ABG. Nayluis G.

Ramirez
INPRE.238.949
TRIBUNAL DISTRIBUIDOR DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE
MEDIDAS DEL MUNICIPIO NIRGUA, DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY.
SU DESPACHO:

Yo, ELSA ROSA NOGUERA DE CHAVEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula
de identidad Nro. V- 7.917.930 con domicilio en la Calle 9, Sector El Calvario del Municipio Nirgua,
Estado Yaracuy, con móvil celular Nro. : 0412-5218010 y correo electrónico:
[email protected] . Debidamente asistida por la abogado de libre ejercicio NAYLUIS GEORYE
RAMIREZ NOGUERA, titular de la cedula de identidad Nro . V-20.969.424 inscrito en el Instituto
Nacional de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 238.949 con móvil celular Nro.: 0414-
5092487 y correo electrónico: [email protected] con domicilio en el Sector El Calvario,
calle 7 entre Av. 18 y 19 de este municipio. Acudo con mucho respeto ante este honorable tribunal
de acuerdo al artículo 26, 51 y 257 de la Constitución de la República Bolivariana De Venezuela
concatenado con el artículo 720 y siguientes del Código de Procedimiento Civil asi mismo el articulo
550 de Codigo Civil y el derecho que me ampara para exponer y solicita r: con el carácter de
“propietaria erga omnes”, ante usted con el debido respeto y acatamiento, ocurro para exponer y
solicitar:
RAZONES DE HECHO

El caso es ciudadano Juez, que soy propietaria de un inmueble , tal como me acredita
documento privado de Compra- Venta que suscribi el 13 de Septiembre del año 2022 con la
ciudadana CARMEN ELENA RODRIGUEZ NOGUERA titular de la cedula de identidadad Nro. V-
11.646.451, y que luego me ratifica como propietaria la sentencia DEFINITIVA de
RECONOCIMIENTO DE INSTRUMENTO PRIVADO emitida por el Tribunal Segundo de Municipio
Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Nirgua de la Cirscunscripcion Judicial del Estado
Yaracuy expediente Nro. 379-24 de fecha 12 de Abril del año 2024; inmueble que contiene las
siguientes medidas y descripciones tal cual las reza el documento: “ unas bienhechurias que constan
de una sala, cocina-comedor, una habitacion , un baño, lo que implica un area de DOCE(12MTS) de
largo por DIEZ (10MTS) de frente para un total CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120m2)
ubicado en la calle 9 Sector El Calvario del Municipio Nirgua Estado Yaracuy, cuyos linderos y
medidas son los siguientes: NORTE: Con casa y solar que es o fue de Juan M. Hernandez . SUR:
Con terrenos municipales y casa de Maryuri Peralta . ESTE: con terrenos municipales, cerca de
alambre de la parcela en medio. OESTE: Con la calle 9 que es su frente. Todo construido y
fomentado sobre un lote de terreno e jido y forma un solo cuerpo dentro de los mismos linderos
señalados. Ahora bien ciudadano Juez, el demandado desde el 01 de Enero del año 2023 tomo
posesión sin mi autorización, y con una postura intimante e inescrupulosa de una forma arbitraria,
intespectiva e irregular de una porcion de mi propiedad de aproximadamente NOVENTA METROS
CUADRADOS (90mts2)de la cual estaba en posecion, he intentado innumerables diligencias
extrajudiciales y de manera amistosa para que el demandado reconozca que esa porción del
inmueble me pertenece pero este se ha negado a entregarlo o reconocerlo, a pesar que
efectivamente se encuentra en posesión de una porción de mi propiedad sin mi consentimiento que
soy propietaria del inmueble por documento público oponible erga omnes, el demandado no tiene
autorización ni derecho alguno para poseer o permanecer en el inmueble, de allí que la posesión
que ostenta este es de mala fe. Ademas que la convivencia es inevitablemente agresiva e
insoportable; quiero destacar que llevo mas de 30 años ocupando de forma legitima, pacifica e
ininterrumpida esta propiedad y no fue hasta el año 2022 que me acredite como real propietaria,
pero antes cumplia por todo ese tiempo con mis obligaciones inherentes al cuido y mantenimiento
de la misma que en ningun momento he tenido conflictos por linderos ni con mis vecinos ni
allegados o familia; y he ocupado la misma porcion de construccion en bihenhechurias que se me
acredito en el contrato traslativo de la propiedad; Por otra parte el demandado, fecha 08 de Marzo
de este mismo año, hizo una solicitud ante el Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de
Medidas del Municipio Nirgua de la Cirscunscripcion Judicial del Estado Yaracuy de un titulo
supletorio acreditandose la posecion de DOSCIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y TRES
CENTIMETROS (210,63mtrs) que constan de las siguentes medidas y linderos: NORTE: con la Sr,
Elsa Noguera SUR: con avenida 17 y Eduardo Palacios ESTE: con Luis Alberto Perez OESTE: con
la citada calle 9. De lo cual cosidero un documento viciado porque esta acreditandose
aproximadamente NOVENTA METROS CUADRADOS (90mts2) que me pertenecen según documento
que me acredita propiedad. Es importante mencionar que en algun momento estas dos propiedades
contiguas separadas solo por pared en medio pertenecieron a un solo dueño, y que el mal manejo o
asesoramiento, negligencia e impericia por parte del anterior propietario es que se genero este
conflicto, y que existe tambien una tercera venta en este inmueble que en un principio fue un solo
inmueble con carácter de vivienda unifamiliar. Es por esto que existe una real confusion en cuanto a
linderos y medidas de estas dos propiedades contiguas. Por lo que considero que la linea divisoria
deberia ser justo a los DIEZ METROS (10mts) DE FRENTE POR DOCE METROS (12mts) DE
LARGO, tal cual lo establece el contrato traslativo de propiedad si intencion de alterar o perturbar
los intereses de terceros, sino los exclusivos y unicos que me adjudica como propietaria dicho
documento. Frente a tal situacion el legislador consagra a favor del propietario el derecho de
obligar a su vecino al deslinde de propiedades contiguas, esta disposicion consagra dos acciones,
la primera la accion de deslinde y la segunada la de amojonamiento o construccion de las obras que
separen las propiedades contiguas; es por lo que me conduce a la innegable obligación de recurrir a
los medios judiciales a exigir los derechos en los que me encuentro amparada.

