Universidad: Universidad Regional de Guatemala

Facultad: Ciencias Jurídicas y Sociales

Catedra: Derecho Notarial lll
Catedrática: Licda. Susy Ríos
Sede: Petapa
Jornada: Sabatina

Tema:
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

RECTIFICACIÓN DE ÁREA

TAREA No. 4 - FASE III

Elsa Haydée Castro Martínez

Carné: 2031048

Guatemala, 08 de junio 2024

1
ESQUEMA
2 Redacción de documentos

1
En la ciudad de Guatemala, el diez de mayo de dos mil veinticuatro, siendo las

nueve horas, ELSA HAYDÉE CASTRO MARTINEZ, Notaria, constituida en mi

oficina profesional ubicada en la Avenida Reforma diez guion cero cero de la zona

nueve de esta ciudad, soy requerida por RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ,

cuarenta y cinco años de edad, soltero, Perito Agrónomo, guatemalteo, de este

domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación al que

corresponde el código único de identificación un mil doscientos treinta y cuatro

espacio cincuenta y seis mil setecientos ochenta y nueve espacio cero ciento uno

(1234 56789 0101), extendido por el Registrador Civil del registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. El requirente expresa que el objeto de

su rogación es para que se tramite ante mis oficios notariales DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN

INMUEBLE URBANO, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO:

El señor RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ, advertido por el infrascrito

Notario lo relativo al delito de perjurio, declara bajo juramento que es propietario

de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, al número quinientos ochenta y siete (587), folio cincuenta y cuatro (54),

del libro noventa (90) de Guatemala, veinticuatro calle cinco guión cero uno, zona

doce, Colonia La Reformita de la Ciudad de Guatemala, consistente en una casa

de habitación de un nivel, con un área inscrita de SETECIENTOS METROS

CUADRADOS (700 MTS2). No obstante lo anterior, manifiesta el promoviente que

el inmueble que el inmueble fue objeto de una desmembración de doscientos

metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde

al inmueble de su propiedad son las siguientes: AL NORTE: Veinte metro lineales

con la veinticinco calle de la zona doce de esta ciudad; AL SUR: Veinte metro
lineales con el inmueble propiedad de la señora CAROLA EUGENIA GRAMAJO

CORDERO; AL ORIENTE: Veinte metros lineales con el inmueble propiedad de

la señora ROSA MARIA CASTRO GARCÍA; AL PONIENTE: Veinte metros

lineales con la quinta avenida de la zona doce Colonia Reformita de esta ciudad.

Con base en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto que se

rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de su propiedad. SEGUNDO:

A efecto de I) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General

de la Propiedad de la Zona Central, de fecha dos de mayo del presente año, en la

que constan la primera y última inscripción de dominio del bien inmueble antes

identificado así como las desmembraciones del mismo. II) MEDICIÓN DEL

INMUEBLE PORPARTE DE INGENIERO CIVIL: Para lo cual propone al Ingeniero

Civil, colegiado activo doce mil trescientos cuarenta y cinco (12345), Ingeniero

Fredy Augusto Valladares Pérez, quien puede ser notificado en su oficina

profesional ubicada en decima calle "A" cero guion cincuenta y uno zona diez,

ciudad de Guatemala. TERCERO: Con base en todo lo anterior, la requirente

solicita: a) Con la presente solicitud y documentos que acompaña, se inicie el

expediente respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba

individualizados; c) Se tengan promovidas las diligencias voluntarias

extrajudiciales de RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO

DE SU PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta acta; d) Se nombre

al profesional propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la

medición del inmueble en cuestión y presente el informe y plano de registro

respectivos; e) Que se notifique a los propietarios de los bienes inmuebles

colindantes o, de no ser posible, se publiquen los edictos correspondientes; f) Se

remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la Nación, a

efecto de que se pronuncie en la audiencia que se le conceda; g) Que con base

en los hechos y actuaciones contenidas en el expediente, así como con el

dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución

notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se

rectifique en área del bien inmueble urbano de su propiedad antes identificado y

que, con base en dicha resolución, se solicite al Registrador General de la

Propiedad de la Zona Central se opere la misma en la correspondiente inscripción

registral; h) Que una vez fenecido el expediente, se remita éste al Director del

Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia, dentro del plazo

de cuarenta y cinco días. Termino la presente treinta minutos después de su inicio

en el mismo lugar y fecha, la que consta en dos hojas de papel bond habilitadas

al valor de ley, que numero, sello y firmo. Leo lo escrito al interesado, quien,

enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,

ratifica y firma. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ante Mi:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA ELSA HAYDÉE CASTRO

