Informe-Financiero Sodimac 2022

INFORME DE
FIN DE EJERCICIO
2022
Informe Sodimac Colombia S.A Comité de Gerencia
de fin de Junta Directiva
Miguel Pardo
Gerente General
ejercicio Principales Juan Pablo Camacho
2022
Roberto Junguito Gerente Financiero
Andrés Echavarría Diego Hernández
Daniel Echavarría Gerente de Desarrollo
Rodrigo Fajardo
Rodrigo Sabugal Erasmo Moreno
Gerente de Tecnología
Suplentes
Emilia Restrepo Pedro José Gallón
Juan Pablo Bueno Gerente de Operaciones
Fabio de Petris Julián López
Alejandro Arze Gerente Cadena de
Abastecimiento
Karym Cecilia Grijalba
Gerente de Personas y
Carrera 68D # 80–70
Responsabilidad Social
Bogotá, Colombia.
(+571) 390 4100 Luis Prieto
www.homecenter.com.co Gerente Comercial
Redes sociales
Homecenter Colombia
@Homecenter_co
Homecenter Colombia
Homecenter_Co
3
INFORME FINANCIERO SODIMAC

Informe de fin
de ejercicio
2022
MONTO DE
CLASE DE VALOR LA EMISIÓN
Bonos Ordinarios Quinientos mil millones

de pesos
($500.000.000.000)
SISTEMA DE Emisiones MONTO

NEGOCIACIÓN COLOCADO
de valores
MEC Doscientos cincuenta
vigentes mil millones de pesos
($250.000.000.000)
BOLSA DE
VALORES EN QUE
ESTA LISTADO
EL VALOR SALDO PENDIENTE
POR COLOCAR
Los Bonos Ordinarios
N/A (El plazo de
están inscritos en
colocación del saldo
la Bolsa de Valores
de la emisión venció el
de Colombia S.A.
pasado 19 de octubre
de 2022
4
Estimados Accionistas
El Gerente General y la Junta Directiva de Sodimac Colombia S.A. presentan el informe de las actividades
realizadas y los resultados obtenidos durante el 2022. El año tuvo numerosos retos, desde una desaceleración
del consumo a partir del segundo semestre del año hasta mayores costos de operación generados por la
contingencia logística mundial que afectó a Sodimac desde finales de 2021. A pesar de ellos, la
Compañía excedió las expectativas en el plan de ventas, utilidad y otros indicadores operacionales.
Nuestra capacidad de innovación nos permitió implementar soluciones digitales ágiles y seguras,
reforzamos la operación logística, mantuvimos la excelencia operacional y fortalecimos la
estrategia omnicanal, potenciando nuestra cobertura geográfica y mejorando la experiencia de
nuestros clientes, proveedores y colaboradores. Seguimos trabajando en cumplir nuestro propósito
de aportar en la construcción de un mejor país y atender a nuestros clientes en el lugar y en el tiempo en que
lo necesitan, brindándoles todo un portafolio de productos y servicios al mejor precio y de la más alta
calidad.
Contenido
PRIMERA PARTE
Aspectos generales de la operación 8
1. Descripción del objeto del negocio de la Compañía 8
• Plan de negocios en el corto, mediano y largo plazo y su evolución 8
• Actividades, productos o servicios generadores de ingresos 9
�Condiciones comerciales competitivas 9
�Desarrollo de nuevos productos o servicios 10
�Propiedad Intelectual 10
�Ingresos estacionales 10
�Número total de trabajadores 11
2. Litigios, procesos judiciales y administrativos 11
3.Riesgos relevantes a los que está expuesto la Compañía y los mecanismos

implementados para su mitigación 11
• Cambios adversos en la tributación del negocio, normas laborales,
pensionales y de seguridad social. 11
• Disminución de los márgenes. 12
• Eventos que puedan afectar la seguridad física de nuestras instalaciones. 12
• Insuficiencia de la logística y almacenamiento que permita a la Compañía
gestionar coyunturas de abastecimiento y demanda de producto importado 12
• Inestabilidad de los sistemas de información por accesos indebidos, ataques
informáticos masivos que lleguen a interrumpir la operación del negocio 12
5

• Sanciones o afectación reputacional por incumplimientos a la normatividad
aplicable a la Compañía. 13
• Sanciones y/o el cierre de un centro de trabajo por incumplimiento de las
normas ambientales. 14
SEGUNDA PARTE
Desempeño bursátil y financiero 16
1. Comportamiento y desempeño de los valores en los sistemas
de negociación 16
2. Información sobre la participación en el capital de la Compañía y otros

asuntos materiales relativos a su estructura propietaria del capital 17
• Beneficiario Real 17
• Dividendos 17
3. Información financiera del ejercicio reportado comparándola

con el ejercicio inmediatamente anterior 18
4. Comentarios y análisis de la administración sobre los resultados

de la operación y la situación financiera de la Compañía 18
• Variaciones materiales de los resultados de la operación. 18
• Cambios materiales en relación con la situación de liquidez y solvencia. 18
• Tendencias. 18
• Operaciones efectuadas por fuera de balance que puedan impactar materialmente las
operaciones de la Compañía, su situación financiera o los cambios sobre
su situación financiera. 19
• Análisis cuantitativo y cualitativo del riesgo de mercado al que está
expuesto la Compañía como consecuencia de sus inversiones y actividades
sensibles
a variaciones de mercado. 19
• Operaciones materiales efectuadas con partes relacionadas a la Compañía. 20
• Descripción y evaluación de los controles y procedimientos utilizados por la
Compañía para el registro, procesamiento y análisis de la información requerida para dar
cumplimiento oportuno a la obligación de reportar ante el RNVE el
informe de fin de ejercicio. 20
TERCERA PARTE
Prácticas de sostenibilidad e inversión responsable
de la compañía 22
1. Gobierno Corporativo 22
• Estructura de la administración de la Compañía 22
2. Asuntos sociales y ambientales, incluidos los climáticos 34

• Actuales y futuros impactos, positivos y negativos, que generan los asuntos
sociales y ambientales, incluidos los climáticos, en la situación financiera 34
6
�Asuntos climáticos 35
�Asuntos ambientales y sociales, diferentes a los climáticos 36
�Programas y resultados sociales 2022 37
�Métricas sociales 38
�Premios y reconocimientos 2022 38
CUARTA PARTE
Anexos 39
Informe del revisor fiscal 40
Estados de situación financiera 44
Estados de resultados y otro resultadointegral 46
Estados de cambios en el patrimonio 47
Estados de flujos de efectivo 48
Notas a los estados financieros 50
Certificación de los estados financieros 110
Informe del revisor fiscal sobre cumplimiento de los administradores 111
Eventos posteriores al cierre 114
Informe especial 114
Perspectivas 114
Agradecimientos 115
Glosario
• Cliente Profesional (“Cliente PRO”)
Personas naturales o jurídicas que trabajan para terceros, generalmente como contratistas, en la construcción,
reparación, mantenimiento y mejoramiento de espacios.
• Sodimac Media
Es un servicio que ofrece Sodimac a sus proveedores para que puedan tener presencia en las tiendas físicas y
en canales no presenciales y de esta manera acercarse más a los clientes de Homecenter a través de acciones
de mercadeo.
• Ventas Retail Digital
Ventas realizadas a través de canales digitales dentro o fuera de las tiendas físicas.
• NPS
“Net Promoter Score”, es un indicador que se utiliza en los programas de experiencia del cliente.
Sirve para determinar la lealtad de los clientes a una empresa. Se mide a través de una encuesta que tiene una
única pregunta.
• Sistema de Negociación MEC
Sistema de negociación de valores y de compensación y liquidación que facilita el intercambio de valores en
el mercado secundario, que es aquel en el que participan los inversionistas mediante la compra y venta
de valores ya emitidos. Sus siglas significan Mercado Electrónico Colombiano.
A
PRIMER
INFORME FINANCIERO SODIMAC 2021
7
8
Aspectos generales de la operación

1. Descripción del objeto del negocio de la Compañía
• Plan de negocios en el corto, mediano y largo plazo y su evolución

Sodimac Colombia continua con una estrategia omnicanal de relacionamiento con sus clientes, en donde
combina una red de tiendas físicas con presencia nacional con la potencia del e-commerce, todo soportado en
una capacidad logística que permite llegar con sus productos y servicios a más de 800 municipios de
Colombia. Como resultado de esta estrategia, las ventas del retail digital crecen 30% vs. 2021, donde se
destaca la implementación de la nueva versión de pantallas digitales en tienda y un positivo desempeño del
App Homecenter: 43 millones de visitas y 845.000 usuarios activos. El peso de las ventas de Retail
Digital aumentaron 1p.p. versus el año pasado, llegando a pesar el 15% de la venta. Así mismo, el
Cliente Profesional aumentó 4 puntos porcentuales de participación en las ventas, comparado con el año
anterior.
Los indicadores de satisfacción de clientes continúan mejorando, índice que se mide a través del NPS (Net
Promoter Score), y que consiste en un programa de escucha permanente del cliente y mejoramiento continuo.
Dentro de las iniciativas a destacar durante el año se encuentran: (i) la réplica de la nueva experiencia de
pisos en varias ciudades del país, (ii) el aumento en las entregas en plazos menores a 48 horas y
(iii) el lanzamiento de nuevos servicios logísticos para clientes y proveedores. El programa de lealtad
CMR Puntos continuó aumentando su base de clientes inscritos y alcanzó una penetración del 54%.
En el frente de cadena de abastecimiento, se consolidaron los Centros de Distribución de Funza y Tenjo, se

implementó el plan de CD’s regionales y se completó la instalación de casilleros para recogida de productos
en 24 tiendas, robusteciendo nuestra propuesta de entregas y retiro en tienda.
9

En el desarrollo de nuestra gente se realizaron 247 mil horas de formación y se lograron 95
puntos en las pruebas de conocimiento técnico. Además de la formación en proyectos, trabajamos en
una oferta de conocimiento más especializado a través de convenios interinstitucionales para construir
programas educativos a la medida y avalados por el Ministerio de Educación, que impactan de manera
importante la operación, mejoran la experiencia de los clientes y retienen nuestro mejor talento.
Conscientes de la importancia de la salud emocional de nuestros colaboradores continuamos con la

aplicación de la encuesta de Entorno Laboral y Salud Emocional, una herramienta diseñada internamente que
permite conocer la percepción del entorno laboral, la salud emocional y algunos factores influyentes en la
calidad de vida de nuestros colaboradores, con el fin de poder construir estrategias y plantear
nuevas iniciativas que nos permitan cuidar a nuestra gente.
Nos llena de orgullo el haber sido reconocidos como una de las empresas más atractivas para trabajar y con
mayor capacidad de retener el talento en Colombia, según la medición reputacional Merco Talento.
Logramos escalar 6 posiciones en el ranking, pasando del puesto 24 en 2021 al 18 en el 2022, entrando así en
el top 20 de esta reconocida herramienta de evaluación. Así mismo, logramos la primera posición
sectorial entre las grandes superficies/retail.
En el largo plazo nuestro plan de negocios continua con la expectativa de afianzarnos en el

mercado colombiano como la opción preferencial para los clientes hogar y los clientes profesionales de
la construcción, siendo la mejor opción para satisfacer sus necesidades con un portafolio de productos muy
completo, y en general con una propuesta de valor diferenciadora.
• Actividades, productos o servicios 2022 MM Cop

Sodimac
generadores de ingresos
La principal fuente de ingresos de Sodimac es la venta de Ventas Netas 5.937.302
productos y servicios para el mejoramiento del Otros Ingresos 43.693
hogar, representando el 99% del total de los ingresos Ingresos 5.980.995
operacionales. Operacionales
• Condiciones comerciales competitivas.

En Colombia, las ventas del comercio al por menor sin combustibles y vehículos crecieron 11.5% 1, con el
Índice de Confianza del Consumidor en terreno negativo y con una tendencia decreciente 2. La
construcción de edificaciones residenciales y no residenciales logró tasas de crecimiento anuales
de 13.8% al Q3, soportado en edificaciones VIS, que tuvieron una mayor variación anual en
iniciaciones (66% VIS vs. -36% en No VIS) y en ventas (2% VIS vs. -8% en No VIS)3.
En mejoramiento del hogar continua el proceso de digitalización de nuestros competidores, al igual que
algunas aperturas de tiendas.
1 Año corrido Enero a Octubre 2022 (fuente Dane – Encuesta mensual del comercio EMC).
2 Noviembre alcanzó -24.8%, menor balance obtenido desde Mayo de 2021 (fuente Fedesarrollo).
3 Fuente DANE; Enero a Octubre.
1
La participación de las ventas a través de comercio electrónico fue del 2.6% 4 vs. 2.9% en 2021, con las tasas
de conversión disminuyendo de 1.24% en 2021 a 1.03% en 2022 5. Finalmente, se anunció que Amazon abrirá
su tienda local.com en el primer trimestre del 2023.
En un mercado bastante atomizado, a continuación, se enumeran los cinco competidores relevantes en

algunas categorías:
Competidores Productos
Hogar y muebles, accesorios para vehículos, electrodomésticos,
Mercado Libre Colombia
herramientas, mascotas y construcción
Easy
Categorías hogar y muebles, accesorios para vehículos,

Éxito
electrodomésticos, herramientas, mascotas, menaje, organización,
textil, hogar
Categorías hogar y muebles, accesorios para vehículos, casa
Alkosto inteligente, Electrodomesticos, Linea Blanca, Organiación
Madecentro
• Desarrollo de nuevos productos o servicios

Durante el 2022 continuamos fortaleciendo el surtido en todas las categorías, ampliando nuestra cadena de
suministro, tanto local como internacionalmente. En el frente digital se avanzó con el desarrollo de
herramientas que facilitan la compra de proyectos y categorías a través la página web y la App
Homecenter, así como nuevas exhibiciones en tiendas físicas en distintas familias.
• Propiedad Intelectual
La Compañía no tiene registro de patentes, y al cierre del 31 de Diciembre de 2022 cuenta con 328
registros de marcas, 3 enseñas comerciales, 1 nombre comercial y 21 lemas comerciales expedidos por la
Superintendencia de Industria y Comercio a nombre de Sodimac Colombia S.A.
Las marcas y enseñas comerciales materiales para el desarrollo de la actividad económica que tiene registrada
la Compañía se encuentran en muchas de las categorías del surtido, entre las cuales se destacan Homecenter
y Constructor, GlamKolor, Bauker, HC Just Home Collection, Casa Bonita, Topex, Ozom y
Ubermann.
Los riesgos más relevantes asociados a estas marcas y enseñas comerciales son la vigilancia de las mismas, a
efectos de evitar que otros actores del mercado las usen o copien y la renovación de sus registros, para
lo cual la Compañía tiene contratada a la firma de Abogados Philippi Prieto Carrizosa Ferrero Du
& Uría.
• Ingresos estacionales
No se registran ingresos estacionales en la operación.
4 Participación sobre ventas totales, Comercio al por menor, acumulado al tercer trimestre. Fuente: Cámara de Comercio
Electrónico.
5 Tasa de conversión promedio del comercio electrónico, acumulado al tercer trimestre. Fuente: Cámara de Comercio Electrónico.
1

�Número total de trabajadores
Contratos HC 2022 HC 2021 Vr. Abs. Vr. Real

Directos 8,718 8,364 354 4%
Temporales 521 892 -371 -41%
Aprendices 372 420 -48 -11%
Total HC 9,611 9,676 -65 -0,7%
* Las cifras arriba mencionadas se refieren a todo el personal activo a cierre de Diciembre de cada año.
2. Litigios, procesos judiciales y administrativos

No existe un litigio en la Compañía que pueda afectar materialmente su operación o su situación
financiera. En atención a lo anterior, no existen cifras contingentes que revistan materialidad.
3. Riesgos relevantes a los que está expuesto la

Compañía y los mecanismos implementados para su
mitigación
En la Compañía se gestionan los riesgos del negocio a través del ciclo de gestión de éstos, que comprende
su identificación, análisis, evaluación y tratamiento. Lo anterior enmarcado dentro de un
procedimiento constante de comunicación, capacitación, seguimiento y revisión.
La Compañía cuenta con una Gerencia de Riesgos y Cumplimiento encargada de la elaboración

y actualización del Mapa de Riesgos Estratégicos y de la valoración inherente y residual de los
mismos, ejercicio anual que se realiza con el equipo directivo con el fin de fomentar una cultura de
gestión de los riesgos. En los Comités de Riesgo y Cumplimiento de la Gerencia, que se realizan
mensualmente, se analizan los escenarios de mayor relevancia, así como los planes de mitigación que
permiten disminuir su impacto en caso de una materialización.
Los temas más relevantes, que se presentan a continuación, se llevaron y validaron al Comité de
Auditoría, Riesgos y Cumplimiento de la Junta Directiva de forma trimestral. Por medio de un
reporte anual, se informa a la Junta Directiva en pleno sobre las actividades de dicho Comité.
Para la identificación de los riesgos estratégicos se realiza un análisis profundo de los factores
de riesgo relacionados con aspectos macroeconómicos, sociales, ambientales, políticos, tecnológicos y de
cumplimiento, que nos permiten identificar acciones tempranas y actuar de manera preventiva.
Para el año 2022 se identificaron y monitorearon principalmente los siguientes riesgos, y ninguno
se materializó de forma que haya generado un impacto relevante que hubiera afectado los Estados
Financieros de la Compañía. Para estos riesgos se definieron las siguientes acciones y controles:
• Cambios adversos en la tributación del negocio, normas laborales,

pensionales y de seguridad social
Previo a la aprobación de la Reforma Tributaria, se analizó el impacto de la misma sobre la
operación de la Compañía; una vez ésta fue aprobada se tomaron las acciones del caso y se
1
ajustaron las proyecciones futuras incorporando los efectos identificados. Con relación a
las reformas anunciadas en materia laboral, pensional y de seguridad social estamos evaluando sus posibles
impactos, en la medida que se conozcan los textos de las mismas y el avance de dichos proyectos
de ley en el Congreso de la República.
Como práctica general, en los distintos frentes del negocio se obtiene información por medio de los
asesores externos o de la consulta proactiva en medios oficiales sobre los proyectos de ley
para hacer evaluaciones tempranas y determinar los posibles impactos que podrían traer a la Compañía.
Se participa en mesas de trabajo, para que en conjunto con el sector se puedan sensibilizar condiciones
económicas o de proceso que necesiten una revisión especial. Después de sancionados los cambios
normativos, se procede a cuantificar los impactos e incluirlos en las proyecciones y procesos del
negocio.
Para el año 2023 las principales afectaciones por temas tributarios vendrán por: (i) el cambio en el
tratamiento del impuesto del ICA, el cual pasa de descuento del 50% del monto pagado a ser una deducción
de renta y (ii) la limitación en descuentos en los proyectos de ciencia y tecnología. Estimamos que estos
efectos llevarán a un incremento de 2.5pp en la tasa de renta.
• Disminución de los márgenes

Se gestionó el riesgo de disminución de márgenes por la variación en factores macroeconómicos, y por
ende el cumplimiento de los objetivos y la rentabilidad. Frente a un entorno competitivo volátil, la
Compañía ejecutó de manera disciplinada la política de cobertura cambiaria, así como de revisión de
precios en el mercado para asegurar su competitividad y rentabilidad.
• Eventos que puedan afectar la seguridad física de nuestras instalaciones

Se definieron y ejecutaron iniciativas para garantizar la seguridad física y estructural de los centros
de trabajo, se actualizaron los protocolos de actuación en eventos que alteren el orden público y se
fortaleció el proceso de monitoreo de nuestras sedes de trabajo y sus entornos.
• Insuficiencia de la logística y almacenamiento que permita

a la Compañía gestionar coyunturas de abastecimiento
y demanda de producto importado
Con base en la nueva realidad de la cadena de abastecimiento local y global, se ajustaron los parámetros del
proceso de compras (especialmente con proveedores claves) y los pronósticos ajustados a la tendencia de
ventas. Por último, y adicional al robustecimiento de la infraestructura logística, se definió un protocolo
para el manejo de grandes picos o desbalances de la cadena de abastecimiento global. El avance en
la gestión de este riesgo y las acciones de monitoreo tienen un espacio semanal en el Comité de Gerencia
para evaluar su evolución.
Estimamos que en el transcurso del año 2023 se presente una normalización del tema logístico en la
cadena de abastecimiento a nivel global, con lo cual este riesgo ya no revestirá materialidad.
• Inestabilidad de los sistemas de información por accesos indebidos,

ataques informáticos masivos que lleguen a interrumpir la operación
del negocio
A nivel global los ataques cibernéticos y la vulneración de la información se han incrementado con la
incorporación de nuevas tecnologías y procesos digitales. La Compañía, entendiendo esta realidad,
implementó controles de seguridad de la información que permitieron lograr la contención de los eventos
y amenazas, tanto internas como externas. Las principales estrategias
1

implementadas incluyeron controles de Infraestructura, perímetro y redes, controles de Endpoint y nube,
monitoreo centralizado, programa de sensibilización a los colaboradores y mejoras al gobierno de
Seguridad de la Información. Es para destacar la certificación PCI que se obtuvo durante el año.
En el 2023 se tienen planes de mejoramiento para fortalecer la seguridad en nube, ampliación del
alcance en la gestión de usuarios privilegiados y actualización de dispositivos de seguridad Firewalls y
telecomunicaciones.
• Sanciones o afectación reputacional por incumplimientos

a la normatividad aplicable a la Compañía
El nivel de exposición de la Compañía a este riesgo es el mismo de cualquier empresa del sector
retail, y en particular del mejoramiento del hogar y la construcción, por lo cual se identifica, se
establecen las medidas de mitigación, se cumplen las instrucciones que las distintas autoridades dan al
respecto y se monitorea mensualmente el comité de la Gerencia de Riesgos y Cumplimiento, al
igual que se hace en el Comité de apoyo de la Junta Directiva de Auditoria, Riesgos y
Cumplimiento.
Se dio cumplimiento al Sistema de Gestión de Prevención de Lavado de Activos, Financiamiento del

Terrorismo y Financiamiento de la Proliferación de Armas de Destrucción Masiva (SAGRILAFT) y al
Programa de Transparencia y Ética Empresarial, realizando las capacitaciones obligatorias, la actualización
de las matrices de riesgos y los procesos de debida diligencia para conocimiento de terceros, que permitieron
garantizar la transparencia en las relaciones comerciales.
1
• Sanciones y/o el cierre de un centro de trabajo por

incumplimiento� de las normas ambientales.
Debido al incremento de las nuevas regulaciones en materia ambiental, se definieron e
implementaron estrategias para garantizar su cumplimiento, en especial en el comité mensual de la gerencia
de Riesgos y Cumplimiento, donde se monitorea el cumplimiento de estas disposiciones
ambientales. Es de señalar que se obtuvo la recertificación de Carbono Neutralidad alcance 1 y
2, así como la ISO 14001 para los todos los centros de trabajo (Centros de Distribución y tiendas).
En el año 2022 no se registraron interrupciones de las actividades de ninguno de los centros de trabajo
de la Compañía. En el evento que por disposición de las autoridades se presenten nuevos confinamientos
y/o restricciones a la movilidad, pico y cédula, toque de queda, o que por hechos o eventos de la
naturaleza resulte necesario cerrar al público alguna de nuestras tiendas, contamos con la operación de Ventas
a Distancia, y siempre buscaremos alternativas para atender a nuestros clientes y abastecer a las familias
colombianas.
A
SEGUND
1
1
Desempeño bursátil y financiero

1. Comportamiento y desempeño de los valores en los
sistemas de negociación
Sodimac Colombia durante el 2022 tuvo vigentes bonos emitidos al mercado público, por la suma de
$440.000 MM, de acuerdo con las siguientes condiciones:
• Condiciones Bonos Sodimac Colombia S.A. Año 2022

Capital Fecha Fecha
Tipo de Deuda Institución Moneda (*) Insoluto Suscripción Vencimiento
Bonos IPC 10 años Bonos IPC 10 años Cop 190.000 29/08/12 29/08/22
Total 440.000
Cifras en COP MM
Los bonos emitidos en el 2012, por valor de $190.000MM con un plazo de 10 años, vencieron el pasado 28
de Agosto de 2022 y se recompraron y/o pagaron así:
• En junio de 2022 se realizó una recompra por valor nominal de $136.662 MM.
• En agosto de 2022 se realizó una recompra con valor nominal de $17.610 MM.
• El saldo por valor de $35.728 MM fue girado a los tenedores de los bonos en la fecha del
vencimiento.
1

Actualmente se encuentra vigente la emisión de bonos efectuada el 19 de Octubre de 2017 por
valor de $250.000 MM, la cual tiene la siguiente vigencia: $110.820 MM a 19 de Octubre de 2024 y
$139.180 MM a 19 Octubre de 2032.
Es importante señalar que en la Compañía se realiza la valoración trimestral de los bonos con base en los
valores de mercado publicados, con el objeto de reportar a manera de revelación informativa en los Estados
Financieros. Esta valoración no afecta los saldos de los estados financieros, es decir, el monto
emitido de los bonos no sufre ninguna variación.
• Valoración Trimestral Bonos Sodimac Colombia S.A.

31 marzo 2022 Tir Valor Precio limpio Precio sucio Capital Valor razonable
BSOD01129C10 7,78% 101,493 102,398 190.000.000.000 194.556.200.000
BSOD1179B007 11,74% 99,288 100,978 110.820.000.000 111.903.819.600
BSOD1179B015 12,91% 94,755 96,536 139.180.000.000 134.358.804.800
Fuente: PIP (Proveedor de precios autorizado SFC)
30 junio 2022 Tir Valor Precio limpio Precio sucio Capital Valor razonable
BSOD01129C10 8,58% 101,848 100,722 53.338.000.000 53.723.100.360
BSOD1179B007 14,66% 98,483 96,219 110.820.000.000 106.629.895.800
BSOD1179B015 15,77% 89,507 87,15 139.180.000.000 121.295.370.000
Fuente: PRECIA (Proveedor de precios autorizado SFC)
30 septiembre 2022 Tir Valor Precio limpio Precio sucio Capital Valor razonable
BSOD1179B007 17,54% 98,06 97,58 110.820.000.000 108.138.156.000
BSOD1179B015 118,77% 83,75 86,36 139.180.000.000 120.195.848.000
Fuente: PRECIA (Proveedor de precios autorizado SFC)
2. Información sobre la participación en el capital de la

Compañía y otros asuntos materiales relativos a su estructura
propietaria del capital
Número de accionistas titulados
Clase de acciones en circulación Porcentaje de paticipaciónen el capital social
Ordinarias 5 100%
• Beneficiario real
• Organización Corona S.A. 50.8% de las Acciones Ordinarias de la Sociedad.
• Inversiones Falabella de Colombia 49% de las Acciones Ordinarias de la Sociedad.
• Dividendos
El 31 de Marzo de 2022 la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, con la participación del 100% de
los Accionistas, dispuso entre otros puntos:
• Aprobar el Proyecto de Distribución de Utilidades del año 2021.
• Apropiación para pago de dividendos en efectivo, así: dividendo no gravado de $3.499,64 pesos por
acción sobre un total, de 29.975.000 acciones suscritas y pagadas, para un monto total de
$104.901.818.528
Los mismos fueron pagados el 27 de Abril de 2022 a los accionistas.

1
3. Información financiera del ejercicio reportado

comparándola con el ejercicio inmediatamente anterior.
La información de los Estados Financieros del ejercicio 2022 y su comparativo con el año anterior se
adjuntan como anexo a este Informe.
4. Comentarios y análisis de la administración sobre los

resultados de la operación y la situación financiera de la
Compañía
• Variaciones materiales de los resultados de la operación
Frente a un año retador, marcado por un alto nivel de inflación, aumento en la tasa de cambio y una
desaceleración del consumo en el segundo semestre, los resultados financieros fueron positivos.
Los ingresos alcanzaron $5.990.563 MM, creciendo 14% frente al 2021; como resultado de nuestra
disciplina operativa y financiera, el EBITDA representó el 10.4 % de los ingresos y la Utilidad Neta
alcanzó $319.299 MM, equivalente al 5.3% de las ventas. La gestión de los inventarios fue un gran reto
durante todo el año, ya que en 2021 se alteraron los circuitos logísticos mundiales, y en nuestro caso se
generó un incremento inusual en el ingreso de mercancía que superó las capacidades de almacenamiento.
Fue necesario ejecutar un plan para manejar esta coyuntura, en el cual se incurrieron en gastos por
almacenamiento y movimientos de mercancía, entre otros; los gastos para administrar la contingencia
disminuyeron significativamente en el segundo semestre de 2022.
El monto de deuda financiera presupuestada se cumplió al final del año, cerrando con
sólidos indicadores de liquidez y un porcentaje de deuda a tasa fija del 55% del total, con un
costo de 6.48% anual.
Por último, y en línea con la convicción que la innovación es un habilitador de la estrategia, en 2022
avanzamos en proyectos tecnológicos estratégicos para fortalecer nuestras capacidades en todos los
canales; 5 de estos proyectos fueron presentados ante el Ministerio de Ciencia y Tecnología y 3 recibieron
beneficios tributarios.
• Cambios materiales en relación con la situación de liquidez y solvencia

Desde el año 2021 se evidenciaron desafíos a nivel mundial en temas de cadena de abastecimiento y manejo
de los inventarios, debido a los problemas logísticos que fueron originados por largos tiempos de entrega, los
costos de operación e importación, y en general la presión a la oferta de los proveedores. Esta situación se
prolongó hasta el 2022, generando una contingencia mundial en el suministro de proveeduría internacional,
así como de transporte y puertos marítimos, incrementado este año por los cierres en algunas regiones
en China y la guerra en Ucrania.
Las estrategias implementadas para manejar la variación en el capital de trabajo incluyeron el seguimiento
semanal del flujo de caja y proyección de embarques, así como el ajuste a los modelos de
compra y la proyección permanente del flujo de caja.
• Tendencias.
El mercado del retail en Colombia es atractivo y dinámico; los actuales competidores seguirán con estrategias
de crecimiento en diferentes canales y categorías, y es posible la entrada de nuevos competidores. La
Compañía, como la ha hecho en ciclos económicos anteriores y de cambios en el entorno competitivo,
implementará planes para adecuarse a las tendencias en consumo y competencia, con lo cual esperamos
seguir con una base sólida de clientes y positivos resultados financieros.
1

• Operaciones efectuadas por fuera de balance que puedan impactar
materialmente las operaciones de la Compañía, su situación financiera
o los cambios sobre su situación financiera
No fueron efectuadas durante el 2022 operaciones por fuera del Balance de la Compañía.
• Análisis cuantitativo y cualitativo del riesgo de mercado al que está

expuesto la Compañía como consecuencia de sus inversiones y actividades
sensibles a variaciones de mercado
• Análisis cuantitativo del riesgo de mercado
Los bonos de Sodimac Colombia S.A. fueron emitidos con fines distintos de negociación
(reestructuración de deuda), y son títulos que se tienen estructurados a vencimiento; por tal motivo, no
existe riesgo cuantitativo de mercado.
Trimestralmente se realiza una valoración de los bonos con el objeto de reportar a manera de revelación
informativa en los Estados Financieros. Esta valoración no afecta los saldos de los estados financieros; es
decir, el monto emitido no sufre ninguna variación que pueda afectar los flujos futuros a recibir
por parte de los tenedores en su capital, más allá de la variación del IPC sobre el cual está
indexado el cálculo de los intereses a reconocer.
Respecto a las inversiones, la Compañía cuenta con una política de excedentes de liquidez, la
cual fue aprobada por la Junta Directiva. Al cierre de Diciembre de 2022 se tenían constituidos $20.000 MM
como Depósitos a Plazo menor a 90 días.
Inversiones CDT Sodimac Colombia S.A.

