CIUDADANO

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL

SU DESPACHO. -

Yo, JORGE FERNANDO CERON, venezolano mayor de edad, soltero, titular de la

Cédula de Identidad Nº. 8.040.116, titular del INPREABOGADO N° 195.825 y con

domicilio en San Rafael de Cordero Sector Paramito, Urbanización MARVEYAL, calle N°

1 casa N°5, Municipio Cárdenas, Estado Táchira, con Correo Electrónico:

[email protected], actuando en este acto en nombre y representación de la

ciudadana DIOCELDA SUAREZ VELAZCO, venezolana, hábil, divorciada, titular de la

cedula de identidad N° V- 14.418.992, domiciliada en Villa del Rosario, Departamento

Norte de Santander Colombia, según consta en Poder Otorgado en la Oficina de la

NOTARIA PUBLICA DE UREÑA ESTADO TACHIRA, inserto bajo el N° 16, Tomo 03, de

los Libros de Autenticaciones, de fecha once (11) de diciembre del dos mil veinte (2020)

presento original (para vista y devolución) y copia para el expediente marcado como

prueba “A”, ante su competente autoridad ocurro para intentar formal demanda de

partición y liquidación de bienes de la comunidad conyugal fomentada durante el

matrimonio que unió a mi poderdante al ciudadano MAXIMILIANO CHACON ESPITIA,

hábil, divorciado, titular de la cedula de identidad N°V- 9.214.605, domiciliado en el Barrio

Central Calle el Cafetal N° B-28 planta baja Apartamento 01 Parroquia la Concordia,

Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, la cual presento en los siguientes términos:

CAPITULO I

HECHOS

De los hechos y demás circunstancias que dieron origen al fomento y mantenimiento de

los bienes que conforman la comunidad de gananciales, de los excónyuges:

En fecha 08 de junio de 1990, mi poderdante contrajo matrimonio civil por ante el

Registro Civil de la Parroquia San Juan Bautista del Municipio San Cristóbal, Estado

Táchira, con el ciudadano MAXIMILIANO CHACON ESPITIA, tal como consta en Acta de

Matrimonio que anexo en original (para vista y devolución) y copia para el expediente

marcada como prueba “B”. De esa unión matrimonial procrearon 4 hijos todos mayores

de edad, de nombres; EDGAR MARCEL CHACON SUAREZ, MARIEL ALICIA CHACON

SUAREZ, DAYANA MAXIEL CHACONSUAREZ, VERONICA MARIANNY CHACON

SUAREZ. También de esta unión conyugal se adquirieron los siguientes bienes.

1-. UN INMUEBLE LOTE DE TERRENO, ubicado en la calle el Cafetal N° B-28,

Parroquia la Concordia, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, como se evidencia

según documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer

Circuito de Registro Público de los Municipios San Cristóbal y Torbes del Estado Táchira,

de fecha 27 de junio del 2001, bajo el número 33, tomo 15, protocolo primero, folio 1 al 4,

correspondiente al segundo trimestre del citado año. Presento copia original certificada

(para vista y devolución) y copia para el expediente marcada como prueba “C”.

2-. BIENHECHURÍAS QUE CONSISTEN EN UN EDIFICIO: conformado por un sótano

(local comercial), y cinco apartamentos fabricados en construcción tradicional de bloque

cabilla cemento, según documento debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna

del Primer Circuito de Registro Público de los Municipios San Cristóbal y Torbes del

Estado Táchira, de fecha 27 de junio del 2001, bajo el número 34, tomo 15, protocolo

primero, folio 1 al 3, correspondiente al segundo trimestre del citado año, presento copias

originales certificadas como prueba “D” (para vista y devolución) y copia simple para el

expediente.

CAPITULO II

INDIVIDUALIZACION DEL INMUEBLE

Ahora bien, fue nuestra voluntad destinar el inmueble antes señalado para ser enajenado

bajo el sistema de Propiedad Horizontal en seis (6) inmuebles perfectamente

individualizados, por lo cual otorgamos de conformidad con lo establecido en el Artículo 26

de la Ley de Propiedad Horizontal, el respectivo documento de Condominio, donde se

establecen las reglas por las cuales se regirá la Comunidad de propietarios, como consta

en documento otorgado en la Oficina del Registro del Primer Circuito del Municipio San

Cristóbal ,Estado Táchira, inscrito bajo el N° 13; Folio 50; Tomo 14, del Protocolo de

Transcripciones de fecha cuatro (4) de septiembre del dos mil dieciocho (2018) presento

copia original certificada (para vista y devolución) y copia simple para el expediente como

prueba “E”.