MARTÍNEZ, UBICADA EN LA AVENIDA REFORMA DIEZ GUION CERO CERO

DE LA ZONA NUEVE DE CIUDAD DE GUATEMALA, DIEZ DE MAYO DE DOS

MIL VEINTICUATRO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I) Con el acta notarial que antecede y documento presentados, fórmese el

expediente respectivo. II) Se tiene por ofrecidos los medios de prueba

individualizados. III) Se tiene por promovidas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE

URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR RONY ESTUADO MOORE RAMIREZ.

IV) Se nombra al Ingeniero Civil propuesto como mediador del inmueble, a quien

deberá discernírsele el cargo, para que realice la mediación técnica y rinda informe

sobre la misma. V) Notifíquese a los propietarios de los bienes inmuebles

colindantes o, de no ser posible, publíquense los edictos de ley. VI) Dése

oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación, para que se

pronuncie sobre el fondo de las presentes diligencias. VII) Lo demás solicitado

téngase presente para ser resuelto en su oportunidad, para dictar el auto final,

registro (testimonio de las partes conducentes) y avisos notariales de rectificación,

Artículos 2, 4, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto

54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 402 del Código Procesal Civil y

Mercantil. NOTIFIQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
En Ciudad de Guatemala, siendo las doce horas del día diez de mayo del año dos

mil veinticuatro, en mi oficina profesional, Ubicada en la Avenida Reforma diez

guion cero cero de la Zona nueve de la Ciudad de Guatemala, notifiqué

personalmente a RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ, el contenido de la

resolución de fecha de hoy, quien enterado sí firmó, entregándole copia de la

misma. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE MI:
2.4
En Ciudad de Guatemala, el doce de mayo de dos mil veinticuatro, siendo las diez

horas en punto, yo, ELSA HAYDÉE CASTRO MARTÍNEZ, Notaria, constituida en

mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma, diez guion cero cero de la

zona nueve de Ciudad de Guatemala, soy requerida por el señor FREDY

AUGUSTO VALLADARES PÉREZ, de cuarenta y un años de edad, casado,

Ingeniero Civil, colegiado número un doce mil trescientos cuarenta y cinco

(12345), guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número siete mil

quinientos cuarenta y ocho espacio catorce mil doscientos veintitrés espacio cero

ciento uno (7548 14223 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, quien comparece con el propósito que se discierna

el CARGO DE MEDIDOR DENTRO DE LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE

URGANO PROMOVIDAS POR EL SEÑOR RONY ESTUARDO MOORE

RAMÍREZ, las cuales son promovidas ante mis oficios notariales, y para tal efecto

procedo de la siguiente manera. PRIMERO: Manifiesta el requiriente que está

enterado del cargo en él recaído como medidor, dentro de las diligencias

extrajudiciales de rectificación de área de la finca urbana inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos ochenta y siete

(587), folio cincuenta y cuatro (54), del libro noventa (90) de Guatemala, ubicado

en veinticinco calle cinco guion cero uno, zona doce Colonia Reformita de esta

Ciudad de Guatemala, que consiste en casa de habitación de un nivel.

SEGUNDO: La infrascrita Notaria hace saber al Ingeniero Civil FREDY AUGUSTO

VALLADARES PÉREZ que sobre la medición técnica para la cual ha sido

nombrado, deberá rendir informe dentro del plazo perentorio de quince días
posteriores a la presente fecha, lo cual deberá constar por escrito y deberá

adjuntar plano de registro respectivo del trabajo que le ha sido encomendado, en

donde se consignen las medidas reales que corresponden a la finca urbana

identificada en el punto anterior. TERCERO: El Ingeniero Civil FREDY AUGUSTO

VALLADARES PÉREZ, de manera expresa, acepta el cargo que se le discierne,

el cual promete desempeñar con eficiencia y responsabilidad dentro de los límites

legales y con los alcances técnicos que el trabajo encomendado requiere, a efecto

de que su informe sustente la procedencia o no de que se realice la rectificación

de área del inmueble urbano antes identificado. Termino la presente acta notarial,

en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio,

la cual está contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y

es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Infrascrita Notaria, quien de todo

lo expuesto DA FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE MI:
 Ingeniero Civil Fredy Augusto Valladares Pérez
6ª. Calle 15-09, Zona 13
[email protected] – Tel. 23614200