ENTIDAD CDT FECHA INICIAL FECHA FINAL DIAS TASA EA
Banco Falabella $ 5.000.000.000 2/12/2022 1/01/2023 32 7,55%
Banco Falabella $ 5.000.000.000 7/12/2022 11/01/2023 34 7,70%
Banco Scotiabank Colpatria $ 5.000.000.000 14/12/2022 18/01/2023 34 7,71%
Banco Scotiabank Colpatria $ 5.000.000.000 21/12/2022 25/01/2023 34 8,40%
2
• Análisis cualitativo del riesgo de mercado

El grado de exposición de Sodimac Colombia S.A. de sus emisiones de bonos está limitado a la
variación del IPC, sobre el cual están indexados los intereses a reconocer a los tenedores.
• Operaciones materiales efectuadas con partes relacionadas

a la Compañía
En cumplimiento de la normativa vigente, en la nota 31 a los Estados Financieros se presenta el detalle de las
transacciones con vinculados económicos. Para la realización de tales operaciones se da cumplimiento a los
requisitos de ley, y cuando a ello hubo lugar, las operaciones fueron autorizadas por la Junta Directiva.
• Descripción y evaluación de los controles y procedimientos utilizados por

la Compañía para el registro, procesamiento y análisis de la información
requerida para dar cumplimiento oportuno a la obligación de reportar
ante el RNVE el informe de fin de ejercicio.
En Sodimac Colombia se da cumplimiento al reporte ante el RNVE de la información requerida,
mediante las siguientes acciones:
• Definición del área responsable, dentro del esquema de Control Interno, para la entrega de
la información que hace parte del Informe de Fin de Ejercicio.
• Cronograma con fechas de cumplimiento de los hitos requeridos para el reporte ante el RNVE
del Informe de Fin de Ejercicio, avalado por todas las áreas de la Compañía que participan
en el mismo.
• Cumplimiento del Procedimiento para reporte de Información Relevante – Financiera, en el

que se establece en forma detallada alcance y responsables del reporte de la información.
A
TERCER
2
2
Prácticas de sostenibilidad e inversión

responsable de la Compañía
1. Gobierno Corporativo
Organigrama general Sodimac Colombia S.A.
Asamblea General
Junta Directiva
Gerente General
Gerente Cadena de Gerente de Gerente Gerente Tecnología Gerente de

Financiero y Administrativo
Desarrollo Gerente Operaciones Gerente Cy
Ato Personas y Read omercial
bastecimien sponsabilid Marketing
• Estructura de la administración de la Compañía

• Esquemas remuneratorios e incentivos dados a los
miembros de la Junta Directiva y a la Alta Gerencia
La remuneración de los miembros de la Junta Directiva fue establecida por la Asamblea General de
Accionistas en su sesión ordinaria del 31 de Marzo de 2022.
En cuanto a la remuneración de la Alta Gerencia, la Compañía cuenta con una política de remuneración
que comprende el salario fijo, compensación variable por resultados y algunos beneficios. Esta
política para el año 2022 fue aprobada por el Comité de Talento, Compensación y Desarrollo de la
Junta Directiva.
• Composición y funcionamiento de la Junta Directiva y sus Comités de Apoyo

La Junta Directiva de la Compañía fue elegida por la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, celebrada
el 31 de Marzo de 2022, para el periodo de un año, así:
Principales Suplentes
Roberto Junguito Vacante
Andrés Echavarría Emilia Restrepo

Daniel Echavarría Juan Pablo Bueno
Rodrigo Fajardo Fabio de Petris
Son independientes: Rodrigo Fajardo, Rodrigo
Rodrigo Sabugal Alejandro Arze Sabugal, Fabio de Petris y Alejandro Arze.
2

La Junta Directiva es el máximo órgano de gobierno de la Compañía. Es la responsable de
asegurar tanto el efectivo cumplimiento de las normas estatutarias y legales en materia del gobierno de la
sociedad, su conducta y la información establecidas para asegurar el respeto de los derechos de quienes
inviertan en sus acciones o en cualquier valor que se emita, así como la adecuada administración de sus
asuntos y el conocimiento público de su gestión.
La Junta Directiva define y hace seguimiento al plan estratégico, el plan de negocios, la

estructura de la Compañía, la política de riesgos y el monitoreo de éstos, así como los sistemas de
control interno. Aprueba los presupuestos anuales, la política de remuneración y evaluación de la Alta
Gerencia y nombra al Gerente General – Representante Legal, con sus respectivos suplentes.
El Reglamento de funcionamiento de la Junta Directiva se puede consultar en la página web de la

Compañía, en:
https://www.homecenter.com.co/static/landing/footer/mashomecenter/informacion-
inversionistas/doc/reglamento-junta-directiva-0122.pdf
Estatutariamente se encuentra previsto que la Junta Directiva se reúne cada dos meses, y en la primera
reunión del año se establece el calendario de reuniones ordinarias de la misma.
En el año 2022 se realizaron las seis sesiones programadas de la Junta Directiva, las cuales dieron
seguimiento a las políticas generales, los planes estratégicos y lineamientos de la Compañía, de acuerdo con
las funciones propias de ésta y a los Estatutos Sociales.
2
Comités de Apoyo a la Junta Directiva

• Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento
Sodimac Colombia S.A. cuenta con un Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento conformado
por al menos tres (3) miembros de la Junta Directiva, incluidos los miembros independientes, y presidido por
un miembro independiente. Las responsabilidades principales de este Comité son:
i) supervisar el cumplimiento del programa de auditoría interna, el cual deberá tener en cuenta la
evaluación integral de la totalidad de los negocios de la Compañía y analizar sus riesgos, ii) velar por
que la preparación, presentación y revelación de la información financiera se ajuste a lo dispuesto
por la Ley; para tal efecto los estados financieros deberán ser sometidos a consideración del
Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento antes de ser presentados a consideración de la Junta
Directiva y de la Asamblea de Accionistas y iii) hacer el despliegue y adoptar las medidas recomendadas por
el mismo Comité.
Los integrantes del Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento son: Rodrigo Sabugal, Rodrigo
Fajardo, Roberto Junguito y Emilia Restrepo.
El Presidente del Comité es Rodrigo Sabugal, miembro independiente, quien coordina el

funcionamiento del Comité y agendas de trabajo. Los miembros del Comité de Auditoría, Riesgos
y Cumplimiento cuentan con conocimientos contables, financieros y de otras materias asociadas,
lo que les permite pronunciarse con rigor sobre los temas de competencia del Comité con un nivel suficiente
para entender su alcance y complejidad. El Informe del Sistema de Control Interno que se
presentará a la Asamblea General de Accionistas incluye el informe de actividades realizadas por el Comité
de Auditoría y Riesgos durante el año 2022.
El Comité se reunió, de acuerdo con el plan anual, en 4 ocasiones en el 2022.

2

• Comité de Gobierno Corporativo
El Comité de Gobierno Corporativo se encuentra integrado por 3 miembros elegidos por la Junta Directiva, y
presidido por un miembro independiente.
El Presidente del Comité de Gobierno Corporativo es Alejandro Arze, miembro independiente de la Junta
Directiva, quien coordina lo pertinente a la agenda de trabajo.
Este Comité se reunió una vez en el año 2022, y allí se trataron los siguientes temas: i) resumen de las
actividades del Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento, ii) informe sobre la no existencia
de negociación de las acciones de Sodimac Colombia S.A. por parte de los miembros de la Junta Directiva,
iii) informe sobre el número de reuniones de la Junta Directiva, iv) evaluación de la Junta Directiva, v)
informe de la Línea de Transparencia y Ética, vi) informe del Defensor del Proveedor y del Defensor de la
Competencia e vii) informe sobre comunicaciones con Accionistas, mercado y grupos de interés.
Este comité se encuentra integrado por Roberto Junguito, Daniel Echavarría y Alejandro Arze.
Las principales tareas del Comité de Gobierno Corporativo son revisar que las prácticas de Gobierno
Corporativo de la Compañía, así como la conducta y comportamiento empresarial y administrativa se ajusten
a lo previsto en el Código de Gobierno Corporativo y demás normativas internas y regulatorias.
Adicionalmente, este Comité propende que los accionistas y el mercado en general tengan acceso de manera
completa, veraz y oportuna a la información de la Compañía que deba revelarse.
• Comité de Directores.
El Comité de Directores se encuentra integrado por 2 miembros elegidos por la Junta Directiva. Los
integrantes del Comité de Directores son Roberto Junguito y Alejandro Arze.
La principal tarea del Comité de Directores es apoyar a la Junta Directiva y a la Administración en la

supervisión de la efectividad del sistema de control interno. Igualmente, este Comité apoya a la Junta
Directiva en la revisión del desempeño de la Alta Gerencia.
Este Comité se reunió una vez en el año 2022, y allí se trataron los siguientes temas: i) Matrices de Talento
y Planes de Sucesión, ii) resultados de Clima Organizacional y Relaciones Laborales, iii)
evaluación desempeño de la Alta Gerencia e iv) informe de Gestión de Riesgos y Cumplimiento.
• Comité de Talento, Compensación y Desarrollo.

Este Comité se encuentra integrado por los Directores Roberto Junguito y Alejandro Arze y por
2 miembros de la Administración: Miguel Pardo (Gerente General) y Karym Grijalba (Gerente de Personas
y Responsabilidad Social).
Las principales tareas del Comité de Talento, Compensación y Desarrollo son apoyar a la Junta Directiva y
a la Administración en la revisión del desempeño individual y colectivo, la definición de los
programas de compensación y los planes de sucesión y desarrollo de la Alta Gerencia. Así mismo, en la
adopción de los criterios objetivos por los cuales la Sociedad contrata a sus principales ejecutivos y el
acompañamiento a la estrategia de gestión del talento humano.
El Comité se reunió en 3 ocasiones durante el año 2022.

2
Composición y funcionamiento de la Alta Gerencia de la Compañía
Nombre Cargo Misión / Función

Miguel Pardo Gerente General Diseñar y dirigir la estrategia de la Compañía acorde
a los lineamientos de la Junta Directiva, conociendo y
entendiendo de forma integral el entono del negocio,
las necesidades y tendencias. Así mismo, asegurar
el cumplimiento de los objetivos de crecimiento,
rentabilidad y sostenibilidad, enmarcados en una cultura
de servicio a clientes internos y externos, dentro de un
marco de prácticas de buen gobierno.
Luis Prieto Gerente Comercial Planificar, organizar, dirigir, acompañar y coordinar

y Marketing eficientemente las estrategias comerciales y de
posicionamiento de las marcas en el entorno onmicanal
que habiliten el crecimiento, rentabilidad y sostenibilidad
del negocio.
Pedro José Gallón Gerente Diseñar y ejecutar la estrategia operacional y de

Operaciones productividad que habilita las ventas y satisfacción del
cliente en una cultura de servicio. Asegurar la mejor
experiencia en el viaje de compra de los clientes en
todos los canales y en el segmento institucional.
Julián Fernando López Gerente Cadena Diseñar y dirigir la estrategia de la cadena de

de Abastecimiento abastecimiento, distribución y transporte que asegure la
entrega de la propuesta de valor a los clientes a través
de todos los canales.
Juan Pablo Camacho Gerente Planificar y controlar el desempeño financiero y

Financiero y administrativo del negocio, así como liderar y dirigir el
Administrativo desarrollo de estrategias, políticas y procesos para el
logro de los objetivos de la Compañía.
Karym Cecilia Grijalba Gerente de Planificar, dirigir y ejecutar el desarrollo de la estrategia

Personas y de Gestión Humana y Responsabilidad Social, con el
Responsa-bilidad fin de brindar la mejor experiencia a los colaboradores
Social dentro del marco de las políticas internas, que permitan
el desarrollo de una cultura alineada a la estrategia y el
logro de los objetivos.
Erasmo Moreno Gerente Planificar e implementar la estrategia de tecnología

Tecnología que soporte los procesos que permitan el logro de los
objetivos del negocio, en un entorno de eficiencia y
seguridad de la información.
Diego Hernández Gerente de Planificar y liderar la ejecución del plan de expansión

Desarrollo de la cadena (nuevas tiendas, nuevos formatos, centros
de distribución) y la implementación de la estrategia
ambiental.
2

• Información acerca de los perfiles profesionales y experiencia de los
miembros de Junta Directiva y la Alta Gerencia de la Compañía
Este es un breve resumen de los perfiles de los Miembros de Junta Directiva.
• Roberto Junguito
Presidente de la Junta Directiva de Sodimac Colombia. Ingeniero Industrial de la Universidad de
los Andes, con un MBA de la Universidad de Pennsylvania. En la actualidad se desempeña como
CEO de la Organización Corona y ha sido CEO de las empresas Cerrejón y Copa Airlines Colombia. En su
trayectoria se ha desempeñado en cargos directivos de empresas como Avianca, Valorem y Mckinsey &
Company. Adicionalmente ha sido miembro de las Juntas Directivas de Universidad de los Andes y
Fundación Santa Fe de Bogotá.
• Andrés Echavarría
Se graduó de la Universidad de Pennsylvania y cuenta con un certificado del Institut des Sciences
Politiques en París, Francia. Actualmente es miembro de las Juntas Directivas de Sodimac Colombia S.A.,
Transparencia por Colombia, Cabarria / Industria Química Andina y presidente de la Junta Directiva de
Endeavor Colombia. Adicionalmente, es miembro fundador de la Fundación Ideas para la Paz.
• Daniel Echavarría
Administrador de Empresas de la Universidad de Colorado, con una maestría en finanzas de
London Business School. Fue fundador, Director Financiero y de Operaciones de Terespondo. com.
Actualmente es miembro del Consejo Corporativo de Organización Corona S.A. y miembro de las Juntas
Directivas de Fundación Corona y Endeavor Miami. También es el presidente de Paso Advisors.
• Rodrigo Fajardo
Ingeniero Civil de la Universidad Adolfo Ibáñez con MBA en Economía y Dirección de Empresas de
la Universidad IESE. Se desempeña como Presidente de Falabella de Colombia S.A.
• Rodrigo Sabugal
Ingeniero Civil Industrial de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Cuenta con una amplia
experiencia en el sector de Retail, Seguros y Servicios Financiero, específicamente en Falabella
Retail, Seguros Falabella y CMR Falabella. Desde Octubre de 2020 se desempeña como Presidente
del Banco Falabella Colombia.
• Emilia Restrepo
Administradora de Empresas del Colegio de Estudios Superiores de Administración. Cuenta con
experiencia en Transformación Digital de Accenture, Vicepresidente de Transformación Digital
OAL & Postobón, Chief Transformation Officer de DigitalSoul S.A.S. y Vicepresidente Ejecutiva
de Indexcol. Es rectora del Colegio de Estudios Superiores de Administración y miembro de las
Juntas Directivas del Colegio de Estudios Superiores de Administración, Carvajal Educación S.A.S., Allianz
Colombia y Tecnoquímicas S.A.
• Juan Pablo Bueno

Administrador de Empresas de la Universidad de los Andes y MBA de Kellogg School of
Management. Miembro de las Juntas Directivas de Corona Industrial y Sodimac Colombia, y Presidente de
Avison Young. Experiencia en Home Depot como VP Sales/Comercial, y socio de Mckinsey &
Co.
2
• Fabio de Petris
Ingeniero Civil Industrial de la Pontificia Universidad Católica de Chile, con más de 20 años de
experiencia en la industria retail, ejerciendo cargos de liderazgo en áreas financieras, comerciales y
de proyectos. Fue CFO en Sodimac Brasil y actualmente se desempeña como Gerente Corporativo de
Finanzas y Desarrollo de Sodimac (Chile).
• Alejandro Arze
Ingeniero comercial de la Pontificia Universidad Católica de Chile y MBA de MIT. Se ha
desempeñado en diversas posiciones en Sodimac Chile, Seguros Falabella y Banco Falabella. Actualmente
se desempeña como Gerente General de Sodimac S.A. (Chile).
Este es un breve resumen de los perfiles del Equipo de Gerencia.
• Miguel Pardo
Administrador de Empresas de la Universidad de los Andes con MBA de la Universidad de
Thunderbird y AMP (Advanced Management Program) de Harvard Business School; cuenta con la
designación CFA (Certified Financial Analyst). Experiencia en los sectores bancario, industrial y
de aviación, donde desempeñó diversos cargos directivos. Desde 2007 hace parte de Sodimac
Colombia, donde desempeñó los cargos de Gerente Financiero y Gerente de Operaciones; desde 2012 se
desempeña como Gerente General. Miembro de las Juntas Directivas de la Fundación Santa Fe de Bogotá y
Bodytech S.A.
• Luis Prieto
Profesional en Ciencias Empresariales de la Universidad de Salamanca, más de 27 años
experiencia en cargos directivos en empresas como Leroy Merlin y Grupo Gigante. Miembro de la Junta
Directiva de Logyca S.A. Desde el 2000 hace parte de Sodimac Colombia, donde anteriormente desempeñó
el cargo de Gerente de Operaciones y Desarrollo, desde el 2004 se desempeña como Gerente Comercial.
• Erasmo Moreno
Profesional en Ingeniería de Sistemas Universidad Metropolitana de Caracas. Experiencia como
VP de TI en diferentes multinacionales como Banco Unión, Banco del Orinoco, Banco Royal
Venezolana y Farmatodo. Actualmente es miembro del CXO Colombia y hace parte de Sodimac Colombia
desde el 2011, desempeñándose como Gerente de Tecnología.
• Pedro Gallón
Profesional en Ingeniería Administrativa de la Escuela de Ingeniería de Antioquia, Master of Applied
Finance de Melbourne University y AMP (Advanced Management Program) de Harvard Business
School. Experiencia como Gerente Financiero en Sodimac Colombia S.A, Coltejer y Flores el
Capiro. Miembro actual de las Juntas Directivas de Grupo Capiro, Productos Alimenticios La Cajonera y
Codiplax S.A. Desde el 2011 hace parte de Sodimac Colombia, donde anteriormente desempeñó el
cargo de Gerente de Financiero y Administrativo, desde el 2016 se desempeña como Gerente de Operaciones.
• Julian López
Profesional en Ingeniería Industrial de la Universidad Javeriana, Master en Science in Supply
Chain Management de Michigan State University. Experiencia directiva de más de 18 años en
empresas como Warner Lambert, Pfizer, Johnson & Johnson y Mondelez. Hace parte de Sodimac
Colombia desde el 2017, desempeñándose como Gerente de la Cadena de Abastecimiento.
2

• Diego Hernández.
Profesional en Ingeniería Civil de los Andes, Especialista en Finanzas y en Derecho Financiero de la
Universidad de los Andes, Certificado en Real State del MIT USA. Con experiencia de más de 19
años en empresas multinacionales como Carrefour, Mall Plaza, Cencosud, Skandia y consultoras como
Cáceres y Ferro e Iserco. Fue miembro de la Junta Directiva de Camacol Bogotá. Hace parte de Sodimac
Colombia desde el 2009, desempeñándose como Gerente de Desarrollo.
• Karym Grijalba.
Profesional en Psicología, con especialización en Gerencia de Recursos Humanos de Universidad
de los Andes, MBA de Universidad Francisco de Vitoria y Alumni en Singularity University 2018.
Más de 27 años de experiencia en RRHH en diferentes empresas multinacionales como GM-
Colmotores, AC Nielsen Colombia, Kellogg de Colombia y Colcerámica S.A. Miembro de Junta Directiva
de DCH Internacional, Miembro del Consejo Académico de UBITS y Mentora en programa
Mujeres Rompiendo Barreras Universidad Externado. Hace parte de Sodimac Colombia desde el
2006, desempeñándose como Gerente de Personas y Responsabilidad Social.
• Juan Pablo Camacho.

Profesional en Ingeniería Industrial de la Universidad de los Andes, Especialista en Finanzas de
la Universidad de los Andes, Executive Scholar in General Management de Kellogg School of
Managment, Northwestern University con estudios en Digital Marketing and Customer
Engagement en Columbia Business School. Más de 14 años de experiencia en cargos de
Gerente Financiero en empresas como Yanbal de Colombia, Sanofi Aventis, Independence Drilling
y Croda Colombia. Hace parte de Sodimac Colombia desde el 2021, desempeñándose como Gerente
Financiero y Administrativo.
3
• Información sobre los criterios de independencia adoptados

por la Compañía para el nombramiento de directores
y miembros de los comités de apoyo
Los miembros de la Junta Directiva son nombrados por la Asamblea General de Accionistas y según su
origen estarán clasificados en una de las siguientes categorías: a) Miembro Ejecutivo: Quienes
son Representantes Legales o de la Alta Gerencia que participan en la gestión del día a día de la
Compañía; b) Miembro Independiente: Quienes cumplen con los requisitos de independencia establecidos en
el parágrafo 2 Articulo 44 de la Ley 964 de 2005 y c) Miembro Patrimonial: Quienes no cuentan con el
carácter de independientes y sean accionistas (personas jurídicas o naturales) o personas expresamente
nominadas por un accionista (persona jurídica o natural o grupo de accionistas) para integrar la Junta
Directiva.
En el Reglamento de la Junta Directiva se establece que se tendrá en cuenta que los miembros
Independientes y Patrimoniales serán siempre mayoría respecto a los Miembros Ejecutivos.
Para la integración de los Comités de Apoyo, la Junta Directiva tiene en consideración los
perfiles, conocimientos y experiencia profesional de los miembros en relación con la materia
objeto del Comité.
• Quórum y datos de asistencia de las reuniones de la Junta Directiva

y de sus órganos de apoyo respecto del ejercicio reportado
En el año 2022 la Junta Directiva se reunió conforme al calendario y programación de reuniones acordadas.
Se cuenta con la práctica de invitar a las reuniones a los miembros principales y suplentes, la asistencia fue la
siguiente:
• Andrés Echavarría, asistió al 83% de las reuniones.

• Daniel Echavarría, asistió al 100% de las reuniones.
• Roberto Junguito, asistió al 100% de las reuniones.
• Rodrigo Fajardo, asistió al 100% de las reuniones.
• Rodrigo Sabugal, asistió al 100% de las reuniones.
• Emilia Restrepo, asistió al 100% de las reuniones.
• Alejandro Arze, asistió al 100% de las reuniones.
• Juan Pablo Bueno, fue elegido miembro de la Junta por la Asamblea de Accionistas el día 31 de
Marzo de 2022 y asistió al 75% de las reuniones efectuadas después de dicha fecha.
• Fabio de Petris Duarte, fue elegido miembro de la Junta por la Asamblea de Accionistas el día 31 de
Marzo de 2022 y asistió al 100% de las reuniones efectuadas después de dicha fecha.
El Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento se reunió, de acuerdo con el plan anual, en 4

ocasiones en el 2022, así: (i) 21 de Febrero de 2022, contando con la asistencia del 100% de los Directores,
(ii) 18 de Mayo de 2022, contando con la asistencia del 100% de los Directores, (iii) 22 de Agosto de 2022,
contando con la asistencia del 100% de los Directores y (iv) 16 de Noviembre de 2022, contando con la
asistencia del 100% de los Directores que lo integran. Los Directores que integran este Comité son:
Rodrigo Sabugal (quien lo preside), Rodrigo Fajardo, Roberto Junguito y Emilia Restrepo.
El Comité de Gobierno Corporativo se reunió el 02 de Diciembre de 2022, contando con la asistencia del
100% de los Directores que lo integran. Los Directores que integran este Comité son Alejandro Arze
(quien lo preside), Roberto Junguito y Daniel Echavarría.
3

El Comité de Directores se reunió el 02 de Diciembre de 2022, contando con la asistencia del 100% de
los Directores que lo integran. Los Directores que integran este Comité son Roberto Junguito y
Alejandro Arze.
El Comité de Talento, Compensación y Desarrollo se reunió, de acuerdo con el plan anual, en 3 ocasiones en
el 2022, contando con la asistencia del 100% de los Directores que lo integran. Los Directores que
integran este Comité son Roberto Junguito y Alejandro Arze.
• Descripción de los procesos de evaluación de la Junta Directiva,

sus órganos de apoyo y la Alta Gerencia
Desde hace años se tiene implementado anualmente un proceso de autoevaluación de los miembros de la
Junta Directiva a través de una encuesta. Los resultados de la misma se presentan a la Junta en pleno, y
existe una labor de seguimiento y mejoramiento por parte del Comité de Apoyo de Gobierno
Corporativo de la Junta sobre este asunto.
Para el año 2022 se convino en variar este esquema y se contrató a la firma Spencer Stuart
Andina para la realización de la evaluación externa de la Junta Directiva, proceso que ha
avanzado de acuerdo al plan; se espera tener los resultados de la misma hacia el mes de Mayo.
• Descripción de los mecanismos implementados por la Compañía

para la gestión, identificación y administración de conflictos de interés
En el Código de Bueno Gobierno se contempla el manejo de conflictos de interés entre
accionistas y directores, administradores o altos funcionarios y entre accionistas controladores y
minoritarios. Se encuentran establecidas una serie de pautas para la prevención, manejo y divulgación
de los conflictos de interés entre accionistas y directores, administradores o altos funcionarios, y
entre accionistas controladores y los accionistas minoritarios. La Compañía tiene previsto los mecanismos y
reglas particulares relativas a los conflictos de interés y al uso de información privilegiada. Cuando
la Compañía, conjunta o individualmente, y/o sus funcionarios se encuentren en una situación que pueda
ser generadora de conflictos de interés, se resuelve dicho conflicto teniendo en cuenta, entre otras,
las siguientes pautas:
a) Análisis de la situación generadora del conflicto de interés. Los funcionarios de la

Compañía que se encuentran frente a una situación que pueda ser generadora de un
conflicto de interés analizan la operación en relación con las normas legales que la rigen y los
manuales y procedimientos establecidos por ésta. En especial están comprometidos por las
obligaciones derivadas de la celebración de su contrato de trabajo a mantener y cumplir con un Código
de Ética que se tiene establecido, y que está debidamente divulgado en todos los niveles de la
Compañía.
b) La Compañía adopta las medidas preventivas para evitar el surgimiento de conflictos de

interés con sus competidores y cuenta, además, con una política de Leal y Libre Competencia y con un
Defensor de la Competencia.
c) Superior jerárquico. Si los funcionarios no llegan a una solución satisfactoria, someten al juicio del
superior inmediato la situación.
d) Solución de conflictos de interés entre la Compañía y sus empleados. Para solucionar

los conflictos de interés que surjan entre la Compañía y sus empleados se siguen
los
3
procedimientos establecidos en el Reglamento Interno de Trabajo, debidamente aprobado

por el Ministerio de Trabajo. Para estos efectos, el reclamante lleva su caso ante su inmediato superior
jerárquico, y si no es atendido por éste, o no se conformare con la decisión, puede insistir en su
reclamo ante quien tenga la inmediata jerarquía en orden ascendente, sobre la persona ante quien
primero formuló el reclamo.
e) En adición a los mecanismos anteriores, la Compañía aplica el procedimiento disciplinario, regulado

por el artículo 111 y siguientes del Código Sustantivo del Trabajo.
f) Deberes de los administradores: Los administradores deben obrar de buena fe, con lealtad y con la
diligencia de un buen hombre de negocios. Sus actuaciones se cumplen en interés de la Sociedad,
teniendo en cuenta los intereses de sus asociados.
• Descripción de los mecanismos implementados por la Compañía

para la realización de operaciones con partes relacionadas
Cuando quiera que se han efectuado operaciones con partes relacionadas que superan las atribuciones del
Representante Legal, éstas se presentaron a consideración de la Junta Directiva, conforme se
establece en el Artículo Vigésimo Segundo de los Estatutos Sociales.
• Honorarios acordados con el revisor fiscal o el auditor externo

por los servicios de revisoría fiscal, auditoría y demás servicios
contratados para el período correspondiente
A continuación se relacionan los pagos en 2022:
3

Honorarios pagados MM COP
Honorarios de Auditoría 1.349
Honorarios de Auditoría - Análisis Datos 136
Revisoría Fiscal PwC 172
Revisoría Fiscal Deloitte 115
Total 2022 1.773
• Funcionamiento del sistema de control interno

Sodimac Colombia S.A. cuenta con un sistema de control interno integrado por los siguientes órganos y
funcionarios:
• Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento de la Junta Directiva

Conformado por al menos tres (3) miembros de la Junta Directiva, incluidos los miembros independientes, y
presidido por un miembro independiente (a las reuniones de este Comité asisten delegados de los
principales accionistas). Las responsabilidades principales de este Comité son: i) supervisar el
cumplimiento del programa de auditoría interna, el cual deberá tener en cuenta la evaluación integral de la
totalidad de los negocios de la Compañía y analizar sus riesgos, ii) velar por que la preparación,
presentación y revelación de la información financiera se ajuste a lo dispuesto por la Ley; para
tal efecto los estados financieros deberán ser sometidos a consideración del Comité de
Auditoría, Riesgos y Cumplimiento antes de ser presentados a consideración de la Junta Directiva y de
la Asamblea de Accionistas y iii) hacer el despliegue y adoptar las medidas recomendadas por el mismo
Comité. Los miembros del Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento cuentan con conocimientos
contables, financieros y de otras materias asociadas, lo que les permite pronunciarse con rigor sobre los
temas de competencia del Comité con un nivel suficiente para entender su alcance y complejidad.
• Comité de Auditoría Riesgos y Cumplimiento de la Administración

Este Comité es presidido por el Gerente General e integrado por distintos funcionarios del primer nivel,
entre ellos el Gerente Financiero y Administrativo, la Gerente de Riesgos y Cumplimiento y el
Gerente de la Auditoría Interna. Este Comité se reúne mensualmente y hace seguimiento al Plan de
Auditoría, a los planes de control de los riesgos definidos al comienzo del año, a las situaciones o
temas que adicionalmente se hubieran identificado en el mes como potenciales situaciones de
riesgo y a las medidas que se adoptaron para atender dichas contingencias.
• Auditoría Interna
La Compañía cuenta con una Auditoría Interna que está a cargo de una firma externa,
Audilimited CP S.A.S., quien realiza las labores propias de un auditor interno Su plan anual de trabajo es
aprobado por el Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento de la Junta Directiva y la Junta
Directiva en pleno.
• Revisor Fiscal
El Revisor Fiscal de la Compañía es designado por la Asamblea de Accionistas, quien cumple con
las tareas y responsabilidades que de acuerdo con la Ley y los estatutos sociales competen al
Revisor Fiscal. La firma que actualmente funge como revisor fiscal es PWC Contadores y
Auditores S.A.S.
3
• Descripción de la estructura de gobierno adoptada para lograr un trato

equitativo de los inversionistas y promover su participación.
En los Estatutos Sociales se encuentran definidos los mecanismos específicos de gobierno, con
el fin de asegurar el respeto a los derechos de todos los accionistas que inviertan en acciones de
la sociedad inscritas en el mercado público y los inversionistas en valores emitidos por ésta. De especial
atención se encuentra el derecho a la igualdad, consistente en que cualquier derecho establecido en los
estatutos para un accionista o inversionista podrá ser exigido en los mismos términos por los
restantes accionistas o inversionistas.
Así mismo, se ha estipulado que cuando la respuesta facilitada a un accionista pueda ponerlo en ventaja, la
sociedad por conducto del Secretario General, garantiza el acceso a dicha respuesta a los demás accionistas
de manera concomitante.
En cumplimiento de las normas correspondientes en el Reglamento de la Junta Directiva, se

encuentra previsto que el Comité de Auditoría, Riesgos y Cumplimiento sea presidido por un
miembro de Junta independiente. La Compañía dispone de un link en la página web para que los accionistas e
inversionistas puedan acceder a la información de la Compañía.
https://www.homecenter.com.co/homecenter-co/mashomecenter/informacioneinversionistas
2. Asuntos sociales y ambientales, incluidos los climáticos

