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ESCRITURA PÚBLICA No.


NÚMERO:
FECHA DE OTORGAMIENTO: ( ) DE FEBRERO DEL
AÑO DOS MIL QUINCE (2015).
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NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C.
VIDAL AUGUSTO MARTÍNEZ VELÁSQUEZ
NOTARIO CUARTO ENCARGADO
INFORMACIÓN PARA CALIFICACIÓN EN OFICINA DE REGISTRO
DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
MATRÍCULA INMOBILIARIA CÉDULA CATASTRAL
50S-629535 D45AS 6BE 26
UBICACIÓN PREDIO MUNICIPIO DPTO.
URBANO: XX RURAL: BOGOTÁ D.C. CUNDINAMARCA

DIRECCIÓN DEL PREDIO


KR 6 A No. ESTE 45 – 10 SUR
DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA
ESCRITURA No DÍA MES AÑO
DICIEMBRE 2013

NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO


CÓD. ESPECIFICACIÓN VALOR ACTO
0911 DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN $30.000.000.oo
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
NOMBRE IDENTIFICACIÓN
JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE C.C. 342.181
El interesado debe comunicar a la Notaria o al Registrador,
cualquier falla o error en el diligenciamiento de este
formato. --------------------------------------------------------------
En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de
Cundinamarca, República de Colombia, a los ( )
días del mes de DICIEMBRE del año dos mil trece (2013),
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ante el despacho de la Notaria Cuarta (4ª) del Círculo de


Bogotá D.C., a cargo el Dr. VIDAL AUGUSTO MARTÍNEZ
VELÁSQUEZ – Notario Cuarto Encargado. --------------------
COMPARECIÓ: JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE,
mayor de edad, con domicilio y residencia en Bogotá D.C.,
de nacionalidad colombiana, de estado civil, Casado Con
Sociedad Conyugal Vigente, identificado(a) con la cédula de
ciudadanía número 79.425.353 expedida en Bogotá D.C.,
quien actúa en nombre propio, y en tal carácter manifestó: -
PRIMERO: Que por medio de este Instrumento Público
hace(n) constar la construcción, sobre el siguiente inmueble
de su propiedad: ----------------------------------------------------
UNA CASA DE HABITACIÓN, junto con el lote de terreno
sobre el cual se halla construida, distinguida en la
nomenclatura urbana con el número cero sesenta y tres (0-
63) de la calle veintidós sur marcada con el número dos (2)
de la manzana A del plano de la Urbanización “Granada Sur”
inscrito con la cédula catastral número 27S 3AE 91, terreno
que tiene un área de ciento cuarenta metros cuadrados
(140.00 mts2), y está comprendido dentro de los siguientes
linderos. -------------------------------------------------------------
POR EL NORTE, en extensión de siete metros (7.00 mts),
con la calle D hoy calle veintidós sur (22 sur). POR EL SUR,
en extensión de siete metros (7.00 mts), con terrenos de la
Urbanización Montebello. POR EL ORIENTE, en extensión de
veinte metros (20.00 mts) con el lote número uno (1) de la
misma manzana. POR EL OCCIDENTE, en extensión de
veinte metros (20.00 mts), con el lote número tres (3) de la
misma manzana. ----------------------------------------------------
La construcción fue levantada para vivienda en el año de
1978 y consta de dos (2) plantas, así: --------------------------
PRIMER PISO: consta de tres (3) alcobas, una (1) cocina,
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un (1) baño, una (1) sala comedor, un (1) parqueadero, un


(1) patio de ropas, un (1) hall de acceso y un (1) hall de
habitaciones y escaleras en concreto que conducen al
segundo piso. -------------------------------------------------------
SEGUNDO PISO: consta de tres (3) alcobas, tres (3) baños,
un (1) estudio, una (1) cocina, un (1) comedor, una (1) sala,
un (1) hall, patio de ropas. ---------------------------------------
Que este lote de terreno, tiene los siguientes servicios
públicos domiciliarios esenciales instalados: Acueducto,
aseo, Alcantarillado, Energía Eléctrica y gas natural,
totalmente legalizados. --------------------------------------------
SEGUNDO: El valor de las mejoras y la construcción se
declaran por un precio de SETENTA MILLONES DE PESOS
($70.000.000.oo) MONEDA CORRIENTE. -----------------------
PARÁGRAFO: Al inmueble anteriormente citado le
corresponde el Folio de MATRÍCULA INMOBILIARIA número
50S-76330, de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bogotá D.C., Zona Sur, y la CÉDULA
CATASTRAL 24AS 2AE 27. ----------------------------------------
TERCERO: El compareciente adquirió el inmueble objeto del
presente acto por COMPRAVENTA en común y proindiviso,
hecha a LUZ MARGOT PULIDO BORRERO, mediante
Escritura Pública número 3460 del tres (03) de JUNIO del
año Mil Novecientos Ochenta y Siete (1987) otorgada en la
Notaría Veintinueve (29) del Círculo de Bogotá D.C.,
posteriormente, por COMPRAVENTA Derechos de Cuota del
75%, hecha a LUIS ANTONIO SANABRIA, MARÍA DEL
CARMEN SANABRIA MOLANO Y BLANCA LILIA SANABRIA
MOLANO, mediante Escritura Pública número 12603 del
Veinte (20) de DICIEMBRE del año Mil Novecientos Noventa
y Cinco (1995) otorgada en la Notaría Veintinueve (29) del
Círculo de Bogotá D.C. --------------------------------------------
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CUARTO: se protocoliza con el presente instrumento una


