ARQUITECTURA V

URBANISMO II

Ordenamiento territorial del TUTOR: ARQ. GRISELDA

MALESPÍN
Municipio de San Francisco de
Cuapa
ELABORADO POR:
JHONY HUETE LÓPEZ
NOHEMA GUZMÁN
 INTRODUCCIÓN
En el contexto dinámico de la planificación urbana y rural, el
ordenamiento territorial emerge como un instrumento crucial
para el desarrollo equilibrado y sostenible de las
comunidades. En el caso específico del Municipio de San
Francisco de Cuapa, este proceso adquiere una relevancia
especial, pues busca no solo gestionar el crecimiento urbano
y rural de manera eficiente, sino también conservar sus
recursos naturales y culturales.
OBJETIVO PRINCIPAL

Desarrollar un plan de ordenamiento territorial del

municipio de San Francisco de Cuapa

OBJETIVOS ESPECIFICOS
OBJETIVOS
Identificar las problemáticas que presenta el municipio a
falta de un ordenamiento territorialadecuado.
Desarrollar una estrategia urbanística para el
ordenamiento del municipio.
 Falta de un plan de
ordenamiento territorial
adecuado por parte de las
autoridades locales. Esta
carencia conlleva a una
planificación urbana deficiente,
afectando áreas claves como la
distribución de viviendas, el
desarrollo económico y la
provisión de servicios básicos.
A parte, los servicios básicos como el
agua potable son insuficientes con
problema de calidad. El municipio no
cuenta con alcantarillado ni drenaje
PLANTEAMIENTO pluvial adecuado, dependiendo de los
recursos naturales para la gestión de
DEL PROBLEMA aguas residuales. La energía eléctrica y
las telecomunicaciones, aunque
presentes, muestran deficiencia en
cobertura y calidad.
 DIAGNÓSTICO Limite urbano actual

URBANO -Norte: Municipio de Camoapa

-Sur: Municipio de Juigalpa
Ubicación
-Este: Municipio de la Libertad
CHONTALES-NICARAGUA
-Oeste: Municipio de Comalapa

Actividades económicas
320 metros sobre
el nivel del mar -Fiestas locales y actividades religiosas
-Cuatro queseras y producción de insumos
Extensión lacteos
-Comercio de productos agropecuarios
El Municipio de San Francisco de
Cuapa tiene una extensión superficial
de 277 Km2
 Comunidades
-El zancudo
-San Luis -Venado Silencio 2
-Silencio 1 -El Venado
-Matayagual -Quilile
-EL Cedral -Montecristo
-El Cangrejal -La Montañuela. -El Pintor
- El Carmen
-Llano Grande -El Tule -El Tamarindo
-Cuapita -Chavarría -El Despoblado
-Santa Juana -El Melero
-Casco Urbano Cuapa

Según la tasa de proyección del

crecimiento de la población publicada
por el INIDE, la población de San
Según Censo INEC 2005: 5,507 Habitantes Francisco de Cuapa para este año
· 2,661 Hombres debería ser: 9,604 en total, equivalente a
· 2,846 Mujeres 4630 hombres y 4,974 mujeres.
 COMERCIO Y
INSTITUCIONAL
SERVICIOS ACTUALES
El municipio de
Cuapa cuenta con
diversas áreas de
comercio, ligadas
a las necesidades
fisiológicas y de
salud que se
presenta en los
pobladores, con
deficiencia de
farmacias y centros
de salud que estén
-MINED -POLICIA NACIONAL -MINSA -MIFAM.
cerca de algunos
-JUZGADO LOCAL.
barrios.
-pulperías -Bares -Hospedajes Uso de equipamientos básicos, salud,
-Comedores -iglesias educación, recreación y comercios en baja
-Estadio -Centro de salud escala
ASPECTOS FÍSICO -
NATURALES
Clima
-En San Francisco de Cuapa la temporada
de lluvia es opresiva y nublada; la
temporada seca es bochornosa, ventosa y
parcialmente nublada y es muy caliente
durante todo el año.

Topografía
-San Francisco De Cuapa, es un municipio
que se caracteriza por tener un territorio
donde predomina la topografía quebrada
a ondulado, las elevaciones más
importantes son:
Cerro Matayagual (958 msnm), Monte
Cristo (920msnm), La Victoria (891 msnm),
Buena Vista (872 msnm), Las Cuchillas
(865msnm), Matayagual (858 msnm),Tumbé
(818 msnm) y Oluma (760 msnm),
 Según información suministrada por el
Ministerio Agropecuario (MAG), los suelos
de Cuapa por su textura se clasifican de
la siguiente manera:
Arcillosos: algunos riesgos de inundación.
TIPOS DE SUELO

Arcillo-arenoso: son suelos

medianamente profundos, bien drenados
y con diferentes pendientes. La mayoría
presentan efectos de erosión.
Arcillosos a Arcillo-arenosos: son suelos
medianamente profundos, bien drenados
y con problemas de erosión.
Arcilloso pesados: tienen poca presencia
en el territorio del municipio; son suelos
muy profundos, pobremente drenados y
con riesgos de inundación.
El área boscosa del municipio de San
Francisco de Cuapa cubre 3,102
hectáreas, equivalentes al 11.2% del área
total municipal.
 HIDROGRAFÍA FLORA Y FAUNA