En Sodimac Colombia contamos con un modelo de gestión, basado en la metodología PHVA, con 6 pilares
estratégicos y políticas que nos permiten gestionar las iniciativas sociales y ambientales. Las políticas se
nutren y adecuan año tras año a las necesidades y expectativas de nuestros grupos de interés
(Accionistas, Inversionistas de Bonos emitidos por la Compañía, Empleados, Clientes, Proveedores, Medio
Ambiente, Gobierno y Comunidad) con prácticas, políticas, procesos e indicadores.
Con lo anterior, buscamos enfocarnos en iniciativas de alto impacto que se encuentran alineadas y
vinculadas a la estrategia de la Compañía y que se constituyan como mejores prácticas a compartir. La base
de nuestro trabajo es la sinergia y trabajo en conjunto con los grupos de interés, lineamientos que
apoyarán la construcción de un mejor país y un entorno favorable para la sostenibilidad de la Compañía.
Contamos con:
• Política de Responsabilidad Social
• Política de Derechos Humanos
• Política de Equidad de Género
• Política de Gestión Ambiental
• Actuales y futuros impactos, positivos y negativos, que generan

los asuntos sociales y ambientales, incluidos los climáticos,
en la situación financiera
La Compañía se preocupa por el entorno en que opera y es consciente de la responsabilidad que tiene para
protegerlo, por lo que está comprometida con el desarrollo sostenible a través de la implementación de planes
para prevenir, minimizar, mitigar y compensar los impactos que pueda generar.
3

La Compañía cuenta con programas de inclusión, donde sobresalen las iniciativas de vinculación laboral a
población en situación de discapacidad cognitiva y vulnerabilidad económica. Se destaca la vinculación de
123 personas en condición de discapacidad cognitiva y 7 física, así como de 34 personas en
situación de vulnerabilidad económica. Adicionalmente, la Compañía busca fomentar programas de
proveeduría local, compras sostenibles y consumo responsable.
Como uno de los pilares estratégicos de la Compañía está el desarrollo de sus colaboradores, por eso
durante 2022 el equipo recibió un total de 247.788 horas de formación, lo que significa que en
promedio cada persona adquirió nuevos conocimientos y herramientas en promedio de 25 horas en el año.
Como parte de los programas de mejora de la calidad de vida, en 2022 la Compañía continuó desarrollando el
programa de Emprendimiento Familiar, el cual va dirigido a las familias de nuestros colaboradores. Este
programa busca brindar herramientas que más adelante puedan significar una oportunidad de
generación de ingresos adicionales en el hogar. En una primera etapa, se capacitan en oficios elegidos
como lo son peluquería, maquillaje, diseño de modas, entre otros, y en una segunda fase se
capacitan en temas de emprendimiento y plan de negocios, posibilitando la creación de empresas propias.
Para el año 2022 tuvimos 105 familiares participantes en los cursos.
A nivel ambiental, la Compañía ha puesto en marcha programas de mitigación y adaptación al cambio

climático que buscan mejorar la eficiencia energética y mitigar y compensar la huella de
Carbono. Adicionalmente, cuenta con políticas de manejo de residuos en distintas categorías, donde se
destacan los siguientes resultados de reciclaje y correcta disposición de residuos:
46.0 baterías, 128.000 llantas, 7 toneladas de pilas, 3.900 toneladas cartón, 32 toneladas de
iluminación. Sodimac está constantemente revisando los cambios de políticas en materia medio ambiental
para realizar los ajustes necesarios y garantizar un cumplimiento de la normatividad.
• Asuntos climáticos.
Consciente de los desafíos relacionados con el cambio climático y de su responsabilidad como empresa
sostenible, Sodimac Colombia ha emprendido planes de reducción de sus emisiones de gases de efecto
invernadero (GEI) a través de acciones que disminuyan los efectos que tienen sus actividades sobre el cambio
climático y la optimización energética de sus procesos. Somos una compañía Carbono Neutro en los
alcances 1 y 2, práctica que nos ayuda identificar, controlar y compensar nuestras emisiones anuales
de carbono.
El Comité de Riesgos y Cumplimiento evalúa anualmente la matriz de riesgos ambientales, donde

están incluidos los temas asociados al cambio climático. Mensualmente, dicho Comité revisa el estado
de cumplimiento de los programas de gestión del cambio climático y los indicadores mensuales de
consumo energético, donde se valida la eficacia de las medidas tomadas.
Para la debida identificación de todos los impactos y riesgos reales y potenciales, la Compañía
cuenta con procedimientos, instructivos y matrices que han sido auditados por partes interesadas internas y
externas (SGS, Icontec, Deloitte), y se generan informes de auditoría para la certificación y
validación del cumplimiento ambiental. Estas herramientas son aplicadas para el Sistema de Gestión
Ambiental de todos los centros de trabajo, lo que nos ha permitido contar con procedimientos y matrices
de identificación de aspectos e impactos ambientales. Anualmente se hace una verificación de
indicadores a través de un tercero (Deloitte S.A.) para el reporte de sostenibilidad, que incluye
temas sociales y ambientales de la Compañía.
3
En términos de adaptación al cambio climático, la Compañía desde el 2010 inició la construcción de sus
tiendas bajo sistemas sostenibles. Al cierre de 2022 contamos con: (i) 5 tiendas certificadas como
LEED (3 plata, 1 oro y una platinum), siendo las tiendas Oro y Platinum las primeras edificaciones de gran
superficie en Latinoamérica en obtener este reconocimiento y (ii) 2 tiendas con certificación EDGE
(certificación de mejores prácticas en ahorro y eficiente de energía y agua). Para el periodo 2020 –
2025 se estima que la Compañía invertirá recursos en diversos proyectos de eficiencia energética.
Sodimac también fortalece la adaptación al cambio climático a través de la comercialización de productos

sostenibles y ahorradores, los cuales son potencializados en las publicaciones de comercialización de las
tiendas.
La Compañía ha diseñado un plan de largo plazo que considera los frentes de: (i) gestión y transición
energética y (ii) emisiones. Para cada pilar existen metas por períodos de 2 a 4 años, dentro de las
cuales se destacan:
• Consumo anual generado por proyectos fotovoltáicos – actualmente en proceso de

instalación en tres tiendas
• Gestión energética con analítica de datos
• Centros de trabajo certificados en sistema internacional de gestión energética
• Mantenimiento de certificación carbono neutro alcance 1 y 2
• Medición y gestión de huella de carbono alcance 3
• Asuntos ambientales y sociales, diferentes a los climáticos.

Métricas ambientales
La estrategia ambiental de la Compañía involucra a los proveedores y clientes en los distintos programas.
Un ejemplo de lo anterior es el programa de posconsumos, que permite no solo gestionar
acertadamente los residuos contaminantes, sino también promover la economía circular al reutilizar
materiales para crear nuevos productos, recolectar y dar nuevo uso a residuos reciclables y generar hábitos
que los clientes ponen en práctica en sus hogares.
Así mismo, se desarrollan proyectos que involucran tecnologías limpias de generación de energía
(instalación de paneles solares para producir energía fotovoltaica, reemplazo de fuentes de enfriamiento,
mejoras en sistemas eléctricos) y proyectos que impulsan el uso eficiente y el control de la
contaminación del agua en todas nuestras tiendas (sistemas ahorradores y de reaprovechamiento).
Por último, y no menos importante, la Compañía adelanta programas de participación que involucren a
colaboradores y clientes, lo cual permite crear una conciencia social y ambiental de cuidado de los recursos
naturales con resultados positivos para el medio ambiente.
La Compañía pretende implementar criterios ecológicos y de sostenibilidad en el diseño y desarrollo de los

productos que comercializa y realiza análisis de sostenibilidad de los envases y empaques de la mano de
los proveedores. De igual manera, se busca medir la huella hídrica y mitigarlas con diferentes acciones.
3

• Programas y resultados sociales 2022
• Index de Sostenibilidad
La Compañía tiene como herramienta el Index de Sostenibilidad, un indicador que mide de
manera transversal los impactos a nivel económico, social y medioambiental, así como las buenas prácticas,
programas e iniciativas que implementa con todos los grupos con quienes interactúa. El índice está
compuesto por dos módulos, el primero mide la adopción de mejores prácticas sostenibles a nivel mundial,
mientras el segundo evalúa la gestión de la Compañía en los temas materiales para el sector. Los
resultados de este ejercicio son evaluados y verificados por el Centro Vincular de Sostenibilidad
Corporativa, de la Escuela de Negocios y Economía de la Pontificia Universidad Católica de
Valparaíso (PUCV). En 2022 obtuvimos un resultado de 92%, superando la meta propuesta.
• Mejoramiento del Hábitat

A través de este programa transformamos comunidades aledañas a nuestros centros de trabajo de manera
integral en temas de infraestructura (construcción de viviendas) y sociales (talleres y espacios de
capacitación). En el año 2022 ejecutamos programas de mejoramiento de hábitat de las comunidades de
Puerto Colombia (Atlántico) y Yumbo (Valle), beneficiando a más de 1,500 personas.
• Soy Voluntario
Involucramos a los colaboradores en actividades de voluntariado que promueven el progreso de las
comunidades menos favorecidas, incentivando el liderazgo, el sentido social y el trabajo en equipo. En el
2022 se realizaron 15 intervenciones presenciales y 22 jornadas virtuales, beneficiando a 7,629
personas.
• Diversidad e Inclusión
Aportamos a la construcción de una sociedad más justa, incluyente y con igualdad de oportunidades, y
reconocemos que como empresa tenemos un rol trascendental en promover la diversidad, la equidad y la
inclusión social. Las principales cifras de este importante frente de trabajo se resumen a continuación:
• 123 personas con discapacidad

• 34 personas en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
• 59 sesiones de mentoría del Programa Mujeres Conectadas: 21 mentoras, 22 mentees
� +400 asistentes a la primera semana de la diversidad
Cursos de capacitación a población vulnerable: esta iniciativa busca otorgar herramientas en materia
de habitabilidad y construcción, para que personas de bajos ingresos puedan generar nuevas oportunidades
para ellos y sus familias.
• 46 beneficiarios
• 2 fundaciones: ASODAMAS y Catalina Muñoz
• 2 cursos: mampostería y alturas
• 6 municipios de 3 departamentos
• Yo Creo en la Construcción de mi Futuro

Generamos espacios de formación, empleabilidad y emprendimiento para jóvenes entre 18 y 28 años
para apoyar en la construcción de un mejor futuro de forma integral. Tuvimos 440
3
beneficiarios de este programa, que se encuentra en su segundo año de implementación, y con el

cual esperamos mejorar el futuro de nuestros jóvenes a través de formación técnica en el sector de la
construcción.
• Métricas Sociales
La Compañía ha diseñado programas sociales que benefician a diferentes poblaciones y tienen
objetivos y métricas específicas. Como se mencionó anteriormente, uno de estos
programas busca el mejoramiento del hábitat y su objetivo es contribuir al mejoramiento integral de las
comunidades en las que opera la Compañía. El principal indicador de este programa es el número de
mejoramientos realizados en dichas comunidades.
Sodimac también cuenta con un programa de voluntariado, el cual busca fomentar el espíritu solidario de los
colaboradores en temas relacionados con el mejoramiento del hábitat de las comunidades cercanas a los
centros de trabajo. En este caso, el indicador es el número de horas donadas a causas sociales y ambientales
por parte del personal.
Finalmente, buscamos fomentar la formación y empleabilidad de jóvenes , entregando herramientas de

formación. En este caso, la principal métrica es el número de jóvenes formados y empleados.
• Gobernanza frente a impactos positivos y negativos

La gobernanza frente a los impactos que generan los asuntos sociales y ambientales se da a partir de la
construcción de relaciones de confianza, respeto y credibilidad. La Compañía actualiza,
identifica y evalúa los impactos y riesgos, teniendo en cuenta los temas emergentes a nivel
global, sectorial y local.
La Compañía cuenta con un Comité de Sostenibilidad interno, que trabaja para fortalecer las estrategias y
evaluar el cumplimiento de los compromisos adquiridos con los diferentes grupos de interés, así como
los proyectos o programas que se están realizando en el marco de la gestión de la sostenibilidad. El
equipo se reúne trimestralmente y está conformado por un grupo interdisciplinario, liderado por el Gerente
General.
Anualmente se presenta en la Junta Directiva la estrategia y resultados de Sostenibilidad, así como los planes
y avances de los mismos.
• Premios y reconocimientos 2022

• El programa de Manos Capacitadas de Sodimac fue reconocido una vez más por el Ranking
de Empresa Inspiradoras de la Fundación ANDI.
• Sodimac fue reconocida por su compromiso con la empleabilidad de los jóvenes en el ranking
Employers for Youth, obteniendo el puesto número 13 a nivel nacional.
• La Compañía demuestra una vez más su fortaleza en diversidad e inclusión con la premiación por
Effie Colombia de la Campaña “Arriendos Libres de Estereotipos”, en la categoría de
Positive Change.
• Obtuvimos el puesto número 18 y 25 del ranking Merco Talento y Merco Empresas,
respectivamente.
FINANCIEROS
ESTADOS
3
4
Informe del Revisor Fiscal

A los señores miembros de la Asamblea de
Accionistas de Sodimac Colombia S. A.
Informe sobre la auditoría de los estados financieros
Opinión
He auditado los estados financieros adjuntos de Sodimac Colombia S. A., los cuales
comprenden el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2022 y los estados de
resultados, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por el año terminado en esa
fecha, y las notas a los estados financieros que incluyen un resumen de las políticas contables
significativas.
En mi opinión, los estados financieros adjuntos, fielmente tomados de los libros, presentan razo-
nablemente, en todos los aspectos significativos, la situación financiera de Sodimac Colombia S.
A. al 31 de diciembre de 2022 y los resultados de sus operaciones y sus flujos de efectivo por el
año terminado en esa fecha, de conformidad con las Normas de Contabilidad y de Información Financiera
Aceptadas en Colombia.
Bases para la opinión

Efectué mi auditoría de acuerdo con las Normas de Auditoría de Información Financiera Aceptadas en
Colombia. Mis responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección
de Responsabilidades del Revisor Fiscal en relación con la auditoría de los estados financieros de
este informe.
Soy independiente de Sodimac Colombia S. A. de conformidad con el Código de Ética para Pro- fesionales
de la Contaduría del Consejo de Normas Internacionales de Ética para Contadores (IESBA – por sus siglas en
inglés) junto con los requerimientos de ética que son aplicables a mi auditoría de los estados financieros
en Colombia y he cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con esos
requerimientos y con el Código de Ética del IESBA.
Considero que la evidencia de auditoría que obtuve es suficiente y apropiada para proporcionar
una base para mi opinión de auditoría.
PwC Contadores y Auditores S.A.S., Calle 100 No. 11A35, Piso 5, Bogotá, Colombia Tel: (60-1) 7431111, www.pwc.com/co
© 2023 PricewaterhouseCoopers. PwC se refiere a las Firmas colombianas que hacen parte de la red global de Pricewa -
terhouseCoopers International Limited, cada una de las cuales es una entidad legal separada e independiente. Todos los derechos
reservados.
4

Asunto clave de auditoría
Los asuntos clave de la auditoría son aquellos asuntos que, según mi juicio profesional, han sido de la
mayor significatividad en mi auditoría de los estados financieros del año. Estos asuntos han sido
tratados en el contexto de mi auditoría de los estados financieros en su conjunto y en la for-
mación de mi opinión sobres éstos, y no expreso una opinión por separado sobre esos asuntos.
Asunto clave de auditoría Modo en el que el asunto clave se ha tratado en la aud

Mi trabajo sobre la emisión de los bonos y pago de intereses se h
Revisión de bonos de deuda pública y pago de intereses.
Revisión
Los bonos de deuda pública es un rubro importante en la preparación deestados
de los los prospectos
financierosdefinitivos
al 31 de diciembre de 2022,
para la emisión de los ya
bonos
que en el
corre
Recálculo de los intereses de acuerdo con la tasa pactada en los prospec
Por lo anterior se considera un asunto significativo el saldo de Revisión y recalculo
deuda pública del pagogenerados
y los intereses de los bonos con vencimiento
por dicha emisión. en el mes d
En las pruebas descritas anteriormente no se han identificado diferencias,
Responsabilidades de la administración y de los encargados de la

dirección de la Entidad sobre los estados financieros
La administración es responsable por la adecuada preparación y presentación razonable de los estados
financieros adjuntos, de acuerdo con las Normas de Contabilidad y de Información Financie- ra
Aceptadas en Colombia, y por el control interno que la administración considere necesario para que la
preparación de estos estados financieros esté libre de error material debido a fraude o error.
En la preparación de los estados financieros, la administración es responsable de la evaluación

de la capacidad de la Entidad de continuar como negocio en marcha, revelando, según corresponda, las
cuestiones relacionadas con el principio de negocio en marcha y utilizando el principio contable de
negocio en marcha, excepto si la administración tiene la intención de liquidar la Entidad o de
cesar sus operaciones, o bien que no exista otra alternativa más realista que hacerlo.
Los encargados de la dirección de la Entidad son responsables por la supervisión del proceso de reporte de
información financiera de la Entidad.
Responsabilidades del Revisor Fiscal en relación

con la auditoría de los estados financieros
Mi objetivo es obtener una seguridad razonable de si los estados financieros en su conjunto están
libres de error material, debido a fraude o error, y emitir un informe de auditoría que contiene mi opinión.
Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría
4
realizada de conformidad con las Normas de Auditoría de Información Financiera Aceptadas en Colombia
siempre detecte un error material cuando éste exista. Los errores pueden deberse a fraude o error
y se consideran materiales si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que
influyan en las decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados
financieros.
Como parte de una auditoría de conformidad con las Normas de Auditoría de Información Finan- ciera
Aceptadas en Colombia, aplico mi juicio profesional y mantengo una actitud de escepticismo profesional
durante toda la auditoría. También:
• Identifico y valoro los riesgos de error material en los estados financieros, debido a fraude o
error; diseño y aplico procedimientos de auditoría para responder a dichos riesgos; y obtengo evidencia
de auditoría suficiente y adecuada para proporcionar una base para mi opinión. El riesgo de no
detectar un error material debido a fraude es más elevado que en el caso de un error material debido a
error, ya que el fraude puede implicar colusión, falsificación, omisiones deliberadas, manifestaciones
intencionadamente erróneas o la elusión del control interno.
• Obtengo un entendimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar
procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias.
• Evalúo lo adecuado de las políticas contables aplicadas y la razonabilidad de las estimaciones contables y
las correspondientes revelaciones efectuadas por la administración.
• Concluyo sobre lo adecuado de la utilización, por la administración, del principio contable de negocio en
marcha y, basándome en la evidencia de auditoría obtenida, concluyo sobre si existe o no una
incertidumbre material relacionada con hechos o con condiciones que puedan generar dudas
significativas sobre la capacidad de la Entidad para continuar como negocio en marcha. Si
concluyera que existe una incertidumbre material, se requiere que llame la atención en mi
informe de auditoría sobre la correspondiente información revelada en los estados finan-
cieros o, si dichas revelaciones no son adecuadas, que exprese una opinión modificada. Mis
conclusiones se basan en la evidencia de auditoría obtenida hasta la fecha de mi informe de auditoría. Sin
embargo, hechos o condiciones futuros pueden causar que la Entidad deje de ser un negocio en marcha.
• Evalúo la presentación global, la estructura y el contenido de los estados financieros, incluida
la información revelada, y si los estados financieros representan las transacciones y hechos
subyacentes de un modo que logran la presentación razonable.
Comunico a los encargados de la dirección de la Entidad, entre otras cuestiones, el alcance y el momento
de realización de la auditoría planificados y los hallazgos significativos de la auditoría, así como
cualquier deficiencia significativa del control interno que identifique en el transcurso de la auditoría.
También proporcione a los encargados de la dirección de la Entidad una declaración sobre mi cumplimiento
de los requerimientos de ética aplicables en relación con la independencia y he comunicado a ellos acerca de
todas las relaciones que se puede esperar razonablemente que pudiesen afectar mi independencia y, en caso
de presentarse, las correspondientes salvaguardas.
Entre los asuntos que han sido objeto de comunicación con los responsables de la dirección de la Entidad,
determiné las que han sido de mayor significatividad en la auditoría de los estados financieros del
periodo actual y que son, en consecuencia, los asuntos claves de la auditoría. He descrito estos asuntos en
mi informe de auditoría salvo que las disposiciones legales o reglamentarias prohíban revelar públicamente
un asunto o, en circunstancias extremadamente poco frecuentes, determiné que un asunto no se
debería comunicar en mi informe porque cabe razonablemente esperar que las consecuencias adversas de
hacerlo superarían los beneficios del interés público de la misma.
4

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios
La administración también es responsable por el cumplimiento de aspectos regulatorios en Co- lombia
relacionados con la gestión documental contable, la preparación de informes de gestión, el pago oportuno
y adecuado de aportes al Sistema de Seguridad Social Integral y la implemen- tación del Sistema de
Prevención y Control del Riesgo de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo. Mi
responsabilidad como Revisor Fiscal en estos temas es efectuar procedimientos de revisión para
emitir una conclusión sobre su adecuado cumplimiento.
De acuerdo con lo anterior, concluyo que:

a) La contabilidad de la Entidad durante el año terminado el 31 de diciembre de 2022 ha sido lle- vada
conforme a las normas legales y a la técnica contable y las operaciones registradas se ajustan a los
estatutos y a las decisiones de la Asamblea de Accionistas y de la Junta Directiva.
b La correspondencia, los comprobantes de las cuentas y los libros de actas y de registro de afiliados se
llevan y se conservan debidamente.
c) Existe concordancia entre los estados financieros que se acompañan y el informe de gestión
preparado por los administradores. Los administradores dejaron constancia en dicho informe de
gestión, que no entorpecieron la libre circulación de las facturas emitidas por los vendedo- res o
proveedores.
d) La información contenida en las declaraciones de autoliquidación de aportes al Sistema de Seguridad
Social Integral, en particular la relativa a los afiliados y a sus ingresos base de coti - zación, ha
sido tomada de los registros y soportes contables. Al 31 de diciembre de 2022 la En- tidad no se encuentra
en mora por concepto de aportes al Sistema de Seguridad Social Integral
e) La Compañía ha implementado el Sistema de Prevención y Control del Riesgo de Lavado de
Activos y Financiación del Terrorismo de acuerdo con lo establecido en la Circular Externa 062
de 2007 emitida por la Superintendencia Financiera.
En cumplimiento de las responsabilidades del Revisor Fiscal contenidas en los Numerales 1 y 3 del
Artículo 209 del Código de Comercio, relacionadas con la evaluación de si los actos de los administradores
de Sodimac Colombia S. A. se ajustan a los estatutos y a las órdenes y a las instrucciones de la Asamblea, si
hay y son adecuadas las medidas de control interno, de conservación y custodia de los bienes de la Sociedad
o de terceros que estén en su poder y sobre la efectividad de los controles del proceso de reporte
financiero, emití un informe separado de fecha 03 de marzo de 2023.
Otros asuntos
Los estados financieros de la Entidad el año terminado el 31 de diciembre de 2021 fueron audita-
dos por otro revisor fiscal, en informe de fecha 17 de marzo de 2022 emitió una opinión sin salve-
dades sobre los mismos.
ORIGINAL FIRMADO
Juan Sebastián Rojas Villar

Revisor Fiscal
Tarjeta Profesional No. 262502- T
Designado por PwC Contadores y Auditores S. A. S. 3 de
marzo de 2023
4
Sodimac Colombia S.A.

Estados de situación financiera
Al 31 de diciembre de 2022
(Cifras expresadas en millones de pesos colombianos, salvo que se indique otra cosa)
ACTIVOS 2022 2021

Activo corriente
Efectivo y equivalentes de efectivo (Nota 7) 120.611 123.922
Cuentas por cobrar comerciales y otras (Nota 8) 50.615 46.073
Inventarios (Nota 9) 1.243.217 1.113.991
Otros activos financieros 294 1.876
Otros activos (Nota 10) 6.699 5.799
Total activo corriente 1.421.436 1.291.661
Activo no corriente
Otros activos 449 847
Intangibles (Nota 12) 79.497 69.827
Activos por derechos de uso (Nota 11.1) 815.548 819.967
Propiedades y equipos, neto (Nota 11) 1.451.827 1.450.091
Total activo no corriente 2.365.449 2.355.353
$ 3.647.014
TOTAL DE ACTIVOS 3.786.885
Las notas que se acompañan son parte integrante de los estados financieros.
ORIGINAL FIRMADO ORIGINAL FIRMADO
Miguel Pardo Brigard

Shirley Ivonne Ramírez Gómez
Representante Legal
Contador Público Tarjeta
Profesional No 96897 - T
(Ver certificación adjunta)
4

PASIVO 2022 2021
Pasivo corriente
Cuentas por pagar comerciales y otras (Nota 16) 523.322 517.972
Beneficios a empleados (Nota 17) 51.572 48.386
Pasivos por impuestos (Nota 21) 77.368 81.757
Bonos emitidos (Nota 15) 7.245 195.349
Obligaciones financieras (Nota 13) 2.829 4.428
Obligaciones financieras leasing (Nota 14) 151 226
Otros pasivos financieros (Nota 19) 938 272
Otros pasivos (Nota 18) 37.903 39.135
Pasivos por arrendamiento (Nota 20) 52.054 53.875
Total pasivo corriente 753.382 941.400
Pasivo no corriente
Beneficios a empleados (Nota 17) 18.474 16.895
Obligaciones financieras leasing (Nota 14) 1.589 529
Pasivos por impuestos (Nota 21) 102.368 83.081
Total pasivo no corriente 1.582.653 1.455.153
Total pasivos 2.336.035 2.396.553

Patrimonio (Nota 22)
Capital social 29.975 29.975
Prima en colocación de acciones 71.775 71.775
Reservas 1.001.541 756.770
Utilidad neta del periodo 310.517 349.673
Resultado acumulado (104.093) (104.093)
Otro resultado integral acumulado 141.135 146.361
Total patrimonio 1.450.850 1.250.461
TOTAL DE PATRIMONIO Y PASIVOS 3.786.885 3.647.014
ORIGINAL FIRMADO
Juan Sebastian Rojas Villar

Revisor Fiscal
Designado por PwC Contadores y Auditores S. A. S.
(Ver informe adjunto)
4

Estados de resultados y otro resultado integral
Año terminado el 31 de diciembre de 2022
2022 2021
Ingresos de actividades ordinarias (Nota 23) 5.980.995 5.242.617
Costo de ventas (Nota 24) (4.224.626) (3.646.991)
Utilidad bruta 1.756.369 1.595.626
Gastos de administración (Nota 25) (349.676) (266.254)
Gastos de ventas (Nota 26) (835.227) (733.329)
Otros ingresos (gastos), neto (Nota 29) (1.746) (418)
Utilidad de actividades operativas 569.720 595.625
Ingresos financieros (Nota 27) 6.123 7.055
Gastos financieros (Nota 27) (128.591) (97.258)
Diferencia en cambio, neta (Nota 30) (6.876) (829)
Utilidad antes de impuestos 440.376 504.593
Impuesto sobre la renta y diferido (Nota 21) (129.859) (154.920)
Utilidad neta por acción básica y diluida (Nota 22) 10.359 11.665
UTILIDAD NETA INTEGRAL DEL AÑO 310.517 349.673
ORIGINAL FIRMADO ORIGINAL FIRMADO ORIGINAL FIRMADO

Shirley Ivonne Ramírez Gómez Juan Sebastian Rojas Villar
Representante Legal
Contador Público Tarjeta Revisor Fiscal
Profesional No 96897 - T Tarjeta Profesional No. 262502- T
(Ver certificación adjunta) Designado por PwC Contadores y Auditores S. A. S.
4

Estados de cambios en el patrimonio
31 de diciembre de 2022
Prima enOtro
colocaciónUtilidadresultado Capitaldeneta delResultadointegral SocialaccionesReservasperiodoacum
Total
Saldos al 31 de diciembre de 2020

29.975 71.775 964.894 172.294(104.093) 148.7501,283,595
Reclasificaciones — — — (172.294) 172.294 — —

Apropiaciones — — 120.606 — (120.606) — —
Dividendos decretados — — (328.730) — (51.688) — (380.418)
Utilidad neta del periodo — — — 349.673 — — 349.673
Valoración instrumentos
financieros, neto — — — — — — —
de impuestos
Impuesto diferido,
— — — — — (2.389) (2.389)
valorizaciones
Saldos al 31 de diciembre de 2021

29.975 71.775 756.770 349.673(104.093) 146.3611.250.461
Reclasificaciones — — — (349.673) 349.673 — —
Apropiaciones — — 244.771 — (244.771) — —

Dividendos decretados — — — — (104.902) — (104.902)
Utilidad neta del periodo — — — 310.517 — —
310.517
Impuesto diferido,
valorizaciones — — — — — (5.226) (5.226)
Saldos al 31 de 29.975 71.7751.001.541310.517(104.093)141.135 1.450.850

diciembre de 2022
Miguel Pardo Brigard Shirley Ivonne Ramírez Gómez Juan Sebastian Rojas Villar
Representante Legal Contador Público Tarjeta Revisor Fiscal
4

Estados de flujos de efectivo
Años terminado el 31 de diciembre de 2022
2022 2021
Flujos de efectivo provenientes de actividades de operación
Ajustes para conciliar la utilidad neta del periodo y
el efectivo neto provisto por actividades de operación
Gasto por impuesto sobre la renta y diferido causado 129.859 154.920
Deterioro de deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 320 3.255
Recuperación del deterioro de deudores comerciales y otras cuentas por cobrar (156) -
Deterioro de inventarios 23.338 4.593
Recuperación de provisión de inventarios (4) -
Provisión de propiedad planta y equipo 2.647 (182)
Depreciación propiedad, planta y equipo 78.852 73.856
Depreciación activos derechos de uso 59.144 62.380
Amortización de intangibles 26.341 24.262
Pérdida en venta o retiro de propiedad planta y equipo 2.276 2.532
Pérdida en venta o retiro de intangibles 4 343
Diferencia en cambio no realizada (92) (542)
Gasto por Intereses causados 126.842 94.900
Gasto por intereses financieros causados no pagados (8.535) (6.068)
751.353 763.922
Cambios netos en activos y pasivos operacionales
(Aumento) Disminución de cuentas por cobrar comerciales y otras (8.214) 3.183
Aumento de inventarios (152.560) (461.675)
Disminución (Aumento) de otros activos financieros 1.582 (1.404)
Disminución de otros activos no financieros (503) (1.587)
Aumento de cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 5.440 56.896
Aumento de beneficios a empleados 4.765 17.271
(Disminución) de pasivos por impuestos corrientes y diferidos (87.117) (109.486)
Aumento (Disminución) de otros pasivos financieros 666 (2.436)
Aumento de otros pasivos no financieros (1.231) 13.040
Impuesto a las ganancias pagado (33.069) —
Efectivo neto usado en las actividades de operación (270.241) (486.198)