Guatemala, 17 de mayo de 2024

Notaria Elsa Haydée Castro Martínez

Bufete Profesional Avenida Reforma 10-00, Zona 9
Ciudad de Guatemala
25

Con base en la medición técnica de la finca urbana ubicada en 24 calle 5-01, Zona
12, Colonia Reformita de esta ciudad capital, el que fue practicado el quince de
mayo del presente año, en cumplimiento de las funciones que me fueran
discernidas ante sus oficios notariales en el cargo de MEDIDOR DENTRO DE LAS
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECTIFICACION DE ÁREA DE BIEN
INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR RONY ESTUARDO MOORE
RAMÍRE, es pertinente informar a usted de los resultados obtenidos, en
cumplimiento de las responsabilidades que dicho cargo conlleva.

Ing. Fredy A. Valladares Pérez

1. De las características físicas que presenta el inmueble, es posible comprobar
que se realizó una desmembración del inmueble original.

Col. 12345
2. Como resultado de lo anterior, el área del inmueble ha disminuido con
respecto a la inscripción registral vigente, la cual tuve a la vista.
3. Con base en lo anterior, el área que actualmente corresponde al inmueble
identificado en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número quinientos ochenta y siete (587), folio cincuenta y cuatro (54), del libro
noventa (90) de Guatemala, es de caracteres sexuales secundarios, dentición
y desarrollo físico, la QUINIENTOS METROS CUADRADOS (500 MTS2),
como consta en el plano que adjunto al presente informe, en cual consta de
dos hojas, las que numero, sello y firmo.

Atentamente,

Ing. Fredy Auguto Valladares Pérez

Col. 12345
,
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA ELSA HAYDÉE CASTRO

MARTÍNEZ, UBICADA EN LA AVENIDA REFORMA DIEZ GUION CERO CERO

DE LA ZONA NUEVE DE CIUDAD DE GUATEMALA, VEINTIUNO DE MAYO DE

DOS MIL CUATRO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I) Se tiene por recibido el informe y plano de registro del Ingeniero Civil Medidor,

según el cual se establece que el área actual de inmueble urbano sujeto a

procedimiento de rectificación de área propiedad del señor RONY ESTUARDO

MOOR RAMÍREZ, es de quinientos metros cuadrados. II) Notifíquese a los

propietarios de los bienes inmuebles colindantes. III) Se concede audiencia a la

Procuraduría General de la Nación, a efecto de que se pronuncie sobre el fondo

del procedimiento, en caso no exista oposición por parte de los colindant4es.

Artículos: 2, 4, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto

54-77 del Congreso de la República. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En la ciudad de Guatemala, el veinte de mayo de dos mil veinticuatro, siendo las

quince horas, a requerimiento del señor RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ,

constituido en la veinticuatro calle cinco guion cero uno, zona doce, Colonia La

Reformita de esta ciudad capital, notifiqué personalmente a: CAROLA

EUGENIA GRAMAJO CORDERO, colindante rumbo sur, el contenido de las

diligencias extrajudiciales de rectificación de área del inmueble urbano que

corresponde a la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al número quinientos ochenta y siete, folio cincuenta y cuatro del libro

noventa de Guatemala, el cual consiste en una casa de habitación de un nivel,

ubicada en la veinticuatro calle cinco guion cero uno de la zona doce colonia La

Reformita de esta ciudad, propiedad del señor RONY ESTUARDO MOORE

RAMÍREZ, quien de enterada sí firmó, entregándole copia de las actuaciones que

obran en el expediente. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE MÍ:
En la ciudad de Guatemala, el veinte de mayo de dos mil veinticuatro, siendo las

quince horas, a requerimiento del señor RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ,

constituido en la veinticuatro calle cinco guion cero uno, zona doce, Colonia La

Reformita de esta ciudad capital, notifiqué personalmente a: ROSA MARÍA

CASTRO GARCÍA, colindante rumbo oriente, el contenido de las diligencias

extrajudiciales de rectificación de área del inmueble urbano que corresponde a la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

quinientos ochenta y siete, folio cincuenta y cuatro del libro noventa de Guatemala,

el cual consiste en una casa de habitación de un nivel, ubicada en la veinticuatro

calle cinco guion cero uno de la zona doce colonia La Reformita de esta ciudad,

propiedad del señor RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ, quien de enterada

sí firmó, entregándole copia de las actuaciones que obran en el expediente. DOY

FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTE MÍ:
 Procuraduría General de la Nación
Guatemala, C.A.