RAZONES DE DERECHO

Fundamentando mi pretensión principalmente en los artículos 26, 51, 257 y 115 de la Constitución
de la República Bolivariana De Venezuela:

……Artículo 26: Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de administración de justicia
para hacer valer sus derechos e intereses, incluso los colectivos o difusos, a la tutela efectiva de
los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente .
…..Artículo 51: Toda persona tiene el derecho de representar o dirigir peticiones ante cualquier
autoridad, funcionario público o funcionaria pública sobre los asuntos que sean de la competencia
de éstos o éstas, y de obtener oportuna y adecuada respuesta.

….. Articulo 257 El proceso constituye un instrumento fundamental para la realización de la justicia.
Las leyes procesales establecerán la simplificación, uniformidad y eficacia de los trámites y
adoptarán un procedimiento breve, oral y público. No se sacrificará la justicia por la omisión de
formalidades no esenciales.

…..Articulo 115 se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce,
disfrute y disposicion de sus bienes. La propiedad estara sometida a las contribuciones,
restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad publica o de interes general.
Solo por causa de utilidad publica o interes social, mediante sentecia firme y pago oportuno de justa
indennizacion podra ser declarada la expropiacion de cualquier clase de bienes.

La accion de deslinde es una accion real que ocurre cuando existe confusion entre linderos o
cuando el limite entre dos fundos sean inciertos sobre propiedades contiguas el articulo 550 del
Codigo Civil Venezolano reza - Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las
propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en
su defecto, los usos del lugar y la clase de la propiedad, a construir, a expensas comunes, las
obras que las separen. Por tanto, para la procedencia de la acción de deslinde se debe cumplir con
las siguientes exigencias: 1) que las propiedades a deslindar sean contiguas por lo que el deslinde
debe versar entre propiedades sobre las cuales no haya separacion. 2) que las partes intervinientes
sean propietarios de los inmuebles deslindables, enseñandonos la doctrina que el propietario puede
incluirse el enfiteuta, el usufructuario y el usuario ; y, 3) que los linderos sean desconocidos e
inciertos. Señala el artículo 1.977 del Código Civil, que las acciones reales prescriben a los veinte
años. “Para que el ejercisio de tales derechos pueda hacerse efectivo tratandose de bienes
inmuebles el propietario debe saber a ciencia cierta cuales son los limites de su propiedad a fin de
poder cerrar su fundo (ariculo 551 del Codigo Civil Venezolano) asi mismo en su articulo 545
ejusdem se establece – la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de una
manera exclusiva , con las rectricciones y obligaciones establecidas por la ley. Por otra parte el
articulo 720 del Codigo de Procedimiento Civil establece - El deslinde judicial se promoverá por
solicitud en la cual deberán cumplirse los requisitos del artículo 340 e indicarse los puntos por
donde a juicio del solicitante deba pasar la línea divisoria. Deberán acompañarse los títulos de
propiedad del solicitante o medios probatorios tendentes a suplirlos. Podrán también acompañarse
cualesquiera otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos.