4

2022 2021
Flujos de efectivo provenientes de actividades de inversión
Aumento de intangibles (34.924) (25.768)
Adquisición de propiedades y equipos (86.465) (65.644)
Producto de la venta de PP&E (137) —
Efectivo neto usado en las actividades de inversión (121.526) (91.412)
Flujos de efectivo provenientes de actividades de financiación

Aumento obligaciones financieras 103.281 74.294
Pago de obligaciones financieras (1.996) (34.180)
Pago intereses obligaciones financieras (54.862) (33.318)
Pago de capital por arrendamientos (50.973) (56.546)
Pago de intereses por arrendamientos (63.445) (55.514)
Pago de dividendos (104.902) (380.418)
Pago obligaciones con el publico (190.000) —
Efectivo neto usado en actividades de financiación (362.897) (485.682)
Disminución del efectivo y equivalentes de efectivo (3.311) (299.370)
Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del periodo 123.922 423.292
Efectivo y equivalentes de efectivo al final del periodo 120.611 123.922

Shirley Ivonne Ramírez Gómez Juan Sebastian Rojas Villar
Representante Legal
Contador Público Tarjeta Revisor Fiscal
5

Notas a los estados financieros
1. INFORMACIÓN GENERAL
Sodimac Colombia S.A. (en adelante “la Compañía”) es una Sociedad Anónima, constituida
mediante escritura pública No. 4818 de la Notaría 42 de la ciudad de Bogotá, del 2 de septiembre
de 1994, con reforma contenida en la Escritura Pública 1853 de la Notaría 64 de la ciudad de
Bogotá, donde se registró el aumento de capital. La Compañía tiene un término de duración legal
hasta el 2 de septiembre del año 2093.
Su objeto social principal es venta y comercialización de artículos, productos y servicios para

construcción y para la decoración, remodelación y dotación del hogar y sus complementarios.
La oficina central y domicilio legal se encuentran en la Avenida 68d no. 80–70, Bogotá, Colombia.
La Compañía hace parte del Grupo Empresarial Organización Corona, inscrito bajo el número
637042 ante la Cámara de Comercio de Bogotá D.C., el 20 de mayo de 1998.
El pasado 30 de junio de 2022 mediante resolución 666 de 2022 el gobierno nacional dío por
finalizada la emergencia sanitaria y todas las medias impuestas tras detectarse el primer caso de
covid-19 en el país. Los principales objetivos eran reducir la mortalidad por covid-19 en el
territorio nacional, levantar y mejorar las condiciones del sistema de salud colombiano y la
reactivación económica y social del país, aspectos evaluados por las autoridades sanitarias y el
Comité Epidemiológico. Al cierre de los estados financieros 31 diciembre de 2022 no hubo
impactos por efectos de COVID 19.
Negocio en Marcha
Estos estados financieros han sido preparados sobre una base de negocio en marcha y no incluyen
ningún ajuste a los valores en libros y clasificación de activos, pasivos y gastos reportados que
de otra manera podrían ser requeridos si la base de negocio en marcha no fuera apropiada.
2.BASES DE PRESENTACIÓN
2.1. Normas contables aplicadas
Los estados financieros de la Compañía se han preparado de acuerdo con las Normas de
Contabilidad e Información Financiera Aceptadas en Colombia, fundamentadas en las Normas
Internacionales de Información Financiera (NIIF), junto con sus interpretaciones, marco de referencia
conceptual, los fundamentos de conclusión y las guías de aplicación autorizadas y emitidas por
el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por sus siglas en inglés) publicadas
en español hasta el año 2018, sin incluir la NIIF 17 de Contratos de Seguros y otras disposiciones
legales definidas por las entidades de vigilancia que pueden diferir en algunos aspectos de los
establecidos por otros organismos de control del Estado. Los mismos han sido preparados sobre
la base del costo histórico.
5

Los estados financieros fueron autorizados para su emisión por la Junta Directiva el 23 de
Febrero de 2023. Los mismos pueden ser modificados y deben ser aprobados por los Accionistas.
Adicionalmente, la Compañía en cumplimiento con Leyes, Decretos y otras normas vigentes en

Colombia, aplica los siguientes criterios contables que difieren al de las NIIF emitidas por el IASB:
2.1.1. Circular Externa No. 36 de 201 de la Superintendencia Financiera de Colombia

Establece que las diferencias netas positivas que se generen en la aplicación por primera vez de
las NIIF deben reconocerse en “Otro resultado integral acumulado”.
También establece que las utilidades por la adopción de nuevas normas, no serán disponibles
para distribución hasta tanto no se hayan realizado efectivamente con terceros.
Algunas estimaciones como gasto por el impuesto a las ganancias se reconocerán, en cada uno
de los periodos intermedios, sobre la base de la mejor estimación que se espere para el periodo
contable anual. Los importes calculados, en este periodo intermedio, pueden necesitar ajustes
en periodos posteriores siempre que las estimaciones de las variables cambien para entonces.
2.2. Bases de preparación

2.2.1. Periodo contable
La Compañía tiene definido por estatutos efectuar un corte de sus cuentas, preparar y difundir
estados financieros de propósito general una vez al año, el 31 de diciembre.
2.2.2. Moneda funcional y de presentación

La moneda funcional y moneda de presentación de los estados financieros es el peso colombiano.
La determinación de la moneda funcional se fundamentó en el entorno económico principal en
que la Compañía opera. Para este informe los pesos colombianos son redondeados a miles.
2.2.3. Bases de medición

Estos estados financieros han sido preparados sobre la base del costo histórico, excepto por la
revaluación de ciertos instrumentos financieros que son medidos a valores razonables al final
de cada período de reporte, como se explica en las políticas contables. El costo histórico está
generalmente basado sobre el valor razonable de la contraprestación entregada en el
intercambio de bienes y servicios.
La Compañía ha aplicado las políticas contables, los juicios, estimaciones y supuestos contables
significativos descritos en las notas 3 y 4.
3. POLITICAS CONTABLES SIGNIFICATIVAS

3.1. Presentación de estados financieros
La presentación de los estados financieros de la Compañía diferencia entre activos corrientes y
no corrientes. Los activos y pasivos son clasificados como tal, cuando se espera que sean
realizados o pagados dentro del año siguiente a su reconocimiento, o a lo largo del ciclo
operativo normal de la Compañía.
5
3.2. Transacciones en moneda extranjera

Las transacciones en moneda distinta a la moneda funcional de la Compañía (moneda extranjera)
son registradas utilizando los tipos de cambio vigentes en las fechas en que se efectúan las
operaciones. Al final de cada período que se informa, las partidas monetarias denominadas en
moneda extranjera son reconvertidas a los tipos de cambio vigentes a esa fecha de acuerdo
con NIC 21. Las partidas no monetarias calculadas en términos de costo histórico en moneda
extranjera no han sido reconvertidas.
Las tasas de cambio utilizadas para ajustar el saldo resultante en moneda extranjera al 31 de
diciembre de 2022 y diciembre de 2021, fue de $4.810,20 y de $3.981,16 (pesos) por US$1,
respectivamente.
Las diferencias en cambio provenientes de transacciones relacionadas con coberturas de riesgos

de tasa de cambio son reconocidas como se describen en la política de instrumentos financieros
3.3 siguiente.
3.3. Instrumentos financieros:

presentación, reconocimiento y medición
3.3.1. Activos financieros
Reconocimiento inicial y medición posterior - La Compañía determina la clasificación de los
activos financieros al momento del reconocimiento inicial dentro del alcance de la NIIF 9, como
activos financieros al costo amortizado mantenidos para el cobro de flujo de efectivo y se espera
que reflejen flujos que representen capital e intereses del principal pendiente, activos financieros
al valor razonable con cambios en otro resultado integral o en resultados. Posteriormente, los
activos financieros se miden al costo amortizado utilizando el método de la tasa efectiva y al
valor razonable en instrumentos financieros derivados.
Los activos financieros de la Compañía incluyen el efectivo y las inversiones a corto plazo, los
deudores comerciales, los préstamos, otras cuentas por cobrar y los instrumentos financieros
derivados entre otros.
Los activos financieros que se reconocen al valor razonable, con cambios en el resultado
y patrimonio, comprenden los instrumentos tomados por la Compañía para cubrirse de las
fluctuaciones en las tasas de cambio.
• Préstamos y cuentas por cobrar

Los préstamos y las cuentas por cobrar son activos financieros no derivados con pagos fijos o
determinables, que no cotizan en un mercado activo. Después del reconocimiento inicial, se
miden al costo amortizado utilizando el método de tasa de interés efectiva menos cualquier
deterioro del valor que corresponda. Las pérdidas que resulten de un deterioro del valor se
reconocen en el estado de resultados como gastos operativos. La Compañía evalúa los préstamos
a largo plazo de empleados a la tasa de mercado vigente, la cual es similar al valor razonable
calculado.
• Cuentas por cobrar comerciales

Las cuentas por cobrar comerciales son medidas inicialmente a su precio de transacción
de acuerdo a la NIIF 15. La cartera comercial de la Compañía no presenta un componente de
5

financiación significativo, la contraprestación mediante la cual se transfiere bienes y servicios a los
clientes son canceladas en un término menor a un año. En la medición posterior las cuentas por
cobrar comerciales son medidas al costo amortizado utilizando el método de tasa efectiva menos
cualquier deterioro que corresponda.
• Deterioro del valor de activos financieros

Al cierre de cada período la Compañía evalúa si se esperan pérdidas crediticias durante el tiempo
de vida útil de los activos en los cuales ha incrementado significativamente el riesgo crediticio
desde el momento de reconocimiento inicial, utilizando una matriz de provisión basada en la
experiencia histórica de pérdidas crediticias de la Compañía, ajustada por factores que son
específicos de los deudores, las condiciones económicas generales y una evaluación tanto de la
condición actual como de la previsión de condiciones en la fecha de presentación, incluido el
valor temporal del dinero cuando corresponda.
La evidencia de un deterioro en cuentas por cobrar se determina como la probabilidad de que se

materialice el riesgo de incobrabilidad de un documento. El modelo de pérdida esperada definido
por la Compañía para sus cuentas por cobrar tiene en cuenta la información histórica
(experiencia de pérdidas crediticias) y condiciones futuras con base en indicadores
macroeconómicos.
Para todos los demás instrumentos financieros, la Compañía reconoce las pérdidas crediticias
esperadas durante la vida del crédito cuando se ha presentado un aumento significativo en el
riesgo crediticio desde el reconocimiento inicial. Si, por otro lado, el riesgo crediticio en el
instrumento financiero no ha aumentado significativamente desde el reconocimiento inicial, la
Compañía mide la provisión para pérdidas para ese instrumento financiero en una cantidad igual
a 12 meses de pérdidas crediticias esperadas durante la vida del crédito. La evaluación de si se
debe reconocer las pérdidas crediticias esperadas durante la vida del crédito se basa en
aumentos significativos en la probabilidad o el riesgo de que se produzca un incumplimiento
desde el reconocimiento inicial en lugar de en la evidencia de que un activo financiero está
deteriorado en el crédito en la fecha de presentación del informe o se produce un
incumplimiento real.
Los criterios que se utilizan para determinar que existe un riesgo de incobrabilidad incluyen: (i)
la identificación y agrupación de las cuentas por cobrar de los últimos 3 periodos y la
clasificación por edades de vencimiento, (ii) Calcular la razón de pérdida esperada de acuerdo a
las variaciones de los saldos entre periodos para cada uno de los grupos (iii) definir las variables
macroeconómicas que se correlacionan con la razones de pérdida, y que guardan relación con la
industria a la cual pertenece la Compañía.
Los cargos por deterioro del valor de los activos financieros, neto de las recuperaciones que
correspondan, se presentan en el estado de resultados en las líneas de gastos financieros y/o
otros gastos operativos, según corresponda a la naturaleza del activo que los generan.
Baja en cuentas de activos financieros - La Compañía da de baja un activo financiero solo cuando
los derechos contractuales de los flujos de efectivo del activo expiran, o cuando transfiere el
activo financiero y sustancialmente todos los riesgos y beneficios de la propiedad del activo a
otra parte.
Al darse de baja un activo financiero medido al costo amortizado, la diferencia entre el valor en
libros del activo y la suma de la contraprestación recibida y por cobrar se reconoce en
resultados.
5
3.3.2. Pasivos financieros - reconocimiento, medición y baja

La Compañía clasifica los pasivos financieros bajo el alcance de la NIIF 9, todas las obligaciones
y préstamos con el público, y con instituciones financieras son inicialmente reconocidos al valor
razonable. Luego del reconocimiento inicial, las obligaciones y préstamos que devengan intereses
son medidos al costo amortizado, reconociendo en resultados cualquier mayor o menor valor en
la colocación sobre el plazo de la respectiva deuda usando el método de tasa efectiva de interés,
a menos que sean designados ítems cubiertos en una cobertura de valor razonable, los cuales
son reconocidos en el patrimonio. Los pasivos financieros se dan de baja contablemente cuando
las obligaciones especificadas en los contratos se pagan o expiran. Cuando un pasivo financiero
existente es reemplazado por otro pasivo proveniente del mismo prestamista bajo condiciones
sustancialmente diferentes, o si las condiciones de un pasivo existente se modifican de manera
sustancial, tal modificación se trata como una baja del pasivo original y el reconocimiento de un
nuevo pasivo.
La Compañía determina la clasificación de los pasivos financieros al momento del reconocimiento

inicial.
• Pasivos financieros al valor razonable con cambios en resultados

Los pasivos financieros al valor razonable con cambios en resultados comprenden los
pasivos financieros derivados tomados por la Compañía. (Ver nota 6.1).
• Deudas y préstamos que devengan interés

Las deudas y préstamos que devengan intereses se miden al costo amortizado. Las ganancias y
pérdidas se reconocen como costos financieros en el estado de resultados cuando los pasivos se
dan de baja, así como a través del proceso de amortización.
Los pasivos financieros de la Compañía incluyen las cuentas por pagar comerciales y otras
cuentas por pagar, las deudas y préstamos que devengan intereses y los pasivos financieros
derivados.
3.3.3. Instrumentos financieros derivados y cobertura

La Compañía designa ciertos instrumentos financieros, como cobertura del flujo de efectivo. La
cobertura del riesgo de moneda extranjera de un compromiso en firme puede ser contabilizada
como cobertura del flujo de efectivo.
Al inicio de la relación de cobertura, la Compañía documenta la relación entre el instrumento de

cobertura y la partida cubierta, junto con sus objetivos de gestión de riesgos y su estrategia para
llevar a cabo diversas transacciones de cobertura. Además, la Compañía de manera continua
documenta si el instrumento de cobertura es efectivo para compensar los cambios en los valores
razonables o los flujos de efectivo de la partida cubierta atribuible al riesgo cubierto, que es
cuando las relaciones de cobertura cumplen con los siguientes requisitos de efectividad de
cobertura:
i. existe una relación económica entre el elemento cubierto y el instrumento de cobertura;
ii. el efecto del riesgo de crédito no domina los cambios de valor que resultan de esa
relación económica; y
iii. la relación de cobertura es la resultante de la compensación efectiva del instrumento

financiero de cobertura y la partida a ser cubierta.
5

Si una relación de cobertura deja de cumplir con el requisito de efectividad de cobertura, pero
el objetivo de gestión de riesgos para esa relación sigue siendo el mismo, la Compañía ajusta
la relación de cobertura (es decir, reequilibra la cobertura) para que cumpla con los criterios de
calificación.
La nota 6.1 incluye detalles sobre el valor razonable de los instrumentos derivados usados para
propósitos de cobertura.
• Reconocimiento inicial y medición posterior

En el curso normal de los negocios, la Compañía realiza operaciones con instrumentos financieros
derivados con el único propósito de reducir su exposición a fluctuaciones en el tipo de cambio
de la moneda. Estos instrumentos consisten en operaciones forward, los cuales son reconocidos
inicialmente a su valor razonable en la fecha en la cual son suscritos los contratos; la medición
posterior también se realiza a su valor razonable. Los cambios en el valor razonable se reconocen
en el estado de resultados en la línea de diferencia en cambio, según corresponda. Los
instrumentos derivados se contabilizan como activos y pasivos financieros.
Adicionalmente para transacciones altamente probables se usan otros instrumentos como

compras de dólares en spot y se mantienen en cuentas de inversión hasta su posterior uso. Los
cambios en el valor razonable de estas coberturas se contabilizan en la cuenta de Otros
Resultados Integrales del patrimonio hasta su vencimiento, posteriormente se reclasifica como un
menor o mayor valor del activo cubierto.
Las coberturas se clasifican como coberturas de flujos de efectivo debido a que cubren el riesgo
a las variaciones en los flujos de efectivo atribuidas al riesgo de tasas de cambio.
• Clasificación de partidas en corrientes y no corrientes

Con base en evaluación de los hechos y las circunstancias, es decir, los flujos de efectivo
contractuales subyacentes, cuando la Compañía mantiene un instrumento derivado durante un
período de más de doce meses a partir de la fecha de cierre del período sobre el que se informa,
el derivado se clasifica como no corriente (o dividido en porciones corrientes y no corrientes)
para que se corresponda con la clasificación de la partida subyacente.
Al 31 de diciembre de 2022 y 31 de diciembre de 2021 no se presentaron derivados designados

como de cobertura.
3.3.4. Coberturas del flujo de efectivo

La parte de los cambios en el valor razonable de los derivados que se determina que es una
cobertura eficaz de los flujos de efectivo se reconoce en Otro Resultado Integral. La parte
ineficaz de la ganancia o pérdida del instrumento de cobertura se reconoce inmediatamente en el
resultado del periodo, en la línea de diferencia en cambio, neta.
Los montos previamente reconocidos en otro resultado integral y, acumulado en el patrimonio se

reclasifican a los resultados en los períodos cuando la partida cubierta afecta los resultados, en
la misma línea de la partida cubierta reconocida. Sin embargo, si la cobertura de una transacción
prevista diese lugar posteriormente al reconocimiento de un activo no financiero o un pasivo
no financiero, las pérdidas o ganancias previamente reconocidas en otro resultado integral y
acumuladas en el patrimonio se transfieren y se incluyen en la medición inicial del costo del
activo no financiero o del pasivo no financiero.
5
La contabilización de coberturas será interrumpida cuando la Compañía revoque la relación

de cobertura, cuando el instrumento de cobertura expira, o es vendido, resuelto o ejercido o
la cobertura deja de cumplir los requisitos establecidos para la contabilidad de coberturas. La
ganancia o pérdida que haya sido reconocida en otro resultado integral y acumulada en el
patrimonio continuará en el patrimonio y se reconoce cuando la transacción prevista sea
reconocida en los resultados. Cuando ya no se espera que la transacción prevista ocurra,
cualquier ganancia o pérdida acumulada en el patrimonio se reconoce inmediatamente en
ganancias o pérdidas. Al 31 de diciembre de 2022 y 31 de diciembre de 2021 no se realizaron este
tipo de coberturas.
3.4 Arrendamientos
La Compañía evalúa si un contrato contiene un arrendamiento en su origen, y reconoce un activo
por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento, exceptuando los arrendamientos de corto
plazo (plazo de 12 meses o menos) y los de activos de bajo valor (como tabletas electrónicas,
computadoras personales y objetos pequeños de mobiliario de oficina y teléfonos). Para estos
arrendamientos, la Compañía reconoce los cánones de arrendamiento como un gasto operativo
bajo el método de línea recta a través del periodo de vigencia del arrendamiento.
El pasivo por arrendamiento es reconocido inicialmente al valor presente de los pagos mínimos
futuros del arrendamiento, al plazo contractualmente no cancelable y opciones de ampliación o
terminación que son razonablemente ciertos, descontados por la tasa implícita en el contrato.
La determinación de si un acuerdo constituye o contiene un arrendamiento se basa en la esencia

del acuerdo a la fecha de su celebración, en la medida en que se transmita el derecho a
controlar el uso de un activo identificado por un tiempo a cambio de una contraprestación.
Los activos por derechos de uso consisten en la medición inicial del pasivo por arrendamiento
correspondiente, más los pagos mínimos realizados en o antes de la fecha de inicio, menos
cualquier incentivo por arrendamiento recibido y cualquier costo inicial directo. Posteriormente
son medidos al costo menos la depreciación acumulada y pérdidas por deterioro.
Los activos por derechos de uso se presentan como un concepto separado en estado de situación
financiera y se deprecian sobre el periodo que resulte más corto entre el periodo del arrendamiento
y la vida útil del activo subyacente.
El pasivo por arrendamiento se presenta como un concepto separado en el estado de situación

financiera.
El pasivo por arrendamiento es medido posteriormente con el aumento del valor en libros para
reflejar los intereses devengados por dicho pasivo, usando el método de interés efectivo, menos
los pagos realizados.
La Compañía revalúa el pasivo por arrendamiento (y realiza el ajuste correspondiente al activo

por derechos de uso relacionado) siempre que:
• El plazo del arrendamiento es modificado o hay un evento o cambio significativo en las

circunstancias del arrendamiento.
• Un contrato de arrendamiento se modifique y la modificación del arrendamiento no se

contabilice como un arrendamiento separado, en cuyo caso el pasivo por arrendamiento
5

se revalúa basándose en el plazo del arrendamiento modificado, descontando los cánones
de arrendamiento, usando una tasa de descuento actualizada a la fecha de entrada en
vigor de la modificación.
En algunos casos la Compañía podría incurrir en una obligación surgida de restaurar un activo
arrendado en el lugar en el cual está localizado o restaurar el activo subyacente a la condición
requerida por los términos y condiciones del arrendamiento. En la medida en que los costos se
relacionen a un activo por derechos de uso, los costos son incluidos en el activo por derechos de
uso relacionado.
3.4.1. Adopción de enmienda en NIIF 16

La Compañía realizó una evaluación de los contratos de arrendamiento (la Compañía como
arrendatario), en los cuales por acuerdo entre las partes se redujo la contraprestación como
consecuencia del COVID-19. Producto de esta evaluación se concluyó que las demás clausulas y
condiciones de los contratos no fueron modificadas, la reducción de la contraprestación es menor
que el valor pagado antes de la aparición de COVID-19 y la reducción solo afecta los periodos con
anterioridad al 31 de diciembre de 2021, por tanto la Compañía decide aplicar voluntariamente
la enmienda de la NIIF 16 emitida por el IASB el 28 de mayo de 2020 y utilizar la simplificación
práctica, en consecuencia no se tratará contablemente la reducción del canon como una
modificación del contrato (evaluando nuevamente el pasivo por arrendamiento y ajustando el
activo por derechos de uso), sino que serán registradas como pagos variables, reconociendo la
variación en resultados acorde al párrafo 38 de la NIIF 16.
La simplificación práctica fue aplicada de forma consistente a todos los contratos que tuvieron
afectación en la contraprestación. El importe reconocido en resultados al 31 de diciembre de
2021 está revelado en la nota 26.
3.5 Propiedades y equipos

Las propiedades y equipos son activos tangibles que posee la Compañía para su uso, o para
propósitos administrativos; y que se esperan usar durante más de un período.
3.5.1. Reconocimiento y valoración

Las propiedades y equipos se miden al costo, siendo al momento de adquisición su valor
razonable, neto de las depreciaciones acumuladas y de las pérdidas acumuladas por deterioro del
valor, si las hubiera.
El costo inicial incluye el precio de adquisición y todos los costos directamente atribuibles a la
ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la
forma prevista por la administración.
Los costos de ampliación, modernización o mejora que representan un aumento de la vida útil
se capitalizan como mayor valor de los correspondientes bienes. Los gastos periódicos de
mantenimiento, conservación y reparación, se cargan a resultados en el período en que se
incurren.
Los activos que están en proceso de montaje y/o construcción para su uso, se registran al costo
de adquisición y se clasifican a las categorías apropiadas de propiedades y equipos cuando estén
completas para su uso planeado.
5
La utilidad o pérdida en venta o retiro de propiedades y equipos es reconocida en los resultados

del año en que se efectúa la transacción.
La depreciación comienza cuando los activos se encuentran disponibles para ser utilizados, en la
ubicación y con las condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la
administración. La depreciación es calculada por el método de línea recta durante la vida útil
económica establecida y el valor calculado se reconoce con cargo a resultados en el período en
que se realizan.
Los terrenos y construcciones en curso no se deprecian.
Las clases de activos de propiedades y equipos y las vidas útiles establecidas son:
Clase de activo Vida útil (años)

Edificios y construcciones 20-50
Maquinaria y equipo 2-12
Mobiliario de oficina, equipamiento de seguridad, equipos de aire acondicionado 8
Montacargas 7
Vehículos 5
Equipos de tecnología 5
Estantería centro de distribución 20
Estantería tiendas 7
Instalaciones 10
Equipos de comunicación 8
Las vidas útiles y los métodos y tasas de depreciación de los activos se revisan a cada fecha de
cierre de ejercicio anual y se ajustan prospectivamente, de corresponder. Los activos
anteriormente listados, incluyen construcciones o mejoras sobre propiedades arrendadas, que
fueron clasificadas dentro de Propiedades y Equipos por cada una de sus categorías, según su
naturaleza.
3.6 Activos intangibles

Los activos intangibles corresponden al software adquirido y al desarrollado por la Compañía.
Los costos asociados a desarrollo de software se capitalizan cuando se considera posible

completar su desarrollo, cuando la administración tiene la intención y posee la capacidad de
usarlo y cuando se ha determinado que el activo va a generar beneficios económicos en el futuro.
Para determinar la vida útil se tienen en cuenta aspectos como: la utilización prevista, el
desgaste esperado, la obsolescencia técnica comercial y las restricciones sobre el uso del mismo.
El método de amortización que se utiliza es línea recta.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial, un activo intangible generado internamente se

contabiliza por su costo menos la amortización acumulada y el importe acumulado de las
pérdidas por deterioro, de haberlas, sobre la misma base utilizada para los activos intangibles
que son adquiridos de forma separada.
5

3.6.1. Baja de activos intangibles
Un activo intangible se da de baja al momento de su disposición, o cuando no se esperan
beneficios económicos futuros de su uso o disposición. Las pérdidas que surgen de la baja en
libros de un activo intangible, se reconocen en el resultado del año en que el activo es dado de
baja.
3.7 Deterioro del valor de los activos

A cada fecha de cierre de período anual o en períodos intermedios, si existe algún indicio de que
un componente individual o grupo de propiedades y equipos y/o de activos intangibles con vidas
útiles definidas pudiera estar deteriorado en su valor, se realiza una prueba de deterioro para cada
activo de forma individual o unidad generadora de efectivo a la que pertenece el activo para
poder establecer el valor recuperable de los activos que han tenido deterioro.
La unidad generadora de efectivo (UGE) es el grupo identificable de activos más pequeño, que
genera entradas de efectivo a favor de la Compañía que son en buena medida, independientes
de los flujos de efectivo derivados de otros activos o grupos de activos. La Compañía ha definido
como UGE, cada una de las tiendas, incluyendo los bienes muebles que contienen y el derecho
de uso.
Si el valor en libros de un activo individual o de una unidad generadora de efectivo excediese su

valor recuperable, el activo individual, o en su caso la unidad generadora de efectivo, se
considera deteriorado y su valor se reduciría a su valor recuperable.
Una pérdida por deterioro del valor solamente se revertiría de haber un cambio en los supuestos
utilizados para determinar el valor recuperable del activo individual o de la unidad generadora
de efectivo. La reversión se limitaría de manera tal que el valor en libros del activo o unidad
generadora de efectivo no exceda su valor recuperable, ni exceda el valor en libros que se hubiera
determinado, neto de la depreciación o amortización correspondiente, si no se hubiese
reconocido una pérdida por deterioro del valor para ese activo o unidad generadora de efectivo
en períodos anteriores. Tal reversión se reconocería en el estado de resultados en la misma línea
en la que se reconoció previamente el respectivo cargo por deterioro de valor.
La Compañía evalúa al menos trimestralmente las perspectivas de resultados, con el fin de

concluir si existen indicios de deterioro y posteriormente, si llegaran a existir, realizar el cálculo
del valor recuperable.
3.8 Impuestos
El gasto por impuesto sobre la renta, representa la suma del impuesto sobre la renta por pagar y
el valor del impuesto diferido.
3.8.1 Impuesto corriente

El impuesto por pagar corriente se basa en las ganancias fiscales registradas durante el año.
La ganancia fiscal difiere de la ganancia reportada en el estado de resultados y otro resultado
integral, debido a las partidas de ingresos o gastos imponibles o deducibles en otros años y
partidas permanentes las cuales no son deducibles en el periodo ni en periodos futuros. El pasivo
de la Compañía por concepto del impuesto corriente se calcula utilizando las tasas fiscales
establecidas según la norma fiscal vigente o substancialmente aprobadas al final del período
sobre el cual se informa. La Compañía determina la provisión de impuesto sobre la renta con
base en la utilidad gravable de acuerdo con las normas colombianas vigentes para el caso. En la
nota 21 se describen las tarifas de impuesto aplicables para la Compañía.
6
3.8.2 Impuesto diferido

El impuesto diferido corresponde al impuesto que se espera pagar o recuperar en el futuro
por las diferencias entre el valor en libros de activos y pasivos en los estados financieros y las
correspondientes bases fiscales, y son contabilizadas usando el método del pasivo basado en el
balance.
Los pasivos por impuestos diferidos son reconocidos generalmente para todas las diferencias
gravables temporarias y los activos de impuestos diferidos son reconocidos hasta el punto en
que sea probable la existencia de utilidades gravables contra las cuales se puedan utilizar las
diferencias temporarias deducibles. El valor en libros de los activos de impuestos diferidos es
revisado al cierre del estado de situación financiera y disminuido si no es probable que se
obtenga la suficiente renta líquida gravable para recuperar parte o el total del activo. El impuesto
diferido es calculado a las tasas fiscales que se espera se encuentren vigentes en el período en
que se liquide el pasivo o se realice el activo.
El impuesto diferido es cargado o acreditado en el estado de resultados integral, excepto cuando

se relaciona con ítems registrados directamente a patrimonio, en cuyo caso, el impuesto diferido
es también registrado con cargo en patrimonio. Los cambios originados por el aumento en la
tarifa del impuesto de ganancias ocasionales promulgado por la ley 2277 de 2022, se reconoce
directamente en el patrimonio.
Los activos y pasivos de impuestos diferidos son compensados cuando son relacionados con
impuestos de renta a cargo de la misma autoridad fiscal y el impuesto se pretenda liquidar sobre
una base neta.
Los cambios en los impuestos diferidos generados por el aumento en la tarifa del impuesto de
renta promulgado por la Ley 2277 de 2022, se reconocen directamente en el patrimonio en la
cuenta de utilidades retenidas en virtud del Decreto 2617 del 29 de diciembre de 2022. Los
cambios relacionados con partidas que previamente fueron reconocidas fuera de los resultados
del periodo se reconocen en los otros resultados integrales junto con la partida que los origina.
3.9 Provisiones
Las provisiones son reconocidas cuando se tiene una obligación presente (legal o implícita) como
resultado de un evento pasado, es probable que se requiera una salida de recursos para liquidar
la obligación y se puede hacer una estimación confiable del monto de la obligación.
El importe reconocido como provisión debe ser la mejor estimación del valor necesario para
pagar la obligación presente, al final del período sobre el que se informa, teniendo en cuenta los
riesgos y las incertidumbres correspondientes. Esto es, el valor presente del flujo de efectivo
estimado para cancelar la obligación presente, cuando el efecto del valor del dinero en el tiempo es
material.
3.10 Beneficios a empleados

