Cesion Silvia Ceballos

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CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ROSA

CRISTEL GONZALEZ MONTEJO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO


SE LE DENOMINARA COMO LA CEDENTE Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA SILVIA BEATRIZ
CEBALLOS CASTILLO, A QUIEN SERA DENOMINADO COMO LA CESIONARIA, CONTRATO MISMO
QUE CELEBRAN CON SUJECION A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: ----------------------

D E C L AR A C I ON E S

PRIMERA. - Declara LA CEDENTE, que es legítima propietaria y posesionaria de buena fe del Bien
inmueble que se encuentra ubicado en la Súper manzana 250 Manzana 27, Lote 1, casa número
33, Calle Paseo de las Violetas dentro del fraccionamiento Villas del Mar Plus, en esta misma
ciudad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintan Roo. Mismo que adquirió
mediante crédito hipotecario de Infonavit con fecha 15 de diciembre del año 2018, Como según
consta en el documento antes citado y cuya copia se anexa al presente. El cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Público de la propiedad y del Comercio en esta Ciudad.

SEGUNDA. -Continúa declarando LA CEDENTE, que a partir de esa fecha ha venido ejerciendo sus
derechos de propietaria y posesionaria del mencionado Bien inmueble, de una manera pacífica,
ininterrumpida hasta la presente fecha. ------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: - LA CEDENTE, también declara que el bien señalado se encuentra libre de todo adeudo
porque ya fue liquidado en su totalidad como según consta en el documento de fecha 15 de
diciembre del año 2018, y que la misma se adjunta al presente, que se encuentra al corriente en
todo tipo de pago y derechos, así como que no se encuentra sujeto a procedimiento judicial,
administrativo o laboral alguno. ----------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA. -Declara LA CESIONARIA, que conoce el bien inmueble a que se ha hecho mención en
las declaraciones que anteceden, así como su situación jurídica, por lo que desea adquirir todos y
cada uno de los derechos de posesión y propiedad y ocupación que actualmente competen a LA
CEDENTE, respecto a dichos derechos en cuanto al Terreno descrito con antelación --------------------

QUINTA. -Ambas partes manifiestan que para la firma y celebración de este documento no ha
mediado violencia física, ni moral o algún otro de los vicios del consentimiento que pudiera
modificar la voluntad de los contratantes, otorgándose en consecuencia las siguientes:

C L A U S U LA S

PRIMERA. -LA CEDENTE, traspasa, transfiere, cede y renuncia de manera real, definitiva e
irrevocable si reserva ni salvedad y sin limitación alguna a favor de LA CESIONARIA, todos los
derechos y obligaciones de posesión y ocupación del Predio en mención que se encuentra
descrito y deslindando en la declaración primera de este documento, la cual se da por reproducida
en este acto como si se insertase a la letra. ---------------------------------------------------------

SEGUNDA. -Como consecuencia de esta CESION DE DERECHOS, LA CESIONARIA, queda colocada en


el mismo lugar, grado y prelación que tenía LA CEDENTE, respecto a los derechos derivados de la
posesión que le fue otorgada a este. -------------------------------------------------------------

TERCERA. - LA CEDENTE, manifiesta que a la firma del presente documento hace entrega de la
posesión Física del mencionado bien a la CESIONARIA. --------------------------------------------------------- -
CUARTA. -LA CEDENTE, se obliga a abstenerse de ceder, traspasar o vender a alguna otra persona
los derechos del bien a que se refiere este contrato. -----------------------------------------------

QUINTA. -LA CESIONARIA, declara que conocen la situación jurídica del bien objeto de este
contrato y aceptan la cesión de derechos otorgada a su favor. LA CEDENTE, se obliga en este acto a
otorgar A LA CESIONARIA, cuando se lo requiera la autorización definitiva para realizar los trámites
correspondientes de escrituración relacionados al citado bien, ante cualquier instancia tanto
municipal, ejidal o estatal, y federal para efectuar los tramites hasta su total Escrituración. -

SEXTA-Los gastos, derechos, impuestos y honorarios que se causen por motivo de este contrato y
todos los demás relativos para su regularización total serán únicos y exclusivamente de LA
CESIONARIA. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA. -Para la interpretación y cumplimiento de lo establecido en el presente contrato, ambas


partes se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales del partido judicial de
la Ciudad de Cancún, Quintana Roo. ----------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.-LA CESIONARIO, aceptan la cesión de derechos y obligaciones que se le otorga en su


favor, en los términos de las anteriores declaraciones y clausulas por estar de entero acuerdo con
la mismas.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Leído que fue el presente documento, las partes ratifican su contenido firmando para debida
constancia en la Ciudad de Cancún, Estado de Quintana Roo, a los Quince Veinte días del mes de
agosto del año Dos Mil Veintitrés ------------------------------------------------

LA CEDENTE LA CESIONARIA

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C. ROSA CRISTEL GONZALEZ MONTEJO C. SILVIA BEATRIZ CEBALLOS CASTILLO

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