CONTRATO CASA DE ICA-4 Septiembre 2024

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA/ DEPARTAMENTO
En una parte y como ARRENDADOR(A) Don/Doña Vidal Antonio Torres Tinco,

identificado con el DNI nro. 70194189. A efectos de comunicaciones, como
complemento al domicilio indicado el siguiente número de teléfono 937441501.
Por otra parte, y como ARRENDATARIO Don/Doña, Fanny Alejandra Pacheco
Campos, identificado con DNI nro. 45230221.
INTERVIENEN
Todas las partes en su propio nombre y representación.
Ambas partes se reconocen la capacidad legalmente necesaria para el otorgamiento
del presente contrato de arrendamiento.
EXPONEN
1º Que Don/Doña Vidal Antonio Torres Tinco, es propietario de la
vivienda/departamento ubicada en Parcona, Calle José Sucre #618 La
vivienda/departamento contiene el inmobiliario que se indica en el inventario adjunto.
La vivienda se encuentra en la actualidad libre de ocupantes.
2º Que teniendo interés Fanny Alejandra Pacheco Campos en habitar la
vivienda/departamento en calidad de ARRENDATARIO y el ARRENDADOR en
arrendar la vivienda/departamento ambas partes recuerdan la celebración del presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA/DEPARTAMENTO y lo conforme
a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: El ARRENDAMIENTO se establece por un plazo de dos meses, a contar

desde el día 24 de Julio del 2024, hasta 24 de Septiembre del 2024.
Queda prohibido el subarrendamiento, sesión o traspaso del inmueble.
SEGUNDA: La renta mensual se fija en la suma de 800 soles (Ochocientos Nuevos
Soles con 00/100 soles) por meses anticipados. El precio de arrendamiento no
incluye costos de consumo de agua que será 10 soles (Diez soles) y de luz por watt
consumido.
TERCERA: El arrendatario está obligado a destinar el inmueble bajo este contrato
exclusivamente a casa-habitación.
CUARTA: El arrendatario no podrá modificar o alterar los bienes arrendados ni
afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar
debe tener la autorización del arrendador, quedando de ser realizada como parte del
bien sin desembolso posterior del arrendador.
QUINTA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, EL ARENDATARIO entrega al ARRENDADOR a la firma del
presente contrato la suma equivalente a una renta mensual 800 soles (Ochocientos
Nuevos soles con 00/100 soles). Para reparar cualquier daño en el inmueble si no
será devuelta en su totalidad al ARRENDADOR.
 La garantía dada no entra como parte de pago de la mensualidad.
SEXTA: El alquiler consta:
DEPARTAMENTO:
- Dos dormitorios con paredes pintadas con focos led y
tomacorrientes/interruptores en buen estado.
- Dos baños con grifería completa y accesorios en buen estado.
- Sala con paredes pintadas con tomacorrientes/interruptores.
- Lavandería con grifería en buen estado.
- Puertas y lunas en buen estado y paredes pintadas.
- Cocina de granito y me laminé empotrados altos y bajos en buen estado con
grifería de agua caliente y fría.
- Una campana extractora nueva en buen estado.
- Agua caliente y fría.
- Intermunicador en buen estado.
- Riel y cortina en un dormitorio.
- Riel en la ventana de la sala.
SEPTIMA: El ARRENDATARIO reconoce la veracidad y certeza del inventario que del

inmobiliario de la vivienda/departamento se relaciona al final del contrato y se
compromete a devolver la posesión de la vivienda/Departamento y todo el mobiliario
cuando corresponda, en su integridad y en perfecto estado de cumplimiento de esta
obligación y además se compromete el ARRENDAMIENTO a entregar al propietario el
importe de los daños causados que sobrepasen en cuantía.
OCTAVA: De conformidad del artículo 5º de la ley Nº 30201 que modifica el artículo
594 del código procesal civil los arrendatarios se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por los causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de dos meses y quince días
de acuerdo a lo establecido en el artículo 330 y siguientes del código procesal civil.
A efectos legales oportuno, se hace constar que a la firma del presente contrato el
arrendador a entregado al arrendatario una copia del contrato como prueba de
conformidad.
NOVENO: Si LA ARRENDATARIA pusiese fin al contrato antes de su vencimiento
forzoso, está obligado a abonar dos mensualidades de alquiler en concepto de lucro
cesante.
Estando conforme los contratantes en los términos del contrato, firman de mutuo
acuerdo ambas partes a los 24 días del mes de julio del 2024.
Ica, 24 de julio del 2024
VIDAL ANTONIO TORRES TINCO FANNY ALEJANDRA PACHECO CAMPOS

DNI 70194189 DNI 45230221

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En una parte y como ARRENDADOR(A) Don/Doña Vidal Antonio Torres Tinco,

PRIMERA: El ARRENDAMIENTO se establece por un plazo de dos meses, a contar

SEPTIMA: El ARRENDATARIO reconoce la veracidad y certeza del inventario que del

Ica, 24 de julio del 2024

VIDAL ANTONIO TORRES TINCO FANNY ALEJANDRA PACHECO CAMPOS

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