Contrato de Alquiler Caso Bisael Madera I

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE LOS QUE SUSCRIBEN: DE UNA PARTE; la señora YRALDA

ALTAGRACIA QUINTERO SANCHEZ, de Nacionalidad Dominicana, Mayor de
Edad, portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No.001-0941907-7, domiciliada y
residente en el Distrito Municipal de Maizal, Municipio de Esperanza y ocasionalmente en
esta Ciudad y municipio de Mao, provincia Valverde, Republica Dominicana quien para los
fines del presente Acto se denominará "LA PROPIETARIA", o por su propio nombre y
apellido. --------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA OTRA PARTE; la señora CENOBIA DEL CARMEN ALMONTE DURAN,
dominicana, mayor de edad, soltera, ama de casa, Portadora de la Cedula de Identidad y
Electoral No. 034-0030312-3, Domiciliada y Residente en la Manzana A, No. 1, Sector
Carol Gissell, de esta Ciudad de Mao, Provincia Valverde, Republica Dominicana, quien
para los fines del presente Acto se denominara "LA INQUILINA", o por su propio nombre
y apellido. -----------------------------------------------------------------------------------------------
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: "LA PROPIETARIA", por medio del presente Contrato de Alquiler y con
todas las garantías ordinarias y de derecho, da en ALQUILER a "LA INQUILINA", quien
recibe y acepta lo que se describe a continuación: "UN LOCAL COMERCIAL
UBICADO EN LA AUTOPISTA DUARTE No.55 DEL DISTRITO MUNICIPAL DE
MAIZAL PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE ESPERANZA, EN BUEN
ESTADO, QUE HA SIDO VISTO, EXAMINADO Y ENCONTRADO A SU
ENTERA SATISFACCION POR LA INQUILINA, EL CUAL SERA USADO PARA
UNA FARMACIA, Y NO PODRÁ CEDERLO NI SUB ALQUILAR, NI EN TODO
NI EN PARTE, SIN EL CONSENTIMIENTO ESCRITO DE LA PROPIETARIA;
TAMPOCO PODRA CEDERLO GRATUITAMENTE, NI POR FAVOR NI POR
PURA TOLERANCIA, NI ADMITIR QUE NINGÚN TERCERO, O UN PARIENTE
PUEDA HABITAR EL LOCAL COMERCIAL QUE SE ALQUILA.----------------------
SEGUNDO: El presente inquilinato ha sido convenido y pactado mediante el pago de
alquiler mensual de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS (RD$10,000.000.), Moneda
Nacional de Curso Legal, suma de dinero que LA INQUILINA, se obligan a pagar una vez
vencida cada mensualidad, a partir de la fecha de este contrato, en el domicilio de, LA
PROPIETARIA o su representante legal, los cuales pagos se comprobaran por los
correspondientes RECIBOS que para tales fines se les expedirán.-------------------------------
PÁRRAFO: Del mismo modo se hace constar que LA INQUILINA, ha realizado el pago
de la suma de CIENTO VEINTE MIL (RD$120,000.00) PESOS DOMINICANOS, por
concepto de pago del primer año de renta del inmueble descrito en el presente acto.----------
PARRAFO: LA INQUILINA ha entregado en manos de, LA PROPIETARIA la suma
de CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$5,000.00), Moneda Nacional de Curso
Legal, por concepto de un (1) Mes de depositó, suma esta que declara, LA
PROPIETARIA haber recibido en esta misma fecha, en dinero en efectivo a su entera
satisfacción, por lo cual le otorga formal recibo de descargo, por la suma antes indicada, en
el entendido de que dicho depositó no podrá ser aplicado al pago de alquileres vencidos, ya
que el mismo le será devuelto a LA INQUILINA al finalizar en presente contrato.-----------
TERCERO: Este contrato tendrá una duración de SEIS (06) Años; a partir del día
PRIMERO (1ERO) DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO
(2024) y tendrá vigencia el día PRIMERO (1ERO) DEL MES DE AGOSTO DEL ANO
DOS MIL TREINTA (2030) y no podrá ser prorrogado sin el consentimiento dado por
escrito por, LA PROPIETARIA. --------------------------------------------------------------------
CUARTO: "LA INQUILINA" se compromete a no hacer ningún cambio o distribución
nueva en el inmueble sin la previa autorización por escrito de "LA PROPIETARIA", y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el inmueble, incluyendo instalaciones que se
hagan con todo su material, quedaran a beneficio de "LA PROPIETARIA", sin
compensación de ninguna especie. --------------------------------------------------------------------
QUINTO: "LA INQUILINA", quedan obligada a mantener el inmueble dado en alquiler
en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas y sanitarias, serán reparados o repuestos a su solo
costo.------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: Queda entendido que los servicios de Agua y Luz, así como también cualquier
otro servicio, correrán Única y exclusivamente por cuenta de LA INQUILINA, quien se
compromete a pagarlos y a no dejar ningún tipo de deuda o compromiso con dichos
servicios al finalizar este contrato. --------------------------------------------------------------------
Sigue al Dorso…
Viene del Anverso…
SEPTIMO: La falta de pago de por lo menos una de las mensualidades, así como la
violación de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, hará este
rescindible de pleno derecho, a juicio de LA PROPIETARIA, por lo que LA
INQUILINA expresamente AUTORIZA a LA PROPIETARIA a tomar poses& del
inmueble objeto del presente contrato, sin la necesidad de notificación ni procedimiento
alguno. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: "LA PROPIETARIA", se reserva el derecho, que si en el futuro alguien le
interesa comprar la vivienda objeto del presente contrato de alquiler, antes de que finalice
el mismo. "EL PROPIETARIO", le cederá un plazo de Tres (03) meses, para que
entreguen la vivienda, si a LA INQUILINA le intensan comprarla, sería la primera persona
a quien se le hará la oferta.------------------------------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO de buena fe, en los originales correspondientes, en la Ciudad y
Municipio de Mao, Provincia Valverde, Republica Dominicana, a los Dos (02) días del Mes
de Febrero del Año Dos Mil Veinticuatro (2024).-------------------------------------------------
YRALDA ALTAGRACIA QUINTERO SANCHEZ