La Compañía, siguiendo los lineamientos de su política de bienestar laboral, otorga a los
empleados beneficios adicionales a los que establece la ley como obligatorios.
Los beneficios están compuestos por bonificaciones, préstamos de vivienda y vehículo, los cuales
tienen condiciones financieras preferenciales respecto a las del mercado.
6

Anualmente se evalúan los efectos financieros de los préstamos otorgados con condiciones
preferenciales respecto a las del mercado.
Los pasivos reconocidos por beneficios a los empleados, se miden al valor de las futuras salidas
en efectivo estimadas que realizará la Compañía con relación a los servicios prestados por los
empleados hasta la fecha sobre la que se informa.
3.11 Reconocimiento de ingresos

Los ingresos se calculan al valor razonable de la contraprestación cobrada o por cobrar. Los
ingresos se reducen por las devoluciones, descuentos o rebajas y otras asignaciones similares
estimadas para los clientes.
Cuando existen recaudos de clientes antes de que éstos hayan tomado posesión de la mercancía
o se haya prestado el servicio, la cantidad recibida se reconoce como pasivos contractuales hasta
que en la venta o prestación de servicios se hayan cumplido las obligaciones de desempeño.
Los siguientes criterios específicos también deben cumplirse para reconocer los ingresos:
3.11.1 Venta de Bienes

Los ingresos ordinarios procedentes de la venta de bienes son reconocidos cuando se satisfacen
las obligaciones de desempeño con los clientes mediante la transferencia de los bienes, momento
en el cual el cliente obtiene el control del bien, tiene la capacidad de redirigir el uso del mismo
y obtiene los beneficios económicos de los bienes transferidos, y se cumplan todas y cada una de
las siguientes condiciones:
• Las partes han aprobado el contrato por escrito, o se emite la respectiva factura de venta
para la transferencia de bienes y se comprometen a cumplir sus respectivas obligaciones;
• La Compañía puede identificar los derechos de cada parte con respecto a los bienes o
servicios a transferir;
• La Compañía puede identificar las condiciones de pago con respecto a los bienes o
servicios a transferir;
• El contrato tiene fundamento comercial (es decir, se espera que el riesgo, calendario o
importe de los flujos de efectivo futuros de la Compañía cambien como resultado del
contrato); y
• Es probable que la Compañía recaude la contraprestación a la que tendrá derecho a
cambio de los bienes o servicios que se transferirán al cliente. Para evaluar si es probable
la recaudación del importe de la contraprestación, la Compañía considerará la capacidad
del cliente y la intención que tenga de pagar esa contraprestación a su vencimiento.
• Los clientes tienen derecho a devolución, por lo tanto, la Compañía reconoce un pasivo
de reembolso y un ajuste correspondiente a los ingresos por aquellos productos que se
espera que se devuelvan. Al mismo tiempo, la Compañía tiene el derecho de recuperar
algunos productos cuando los clientes ejercen su derecho de devolución, por lo que
reconoce el derecho a los bienes devueltos y un ajuste correspondiente al costo de
ventas, cuando estos son importantes. Se considera altamente probable que no se
produzca una reversión significativa en los ingresos acumulados reconocidos dado el
comportamiento histórico.
3.11.2 Prestación de servicios y comisiones

Los ingresos se reconocen cuando se satisfacen las obligaciones de desempeño con los clientes
mediante la transferencia de los servicios. Cuando los resultados del contrato no pueden ser
6
confiablemente medidos, los ingresos son reconocidos solamente en la medida en que los costos
incurridos son recuperables.
3.11.3 Programa de fidelización de clientes

La Compañía participa en un programa de fidelización de clientes por el uso de la tarjeta de
crédito CMR, a través del cual se entregan “puntos” canjeables por productos en un período de
tiempo determinado. Los valores entregados en transacciones de ventas son registrados como
un componente separado de la venta, en forma equivalente al registro de la venta de productos
pendientes de despacho, de acuerdo a lo señalado por la NIIF 15. Se registran como ingresos
diferidos al valor de mercado de los puntos entregados, ajustado por la tasa estimada de no
canje por vencimiento del beneficio. La tasa estimada de no canje por vencimiento se determina
utilizando estadísticas históricas de vencimiento de puntos no canjeados.
Las estimaciones se han realizado en función de la mejor información disponible en la fecha

de emisión de los presentes estados financieros, es posible que acontecimientos que puedan
tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas en próximos períodos, lo que se haría de forma
prospectiva, reconociendo los efectos del cambio de estimación en los correspondientes estados
financieros futuros.
3.12 Inventarios
Se reconocen como inventarios los activos poseídos para ser vendidos en el curso normal de la
operación.
El costo de los inventarios incluye el precio de compra más los costos adicionales necesarios para
darles su actual ubicación y condición, neto de descuentos comerciales y cualquier otro tipo de
rebajas.
Los inventarios se miden al menor entre su costo o su valor neto realizable. El costo se determina
utilizando el método de promedio ponderado.
Las mercancías importadas se valoran en pesos colombianos utilizando la tasa de cambio

negociada.
Los descuentos obtenidos de los proveedores se reconocen reduciendo el valor de los inventarios
proporcional a las unidades existentes asociadas a estos descuentos. Existen otros acuerdos
comerciales correspondientes a publicidad, operación logística y exhibición reconocidos a
Sodimac por parte del proveedor. Estos conceptos son registrados en Sodimac como menor valor
del gasto operativo relacionado.
Cada tienda y/o centro de distribución realiza recuentos independientes de inventarios físicos para
controlar que las cantidades reflejadas en el rubro de inventarios en los estados financieros están
expresadas correctamente. Para los períodos que transcurren entre los recuentos de inventario
físico y el cierre contable, se constituyen provisiones para las pérdidas estimadas en relación con
mermas, por cada centro.
La merma (o el “excedente”, en el caso de inventarios en exceso) es la diferencia entre la cantidad

registrada del inventario y el resultado del conteo.
• Deterioro
La Compañía registra las estimaciones necesarias para reconocer disminuciones en
el valor de sus inventarios por deterioro, obsolescencia, lento movimiento y otras causas que
6

indiquen que el aprovechamiento o realización de los artículos que forman parte del inventario
resultará inferior al valor registrado.
3.13 Estado de flujo de efectivo

El estado de flujos de efectivo recoge los movimientos de caja realizados durante el ejercicio,
determinado por el método indirecto detallado por:
• Actividades de operación
Son las actividades que constituyen la principal fuente de ingresos ordinarios de la Compañía, así
como otras actividades que no puedan ser calificadas como de inversión o financiación.
• Actividades de inversión
Corresponden actividades de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos
a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y equivalente de efectivo.
• Actividades de financiación
Actividades que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y de los
pasivos de carácter financiero.
• Efectivo y equivalentes de efectivo

El efectivo y equivalente de efectivo incluyen el efectivo disponible, depósitos de libre disponibilidad
en bancos, otras inversiones altamente líquidas a corto plazo con vencimientos de tres meses o
menos contados a partir de la adquisición del instrumento financiero.
3.14 Bonos emitidos

Corresponde al costo amortizado de los bonos puestos en circulación por la Compañía. Según
el artículo 752 del Código de Comercio, los bonos son títulos valores que incorporan una parte
alícuota de un crédito colectivo constituido a cargo de una sociedad o entidad sujeta a la
inspección y vigilancia del Gobierno.
3.15 Segmentos de operación

Las mediciones de los resultados de la Compañía se realizan por un único segmento de operación.
4. JUICIOS, ESTIMACIONES Y SUPUESTOS

CONTABLES SIGNIFICATIVOS
En la aplicación de las políticas contables de la Compañía, las cuales se describen en la Nota 3,
la Administración debe hacer juicios, estimaciones y supuestos sobre los valores de los activos
y pasivos de los estados financieros. Las estimaciones y supuestos relativos se basan en la
experiencia y otros factores que se consideran pertinentes. Los resultados reales podrían diferir
de estas estimaciones.
Las estimaciones y supuestos se revisan periódicamente. Las modificaciones a las estimaciones

contables se reconocen en el periodo en que se realiza la modificación y periodos futuros si la
modificación afecta tanto al periodo actual como a periodos subsecuentes.
6
4.1. Juicios en la aplicación de políticas contables

A continuación, se presentan juicios esenciales, aparte de aquellos que involucran las
estimaciones, realizados por la administración durante el proceso de aplicación de las políticas
contables de la Compañía y que tienen un efecto significativo en los estados financieros.
4.2. Contingencias
La Compañía ha provisionado impactos estimados de pérdidas relacionadas con reclamaciones,
situaciones o circunstancias relacionadas con resultados inciertos. La Compañía registra una
pérdida si un evento ocurrió en o antes de la fecha del estado de situación financiera y (i) La
información disponible en la fecha que los estados financieros son emitidos indica que es
probable que la pérdida ocurrirá, dada la probabilidad de eventos futuros inciertos; y (ii) El
importe de la pérdida puede ser estimada razonablemente. La Compañía evalúa continuamente
contingencias por juicios y otros eventos.
4.3. Impuestos diferidos

Se requiere un juicio para determinar si los activos por impuestos diferidos se reconocen en el
estado de situación financiera. Los impuestos diferidos activos, requieren que la Administración
evalúe la probabilidad de que la Compañía va a generar suficientes ingresos fiscales en los
ejercicios futuros, a fin de utilizar los activos por impuestos diferidos registrados. Las
suposiciones sobre la generación de beneficios fiscales futuros dependen de las expectativas de
los flujos de efectivo futuros. Las estimaciones de ganancias impositivas futuras se basan en
los flujos de efectivo previstos de las operaciones y el juicio sobre la aplicación de las leyes
fiscales vigentes en cada jurisdicción. En la medida en que los futuros flujos de caja y los
ingresos fiscales difieren significativamente de las estimaciones, la capacidad de la Compañía
para realizar los activos por impuestos diferidos netos registrados a la fecha de presentación
podría verse afectada.
4.4. Arrendamiento
La Compañía analiza cada contrato que contenga un activo subyacente, con el fin de determinar
si están dentro del alcance de la NIIF 16, los cuales, requieren un juicio para determinar la tasa
aplicable, importe de pagos, y el término del arrendamiento.
4.4.1. Tasa aplicable Arrendamientos

Para el cálculo del pasivo por arrendamiento bajo NIIF 16, la Compañía toma la tasa promedio
de su deuda consolidada (7,21%), compuesta principalmente por la tasa en la emisión de Bonos,
consecuencia de la calificación de Riesgos de la Compañía como emisor AAA y la duración de
la deuda de largo plazo que tiene un plazo máximo de 15 años. Esta tasa es similar a la tasa de
bonos del mercado para plazos similares.
4.4.2. Plazo del arrendamiento

El plazo de arrendamiento es el pactado inicialmente en el contrato más las prórrogas que
puedan tomarse con razonable certeza. Lo anterior, basado en una evaluación que tiene en
cuenta si existen opciones de terminar los contratos antes del tiempo inicialmente pactado, y la
expectativa de la Compañía de permanecer en las localidades actuales. Considerando lo anterior
se concluye con razonable certeza que no se va a ejercer esta opción. A los plazos no cancelables
se le sumaron los períodos cubiertos en las opciones de renovación automáticas, sobre las cuales
la gerencia ha determinado que es razonablemente cierto que se ejerza esa opción. La
Compañía no ha determinado plazos mayores a los establecidos en términos legales más sus
prórrogas, ya que, de acuerdo con las cláusulas contractuales, las condiciones para períodos
futuros serán a
6

convenir por cada una de las partes. Por lo anterior, se concluye que las condiciones a pactar a
futuro pueden variar significativamente de las condiciones presentes al momento de la
evaluación, por ser contratos suscritos por términos que varían entre 15 y 40 años. La Compañía
evaluará anualmente los contratos para determinar si hay algún cambio que pueda afectar la
estimación del plazo no cancelable.
4.5. Causas de incertidumbre en las estimaciones

La determinación del importe en libros de algunos activos y pasivos puede requerir la estimación,
al final del período sobre el que se informa, de los efectos de sucesos futuros inciertos sobre
dichos activos y pasivos. Algunos supuestos y otras fuentes de incertidumbre se pueden usar
en estimaciones que representan para la Administración una mayor dificultad, subjetividad o
complejidad en el juicio.
La Administración revela en estas notas a los estados financieros, la información sobre los
supuestos realizados acerca del futuro y otras causas de incertidumbre en la estimación al final
del período sobre el que se informa, que tengan un riesgo significativo de ocasionar
ajustes significativos en el valor en libros de los activos o pasivos dentro del período contable
siguiente.
Al 31 de diciembre de 2022 y 31 de diciembre de 2021, la gerencia considera que no tiene un

riesgo de que se presenten ajustes significativos, en el valor en libros de los activos o pasivos
dentro del período contable siguiente, debido a diferencias materiales en los supuestos u otras
fuentes de incertidumbre.
4.6. Otras estimaciones realizadas por la administración

A continuación, se presentan otras estimaciones contables sin riesgo de ajustes significativos ni
complejidad en los juicios:
• Vida útil de propiedades, equipos, activos por derecho de uso

La Compañía revisa la vida útil estimada de propiedades y equipos al final de cada periodo anual.
• Reserva para cuentas de cobro dudoso

Las estimaciones y supuestos utilizados para determinar las reservas se revisan periódicamente.
A pesar de que las provisiones registradas se consideran adecuadas, los cambios en las
condiciones económicas pueden conducir a cambios en la reserva y, por lo tanto, un impacto en
los resultados.
• Deterioro de valor de inventario

La Compañía evalúa al final de cada período sobre el que se informa, si existe evidencia objetiva
de que el inventario presente deterioro. Para ello se realiza una evaluación de obsolescencia
basada en la rotación, el juicio de la administración, y su comparación con su valor neto de
realización.
• Impuesto de renta
La Compañía está sujeta al impuesto sobre la renta en Colombia. Se requiere un grado
importante de juicio para determinar la provisión para el impuesto sobre la renta. Existen muchas
transacciones y cálculos para los que la determinación última del impuesto es incierta. Cuando el
resultado fiscal final de estos asuntos sea diferente de los importes que se reconocieron
inicialmente, tales diferencias tendrán efecto sobre el impuesto sobre la renta y las provisiones
por impuestos diferidos en el ejercicio en que se realice tal determinación.
6
• Activos intangibles
El período y método de amortización de un activo intangible de vida definida se revisa por lo
menos a la fecha del estado de situación financiera. Los cambios en la vida útil esperada o el
patrón esperado de consumo de los beneficios económicos futuros, se llevan a cabo cambiando el
período o método de amortización, según sea el caso, y se tratan como cambios en estimaciones
contables. Los gastos de amortización de un activo intangible con vida útil definida se reconocen
en resultados en el rubro de gastos consistente con la función del activo intangible.
• Asignación de los descuentos otorgados por los proveedores a

inventarios o costo de ventas
El cálculo del valor de descuentos comerciales realizado en resultados se construye con la rotación
promedio de los inventarios para cada proveedor al final del periodo sobre el que se informa, el
valor reconocido como menor valor del Inventarios, corresponde a los descuentos comerciales
otorgados por los proveedores descontando los valores realizados en resultados.
• Estimación de ventas con derecho a devolución

La compañía realiza la estimación de los derechos que tienen los clientes a realizar devoluciones,
para ello se calcula un factor de devoluciones basado en el histórico de las mismas y es aplicado
a las ventas del periodo sobre el que se informa.
• Estimación redención puntos CMR

Se registran como ingresos diferidos al valor de mercado de los puntos entregados, ajustado por
la tasa estimada de no canje por vencimiento del beneficio. La tasa estimada de no canje por
vencimiento se determina utilizando estadísticas históricas de vencimiento de puntos no
canjeados.
• Deterioro de propiedades, equipos, activos por derechos de uso e intangibles

La compañía realiza prueba de deterioro una vez al año con el fin de medir el valor recuperable de
los activos.
5.CAMBIOS NORMATIVOS
5.1. Nueva normatividad incorporada al marco contable

aceptado en Colombia cuya aplicación es obligatoria
a partir del 1 de enero de 2023
El Decreto 938 de 2021 actualizó los marcos técnicos de las Normas de Contabilidad y de
Información Financiera aceptadas en Colombia incorporando principalmente enmiendas a las
normas que ya habían sido compiladas por los Decretos 2270 de 2019 y 1438 de 2020, que
consideraban las reglamentaciones incorporadas por los Decretos 2420 y 2496 de 2015, 2131 de
2016, 2170 de 2017 y 2483 de 2019.
Modificación a la NIC 1 Presentación de Estados Financieros

Clasificación de pasivos como corrientes o no corrientes
Las modificaciones emitidas en enero de 2021 aclaran los criterios de clasificación de pasivos
como corrientes o no corrientes, en función de los derechos que existan al final del período sobre
el que se informa. La clasificación no se ve afectada por las expectativas de la entidad o los
eventos posteriores a la fecha del informe. Los cambios también aclaran a que se refiere la
“liquidación”
6

de un pasivo en términos de la norma. La Compañía no espera impactos importantes por esta
modificación, en todo caso se encuentra evaluando el impacto que las mismas podrían tener en
los estados financieros.
Modificación a la NIC 16 Propiedades, planta y equipo

Importes obtenidos con anterioridad al uso previsto
La enmienda publicada en mayo de 2021 prohíbe la deducción del costo de un elemento de
propiedades, planta y equipo de cualquier importe procedente de la venta de elementos
producidos mientras se lleva ese activo al lugar y condiciones necesarias para que pueda operar
de la forma prevista por la gerencia. En su lugar, una entidad reconocería los importes de
esas ventas en el resultado del periodo. La Compañía no espera impactos importantes por
esta modificación, en todo caso se encuentra evaluando el impacto que las mismas podrían tener
en los estados financieros.
Modificación a la NIC 37 Provisiones, Pasivos Contingentes y Activos Contingentes

Costo de cumplimiento de un contrato
El propósito de esta enmienda, que también fue publicada en mayo de 2021, es especificar los
costos que una entidad incluye al determinar el “costo de cumplimiento” de un contrato con el
propósito de evaluar si un contrato es oneroso; aclara que los costos directos de cumplimiento de
un contrato incluyen tanto los costos incrementales de cumplir un contrato como una asignación
de otros costos que se relacionen directamente con el cumplimiento del contrato. Antes de
reconocer una provisión separada por un contrato oneroso, para un contrato oneroso, la entidad
debe reconocer las pérdidas por deterioro sobre los activos utilizados para cumplir el contrato.
La Compañía no espera impactos importantes por esta modificación, en todo caso se encuentra
evaluando el impacto que las mismas podrían tener en los estados financieros.
Reforma de la tasa de interés de referencia

Después de la crisis financiera, la reforma de la tasa de interés de referencia y el reemplazo de
las tasas de interés de referencia, como la LIBOR GBP y otras tasas interbancarias (IBOR) se ha
convertido en una prioridad para los reguladores globales. Actualmente existe incertidumbre
sobre el momento y la naturaleza precisa de estos cambios. Para hacer la transición de los
contratos y acuerdos existentes que hacen referencia a la LIBOR, es posible que sea necesario
aplicar ajustes de las diferencias de plazo y las diferencias de crédito para permitir que las dos
tasas de referencia sean económicamente equivalentes en la transición.
Las modificaciones realizadas a la NIIF 9 Instrumentos financieros, la NIC 39 Instrumentos

financieros: reconocimiento y medición y la NIIF 7 Instrumentos financieros: revelaciones brindan
ciertas alternativas en relación con la reforma de la tasa de interés de referencia. Las
alternativas se relacionan con la contabilidad de cobertura y tienen el efecto de que las reformas
generalmente no deberían hacer que la contabilidad de coberturas termine. Sin embargo, cualquier
inefectividad de cobertura debe continuar registrándose en el estado de resultados. Dada la
naturaleza generalizada de las coberturas que involucran contratos basados en tasas
interbancarias (IBOR), las alternativas afectarán a las empresas en todas las industrias.
Las políticas contables relacionadas con la contabilidad de cobertura deberán actualizarse para
reflejar las alternativas. Las revelaciones del valor razonable también pueden verse afectadas
debido a las transferencias entre niveles de jerarquía del valor razonable a medida que los
mercados se vuelven más o menos líquidos.
6
Mejoras anuales a las Normas NIIF ciclo 2018–2020

Las siguientes mejoras se finalizaron en mayo de 2022:
• NIIF 9 Instrumentos financieros: aclara cuales comisiones deben incluirse en la prueba del
10% para la baja en cuentas de pasivos financieros.
• NIIF 16 Arrendamientos: modifica el ejemplo ilustrativo 13 de la norma para eliminar la

ilustración de los pagos del arrendador relacionados con mejoras de bienes tomados en
arriendo, para eliminar cualquier confusión sobre el tratamiento de los incentivos de
arrendamiento.
• NIIF 1 Adopción por primera vez de las Normas Internacionales de Información Financiera:
permite a las entidades que han medido sus activos y pasivos por el valor en libros
registrado en la contabilidad de su matriz, medir también las diferencias de conversión
acumuladas utilizando las cantidades informadas por la matriz. Esta enmienda también se
aplicará a las asociadas y negocios conjunto con algunas condiciones.
Marco Conceptual
El IASB ha emitido un Marco conceptual revisado que se utilizará en las decisiones para
establecer normas con efecto inmediato. Los cambios clave incluyen:
• Aumentar la importancia de la administración en el objetivo de la información financiera;

• Restablecer la prudencia como componente de la neutralidad;
• Definir a una entidad que informa, que puede ser una entidad legal o una parte de una
entidad;
• Revisar las definiciones de un activo y un pasivo;
• Eliminar el umbral de probabilidad para el reconocimiento y agregar guías sobre la baja
de cuentas;
• Añadir guías sobre diferentes bases de medición, e
• Indicar que la utilidad o pérdida es el indicador principal de desempeño y que, en principio,
los ingresos y gastos en otros ingresos integrales deben reciclarse cuando esto mejore la
relevancia o la representación fiel de los estados financieros.
No se realizarán cambios a ninguna de las normas contables actuales. Sin embargo, las entidades
que se basan en el Marco para determinar sus políticas contables para transacciones, eventos o
condiciones que de otra manera no se tratan en las normas contables deberán aplicar el Marco
revisado a partir del 1 de enero de 2023. Estas entidades deberán considerar si sus políticas
contables siguen siendo apropiadas según el Marco revisado.
5.2. Nueva normatividad incorporada al marco contable

aceptado en Colombia cuya aplicación es obligatoria
a partir del 1 de enero de 2024
El Decreto 1611 de 2022 actualizó los marcos técnicos de las Normas de Contabilidad y de
Información Financiera aceptadas en Colombia incorporando principalmente enmiendas a las
6

normas que ya habían sido compiladas por los Decretos 938 de 2021, 2270 de 2019 y 1432 de
2020, que consideraban las reglamentaciones incorporadas por los Decretos 2420 y 2496 de 2015,
2131 de 2016, 2170 de 2017 y 2483 de 2019.
Revelación de políticas contables: Enmiendas a la NIC 1

y al Documento de Práctica de las NIIF 2
El IASB modificó la NIC 1 para requerir que las entidades revelen sus políticas contables
materiales en lugar de sus políticas contables significativas. Las enmiendas definen qué es
“información material sobre políticas contables” y explican cómo identificar cuándo la
información sobre políticas contables es material. Aclaran además que no es necesario revelar
información sobre políticas contables inmateriales. Si se revela, no debe ocultar información
contable importante.
Para respaldar esta enmienda, el IASB también modificó el Documento de práctica de las NIIF 2
Realización de juicios sobre la materialidad para brindar una guía sobre cómo aplicar el concepto
de materialidad a las revelaciones de políticas contables.
Clasificación de pasivos como corrientes o no corrientes:

Enmiendas a la NIC 1.
Las enmiendas de alcance limitado a la NIC 1 Presentación de estados financieros aclaran que los
pasivos se clasifican como corrientes o no corrientes, dependiendo de los derechos que existan al
final del período sobre el que se informa. La clasificación no se ve afectada por las expectativas
de la entidad o los eventos posteriores a la fecha de presentación (p. ej., la recepción de una
renuncia o el incumplimiento de una cláusula). Las enmiendas también aclaran el significado de
la NIC 1 cuando se refiere a la “liquidación” de un pasivo.
Las enmiendas podrían afectar la clasificación de los pasivos, particularmente en el caso de las
entidades que anteriormente tenían en cuenta las intenciones de la administración para determinar
la clasificación y en el caso de algunos pasivos que pueden convertirse en patrimonio.
Deben aplicarse retrospectivamente de acuerdo con los requisitos normales de la NIC 8 Políticas
contables, cambios en los estimados contables y errores.
Desde la aprobación de estas enmiendas, el IASB ha emitido un proyecto de norma que propone
cambios adicionales y el aplazamiento de las enmiendas hasta, al menos, el 1 de enero de 2024.
Definición de estimados contables: enmiendas a la NIC 8

La enmienda a la NIC 8 Políticas contables, cambios en los estimados contables y errores aclara
cómo las compañías deben distinguir los cambios en las políticas contables de los cambios en los
estimados contables. La distinción es importante porque los cambios en los estimados contables
se aplican prospectivamente a transacciones futuras y otros eventos futuros, pero los cambios
en las políticas contables generalmente se aplican retrospectivamente a transacciones pasadas y
otros eventos pasados, así como al período actual.
Impuesto diferido relacionado con activos y pasivos provenientes

de una única transacción: enmiendas a la NIC 12
Las enmiendas a la NIC 12 Impuestos a las ganancias requieren que las compañías reconozcan
impuestos diferidos sobre transacciones que, en el momento del reconocimiento inicial, den
lugar a montos iguales de diferencias temporales gravables y deducibles. Por lo general, se
aplicarán a transacciones tales como arrendamientos de arrendatarios y obligaciones de
desmantelamiento y requerirán el reconocimiento de activos y pasivos por impuestos diferidos
adicionales.
7
La enmienda se debe aplicar a las transacciones que se produzcan a partir del inicio del primer
período comparativo presentado. Además, las entidades deben reconocer los activos por
impuestos diferidos (en la medida en que sea probable que puedan utilizarse) y los pasivos
por impuestos diferidos al principio del primer período comparativo para todas las diferencias
temporales deducibles y gravables asociadas a:
• Activos por derecho de uso y pasivos por arrendamiento, pasivos por desmantelamiento,
restauración y similares, y los correspondientes montos reconocidos como parte del costo
de los respectivos activos.
El efecto acumulado del reconocimiento de estos ajustes se reconoce en las ganancias

acumuladas o en otro componente del patrimonio neto, según corresponda.
La NIC 12 no abordaba anteriormente la manera de contabilizar los efectos tributarios de los

arrendamientos dentro del balance y las transacciones similares, y se consideraban aceptables
varios enfoques. Es posible que algunas entidades ya hayan contabilizado dichas transacciones
de acuerdo con los nuevos requisitos. Estas entidades no se verán afectadas por las enmiendas.
Modificación a la NIIF 16 Arrendamientos

Clasificación de pasivos como corrientes o no corrientes
La modificación incluye la aplicación retroactiva por reducciones del alquiler relacionadas con el
Covid-19, reconociendo el efecto acumulado inicial como un ajuste al saldo inicial de las
ganancias acumulada
5.3. Nueva normatividad emitida por el Consejo de Normas

Internacionales de Contabilidad
(IASB por sus siglas en inglés) que aún no ha sido incorporada al
marco contable aceptado en Colombia
Venta o aporte de activos entre un inversionista y su asociada o negocio conjunto: Enmiendas a la
NIIF 10 y a la NIC 28
El IASB ha realizado enmiendas de alcance limitado a la NIIF 10 Estados financieros consolidados

y a la NIC 28 Inversiones en asociadas y negocios conjuntos.
Las enmiendas aclaran el tratamiento contable de las ventas o aportes de activos entre un
inversionista y sus asociadas o negocios conjuntos. Confirman que el tratamiento
contable depende de si los activos no monetarios vendidos o aportados a una asociada o a un
negocio conjunto constituyen un “negocio” (tal como se define en la NIIF 3 Combinaciones de
negocios).
Cuando los activos no monetarios constituyan un negocio, el inversionista reconocerá la totalidad

de la ganancia o pérdida en la venta o aporte de activos. Si los activos no se ajustan a la
definición de negocio, el inversionista reconoce la ganancia o pérdida solo en la medida de la
participación del otro inversionista en la asociada o negocio conjunto. Estas enmiendas se
aplican de manera prospectiva.
En diciembre de 2015, el IASB decidió aplazar la fecha de aplicación de esta modificación hasta
que el IASB haya finalizado su proyecto de investigación sobre el método de participación.
7

6.INSTRUMENTOS FINANCIEROS
Valor en libros Valor razonable
31 de diciembre de 31 de diciembre de
2022 2021 2022 2021

Activos financieros
Efectivo y equivalentes de efectivo (Nota 7) 120.611 123.922 120.611 123.922
Cuentas por cobrar comerciales y otras (Nota 8) 68.743 60.694 68.743 60.694
Otros activos financieros corrientes 294 1.876 294 1.876
Total activos financieros 189 .648 186.492 189.648 186.492
Pasivos financieros
Obligaciones financieras (Nota 13) 322.829 224.428 322.829 224.428
Obligaciones financieras Leasing (Nota 14) 1.741 755 1.741 755
Bonos emitidos (Nota 15) 257.245 445.349 223.566 455.113
Cuentas por pagar comerciales y otras (Nota 16) 523.322 517.972 523.322 517.972
Otros pasivos financieros corrientes 938 272 938 272
Otros pasivos financieros corrientes — — — —

Otros pasivos por arrendamiento financiero (Nota 20) 942.276 938.523 942.276 938.523
Total pasivos financieros 2.048.351 2.127.299 2.014.672 2.137.063
6.1. Categorías de medición de instrumentos financieros

a) Activos y pasivos financieros designados al valor razonable con cambios a través de
resultados:
El siguiente fue el efecto en el estado de resultados
31 de diciembre de 2022 31 de diciembre de 2021

Activo Efecto Activo Efecto
financiero en resultados financiero en resultados
Negociaciones forward (1) 294 25.183 1.876 15.786
Pasivos financieros 938 (9.999) 272 (3.812)