DIVERSIDAD

Hidrográficamente, los ríos de San Francisco De

Cuapa pertenecen a dos cuencas: unos son
afluentes para aquellos que desembocan en el
Gran Lago de Nicaragua, otros son afluentes que
desembocan en el Río Grande de Matagalpa,
que a su vez desemboca en El Caribe. De la
vertiente del Gran Lago sobresalen el río de
Cuapa , el Pirre y el Higo. De la vertiente del
Caribe sobresale el río Murra.
El Municipio de San Francisco de Cuapa, cuenta
con una tradición cultural que se apega mucho al
aspecto religioso, principalmente con la Aparición
de la Virgen María, lo cual lo ha definido como un
lugar de romería y visita de muchas personas de

TRADICIÓN.
todos los lugares de Nicaragua, con esta

CULTURA Y
expresión cultural se ubica al Municipio como un
destino de turismo de mucha importancia; en el
Municipio se realiza los días 7 y 8 de Mayo de
cada año, son los días en que se celebra el
aniversario de las apariciones. A nivel local San
Francisco de Cuapa realiza su celebración local
el 24 de Junio, día de San Juan Bautista, patrono
de Cuapa, realizándose las actividades
tradicionales, procesión, montaderas de toros y
fiestas. Así mismo el día 2 de Abril se celebra a
San Francisco de Paula, pero esta celebración es
adicional a la fiesta propia del Municipio.
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS
Análisis demográfico
El municipio enfrenta desafíos significativos en infraestructura básica
como agua potable y saneamiento, así como en la diversificación
económica y desarrollo educativo. La falta de un plan de
ordenamiento territorial adecuado refleja la necesidad urgente de
gestionar el crecimiento urbano y rural de manera sostenible,
considerando las limitaciones geográficas y climáticas del área. Un
desarrollo planificado podría potenciar el turismo local, mejorar los
servicios básicos y promover una economía más diversificada y
resiliente.
Este análisis demográfico subraya la importancia de abordar
integralmente las necesidades sociales, económicas y ambientales
del municipio para garantizar un desarrollo equitativo y sostenible en
San Francisco de Cuapa.
 AGUA POTABLE

La disponibilidad del recurso AGUA en San Francisco De

Cuapa es muy baja, lo que permite un abastecimiento
irregular o escasez en épocas de verano y con alto grado
de contaminación durante el invierno.
En su cabecera Municipal cuenta con el servicio público
de agua potable cuya administración está a cargo de
ENACAL, que es la que le brinda mantenimiento, teniendo a
un empleado que se encargan de realizar las
reparaciones y el cobro por el servicio, así como vigilar el
sistema, teniendo un total de 351 conexiones domiciliares.
El sistema de abastecimiento se lleva a cabo con el
sistema de gravedad proveniente del cerro Oluma,
además del abastecimiento por bombeo de dos pozos
perforados en el casco Urbano, en el tiempo de estiaje.
 TENDENCIAS
PRODUCTIVAS
Diversificación Económica: Promover la
diversificación de las actividades
económicas más allá de la ganadería y
la producción de lácteos, fomentando el
comercio local y el turismo.

Mejora de Infraestructuras: Priorizar la mejora y

expansión de los servicios básicos como agua
potable, alcantarillado y drenaje para facilitar el
desarrollo habitacional y comercial.

Educación y Capacitación: Mejorar el acceso y la Promoción del Turismo: Desarrollar ecosistemas

calidad de la educación para aumentar las turísticos sostenibles aprovechando los recursos
habilidades de la fuerza laboral local y promover naturales y culturales locales, mejorando la
iniciativas educativas en turismo y emprendimiento. infraestructura turística y promoviendo eventos
culturales.
 La principal actividad económica de Los
Cuapeños desde sus orígenes ha sido la
ganadería, este valle que poco a poco se
fue poblando, pasó a ser parte del
municipio de Juigalpa, sin pensar que
dentro de sus ciudadanos naciera un
pionero con espíritu de independencia y
ECONOMÍA

progreso que lleva el nombre de LORENZO

MARIN ALVAREZ (q.e.p.d.). Este digno hijo
de Cuapa, inicia cediendo parte de su
propiedad para que fueran ocupadas para
los servicios públicos como agua potable,
escuelas, puestos de salud; adquiere una
planta eléctrica para brindar el servicio de
energía eléctrica, inicia la formación de
barrios enteros mediante el regalo de
solares a muchas personas desprotegidas y
ofreció terrenos para que se construyera lo
que hoy es el LICEO AGRÍCOLA, que se
encuentra en la ciudad de Juigalpa,
cabecera departamental de Chontales.
 SISTEMA DE
ASENTAMIENTOS Análisis de distribución
espacial en el territorio
- De acuerdo a la investigación de campo realizada,
existen 803 viviendas en el municipio de San Francisco
De Cuapa. De ellas 200 están ubicadas en la
cabeceara municipal y 603 en el área rural.
Según CARUCA (Marzo, 1999) en el área rural de San
Francisco De Cuapa el 33.2% de las casas son de
madera, el 25.6% de paja o palos, el18.8% de tierra.
Según la misma fuente, el 40.4% de los techos son de
zinc, el 20.9% de teja. El 26.6% de ripios.
La mayor parte del territorio municipal de San Francisco
de Cuapa está compuesto por áreas rurales. Estas áreas
están distribuidas en diversas comunidades o comarcas
rurales, cada una con características particulares en
términos de topografía, actividades económicas y
accesibilidad.
 Alcantarillado sanitario
INFRAESTRUCTURA En lo que se refiere al alcantarillado en este
SERVICIOS BÁSICOS municipio no cuenta con ese servicio, ni con el
Agua potable drenaje de aguas pluviales, estas son encausadas
de forma natural y caen en las quebradas y ríos.
En su cabecera Municipal cuenta con el servicio
público de agua potable cuya administración
está a cargo de ENACAL, que es la que le brinda Energía Eléctrica
mantenimiento, teniendo a un empleado que se Cuenta con el servicio domiciliar de Energía
encargan de realizar las reparaciones y el cobro Eléctrica, cuya administración está a cargo de la
por el servicio, así como vigilar el sistema, Empresa Nicaragüense de Energía Eléctrica
teniendo un total de 351 conexiones domiciliares. (ENEL). La demanda de energía Eléctrica se ha
El sistema de abastecimiento se lleva a cabo con incrementado en los últimos dos años y
el sistema de gravedad proveniente del cerro comprende circuitos independientes para el
Oluma, además del abastecimiento por bombeo servicio eléctrico domiciliar en el sector Urbano y
de dos pozos perforados en el casco Urbano, en en los poblados de Llano Grande y el Pintor; Los
el tiempo de estiaje. cuales cuentan con 130 nuevos abonados
aproximadamente.
 EQUIPAMIENTO Y RADIOS DE COBERTURA

Los asuntos relacionados a la educación formal eran

Existe un centro de salud en el casco urbano, dos
atendidos desde Juigalpa, fue en el año2010 cuando
Casas Base ubicadas en Matayagual y La Esperanza
se instaló como delegación municipal del MINED, ya
y un Puesto de Salud en Llano Grande. Tienen
de manera formal con una delegada y los técnicos
organizados 15 brigadistas y 9 parteras. El Centro
asesores pedagógicos que el municipio necesitaba. La
de Salud atiende consultas externas, emergencias,
delegación carece de instalaciones propias, funciona
pediatría, odontología, ginecología, laboratorio.
en dos aulas del Instituto Público Juan Bautista.
 -El sector comercial informal es incipiente aún.
Casi en todas las comunidades rurales existen áreas
-No hay sucursales bancarias en el municipio.
destinadas para campos deportivos donde se
-En el municipio existe una pequeña industria avícola
promueven pequeñas ligas campesinas. El deporte
y 4 queseras artesanales.
principal es el béisbol. Existen billares a nivel urbano
y en las fiestas patronales se acostumbra jugar toros.
PROPUESTA
FINAL
Geometría casi circular (poligonal).
En estos casos, aunque en general se respeta el espíritu del
círculo, este queda reinterpretado a través de la construcción
de líneas rectas interiores (particularmente en las vías
orbitales). No estamos hablando de ciudades poligonales (que
serán analizadas en otro artículo) sino de aproximaciones al
círculo por medio de polígonos de múltiples lados.

GEOMETRIA
POLIGONAL
Palmanova (Italia) es una ciudad próxima a Venecia
que fue la respuesta más perfecta a la teoría
renacentista italiana sobre el arte de construir ciudades
y, además, un caso extraordinario de conservación de la
estructura original. Comenzada en 1593 fue concebida
como una ciudad militar y por ello se dotaría de un
complejo sistema defensivo compuesto por murallas y
bastiones. En su internior se desarrolla una estructura
cuasi circular, aunque verdaderamente es poligonal.
Una de sus particularidades es como la estructura de
hexágono central acaba convirtiéndose en un polígono
de nueve lados perimetral (eneágono).
El diagnóstico urbano de San Francisco de Cuapa ha
proporcionado una visión integral de los desafíos y
oportunidades que enfrenta la ciudad en su desarrollo urbano.
Se identificaron problemas críticos , pero también se
destacaron oportunidades significativas. Con base en estos
hallazgos, se recomienda la implementación de estrategias
específicas orientadas a mejorar la calidad de vida de los
habitantes y promover un crecimiento urbano ordenado y
sostenible mediante un ordenamiento territorial del municipio.
La planificación a largo plazo y el compromiso con la
participación ciudadana serán fundamentales para asegurar el
éxito y la sostenibilidad de las iniciativas propuestas.

CONCLUSIÓN
GRACIAS