Propietaria
CENOBIA DEL CARMEN ALMONTE DURAN

Inquilina
YO, LIC. JUAN DE JESÚS RODRÍGUEZ, Notario Público de los del Número para el
municipio de Mao, con estudio profesional abierto en la calle 27 de Febrero esq.
Talanquera, Tercer Módulo, Modulo 1, Plaza Don Carlos, de esta ciudad y municipio de
Mao, provincia Valverde, República Dominicana, Registro Notarial No. 7186;
CERTIFICO: Que las firmas que aparecen al pie del presente acto fueron puestas libres y
voluntariamente en mi presencia por los señores YRALDA ALTAGRACIA
QUINTERO SANCHEZ (PROPIETARIA), CENOBIA DEL CARMEN ALMONTE
DURAN (INQUILINA), cuyas generales y calidades constan en el presente Acto, y
manifestándome que las referidas firmas son las mismas que ellos acostumbran a usar en
todos los actos de sus vidas públicas y privadas, personas a la que he identificado por la
presentación de sus Cédulas de Identidad y Electorales; por lo que merecen entera fe y
crédito. En la Ciudad y Municipio de Mao, Provincia Valverde, República Dominicana, a
los Dos (02) días del Mes de Febrero del año Dos Mil Veinticuatro (2024).------------------
Doy Fe.
LIC. JUAN DE JESÚS RODRÍGUEZ

Notario Público

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CENOBIA DEL CARMEN ALMONTE DURAN

LIC. JUAN DE JESÚS RODRÍGUEZ

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