Contrato Loteamiento 2024

DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el presente documento privado de prestación de servicios profesionales suscrito bajo el
tenor de las siguientes clausulas:
PRIMERA. (PARTES CONSTRATANTES). - Son partes contratantes del presente documento: El Sr.
……………, con C.I. N° ……………. Ch., mayor de edad, domiciliado en la Calle ………….. vecino de esta
ciudad; que en adelante se denominará EL CONTRATANTE. Por otra parte, el Lic. Fernando Irahola
Balanza, con C.I. Nº 5656906 Ch, mayor de edad, domiciliado en la calle Loa # 33 vecino de esta
ciudad, de profesión Geodesta Topógrafo, Tec. Sup. Guido Medrano Paniagua con C.I. Nº 3638045
Ch., mayor de edad, domiciliado en la calle Tapacari # 50, vecino de esta ciudad, quienes se
denominarán LOS PROFESIONALES.
SEGUNDA. (OBJETO DEL CONTRATO). - El objeto del presente contrato es la prestación de servicios
profesionales que realizarán LOS PROFESIONALES a favor del CONTRATANTE, efectuando el
loteamiento en terrenos de su propiedad, ubicado en la zona ……. en la: Parcela 1, con una superficie
de 60.000.00 m², con registro en Derechos Reales bajo la Matricula ………..;haciendo un total de la
intervención del loteamiento con una superficie Total de 60.000.00 m².
La prestación de servicios de loteamiento, de acuerdo a Reglamento del G.A.M.S. vigente a la fecha

de suscripción del presente documento, implica la realización de las siguientes tareas:
PARTE TÉCNICA
Proyecto de Amanzanamiento y Lotificación. - Tiene tres etapas desde su inicio:

a) Etapa 1: Aprobación de la Poligonal Georreferenciada.
b) Etapa 2: Aprobación de Amanzanamiento y Estructuración Viaria.
c) Etapa 3: Aprobación de Lotificación.
Para la realización de toda la parte técnica, EL CONTRATANTE se obliga a presentar y dejar AL

PROFESIONAL la documentación requerida por el Gobierno Autónomo Municipal de Sucre,
debidamente saneada en lo que corresponde a: Testimonio de propiedad legalizado, incluyendo las
ventas realizadas a terceros si hubiera habido; folio real actualizado, certificado treintañal, certificado
alodial emitido por DDRR actualizado; Poder Notarial de los propietarios del predio total de la
intervención, si se requiere; impuestos, documento de deslinde realizado con los propietarios
actuales de todo el perímetro del área de intervención más la información rápida de propiedad de los
colindantes emitida por DDRR, debidamente reconocidos ante Notario de Fe Pública, certificados de
las Empresas Públicas de servicios (Cessa, Elapas, YPFB) y otros documentos que sean requeridos por
el Gobierno Autónomo Municipal de Sucre y que cumplan con las normas establecidas por el GAMS;
documentación que permitirá proseguir en cada etapa del loteamiento para la presentación del
expediente para iniciar con el trámite de loteamiento e ingresar la misma al GAMS.
Si se tuviera que realizar algun tipo de mejoramiento de suelo se deberá realizar el mismo en
conformidad del propietario y bajo su responsabilidad de gasto, este debera ser antes de elaborar la
poligonal y presentar al GAMS, para computar los días apartir de tener el mejoramiento del terreno y
proyectar la primera etapa “Aprobación de la Poligonal Georeferenciada”.
TERCERA. (TIEMPO DE ENTREGA). - Las partes contratantes acuerdan que el tiempo de entrega del
trabajo de loteamiento, en lo que corresponde a la Parte Técnica, se realizará en el plazo de veinte
cuatro (24) meses, computables a partir de la entrega de la documentación total descrita en clausula
segunda y aceptada por el GAMS por parte del CONTRATANTE.
Se acuerda que, no es de responsabilidad del PROFESIONAL que los plazos previstos no se cumplan si
EL CONTRATANTE no entrega la documentación de la Cláusula Segunda para la presentación del
trámite administrativo en el Gobierno Autónomo Municipal de Sucre, o existiera conflictos con
terceros que no permitan la conclusión del mismo; siendo responsabilidad única del CONTRATANTE
contar con toda la documentación requerida para el momento de la presentación del trámite de
loteamiento.
El plazo de la prestación del servicio podrá ser prorrogado a seis (6) meses más, dependiendo de las
exigencias, coyuntura institucional y administrativa del Gobierno Autónomo Municipal de Sucre
“GAMS”, en lo referido a la aprobación de trámites de loteamiento en general, o por situaciones de
fuerza mayor o caso fortuito.
CUARTA. (DEL COSTO DEL SERVICIO Y FORMA DE PAGO). - El CONTRATANTE se obliga a cancelar al
PROFESIONAL la suma de SUS. 14.000 $us/100 (Catorce mil 00/100 Dólares americanos) por el
loteamiento, se aclara también que dentro de este monto no esta los pagos por compra de material
para cementado de vértices, visados a los colegios de Arquitectos y Topógrafos, tampoco al Gobierno
Autónomo Municipal de Sucre “GAMS”, los montos serán cancelados en el siguiente orden:
- Firma del contrato para iniciar el proyecto y presentación aprobación de poligonal, la

