Contrato de Alquiler de Apartamento (Arelis Rivera Candelario)

CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO
ENTRE: De una parte la señora BERKIS ROJAS HERRERA, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-0281266-6, domiciliada y residente en los
Estados Unidos de América, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA
PROPIETARIA, debidamente representada por la señora AMARILIS VELAZQUEZ DE
MATEO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 013-
0033230-9, domiciliada y residente en esta Ciudad de Santo Domingo y de la otra parte la señora
ARELIS RIVERA CANDELARIO, dominicana, mayora de edad, soltera, provista de la cedula de
identidad y electoral No. 029-0015238-6, domiciliada y residente en el inmueble que se le alquila;
quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA INQUILINA.----------------------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente contrato CEDE EN CALIDAD DE

ALQUILER a LA INQUILINA, quienes aceptan conformes y a su entera satisfacción el Inmueble
Ubicado en EL APARTAMENTO EN LA CALLE OESTE CASA S/N EDIFICIO DON
CARLOS, APARTAMENTO 4-A, NANCY NADESHA ENTRE CALLE 2DA Y CALLE,
MUNICIPIO SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO, el cual consta de
tres habitaciones y Dos baños, sala, comedor, Cocina Amplia y parqueo la cual será usado como
Vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo para otro uso ajeno al cual le fue alquilado, sin el
consentimiento escrito de su propietario, tampoco podrá cederlo gratuita, ni onerosamente, ni podrá
sub-alquilarla, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de LA PROPIETARIA.---------
SEGUNDO: LA INQUILINA se compromete y obliga a no realizar ningún cambio o distribución

nueva en la vivienda familia que se le alquila, sin el consentimiento escrito de LA PROPIETARIA
del inmueble, y en caso de obtenida esta autorización dichas reformas y mejoras quedaran a
beneficio de LA PROPIETARIA sin que esta tenga que remunerar a LA INQUILINA por el
mismo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: LA INQUILINA se comprometen a pagar por concepto de alquiler mensual o por

fracción de mes la suma de VEINTIDOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$22,000.00), sin
retardo alguno, a partir del día Treinta (30) días del mes de Junio del año 2024, quedando
establecido que al defecto del pago cinco días después de vencido este contrato, quedara rescindido,
si es la voluntad expresa de LA PROPIETARIA y se ejecutara el desalojo sin la previa
notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando LA
INQUILINA a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso contra cualquier fallo o
sentencia que en su contra se pronunciase, por falta de cumplimiento de este contrato.-----------------
CUARTO: El presente contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO, contando a partir del día
Treinta (30) del mes de Junio del año Dos Mil Veinticuatro (2024), hasta el Treinta (30) del mes de
Junio del año Dos Mil Veinticinco (2025), el cual puede ser renovado según la voluntad de las
partes con un aumento de un 10% anual. En caso de mora del pago del alquiler se le cobrará un 5%
del total de la factura vencida, queda establecido entre las partes que el Abogado hará un chequeo
del Apartamento cada Seis (06) meses y que LA INQUILINA, perderá uno de sus depósitos si
decide mudarse en un periodo menor de Seis meses.----------------------------------------------------------
QUINTO: LA INQUILINA entregan en calidad de Dos (02) depósitos la suma de CUARENTA

Y CUATRO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$44,000.00), suma esta que declara LA
PROPIETARIA haber recibido personalmente al momento de la firma del presente contrato de
alquiler. Quedando establecido entre las partes en que LA INQUILINA, no podrá pretender en
ningún momento aplicar los depósitos como pago de los alquileres atrasados, sino que los mismos
podrán ser aplicados en caso necesario al pago de las costas que ocasione cualquier acción legal en
su contra en ocasión del contrato, las reparaciones locativas previstas en el mismo, pago de
alquileres no saldados a la entrega o desalojo de la vivienda así como cualquier otra obligación
contractual de LA INQUILINA no satisfecho en tiempo oportuno.----------------------------------------
SEXTO: Queda establecido entre las partes en que los servicios de agua, luz, teléfono, recogida de
basura, ayuntamiento y otros, correrán por cuenta de LA INQUILINA, y se comprometen y
obligan a entregar las facturas debidamente saldadas tal y como se le entregaron a esta al momento
del alquiler.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMO: La falta de pago de unas de las mensualidades en el lugar y fecha convenidas, así como
la violación de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, hará a este
rescindible en pleno derecho a juicio de LA PROPIETARIA, sin que fuere menester la
notificación de ningún acto y pudiéndose proceder al desalojo inmediato de acuerdo con las
prescripciones de la ley.-------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: LA INQUILINA se comprometen en caso de que al término del contrato hubieren
daños locativos a su reparación al primer requerimiento que realice LA PROPIETARIA en caso
contrario otorga por este mismo contrato autorización para prepararlos a su cuenta deduciéndolos de
la suma entregada en depósito, o hacerlos efectivo tan pronto le sea exigido por esta.-------------------
NOVENO: En caso de violación de la cláusula primera de este contrato en lo que se refiere al uso y
el sub-alquiler de la propiedad, dejara de inmediato y pleno derecho terminado el mismo si es la
voluntad de LA PROPIETARIA.-------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO: LA INQUILINA, presenta como su garante a la señora KATHERINE PALOMA

ABREU DE MEJIA, dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la cedula de identidad y
electoral No. 223-0101290-6, domiciliada y residente en la Calle 6, Esquina Sexta, Casa No. 52,
Sector Mi Hogar, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; quien se compromete
a salar toda y cada uno de los alquileres dejados de pagar por parte de LA INQUILINA.--------------
DECIMO PRIMERO: Se le pone en conocimiento a LA INQUILINA, que LA PROPIETARIA,

tendrá la autoridad de revisar el inmueble cada Seis (06) meses para comprobar de que todo se
encuentra en las mismas condiciones que esta lo adquirió ya que el inmueble que esta ocupa se
encuentra en muy buenas condiciones.--------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO SEGUNDO: Las partes aceptan las estipulaciones establecidas en el presente contrato y
para todas las no pactados se remiten a lo que establece el derecho común.-------------------------------
HECHO Y FIRMADO. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la

República Dominicana, a los Veinticinco (25) días del mes de Junio del año Dos Mil Veinticuatro
(2024).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
_________________________________________
AMARILIS VELAZQUEZ DE MATEO
En representación de la Propietaria
BERKIS ROJAS HERRERA
_______________________________ _________________________________________
ARELIS RIVERA CANDELARIO KATHERINE PALOMA ABREU DE MEJIA
Inquilina Fiadora Solidaria
Yo, DR. RAFAEL BAUTISTA DE LOS SANTOS, Notario Público de los del número del
Distrito Nacional, Matricula No. 2946, certifico y doy fe de que las firmas estampadas en el
presente acto fueron realizadas libre y voluntariamente por los señores: AMARILIS
VELAZQUEZ DE MATEO (En representación de la Propietaria) BERKIS ROJAS HERRERA,
ARELIS RIVERA CANDELARIO y KATHERINE PALOMA ABREU DE MEJIA, de
generales que constan, quienes doy fe conocer y me han declarado bajo la fe del juramento que son
las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y privadas. En la
Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los Treinta (30) días del mes de Junio del año Dos
Mil Veinticuatro (2024).-------------------------------------------------------------------------------------------
____________________________________________
DR. RAFAEL BAUTISTA DE LOS SANTOS
Notario Público

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