TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA CONTRATACIÓN

SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA DE LA SEDE

ADMINISTRATIVA ZONA

RESERVADA ANCÓN

1. ÁREA USUARIA

Zona Reservada Ancón

2. DENOMINACIÓN DE LA CONTRATACIÓN

Servicio de mantenimiento de Infraestructura de la Sede Administrativa Zona Reservada Ancón.

3. FINALIDAD PÚBLICA

El uso de los recursos financieros destinados en el marco del control y vigilancia destinados a las
contrataciones públicos permite a las entidades atender las necesidades de la población del país, una de
la eficiencia básica para alcanzar dicha eficacia es de dar mantenimiento de Infraestructura de la Sede .
Administrativa Zona Reservada Ancón, garantizando las condiciones adecuadas de la infraestructura para
el personal del SERNANP, quienes se encuentran ubicados a nivel nacional cumpliendo con las
actividades de patrullaje, control y vigilancia en las ÁNP.

4. ANTECEDENTES

La Zona Reservada Ancón fue establecida como Área Natural Protegida por el Estado mediante
Resolución Ministerial N° 275-2011 MINAM, de fecha 28 de noviembre de 2011, ubicada en la provincia
de Lima, departamento de Lima, con el objetivo de Conservar la diversidad biológica, cultural y
paisajística de los ecosistemas marino costeros, que forman parte del ecosistema asociado a la corriente
peruana de Humboldt y perteneciente a la provincia biogeográfica del Pacífico Sur Oriental Templado y al
ecosistema del gran desierto de la costa peruana, así como promover el uso sostenible delos recursos
naturales del área, contribuyendo de esta manera al bienestar de la población local y el de sus futuras
generaciones.

La sede administrativa de la Zona Reservada Ancón se ubica dentro de las ex instalaciones del IGP ahora
del Parqueecológico Antonio Raimondi-MINAM, y funciona como base del personal del SERNANP para
realizar las acciones de conservación, en particular desde este puesto se realizan patrullajes,
permanencia del personal guardaparque, coordinaciones, etc.

5. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN

Realizar el mantenimiento La sede administrativa de la Zona Reservada Ancón; ello con la finalidad de
garantizar la correcta operatividad de la infraestructura para que el personal del ANP desempeñe sus
funciones.
Objetivos específicos:

• Brindar mejores condiciones respecto a la infraestructura para el personal del ANP.

• Contar con una sede administrativa en óptimas condiciones para que personal pueda

realizar las acciones de vigilancia y control, atención al ciudadano, y respuesta frente a

incidencias.

6. ALCANCES Y DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

La sede administrativa de la Zona Reservada Ancón constituye la infraestructura fundamental para llevar
a cabo funciones de vigilancia y control en el área designada. Ubicado en las coordenadas UTM WGS 84
18 L 265500E 8697273 S, este puesto abarca diversos espacios funcionales, incluyendo oficinas, cochera,
habitaciones, cocina, comedor, depósito y servicios higiénicos. El personal alojado en estas instalaciones
incluye al jefe del Área Natural Protegida (ANP), guardaparques y voluntarios de guardaparques.

SERVICIOS A REALIZAR

El servicio de mantenimiento de Infraestructura de la Sede Administrativa Zona Reservada Ancón,

infraestructura deteriorada (ver anexo N° 01, 02 y 03), considera las siguientes acciones:

❖ ALMACEN DEPOSITO

a. Acondicionamiento (ver Figura N° 02):

• retiro de almacen deposito ( machimbrado )

• retiro de techo ( estructura madera revestido planchas polipropileno)

· vaceado sobrepiso pulido pigmentado rojo 30m2 x 5cn espesor

· acondicionamiento predes drywall ( 7.30 x 3.40 x 2.80 alto )