1-.LOTE DE TERRENO, que se encuentra ubicado en la calle el cafetal N° B-28 Barrio

Central Parroquia La Concordia del Municipio San Cristóbal Estado Táchira, Con cedula
Catastral Nro: 20-23-01-U01-008-002-032-000-PNS-001, con las siguientes medidas y

linderos: NORTE: Con quebrada la Carbonera, mide diez metros con cincuenta

centímetros (10,50 Mts); SUR: Con calle Cafetal, mide diez metros con cincuenta

centímetros (10,50 Mts); ESTE: Con propiedades que son o fueron de Oscar Cárdenas,

mide diecisiete metros con treinta centímetros (17,30 mts) y OESTE: con propiedades que

son o fueron de Teresa Villamizar, mide diecisiete metros con treinta centímetros(17,30

Mts), Con un área aproximada de CIENTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS

CON SESENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (181,65 Mts2), el cual es la

base donde se encuentra construida la unidad de vivienda multifamiliar, como consta en

documento otorgado y ya identificado arriba.

2-. NIVEL SÓTANO. Local Comercial Nro. 1, Con cedula Catastral Nro: código catastral

N°202301U01008002032000PNS001, consta de: portón de acceso, área de trabajo, una

oficina, un área de trabajo, un baño. Con un área de construcción de CIENTO OCHENTA

Y UN METROS CON SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (181,65 mts2),

se le atribuye un valor de Ciento ochenta y un mil seiscientos cincuenta bolívares (Bs.

181.650.oo) y le corresponde un porcentaje sobre los gastos comunes de 29.499 %;

Alinderado así: NORTE: con quebrada la Carbonera; SUR: Con la Calle El Cafetal; ESTE:

Con propiedad que son o fueron de Oscar Cárdenas y OESTE: Con propiedad de Teresa

Villamizar, con un área de construcción de cinco metros cuadrados con cincuenta

centímetros cuadrados (5,50 mts 2); alinderado así: NORTE: con el apartamento Nro. 1;

SUR: con la casa Nro. 87 de la vereda Nro. 07; ESTE: con la zona verde de la vereda

Nro. 07 y OESTE: con el apartamento Nro. 01.

3-. PLANTA BAJA. Apartamento No. 1: código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-

000-PPB-001. Consta del apartamento Nro. 1 y un anexo en la primera planta.

APARTAMENTO No. 1. Consta de sala, comedor, cocina, tres habitaciones, cada una de

ellas con baño privado, un cuarto de estudio, área de oficios y escalera de acceso al

anexo que se ubica en el nivel superior, con un área parcial de construcción de ciento

treinta y un metros cuadrados con cincuenta y cuatro centímetros cuadrados ( 131,54

mts2 ), se le atribuye un valor de Ciento sesenta y tres mil seiscientos diez bolívares (Bs.

163.610.oo) y le corresponde un porcentaje sobre los gastos comunes de 26.570%;

alinderado así: NORTE: Con quebrada la Carbonera y fachada vacío que da al local
comercial Nro. 1; SUR: Con la calle el Cafetal y en parte con escaleras de acceso área

común y fachada vacío que da al local comercial Nro. 1; ESTE: Propiedad de Oscar

Cárdenas y OESTE: Con propiedad que es o fueron de Teresa Villamizar y con fachada

vacío que da con el local comercial Nro. 1. ANEXO del APARTAMENTO Nro. 1: Consta de

un área de depósito con un área de construcción de TREINTA Y DOS METROS CON

CERO SIETE CENTÍMETROS CUADRADOS (32,07 Mts2), Y PARA UN AREA TOTAL DE

CONSTRUCCION DEL APARTAMENTO NRO. 1: CIENTO SESENTA Y TRES METROS

CON SESENTA Y UN CENTIMETROS CUADRADOS (163,61 Mts2). El área común en

las escaleras de acceso en la planta baja de 3,04 mts 2.

