Alberto Hugo Salazar Rodriguez - Independizacion

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE GERENCIA DE DESARROLLO SUB GERENCIA DE HABILITACIONES
INDEPENDENCIA URBANO Y RURAL URBANAS Y CATASTRO
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
INFORME LEGAL Nº 0533-2023-MDI-GRUyR-SGHUyC/ABOGADO.
AL : Ing. LUIS MARIANO GONZALES CABALLERO

Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas y Catastro.
DEL : Abog. CRISTIAM FRANKLIN RIOS RONDAN
Asesor Externo de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Catastro
ASUNTO : Visación de Planos con Fines de Independización por Reducción de Areas
REF. : Expediente Administrativo N° 126156
FECHA : Independencia, 15 de Mayo del 2023.
Mediante el presente me dirijo a usted, para saludarlo cordialmente y en atención

a los documentos de la referencia informarle lo siguiente:
I. ANTECEDENTES:
1.1 Que, mediante expediente administrativo señalado en la referencia el señor ALBERTO HUGO
SALAZAR RODRIGUEZ, solicita a esta comuna el Procedimiento Administrativo de Visación de
Planos con fines de Independización por reducción de áreas, del Predio ubicado en la Av.
Confraternidad Internacional Este S/N, Sector de Nicrupampa, Distrito de Independencia,
Provincia de Huaraz.
1.2 Que, mediante Informe técnico N° 1032-2022/VISACIONES, de fecha 06 de diciembre del 2022,
la responsable del área de visaciones, concluye que el presente proyecto de Visación de Planos
con fines de Independización se encuentra conforme técnicamente
II. ANÁLISIS LEGAL:
2.1 Que, de conformidad con los artículos 194 y 195, de la Constitución Política del Perú modificado
por articulo único de la Ley de Reforma Constitucional Nº 27680, concordante con el articulo II
del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, los Gobiernos
Locales gozan de Autonomía Política, Económica y Administrativa en los asuntos de su
competencia.
2.2 Que, de acuerdo a la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, señala en su articulo I del
Titulo Preliminar que los gobiernos locales son entidades básicas de la organización territorial del
Estado y canales inmediato de participación vecinal en los asuntos públicos, que institucionalizan
y gestionan con autonomía los intereses propios de las correspondientes colectividades; siendo
elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la población y la organización. Asimismo,
las municipalidades provinciales y distritales son los órganos de gobierno promotores del
.
desarrollo local, con personería jurídica de derecho público y plena capacidad para el
cumplimiento de sus fines. Además, los gobiernos locales gozan de autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia, dado que nuestra carta magna
establece que la autonomía de las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de
gobierno, administrativo y de administración con sujeción al ordenamiento jurídico, que en
concordancia con lo dispuesto en el articulo 79 numeral 3 del acotado cuerpo legal, las
municipalidades, en materia de organización del espacio físico y de uso del suelo, ejercen
funciones especificas exclusivas de las municipalidades distritales en normar, regular y otorgar
autorizaciones, derecho y licencias; y realizar la fiscalización de las Habilitaciones Urbanas.
2.3 Que, la Ley 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, establece el régimen jurídico
aplicable a las actuaciones de la administración pública y sus operadores, dispositivo legal que
consagra el Principio de Legalidad en las siguientes líneas “las autoridades administrativas
deben actuar con respeto a la Constitución, la ley y el derecho, dentro de las facultades que le
estén atribuidas y de acuerdo con lo fines para los que fueron conferidas”, desprendiéndose que,
los operadores de la Administración Pública en este caso la Municipalidad Distrital de
Independencia se encuentran sujetos de manera irrestricta a las disposiciones y alcances del
ordenamiento jurídico.
2.4 Que, mediante expediente administrativo Nº 126156, de fecha 22 de noviembre del 2020, el
señor ALBERTO HUGO SALAZAR RODRIGUEZ, solicita la Visación de planos con fines de
Independización por reducción de área, del predio ubicado en la Av. Confraternidad Internacional
Oeste, sector de Nicrupampa, distrito de independencia, Provincia de Huaraz,
2.5 Que, el derecho de petición, en su contenido esencial está conformado por dos aspectos que