suma de $us 3500.00 (Tres mil quinientos 00/100 Dólares Americanos).
- A la presentación de los planos finales Amanzanamiento y Estructuración viaria, la suma

de $us 3500.00 (Tres mil quinientos 00/100 Dólares Americanos). Para su Aprobación
- A la presentación de la lotificación, la suma de $us 3500.00 (Tres mil quinientos 00/100

Dólares Americanos).
- Conclusión del Proyecto la suma de $us 3500.00 (Tres mil quinientos 00/100 Dólares
Americanos).
Al presente por así convenir entre las partes, el CONTRATANTE entrega en calidad de anticipo la
suma de $us 3500.00 (Tres mil quinientos 00/100 Dólares Americanos). Al Licenciado Fernando
Irahola Balanza y el Tec Sup. Guido Medrano Paniagua, quedando lo descrito en constancia en el
presente documento.
El resto de la cancelación del costo de la prestación de servicios, se efectuará tal cual se tiene
descrito precedentemente, obligándose el CONTRATANTE a cancelar ante la presentación o
finalización de cada etapa del loteamiento en el porcentaje y montos correspondientes.
En caso de incumplimiento del pago por los servicios profesionales prestados, en las etapas descritas,
EL PROFESIONAL dejará la elaboración del loteamiento en la etapa que se encuentre, pudiendo
efectuar el cobro respectivo por sus servicios a través de proceso judicial correspondiente por
incumplimiento de contrato; constituyéndose el presente documento válido para el mismo.
En cualquier etapa de la realización del LOTEAMIENTO, el PROFESIONAL no se hará responsable de la

tramitación ni el perjuicio que pueda emerger por la existencia de conflictos de orden administrativo,
legal o judicial que tenga EL CONTRATANTE y que durante la tramitación del LOTEAMIENTO no
concluyó de sanear como propietario de la superficie a intervenir; obligándose este último a cancelar
la totalidad de cuanto debe por todas y cada una de las etapas señaladas a favor del PROFESIONAL.
QUINTA. (CONFORMIDAD). - Ambas partes declaran la conformidad del presente documento

privado y en calidad de constancia de la misma firman al pie en doble ejemplar de un mismo tenor.
Sucre, 15 de julio 2024

Sr. XXXXXXXXX Lic. Fernando Irahola Balanza Tec. Sup. Guido Medrano Paniagua
C.I. N.º ………………….. Ch. C.I. 5656906 Ch. C.I. 3638045 Ch.
CONTRATANTE PROFESIONAL PROFESIONAL

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Proyecto de Amanzanamiento y Lotificación. - Tiene tres etapas desde su inicio:

Para la realización de toda la parte técnica, EL CONTRATANTE se obliga a presentar y dejar AL

- Firma del contrato para iniciar el proyecto y presentación aprobación de poligonal, la

- A la presentación de los planos finales Amanzanamiento y Estructuración viaria, la suma

- A la presentación de la lotificación, la suma de $us 3500.00 (Tres mil quinientos 00/100

En cualquier etapa de la realización del LOTEAMIENTO, el PROFESIONAL no se hará responsable de la

QUINTA. (CONFORMIDAD). - Ambas partes declaran la conformidad del presente documento

Sucre, 15 de julio 2024

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