4-. PRIMERA PLANTA. APARTAMENTO NRO. 2. Con Cedula Catastral N° 20-23-01-

U01-008-002-032-000-P01-002, de la Alcaldía del Municipio San Cristóbal, expedida el

10/11/2023. Consta de sala, comedor, cocina, dos habitaciones, un baño y un área de

oficios. Con un área de construcción de OCHENTA Y UN METRO CON CERO OCHO

CENTIMETROS CUADRADOS (81,08 Mts 2); se le atribuye un valor de Ochenta y un mil

ochenta bolívares (Bs. 81.080.oo) y le corresponde un porcentaje sobre los gastos

comunes de 13.167%; alinderado así: NORTE: Con el apartamento Nro. 1 y escalera de

acceso área común; SUR: Con fachada sur que da con la calle Cafetal; ESTE: Con

fachada este que da con la propiedad que es o fue de Oscar Cárdenas y OESTE: Con el

apartamento Nro. 3 y escalera de acceso área común.

5-. APARTAMENTO NRO. 3. Con Cedula Catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-

P01-003, de la Alcaldía del Municipio San Cristóbal expedida el 10/11/2023. Consta de

sala, comedor, cocina, dos habitaciones, un baño, una expensa y un área de oficios con

un área de construcción de SETENTA Y DOS METROS CON DIEZ CENTIMETROS

CUADRADOS (72,10 Mts 2); se le atribuye un valor de Setenta y dos mil cien bolívares

(Bs. 72.100.oo) y le corresponde un porcentaje sobre los gastos comunes de 11.709%;

Alinderado así: NORTE: con el apartamento Nro. 1; SUR: Con fachada sur que da a la

calle El Cafetal y escalera de acceso área común; ESTE: Con el apartamento Nro. 2 y

escalera de acceso área común y OESTE: Con fachada oeste que da con propiedad que

es o fue de Teresa Villamizar.

6-. SEGUNDA PLANTA. APARTAMENTO NRO. 4. Con Cedula Catastral N° 20-23-01-

U01-008-002-032-000-P01-004, de la Alcaldía del Municipio San Cristóbal expedida el

10/11/2023. Consta de sala, comedor, cocina, dos habitaciones y un baño y un área de

oficios, con un área de construcción de CINCUENTA Y TRES METROS CON OCHENTA

Y SIETE CENTIMETROS CUADRADOS (53,87 Mts 2). Se le atribuye un valor de

Cincuenta y tres mil ochocientos setenta bolívares (Bs.53. 870.oo) y le corresponde un

porcentaje sobre los gastos comunes de 8.748%; Alinderado así: NORTE: Con fachada

norte que da con el apartamento Nro. 1; SUR: Con fachada sur que da con la Calle El

Cafetal; ESTE: Con fachada este que da con la propiedad que es o fue de Oscar

Cárdenas y OESTE: Con el apartamento Nro. 5 y escalera de acceso área común.

7-. APARTAMENTO NRO. 5: Con Cedula Catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-

P01-005, de la Alcaldía del Municipio San Cristóbal expedida el 10/11/2023. Consta de

sala, comedor, cocina, tres habitaciones, un baño, área de oficios con un área de

construcción de SESENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y SIETE CENTIMETROS

CUADRADOS (63,47 Mts2); se le atribuye un valor de Sesenta y tres mil cuatrocientos

setenta bolívares (Bs.63.470.oo) y le corresponde un porcentaje sobre los gastos

comunes de 10.307%; alinderado así: NORTE: Con fachada norte que con el apartamento

Nro. 1; SUR: Con fachada sur que da a la calle El Cafetal y escaleras de acceso área

común; ESTE: Con el apartamento Nro. 4 y escaleras de acceso área común y OESTE:

Con fachada oeste que da con propiedad que es o fue de Teresa Villamizar. Incluyendo

las escaleras de acceso que serán de uso común exclusivamente de los apartamentos 2,

3, 4 y 5.

Dichos inmuebles quedaron debidamente registrados en la Oficina de Catastro de la

Alcaldía del Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, siendo registrados de la siguiente y

características:

A) BARRIO CENTRAL CALLE EL CAFETAL N° B - 28 NIVEL SOTANO LOCAL

COMERCIAL N° 1 código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-PNS-001;

B) BARRIO CENTRAL CALLE EL CAFETAL N° B – 28, PLANTA BAJA APARTAMENTO

N° 1 código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-PPB-001;

C) BARRIO CENTRAL CALLE EL CAFETAL N° B-28 PRIMERA PLANTA

APARTAMENTO N° 2 código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-P01-002;

D) BARRIO CENTRAL CALLE EL CAFETAL N° B - 28 PRIMERA PLANTA

APARTAMENTO N° 3, código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-P01-003;

E) BARRIO CENTRAL CALLE EL CAFETAL N° B - 28 SEGUNDA PLANTA

APARTAMENTO N° 4 código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-P02-004;

F) BARRIO CENTRAL CALLE EL CAFETAL N° B - 28 SEGUNDA PLANTA

APARTAMENTO N° 5 código catastral N° 20-23-01-U01-008-002-032-000-P02-005,

presento originales (para vista y devolución) y copias para el expediente marcadas como

pruebas “F, G, H, I, J, K.

