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ESCRITURA PÚBLICA No.
NÚMERO: FECHA DE OTORGAMIENTO: ( ) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL QUINCE (2015). ------------------------------------------------------------------------- ----------------------------- NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C. VIDAL AUGUSTO MARTÍNEZ VELÁSQUEZ NOTARIO CUARTO ENCARGADO INFORMACIÓN PARA CALIFICACIÓN EN OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MATRÍCULA INMOBILIARIA CÉDULA CATASTRAL 50S-629535 D45AS 6BE 26 UBICACIÓN PREDIO MUNICIPIO DPTO. URBANO: XX RURAL: BOGOTÁ D.C. CUNDINAMARCA
DIRECCIÓN DEL PREDIO
KR 6 A No. ESTE 45 – 10 SUR DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA ESCRITURA No DÍA MES AÑO DICIEMBRE 2013
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO
CÓD. ESPECIFICACIÓN VALOR ACTO 0911 DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN $30.000.000.oo PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO NOMBRE IDENTIFICACIÓN JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE C.C. 342.181 El interesado debe comunicar a la Notaria o al Registrador, cualquier falla o error en el diligenciamiento de este formato. -------------------------------------------------------------- En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los ( ) días del mes de DICIEMBRE del año dos mil trece (2013), Pág. 2
ante el despacho de la Notaria Cuarta (4ª) del Círculo de
Bogotá D.C., a cargo el Dr. VIDAL AUGUSTO MARTÍNEZ VELÁSQUEZ – Notario Cuarto Encargado. -------------------- COMPARECIÓ: JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE, mayor de edad, con domicilio y residencia en Bogotá D.C., de nacionalidad colombiana, de estado civil, Casado Con Sociedad Conyugal Vigente, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 79.425.353 expedida en Bogotá D.C., quien actúa en nombre propio, y en tal carácter manifestó: - PRIMERO: Que por medio de este Instrumento Público hace(n) constar la construcción, sobre el siguiente inmueble de su propiedad: ---------------------------------------------------- UNA CASA DE HABITACIÓN, junto con el lote de terreno sobre el cual se halla construida, distinguida en la nomenclatura urbana con el número cero sesenta y tres (0- 63) de la calle veintidós sur marcada con el número dos (2) de la manzana A del plano de la Urbanización “Granada Sur” inscrito con la cédula catastral número 27S 3AE 91, terreno que tiene un área de ciento cuarenta metros cuadrados (140.00 mts2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos. ------------------------------------------------------------- POR EL NORTE, en extensión de siete metros (7.00 mts), con la calle D hoy calle veintidós sur (22 sur). POR EL SUR, en extensión de siete metros (7.00 mts), con terrenos de la Urbanización Montebello. POR EL ORIENTE, en extensión de veinte metros (20.00 mts) con el lote número uno (1) de la misma manzana. POR EL OCCIDENTE, en extensión de veinte metros (20.00 mts), con el lote número tres (3) de la misma manzana. ---------------------------------------------------- La construcción fue levantada para vivienda en el año de 1978 y consta de dos (2) plantas, así: -------------------------- PRIMER PISO: consta de tres (3) alcobas, una (1) cocina, Pág. 3
un (1) baño, una (1) sala comedor, un (1) parqueadero, un
(1) patio de ropas, un (1) hall de acceso y un (1) hall de habitaciones y escaleras en concreto que conducen al segundo piso. ------------------------------------------------------- SEGUNDO PISO: consta de tres (3) alcobas, tres (3) baños, un (1) estudio, una (1) cocina, un (1) comedor, una (1) sala, un (1) hall, patio de ropas. --------------------------------------- Que este lote de terreno, tiene los siguientes servicios públicos domiciliarios esenciales instalados: Acueducto, aseo, Alcantarillado, Energía Eléctrica y gas natural, totalmente legalizados. -------------------------------------------- SEGUNDO: El valor de las mejoras y la construcción se declaran por un precio de SETENTA MILLONES DE PESOS ($70.000.000.oo) MONEDA CORRIENTE. ----------------------- PARÁGRAFO: Al inmueble anteriormente citado le corresponde el Folio de MATRÍCULA INMOBILIARIA número 50S-76330, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C., Zona Sur, y la CÉDULA CATASTRAL 24AS 2AE 27. ---------------------------------------- TERCERO: El compareciente adquirió el inmueble objeto del presente acto por COMPRAVENTA en común y proindiviso, hecha a LUZ MARGOT PULIDO BORRERO, mediante Escritura Pública número 3460 del tres (03) de JUNIO del año Mil Novecientos Ochenta y Siete (1987) otorgada en la Notaría Veintinueve (29) del Círculo de Bogotá D.C., posteriormente, por COMPRAVENTA Derechos de Cuota del 75%, hecha a LUIS ANTONIO SANABRIA, MARÍA DEL CARMEN SANABRIA MOLANO Y BLANCA LILIA SANABRIA MOLANO, mediante Escritura Pública número 12603 del Veinte (20) de DICIEMBRE del año Mil Novecientos Noventa y Cinco (1995) otorgada en la Notaría Veintinueve (29) del Círculo de Bogotá D.C. -------------------------------------------- Pág. 4
CUARTO: se protocoliza con el presente instrumento una