· acondicionamiento techo estructurado viguetas tijeral revestido planchas

Polipropileno1.1x3.05mx1.2mm. 25m2 area con caida altura maxima 60 cm

· acondicionamiento cielo razo drywall 25m2

· acondicionnamiento canaleta pvc para caida de agua 7.30 cm largo

· acondicionamiento 02 ventanas de sistema aluminio y vidrio 6mm 100cm x 100cm

· acdicionamiento de 01 puerta contrapacada 2.07cm x 0.80 cm con chapa

· acondicionamiento 3 focos led ,4 tomacorrientes

· Pintado de las paredes del almacén de color blanco por fuera y por dentro (imprimante, sellador
 y pintura blanca). 119.84m2 - alto x largo x ancho - 280 cm x 730cm x 340 cm.

· Pintado del Techo del almacén de color blanco por dentro ( imprimante,sellador y pintura
blanca). 24.82 m2 – largo x ancho – 730 cm x 340 m.

❖ SERVICIOS HIGENICOS

Acondicionamiento de accesorios para el Baño 01

• Cambio de 01 Inodoros:

✓ De una pieza (one piece)

✓ Color Blanco

✓ Eco dual flush

✓ Forma redonda

✓ Con todos sus accesorios para instalación.

• Cambio de 01 Lavamanos

• Cambio de 01 puerta de madera contraplacada 207 cm X 80 cm, con cerradura y marcos. – ver Figura
N° 19

• Acondicionamiento de 01 ducha eléctrica, con 2 llaves, con voltaje 220v, Kit de instalación +instalación
básica de producto.

• Acondicionamiento de 01 puerta corrediza para el baño de 165 cm de alto x 150 cm de ancho. Ver
Figura N° 19

• Acondicionamiento de 01 espejos de 40 cm x 40 cm

• Acondicionamiento de 01 marcos con mallas de 90cm x 20 cm - ver Figura N° 08 Acondicionamiento de

accesorios para el Baño 02

• Cambio de 01 Inodoros:

✓ De una pieza (one piece)

✓ Color Blanco

✓ Eco dual flush

✓ Forma redonda
✓ Con todos sus accesorios para instalación.

• Cambio de 01 puerta de madera contraplacada 207 cm X 80 cm, con cerradura y marcos. – ver Figura
N° 19

• Cambio de 01 Mezcladora de Ducha con 2 llaves.

• Acondicionamiento de 01 espejos de 40 cm x 40 cm

• Acondicionamiento de 01 marcos con mallas de 90cm x 20 cm - ver Figura N° 08

❖ DORMITORIOS VOLUNTARIOS - ver Figura N° 09

Acondicionamiento de un techo (ver Figura N°10):

• Acondicionar 01 techo de madera a un agua de 34.3 m2 de área, inclinado para la caída de agua de
altura máxima 60 cm

• Acondicionar 14 planchas de techo de Polipropileno de 1.1x3.05mx1.2mm. En un área de (34 m2 de

490 cm de ancho y 700 cm de largo)

• Acondicionamiento de 01 canaleta de PVC para la caída de agua (700 cm de largo)

• Pintado de la pared del dormitorio color blanco por fuera (Pintura imprimante, selladora y pintura
blanca). De un área de 47.04 m2 – alto x largo x ancho – 280 cm x 700 cm x 490 cm

❖ DORMITORIO DE GUARDAPARQUE - ver Figura N° 11

Cambio de 02 Paredes - ver Figura N° 12:

a. Pared N° 01

• Cambio de planchas de cobertura de Drywall en ambas caras en un área de 14 m2.

• Acondicionamiento de 01 puerta de madera contraplacada 207 cm X 80 cm, con cerradura. – ver Figura
N° 19.

b. Pared N° 02

• Cambio de planchas de cobertura de Drywall en ambas caras en un área de 10 m2.

• Sin Puerta

c. Acondicionamiento, Mantenimiento y Pintado:

• Cambiar 01 unidad de foco cuadrado malogrado – Ver Figura N° 21

• Acondicionar 01 unidad de foco led con circuito eléctrico, con interruptor y su respectivoWall socket.
• Pintado de paredes de un área 64.5 m2 y techo de un área 28 m2 de (Pintura imprimante,selladora y
pintura blanca).

