RD 027 2023 Vivienda Vmvu Dgprvu 1

MVCS
Por: SANCHEZ CAJAS Walter

MVCS Antonio FAU 20504743307 soft
Por: VILLON ROMAN Hedy Monty FAU Motivo: Doy V° B°
20504743307 hard Fecha: 2023/11/17 10:31:44-0500
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/11/17 11:45:59-0500
Resolución Directoral
N° 027 -2023-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU
Lima, 17 de noviembre de 2023
VISTOS; el Informe N°91-2023-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-DUDU de la

Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano, el cual contiene el Informe Técnico Legal
N° 025-2023-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DUDU-WASC-JAL, y;
CONSIDERANDO:
Que, en el marco de lo establecido en el artículo 11 del Texto Único Ordenado

de la Ley de Tributación Municipal, aprobado mediante Decreto Supremo N° 156-
2004-EF, y de acuerdo al Decreto Legislativo N° 1557, Decreto Legislativo que
establece medidas en materia de catastro fiscal y dista otras disposiciones, el
Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) formula y aprueba anualmente mediante
Resolución Ministerial los valores arancelarios de terrenos vigentes al 31 de octubre
del año anterior para fines tributarios;
Que, mediante Resolución Ministerial N° 469-2023-VIVIENDA publicada el 30

de octubre de 2023, se aprobaron los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de
Edificación -VUOE vigentes para el ejercicio fiscal 2024, conformados por tres (03)
partidas de edificación, exclusivamente para fines tributarios;
Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones

del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en adelante el ROF del
MVCS, aprobado por el Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, establece como
una función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y
Urbanismo (DGPRVU), conducir y supervisar la formulación de los valores
arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos en
todo el país;
Que, igualmente para estimar el valor unitario oficial de las edificaciones, que
de acuerdo al Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, aprobado por Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, los formatos y
formularios relativos a los procedimientos de licencias de habilitación urbana y
licencias de edificación, aprobados mediante Resolución Ministerial N° 305-2017-
VIVIENDA de fecha 18 de agosto de 2017, requieren la información de los Cuadros de
Valores Unitarios Oficiales de Edificación, que constan de siete (07) partidas
ordenadas en la misma cantidad de columnas, conteniendo especificaciones sobre el
valor por m2. ;
MVCS
Por: SANCHEZ CAJAS Walter
MVCS Antonio FAU 20504743307 soft
Por: VILLON ROMAN Hedy Monty FAU Motivo: Doy V° B°
20504743307 hard Fecha: 2023/11/17 10:31:44-0500
Motivo: Doy V° B°
Que, mediante Resolución Directoral Nº 010-2021-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU,
Fecha: 2023/11/17 11:45:59-0500
se aprueba la “Norma nacional para la determinación de los valores arancelarios y

otras intervenciones a nivel nacional”, la misma que establece la metodología para
calcular los valores arancelarios de terrenos urbanos para uso de vivienda, comercio y
usos especiales; y, los respectivos factores de actualización para listados de valores
arancelarios de terrenos urbanos y centros poblados;
Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada en el artículo

66 del ROF del MVCS, la DGPRVU, a través de los documentos de Visto, ha
formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima
Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva,
vigentes para el año 2024, los mismos que no serán aplicables para uso tributario;
Que, de conformidad con la Ley N° 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la
Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento; su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado
por el Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo
N° 006-2015-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Aprobar los cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificación –

VUOE, que consideran siete (07) partidas, para las localidades de Lima Metropolitana
y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva, vigentes para el
año 2024, contenidos en el Anexo A que forma parte integrante de la presente
Resolución Directoral.
Artículo 2.- El uso de los cuadros VUOE, aprobados por el artículo 1 de la

presente Resolución Directoral, es requisito indispensable en los procedimientos de
licencias de habilitación urbana y licencias de edificación.
Artículo 3.- Precisar que los cuadros VUOE aprobados por el artículo 1 de la
presente resolución directoral, no son aplicables para fines tributarios.
Artículo 4.- Dejar sin efecto la Resolución Directoral N° 026-2023-

VIVIENDA/VMVU-DGPRVU.
Artículo 5.- Disponer la publicación de la presente Resolución Directoral y su

anexo en la Sede Digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
(www.gob.pe/vivienda).
Regístrese, comuníquese y publíquese.
Firmado digitalmente por: CERRON