NOTARIA: ELSA HAYDÉE CASTRO MARTÍNEZ

ASUNTO: RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE: RONY ESTUARDO MOORE RAMIREZ

A esa Notaría se presentó el señor RONY ESTUARDO MOORE RAMÍREZ, a

efecto de promover RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
DE SU PROPIEDAD. El bien inmueble que corresponde a la finca urbana
identificada al número quinientos ochenta y siete (587), folio cincuenta y cuatro
(54), del libro noventa (90) de Guatemala, ubicada en veinticuatro calle cinco guion
cero uno de la zona doce, Colonia Reformita de esta ciudad, consiste en una casa
de habitación de un nivel, con las colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción, posee un área de setecientos metros cuadrados. El interesado plantea
que, con base en desmembración que ocurriera anteriormente, el área que le
aparece en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central es mayor en
doscientos metros cuadrados, por lo que propone la rectificación y que se corrija
la inscripción de manera tal que se consigne que el área real es de quinientos.
Obran en el expediente los documentos con os cuales se consideran probados los
hechos expuestos, consistentes en certificación de Registro General de la
Propiedad de la Zona Central del referido inmueble, e informe de la medición que
oportunamente realizó el Ingeniero Civil propuesto, así como las notificaciones a
los propietarios de los bienes inmuebles colindantes al de la rectificación de área
y por no haberse presentado oposición alguna, por lo que esta institución al
evacuar la audiencia conferida:

OPINIA:

Que es procedente acceder a lo solicitado y que, en tal virtud, se dicte la resolución

aprobando estas diligencias, se opere la rectificación en el registro respectivo de
la finca urbana identificada, extendiéndose para el efecto el testimonio de las
partes conducentes. Artículos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, y 15 del Decreto Ley 125-83.
Van 15 folios.
Guatemala, 24 de mayo de 2024.

Rogelio Guerra
Fiscal Auxiliar

Vo. Bo. Mario Corado

Jefe de Sección
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA ELSA HAYDÉE CASTRO

MARTÍNEZ, UBICADA EN LA AVENIDA REFORMA DIEZ GUION CERO CERO

DE LA ZONA NUEVE DE CIUDAD DE GUATEMALA, VEINTIOCHO DE MAYO

DE DOS MIL CUATRO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales

de RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, que ante mis

oficios promueve el señor RONY ESTUARDO MOOR RAMÍREZ. - - - - - - - - - - - -

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha diez de mayo de

dos mil veinticuatro, el señor RONY ESTUARDO MOOR RAMÍREZ requirió mis

servicios profesionales, solicitando la rectificación de área de la finca urbana de

su propiedad, identificad con la inscripción en el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central al número quinientos ochenta y siete, folio cincuenta y cuatro

del libro noventa de Guatemala, el cual consiste en una casa de habitación de un

nivel, ubicada en la veinticuatro calle cinco guion cero uno de la zona doce colonia

La Reformita de esta ciudad y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción registral, el cual se encuentra registrado con un área superior en

doscientos metros cuadrados a lo que corresponde realmente, tras

desmembración que se hiciera de la finca, por lo que solicita que se rectifique y se

establezca que el área que corresponde al inmueble urbano es de quinientos

metros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha diez de mayo de dos mil veinticuatro

se dictó la primera resolución, en la cual se ordenó la formación del expediente,

dejándose agregados al mismo los documentos presentados y se tuvieron por

ofrecidos los medios de prueba individualizados, nombrándose al Ingeniero Civil

FREDY AUGUSTO VALLADARES PÉREZ, colegiado doce mil trescientos

veinticinco, quien fuera propuesto como medidor responsable de elaborar el

informe y plano de registro correspondiente de la medición del inmueble urbano,

y a quien oportunamente hubo de discernírsele el cargo, asimismo que se

notificará a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes al que es objeto

del presente trámite o, en su defecto, que se publicaran los edictos que manda la

ley, y que oportunaente se diera audiencia a la Procuraduría General de la Nación

para que se pronunciara sobre el fondo de las presentes diligencias.- - - - - - - - -

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el

Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de mayo

de dos mil veinticuatro, en la que constan la primera y última inscripción de dominio

del bien inmueble urbano, así como de las desmembraciones del mismo. II)