❖ GARAJE

Acondicionamiento, Mantenimiento y Pintado - ver Figura N° 13:

• Cambiar 26 planchas de techo polipropileno de 1.1x3.05mx1.2mm de un área de un total de 55.37 m2y

sus respectivas medidas son 490 cm de ancho por 1136 cm de largo,

• Cambiar 01 Techo de madera a un agua de 56 m2 de área, inclinado para la caída de agua de altura
máxima 60 cm

• Pintado de las paredes del garaje por dentro de 71.812 m2 , dos capas de (Pintura imprimante,
selladora y pintura blanca).

• Acondicionar 03 focos Led con circuito eléctrico, con interruptor y su respectivo Wallsocket.

• Mantenimiento a la puerta de aluminio del garaje (No se desliza) – Ver Figura N° 13

• Acondicionar 03 tomacorriente e instalación eléctrica.

❖ COCINA

Acondicionamiento, Mantenimiento y Pintado:

• cambio 01 lavadero empotrado ( cocina)

• Cambio de 01 llave para lavadero con sus accesorios.

• Acondicionamiento de puertas corredizas de 90cm de alto por 145 cm de ancho - ver Figura N° 15

• Acondicionamiento de 02 puerta de madera contraplacada de 90 cm de alto por 53 cm y 37 cm de

ancho.

• Cambiar 01 unidad de foco cuadrado Malogrado - ver Figura N° 21

• Instalar 01 unidaddecerradura deacero inoxidable enla puerta metálicadel ingreso a la cocina.

• Pintado de paredes de un área 36.72 m2 y techo de un área 9.3 m2 de (Pintura imprimante, selladora y
pintura blanca).

• Pintado de puerta de metal de la cocina con esmalte negro – ver Figura N°16

❖ COMEDOR

Acondicionamiento, Mantenimiento y Pintado:

• Cambiar 01 puerta de madera contraplacada 207 cm X 80 cm, con cerradura. – ver Figura N° 19
• Cambiar 01 unidad de foco cuadrado malogrado – Ver Figura N° 21

• Pintado de paredes de un área 36.72 m2 y techo de un área 9.3 m2 de (Pintura imprimante, selladora y
pintura blanca).

❖ OFICINAS

Acondicionamiento, Mantenimiento y Pintado:

• Cambiar 02 unidades de focos cuadrados malogrado – Ver Figura N° 21

• Acondicionar 01 foco Led con circuito eléctrico, con interruptor y su respectivo Wallsocket. - ver Figura
N° 20

• Pintado de paredes de un área 59.58 m2 y techo de un área 23 m2 de (Pintura imprimante, selladora y

pintura blanca).

• Cambiar de 02 cerraduras en las puertas

• Pintado y lijado de puerta de metal con pintura esmalte plomo con un área de 5.43 m2

❖ PATIO

Acondicionamiento

• Acondicionar 09 focos Led con circuito eléctrico, con interruptor y su respectivo Wallsocket.

• Cambiar de posición la llave de paso hacia la pared e instalar un nuevo punto de agua (caño), ya que se
encuentra sobresalido, para ello se picará la pared para poder instalar las tuberías con la llave de paso –
Ver figura N°23

• Reubicar las tuberías de desagüe de 2 pulgadas de lavadero de servicios, ya que se encuentra muy
sobresalido – Ver Figura N°24.

