Contrato de Arrendamiento Cuando Los Propietarios Son Casados

1.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ALQUILER) DE BIEN INMUEBLE CUANDO LOS

ARRENDADORES (PROPIETARIOS) SON CASADOS
Conste por el presente contrato que celebran de una parte la sociedad conyugal conformada por
el Sr. …….……………., identificado con DNI N.º ……, con domicilio en …………………… del distrito
de ……………., provincia de …………….. departamento de …………; y la Sra. …………………….,
identificada con DNI N.º…………….., con domicilio en …………………………….. del distrito de
………………, provincia de …………, departamento de ……………….. quienes en adelante se les
denominará LOS ARRENDADORES y el Sr. …………………………….., quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, identificado (a) con DNI N.º …………… y domiciliado (a) en
…………………….., distrito de ………….., provincia de …………., departamento de
…………………… quienes convienen con mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en términos y condiciones siguientes.
ANTECEDENTES
CLÁUSULA PRIMERA.- LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble ubicado en
…………………………., distrito de ………………, provincia de ……………… y departamento de
………………, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N.º …………………… del Registro
de la Propiedad inmueble de ........, cuya área, lindero y medidas perimétricas se hallan consignadas
en el referido documento registral.
CLÁUSULA SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler
a EL ARRENDATARIO, el inmueble en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el
cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda.
Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLÁUSULA CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma
de S/………………….. (…………………………. soles) correspondiente al mes adelantado de
………………….. y la suma de S/………………….. (………….…………. soles), por concepto de
……………. mes (es) de garantía del pago, los cuales no generarán intereses ni rentas y será
devuelto a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está
obligado EL ARRENDATARIO.
CLÁUSULA QUINTA.- La duración del presente contrato es de …………. meses, los cuales
regirán a partir del día ….. del mes …… del año ……. hasta el día ……… del mes ……. del año
……. a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto a plazo, monto de la renta y uso del
bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES

CLÁUSULA SEXTA.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la
prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con
la entrega de llaves.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente
el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las
cláusulas cuarta y quinta.
CLÁUSULA OCTAVA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente
el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministros en beneficio del bien.
Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, ser otros que graven el bien arrendado, con excepción del
impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a LOS ARRENDEDARORES. También,
deberá pagar cualquier derecho municipal que, por Licencia Municipal, obtenga EL
ARRENDATARIO.
CLÁUSULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de LOS ARRENDADORES, para cuyo efecto este deberá manifestar con previo
aviso por escrito o por cualquier medio electrónico con correo o redes sociales, con una anticipación no
menor de dos días.
Quedo convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
cláusula octava.
CLÁUSULA DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado que fue recibido.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso y
por escrito de LOS ARRENDADORES. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de
beneficio de LOS ARRENDADORES sin obligación de pago alguno.
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, cuyo caso se suscriban los documentos que fueren necesarios.
CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato,
salvo renovación del mismo.
CLÁUSULA PENAL
CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
décimo tercera. EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio, un
importe ascendente a S/…………………… (………………….. soles), por cada día de demora en la
entrega del bien.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a LOS ARRENDADORES la suma de S/……………. (…………………
soles) equivalente a …………… mes (es) de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado, en caso de algún
deterioro en el inmueble LOS ARRENDADORES empleará a su disposición la garantía entregada
por EL ARRENDATARIO para cubrir los gastos que implique el deterioro.
Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de ningún periodo. Asimismo, en caso que el depósito en garantía fuera insuficiente para cubrir
los gastos ocasionados a causa de incumplimiento de pago LOS ARRENDADORES tendrán la
facultad de poder ingresar al inmueble sin previo aviso y tomar los bienes que encuentre y retenerlos
en calidad de garantía; sin embargo, estos serán devueltos en caso del cumplimiento del pago más
los debidos intereses generados.
CLÁUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento
de las obligaciones asumidas en el presente contrato intervendrá como garante solidario el señor
…………………………………….., identificado con DNI N.º …………….., con domicilio en el distrito
de …………………., provincia de ……………………., departamento de ……………. quien
responderá de igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por este.
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

CLÁUSULA DÉCIMO SÉPTIMA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a
la cláusula de allanamiento futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil. En
consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento del pago de la
renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a LOS ARRENDADORES, conforme a los términos
del mencionado artículo.
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha
pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- Para la resolución de los posibles conflictos que puedan
surgir en torno a la interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los
Juzgados y Tribunales de la ciudad de .........
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de ……….. a los
………. días del mes de ……………. del 20…….
……………………… ………………………….
ARRENDADOR 1 ARRENDADOR 2
DNI: _______ DNI: _______
……………………… …………………………..
ARRENDATARIO GARANTE
DNI: _______ DNI: _______

Contrato de Arrendamiento Cuando Los Propietarios Son Casados

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento Cuando Los Propietarios Son Casados

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento Cuando Los Propietarios Son Casados

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

1.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ALQUILER) DE BIEN INMUEBLE CUANDO LOS

OBJETO DEL CONTRATO

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

CLÁUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

También podría gustarte