VALDIVIA Jose Antonio FAU 20504743307
hard
Motivo: Soy el autor del documento
Fecha: 2023/11/17 17:15:00-0500
-Documento firmado digitalmente-

ABOG. JOSÉ ANTONIO CERRÓN VALDIVIA
Director General
Dirección General de Políticas y
Regulación en Vivienda y Urbanismo
MVCS MVCS
Por: VILLON ROMAN Hedy Monty FAU Por: SANCHEZ CAJAS Walter
Antonio FAU 20504743307 soft
20504743307 hard Motivo: Doy V° B°
Motivo: Doy V° B° Fecha: 2023/11/16 14:52:19-0500
Fecha: 2023/11/16 16:04:12-0500
ANEXO A
CUADROS DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - AÑO 2024
NO APLICABLES PARA FINES TRIBUTARIOS
ANEXO A.1
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO
AL 31 DE OCTUBRE DE 2023 - NO APLICABLE PARA FINES TRIBUTARIOS
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS A C A B A D O S INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELÉCTRICAS Y
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAÑOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MÁRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MÁRMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNA- O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON VENTILACIÓN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACÚSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO SIST. HIDRONEUMÁTICO,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O AGUA CALIENTE Y FRÍA,
CIMENTACIÓN Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA Nº2 TELÉFONO,GAS NATURAL
625.84 380.11 335.68 339.64 366.08 123.53 363.06
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MÁRMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MÁRMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE (5),
B CONCRETO ARMADO ARMADO PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR) DE DISEÑO O SIMILAR) MAYÓLICA O ASCENSOR
Y/O METÁLICAS. INCLINADAS CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO TRA- ENCHAPES EN TECHOS. CERÁMICO TELÉFONO, AGUA
CERÁMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRÍA.
MADERA FINA. Y CURVADO, LAMINADO IMPORTADO. GAS NATURAL
O TEMPLADO
403.50 248.00 201.20 179.03 277.36 93.93 265.09

PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS (7) IGUAL AL PUNTO "B"
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA DE CONCRETO MACHIHEMBRADA FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON SIN ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYÓLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERÁMICO
Y VIGAS DE AMARRE DE LAMINADO O NACIONAL DE COLOR.
CONCRETO ARMADO TEMPLADO
277.75 204.89 132.42 115.71 205.76 65.16 167.23
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRÍA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERÁMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERÍA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFÁSICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METÁLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYÓLICA BLANCA. TELÉFONO,GAS NATURAL
CLUYE TECHO (6) PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)
268.60 130.04 116.81 101.36 157.87 34.76 105.64
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRÍA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYÓLICA BLANCA. CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O PARCIAL MONOFÁSICA,
CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELÉFONO.
TRANSPARENTE (4) GAS NATURAL
189.09 48.48 78.27 86.72 108.62 20.44 76.72
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METÁLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAÑOS BLANCOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYÓLICA. MONOFÁSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERÍA DE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE. TELÉFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA GAS NATURAL
DIABLO FUERTE, (CEDRO O SIMILAR), PUER-
TORNILLO O SIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF.
DRY WALL O SIMILAR (SIN VIDRIO SIMPLE TRANS-
TECHO) PARENTE (4)
142.41 26.66 53.45 65.11 76.57 15.22 43.89
PIRCADO CON MEZCLA MADERA RÚSTICA O LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAÑA CON TORTA CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFÁSICA.
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO TELÉFONO
TAPIZÓN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
83.91 18.33 47.17 35.17 62.78 10.47 40.71
SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
H LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE SANITARIOS. MONOFÁSICA SIN
ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. EMPOTRAR.
...... 0.00 29.52 17.58 25.11 0.00 21.99
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS SIN INSTALACIÓN
I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE ELÉCTRICA NI
O SIMILAR. SANITARIA.
..... ..... 5.90 0.00 0.00 ...... 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU
RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
MVCS MVCS
Fecha: 2023/11/16 16:04:12-0500
ANEXO A.2
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2023
NO APLICABLE PARA FINES TRIBUTARIOS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACIÓN ESPECIAL,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O AGUA CALIENTE Y FRÍA,
LOS VALORES DE LA AGUA Y DESAGÜE.(5)
COLUMNA Nº2 TELÉFONO.
619.58 376.31 332.33 336.25 362.42 122.30 352.93

PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE (5),
CERÁMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRÍA.
MADERA FINA. Y CURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
O TEMPLADO
399.46 245.52 199.19 177.24 274.59 92.99 255.94

274.97 202.84 131.10 114.55 203.71 64.51 159.26

LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRÍA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERÁMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERÍA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFÁSICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METÁLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYÓLICA BLANCA. TELÉFONO.
265.91 128.74 115.65 100.34 156.29 34.42 100.81

QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYÓLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFÁSICA,
TRANSPARENTE (4)
187.20 48.00 77.48 85.86 107.53 20.24 73.28

F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA
TORNILLO O SIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF
TECHO) PARENTE (4)
140.99 26.40 52.91 64.45 75.80 15.07 40.30

PIRCADO CON MEZCLA MADERA RÚSTICA O LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAÑA CON TORTA CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFÁSICA SIN
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZÓN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
83.07 18.15 46.70 34.82 62.15 10.36 21.77

SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIÓN
H LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELÉCTRICA NI
ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA.
...... 0.00 29.22 17.41 24.86 0.00 0.00

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
..... ..... 5.84 0.00 0.00 ...... ......

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTE-
RISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO
SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LÍNEA DE
BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁ-
NICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE
DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
MVCS MVCS
Fecha: 2023/11/16 16:04:12-0500
ANEXO A.3
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2023
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
690.18 358.87 254.64 272.40 343.74 121.91 434.42

PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,
CERÁMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRIA.
O TEMPLADO
410.61 246.73 212.33 241.05 274.54 87.09 255.51

C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICO
297.91 172.65 137.40 175.88 227.22 56.86 190.13

LADRILLO, SILLAR O CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRÍA, AGUA
SIMILAR. SIN ELEMENTOS FIBROCEMENTO LAJAS, CERÁMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D DE CONCRETO ARMADO, SOBRE VIGUERÍA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFÁSICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METÁLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYÓLICA BLANCA. TELÉFONO.
275.17 116.88 112.66 103.16 173.80 34.79 107.73

QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYÓLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFÁSICA,
TRANSPARENTE (4)
216.02 53.66 93.17 78.80 144.59 17.05 59.95

F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA
TORNILLO O SIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF.
TECHO) PARENTE (4)
134.71 42.87 76.10 60.93 86.22 14.50 38.97

PIRCADO CON MEZCLA SIN TECHO LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
G DE BARRO. CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO, PINTURA DE LOSA DE 2da, MONOFÁSICA SIN
COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O AL TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZÓN. MADERA CORRIENTE O GRANITO.
79.37 0.00 56.92 35.90 64.05 9.96 22.96

CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIÓN
H LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI
..... ..... 30.75 17.95 25.62 0.00 0.00

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
O SIMILAR.
..... ..... 6.77 0.00 0.00 ..... .....

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARAC-
TERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA
FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m
QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO
NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ES-
TE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU
RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE.
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
MVCS MVCS
20504743307 hard
ANEXO A.4 Antonio FAU 20504743307 soft
Motivo: Doy V° B°
Motivo: Doy V° B° CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN Fecha: 2023/11/16 14:52:19-0500
Fecha: 2023/11/16 16:04:12-0500
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2023
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
722.94 370.24 451.29 306.25 363.14 132.50 447.89

PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,
CERÁMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRIA.
O TEMPLADO
493.25 261.54 216.29 242.92 250.30 94.16 268.31

ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O
364.33 197.32 141.93 185.08 213.52 66.44 195.62

LADRILLO O SIMILAR CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (8) AGUA FRÍA, AGUA
DRYWALL O SIMILAR FIBROCEMENTO LAJAS, CERÁMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D INCLUYE TECHO. (7) SOBRE VIGUERÍA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFÁSICA,
METÁLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYÓLICA BLANCA. TELÉFONO.
PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)
281.70 172.03 120.33 124.05 154.30 45.05 108.78

MADERA SELECTA TRATADA MADERA SELECTA PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRÍA, AGUA
(6) SOBRE PILOTAJE DE TRATADA (6) CON VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYÓLICA CALIENTE, CORRIENTE
E MADERA CON BASE DE MATERIAL LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFÁSICA,
CONCRETO CON MUROS DE IMPERMEABILIZANTE. CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELÉFONO.
MADERA CONTRAPLA- TRANSPARENTE (4)
CADA O SIMILAR
223.67 125.25 97.08 80.55 116.99 22.36 73.55