(1) El efecto en resultados de diferencia en cambios se detalla en la nota 30
7
b) Instrumentos financieros medidos a costo amortizado
2022Valor en libros
2021
Activos financieros 31 de diciembre de
Efectivo y equivalentes de efectivo (Nota 7) 120.611 123.922
Total activos financieros 189.354 184.616
Pasivos financieros
Obligaciones financieras Leasing (Nota 14) 1.741 755

Cuentas por pagar comerciales y otras (Nota 16) 523.322 517.972
Total pasivos financieros 2.047.413 2.127.027
La Compañía administra los riesgos financieros relacionados con sus operaciones a través de
informes internos de riesgo, los cuales analizan las exposiciones y magnitudes. Estos riesgos
incluyen riesgo de liquidez, riesgo de mercado (incluyendo el riesgo de tasas de cambio, riesgo
de inflación y riesgo en las tasas de interés) y riesgo de crédito.
Riesgo de liquidez
La exposición en el flujo operacional de la Compañía es mínima, ya que la mayor parte de los
ingresos son de contado. Las necesidades de caja se relacionan directamente con las inversiones
realizadas en activos fijos para el plan de expansión. Con el fin de mitigar este riesgo, la
Compañía cuenta con un proceso estructurado de planeación financiera y de tesorería que le
permite anticipar necesidades de liquidez y así ajustar dichos planes. Adicionalmente,
cuenta con un monto de cupos aprobados de corto y largo plazo en entidades financieras y un
reconocimiento en el mercado de valores para obtener financiamiento.
7

Los compromisos que están expuestos a riesgo de liquidez son los siguientes:
2022 2021
Valor en libros
Activos corrientes 31 de diciembre de
Cuentas por cobrar comerciales y otras 50.615 46.073
Otros activos financieros 294 1.876
Total en activos expuestos a riesgo de liquidez 50.909 47.949
Pasivos corrientes
Obligaciones financieras 2.829 4.428
Obligaciones financieras Leasing 151 226
Obligaciones con el publico 7.245 195.349
Cuentas por pagar comerciales y otras 523.322 517.972
Beneficios a empleados 51.572 48.386
Cuentas por pagar por impuestos 77.368 81.757
Otros pasivos 37.903 39.135
Otros pasivos financieros 938 272
Pasivos por arrendamiento 52.054 53.875
Total en pasivos expuestos a riesgo de liquidez 753.382 941.400
La razón corriente al cierre del periodo es:
Activo corriente 1.414.737 1.285.862

Pasivo corriente 753.382 941.400
Capital de trabajo 661.355 344.462
Razón corriente (veces) 1,9 1,4
Riesgo de mercado
• Riesgo de tasas de cambio

Existe una vulnerabilidad ante variaciones de tipo de cambio, debido a que el aumento repentino de
la tasa de cambio ocasionaría un encarecimiento de los productos importados, gastos dolarizados
e inversiones en capex. No obstante, este riesgo se mitiga con una política rigurosa de cobertura
cambiaria, a través de instrumentos financieros como compra a futuro de dólares (Forward).
Adicionalmente, en el caso de tener deuda en dólares, el pago de intereses y capital de los

créditos diferentes a operaciones de comercio exterior se cubren en su totalidad a través de
instrumentos financieros como la compra a futuro de dólares (Forward Sintético), por lo cual no
están sujetos a ningún impacto por fluctuaciones en el tipo de cambio.
7
Al 31 diciembre de 2022 la Compañía mantiene instrumentos financieros de cobertura

denominados “Forwards” y se realizan compras en spot, contratados con entidades bancarias a
término, para las cuales se ha pronosticado transacciones que se estiman altamente probables
tanto de pago de productos importados que tienen compromisos en firme. Las condiciones de
estos instrumentos a término se negocian para que sean coincidentes con las condiciones de los
compromisos respectivos.
El siguiente es la posición activa y pasiva en moneda extranjera:
202231 de diciembre
2021 de
Concepto En US$ Millones $ En US$ Millones $
Activos
Efectivo y equivalentes de efectivo 1,937,120 9.318 879,525 3.502
Cuentas por cobrar comerciales y otras 206,426 993 266,084 1.059
Total 2,143,546 10.311 1,145,609 4.561
Pasivos
Cuentas por pagar comerciales y otras (12,043,550) (57.932) (16,099,587) (64.095)
Obligaciones financieras (320,101) (1.540) (931,688) (3.709)
Total (12,363,651) (59.472) (17,031,275) (67.804)
Al 31 de diciembre de 2022 y 31 diciembre de 2021 la Compañía tenía contratos Forward, así:
31 de diciembre de 2022 US $ 18 millones
31 de diciembre de 2021 US $ 29 millones
• Riesgo de inflación
En la medida en que la inflación afecta la demanda agregada, los ingresos de actividades
ordinarias se pueden ver afectados. No obstante, la estrategia de precios y la diversificación de
productos de la Compañía mitiga este posible impacto.
Adicionalmente, los pagos de los rendimientos derivados de los bonos ordinarios emitidos en 2012
y 2017 están indexados al IPC.
Al 31 de diciembre de 2022, la Compañía no tiene contratos para cubrir el riesgo de inflación, sin
embargo, existe una política avalada por la Junta Directiva que determina los lineamientos para
que en el momento en que se requiera, la Administración tome la cobertura correspondiente.
Para los acuerdos de instrumentos financieros derivados con instituciones financieras, se valida
que dichas instituciones cuenten con altas calificaciones crediticias de solvencia. Estos
instrumentos derivados son valuados mediante técnicas de valoración que utilizan datos
observables del mercado.
7

Entre las técnicas de valoración que se aplican, se utilizan cálculos del valor actual. Los modelos
incorporan varios datos y variables, incluyendo el tipo de cambio, las curvas de tasas de interés y
de precios del producto básico subyacente.
• Riesgo de tasa de interés

La Compañía no está expuesta a cambios en las tasas de interés al momento de renovar sus
créditos de largo plazo, diferentes a los bonos, debido a que están pactados con tasa de Interés
fija. Los créditos que posee la Compañía a tasa variable son principalmente los indexados a IPC.
• Riesgo de crédito
Una proporción de las ventas de la Compañía se realiza a crédito, mediante líneas que ofrecen
financiamiento con plazos hasta 60 días. La cartera generada por dichas líneas de crédito, por
política de la Compañía, debe tener una cobertura o mitigante del riesgo (seguro de crédito, aval,
póliza).
El otorgamiento de cupos de crédito a clientes se cumple bajo un proceso de análisis de crédito y

aprobación en comités que cuentan con diferentes niveles de atribuciones y en los cuales se
toman decisiones de forma conjunta con base en el análisis realizado a la situación de cada
cliente. Las atribuciones de cada comité, así como el proceso de análisis y aprobación de cupos
de crédito están registradas en una política de crédito y cartera.
El seguimiento y análisis del deterioro de cartera está a cargo del mismo comité que realiza la
aprobación de los cupos de crédito. Para el cálculo del posible deterioro de cartera la Compañía
se basa en el modelo simplificado de perdida esperada NIIF 9 sobre el valor en riesgo de la
cartera, como se explica en la nota (3.3).
7. EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
2022
31 de diciembre2021
de
Bancos (1) 68.547 30.333
Caja (2) 31.745 28.151
Títulos (3) 20.103 65.264
Fondos de inversión 216 174
Total 120.611 123.922
(1) La variación al 31 de diciembre de 2022 corresponde al aumento de los flujos de ope-

ración de la Compañía.
(2) Al 31 de diciembre de 2022 y al 31 de diciembre de 2021, corresponde principalmen-
te a recaudos realizados en las tiendas Homecenter y Constructor por un tercero
especializado en manejo de valores por $29.769 y $25.510, respectivamente.
(3) Al 31 de diciembre de 2022 la disminución corresponde a una menor contratación de
CDTs.
Los saldos en bancos devengan intereses a las tasas variables diarias de depósitos bancarios.
Ninguna de estas cuentas tiene restricción o gravámenes que limiten su disponibilidad.
7
Transacciones no monetarias: Las adiciones de activos por derecho de uso, según la Nota 11,
fueron financiadas con nuevos pasivos por arrendamiento.
8.CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES Y OTRAS

a) Cuentas por cobrar comerciales
2022
31 de diciembre2021
de
Clientes 24.095 16.028
Cuentas corrientes comerciales 3.368 5.023
Subtotal deudores comerciales 27.463 21.051
Menos: Deterioro (189) (752)
Total cuentas por cobrar comerciales 27.274 20.299
Algunos de los valores en libros de cuentas por cobrar comerciales se provisionaron. El

movimiento del deterioro de las cuentas por cobrar a clientes comprende:
2022
31 de diciembre2021
de
Saldo al inicio del año 752 543
Recuperaciones(1) (62) —
Utilizaciones (2) (501) —
Aumentos — 209
Saldo al final del año 189 752
1) Corresponde a la recuperación de cartera con clientes
(2) En 2022 se realizó el castigo de las partidas determinadas por la Compañía como incobrables, las cuales se encontraban totalmen-
te deterioradas.
7

La siguiente tabla detalla el perfil de riesgo de las cuentas por cobrar comerciales según la
matriz de deterioro de la Compañía de acuerdo con la metodología de pérdida esperada de la
cartera en riesgo. Como la experiencia histórica de pérdida crediticia de la Compañía tiene
diferentes tasas de pérdidas definidas para sus diferentes segmentos de clientes, se revela la
tasa promedio esperada de pérdida.
Corriente
Menor a 30Entre
días 31 -Entre 61 -Entre 91 - Mayor 120 días
Total
60 días90 días120 días
Tasa de pérdida esperada
de crédito promedio 0,19% 0,40% 2,08% 1,75% 2,81% 18.79% 4,34%
Valor en libros bruto 22.365 2.766 1.009 456 356 511 27.463
Pérdidas crediticias
esperadas (43) (11) (21) (8) (10) (96) (189)
22.3222.75598844834641527.274
Menor a 30Entre
días 31 -Entre 61 -Entre 91 - Mayor 120 días
31 de diciembre de 2021 Corriente 60 días90 días120 días
Total
Tasa de pérdida esperada

0,18% 0,49% 2,17% 1,27% 3,48% 96,76% -
de crédito promedio
Valor en libros bruto 16.542 2.678 691 315 115 710 21.051
Pérdidas crediticias
esperadas (29) (13) (15) (4) (4) (687) (752)
16.5132.6656763111112320.299
La Compañía ha realizado la estimación de deterioro de cuentas por cobrar comerciales de

acuerdo con la metodología de pérdidas esperadas con el enfoque simplificado establecido en la
NIIF 9. La tasa de pérdida esperada de crédito promedio varía de un año a otro por los ajustes
de las variables macroeconómicas utilizadas en el modelo de perdidas esperadas y las edades que
presentan actualmente las cuentas por cobrar.
b) Cuentas por cobrar a entidades vinculadas y relacionadas
2022 2021
31 de diciembre de
Cuentas por cobrar vinculadas y relacionadas nacionales (Nota 31) 13.012 9.353
Cuentas por cobrar vinculadas y relacionadas del exterior (Nota 31) 1.665 816
Total cuentas por cobrar a partes vinculadas y relacionadas 14.677 10.169

7
c) Otras cuentas por cobrar
2022 2021
31 de diciembre de
Corriente
Deudores varios (1) 4.267 9.278
Anticipos y avances (2) 518 194
Cuentas por cobrar a trabajadores (3) 3.789 5.215
Otras (4) 90 918
Total otras cuentas por cobrar 8.664 15.605
Total a), b), c) cuentas comerciales por cobrar 50.615 46.073

y otras - porción corriente
No corriente
Cuentas por cobrar a trabajadores (3) 16.398 15.022
Deudores varios (5) 4.240 5.141
Subtotal cuentas por cobrar otras no corriente 20.638 20.163
Menos: Deterioro (6) (2.510) (5.542)
Total a), b), c) cuentas comerciales y otras 18.128 14.621
Total cuentas comerciales y otras 68.743 60.694
(1) Corresponde a cuentas por cobrar a entidades fiscales o municipales, proveedores de arriendo, ventas de chatarra entre otros, la
disminución obedece al recaudo de cuentas por cobrar.
(2) Corresponde principalmente a anticipos a proveedores por prestación de servicios en proyectos de infraestructura.
(3) Corresponde a préstamos a trabajadores otorgados para adquisición de vivienda, vehículo, motocicleta, seguros y emergencia, los
cuales cuentan con garantía de acuerdo a su naturaleza.
(4) Corresponde a las cuentas por cobrar a proveedores del exterior por reclamos en mercaderías, descuentos en fletes y otras rela-
cionadas al proceso de mercancía importada. La disminución corresponde al recaudo de las cuentas por cobrar.
(5) Corresponde a cuentas por cobrar a entidades prestadoras de Salud (EPS) y otros con acuerdos de pago vigentes.
(6) Corresponde a deterioro de cuentas por cobrar con entidades prestadoras de Salud (EPS), Descodificados y cuentas por cobrar a
empleados entre otros, El movimiento del deterioro de las otras cuentas por cobrar comprende.
2022 2021
31 de diciembre de
Saldo al inicio del año 5.542 2.496
Recuperaciones (94) —
Utilizaciones (3.258) (34)
Aumentos 320 3.080
Saldo al final del año 2.510 5.542
7

La apertura por vencimientos al 31 de diciembre de 2022 de las cuentas por cobrar a
trabajadores a largo plazo es como sigue:
5 años
Tipo de préstamo 2023 2024 2025 2026 o más Total
Otros 241 2 — — — 243
Vehículo 238 140 88 78 2 546
Vivienda 2.826 2.651 2.359 2.174 5.599 15.609
Total 3.305 2.793 2.447 2.252 5.601 16.398
La apertura por vencimientos al 31 de diciembre de 2021 de las cuentas por cobrar a

trabajadores a largo plazo es como sigue:
5 años
Tipo de préstamo 2022 2023 2024 2025 o más Total
Crédito de consumo 22 — — — — 22
Otros 21 6 — — — 27
Vehículo 294 119 32 15 9 469
Vivienda 2.764 2.423 2.205 1.852 5.260 14.504
Total 3.101 2.548 2.237 1.867 5.269 15.022
9.INVENTARIOS
2022
31 de diciembre2021
de
Mercancías no fabricadas por la compañía 1.143.542 842.883
Inventarios en tránsito 124.468 292.961
Subtotal (1) 1.268.010 1.135.844
Menos: Deterioro de inventarios (24.793) (21.853)
Total 1.243.217 1.113.991
(1) Corresponde a mayores compras de mercadería como resultado del incremento en las ventas en el año 2022.
El movimiento del deterioro de inventarios es como sigue:
Saldo al inicio del año 21,853 17,259

Aumentos(1) 23,338 4,594
Utilizaciones (2) (20,394) —
Recuperaciones (4) —
Saldo al final del periodo 24,793 21,853
(1) Corresponde a estimaciones de deterioro con información y comportamientos actuales.
(2) Corresponde a la utilización de las diversas provisiones de inventarios.
Al 31 de diciembre de 2022 y 31 de diciembre de 2021 la Compañía no tiene inventarios otorgados

en garantías como parte del cumplimiento de deudas.
8
10. OTROS ACTIVOS

2022
31 de diciembre2021
de
Gastos anticipado sistemas 4.912 4.087
Gastos anticipado servicios 1.787 1.218
Gastos anticipado impuestos — 5
Gastos anticipado arriendos — 489
Total 6.699 5.799
11. PROPIEDADES Y EQUIPOS, NETO

2022
31 de diciembre2021
de
Terrenos 291.680 292.048
Construcciones en curso 4.940 2.762
Construcciones y edificaciones 1.401.407 1.371.552
Maquinaria y equipo 336.896 322.958
Equipo de oficina 44.249 34.455
Equipo de computación y comunicación 73.348 62.336
Flota y equipo de transporte 22.306 19.360
Subtotal 2.174.826 2.105.471
Depreciación acumulada (717.500) (652.528)
Menos: Deterioro de equipo (5.499) (2.852)
Subtotal (722.999) (655.380)
Total Propiedades y equipo 1.451.827 1.450.091
11.1. Activos por derechos de uso

2022
Construcciones y edificaciones 1.047.966 993.271
Depreciación construcciones y equipos (232.448) (173.304)
Total activos por derechos de uso 815.548 819.967
El importe neto por los activos reconocido bajo arrendamiento financiero en entidades financieras,
se detalla a continuación:
Flota y equipo de transporte 1.678 730

8

El movimiento de las propiedades y equipo al 31 de diciembre de 2022 se detalla a continuación:
1 Ene 22 Costo Depreciación DeterioroNeto 31 Dic 2231 Dic 2231

Reclasifi- 1 Ene 22 Reclasifi-
ComprasRetiro
caciones 31 Dic 22 Gasto Retiro caciones
——291.680
—
Terrenos 292.048—(368)—291.680 — — —
Construcciones
2.762 59.172 (154) (56.840) 4.940 — — — — — (2.368) 2.572
en curso
Construcciones 98 157 (402.015) (2.129) 997.263
y edificaciones 1.371.552 2.821 (315) 27.349 1.401.407 (367.039) (35.231)
Maquinaria
322.9588.519(9.224)14.643336.896 (225.937)(26.188)8.415 (120)(243.830)(1.002)92.064
y equipo
Equipo de oficina 34.455 2.323 (854) 8.325 44.249 (14.249) (6.692) 729 37 (20.175) — 24.074
Equipo de
computación62.33611.698(2.377)1.69173.348(29.859)(8.567)2.059(75)(36.442)—36.906
y comunicación
Flota y equipo
19.3601.932 (2.727) 3.74122.306 (15.444) (2.174)2.579 1(15.038) —7.268
de transporte
2.105.47186.465 (16.019) (78.852)13.880 —(717.500) (5.499)1.451.827
Total (1.091)2.174.826(652.528)
(1) El saldo por ($1,091) de reclasificaciones en el costo, corresponde a softwares y licencias que hacen parte de los proyectos distintos a los de tecnología y cruza con
los activos intangibles (Ver Nota 12)
El movimiento de las propiedades y equipo al 31 de diciembre de 2021 se detalla a continuación:

Costo Depreciación DeterioroNeto 31 Dic 2131 Dic 2131
1 Ene 21 Reclasifi- 1 Ene 21 Reclasifi-
Compras Retiro caciones 31 Dic 21 Gasto Retiro caciones
——292.048
— — 292.048 —
— —
Terrenos 292.048 — —
Construcciones
3.116 45.112 25 (45.491) 2.762 — — — — — — 2.762
en curso
Construcciones (830) (367.039) (2.129) 1.002.384
y edificaciones 1.347.931 4.219 (838) 20.240 1.371.552 (332.841) (33.883) 515
Maquinaria
320.6138.044(19.171)13.472322.958 (219.417)(25.483)17.7351.228(225.937) (723)96.298
y equipo
Equipo de oficina 27.728 1.263 (1.746) 7.210 34.455 (10.772) (4.472)1.393 (398) (14.249) — 20.206
Equipo de
computación60.5796.207(3.300)(1.150)62.336(24.937)(7.955)3.033—(29.859)—32.477
y comunicación
Flota y equipo
20.429 799(2.008) 14019.360 (15.211)(2.064)1.831 —(15.444) — 3.916
de transporte
Total2.072.44465.644(27.038)(5.579)2.105.471(603.178)(73.857)24.507 —(652.528)(2.852) 1.450.091
El movimiento de los activos por derecho de uso al 31 de diciembre de 2022 se detalla a continuación
Costo Depreciación
Baja por Baja por Neto
1 Ene 22 Adiciones Actualización Reclasifi- 1 Ene 22 Reclasifi-
Gastos n 31 Dic 22 31 Dic 22
IPC contrato
finalización caciones 31 Dic 22 finalizació
de contratos de contratos caciones
Derechos de uso
Construcciones 993.271 54.103 622 — — 1.047.996 (173.304) (59.144) — — (232.448) 815.548
y edificaciones
Total 993.271 54.103 622 — — 1.047.996 (173.304) (59.144) — — (232.448) 815.548
El movimiento de los activos por derecho de uso al 31 de diciembre de 2021 se detalla a continuación
Costo Depreciación
Baja por Baja por Neto
1 Ene 21 Adiciones Actualización Reclasifi- 1 Ene 21 Reclasifi-
finalización caciones 31
Gastos n 31 Dic 21 31 Dic 21
IPC contrato
Dic 21 finalizació
de contratos de contratos caciones
Derechos de uso
construcciones
y edificaciones 963.715 18.840 9.873 — 843 993.271 (110.728) (61.886) — (690) (173.034) 819.967
Derechos de uso
maquinaria
2.318 — — (1.475) (843) — (1.670) (494) 1.474 690 — —
y equipo
Total 966.033 18.840 9.873 (1.475) — 993.271 (112.398) (62.380) 1.474 — (173.034) 819.967
8
Activos totalmente depreciados

A continuación, se detallan los activos que se encuentran totalmente depreciados, cuyo valor en
libros es cero:
31 de diciembre de
Concepto 2022 2021
Construcciones y edificaciones 45.397 45.111
Maquinaria y equipo 158.640 143.141
Equipo de oficina 6.942 5.497
Equipo de computación y comunicación 12.494 12.177
Flota y equipo de transporte 5.797 7.626
Total 229.270 213.552
12. INTANGIBLES
31 de diciembre de
Concepto 2022 2021
Programas para computador 79.497 69.827
El movimiento del costo y amortización de los intangibles se detalla a continuación:
Costo Amortización Net

1 Ene 22 Reclasifi- 1 Ene 22
Compras Retiros 31 Dic 22 Gasto Retiro 31 Dic 22 o 31
caciones
Programas para computador
191.843 48 (3.360) 35.968 224.499 (122.016) (26.341) 3.355 (145.002) 79.497
Construcciones
en curso de
Intangibles — 34.876 1 (34.877) — — — — — —
79.497
Total 191.843 34.924 (3.359) 1.091 224.499 (122.016) (26.341) 3.355 (145.002)
(1) El saldo por $1.091 de reclasificaciones en el costo, corresponde a softwares y licencias que hacen parte de los proyectos distintos a los de
tecnología y cruza con los activos (Ver Nota 11.1)
Costo Amortización Net

1 Ene 21 Reclasifi- 1 Ene 21
Compras Retiros caciones31 Dic 21 Gasto Retiro 31 Dic 21 o 31
Programas para computador
161.040 276 (539) 31.066 191.843 (97.954) (24.262) 200 (122.016) 69.827
Construcciones
en curso de
Intangibles — 25.493 (6) (25.487) — — — — — —
69.827
Total 161.040 25.769 (545) 5.579 191.843 (97.954) (24.262) 200 (122.016)
8

13. OBLIGACIONES FINANCIERAS
31 de diciembre2021
2022 de
Banco de Bogota (1) 220.000 220.000
Banco Davivienda (2) 100.000 -
Intereses devengados de créditos 1.289 719
Banco Citibank (3) 1.540 3.709
Total 322.829 224.428
Total obligaciones financieras corrientes 2.829 4.428
Total obligaciones financieras no corrientes 320.000 220.000
(1) Corresponde a tres préstamos en pesos con Banco de Bogota por valor de $34.000, $36.000 y $150.000 con vencimientos en
diciembre de 2027.
(2) Corresponde a préstamo con Banco Davivienda por valor de $100.000 con vencimiento en junio 2030.
(3) Corresponde a cartas de crédito con Banco Citibank.
No se han presentado incumplimientos durante el período en intereses, ni por ningún otro

concepto relacionado con la cancelación de deudas o con las condiciones de las obligaciones
financieras. Así mismo no existen covenants ni garantías exigibles para la Compañía.
Al 31 de diciembre de 2022 y diciembre de 2021 la tasa de interés promedio fue 9,42% y 6,40%,
respectivamente.
Las obligaciones financieras al 31 de diciembre de 2022 y 31 de diciembre de 2021 se encuentran

respaldadas por pagarés.
14. OBLIGACIONES FINANCIERAS LEASING

31 de diciembre2021
2022 de
Leasing Bogotá 1.740 755
Porción corriente 151 226
Porción no corriente 1.589 529
Los recursos que se generaron en la emisión de bonos se destinaron principalmente a la
adquisición de propiedades y reconversión de pasivos.
8
Las obligaciones a largo plazo correspondientes a arrendamiento financiero vencen como se

muestra a continuación. Así mismo no existen covenants ni garantías exigibles para la Compañía.
Años 31 de diciembre de
Arrendamiento financiero
2022 2021
2023 — 220
2024 132 118
2025 458 154
2026 967 37
2027 32 —
Total 1.589 529
15. BONOS EMITIDOS

El 25 de septiembre de 2017, mediante resolución 1279 la Superintendencia Financiera de
Colombia, aprobó a Sodimac Colombia S.A., la emisión de 500.000 bonos ordinarios con valor
nominal de $1.000.000 (pesos) cada uno. La circulación de los bonos será a la orden y pueden
ser negociados en el mercado secundario en 5 series. En el mes de octubre de 2017 se emitieron
250.000 de los bonos ya mencionados en dos series (B00046 y B00053), transacción que fue
autorizada por la Junta Directiva y Asamblea de Accionistas en las actas No. 147 del 19 de julio
de 2017 y 45 del 11 de agosto de 2017, respectivamente.
El 10 de agosto de 2012, mediante resolución 1227, la Superintendencia Financiera de Colombia

aprobó a Sodimac Colombia S.A., la emisión de 300.000 bonos ordinarios con valor nominal de
$1.000.000 (pesos) cada uno. Los valores fueron emitidos a la orden y pueden ser negociados
en el mercado secundario en 3 series (A5, C5 Y C10). En el mes de agosto de 2017 la Compañía
realizó el pago de las series A5 y C5 por valor de $110.000 millones de pesos, en el mes de junio
del 2022 se realizó pago parcial de la serie C10 por $136.662 millones y en el mes de agosto del
2022 se realizó el pago de la serie C10 por un valor de $53.338 millones. Así mismo no existen
covenants ni garantías exigibles para la Compañía.
8

Saldo
Porción corriente 31 de diciembre de 2022
Serie Intereses
Intereses Bonos Emitidos 7.245

Total intereses7.2245
(1) Los Bonos Serie C10 vencieron en el mes de agosto de 2022.
Porción corriente 31 de diciembre de 2021

Saldo
Plazo Tasa Monto
Serie Periodicidad
en años de Corte adjudicado
C10 (1) 10 IPC + 3,88 % E,A. 190.000 Trimestre vencido
Intereses Bonos Emitidos 5.349
Total intereses 195.349
Saldos
Porción no corriente 31 de diciembre de 2022 y 2021
Plazo Tasa Monto
Serie Periodicidad
en años de Corte adjudicado
B0053 15 IPC + 3,65 % E,A. 139.180 Trimestre vencido
B0046 7 IPC + 3,18 % E,A. 110.820 Trimestre vencido
Total intereses 250.000
16. CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS

a) Cuentas comerciales por pagar
2022
31 de diciembre2021
de
Proveedores nacionales 266.239 309.859
Proveedores del exterior 57.381 55.987
Total cuentas comerciales por pagar (a) 323.620 365.846
Corresponde a cuentas por pagar a proveedores dentro de los tiempos acordados con los mismos,
por el ciclo normal de compras de la Compañía, el cual es consecuencia de los planes de ventas
y la gestión de inventarios.
El plazo promedio de pago a proveedores es de 30 a 60 días.