• Cambio 01 foco reflector de 50W que esta malogrado – Ver figura N°

❖ MURAL

Pintado

• Pintado del mural con pintura esmalte guinda con una longitud de un área 8.48 m2 y de medidas de
223 cm largo x 170 cm alto x 16 cm de ancho– ver figura N° 27

• Pintado del letrero de la oficina con esmalte blanco de fondo y letras negras, con el logo de SERNANP y
logos de escudo nacional y del Ministerio del Ambienta - Ver figura N° 28.
❖ FACHADA EXTERIOS

Pintado:

• Pintado por Fuera (Pintura imprimante, selladora y pintura blanca). ver figura N° 22

• Pintado de líneas rojas (Pintura esmalte roja).

• Pintado de Sardinel del jardín con pintura esmalte blanco con una longitud de 8333cm x 17

cm alto x 14 cm de ancho – ver figura N° 25

Sardinel:

• Reconstruir sardinel con cemento con arena de 80 cm de largo x 17cm de alto x 14 cm de ancho que se
rompió – Ver Imagen Figura N° 25.

❖ OTRAS CONSIDERACIONES:

Para realizar el trabajo de pintado, se deberá tomar en cuenta el siguiente procedimiento:

• Decapar, eliminando con espátula todas las capas o partes sueltas de pinturas antiguas o mal
adheridas.

• Lijar la superficie y limpiar las impurezas y materiales que podrían impedir el contacto directo de la
pintura como, como grasas, polvo de aceites o residuos de pintura.

• En los casos de ser necesario, resanar y emparejar la superficie de las imperfecciones con

masillas y empastado.

• La aplicación de pintura se deberá de aplicar en dos capas, utilizando rodillo, brocha o pistola, según
sea el caso, la superficie debe estar seca y libre de impurezas.

• Para el caso de superficies metálicas se deberá lijar hasta eliminar todo óxido, aplicación de

una base zincromato y luego la aplicación de pintura esmalte en dos capas.

• Limpieza permanente en todas las áreas de trabajo y eliminar todo el material excedente y/o
desmonte de los trabajos realizados, a fin de que las áreas queden limpias, libres de residuos, desmonte,
etc.

• De ser necesario se deberá mover los muebles para tener la facilidad de trabajo en el pintado, luego de
haberse secado la pintura, se deberá de regresar los muebles a su posición original, tal como se
encontró.

• La pintura deberá ingresar a nuestra sede con baldes sellados a fin de garantizar la marca y el servicio
que se realizará.
• El contratista presentará para el inicio del servicio copia del Seguro Integral de Salud (SIS), el cualdebe
mantener vigente durante todoel plazo de ejecucióndel servicio.

• El contratista debe proporcionar a todos los trabajadores y profesionales, que intervengan

durante la ejecución del servicio, el equipo de protección personal (EPP) siguiente: cascos,

barbiquejo, guantes, botas, chaleco reflectante, lentes de seguridad y mascarillas.

OTRAS CONDICIONES ADICIONALES

• El desarrollo del servicio es a todo costo, el SERNANP, no suministrará ningún insumo, repuesto,
accesorios, andamios, equipos de seguridad, plástico para protección de ambientes, herramientas,
transporte, ni cualquier otro elemento necesario para la ejecución del servicio, por lo cual estos deberán
ser considerados dentro de su propuesta.

• El Contratista es responsable que su personal siga las normas de seguridad e higiene industrial para y
de dotar a todo su personal de las señalizaciones e implementos de seguridad conforme las normas
técnicas vigentes, así como de hacer de conocimiento de su personal dichas normas de Seguridad y
Salud en el Trabajo y de Seguridad e Higiene Industrial.

• La zona de trabajo deberá estar asegurada y señalizada a fin de evitar algún tipo de accidente. En cada
intervención se colocará un letrero perfectamente visible que indique: “Peligro“colocando así mismo,
cintas reflectivas, con el fin de evitar el acercamiento innecesario de los usuarios.

• El Contratista deberá garantizar el orden y limpieza permanente en el área de trabajo correspondiente

a los desperdicios ocasionados por materiales y equipos empleados en la ejecución del servicio, así
mismo es responsable delacopio y eliminación dedesechos producto de los trabajos realizados, así como
de los residuos de materiales utilizados.