ADOBE O SIMILAR CALAMINA METÁLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO BAÑOS BLANCOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, FROTACHADO SIN MAYÓLICA. MONOFÁSICA.
O TEJAS ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- Y/O YESO MOLDURADO, TELÉFONO
SOBRE TIJERALES CADAS DE MADERA PINTURA LAVABLE O
F DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- BARNIZADO SOBRE
TAS MATERIAL MDF o HDF. MADERA
VIDRIO SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
176.39 57.59 79.05 65.70 90.44 19.00 40.62

MADERA TRATADA (6) TECHOS DE PALMAS LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
SELECTA CON BASE DE (CRISNEJAS) CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFÁSICA SIN
CONCRETO CON MUROS COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
G DE MADERA TIPO CON- TAPIZÓN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
TRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
152.78 45.31 65.36 38.77 75.59 13.08 23.97

MADERA CORRIENTE SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIÓN
H LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELÉCTRICA NI
76.39 0.00 25.15 19.38 30.23 0.00 0.00

MADERA RÚSTICA TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
O SIMILAR.
30.56 ..... 5.53 0.00 0.00 ..... .....

CAÑA GUAYAQUIL
J PONA O PINTOC
12.22 ..... ..... ..... ..... ..... .....

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARAC -
TERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL
TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE
LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL
SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTEN -
CIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE
REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

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MVCS

Por: SANCHEZ CAJAS Walter

Lima, 17 de noviembre de 2023

VISTOS; el Informe N°91-2023-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-DUDU de la

Que, en el marco de lo establecido en el artículo 11 del Texto Único Ordenado

Que, mediante Resolución Ministerial N° 469-2023-VIVIENDA publicada el 30

Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones

se aprueba la “Norma nacional para la determinación de los valores arancelarios y

Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada en el artículo

Artículo 1.- Aprobar los cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificación –

Artículo 2.- El uso de los cuadros VUOE, aprobados por el artículo 1 de la

Artículo 4.- Dejar sin efecto la Resolución Directoral N° 026-2023-

Artículo 5.- Disponer la publicación de la presente Resolución Directoral y su

Regístrese, comuníquese y publíquese.

Firmado digitalmente por: CERRON

-Documento firmado digitalmente-

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

403.50 248.00 201.20 179.03 277.36 93.93 265.09

619.58 376.31 332.33 336.25 362.42 122.30 352.93

399.46 245.52 199.19 177.24 274.59 92.99 255.94

274.97 202.84 131.10 114.55 203.71 64.51 159.26

265.91 128.74 115.65 100.34 156.29 34.42 100.81

187.20 48.00 77.48 85.86 107.53 20.24 73.28

140.99 26.40 52.91 64.45 75.80 15.07 40.30

83.07 18.15 46.70 34.82 62.15 10.36 21.77

...... 0.00 29.22 17.41 24.86 0.00 0.00

..... ..... 5.84 0.00 0.00 ...... ......

690.18 358.87 254.64 272.40 343.74 121.91 434.42

410.61 246.73 212.33 241.05 274.54 87.09 255.51

297.91 172.65 137.40 175.88 227.22 56.86 190.13

275.17 116.88 112.66 103.16 173.80 34.79 107.73

216.02 53.66 93.17 78.80 144.59 17.05 59.95

134.71 42.87 76.10 60.93 86.22 14.50 38.97

79.37 0.00 56.92 35.90 64.05 9.96 22.96

..... ..... 30.75 17.95 25.62 0.00 0.00

..... ..... 6.77 0.00 0.00 ..... .....

722.94 370.24 451.29 306.25 363.14 132.50 447.89

493.25 261.54 216.29 242.92 250.30 94.16 268.31

364.33 197.32 141.93 185.08 213.52 66.44 195.62

281.70 172.03 120.33 124.05 154.30 45.05 108.78

223.67 125.25 97.08 80.55 116.99 22.36 73.55

176.39 57.59 79.05 65.70 90.44 19.00 40.62

152.78 45.31 65.36 38.77 75.59 13.08 23.97

76.39 0.00 25.15 19.38 30.23 0.00 0.00

30.56 ..... 5.53 0.00 0.00 ..... .....

12.22 ..... ..... ..... ..... ..... .....

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