declaración juramentada, rendida por la señora BLANCA ILIA
SANBRIA MOLANO, quien mediante la misma ratifica lo aquí
declarado. -----------------------------------------------------
QUINTO: Que se solicita al señor registrador tomar nota de
la presente declaración de construcción, e inscribirla en el
respectivo folio de Matricula Inmobiliaria número 50S-76330.
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-------------HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA------------
PARÁGRAFO: EL COMPARECIENTE hace constar que ha
verificado con los anexos cuidadosamente sus nombres y
apellidos completos, estados civiles, número de cédula de
ciudadanía, matrícula(s) inmobiliaria(s), cédula(s)
catastral(es), área(s), linderos, cifras, fechas, y demás
datos en general. Declara(n) que todas las informaciones
consignadas en el presente instrumento son correctas y en
consecuencia, asume(n) la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud de los mismos. Conocen la Ley,
sabe(n) y se advierte que la Notaría responde de la
regularidad formal del instrumento que autoriza, pero no de
la veracidad de las declaraciones de(los) otorgante(s). En
consecuencia, la Notaria no asume ninguna responsabilidad
por errores o inexactitudes establecidos con posterioridad a
la firma del (de los) otorgantes y de la notaría. En atención
al artículo 34 Constitución Política, Ley 190 de 1995, Ley
333 de 1996 y Ley 365 de 1997; el compareciente bajo la
Gravedad del Juramento, manifiesta clara y expresamente,
que todos los dineros, bienes muebles e inmuebles,
contenidos en este instrumento, fueron adquiridos por
medios y actividades lícitas. -------------------------------------
Además la Notaria le(s) advierte a(los) compareciente(s),
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que cualquier aclaración a la presente escritura pública


implica el otorgamiento de una nueva escritura pública de
aclaración, cuyos costos serán asumidos única y
exclusivamente por el (los) compareciente(s) (Artículo 35
Decreto Ley 960 de 1970). ----------------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído en forma legal el
contenido de este documento por el compareciente, se
hacen las advertencias pertinentes y en especial con la
necesidad de inscribir la copia en el competente registro
dentro del término legal, perentorio de sesenta días (60)
contados a partir de la fecha de otorgamiento de este
instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses
moratorios por mes o fracción del mes de retardo, liquidados
sobre el valor del impuesto de registro y anotación. Para las
escritura de hipoteca y de patrimonio de familia
inembargable, el plazo es de noventa (90) días hábiles,
vencidos los cuales NO SERÁN INSCRITAS en el
competente registro; siendo aprobado en su totalidad y
firmado por los comparecientes ante mí y conmigo la notaría
que lo autorizó y Doy Fe. -----------------------------------------
ADVERTENCIA: Los notarios no hacen estudios sobre
titulaciones anteriores ni revisiones sobre la situación
jurídica de los bienes materia de este contrato sobre lo cual
no asume ninguna responsabilidad, que corresponde a los
mismos interesados. El ADQUIRIENTE declara conocer la
situación jurídica del bien materia del contrato y conocer
personalmente a la persona con quien contrata.
-------------------------------------------------------------------------
--------------Se presentaron los siguientes documentos:
------------------- * FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE
CIUDADANÍA DEL COMPARECIENTE.
-------------------------------------------------
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* CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD EXPEDIDO


POR LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PÚBLICOS DE BOGOTÁ, MATRICULA INMOBILIARIA No.
50S-629535. ---------------------------------------------------------
* DECLARACIÓN EXTRAPROCESO NÚMERO 4281, RENDIDA
POR JOSÉ AUGUSTO BOGOTÁ GUEVARA Y GLORIA
ESPERANZA SANCHEZ MANCERA, ANTE LA NOTARÍA
CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, D.C. ----
* DECLARACIÓN EXTRAPROCESO NÚMERO 4282, RENDIDA
POR JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE, ANTE LA
NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, D.C.
* CERTIFICACIÓN CATASTRAL CON RADICACIÓN 1493386,
DE FECHA 03/12/2013. --------------------------------------------
* CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE
NOTARIAL, EXPEDIDO POR EL IDU, DEL PREDIO CON
CÉDULA CATASTRAL No. D45AS 6BE 26, EL CUAL NO
TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE, POR
CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN, VÁLIDO
HASTA: 03 DE ENERO DEL 2014. --------------------------------
* COPIA RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO PREDIAL
UNIFICADO, AÑO GRAVABLE 2013, PREIMPRESO No.
2013201011633511994, CON AVALÚO DE $73.879.000.oo,
DEL BANCO COLPATRIA, FECHA DE PAGO 08 DE ABRIL
DEL 2013. -----------------------------------------------------------
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EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO SE EXTENDIÓ EN
LAS HOJAS DE PAPEL NOTARIAL CON NÚMEROS:
Aa011139000, Aa011139000, Aa011139000.
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DERECHOS NOTARIALES: $46.400.oo. -------------------------


DECRETO 0188/2013. ----------------------------------------------
IVA: $.oo------------------------------------------------------
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO: $6.650.oo-------------
FONDO NACIONAL DE NOTARIADO: $6.650.oo----------------
ESTA HOJA HACE PARTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA
NÚMERO ____, DE FECHA DE DICIEMBRE DEL 2013,
OTORGADA EN LA NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO
DE BOGOTÁ D.C. ---------------------------------------------------

LA COMPARECIENTE:

JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE Índice Derecho


C.C. No.
DIRECCIÓN: TEL:
ACTIVIDAD

VIDAL AUGUSTO MARTÍNEZ VELÁSQUEZ


NOTARIO CUARTO (4º) ENCARGADO DEL CÍRCULO
DE BOGOTÁ, D.C.
JRT

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