Demanda de Terminacion de Comod - Ato

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
PRESENTE:
TOMAS SANCHEZ TORRES, Mexicano, mayor de edad,

casado, de ocupación empleado, actuando por mi propio derecho, señalando
como domicilio para oír notificaciones en Avenida Sarabia # 316 Norte
zona centro Ciudad San Juan , Durango, y autorizo para oír y recibir
notificaciones e imponerse de los autos al C. Lic Juan José Estrada
González, ante usted con todo respeto comparezco y expongo:
Que vengo a demandar al C. SERGIO SILVA

MIRANDA, con domicilio en calle Administradores número #414 Col
Residencial Tecnológico de esta ciudad en donde puede ser emplazado a
Juicio, y de quien demando las siguientes:
PRESTACIONES
a).-LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE

COMODATO GRATUITO de fecha 13 de diciembre del 2022, que tenemos
celebrado respecto al inmueble ubicado en calle Álvaro Obregón numero
#450 Col. Alfredo Vázquez Bonfil, de esta ciudad.
b). - Como consecuencia de la terminación del

contrato referido, DEMANDO LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DE LA
CASA citada en la prestación inmediata anterior.
c). - El pago de los daños y perjuicios.
d). - El pago de los gastos, honorarios y costas del

juicio.
Me fundamento para hacerlo, en los siguientes hechos

y preceptos legales:
H E C H O S.
1.- Con fecha 13 de diciembre de 2022, el suscrito y

el demandado, celebramos contrato de comodato gratuito sin determinar fecha
de terminación, por lo que lo consideramos por tiempo indeterminado, como
lo demuestro con el contrato que se anexa como documento base de la acción,
respecto al inmueble antes descrito.
2.- Así mismo, y en consideración primero a que

tengo necesidad de recuperar la posesión del inmueble, para solventar una
necesidad apremiante, y también en que no se estableció plazo de vigencia o
terminación del contrato, y con fundamento en el artículo 2392 del Código
Civil a para el Estado de Durango, le manifesté al ahora demandado dando
aviso ya en forma verbal, ya en forma escrita, con fecha 21 de Septiembre de
2023, le di aviso por medio del Juzgado en turno de lo Civil del Municipio de
San Juan Durango, que era obligación dar por terminado el contrato de
comodato que celebramos y que disponía de quince días para desocupar y
entregarme el inmueble señalado, como se acredito en el contrato.
3.- Como hasta esta fecha 18 de Octubre de

2023, el comodatario, no ha desocupado, ni me ha entregado el inmueble
objeto del contrato de comodato, me veo en la necesidad de promover
el presente juicio, para efecto de que judicialmente se declare
terminado el contrato mencionado y se le condene a la desocupación y entrega
del inmueble.
Ofrezco como pruebas de mi intención las siguientes:
PRUEBAS
1.- CONFESIONAL.- a cargo del demandado señor CC.

SERGIO SILVA MIRANDA, a quien deberá notificársele en su domicilio,
a fin de que comparezca en la fecha y hora señalada en autos y proceda a
absolver posiciones previamente calificadas de legales, apercibiéndolos
legalmente para el caso de su inasistencia serán declarados confesos de todas y
cada una de las posiciones que previamente sean calificadas como de legales,
relaciono esta prueba con todos y cada uno de los puntos del capítulo de
hechos de mi demanda inicial.
2.- TESTIMONIAL.- a cargo de JOSE MORELOS GARCIA

y CARMEN PEREZ TREJO, las cuales tienen su domicilio respectivamente
en calle Javier Mina numero 280 Poniente zona centro de la Ciudad de Gómez
Palacio Durango, y calle Javier Mina numero 300 Colonia Centro de Gómez
Palacio Durango, y a quienes me comprometo a presentar en la fecha, y hora
señalada para su desahogo y sean examinados conforme al interrogatorio
respectivo, relaciono esta prueba con todos y cada uno de los puntos del
capítulo de hechos de mi demanda inicial.
3.- DOCUMENTAL PUBLICA .- Consistente en copia

certificada de Título de propiedad consistente en sentencia definitiva, y el auto
que la declara ejecutoriada, emanada del Juicio de Prescripción Adquisitiva
número de expediente 300/2023, emitida por el Juez Tercero Civil con
adscripción el Municipio de San Juan Durango, y que se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Público dela Propiedad y Comercio de
San Juan, Durango, siendo los datos de registro lo siguiente : inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de San Juan, Durango, bajo
el número 9875, del tomo XVIII, del Libro Uno de la Sección de Escrituras
Públicas desde la fecha de 15 de Mayo de 1999, la cual relaciono con todos
los puntos del capítulo de hechos de este escrito.
4.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en contrato

de comodato, celebrado entre el demandado y el de la voz, , relaciono esta
prueba con todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos de mi
demanda inicial.
5.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.-

Consistente en todo lo que se actué en el presente Juicio, relaciono esta prueba
con todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos de mi demanda
inicial.
6 .- PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.- Solo
en lo que favorezcan los intereses de mi poderdante, relaciono esta prueba con
todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos de mi demanda inicial.
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2378,

2385, 2392 y demás relativos del Código Civil para el estado de Durango.
En lo referente al procedimiento los artículos

255, 256,257, 258, 259 y demás conducentes del Código de Procedimientos
Civiles para el estado de Durango.
Por lo anteriormente expuesto, A USTED C. JUEZ,

atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentando con este

ocurso en la vía ordinaria civil, promoviendo Juicio de Terminación de
Contrato de Comodato en contra del señor SERGIO SILVA MIRANDA.
SEGUNDO.- Admitir la demanda en la vía y

forma propuesta y ordenar correr traslado a los demandados los SERGIO
SILVA MIRANDA., en su domicilio antes señalado, emplazándolo para que
dentro del término de ley contesten la demanda instaurada en su contra.
TERCERO.- En su oportunidad dictar sentencia

definitiva favorable a mis intereses.
PROTESTO LO NECESARIO
En la Ciudad de San Juan, Durango a 18 de Octubre de 2023.
TOMAS SANCHEZ TORRES

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C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

TOMAS SANCHEZ TORRES, Mexicano, mayor de edad,

Que vengo a demandar al C. SERGIO SILVA

a).-LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE

b). - Como consecuencia de la terminación del

c). - El pago de los daños y perjuicios.

d). - El pago de los gastos, honorarios y costas del

Me fundamento para hacerlo, en los siguientes hechos

1.- Con fecha 13 de diciembre de 2022, el suscrito y

2.- Así mismo, y en consideración primero a que

3.- Como hasta esta fecha 18 de Octubre de

Ofrezco como pruebas de mi intención las siguientes:

1.- CONFESIONAL.- a cargo del demandado señor CC.

2.- TESTIMONIAL.- a cargo de JOSE MORELOS GARCIA

3.- DOCUMENTAL PUBLICA .- Consistente en copia

4.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en contrato

5.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.-

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2378,

En lo referente al procedimiento los artículos

Por lo anteriormente expuesto, A USTED C. JUEZ,

PRIMERO.- Tenerme por presentando con este

SEGUNDO.- Admitir la demanda en la vía y

TERCERO.- En su oportunidad dictar sentencia

TOMAS SANCHEZ TORRES

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