Como vera usted ciudadano Juez, los bienes antes descritos constituyen el Activo y el

Pasivo de la comunidad de Gananciales que fomentaron mi poderdante DIOCELDA

SUAREZ VELAZCO, con el ciudadano MAXIMILIANO CHACON ESPITIA, y por lo tanto

son de por mitad, tanto la ganancias o beneficios por efectos del activo, como por igual

es la misma obligación por efecto del pasivo y que desde luego por efectos del divorcio

decretado por el TRIBUNAL CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DE MEDIACIÓN,

SUSTANCIACIÓN Y EJECUCIÓN DE PROTECCIÓN DE NIÑAS NIÑOS Y

ADOLESCENTES DE LA CIRCUNCRIPCION CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL

ESTADO TACHIRA, presento copia certificada (para vista y devolución) y copia simple

para el expediente marcada con la letra “L”; se requiere la liquidación de tal comunidad

conforme al procedimiento previsto en los Artículos 777 al 788, ambos inclusive del

Código de Procedimiento Civil, por imperativo de dicha sentencia y de la Ley de la

materia antes citada.

CAPITULO III

DEL DERECHO

El Articulo 148, del Código Civil establece: “Entre marido y mujer, sino hubiere convención

en contrario, son comunes, de por mitad, las ganancias o beneficios que se obtengan

durante el matrimonio”.

El contenido de este Articulo va en estrecha sintonía con lo previsto en el Articulo 156,

Ordinal 1ero, en concordancia con lo previsto en el Articulo 165, Orinal 1ero, ambos del

Código Civil, de los cuales se deduce cuáles son los bienes de la comunidad y las

cargas, deudas y obligaciones de la misma, sin importar que los bienes se encuentren a

nombre de uno solo de los cónyuges y que por igual las deudas hayan sido contraídas

por cualquiera de los mismos.- En este mismo orden de ideas dispone el Articulo 173, y

los Artículos 175 y 183 Ejudem, que se reafirma y se soporta lo anteriormente expuesto,
es decir, que esta comunidad de bienes fomentados durante el matrimonio se extingue

por el hecho de disolverse éste, y que una vez extinguida la misma se hará la liquidación

de dicha comunidad de bienes con fundamento a las normas establecidas en el Código

Civil respecto de la partición en lo que le sea aplicable y con fundamento también a las

Normas sobre partición establecidas en el Articulo 777 al 788 del Código de

Procedimiento Civil.

También le es aplicable a este régimen de comunidad de gananciales cuya liquidación y

partición es el objeto de la presente acción, lo previsto en el Artículo 160 del citado Código

Civil, significando con ello que la parte de los comuneros tanto en las ventajas como en

las cargas se presumen igual y será proporcional a las respectivas cuotas.

Como bien se dijo antes las reglas de la partición establecidas en el Titulo II, Capitulo III,

Sección III, del Código Civil, en concordancia con las disposiciones citadas del Código de

Procedimiento Civil, constituyen las reglas fundamentales para sustentar y fundamentar la

presenta acción de partición y liquidación de la comunidad de gananciales fomentada

durante el tiempo que vivieron unidos en matrimonio las personas antes citadas, siendo

este el objeto de la presente demanda.

CAPITULO IV

ANEXOS

A-. Presento Copia certificada original de sentencia de divorcio (para vista y devolución) y

copia simple para el expediente Marcada como prueba “L”

CAPITULO V

CONCLUSIONES

Haciendo una síntesis de lo anteriormente expuesto, es lógico concluir que por efectos de

la disolución del vínculo conyugal establecida en la sentencia de Divorcio señalada

como anexo marcado con la letra “L”, es procedente en derecho y por efecto de dicha

sentencia proceder a la liquidación y partición de la comunidades gananciales fomentadas

por ambos cónyuges desde el día 08/04/1990, fecha en que se celebró el matrimonio civil

hasta el día 04/10/2017, fecha en la cual se acordó la disolución o el divorcio del

matrimonio contraído de mi mandante con el ciudadano MAXIMILIANO CHACON

ESPITIA, tomando en cuenta el Numero de bienes antes descritos reflejado en la

proporción de partes iguales de acuerdo a lo establecido en la normas citadas del código

civil y conforme al procedimiento establecido en las Normas Citadas del Código de

Procedimiento Civil.