MEDICIÓN DEL INMUEBLE POR PARTE DEL INGENIERO CIVIL: Para lo cual

se propuso para el cargo al Ingeniero Civil Fredy Augusto Valladares Pérez, quien

fue nombrado y se le discernió el cargo mediante acta notarial y, tras medición

practicada, presentó informe y plano de registro el diecisiete de mayo, el cual obra

en este expediente, en donde consta que el inmueble identificado posee un área

de quinientos metros cuadrados, es decir doscientos metros cuadrados menos de

los que aparece en la inscripción registral de la finca urbana. - - - - - - - - - - - - - - -

DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) NOTIFICAICÓN A LOS

PROPIETARIOS COLINDANTES DEL INMUEBLE; Tras la medición y el

correspondiente informe del medidor, se notificó a los propietarios de los

inmuebles colindantes, rumbo sur y oriente quienes no presentaron oposición

alguna. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:

Oportunamente se remitió el expediente a la Procuraduría General de la Nación a

efecto de que se pronunciara sobre el fondo del asunto, recabando su opinión.

CONSIDERANDO: Que el artículo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guión

ochenta y tres, establece que los propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya

área física sea menos al área que aparece inscrita en los Registros de la

Propiedad inmueble, podrán solicitar ante Notario, la rectificación del área de tales

inmuebles, en la forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en la ley.

CONSIDERANDO: Que el artículo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guión

ochenta y tres, prescribe que una vez llenados los requisitos anteriores, el Notario

dictará la resolución, declarando con lugar la rectificación y haciendo constar la

extensión que efectivamente le corresponde al inmueble, así como las medidas

lineales y los nombres de los colindantes, en el presente caso, en vista d elos

hechos expuestos y probados, y tras cumplirse con todos los requisitos legales,

es pertinente se dicte la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - -

FUNDAMENTO LEGAL: Artículos: 1, 4, 6, 8, 9, 12, 13, 14 y 15 del Decreto Ley

125-83. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

POR TANTO: Con base en los considerado y leyes citadas, y habiéndose

recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver

DECLARO: I) QUE ES FUNDADA LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN

INMUEBLE URBANO INSCRITO EN EL REGISTRO GENERAL DE LA

PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL AL NUMERO QUINIENTOS OCHENTA Y

SIETE, FOLIO CINCUENTA Y CUATRO DEL LIBRO NOVENTA DE

GUATEMALA, UBICADO EN LA VEINTICUATRO CALLE CINCO GUION CERO

UNO, ZONA DOCE, COLONIA LA REFORMITA DE ESTA CIUDAD CAPITAL y,

en tal virtud, se autoriza proceder a la rectificación de área en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central; II) En consecuencia, se declara que la

extensión física que efectivamente corresponde al área del inmueble urbano es de

quinientos metros cuadrados, y no de setecientos metros cuadrados como le

aparece en un inscripción registral, siendo las colindancias reales y correctas las

siguientes: AL NORTE: Veinte metros lineales con la veinticinco calle zona doce

de esta ciudad; AL SUR: Veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la

señora CAROLA EUGENIA GRAMAJO CORDERO; AL ORIENTE: Veinte metro

lineales con el inmueble propiedad de la ROSA MARÍA CASTRO GARCÍA; AL

PONIENTE: Veinte metros lineales con la quinta avenida de la zona doce Colonia

Reformita de esta ciudad. III) Para efectos de la rectificación del área del bien inmueble

urbano identificado, compúlsese testimonio de las partes conducentes de este auto y

remítase, con su duplicado, al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,

para la inscripción correspondiente y remítase los avisos de rectificación a la Dirección de

Catastro de Avalúos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas, y al

departamento de Catastro Municipal de esta ciudad capital. IV) Remítase el expediente

fenecido al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo perentorio de

cuarenta y cinco días. NOTIFÍQUESE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ES TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUCENTES del procedimiento de

rectificación de área del bien inmueble urbano que para entregar al señor RONY

ESTUARDO MOORE RAMÍREZ, extendiendo numero, sello y firmo, para que se

efectúen las operaciones registrales, en ocho hojas, las cuatro anteriores

fotocopias y la presente, así como el plano, el informe del Ingeniero Medidor,

opinión de la Procuraduría General de la Nación y el auto final. En la Ciudad de

Guatemala el tres de junio de dos mil veinticuatro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -