5749 Lote 43 A
5749 Lote 43 A
5749 Lote 43 A
----------------------------------------------------
--- En Tlaquepaque, Jalisco, a 8 ocho de Diciembre de 2010 dos mil diez, Yo el Licenciado HÉCTOR
BASULTO BAROCIO, Notario Público 20 veinte de esta Municipalidad, en el ejercicio de mis funciones, HAGO
--- I.- EL CONTRATO DE COMPRA VENTA que celebran por una parte “DESARROLLOS DE PRESTIGIO”,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en éste acto por el señor MAURICIO
VARIABLE, representada en éste acto por CARLOS ERREJON ALFARO a quienes de manera conjunta y para
efectos del presente instrumento se les denominará como LA PARTE VENDEDORA y el señor RIGOBERTO
CASTELLANOS RODRIGUEZ a quien para efectos del presente instrumento se le denominará como LA PARTE
COMPRADORA. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------- A N T E C E D E N T E S:------------------------------------------------------------------------------
---- I.- Manifiestan los apoderados de “DESARROLLOS DE PRESTIGIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
mediante escritura pública 26,571 veintiséis mil quinientos setenta y uno, del 15 quince de Marzo del 2006 dos
mil seis pasada ante la fe del Licenciado Humberto Gascon Orozco, Notario Público 5 cinco de ésta
Municipalidad, misma que fue registrada en el Registro Público de la Propiedad de Guadalajara, Jalisco,
mediante su incorporación bajo documento número 1 uno folio del 2 dos al 214 doscientos catorce del Libro
5598 cinco mil quinientos noventa y ocho de la sección Inmobiliaria, las comparecientes, llevaron a cabo la
UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3,452.63 TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS
----- AL NORTE EN UN TRAZO RECTO DE 86.15 OCHENTA Y SEIS METROS QUINCE CENTIMETROS
---- AL ORIENTE EN 40.29 CUARENTA METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS CON PISTA DE CORRER
---- AL SUR EN 78.32 SETENTA Y OCHO METROS TREINTA Y DOS CENTIMETROS CON LA MANZANA
44 CUARENTA Y CUATRO,------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUMBRE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- II.- Dentro de la Manzana descrita en el párrafo anterior se encuentra el siguiente lote de terreno:------------
1
----- Lote 43 A, del desarrollo habitacional denominado “Hacienda Real” ubicado sobre la Avenida de los
Eucaliptos sin número en el Fraccionamiento Hacienda real en Tonala, Jalisco, con una superficie total
de 194.00 ciento noventa y cuatro metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: ----------
---- Al norte; En un trazo recto de 13.67 trece metros sesenta y siete centímetros colindando con vialidad
condominal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- Al oriente; En un trazo recto de 16.50 dieciséis metros cincuenta centímetros colindando con unidad
---- Al sur; En un trazo recto de 4.34 cuatro metros treinta y cuatro centímetros colindando con límite de
propiedad.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- Al poniente; en un primer trazo curvo de 5.10 cinco metros diez centímetros continúa e un trazo
irregular de 12.81 doce metros ochenta y un centímetros y finaliza en un trazo curvo de 3.85 tres metros
--------------------------------------------------
---- Las partes me presentan el plano autorizado por el Honorable Ayuntamiento de Tonalá, Jalisco, del
-----Con fecha 8 ocho de Diciembre de 2010 dos mil diez ante la fe del sucrito notario y mediante escritura 5746
cinco mil setecientos cuarenta y seis las empresas desarrollos de prestigio”, sociedad anónima de capital
variable inmobiliaria real de la hacienda sociedad anónima de capital variable y haciendas de Tonalá sociedad
anónima de capital variable llevaron acabo una escritura rectificatoria respecto de la manzana 43 cuarenta y tres
del fraccionamiento Hacienda Real del municipio de Tonalá Jalisco y q tubo por objeto que el registro publico de
la propiedad de Guadalajara, Jalisco asigne folio real al inmueble objeto de este instrumento, escritura que se
otorgamiento--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S:------------------------------------------------------
representada en éste acto por el señor MAURICIO MARTINEZ CAMARENA e “INMOBILIARIA REAL DE LA
HACIENDA” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en éste acto por CARLOS
----- Lote 43 A, del desarrollo habitacional denominado “Hacienda Real” ubicado sobre la Avenida de los
Eucaliptos sin número en el Fraccionamiento Hacienda real en Tonalá, Jalisco, con una superficie total
de 194.00 ciento noventa y cuatro metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: ----------
---- Al norte; En un trazo recto de 13.67 trece metros sesenta y siete centímetros colindando con vialidad
condominal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- Al oriente; En un trazo recto de 16.50 dieciséis metros cincuenta centímetros colindando con unidad
---- Al sur; En un trazo recto de 4.34 cuatro metros treinta y cuatro centímetros colindando con límite de
propiedad.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2
----- Al poniente; en un primer trazo curvo de 5.10 cinco metros diez centímetros continúa e un trazo
irregular de 12.81 doce metros ochenta y un centímetros y finaliza en un trazo curvo de 3.85 tres metros
--------------------------------------------------
---- Las partes me presentan el plano autorizado por el Honorable Ayuntamiento de Tonalá, Jalisco, del
TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL, cantidad que “LA
PARTE VENDEDORA” recibió con anterioridad al presente acto a su más entera satisfacción, precio que es el
justo; en este contrato no existe error, lesión, ni enriquecimiento ilegítimo, pero los contratantes de todos
modos y en beneficio recíproco renuncian a los derechos que puedan otorgarles los artículos 1,356 mil
trescientos cincuenta y seis, 1765 mil setecientos sesenta y cinco, y 1767 mil setecientos sesenta y siete, y
----- En este acto LA PARTE VENDEDORA entrega a LA PARTE COMPRADORA la posesión material jurídica
--- TERCERA.- SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” bajo
protesta de decir verdad que el inmueble que se enajena en este contrato se transmite libre de todo gravamen
y sin limitación de dominio, quedando obligada “LA PARTE VENDEDORA” al saneamiento para el caso de
evicción.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “LA PARTE VENDEDORA” garantiza a “LA PARTE COMPRADORA”, que: ------------------------------------------
--- a).- El Inmueble no ha sido vendido, ofrecido en venta, prometido en venta, o de cualquier otra manera
comprometido con terceros; por lo que no existe impedimento alguno para que “LA PARTE VENDEDORA”
--- b).- A la fecha del presente Contrato no se ha instaurado, ni existe temor o presunción alguna de que sea
instaurado por terceros, ningún procedimiento de carácter judicial, fiscal, administrativo o laboral, que afecte
directa o indirectamente al Inmueble, o afecte a cualesquiera de los derechos que se deriven de la propiedad
del Inmueble, o pudiere tener como consecuencia la generación de un gravamen sobre el Inmueble, o de algún
--- c).- Y que, como consecuencia de lo expresado en este inciso inmediato anterior, no existe impedimento
alguno para que la parte Vendedora transmita la propiedad del Inmueble en favor de “LA PARTE
--- CUARTA.- POSESIÓN.- “LA PARTE VENDEDORA” entrego con anterioridad a éste acto la posesión
--- QUINTA.- IMPUESTO PREDIAL.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que el inmueble materia de este
contrato, se encuentra al corriente en el pago del Impuesto Predial y que no adeuda al fisco Estatal ni
Municipal ninguna otra cantidad por concepto de derechos e impuestos en relación con dicho inmueble,
presentando en este acto los recibos de pago por los conceptos señalados bajo número de Cuenta Catastral
1133211381 uno, uno, tres, tres, dos, uno, uno, tres, ocho, uno y Clave Catastral : 9914G2-040-0027-
0016 nueve, nueve, uno, cuatro, letra “G”, dos, guión cero, cuatro, cero, guión cero, cero, dos, siete,
3
guión cero, cero, uno, seis, Certificado de No Adeudo del Impuesto Predial, de la Dirección de Catastro
Municipal de Zapopan, Jalisco, los cuales agrego al libro de documentos bajo el número que se relaciona en la
nota puesta al calce de la presente escritura. Recibos que doy fe tener a la vista en una hoja útil y para
constancia agrego una copia fotostática al libro de documentos, bajo el número correspondiente que se indica
--- SEXTA.- AVALÚO.- Para los efectos fiscales los comparecientes me presentan a mí el Notario, Avalúo
autorizado por la Dirección de Catastro en el Estado de Jalisco, mismo que doy fe tener a la vista y dejo
--- SEPTIMA.- GASTOS, IMPUESTOS Y DERECHOS.- Todos los gastos, impuestos y honorarios que cause
esta escritura, serán cubiertos por “LA PARTE COMPRADORA”, excepto el pago del Impuesto Sobre la Renta,
----- los comparecientes manifiestan que toda vez que no me exhiben el certificada de libertad y gravamen del
inmueble objeto de esta operación que liberan al sucrito notario de cualquier responsabilidad civil o penal en
los términos de la ley del notariado para el estado de Jalisco en cuanto a la situación jurídica de dicho inmueble
-----------------------------------------------CLAUSULA TESTAMENTARIA--------------------------------------------------------
---OCTAVA.- En los términos del artículo 84 ochenta y cuatro, fracción XI once de la Ley de Notariado del
Estado de Jalisco, el suscrito Notario hace del conocimiento al adquirente del derecho que tiene para nombrar
beneficiario del inmueble materia del presente contrato a su señora madre IRENE RODRIGUEZ DE LA
TORRE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 82 ochenta y dos fracción VII séptima de la Ley del
--- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 9° noveno, Fracción II segunda de la ley del
Impuesto al Valor Agregado y 21 veintiuno al Reglamento de la misma Ley, esta operación se encuentra
exento del pago de ése impuesto, en virtud de que el inmueble que se transmite es una casa
habitación.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- b).- IMPUESTO SOBRE LA RENTA.- Por lo que hace al impuesto sobre la Renta causado por éste contrato
de compra venta, es a cargo de "la parte vendedora", quien por tratarse de persona jurídica, presentará su
Declaración Anual Global de Ingresos, por lo que el suscrito Notario no está obligado a retenerlo..----------------
--- Del avalúo formulado para los efectos del pago del Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales,
se desprende que por las especificaciones del inmueble es lote de terreno, por tanto el impuesto
correspondiente que se genera por la enajenación del inmueble, con fundamento en lo dispuesto por el libro II
----------------------------------------P E R S O N A L I D A D:------------------------------------------------------------------------------
“DESARROLLOS DE PRESTIGIO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE así como las facultades
4
con que comparece con los siguientes documentos que transcribo a continuación:---------------------------------------
---- NÚMERO: 50,832 CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS.-TOMO: 357-VII.-FOLIOS DEL
75486 AL 75495.- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco a 11 de Junio de 2003 dos mil tres, Yo, Licenciado
DIEGO ROBLES FARIAS, Notario Publico Suplente Asociado al Titular número 12 doce de esta Municipalidad,
hago constar el contrato constitutivo de la SOCIEDAD MERCANTLIL que otorgan:- 1.-MONICA MARIA
GUTIERREZ. l efecto, los comparecientes manifiestan que, haciendo uso del permiso concedido por la
Secretaria de Relaciones Exteriores, cuyos datos se precisan al final del presente instrumento, constituye una
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, y al efecto otorgan las siguientes cláusulas que forman los
seguida de las siglas “S.A. DE C.V.”.-SEGUNDA .-DOMICILIO.- El domicilio de la sociedad será en la zona
conurbada de la cuidad de Guadalajara, Jalisco, que comprende los municipios de Guadalajara, Zapopan,
Tlaquepaque y Tonala; sin embargo, podrá establecer agencias o sucursales en cualquier parte de la Republica
o del Extranjero y someterse a los domicilios convencionales en los contratos que celebre. Los accionistas
quedan sometidos , en cuanto a sus relaciones con la Sociedad a la Jurisdicción de los Titulares y Autoridades
del domicilio de la Sociedad, con renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios personales.-
bienes inmuebles, así como el desarrollo de todo tipo de actividades inmobiliarias.- b).- La importación,
para la realización de estos fines; así como la prestación de servicios relacionados con dicha Industria, sin
perjuicio de aplicación en cualquier otra rama industrial o comercial.-c). ccesoria, dirección y supervisión de toda
clase de promociones inmobiliarias, interviniendo en todos los aspectos que sean necesarios,.- d).- La
realización de toda clase de estudio de mercadotecnia y asistencia técnica relacionados con el objeto anterior.-
e). dquisición, enajenación, arrendamiento y administración de toda clase de bienes muebles e inmuebles,
necesarios o convenientes para la obtención de sus fines.- f).- La instalación, administración y explotación de
todo tipo de negociaciones mercantiles, bodegas y locales comerciales relacionados con su objeto social.- g).-
Obtener y otorgar por cualquier título, patentes, marcas, nombres comerciales, opciones de preferencia,
derechos de autor y concesiones para la realización del objeto de la sociedad.-h).- Ceder, transmitir, transferir,
hipotecar, gravar y recibir en depósito toda clase de activos, bienes muebles e inmuebles relacionados con su
objeto social.-i).- Promover, constituir, organizar, explotar y tomar participación en el capital y patrimonio de todo
cualquier otra índole, tanto nacionales como extranjeras, así como la participación en su administración y
de obras de cualquier tipo, así como la celebración de todos los actos, contratos y convenios de naturaleza civil
o mercantil que sean necesarios para la realización del objeto social.- k).- Obtener o conceder préstamos,
otorgando y recibiendo garantías especificas, emitir obligaciones, suscribir, aceptar, girar, endosar o avalar toda
5
clase de títulos de crédito y otorgar fianzas o garantías de cualquier clase respecto de las obligaciones propias o
de terceros o de los títulos emitidos o aceptados por la sociedad o por terceros.-l).-La sociedad podrá hacer y
practicar todos los demás actos de industria y comercio relacionados con su objeto.-CUARTA.- DURACION.-. La
duración de la sociedad será de 99 NOVENTA Y NUEVE años contados a partir de la fecha de esta escritura.-
constituye conforme a las leyes nacionales y que tiene su domicilio en la República, es de Nacionalidad
Consejo de Administración, por conducto de la persona que de entre sus miembros señale, o en su caso el
Administrador General Unico, será el representante legal de la sociedad, quienes, en los términos del articulo 10
diez de la Ley de la materia, podrán realizar todas las operaciones inherentes al objeto de la sociedad, salvo lo
que expresamente establezcan la Ley o el contrato social.-De una manera enunciativa y no limitativa, y con el
único fin de señalar genéricamente las atribuciones que por Ley les corresponden y sin que implique limitación
alguna, los órganos de administración de la sociedad tendrán el poder de representación que se enuncia a
continuación.-CONFERIR PODERES.- Facultando para conferir y revocar Poderes Generales o Especiales, así
como otorgar facultades para los apoderados a su vez otorguen poderes, con facultades de substitución o sin
de Accionistas, resolvieron, en los términos de la Cláusula Vigésima Séptima de los estatutos, que la
integrado de la siguiente forma: 1).-Se confiere a favor de los señores MAURICIO MARTINEZ CAMARENA,
PEDRO MARTINEZ CAMARENA Y JUAN PABLO MARTINEZ CAMARENA, PODER GENERAL JUDICIAL,
TITULOS DE CREDITO, REPRESENTACION LABORAL, el cual podrá ejercer individualmente, con excepción
de las facultades de dominio.-De una manera enunciativa y no limitativa, se confiere a los.-g).- FACULTADES
PARA CONFERIR PODERES.- La parte apoderada queda facultada para conferir Poderes dentro de las
facultades, ya sean Generales o Especiales y revocarlos, así como sustituirlas, conservando en todo caso sus
facultades, así podrá conferir facultades para que los apoderados a su vez otorguen poderes, con facultades de
substitución o sin ellas.-FE NOTARIAL.- EL SUSCRITO NOTARIO PUBLICO CERTIFICO Y DOY FE.-ES
PRIMER TESTIMONIO EN SU ORDEN QUE COMPULSO DE SUS ORIGINALES Y PRIMERO QUE EXPIDO
REGISTRO.-La escritura anterior quedó registrada con fecha 11 once de Julio de 2003 dos mil tres, bajo Folio
Mercantil número 19094 diecinueve mil noventa y cuatro, del Registro Público de Comercio de Guadalajara,
Jalisco. FIRMA Y SELLO ILEGIBLE.- LICENCIADO DIEGO ROBLES FARIAS.- NOTARIO SUPLENTE
2.- El señor CARLOS ERREJON ALFARO me acredita la legal existencia de su representada “INMOBILIARIA
REAL DE LA HACIENDA” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE así como las facultades con que
6
comparece con los documentos que transcribo a continuación:-----------------------------------------------------------------
---“””NÚMERO 11,195.- TOMO 52.- LIBRO 5.- FOLIOS DEL :102, 727 AL 102, 733.- En la ciudad de
Guadalajara Jalisco, a los 24 veinticuatro días del mes de Junio del 2003 dos mil tres, ante mi LICENCIADO
FELIPE IGNACIO VAZQUEZ ALDANA SAUZA, Notario Público Número 9 nueve de la municipalidad de
Tlaquepaque, Jalisco, actuando en los términos del articulo 3º tercero, de la ley del notario en vigor,
comparecieron los señores y dijeron que en este acto y por medio de esta escritura, constituye una SOCIEDAD
DENOMINACION PRIMERA.- Los comparecientes constituyen una sociedad mercantil que se denomina “
INMOBILIARIA Y DESARROLLADORA KAYAK”. Esta denominación ira seguida de las palabras “SOCIEDAD
tendrá como objeto 1).-la compra, venta, arrendamiento, administración, uso, permuta, comisión, mediación,
consignación; así como llevar a cabo toda clase de operaciones y actos jurídicos con bienes muebles e
inmuebles, construido o sin construir, urbanos y rústicos, previa autorización de autoridades competentes
necesarios para cumplir con las finalidades corporativas de la sociedad.2).-La construcción y operación
comercialmente con bienes muebles e inmuebles a nombre propio o de terceras personas, así como el ejercitar
todos los derechos relativos a dichos bienes muebles necesarios para cumplir con las finalidades corporativas
locales para llevar a cabo los fines y negocios, así como para servicios al publico en general. 4).- El pedir
prestado y conseguir numerarios de cualquiera de los objetos sociales de tiempo en tiempo sin limitaciones, así
como otorgar prestamos de cualquier naturaleza, solicitando garantías sobre bienes raíces.5).- el recibir u
otorgar presta con o sin garantías, y expedir títulos de crédito, incluso obligaciones de acuerdo con la ley, así
como solicitar, obtener, y expedir fianzas de toda clase, solicitar y obtener seguros y descontar títulos de crédito
y facturas, así como otorgar avales y otro tipo de garantía por cuenta propia o de terceros. 6).- la representación
de personas físicas o morales mexicanos o extranjeros con la Republica Mexicana y en otros países.7).-El tener
representante legal o apoderado de toda clase de empresa o persona. 8) la adquisición en cualquier forma
adquiriendo acciones en las constituidas así como vender o de cualquier manera enajenar o traspasar tales
sociales de empresas nacionales o extranjeras así como participar en cualquier tipo de negocios, empresas o
venta de toda clase de bienes muebles e inmuebles que sean necesarios para la realización de sus fines
establecimiento, oficina, instalaciones y equipos que se consideren conveniente, adecuado y practico para la
realización de los objetos mencionados. 12).- La misión y negociación en general con toda clase de títulos de
crédito, expedidos de México o del extranjero.13).- El dar o tomar en arrendamiento toda clase bienes muebles e
inmuebles. 14).- El celebrar y indicadas y que estén permitidas por la ley.15).- La emisión y negociación en
general con toda la clase de títulos de crédito, y ; 16) En general, llevar a cabo cualquier otro actividad que se
zona metropolitana de Guadalajara, Jalisco, que comprende los municipios de Guadalajara, Zapopan,
7
Tlaquepaque y Tonala, sin embargo podrá establecer oficinas, sucursales o agencias en cualquier parte de la
y nueve años, contados a partir de la fecha de firma de esta escritura.-VIGESIMA NOVENA.- ATRIBUCIONES
caso, será el representante legal de la sociedad, y tendrá por consiguiente, las siguientes facultades y
obligaciones.-X.- Conferir, sustituir y delegar poderes generales y especiales y revocar los mismos.-
SEGUNDO.- La reunión celebrada por los otorgantes al firmar esta Escritura constituye la primera Asamblea
General de Accionistas y en ella los comparecientes tomaron por unanimidad los siguientes acuerdos:- UNO.-
Adoptar en términos de lo establecido por la cláusula vigésima quinta de esta escritura y hasta nueva resolución
Sociedad este a cargo de un ADMINISTRADOR UNICO, designándose al efecto al señor JOSE ANTONIO
MORAN GUTIERREZ, quien para el desempeño de su cargo tendrá las facultades a que se refiere la cláusula
vigésima novena de los Estatutos Sociales.-El suscrito Notario autorizo a continuación la presente escritura con
mi firma y sello, haciendo constar que se terminó de firmar el día 27... del mes de su fecha alas 10:15 diez
…. “NÚMERO 11,196 ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS.- TOMO 52.- LIBRO IV.- FOLIOS DEL : 102734
AL 102,738.- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 24 veinticuatro días del mes de Junio de 2003 dos mil
tres, ante mi, LICENCIADO FELIPE IGNACIO VÁZQUEZ ALDANA SAUZA, Notario Público Titular de la Notaria
Número 9 nueve de la Municipalidad de Tlaquepaque, Jalisco, actuando en los términos del Artículo 3° tercero
de la Le del Notariado en vigor, hago constar el PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por su Administrador Único el señor JOSE ANTONIO
MORAN GUTIERREZ, a favor de los señores INGENIERO JUAN JOSÉ ERREJÓN HERNÁNDEZ, INGENIERO
JUAN JOSÉ ERREJÓN ALFARO e INGENIERO CARLOS ERREJÓN ALFARO, de conformidad con las
KAYAK”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por su Administrador Único el señor
JOSE ANTONIO MORAN GUTIERREZ, confiere y otorga en este a favor de los señores INGENIERO JUAN
JOSÉ ERREJON HERNANDEZ, INGENIERO JUAN JOSÉ ERREJÓN ALFARO e INGENIERO CARLOS
actuar conjunta o separadamente de conformidad con lo establecido por los párrafos primero, tercero y cuatro
del artículo 2207 dos mil doscientos siete del Código civil vigente en el estado de Jalisco…FACULTADES DE
DOMINIO: para comprar, vender, ceder muebles e inmuebles, derechos y acciones, gravar y obligar los bienes
de la poderdante en cualquier forma permitida por la Ley,… hacer cesión de bienes o derechos reales y
8
NOTARIADO VIGENTE, SE SACO DE SU MATRIZ ESTE PRIMER TESTIMONIO EN 5 (CINCO) HOJAS
JUAN JOSÉ ERREJÓN HERNÁNDEZ, INGENIERO JUAN JOSÉ ERREJÓN ALFARO E INGENIERO CARLOS
ERREJ{ON ALFARO, PARA EJERCITAR EL MANDATO.- DOY FE.- GUADALAJARA, JALISCO, A LOS 15
(QUINCE) DIAS DEL MES DE JULIO DE 2003 DOS MIL TRES.- FIRMA ILEGIBLE.- LIC. FELIPE IGNACIO
---- NÚMERO 12,295 DOCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO.- TOMO.- 56.- LIBRO IV.- FOLIOS DEL
110,727 AL 110,731.-En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 25 veinticinco días del mes de Mayo de 2004
dos mil cuatro, ante mi, LICENCIADO FELIPE IGNACIO VAZQUEZ ALDANA SAUZA, Notario Público Titular de
la Notaria Número 9 nueve de la Municipalidad de Tlaquepaque, Jalisco, actuando en los términos del Articulo
3º tercero de la Ley del Notario en vigor, compareció: la señora MARI TERE FLORES CAMPOS, e hizo las
CAPITAL VARABLE, verificada el día 9 nueve de marzo del 2004 dos mil cuatro.-II.-Que su representada es una
Sociedad Mercantil legalmente constituida con arreglo a las leyes del País, como consta en la escritura pública
número 11,195 once mil ciento noventa y cinco, de fecha 24 veinticuatro de Junio de 2003 dos mil tres, otorgada
ante la fe del Suscrito Notario, la cual se encuentra registrada con fecha 14 catorce de Agosto del 2003 dos mil
tres, en el Folio Mercantil 19,455 diecinueve mil cuatrocientos cincuenta y cinco , del Registro Público de la
Extraordinaria de Accionistas.- Marzo de 09 de 2004.- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 09 nueve días
del mes de Marzo DE 2004, siendo las 17:00 horas, se reunieron en el domicilio social de la Sociedad Mercantil
denominada INMOBILIARIA Y DESARROLLADORA KAYAK, S.A. DE C.V., los Accionistas de la misma, con
objeto de celebrar Asamblea General Extraordinaria de Accionistas.- II.-Proposición para que la sociedad
ORDEN DEL DIA.- PUNTO SEGUNDO DEL ORDEN DEL DIA.-EL Administrador General Único expuso a los
LA HACIENDAD” SOCIEDAD ANONIMADE CAPITAL VARIABLE, modificando el efecto sus Estatutos Sociales.-
previas algunas consideraciones y aclaraciones que fueron pertinentes realizar, los señores Accionistas
DE CAPITAL VARIABLE, y modificar al efecto sus Estatutos Sociales y al respecto los accionistas por
unanimidad de votos: tomaron el siguiente IV.- Con fecha 07 siete de Mayo del 2004 dos mil cuatro, la Secretaria
con el permiso número 1403,321 uno, cuatro, cero, tres, coma, tres, dos, uno del expediente número
200314003304, dos, cero, cero, tres, uno, cuatro, cero, cero, tres, tres, cero, cuatro, folio número 3N1B1859,
9
tres, letra”N”, uno, letra “B”, uno, ocho, cinco, nueve, mismo que agrego a mi Libro de Documentos,
correspondiente al Tomo 56 cincuenta y seis, bajo número 664 seiscientos sesenta y cuatro.”Los
HACIENDA”. Esta denominación irá seguida de las palabras “SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”,
o de sus abreviaturas “S.A. de C.V.”.-EL SUSCRITO NOTARIO CERTIFICA Y DA FE.-Firmados.- MARI TERE
FLORES CAMPOS.- FELIPE IGNACIO VAZQUEZ ALDANA SAUZA.- El Sello de Autorizar.- ES COPIA QUE
VA EN 5 CINCO HOJAS UTILES.- DOY FE.- GUADALAJARA, JALISCO. A LOS 26 VEINTISEIS DIAS DEL
MES DE MAYO DEL AÑO 2004 DOS MIL CUATRO.-SELLO, HOLOGRAMA Y FIRMA ILEGEBLE LICENCIADO
FELIPE IGNACIO VAZQUEZ ALDANA SAUZA NOTARIO PUBLICO DE LA NOTARIA NÚMERO 9 NUEVE.-----
--- De los documentos anteriormente relacionados el suscrito Notario Doy Fe que los tuve a la vista, y que se
agregaran al Libro de Documentos de este Tomo del Protocolo bajo número recurrente mencionado en la Nota
al Calce------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- - - a).- De que para la mejor identificación del inmueble objeto del presente contrato, las partes me entregaron
por triplicado y firmado por las mismas, un plano del inmueble del cual agrego un ejemplar al Libro de
Documentos Generales de este Tomo del Protocolo a mi cargo bajo el numero correspondiente.--------------------
- - - b).- De que los comparecientes no se identifican por ser conocidos del suscrito Notario.--------------------------
- - - c).- De que conceptúo a las comparecientes con capacidad legal para contratar y obligarse en virtud de no
observar en ellas signos o síntomas de incapacidad natural, ni tener conocimiento de que se encuentren sujetas
- - - d).- De que por sus generales, los comparecientes bajo protesta de decir verdad manifestaron ser: ----------
--- El señor MAURICIO MARTÍNEZ CAMARENA, casado, empresario, originario de Guadalajara, Jalisco, donde
nació el día 7 siete de marzo de 1963 mil novecientos sesenta y tres, con domicilio en Calle Americas número
1297-6B mil doscientos noventa y siete guión seis letra “B” en Guadalajara, Jalisco, quien es persona de mi
conocimiento.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- El señor CARLOS ERREJON ALFARO, casado, profesionista, originario de Guadalajara, Jalisco, donde
nació el día 11 once de agosto de 1968 mil novecientos sesenta y ocho, con domicilio en Avenida Américas
número 1297 mil doscientos noventa y siete, piso 6 sexto, letra C, en Guadalajara, Jalisco, quien es persona de
mi conocimiento.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---- El señor RIGOBERTO CASTELLANOS RODRIGUEZ, mexicano, mayor de edad, comerciante, soltero,
originario de Guadalajara, Jalisco, donde nació el día 3 tres de Febrero de 1972 mil novecientos setenta y dos,
con domicilio en el inmueble objeto de esta operación quien se identifica con Credencial de Elector expedida por
el Instituto Federal Electoral, de la que agrego copia simple al libro de documentos correspondiente a éste
Tomo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------ De que manifiestan bajo protesta de decir verdad que las facultades que ostenta a la fecha no le han sido
revocadas, restringidas, limitadas ni modificadas en forma alguna, que sus representadas tienen la capacidad legal
para el otorgamiento del presente instrumento, y que su poder tiene vigencia legal.-------------------------------------------
----- Que leí el presente instrumento a los comparecientes y les advertí del alcance y fuerza legal de su
10
contenido, así como de la necesidad de su registro quienes, manifestándose conformes con su contenido, lo
ratificaron y firmaron ante mí, la que autorizó inmediatamente con mi sello y firma, a las
10:00 10 ENE 11
11