8
b) Cuentas por pagar a entidades vinculadas y relacionadas
2022
31 de diciembre de2021
Cuentas por pagar vinculadas y relacionadas nacionales 64.191 27.837
Cuentas por pagar vinculadas y relacionadas del exterior 26.131 24.083
Total cuentas por pagar a partes vinculadas
y relacionadas (b) (Nota 31) 90.322 51.920
c) Otras cuentas por pagar
2022
31 de diciembre2021
de
Costos y gastos por pagar 85.841 77.736
Acreedores varios 20.391 18.557
Contratistas 2.483 3.396
Retenciones y aportes 665 517
Subtotal otras cuentas por pagar (c) 109.380 100.206
Total cuentas por pagar comerciales y otras (a+b+c)

523.322 517.972
17. BENEFICIOS A EMPLEADOS

2022
31 de diciembre2021
de
Cesantías 12.764 12.365
Vacaciones 13.245 12.705
Prima de vacaciones 8.283 7.312
Otros beneficios (1) 14.861 13.427
Otros 942 1.116
Intereses sobre cesantías 1.477 1.461
Total corriente 51.572 48.386
Otros beneficios – porción no corriente (1) 18.474 16.895
Total 70.046 65.281
(1) Corresponde a bonificaciones a empleados que son calculadas de acuerdo a la política vigente por la Compañía.
8

18. OTROS PASIVOS
a) Ingresos diferidos Gift Card y fidelización puntos CMR.
2022
Ingreso diferido Giftcard 6.023 6.240
Ingreso diferido fidelización de puntos CMR 3.839 5.709
Subtotal (a) 9.862 11.949
b) Pasivos contractuales por ventas no despachadas
2022
31 de diciembre2021
de
Ventas no despachadas 25.702 22.197
Devoluciones 1.597 1.904
Subtotal (b) 27.299 24.101
c) Otros ingresos diferidos
2022
Otros ingresos diferidos 425 740
Subtotal (c) 425 740
d) Ingresos recibidos para terceros
2022
Ingresos recibidos para terceros 317 2,345
Subtotal (d) 317 2,345
Total otros pasivos no financieros (a+b+c+d) 37.903 39,135

8
19. OTROS PASIVOS FINANCIEROS

2022
31 de diciembre2021
de
Instrumentos financieros de cobertura 938 272
20. PASIVOS POR ARRENDAMIENTO

La Compañía cuenta con diversos tipos de contratos, que fueron analizados para determinar
si pudiese existir un activo separable e identificable, se concluyó que los contratos de algunos
inmuebles (terrenos y/o edificaciones) donde operan las tiendas Homecenter y Constructor, el
centro de distribución y un contrato de arrendamiento de equipos están dentro de alcance de
NIIF
16. Los siguientes son los pasivos por arrendamiento reconocidos:
2022
31 de diciembre2021
de
Pasivos por arrendamiento con relacionadas 26.505 26.147
Pasivos por arrendamiento con terceros (1) 915.771 912.376
Total 942.276 938.523
Total porción corriente 52.054 53.875
Total porción no corriente 890.222 884.648
Total 942.276 938.523
Obligaciones por arrendamiento

(a) hasta un año 52.054 53.875
(b) más de un año y no más de tres años 111.575 115.972
(c) más de tres años y no más de cinco años 121.965 124.939
(d) más de cinco años y no más de diez años 244.384 297.772
(e) más de diez años 412.298 345.965
942.276 938.523
Gastos por intereses por arrendamiento
(a) hasta un año 65,817 53,382
(b) más de un año y no más de tres años 122,722 111,720
(c) más de tres años y no más de cinco años 111,835 96,293
(d) más de cinco años y no más de diez años 211,257 170,274
(e) más de diez años 193,072 115,887
704,703 547,556
Total salidas de efectivo por arrendamiento 1,646,979 1,486,079
Pagos de pasivos por arrendamiento 113,807 112,060
Arrendamientos de corto plazo y de bajo valor (2) 28,407 20,683
(1) Corresponde a 26 contratos de arrendamientos de tiendas y dos contratos de arrendamiento donde operan los Centros de Distri-
bución.
(2) Corresponde a los gastos acumulados del arrendamiento de equipos de cómputo, tabletas, impresoras y maquinarias determina-
dos de bajo valor o de corto plazo reconocido en resultados.
8

21. PASIVOS POR IMPUESTOS
2022
31 de diciembre2021
de
Activos por impuestos corrientes (a) 61.286 54.214
Pasivos por impuestos corrientes (b) 138.654 135.971
Total pasivo por impuestos corrientes, neto 77.368 81.757
Activos por impuestos corrientes (a)
Retención de Industria y Comercio (1) 32.841 23.977
Retención de impuesto sobre las ventas - IVA (2) 19.781 18.377
Crédito fiscal IVA activos fijos reales productivos (3) 8.400 11.278
Anticipo renta (4) 264 582
Total 61.286 54.214
(1) Corresponde a retenciones por Impuesto de Industria y Comercio practicadas por entidades bancarias por los recaudos con tarjetas
débito y crédito, algunos clientes en los diferentes municipios del país también puede retener este impuesto, así como las
Autorreten- ciones en la fuente por este mismo impuesto pagadas durante el año, que serán descontadas en las declaraciones anuales
de ICA.
(2) Corresponde a las retenciones de impuesto a las ventas practicadas por entidades bancarias sobre recaudos con tarjetas débito y
crédito durante el último bimestre.
(3) Corresponde al impuesto a las ventas de activos fijos reales productivos, los cuales serán descontables en el impuesto de renta.
(4) Corresponde a saldos a favor y anticipos por cobrar en Renta.
2022
31 de diciembre2021
de
Pasivo por impuestos corrientes (b)
Impuesto sobre las ventas por pagar (1) 47.463 (4.205)
Industria y comercio 43.304 38.670
Declaración de importación UAP 20.056 34.297
Retención en la fuente por renta 10.682 8.937
Impuesto sobre la renta 8.455 48.408
Impuesto a las ventas retenido 6.602 8.068
Retención industria y comercio 1.550 1.414
Impuesto alumbrado publico 542 382
Total 138.654 135.971
(1) Al 31 de diciembre de 2022 corresponde al saldo por pagar de impuesto a las ventas y para 2021 corresponde a saldo a favor de IVA.
2022
31 de diciembre2021
de
Impuesto corriente
Ajuste de periodos anteriores (3.815) 562
Impuesto sobre la renta reconocido en el periodo 119.613 144.761
Impuesto diferido actual 14.061 9.597
Total impuesto sobre la renta reconocido 129.859 154.920
en el período
9
Impuesto sobre la renta reconocido en resultados

La conciliación entre la utilidad antes de impuestos y la renta líquida gravable por el año 2022 y
2021 es la siguiente:
2022
31 de diciembre2021
de
Utilidad antes de impuestos 440.376 504.593
Ajustes conciliación base contable con la base fiscal (16.230) (35.020)
Utilidad base de cálculo impuesto sobre la renta 424,146 469.573
Partidas que aumentan la utilidad
Gastos no deducibles 72.732 70.861
Provisiones 72.249 67.307
Impuestos no deducibles 318 239
Otros 1.833 2.878
Partidas que disminuyen la utilidad
Recuperación de provisiones (2.421) —
Deducción inversión en activos fijos (23.058) (15.654)
Devolución impuesto a la Riqueza — (2.424)
Provisiones (58.073) (41.984)
Diferencia en cambio (1.926) (3.420)
Otros (5.947) (6.435)
Utilidad líquida impuesto de renta 479.853 540.941
Impuesto de renta calculado al 32% - 2019 33% 158.351 167.692
Descuento 50% ICA pagado (35.355) (21.994)
Descuento tributario donaciones (145) (126)
Descuento tributario Colciencias (3.238) (811)
Total impuesto de renta 119.613 144.761
Tasa efectiva corriente (27%) (29%)
Ajustes impuesto corriente de periodos anteriores (3.815) 562
Impuesto diferido 14.061 9.597
Total – Gasto por impuesto corriente y diferido 129.859 154.920
Tasa efectiva total 29% 31%
Las declaraciones de renta correspondientes a los años 2019 y 2020 están sujetas a revisión y
aceptación por parte de las autoridades fiscales.
9

Conciliación patrimonial
Las principales diferencias entre el patrimonio contable y fiscal son:
2022
31 de diciembre2021
de
Patrimonio contable 1.450.850 1.250.461
Más:
Otros activos corrientes 24.278 23.608
Provisiones y pasivos estimados 120.456 71.432
Impuesto diferido pasivo 137.979 123.419
282.713 218.459
Menos:
Propiedades y equipo (342.186) (326.977)
Impuesto diferido activo (35.611) (40.338)
Otros activos corrientes (1.504) (1.960)
Patrimonio fiscal estimado 1.354.262 1.099.645
Pasivo por impuestos diferidos

2022
31 de diciembre2021
de
Impuesto diferido activo 35.611 40.338
Impuesto diferido pasivo (137.979) (123.419)
Patrimonio fiscal estimado (102.368) (83.081)
El siguiente es el detalle del reconocimiento del impuesto diferido activo y pasivo.
Reconocido
en los Reconocido en
otro resultado
Saldo de Saldo de
Año 2022 apertura
resultados integral
Cierre
Impuesto diferido activo

Cuentas por cobrar 411 (411) — —
Descuentos comerciales no realizados 6.061 127 — 6.188
Obligaciones por beneficios 10.006 995 — 11.001
Provisiones 14.726 3.386 — 18.112
Descuento de Industria y Comercio 9.045 (9.045) — —
Coberturas 89 221 — 310
Total impuesto diferido activo 40.338 (4.727) — 35.611
Impuesto diferido pasivo
Valoración contratos Forward (619) 522 — (97)
Propiedades y equipo (120.667) (15.038) 5.226 (135.705)
Otros pasivos (2.133) (44) — (2.177)
Total impuesto diferido pasivo (123.419) (14.560) 5.226 (137.979)
Impuesto diferido pasivo neto (83.081) (19.287) 5.226 (102.368)
9
Contrato de estabilidad jurídica SODIMAC COLOMBIA S. A.

La Compañía y el estado colombiano (la Nación – Ministerio de Comercio Industria y Turismo)
suscribieron el contrato de estabilidad jurídica EJ – 06, el 2 de marzo de 2009 por el término de
20 años, el cual contempla la estabilidad de normas tributarias, aduaneras y comerciales y
protege a la Compañía contra cambios adversos en dichas normas.
Así mismo, por parte de la Compañía se generó el compromiso de ejecutar un monto mínimo de
inversiones en su actividad, con miras a fortalecer el crecimiento económico y la generación de
empleo en Colombia.
Por consiguiente, la Compañía registra en los estados financieros el beneficio por deducción
especial por inversión en activos reales productivos equivalente al 40% de la inversión efectiva
realizada durante el ejercicio fiscal de 2022 y 2021. Si tales activos se enajenan o se dejan de utilizar
en la actividad productora de renta antes del vencimiento del término de su vida útil, la
Compañía deberá reembolsar el valor proporcional del beneficio obtenido en el año en la
declaración del impuesto en que se presente tal hecho.
Los principales beneficios tributarios con motivo de la suscripción del contrato son
Renta - Deducción especial AFRP (Activos fijos reales productivos) - Artículo 158-3 E.T.:
Los contribuyentes de renta pueden deducir el 40% por inversión en activos fijos reales productivos.
- Ley 1111 de 2006. La Compañía durante la vigencia del contrato, puede solicitar el 40% de
deducción especial por inversión en AFRP (Activos fijos reales productivos).
Tarifa del impuesto de renta – Artículo 240 E.T:

La tarifa única sobre la renta gravable de las sociedades anónimas de las sociedades limitadas y
de los demás entes asimilados a unas y otras de conformidad con las normas pertinentes incluidas
las sociedades y otras compañías extranjeras de cualquier naturaleza. Por el tiempo de vigencia
del contrato de estabilidad jurídica la Compañía determinará su impuesto de renta aplicando una
tarifa de hasta el 33%.
Tratamiento Impuesto a la Riqueza

Mediante la Ley 1739 de 2014 se estableció el impuesto a la riqueza para los años 2015, 2016 y
2017, para los contribuyentes del impuesto sobre la renta, con una tarifa que oscila entre 0,20%
y 1,15%, la cual depende del valor del patrimonio líquido fiscal poseído a 1 de enero de cada
año.
La compañía instauró la demanda del Impuesto a la riqueza ante el Tribunal Superior de

Cundinamarca para que se declare sin efecto las declaraciones de dicho impuesto presentadas
en 2015, 2016 y 2017 por un total de $15.346 millones por considerar que no está sujeta a este
impuesto en virtud del contrato de estabilidad jurídica que tiene suscrito con la Nación. Las
demandas fueron admitidas por el tribunal. En el año 2020 hubo audiencia por el año 2015 y 2017
se presentaron los alegatos en cada una de estas audiencias.
En octubre de 2021 fue resuelta la demanda del impuesto a la riqueza del año 2017 por valor de
$2.424 millones, por el Tribunal Superior de Cundinamarca en primera instancia sentencia Nro.
2018-00765-00.
Para las demandas correspondientes a los años 2015 y 2016 la DIAN presentó revocatoria ante el
Tribunal sobre las resoluciones que negaron la devolución del Impuesto a la Riqueza solicitado
por
9

Sodimac Colombia en el año 2017, con base en estas revocatorias de la Dian el Tribunal Superior
de Cundinamarca emitirá sentencia definitiva a favor de la compañía por estos dos años.
Impuesto sobre la renta reconocido en resultados

Las disposiciones fiscales aplicables a la Compañía establecen que el impuesto de renta de la
misma, debe ser liquidado a una tarifa general del 31% para el año 2021 y el 33% para el año
2022 aplicando las disposiciones fiscales vigentes según ley de financiamiento Económico del año
2018 y Ley de Inversión Social (Ley 2155 del año 2021).
A continuación, se resumen algunas modificaciones al régimen tributario colombiano:
Ley 1819 de 2016

Modifica el Estatuto Tributario para conciliar los ingresos, tratamientos tributarios, costos
fiscales y deducciones con la aplicación de los Marcos Técnicos Normativos. La Compañía aplica
la tarifa del impuesto de renta de 33% establecida según el contrato de estabilidad jurídica
vigente. Fue eliminado el impuesto sobre la renta CREE, pero como contraprestación fue creada
la nueva autorretención del 0,40%, basado en los ingresos al cierre de cada mes.
A partir de la entrada en vigencia de la Ley 1819 de 2016, para efectos de la determinación del
impuesto sobre la renta, el valor de los activos, pasivos, patrimonio, ingresos, costos y gastos
deberá ser determinado de acuerdo con los sistemas de reconocimientos y medición, de
conformidad con los marcos técnicos normativos contables vigentes en Colombia - NCIF, cuando
la ley tributaria remita expresamente a ellas y en los casos en que esta no regule la materia, sin
perjuicio de las excepciones dispuestas en la norma, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 4
de la ley 1314 de 2009.
Ley de Financiamiento
(Ley 1943 del 28 de diciembre de 2018, vigente al 31 de diciembre de 2019).
Impuesto sobre la renta

Se modifica la tarifa sobre la renta gravable a las entidades en Colombia, obligadas a presentar
declaración de renta, al 33% para el año gravable 2019, 32% para el año gravable 2020, 31% para
el año gravable 2021, y 30% a partir del año gravable 2022.
Se desmonta gradualmente la base de renta presuntiva aplicando un 3,5% para 2019; 1,5% para
2020 y 2021 y 0% a partir de 2022.
Retención en la fuente para dividendos o participaciones recibidas por sociedades nacionales – A

partir del 2019 estarán sometidos a retención en la fuente los dividendos y participaciones
pagados o abonados a sociedades nacionales, provenientes de la distribución de utilidades
susceptibles de distribuirse como no gravadas en cabeza del accionista a una tarifa especial del
siete y medio por ciento (7,5%), la cual será trasladable e imputada a la persona natural
residente o al inversionista residente en el exterior.
Los dividendos susceptibles de distribuirse como gravados en cabeza del accionista, según la
mencionada norma estarán sometidos a la tarifa del 33% para el año gravable 2019, 32% para
el año gravable 2020, 31% para el año gravable 2021, y 30% a partir del año gravable 2022; en
cuyo caso la retención del impuesto a la renta sobre dividendos del 7,5% se aplicará una vez
disminuido este impuesto.
9
Adicionalmente, se incluye la deducción del 100% de los impuestos, tasas y contribuciones

efectivamente pagadas durante el año que tengan relación de causalidad con la actividad
económica de la entidad. En el impuesto de industria y comercio, avisos y tableros (ICA) el
contribuyente podrá tomar como descuento tributario del impuesto a la renta el 50% para los
años gravables 2020 y 2021, y del 100% a partir del año gravable 2022. El gravamen a los
movimientos financieros será deducible el 50%.
El impuesto a las ventas (IVA) efectivamente pagado en la adquisición, construcción, formación e

importación de activos fijos reales productivos podrán ser descontados del impuesto de renta a
cargo correspondiente al año en que se efectué el pago o en cualquiera de los periodos gravables
siguientes. Este descuento procederá también cuando los activos fijos reales productivos se
hayan adquirido, construido o importado a través de contratos de arrendamiento financiero o
leasing con opción irrevocable de compra.
Ley de crecimiento económico

(Ley 2010 de 2019) En octubre de 2019 la Corte Constitucional declaró inexequible en su
integridad la Ley de financiamiento (Ley 1943 de 2018) por haberse desconocido el curso del
debate parlamentario, los principios de publicidad y consecutividad, dejando la normatividad
tributaria vigente hasta el 31 de diciembre de 2019. Como consecuencia, el Gobierno Nacional
expidió la Ley 2010 de 2019 denominada “Ley de crecimiento económico”, que incorpora, entre
otras, las siguientes disposiciones desde el 1 de enero de 2020:
Impuesto sobre la Renta

La tarifa sobre la renta gravable a las entidades en Colombia, obligadas a presentar declaración
de renta será del 32% para el año gravable 2020, 31% para el año gravable 2021 y 30% a partir
del año gravable 2022.
Para el año 2020 se reduce la renta presuntiva al 0,5% del patrimonio líquido y a 0% a partir del
2021. Asimismo, no se encuentran sujetos a la renta presuntiva los contribuyentes del régimen
simple.
Los descuentos tributarios establecidos en la ley de financiamiento se mantienen en esta nueva ley.
Ley de Inversión Social

(Ley 2155 de septiembre 14 de 2021). Principales Cambios:

Se modifica la tarifa general del Impuesto sobre la renta gravable a las entidades en Colombia,
obligadas a presentar declaración de renta, al 35% a partir del año gravable 2022, más tres
puntos porcentuales ( 3%) para las entidades del Sector financiero por los años 2022 hasta el
año 2025, Sodimac Colombia aplica como tarifa máxima del impuesto sobre la renta la tarifa del
33%, norma estabilizada según Contrato de Estabilidad Jurídica Vigente hasta el año 2029. En
cuanto a los beneficios Tributarios (descuentos Tributarios) la Ley de Inversión social los
mantiene.
Ley 2277 de 2022

(Reforma tributaria para la igualdad y la justicia social del 13 de diciembre del 2022). Principales
cambios:
9

Se mantiene la tarifa del 35% para personas jurídicas. Sodimac aplica como tarifa máxima el
33%, norma estabilizada según contrato de Estabilidad Jurídica. Se establece una tasa
efectiva de tributación mínima para las personas jurídicas, que no podrá ser inferior al 15% y
será el resultado de dividir el impuesto depurado sobre la utilidad depurada, aplicando la fórmula
prevista en la norma.
Se elimina la deducción por donaciones e inversiones en investigación, desarrollo tecnológico e

innovación, y se permite un descuento del 30% en estas inversiones.
Se elimina el descuento tributario del 50% del impuesto de industria y comercio, se podrá tomar
como deducción en un 100%.
Aumenta la tarifa al 15% para las ganancias ocasionales percibidas por sociedades, entidades
extranjeras y personas naturales no residentes.
Se crea un límite sobre algunos de los ingresos nos constitutivos de renta ni ganancia ocasional
(INCRNGO), rentas exentas, deducciones especiales y créditos tributarios del 3% anual de la
renta liquidad ordinaria, calculada antes de detraer las deducciones especiales que contempla la
norma.
Impuesto sobre las ventas

IVA Se deroga la exención especial de los días sin IVA. Se excluye de este impuesto la
importación de bienes objeto de trafico postal, envíos urgentes o envíos de entrega rápida cuyo
valor no exceda de USD 200; de acuerdo a lo establecido en cada acuerdo o TLC, en virtud del
cual, se obligue expresamente al no cobro del impuesto.
El servicio de transporte de valores, autorizado por la superintendencia de Vigilancia Privada,

cambia su tratamiento de excluido a gravado.
Impuestos nuevos
Impuesto nacional sobre productos plásticos de un solo uso, utilizados para envasar, embalar
o empacar bienes; El hecho generador corresponde a la venta o retiro para consumo propio o
importación de plásticos de un solo uso y estará a cargo del importador o productor. Este
impuesto no será deducible del impuesto de renta.
Se establece el impuesto de timbre para los actos de enajenación de inmuebles a partir de

20.000 UVT con una tarifa desde el 1,5% hasta el 3%. Además, la norma reseña que concurrirá
con el impuesto de registro.
Tributación internacional
Se modifica la definición de la sede efectiva de administración, establece como el lugar en el
que materialmente se toman decisiones comerciales y de gestión necesarias para llevar a cabo
las actividades de la sociedad o entidad en el día a día.
Se establece un nuevo concepto como presencia económica significativa con base en el cual
las personas naturales no residentes y las personas jurídicas y entidades extranjeras
serán contribuyentes del impuesto sobre la renta en Colombia sobre los ingresos provenientes de
la venta de bienes y/o prestación de servicios a favor de clientes y/o usuarios ubicados en el territorio
nacional, siempre que cumplan con alguno de los siguientes requisitos:
9
a) Si la persona no residente mantiene una interacción deliberada y sistematice en el

mercado colombiano, con clientes ubicados en el territorio nacional y durante el año
gravable anterior o en curso hubiere obtenido ingresos brutos de 31.000 UVT o mas con
clientes en el territorio nacional.
b) Si la persona no residente presta servicios relacionados con aplicaciones móviles, libros

electrónicos, servicios online de plataformas de intermediación, servicios o
licenciamiento de motores de búsqueda online, incluyendo software personalizado,
suministro de derecho de uso o explotación de intangibles y suscripciones a medios
audiovisuales a personas dentro del territorio nacional.
Las entidades no domiciliadas en Colombia podrán declarar y pagar el impuesto sobre la renta al
3% sobre la totalidad de ingresos brutos de la venta o prestación del servicio o podrá optar
porque le practiquen una retención en la fuente del 10% sobre los pagos que les realicen.
Precios de transferencia
La Compañía realizó un estudio técnico sobre las operaciones efectuadas durante el 2021 por
compras a proveedores del exterior, ubicados en países denominados por el estado colombiano
como paraísos fiscales; concluyendo que no existen condiciones para afectar el impuesto de
renta de ese año.
A la fecha, la Compañía no ha completado el estudio técnico por las compras realizadas a

proveedores del exterior, ubicados en países denominados paraísos fiscales durante el período
2022; sin embargo, la administración ha revisado y considera que las operaciones tuvieron un
comportamiento similar a las realizadas durante el año 2021, por lo cual se considera que no
existirá impacto en la declaración de renta del período 2022.
Normas de Emergencia sanitaria y Económica por COVID-19

En el año 2021 la Compañía dio aplicabilidad a todas las normas tributarias Nacionales y
Municipales, dando los cumplimientos exigidos de procedimiento tributario y aprovechando los
beneficios dados por el Gobierno en cada una de estas.
La Compañía participó en los 2 días decretados sin IVA en el año 2022, generando un incremento
significativo en las ventas.
Aprovechamientos tributarios
Durante el año 2022 la Compañía realizo el proceso de solicitud de beneficios tributarios a través
de Colciencias en la categoría de innovación y desarrollo, donde fueron aprobados proyectos de
inversión por $ 12.954 millones, el cual otorga descuento tributario de $3.238 millones beneficio
que será utilizado en el impuesto de renta del año 2022.
9

22. PATRIMONIO
Capital social
Al 31 de diciembre de 2022 y 31 de diciembre 2021 el capital autorizado asciende a 36.000.000
acciones comunes con un valor nominal de $1.000 (pesos) cada una, de las cuales están suscritas
y pagadas 29.975.000 de acciones. La composición accionaria es como sigue:
La composición accionaria es como sigue:
Número de accionesParticipación
Compañía %
Organización Corona S.A. 15.236.083 50,829
Inversiones Falabella de Colombia S.A. 14.687.750 49,000
Defina S.A.S. 25.181 0,084
Minecol S.A.S. 12.993 0,043
Promin S.A.S. 12.993 0,043
Total acciones 29.975.000 100
Dividendos decretados y pagados

En la Asamblea Ordinaria de Accionistas de SODIMAC COLOMBIA S.A., Acta No. 58 del 31 de
marzo de 2022, se aprobó por parte de este órgano societario dividendos en calidad de exigibles
por
$104.902 millones de las utilidades del año 2021, los cuales se pagaron en el mes de abril de 2022.
Compañí Participación
Organización Corona S.A. 53.321
Inversiones Falabella de Colombia S.A. 51.402
Defina S.A.S. 88
Minecol S.A.S. 46
Promin S.A.S. 45
Total104.902
Reservas
El saldo de reservas comprende:
31 de diciembre de
2022 2021
Reserva legal 31.865 31.865
Reserva para depreciación flexible 12.573 12.573
Reservas de expansión (1) 957.103 712.331
Total reservas 1.001.541 756.769
(1) De acuerdo al acta 58 de la Asamblea Extraordinaria de accionistas se aprobó por parte de este órgano societario la apropiación
de la utilidad del año 2021 el valor de $244.770 para la reserva de expansión.
9
Reserva legal
De acuerdo con la ley colombiana, el 10% de la ganancia neta de cada ejercicio debe ser
apropiado como reserva legal hasta que el saldo de esta reserva sea equivalente como
mínimo al 50% del capital suscrito. La reserva legal obligatoria no es distribuible antes de la
liquidación de la Compañía. Esta reserva se puede usar para compensar pérdidas operacionales o
distribuir a la liquidación de la Compañía.
Reserva exceso de depreciación flexible

Hasta el año 2008, y de acuerdo con la normativa fiscal vigente a esa fecha, la Compañía apropió
de sus utilidades un 70% de la diferencia entre el mayor valor de la depreciación fiscal sobre la
contable con el propósito de que procediera la deducción por depreciación acelerada de algunos
activos. En los períodos posteriores cuando la depreciación fiscal sea inferior a la contable
se podrá liberar de la reserva fiscal un 70% de esta diferencia a título de ingreso no gravado.
Otro resultado integral

La Compañía registró el resultado que se generó en la aplicación por primera vez de las NIIF por
$141.135, de acuerdo con lo establecido en la Circular Externa 036 de 2014, de la
Superintendencia Financiera de Colombia.
31 de diciembre de
2022 2021
Utilidades por adopción primera vez NIIF 141.135 146.361
Total otro resultado integral 141.135 146.361
Ganancia neta por acción
Ganancia neta del ejercicio (en pesos) 310.517.085.166 349.672.728.426
Acciones en circulación 29.975.000 29.975.000
Ganancia por acción (en pesos) 10.359 11.665
23. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS

31 de diciembre de
Compañía 2022 2021
Ingresos por venta de productos 6.453.737 5.558.235
Devoluciones y descuentos (516.435) (350.744)
Total ingresos por venta de productos 5.937.302 5.207.491
Ingresos por servicios y comisiones 43.693 35.126
Total ingresos ordinarios 5.980.995 5.242.617
El aumento al 31 de diciembre de 2022 con respecto al mismo período de 2021, corresponde

principalmente a las campañas comerciales implementadas.
9

31 de diciembre de
Obligaciones de desempeño 2022 2021
Saldo Inicial del periodo 18.153 18.576
Obligaciones de desempeño satisfechas en el periodo (18.153) (18.576)
Obligaciones de desempeño no satisfechas en el periodo 25.702 18.153
Saldo final del periodo (1) 25.702 18.153
(1) Corresponde a ventas en las cuales la Compañía identifica que no ha cumplido las obligaciones desempeño, son considerados
ingresos diferidos (ver nota 18 literal b.)
Ventas con derecho de devolución1,5971,438

Corresponde a la estimación de devoluciones realizada por la Compañía al cierre del periodo.
(Ver nota 18 literal b).
24. COSTO DE VENTAS

31 de diciembre de
2022 2021
Costo de ventas por ventas de productos y servicios (4.437.306) (3.829.367)
Descuentos comerciales y recuperaciones (1) 271.162 229.722
Deterioro de inventarios (2) (58.482) (47.346)
Total costo de ventas (4.224.626) (3.646.991)
(1) Corresponde principalmente a negociaciones comerciales.
(2) Incluye utilización de inventario $20.394 millones y se constituyó una nueva provisión por $ 23.338 millones (ver nota 9).
25. GASTOS DE ADMINISTRACIÓN

31 de diciembre de
2022 2021
Gastos de personal (143.858) (130.734)
Transporte y otros servicios (1) (97.935) (46.517)
Depreciación (2) (31.157) (32.303)
Gastos logísticos (3) (18.522) (5.550)
Impuestos (16.552) (14.993)
Diversos (11.566) (10.115)
Mantenimiento y reparaciones (9.319) (7.992)
Amortización (6.641) (7.451)
Honorarios (4.813) (5.326)
Arrendamientos (4) (4.444) (2.440)
Gastos de viaje (3.244) (1.098)
Seguros (870) (838)
Contribuciones y afiliaciones (595) (488)
Adecuaciones e instalaciones (93) (111)
Gastos legales (67) (298)
Total (349.676) (266.254)
(1) Corresponde principalmente a gastos de servicios de fletes, servicios públicos, vigilancia, temporales, entre otros.
(2) Corresponde a la depreciación de propiedades, equipos y activos por derecho de uso (ver nota 28).
(3) Corresponde a gastos logísticos de almacenamiento y moras de contenedores previstas en el proceso de importación de mercaderías.
(4) Corresponde a arrendamientos determinados como de bajo valor y de corto plazo que se reconocen como gasto de arrendamiento.
1
26. GASTOS DE VENTAS
2022
31 de diciembre 2021
de
Gastos de personal (249.622) (234.283)
Transporte y otros servicios (229.796) (187.093)
Depreciación (1) (106.839) (103.933)
Impuestos (65.357) (57.069)
Comisiones sobre ventas (32.902) (25.941)
Mantenimiento y reparaciones (31.676) (20.117)
Publicidad (29.395) (19.931)
Arrendamientos (2) (23.963) (18.244)
Diversos (3) (22.416) (24.596)
Amortización (19.700) (16.811)
Adecuación e instalación (11.442) (14.858)
Seguros (7.293) (6.400)
Honorarios (3.763) (3.326)
Gastos de viaje (538) (242)
Contribuciones y afiliaciones (309) (276)
Gastos legales (216) (209)
Total (835.227) (733.329)
(1) Incluye la depreciación de propiedades, equipo y depreciación de activos por derecho de uso (ver nota 28).
(2) Al 31 de diciembre 2022 y 31 de diciembre de 2021 corresponde a mayores pagos por arrendamientos variables por ventas.
(3) Corresponde principalmente a muestras y exhibiciones, papelería, elementos de cafetería y casino entre otros.
27. INGRESOS Y GASTOS FINANCIEROS
2022
de
Ingresos
Intereses (1) 5.798 6.596
Ingresos por comisiones 325 459
Total ingresos financieros 6.123 7.055
Gastos
Intereses obligaciones financieras (2) (63.397) (39.386)
Intereses pasivo por arrendamiento (3) (63.445) (55.514)
Gastos bancarios (955) (1.027)
Comisiones (794) (1.331)
Total gastos financieros (128.591) (97.258)
(1) Corresponde principalmente a los intereses devengados por carteras colectivas constituidas y otros títulos.
(2) La variación corresponde principalmente al efecto de la variacion del IPC del año 2022 sobre los Bonos emitidos.
(3) Efectos por la actualización de los contratos reconocidos en NIIF 16 por ajustes en los canones de arrendamiento a IPC (Ver Nota
28).
1

28. ARRENDAMIENTOS CON EFECTO EN RESULTADOS
2022
31 de diciembre2021
de
Depreciación del derecho de uso
Depreciación construcciones y edificaciones 59.144 61.950
Depreciación maquinaria y equipo — 430
Total 59.144 62.380
Intereses por amortización del pasivo por arrendamiento
Intereses pasivos por arrendamiento con terceros 61.550 53.643
Intereses pasivos por arrendamiento tiendas
con relacionadas 1.895 1.871
Total intereses pasivos por arrendamiento63.44555.514
29. OTROS INGRESOS (GASTOS), NETO
2022
31 de diciembre2021
de
Ingresos
Otros ingresos 4.430 2.336
Ingresos por siniestros 3.126 2.331
Recuperación de impuestos — 6.179
Utilidad en venta de propiedades y equipos 1.026 342
Total ingresos 8.582 11.188
Egresos
Pérdidas por siniestro (5.256) (3.416)
Pérdida en retiro de propiedades y equipos (3.303) (1.896)
Donaciones (796) (918)
Otros diversos (568) (5.007)
Multas, sanciones y litigios (405) (369)
Total egresos (10.328) (11.606)
Total ingreso (gasto), neto (1.746) (418)

1
30. DIFERENCIA EN CAMBIO, NETA
2022
de
Ingresos
Valoración forward (1) 25.183 15.786
Ingreso por diferencia en cambio 12.512 25.485
Total ingresos por diferencia en cambio 37.695 41.271
Gastos
Valoración forward (1) (9.999) (3.812)
Gasto por diferencia en cambio (34.572) (38.288)
Total gastos por diferencia en cambio (44.571) (42.100)
Gasto por diferencia en cambio neta (6.876) (829)
(1) Las valoraciones por forward se detallan en la nota 6.1
Diferencia en cambio de las transacciones en moneda extranjera

Se presenta a continuación el detalle de las diferencias en cambio de los activos y pasivos
reconocidos en el resultado del periodo.
2022
de
Realizada (6.968) (1.371)
No realizada 92 542
Gasto total por diferencia en cambio (6.876) (829)
31. SALDOS Y TRANSACCIONES CON COMPAÑIAS

VINCULADAS Y RELACIONADAS
31.1. Transacciones con compañías vinculadas

Los saldos con partes relacionadas se originan en operaciones celebradas con Organización
Corona S. A. (OCSA) e Inversiones Falabella de Colombia S. A., Compañías accionistas de
Sodimac Colombia S. A., y con algunas Compañías afiliadas por tener accionistas comunes. Estas
operaciones se llevaron a cabo en condiciones de mercado.
1

31 de diciembre de
Saldos de cuentas por cobrar y pagar 2022 2021
Cuentas por cobrar compañías vinculadas y relacionadas
nacionales (ver nota 8)
Banco Falabella S.A. 6.327 4.300
ABC de Servicios Sas 5.353 2.750
Falabella.COM S.A.S. 1.004 867
Agencia de Seguros Falabella Ltda. 291 135
Falabella de Colombia S. A. 37 22
Ikso SAS — 1.182
Insumos y Agregados de Colombia SAS — 18
Despachadora Internacional de Colombia S.A.S. — 79
Subtotal cuentas por cobrar partes vinculadas y relacionadas nacionales 9.353
13.012
Cuentas por cobrar compañías vinculadas y relacionadas

del exterior (ver nota 8)
Sodimac S.A. (Chile) 775 305
Falabella Tecnología Corporativa Ltda (Chile) 534 183
Falabella S.A. (Chile) 229 147
Tiendas Del Mejoramiento del Hogar S.A. (Peru) 76 33
Servicios Falabella (Chile) 48 20
Homecenter Sodimac S.A. (Uruguay) 3 —
Comercializadora SDMHC S.A. de C.V. (México) — 119
Construdecor S.A. (Brasil) — 9
Subtotal cuentas por cobrar partes vinculadas y relacionadas del1.665
exterior 816
Total cuentas por cobrar partes vinculadas y relacionadas 14.677 10.169

1
31 de diciembre de
Cuentas por pagar partes relacionadas 2022 2021
Cuentas por pagar compañías vinculadas y relacionadas
nacionales (ver nota 16)
Compañía Colombiana de Cerámica S.A.S. 22.676 (3.166)
Despachadora Internacional de Colombia S.A.S. 17.100 16.318
Banco Falabella S.A. 10.887 5.637
Agencia de Seguros Falabella Ltda. 9.544 1.769
Derco Colombia S.A.S. 3.362 3.343
ABC de Servicios S.A. 2.149 3.741
Locería Colombiana S.A.S. 984 1.260
Insumos y Agregados de Colombia S.A.S. 607 823
Falabella.COM S.A.S. 19 19
Falabella de Colombia S.A. 13 —
Mall Plaza Servicios S.A.S. — 77
Inversiones Falabella de Colombia S.A. — 48
Electro Porcelana Gama S.A.S. (7) (8)
Concretos Alion S.A.S. (3) —
Organización Corona S.A. — —
Almacenes Corona S.A. (12) (20)
Suministros de Colombia S.A.S. (1.320) (879)
Corlanc S.A.S. (1.808) (1.125)
Subtotal cuentas por pagar partes vinculadas y relacionadas nacionales 27.837
64.191
Cuentas por pagar compañías vinculadas y relacionadas

del exterior (Ver nota 16)
Falabella Tecnología Corporativa Ltda (Chile) 14.689 10.985
Sodimac S.A. (Chile) 7.068 8.818
Falabella SA (Chile) 2.149 2.847
Logística Internacional Ltda. (Chile) 1.846 587
Servicios Falabella SPA (Chile) 173 76
Falabella.COM SPA (Chile) 141 755
Tiendas Del Mejoramiento del Hogar S.A. (Peru) 65 15
Subtotal cuentas por pagar partes vinculadas 26.131 24.083
y relacionadas del exterior
Total cuentas por pagar entidades vinculadas 90.322 51.920

y relacionadas
1

Las condiciones de negociación con las Compañías vinculadas se detallan a continuación:
Compañía
Organización Corona S.A. Plazo Principalmente Relación
se realizancomercial
pago de dividendos,
NIT 860.002.688-6 Inmedia también se llevan a cabo operaciones comerciales por
la prestación de servicios de apoyo técnico.
Inversiones Falabella de
Colombia S.A. NIT No hay relación comercial. Principalmente se realizan
900.017.459-6 Inmediato
pago de dividendos.
Minecol S.A.S.
NIT 890.900.122-1 No hay relación comercial. Principalmente se realizan
Inmediato pago de dividendos.
Defina S.A.S.
Promin S.A.S.
Despachadora Internacional de Controlado por Organización Corona S.A. Corresponde

Colombia S.A.S. al servicio de transporte, almacenamiento y bodegaje
30 días
NIT 860.068.121-6 de algunas de las mercancías importadas de la
Compañía.
Compañía Colombiana de Controlado por Organización Corona S.A. Corresponde

Cerámica S.A.S. NIT a compra de mercancía para la venta de los siguientes
30 días
860.002.536-5 productos: Obra gruesa, pisos, paredes, aseo, baños
y cocinas.
Locería Colombiana S.A.S. Controlado por Organización Corona S.A. Corresponde

NIT 890.900.085-7 60 a compra de mercancía para la venta, principalmente
vajillas.
Suministros de Colombia
S.A.S. Controlado por Organización Corona S.A. Corresponde
NIT 890.900.120-7 45 días a compra de mercancía para la venta de obra gruesa
y pegante.
Corlanc S.A.S. Controlado por Organización Corona S.A.