declaración juramentada, rendida por la señora BLANCA ILIA SANBRIA MOLANO, quien mediante la misma ratifica lo aquí declarado. ----------------------------------------------------- QUINTO: Que se solicita al señor registrador tomar nota de la presente declaración de construcción, e inscribirla en el respectivo folio de Matricula Inmobiliaria número 50S-76330. ---------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- -------------HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA------------ PARÁGRAFO: EL COMPARECIENTE hace constar que ha verificado con los anexos cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, número de cédula de ciudadanía, matrícula(s) inmobiliaria(s), cédula(s) catastral(es), área(s), linderos, cifras, fechas, y demás datos en general. Declara(n) que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son correctas y en consecuencia, asume(n) la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de los mismos. Conocen la Ley, sabe(n) y se advierte que la Notaría responde de la regularidad formal del instrumento que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de(los) otorgante(s). En consecuencia, la Notaria no asume ninguna responsabilidad por errores o inexactitudes establecidos con posterioridad a la firma del (de los) otorgantes y de la notaría. En atención al artículo 34 Constitución Política, Ley 190 de 1995, Ley 333 de 1996 y Ley 365 de 1997; el compareciente bajo la Gravedad del Juramento, manifiesta clara y expresamente, que todos los dineros, bienes muebles e inmuebles, contenidos en este instrumento, fueron adquiridos por medios y actividades lícitas. ------------------------------------- Además la Notaria le(s) advierte a(los) compareciente(s), Pág. 5
que cualquier aclaración a la presente escritura pública
implica el otorgamiento de una nueva escritura pública de aclaración, cuyos costos serán asumidos única y exclusivamente por el (los) compareciente(s) (Artículo 35 Decreto Ley 960 de 1970). ---------------------------------------- OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído en forma legal el contenido de este documento por el compareciente, se hacen las advertencias pertinentes y en especial con la necesidad de inscribir la copia en el competente registro dentro del término legal, perentorio de sesenta días (60) contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses moratorios por mes o fracción del mes de retardo, liquidados sobre el valor del impuesto de registro y anotación. Para las escritura de hipoteca y de patrimonio de familia inembargable, el plazo es de noventa (90) días hábiles, vencidos los cuales NO SERÁN INSCRITAS en el competente registro; siendo aprobado en su totalidad y firmado por los comparecientes ante mí y conmigo la notaría que lo autorizó y Doy Fe. ----------------------------------------- ADVERTENCIA: Los notarios no hacen estudios sobre titulaciones anteriores ni revisiones sobre la situación jurídica de los bienes materia de este contrato sobre lo cual no asume ninguna responsabilidad, que corresponde a los mismos interesados. El ADQUIRIENTE declara conocer la situación jurídica del bien materia del contrato y conocer personalmente a la persona con quien contrata. ------------------------------------------------------------------------- --------------Se presentaron los siguientes documentos: ------------------- * FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE CIUDADANÍA DEL COMPARECIENTE. ------------------------------------------------- Pág. 6
* CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD EXPEDIDO
POR LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ, MATRICULA INMOBILIARIA No. 50S-629535. --------------------------------------------------------- * DECLARACIÓN EXTRAPROCESO NÚMERO 4281, RENDIDA POR JOSÉ AUGUSTO BOGOTÁ GUEVARA Y GLORIA ESPERANZA SANCHEZ MANCERA, ANTE LA NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, D.C. ---- * DECLARACIÓN EXTRAPROCESO NÚMERO 4282, RENDIDA POR JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE, ANTE LA NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, D.C. * CERTIFICACIÓN CATASTRAL CON RADICACIÓN 1493386, DE FECHA 03/12/2013. -------------------------------------------- * CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE NOTARIAL, EXPEDIDO POR EL IDU, DEL PREDIO CON CÉDULA CATASTRAL No. D45AS 6BE 26, EL CUAL NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE, POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN, VÁLIDO HASTA: 03 DE ENERO DEL 2014. -------------------------------- * COPIA RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO, AÑO GRAVABLE 2013, PREIMPRESO No. 2013201011633511994, CON AVALÚO DE $73.879.000.oo, DEL BANCO COLPATRIA, FECHA DE PAGO 08 DE ABRIL DEL 2013. ----------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO SE EXTENDIÓ EN LAS HOJAS DE PAPEL NOTARIAL CON NÚMEROS: Aa011139000, Aa011139000, Aa011139000. ------------------------------------------------------------------------- ------------------- ------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------- Pág. 7
DECRETO 0188/2013. ---------------------------------------------- IVA: $.oo------------------------------------------------------ SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO: $6.650.oo------------- FONDO NACIONAL DE NOTARIADO: $6.650.oo---------------- ESTA HOJA HACE PARTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ____, DE FECHA DE DICIEMBRE DEL 2013, OTORGADA EN LA NOTARÍA CUARTA (4ª) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C. ---------------------------------------------------
LA COMPARECIENTE:
JOSÉ HERNANDO MARTÍNEZ DUARTE Índice Derecho
C.C. No. DIRECCIÓN: TEL: ACTIVIDAD
VIDAL AUGUSTO MARTÍNEZ VELÁSQUEZ
NOTARIO CUARTO (4º) ENCARGADO DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ, D.C. JRT