DE LA COMPETENCIA DE ESTE TRIBUNAL

POR LA MATERIA, POR LA CUANTÍA Y POR EL TERRITORIO
 En tal sentido, pasamos a formalizar que su Instancia Judicial Civil Ordinaria es el Juzgado
Competente para la tramitación del presente Procedimiento, se hace necesario la transcripción de
los artículos 28, 29 y 40 del Código de Procedimiento Civil venezolano, de la siguiente forma:
“…Artículo 28.- La competencia por la materia se determina por la naturaleza de la cuestión que se
discute y por las disposiciones legales que la regulan .
Artículo 29.- La competencia por el valor de la demanda se rige por las disposiciones de este
Código , y por la Ley Orgánica del Poder Judicial.
Artículo 40.- Las demandas relativas a derechos personales y las relativas a derechos reales sobre
bienes muebles se propondrán ante la autoridad judicial del lugar donde el demandado tenga su
domicilio, o en defecto de éste su residencia . Si el demandado no tuviere ni domicilio ni residencia
conocidos, la demanda se propondrá en cualquier lugar donde él se encuentre…”. Tales artículos,
demuestran legalmente que este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del
Municipio Nirgua es la instancia Jurisdiccional Competente para tramitar el presente procedimiento
de ACCION DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO objeto de la presente pretensión, en virtud de la
ubicación del inmueble en Calle nueve (09) Sector El Calvario del Municipio Nirgua del Estado
Yaracuy.

PETITUM
Ahora bien, ciudadano Juez, acudo ante su competente autoridad a fin de demandar, como en
efecto demando formalmente al ciudadano JOSE LUIS PALACIOS OJEDA , titular de la cedula
de identidad Nro. V-12.078.553 POR ACCION DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO, con
fundamento en lo previsto en el Artículo 550 del código civil, 720 y siguientes del Codigo de
Procedimiento Civil y otros ruego ante su competente autoridad que la presente demanda sea
admitida y evaluada conforme a derecho; sea aceptada, tramitada y sustanciada de forma
oportuna por el derecho que me ampara, y en su defecto sea declarado así por este a fin
descrito, para que convenga, o en su defecto sea condenada por este Tribunal a lo siguiente:
PRIMERO: que se fije la linea divisoria de manera definitiva entre el predio de mi propiedad ubicado
en la calle 9 Sector El Calvario entre avenidas 16 y 17 casa S/N y la propiedad que ostenta el
demandado ubicado en la calle 9 Sector El Calvario entre avenidas 16 y 17 casa S/N, y el
correspondiente amojonamiento. SEGUNDO: sea condenado al pago de costas y costos procesales.
Por último solicito que este escrito sea agregado a los autos sustanciado y declarado CON LUGAR
en la oportunidad procesal correspondiente

DE LA ESTIMACION DE LA DEMANDA

Por otra parte estimo la presente demanda, fundamentada en los artículos 38 y 42 de la norma
procesal civil en la cantidad de SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA BOLIVARES
(Bs. 79.260,00), equivalentes a DOS MIL (2.000) veces la unidad de mayor valor de acuerdo a la
tasa del Banco Central de Venezuela que se ubicó en TREINTA Y NUEVE BOLIVARES CON
SESENTA Y TRES CENTIMOS (39.63) por cada Euro (€) para la fecha de presentación , según
resolución de la SALA PLENA 2023-0001 del 24 de Mayo del 2023 por correspondencia a todos los
gastos y provisiones necesarios que implique está demanda .

DE LOS MEDIOS PROBATORIOS

Acompaño al presente libelo como medio de prueba los siguientes documentos:
 Marcado con la letra “A”, copia del instrumento legal, o contrato compra venta suscrito
entre las ciudadanas: ELSA ROSA NOGUERA DE CHAVEZ y CARMEN ELENA
RODRIGUEZ NOGUERA antes plenamente identificadas y legalmente reconocido. .
 Marcado con la letra “B”, copia certificada de la sente ncia definitiva y firme del
RECONOCIMIENTO DE INSTRUMENTO PRIVADO de fecha 12 de Abril del año 2024 .
 Marcado con la letra “C”, la carta de residencia de ciudadana ELSA ROSA NOGUERA DE
CHAVEZ.
 Marcado con la letra “D”, la carta de ocupacion de la ciudadana ELSA ROSA NOGUERA DE
CHAVEZ.
 Marcado con la letra “E” copia certificada del titulo supletorio a nombre de JOSE LUIS
PALACIOS OJEDA, plenamente identificado.

DEL DOMICILIO PROCESAL

Pido que la citación de la parte demandada, ciudadano JOSE LUIS PALACIOS OJEDA, titular de la
cedula de identidad Nro. V-12.078.553 sea practicada en su domicilio ubicado en la en la Calle 9,
Sector El Calvario del Municipio Nirgua, Estado Yaracuy, a las reglas establecidas en el artículo
218 de la Ley Procesal Civil, y en el caso de que el demandado no se le llegare a encontrar,
solicitamos muy respetuosamente que el Alguacil del Tribunal informe al Juzgado, para que la
citación sea practicada en la forma prevista en el artículo 223 de la misma Ley. A los fines de darle
cumplimiento a lo establecido en el artículo 174, en concordancia con el artículo 340 numeral 9°,
del Código de Procedimiento Civil, señalo como ÚNICO DOMICILIO PROCESAL de la parte
accionante la siguiente dirección: en la Calle 9, Sector El Calvario del Municipio Nirgua, Estado
Yaracuy.. Por último, solicito formalmente que la presente demanda sea admitida, tramitada,
sustanciada conforme a derecho y DECLARADA CON LUGAR en la Definitiva. Es justicia que
espero, a la fecha de su presentación.-