• Es de única y exclusiva responsabilidad del contratista el pago de remuneraciones, indemnizaciones

por accidente de trabajo, es decir, de todo beneficio social creado o por crearse que le corresponda a su
personal. Quedando claramente establecido que no existe vínculo laboral entre el SERNANP y el personal
que labora para el contratista.

• Los proveedores podrán realizar visita técnicaa las instalaciones (en caso lo deseen), para ello deberán
escribir a los siguientes contactos [email protected], [email protected] y
[email protected]

7. PERFIL DEL PROVEEDOR

Persona natural o jurídica, la cual será responsable por un adecuado planeamiento, programación,
conducción y en general, por la calidad técnica de la ejecución del servicio, que deberá ser realizado en
concordancia con los objetivos del presente servicio.

El contratista será directamente responsable de la calidad de las prestaciones que realice en el lugar de
trabajo y de la idoneidad del personal a su cargo, así como del cumplimiento y logro oportuno de las
actividades necesarias para el cumplimiento del servicio.

El contratista deberá entregar al finalizar la presentación del servicio un informe sobre la ejecución de las
actividades del servicio realizado antes, durante y después del mantenimiento de infraestructura de la
sede administrativa ancon.

8. EXPERIENCIA DEL POSTOR EN LA ESPECIALIDAD

Requisitos:

El postor debe acreditar un monto facturado acumulado equivalente a DOS (2) VECES EL VALOR
ESTIMADO DE LA CONTRATACIÓN, por la contratación de servicios iguales o similares al objeto de la
convocatoria, durante los ocho (8) años anteriores a la fecha de la presentación de ofertas que se
computarán desde la fecha de la conformidad o emisión del comprobante de pago, según corresponda.

En el caso de postores que declaren en el Anexo N° 1 tener la condición de micro y pequeña empresa, se
acredita una experiencia NO MAYOR AL 25% DEL VALOR ESTIMADO, por la venta de servicios iguales o
similares al objeto de la convocatoria, durante los ocho (8) años anteriores a la fecha de la presentación
de ofertas que se computarán desde la fecha de la conformidad o emisión del comprobante de pago,
según corresponda. En el caso de consorcios, todos los integrantes deben contar con la condición de
micro y pequeña empresa.

Se consideran servicios similares a los siguientes: Servicios de mantenimiento y/o servicios generales y/o
servicios de construcción y mantenimiento y/o trabajos en madera.

9. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

El servicio tendrá una duración de hasta veinte (20) días calendario, contabilizados a partir del día
siguiente de la suscripción del contrato.

10. LUGAR DE PRESTACION DEL SERVICIO

El servicio se desarrollará en la Zona Reservada Ancón ubicado en el kilómetro 43.5 de la carretera

Panamericana norte, distrito de Ancón, provincia de Lima, departamento de Lima. Las actividades se
realizarán en el ámbito de la sede administrativa del Área Natural Protegidas.

11. FORMA DE PAGO

El pago de la prestación del servicio se realizará en una (01) armada, previa conformidad de área usuaria.
Para efectos del pago de las contraprestaciones ejecutadas por el contratista, la entidad debe contar con
la siguiente documentación:

• Conformidad de la Entidad (Jefatura de la Zona Reservada Ancón.).

• Recibo por honorarios presentado por parte del proveedor.

12. RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS:

El contratista es el responsable de lacalidad ofrecida ypor viciosocultos del servicio ofertado, por un
plazo de un (01) año, contado a partir del día siguiente de otorgarse la conformidad final por la Entidad.

13. PENALIDAD

En caso de retraso injustificado en el cumplimiento de las prestaciones objeto de la orden de compra o

servicio, la entidad aplicará al contratista una penalidad por mora de acuerdo con lo establecido en el
artículo 162 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, hasta por un monto máximo
equivalente al 10% del monto total de la contratación vigente o, de ser el caso, del ítem que debió
ejecutarse. Esta penalidad será deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación final.