CAPITULO VI

PETITORIO

Inútiles han sido las gestiones amigables y extrajudiciales para convencer a él excónyuge

de mi poderdante MAXIMILIANO CHACON ESPITIA, que procedamos a realizar una

partición amistosa de los bienes existentes, que en todo caso le favorecerá, pero este ha

sido renuente y negativo a cualquier propuesta y oferta que se le hecho lo que desde

luego hace imposible elegir esa vía del arreglo amistoso, y en consecuencia la única

alternativa es la de proceder a intentar la acción litigiosa y ordinaria de partición de

comunidad de gananciales conforme a lo establecido en el artículo 777 y siguientes del

Código de Procedimiento Civil, como en efecto así lo hago; razón por la cual Demando en

Acción de partición de Comunidad de Gananciales al ciudadano MAXIMILIANO CHACON

ESPITIA, quien es venezolano, mayor de edad, titular de cédula de identidad Nº:

9.214.605 y con domicilio Barrio Central el Calle el Cafetal N° B-28 planta baja

Apartamento 01, la Concordia, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, en la cual pido se

practique su citación, para que convenga o en su defecto a ello sea condenada por este

Tribunal: a partir y liquidar los bienes inmuebles antes descritos, cuyos documentos

fehacientes fueron acompañados para demostrar la condición de propietarios y que los

mismos fueron adquiridos durante el matrimonio, así como asumir la cuota

correspondiente en el pasivo de la comunidad fomentada; por otra parte pido al tribunal se

sirva proceder conforme a lo previsto en el Artículo 778 del Código de Procedimiento Civil

por estar llenos los extremos de ley, siguiendo los tramites del procedimiento ordinario

para proveer sobre lo conducente, tomando en cuenta que la proporción a dividir es de un

50% para cada comunero o persona devenida por la condición de haber estado casados

legalmente y de haber fomentado tales bienes durante esa unión matrimonial.

De conformidad con lo previsto en el Artículo 779 del Código de Procedimiento Civil, pido

al Tribunal se sirva decretar medida de prohibición de enajenar y gravar sobre todo y cada

uno de los inmuebles descritos en los particulares 1º, 2º y 3º del capítulo I de la presente

acción y a tal efecto se sirva oficiar lo conducente al registrador DEL PRIMER CIRCUITO

DE LOS MUNICIPIOS SAN CRISTÓBAL Y TORBES DEL ESTADO TÁCHIRA, a los fines
de estampar la nota marginal correspondiente. También de acuerdo con el Articulo 274

del Código de Procedimiento Civil pido se le condene en costas al demandado.

CAPITULO VII

DE LA ESTIMACION DE LA DEMANDA

Estimo la presente acción en la cantidad de OCHENTA y TRES MIL DE BOLÍVARES (Bs

83.000, oo), equivalentes a DOS MIL CIENTO UN EUROS CON CINCUENTA Y TRES

CENTIMOS (2101,53 €), equivalente a NUEVE MIL DOSCIENTAS VEINTITRES unidades

Tributarias (UT 9.223).

CAPITULO VIII

DE LA CITACION PERSONAL

Solicito muy respetuosamente al ciudadano Juez, que, al ser admitida la presente

demanda, se ordene en el respectivo acto de admisión, la citación personal, conforme con

lo establecido en el Articulo 218 del Código de Procedimiento Civil, de la parte

demandada ciudadano: MAXIMILIANO CHACON ESPITIA, up supra identificado, en la

siguiente dirección: Barrio Central el Calle el Cafetal N° B-28 planta baja Apartamento

01, la Concordia, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira.

CAPITULO IX

DE LA ADMISION

Finalmente solicito que la presente demanda por estar basada en causa legal sea

admitida, tramitada y sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la

definitiva.

Es justicia. En la ciudad de San Cristóbal, a la fecha de su presentación ante este

Tribunal.