aparecen de su propia naturaleza y de la especial configuración que le ha dado la Constitución al
reconocerlo: el primero es el relacionado estrictamente con la libertad reconocida a cualquier
persona para formular pedidos por escrito a la autoridad competente; y, el segundo, unido
irremediablemente al anterior, esta referido a la obligación de referida autoridad de otorgar la
respuesta al peticionan.
2.6 Que, de la evaluación de los documentos presentados por la administrada, la recurrente anexa
en copia legalizada el recibo de caja N° 00180522022, de fecha 24 de octubre del 2022, por el
derecho correspondiente y otros instrumentos como son los planos de ubicación y localización y
memorias descriptivas, las mismas que son materia de Visación respecto al inmueble de
.
referencia, asimismo adjunta su Compraventa de fecha 6 de setiembre del año 2022, a favor del
recurrente.
2.7 Que, la independización del predio se encuentra regulado en el capitulo V del Titulo II del RIRP
y ha sido definida en el artículo 58 como el acto registral consistente en la apertura de una nueva
partida registral a consecuencia de la desmembración de una porción de terreno de un área de
mayor extensión
2.8 Que, la Ley 29090, ha definido en el articulo 3, inciso 8, la independización de predio urbano
mediante autorización municipal, y el articulo 31 del Reglamento de Licencias se ha establecido
el procedimiento para esta clase de independización, por su parte el articulo 10 de la norma
GH.010 del Título II del RNE, correspondiente a las habilitaciones urbanas, regulas las clases de
independización de predio urbano. Este procedimiento ha sido desarrollado a nivel registral con
el articulo 60 del Reglamento de Inscripción del Registro de Predio.
2.9 Que, conforme a los documentos adjunto en el expediente y de acuerdo a la calificación
conforme, el administrado cumple con los requisitos de formalidad en aplicación de lo
establecido al PRINCIPIO DE PRESUNCION DE VERACIDAD, el cual señala que “en la
tramitación del procedimiento administrativo, se presume que los documentos y declaraciones
formuladas por los administrados en la forma prescrita por esta ley, responde a la verdad de los
hechos que ellos afirman, esta presunción admite prueba en contrario”.
2.10 Que, el expediente materia de Visación cumple con las especificaciones técnicas, corroborado
con el Informe Técnico N° 001032-2022/VISACIONES, de fecha 06 de diciembre del año 2022,
donde la responsable del área de Visaciones, concluye que el presente trámite administrativo se
encuentra CONFORME técnicamente del predio ubicado en la Av. Confraternidad Internacional
Este S/N, sector de Nicrupampa, Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz.
2.11 Que, la Independización tiene su fundamento en el principio de especialidad o determinación
recogido en el articulo 2017-A del Código Civil y en el articulo IV del Titulo Preliminar del
Reglamento General de los Registros Públicos, conforme al cual “por cada bien o persona
jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera
inscripción de aquellas, así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno.
III. OPINIÓN LEGAL:
Que, la solicitud para el Procedimiento Administrativo de Visación de Planos con fines de
Independización, del predio ubicado en la Av. Confraternidad Internacional Este S/N, sector
.
Nicrupampa, del distrito de Independencia, Provincia de Huaraz, a favor del Administrado

ALBERTO HUGO SALAZAR RODRIGUEZ, es PROCEDENTE.
Es cuanto informo, para su conocimiento y fines pertinentes, salvo mejor parecer.
Atentamente.
SGHUyC/CFRR/AL
Copia. Archivo.
Adjunto. Exp. en folios (56+ 1CD

Alberto Hugo Salazar Rodriguez - Independizacion

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Alberto Hugo Salazar Rodriguez - Independizacion

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Alberto Hugo Salazar Rodriguez - Independizacion

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE GERENCIA DE DESARROLLO SUB GERENCIA DE HABILITACIONES

INDEPENDENCIA URBANO Y RURAL URBANAS Y CATASTRO

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

INFORME LEGAL Nº 0533-2023-MDI-GRUyR-SGHUyC/ABOGADO.

AL : Ing. LUIS MARIANO GONZALES CABALLERO

Mediante el presente me dirijo a usted, para saludarlo cordialmente y en atención

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

Nicrupampa, del distrito de Independencia, Provincia de Huaraz, a favor del Administrado

También podría gustarte