NIT 900.481.586-1 Corresponde a compra de mercancía para la venta de
30 pinturas.
Electro Porcelana Gamma

S.A.S. Controlado por Organización Corona S.A. Corresponde
NIT 890.900.121-4 30 días a compra de mercancía para la venta cerámica y
porcelana.
Continúa en la siguiente página

1
 Viene de la página anterior
Compañía Plazo Su controlante esRelación

inversiones Falabella de Colombia
comercial
S.A. quien a su vez es accionista en un 49% de Sodimac
Colombia S.A. Las operaciones que se realizan entre
estas dos sociedades corresponden a la tarjeta de crédito
CMR, en términos que Sodimac Colombia S.A., es
Banco Falabella S.A. aliado comercial y los tarjetahabientes del banco
NIT 900.047.981-8 30 días
pueden realizar consumos y redimir los puntos que
sus consumos les otorgan en las tiendas de Sodimac
Colombia S.A. Así mismo, se tiene un contrato de
corresponsalía no bancaria para efectos del recaudo
de cartera, estas operaciones se hacen en condiciones
de mercado.
Agencia de Seguros
Falabella Ltda.
NIT 900.074.589-8 30 días Venta de seguros en tienda.
Mallplaza Servicios S.A.S.

5 primeros Contrato de arrendamiento de la tienda Barranquilla
NIT 901.120.943-3
días calendario Norte en el cual Mall Plaza es el arrendador.
Linio Colombia S.A.S.

NIT 900.499.362-8 Venta de productos en la plataforma Marketplace de
30 días Linio.
Director Relacionado de Empresas del Grupo

Derco Colombia S.A.S. Falabella, Corresponde a compra de mercancías para
NIT 900.327.290-9 30 días
la venta de los productos de vehículos y el servicio de
arrendamiento de montacargas.
Insumos y Agregados
de Colombia S.A.S. NIT Relacionado de Organización Corona S.A. Corresponde
900.906.350-7 30 días a compra de mercancías para la venta de los productos
de Obra Gruesa.
Almacenes Corona S.A.S. Controlado por Organización Corona S.A. Corresponde

NIT 860.500.480-8 30 a Ventas de productos por el canal de ventas a
empresas.
Controlado por Inversiones Falabella de Colombia

IKSO S.A.S. S.A. y relacionado de Organización Corona S.A.
NIT: 901.331.844-8 30 días
Corresponde a cuentas por cobrar por estudios de la
Franquicia IKEA.
Falabella de Colombia S.A. Controlado de Inversiones Falabella de Colombia S.A

60 días Corresponde a ventas de productos por el canal de
NIT 900.017.447-8
ventas a empresas.
ABC de Servicios S.A.

NIT: 830.514.755-1 30 días Administración de programa de puntos
1

Al 31 de diciembre de 2022 se tuvieron las siguientes transacciones
Recupe-
ración por
Recupera- acuerdos
Compras Ingresos Gastos ciones comerciales Mandato
Vinculados nacionales
ABC de servicios S.A.S. — — 14.954 142 — —
Agencia de Seguros Falabella Ltda. — 2.836 599 381 — 22.093
Agromil S.A.S. — — — — — —
Almacenes Corona S.A.S. — 66 9 — — —
Banco Falabella S.A. — 14.363 3.708 2.609 — —
Compañía Colombiana de Cerámica S.A.S. 328.872 2.304 443 16.820 26.564 —
Corlanc S.A.S. 37.874 13 — 894 3.235 —
Derco Colombia S.A.S. 24.543 112 6.313 732 1.929 —
Despachadora Internacional de Colombia S.A.S. — 19 58.441 775 — 27.145
Falabella de Colombia S.A. — 166 14 — — —
Ikso S.A.S. — — — 47 — —
Insumos y Agregados de Colombia S.A.S. 29.291 96 4 — 864 —
Inversiones Falabella de Colombia S.A. — — 167 — — —
Linio Colombia S.A.S. — 7 1.854 — — (1.017)
Locería Colombiana S.A.S. 15.024 75 0 271 1.647 —
Mall Plaza Servicios S.A.S. — 6 6.167 — — —
Minecol S.A.S. — — — — — —
Organización Corona S.A. — — — 265 — —
Promin S.A.S. — — — — — —
Suministros de Colombia S.A.S. 51.995 42 — — 3.630 —
Minerales Industriales S.A. — 3 — — — —
Concretos Alion S.A.S. — 78 — — — —
Subtotal vinculados nacionales 487.599 20.186 92.673 22.936 37.869 48.221

Vinculados del exterior
Falabella Tecnología Corporativa Ltda (Chile) — — 28.459 100 — —
Sodimac SA (Chile) 17.075 — 15.620 905 — —
Tiendas Del Mejoramiento del Hogar (Peru) — — 62 — — —
Falabella SA (Chile) — — 12.487 1.218 — —
Falabella.com SPA (Chile) — — 780 — — —
Servicios Falabella SPA (Chile) — — 200 48 — —
Logística Internacional Ltda (Chile) 3.515 — 195 — — —
Comercializadora SDMHC S.A. de C.V. (México) — — 2 — — —
Construdecor S.A. (Brasil) — — 2 — — —
Subtotal vinculados del exterior 20.590 — 57.807 2.271 — —
Total 508.189 20.186 150.480 25.207 37.869 48.221

1
Al 31 de diciembre de 2021 se tuvieron las siguientes transacciones
Recupe-
ración por
Recupera- acuerdos
Compras Ingresos Gastos ciones comerciales Mandato
Vinculados nacionales
Organización Corona S.A. — — — — 191 —
ABC de Servicios S.A.S. — — — 15.708 — —
Agencia de Seguros Falabella Ltda. — 1.935 — 122 109 —
Almacenes Corona S.A.S. — 17 — 1 — —
Banco Falabella S.A. — 11.706 — 2.321 2.810 —
Compañía Colombiana de Cerámica S.A.S. 279.056 554 — 332 17.875 24.530
Corlanc S.A.S. 28.915 — — — 1.553 1.724
Derco Colombia S.A.S. 17.116 32 — 5.768 508 1.477
Despachadora Internacional de Colombia S.A.S. — 4 — 46.248 489 —
Falabella de Colombia S. A. — 174 — — — —
Ikso S. A. S. — — — — 1.049 —
Insumos y Agregados de Colombia S. A. S. 26.426 — — 49 — 323
Linio Colombia S.A.S. — — — 1.446 251 —
Locería Colombiana S.A.S. 13.458 69 — 1 235 1.403
Mall Plaza Servicios S.A.S. — 48 — 5.495 — —
Patrimonios Autónomos Fiduciaria Bo S.A. — — — 21 — —
Inversiones Falabella de Colombia S.A. — — — 80 — —
Suministros de Colombia S.A.S. 43.335 83 — — — 1.727
Subtotal vinculados nacionales 408.307 14.622 — 77.595 25.071 31.185
Vinculados del exterior

Falabella Tecnología Corporativa Ltda (Chile) — — — 14.160 — —
Sodimac SA (Chile) — — — 25.210 — —
Tiendas Del Mejoramiento del Hogar (Peru) — — — 12 — —
Falabella S. A. (Chile) — — — 9.725 — —
Falabella S. A. (Argentina) — — — 23 — —
Falabella.com SPA (Chile) — — — 825 — —
Servicios Falabella SPA (Chile) — — — 202 — —
Homecenter Sodimac SA (Uruguay) — — 1 — — —
Logística Internacional Ltda. (Chile) — — — 1.945 — —
Comercializadora SDMHC S. A. de C.V. (México) — — 127 — — —
Construdecor S.A. (Brasil) — — 9 — — —
Subtotal vinculados del exterior — — 137 52.101 — —
Total 408.307 14.622 137 129.696 25.071 31.185
La compensación del personal directivo y otros miembros claves de la gerencia al 31 de

diciembre de 2022 fue de $14.602 millones y durante el año 2021 fue de $10.169 millones, de
acuerdo con la política vigente de la Compañía.
1

32. COMPROMISOS Y GARANTÍAS
Al 31 de diciembre de 2022 no se tenían garantías como respaldo a los créditos relacionados,
sin considerar las cartas de crédito sin utilizar emitidas a proveedores de comercio exterior de
órdenes de compra en proceso de producción.
33. CONTINGENCIAS
Al 31 de diciembre de 2022 la Compañía, con el apoyo de sus asesores legales, han calificado
las reclamaciones y/o contingencias en probables, posibles y remotas, según corresponda. En
relación con las probables, las mismas han sido provisionadas en los estados financieros.
La administración estima que el resultado de los eventos contingentes correspondientes a la

parte no provisionada será favorable para los intereses de la Compañía y no causarán pasivos
de importancia que deban ser contabilizados o que, si resultaren, éstos no afectarán de manera
significativa la posición financiera de la Compañía.
La compañía tiene 9 procesos en estado posible los cuales suman $361 millones.
34. EVENTOS SUBSECUENTES

No se presentaron hechos relevantes después del cierre de los estados financieros que puedan
afectar de manera significativa la situación financiera de la Compañía reflejada en los estados
financieros con corte al 31 de diciembre de 2022.
35. APROBACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS

Los Estados Financieros han sido autorizados para su divulgación por la Junta Directiva el 23
febrero 2023. Los mismos van a ser puestos a consideración del máximo órgano social, quien
puede aprobar o improbar estos Estados Financieros.
1

Certificación de los estados financieros
A los señores miembros de la Junta Directiva

de Sodimac Colombia S. A.
3 de marzo de 2023
Declaramos que hemos verificado previamente las afirmaciones contenidas en los estados finan-
cieros de Sodimac Colombia S. A. finalizados al 31 de diciembre de 2022 y al 31 de diciembre de
2021, los cuales se han tomado fielmente de libros. Por lo tanto:
• Los activos y pasivos de la Compañía existen en la fecha de corte y las transacciones registra-
das se han realizado durante el periodo.
• Los activos representan probables beneficios económicos futuros (derechos) y los pasivos re-
presentan probables sacrificios económicos futuros (obligaciones), obtenidos o a cargo de la
Compañía en la fecha de corte.
• Todos los elementos han sido reconocidos como importes apropiados.
• De acuerdo con nuestro mejor entendimiento los hechos económicos han sido correctamente
clasificados, descritos y revelados.
Los hechos económicos han sido correctamente clasificados, descritos y revelados al 31 de di-
ciembre de 2022.
ORIGINAL FIRMADO ORIGINAL FIRMADO
Miguel Pardo Brigard Shirley Ivonne Ramírez Gómez

Representante Legal
Contador Público Tarjeta
Profesional No 96897 - T
(Ver certificación adjunta)
1

Informe del Revisor Fiscal
Sobre el cumplimiento por parte de los administradores de las disposiciones
estatutarias y de las órdenes e instrucciones de la Asamblea, sobre la existencia de
adecuadas medidas de control interno, de conservación y custodia de los bienes de
la sociedad o de terceros que estén en poder de la Compañía y sobre la efectividad
de los controles del proceso de reporte financiero.
A los señores Accionistas

de Sodimac Colombia S. A.
Descripción del asunto principal

En desarrollo de mis funciones de Revisor Fiscal de Sodimac Colombia S. A. y en atención a
lo establecido en los numerales 1 y 3 del artículo 209 del Código de Comercio y el Anexo 1 del
Capítulo I del Título V de la Parte III de la Circular Básica Jurídica emitida por la
Superintendencia Financiera de Colombia, me es requerido informar a la Asamblea si durante
el año terminado el 31 de diciembre de 2022 en la Compañía hubo y fueron adecuadas las
medidas de control interno, de conservación y custodia de sus bienes o de terceros en su poder y
sobre el adecuado cumplimiento por parte de los administradores de la Compañía de ciertos
aspectos regulatorios establecidos en diferentes normas legales y estatutarias.
Los criterios considerados para la evaluación de los asuntos mencionados en el párrafo anterior
comprenden: a) los estatutos de la Compañía, las actas de Asamblea y las disposiciones legales y
reglamentarias bajo la competencia de mis funciones como Revisor Fiscal; y b) los componentes
del sistema de control interno que la dirección y los responsables del gobierno de la Entidad
consideran necesarios para la preparación adecuada y oportuna de su información financiera.
Responsabilidad de la administración
La administración de la entidad es responsable por establecer y mantener un adecuado sistema
de control interno que permita salvaguardar sus activos o los de terceros en su poder y dar un
adecuado cumplimiento a los estatutos y a las decisiones de la Asamblea.
Para dar cumplimiento a estas responsabilidades, la administración debe aplicar juicios con el fin
de evaluar los beneficios esperados y los costos conexos de los procedimientos de control que
PwC Contadores y Auditores S.A.S., Calle 100 No. 11A35, Piso 5, Bogotá, Colombia Tel: (60-1) 7431111, www.pwc.com/co
© 2023 PricewaterhouseCoopers. PwC se refiere a las Firmas colombianas que hacen parte de la red global de Pricewa -
terhouseCoopers International Limited, cada una de las cuales es una entidad legal separada e independiente. Todos los
derechos reservados.
1
buscan suministrarle a la administración seguridad razonable, pero no absoluta, de la

salvaguarda de los activos contra pérdida por el uso o disposición no autorizado, que las
operaciones de la entidad se ejecutan y se registran adecuadamente y para permitir que la
preparación de los estados financieros esté libre de incorrección material debido a fraude o error
y de conformidad con las Normas de Contabilidad y de Información Financiera aceptadas en
Colombia.
Responsabilidad del Revisor Fiscal

Mi responsabilidad como Revisor Fiscal es realizar un trabajo de aseguramiento para expresar una
conclusión, basado en los procedimientos ejecutados y en la evidencia obtenida, sobre si los
actos de los administradores de la entidad se ajustan a los estatutos y a las órdenes o
instrucciones de la Asamblea, sobre si hay y son adecuadas las medidas de control interno
establecidas por la administración de la entidad para salvaguardar sus activos o los de terceros
en su poder y sobre la eficacia de los controles del proceso de reporte de información
financiera.
Llevé a cabo mis funciones de conformidad con las normas de aseguramiento de la información
aceptadas en Colombia. Estas normas requieren que cumpla con requerimientos éticos y
de independencia establecidos en el Decreto 2420 de 2015, los cuales están fundados en los
principios de integridad, objetividad, competencia profesional y debido cuidado,
confidencialidad y comportamiento profesional, y que planifique y realice los procedimientos que
considere necesarios con el objeto de obtener una seguridad sobre el cumplimiento por parte de
los administradores de la entidad de los estatutos y las órdenes o instrucciones de la Asamblea, y
sobre si hay y son adecuadas las medidas de control interno, de conservación y custodia de los
bienes de la entidad o de terceros que estén en poder de la entidad al 31 de diciembre de 2022
y por el año terminado en esa fecha, en todos los aspectos importantes de evaluación, y de
conformidad con la descripción de los criterios del asunto principal.
La firma de contadores a la cual pertenezco y de la cual soy designado como Revisor Fiscal
de la entidad, aplica el Estándar Internacional de Control de Calidad No. 1 y, en consecuencia,
mantiene un sistema comprensivo de control de calidad que incluye políticas y procedimientos
documentados sobre el cumplimiento de los requisitos éticos, las normas profesionales y los
requisitos legales y reglamentarios aplicables.
Procedimientos de aseguramiento realizados

Las mencionadas disposiciones de auditoría requieren que planee y ejecute procedimientos de
aseguramiento para obtener una seguridad razonable de que los controles internos
implementados por la Entidad son diseñados y operan efectivamente. Los procedimientos de
aseguramiento seleccionados dependen del juicio del Revisor Fiscal, incluyendo la evaluación del
riesgo de incorrección material en los estados financieros debido a fraude o error y que no se
logre una adecuada eficiencia y eficacia de las operaciones de la Entidad. Los procedimientos
ejecutados incluyeron pruebas selectivas del diseño y operación efectiva de los controles que
consideré necesarias en las circunstancias para proveer una seguridad razonable que los objetivos
de control determinados por la administración de la Entidad son adecuados.
Los procedimientos de aseguramiento realizados fueron los siguientes:

• Revisión de los estatutos de la entidad, actas de Asamblea de Accionistas, y otros órganos
de supervisión, con el fin de verificar el adecuado cumplimiento por parte de los
administradores de la entidad de dichos estatutos y de las decisiones tomadas por la
Asamblea de Accionistas.
1

• Indagaciones con la administración sobre cambios o proyectos de reformas a los estatutos
de la entidad durante el período cubierto y validación de su implementación.
• Comprensión y evaluación de los componentes de control interno sobre el reporte
financiero de la entidad, tales como: ambiente de control, valoración de riesgos,
información y comunicación, monitoreo de controles y actividades de control.
• Comprensión sobre cómo la entidad ha respondido a los riesgos emergentes de los sistemas
de información.
• Comprensión y evaluación del diseño de las actividades de control relevantes en el proceso
de reporte de información financiera y su validación para establecer que las mismas fueron
implementadas por la entidad y operan de manera efectiva.
Considero que la evidencia de auditoría que obtuve es suficiente y apropiada para proporcionar
una base para la conclusión que expreso más adelante.
Limitaciones inherentes
Debido a sus limitaciones inherentes, el control interno sobre información financiera puede no
prevenir o detectar incorrecciones materiales debido a fraude o error. Así mismo, es posible que
los resultados de mis procedimientos puedan ser diferentes o cambien de condición durante el
periodo evaluado, debido a que mi informe se basa en pruebas selectivas ejecutadas durante el
período. Adicionalmente, las proyecciones de cualquier evaluación de la efectividad del control
interno a periodos futuros están sujetas al riesgo de que los controles se vuelvan inadecuados
debido a cambios en las condiciones, o que el grado de cumplimiento de las políticas o
procedimientos pueda deteriorarse.
Conclusión
Con base en la evidencia obtenida del trabajo efectuado y descrito anteriormente, y sujeto a las
limitaciones inherentes planteadas, concluyo que, durante el año terminado el 31 de diciembre
de 2022, los actos de los administradores de la entidad se ajustan a los estatutos y a las órdenes
o instrucciones de la Asamblea, existen y son adecuadas las medidas de control interno, de
conservación y custodia de los bienes de la Entidad o de terceros que están en su poder y los
controles sobre el reporte de información financiera operaron de manera efectiva.
Este informe se emite con destino a los señores Accionistas de Sodimac Colombia S. A., para dar
cumplimiento a los requerimientos establecidos en los numerales 1 y 3 del artículo 209 del
Código de Comercio, y no debe ser utilizado para ningún otro propósito ni distribuido a otros
terceros.
ORIGINAL FIRMADO
Juan Sebastián Rojas Villar

Revisor Fiscal
Designado por PwC Contadores y Auditores S. A. S.
3 de marzo de 2023
1
Eventos posteriores al cierre

A la fecha de la publicación de este informe no existen eventos relevantes posteriores al cierre
que deban ser informados.
Informe especial
En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 29 de la Ley 222 de 1995, la Administración de
Sodimac Colombia S.A., en su calidad de Empresa Controlada del Grupo Empresarial cuya matriz
es Organización Corona S.A., informa a la Asamblea General de Accionistas que:
1. Durante el período de un año terminado el 31 de diciembre de 2022, ni a la fecha de este

informe, Sodimac Colombia S.A. ha concluido ni llevado a cabo operaciones de mayor
importancia, de manera directa o indirecta, ni ha tomado o dejado de tomar decisiones
de mayor importancia, por influencia o en interés con Organización Corona S.A., o sus
empresas filiales y subordinadas, distintas de las transacciones normales derivadas de la
operación del negocio.
2. Las transacciones normales derivadas de las operaciones con empresas vinculadas se

detallan en la nota 31 a los Estados Financieros.
Así mismo, y en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 603 de 2000, se informa que la Sociedad
ha dado estricto cumplimiento a las normas sobre propiedad intelectual y derechos de autor. Así,
la utilización que se ha hecho de obras protegidas por los derechos de autor ha sido autorizada
por sus legítimos titulares y se cuenta con las licencias o autorizaciones respectivas.
El Código de Ética establece las pautas de comportamientos de la Compañía y de todas las

personas a ella vinculadas, y allí se estipula la obligación de respetar los derechos relativos a la
titularidad de la información recibida, o a la que se tiene acceso con ocasión de su vinculación a
la Sociedad. Así mismo, se prohíbe el uso o aprovechamiento de software no licenciado o
autorizado expresamente por la Compañía, así como copiar o reproducir de cualquier manera y
para cualquier propósito el software que ésta haya licenciado. La declaración de entendimiento y
compromiso con el cumplimiento del Código de Ética se realiza al momento de la contratación de
empleados y proveedores, manifestación que en el caso de todos los empleados y de los
proveedores críticos se renueva anualmente.
Existe una política de protección de la propiedad intelectual y derechos de autor, mediante la

cual se establecen las pautas y lineamientos que permiten proteger de manera correcta la
propiedad industrial e intelectual de la Empresa.
Durante el año 2022 no se entorpeció la libre circulación de las facturas emitidas por los proveedores.
Perspectivas
Los pronósticos de crecimiento del país se estiman entre 0.5% y 2.2%6, mostrando una
profundización en el decrecimiento de la economía. Esperamos un año con un importante grado
6 ANDI 1%, Gobierno 1.2%, Banco Mundial 2.1%, Cepal 1.5%, OCDE 1.2%, FMI 2.2%, Fedesarrollo 1.5% y Banco
de la República 0.5% - 1.1%. Fuente: Informe Balance 2022 y Perspectivas 2023 de la ANDI.
1

de incertidumbre por el impacto de la inflación, las altas tasas de interés y el efecto de la
Reforma Tributaria aprobada en el 2022. De igual manera estamos atentos al trámite, discusiones
y textos finales de las anunciadas reformas laboral, pensional y de seguridad social. El gasto de
los hogares se prevé que disminuya, pasando de crecer 9% a 2%7, afectado principalmente por
la alta inflación.
En el entorno competitivo, se prevé un mercado dinámico y de rápido ajuste a las condiciones

económicas y de consumo. En cuanto al sector de construcción de vivienda, seguiremos con
atención la evolución de los lanzamientos y ventas de proyectos.
Este año seguiremos desarrollando experiencias que permitan ampliar nuestro espectro
omnicanal, potenciando el retail digital, consolidando el rol de las tiendas y mejorando la
interacción de los clientes con nuestras marcas en todo el viaje de compra. Seguiremos en la
búsqueda de ampliar la huella de mercado que atendemos, profundizando el desarrollo de los
negocios de retail e institucional.
Por último, esperamos avanzar con paso firme en las iniciativas ambientales y sociales que
beneficien a la sociedad como un todo.
Agradecimientos
La Junta Directiva y el Gerente General expresan su agradecimiento a todos los que han hecho
posible el logro de estos resultados durante el año 2022. En especial un reconocimiento al equipo
humano, proveedores, accionistas y clientes, por su confianza, apoyo y compromiso, lo que nos
permite seguir transformando y mejorando los hogares de los colombianos para que los sueños y
proyectos del hogar sean una realidad. Reiteramos nuestro compromiso de seguir trabajando con
pasión y optimismo, contribuyendo así al desarrollo de nuestro país.
Miguel Pardo B.
Gerente General
La Junta Directiva hace suyo el presente informe:
Principales
Roberto Junguito
Andrés Echavarría
Daniel Echavarría
Rodrigo Fajardo
Rodrigo Sabugal
7 Fuente: Raddar
1
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Informe-Financiero Sodimac 2022

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INFORME DE

INFORME FINANCIERO SODIMAC

Bonos Ordinarios Quinientos mil millones

SISTEMA DE Emisiones MONTO

2. Litigios, procesos judiciales y administrativos 11

3.Riesgos relevantes a los que está expuesto la Compañía y los mecanismos

INFORME FINANCIERO SODIMAC

2. Información sobre la participación en el capital de la Compañía y otros

3. Información financiera del ejercicio reportado comparándola

4. Comentarios y análisis de la administración sobre los resultados

2. Asuntos sociales y ambientales, incluidos los climáticos 34

INFORME FINANCIERO SODIMAC 2021

Aspectos generales de la operación

• Plan de negocios en el corto, mediano y largo plazo y su evolución

En el frente de cadena de abastecimiento, se consolidaron los Centros de Distribución de Funza y Tenjo, se

INFORME FINANCIERO SODIMAC

Conscientes de la importancia de la salud emocional de nuestros colaboradores continuamos con la

En el largo plazo nuestro plan de negocios continua con la expectativa de afianzarnos en el

• Actividades, productos o servicios 2022 MM Cop

• Condiciones comerciales competitivas.

En un mercado bastante atomizado, a continuación, se enumeran los cinco competidores relevantes en

Categorías hogar y muebles, accesorios para vehículos,

• Desarrollo de nuevos productos o servicios

INFORME FINANCIERO SODIMAC

Contratos HC 2022 HC 2021 Vr. Abs. Vr. Real

2. Litigios, procesos judiciales y administrativos

3. Riesgos relevantes a los que está expuesto la

La Compañía cuenta con una Gerencia de Riesgos y Cumplimiento encargada de la elaboración

• Cambios adversos en la tributación del negocio, normas laborales,

• Disminución de los márgenes

• Eventos que puedan afectar la seguridad física de nuestras instalaciones

• Insuficiencia de la logística y almacenamiento que permita

• Inestabilidad de los sistemas de información por accesos indebidos,

INFORME FINANCIERO SODIMAC

• Sanciones o afectación reputacional por incumplimientos

Se dio cumplimiento al Sistema de Gestión de Prevención de Lavado de Activos, Financiamiento del

• Sanciones y/o el cierre de un centro de trabajo por

INFORME FINANCIERO SODIMAC 2021

Desempeño bursátil y financiero

• Condiciones Bonos Sodimac Colombia S.A. Año 2022

INFORME FINANCIERO SODIMAC

• Valoración Trimestral Bonos Sodimac Colombia S.A.

2. Información sobre la participación en el capital de la

Los mismos fueron pagados el 27 de Abril de 2022 a los accionistas.

3. Información financiera del ejercicio reportado

4. Comentarios y análisis de la administración sobre los

• Cambios materiales en relación con la situación de liquidez y solvencia

INFORME FINANCIERO SODIMAC

• Análisis cuantitativo y cualitativo del riesgo de mercado al que está

Inversiones CDT Sodimac Colombia S.A.

• Análisis cualitativo del riesgo de mercado

• Operaciones materiales efectuadas con partes relacionadas

• Descripción y evaluación de los controles y procedimientos utilizados por

• Cumplimiento del Procedimiento para reporte de Información Relevante – Financiera, en el

INFORME FINANCIERO SODIMAC 2021

Prácticas de sostenibilidad e inversión

Organigrama general Sodimac Colombia S.A.

Gerente Cadena de Gerente de Gerente Gerente Tecnología Gerente de

• Estructura de la administración de la Compañía