14. RESPONSABLE DE DAR LA CONFORMIDAD

La conformidad del servicio estará a cargo de la jefatura de la Zona Reservada Ancón.

15. CAUSALES DE RESOLUCION CONTRACTUAL

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato, de conformidad con el numeral 32.3 del artículo 32°
y artículo 36° de la Ley de Contrataciones del Estado, y el artículo 164° de su Reglamento. De darse el
caso, la Entidad procederá de acuerdo a lo establecido en el artículo 165° del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado.

16. CLÁUSULA ANTICORRUPCIÓN

El contratista declara y garantiza no haber, directa o indirectamente, o tratándose de una persona

jurídica a través de sus socios, integrantes de los órganos de administración, apoderados, representantes
legales, funcionarios, asesores o personas vinculadas a las que refiere el artículo 7 del Reglamento de la
Ley de Contrataciones del Estado, ofrecido, negociado o efectuado, cualquier pago o, en general,
cualquier beneficio o incentivo ilegal con relación al contrato. Asimismo, el contratista se obliga a
conducirse en todo momento, durante la ejecución del contrato, con honestidad, probidad, veracidad e
integridad y de no cometer actos ilegales o de corrupción, directa o indirectamente o a través de sus
socios, accionistas, participacioncitas, integrantes de los órganos de administración, apoderados,
representantes legales, funcionarios, asesores y personas vinculadas a las que se refiere el artículo 7 del
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado. Además, el contratista se compromete a i)
comunicar a las autoridades competentes, de manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta
ilícita o corrupta de la que tuviera conocimiento; y ii) adoptar medidas técnicas, organizativas y/o de
personal apropiadas para evitar los referidos actos o prácticas.

Finalmente, el contratista se compromete a no colocar a los funcionarios públicos con los que deba
interactuar, en situaciones reñidas con la ética. En tal sentido, reconoce y acepta la prohibición de
ofrecerles a este cualquier tipo de obsequio, donación, beneficio y/o gratificación, ya sea de bienes o
servicios, cualquiera sea la finalidad con la que se lo haga.
17. NORMAS ANTISOBORNO

EL PROVEEDOR, no debe ofrecer, negociar oefectuar, cualquier pago, objeto de valor o cualquier dádiva
en general, o cualquier beneficio o incentivo ilegal en relación al contrato, que pueden constituir un
incumplimiento a la ley, tales como robo, fraude, cohecho o tráfico de influencias, directa o
indirectamente, o a través de socios, integrantes de los órganos de administración, apoderados,
representantes legales, funcionarios, asesores opersonas vinculadas,en concordancia a loestablecido
enel artículo11° del Texto Único Ordenado de la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado,
aprobado por el Decreto Supremo N° 082- 2019-EF, y sus modificatorias, y el artículo 7° de su
Reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo N° 344-2018-EF.

Asimismo, EL PROVEEDOR se obliga a conducirse en todo momento, durante la ejecución del contrato,
con honestidad, probidad, veracidad e integridad y de no cometer actos ilegales o de corrupción, directa
o indirectamente o a través de sus socios, accionistas, participantes, integrantes de los órganos de
administración apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores y personas vinculadas en
virtud a lo establecido en los artículos antes citados de la Ley de Contrataciones del Estado y su
Reglamento.

EL PROVEEDOR se compromete a comunicar a las autoridades competentes, de manera directa y

oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviere conocimiento; así también en
adoptar medidas técnicas, prácticas, a través de los canales dispuestos por el SERNANP.

De la misma manera, EL PROVEEDOR es consciente que, de no cumplir con lo anteriormente expuesto,

se someterá a la resolución del contrato y a las acciones civiles y/o penales que el SERNANP pueda
accionar.

ANEXOS
MAPA REFERENCIAL DE LA SEDE ADMINISTRATIVA ANCÓN