CUESTIONARIO DE OBLIGACIONES

TEMA Nº 11
Teoría de las Nulidades de los Contratos
1. Explique el por qué se aplica la Teoría de la Nulidades de Contrato.
Aun y cuando se entiende que un contrato no surte efectos legales eso no quiere decir que no
requiera del pronunciamiento de un Juez, esta teoría se aplica más desde el punto de vista analítico del
contrato pero en la realidad del día a día se sabe que hay una persona indicada para decir si un contrato
efectivamente es nulo o no lo cual es el Juez (es un árbitro). Recordemos que el contrato va a tener dos
partes, una va a querer decir que es nulo y la otra va a querer decir que no es nulo y requiere la presencia de
un Juez.
2. Defina la clasificación de las nulidades.
 Nulidad relativa: Hay circunstancias en las cuales los contratos evidentemente existen y pueden estar
produciendo efectos jurídicos, sin embargo serán anulables o invalidados. Esto se da cuando hay
incapacidad de las partes y vicios del consentimiento.
 Nulidad absoluta: Hay contratos que por razones de orden público tienen nulidad absoluta, puesto que
todo lo que atente, todo lo que sea ilícito se entiende que no va a poder ejecutarse y al no poder
ejecutarse no puede surtir los efectos legales para las cuales han sido pactados.
 Inexistente: Es consecuencia de la falta de uno de los elementos de existencia del contrato, es decir,
cuando no hubo consentimiento, cuando el objeto no puede ser materia de contrato o finalmente cuando
la causa no es lícita.
3. Nulidad Absoluta:
¿Qué es la nulidad absoluta del contrato?
Se produce cuando se han violado normas de imperativas o prohibitivas que lesionen el orden público o
las buenas costumbres.
Explique los siguientes caracteres
a) 1-. Qué tipo de interés protege: protege intereses colectivos, es decir generales, puesto que no importa si la
parte quiso contratar o no quiso contratar, si es buena o si es mala, lo que interesa es que se está atentando
contra circunstancias y situaciones que desde nuestro punto de vista son intolerables, se está atentando contra el
orden público. Es difícil establecer cuando un interés es general porque hay normas que son de orden público
que protegen a particulares como la LOPNA.
b) 2-. Efectos del contrato: Un contrato que tiene nulidad absoluta no produce efectos jurídicos.
c) 3-. Precisa declaración judicial: Independientemente que no produce efectos jurídicos precisa la declaración
de un Juez, puesto que este es el que está en la condición de determinar si efectivamente está atentando o no
contra el orden público.
d) 4-. No puede ser confirmada por las partes: La confirmación es un concepto donde se puede de mutuo
acuerdo ver que un contrato tiene un defecto y llegar al acuerdo de subsanar. Pero en materia de nulidad
absoluta no hay subsanación, el contrato tiene nulidad absoluta y por convenio de las partes no puede haber
subsanación.
e) 5-. La acción de nulidad es imprescriptible: El transcurso del tiempo no conlleva a que se extinga la
acción, es decir, pueden pasar 5 años y se puede demandar la nulidad absoluta. Lo que si prescribe es el derecho
a repetición (pedir el reintegro)
f) 6-. Personas que pueden pedir la nulidad absoluta del contrato. Puede ser solicitado por: La nulidad
absoluta es tan grave porque atenta contra el orden público que la puede solicitar: las partes, los causahabientes
a titulo universal (herederos), los causahabientes a título particular con interés legítimo (legatarios), los terceros
con interés legítimo, interés actual o un interés anterior a la realización de ese contrato (personas ajenas al
contrato) y finalmente el Juez de oficio.
4. Desarrolle las siguientes situaciones prácticas de nulidad absoluta según el Código Civil
a) Objeto licito: Cuando la prestación que se obliga el deudor a realizar es ilícito, puesto que atenta contra el
orden público.
A. Bienes del dominio público: cuando estos son inalienables y no puede transferirse la propiedad a título
particular.
B. Pacto sobre sucesión futura: Si se tiene un contrato donde ambas personas se instituyen
recíprocamente (si una sobrevive es la heredera de la otra y viceversa) esto no se puede porque atenta
contra el orden de suceder, por ende atenta contra el orden público.
C. La hipoteca de bienes futuros: La hipoteca es una garantía real, para que se pueda tener garantía de
una cosa esta debe existir, si no existe el contrato es nulo.
b) Causa ilícita:
Por atentar contra el orden económico y social:
A. Capitulaciones matrimoniales: Las capitulaciones matrimoniales son contratos prenupciales (antes del
matrimonio). Estas en Venezuela eran inmutables (no se podían modificar), ahora ha cambiado esa
inmutabilidad puesto que surge la primera posibilidad de modificar a partir de 5 años de casado, sin
embargo para que existan capitulaciones matrimoniales tiene que existir el registro del mismo y se
pueden otorgar directamente en cualquier registro pero si las partes por razones de comodidad lo otorgan
primero en notaria y después lo van a registrar tienen que hacerlo en la jurisdicción donde van a contraer
matrimonio, si esto no se cumple de esta manera es nulo y no surte efectos.
B. Prohibición de enajenar un inmueble por hipoteca: Está prohibido manifestarle a una persona que
como le va a dar una hipoteca no lo puede vender hasta que le pague, puesto que es un bien de su
propiedad. Lo que puede es colocar una cláusula de que le pague a el primero.
C. Obligaciones del vendedor de ejercer el retracto estipulado: hay veces que las personas venden bajo
la figura de retracto legal “yo te voy a vender pero me reservo un año para retractarme”. Una persona no
puede obligar a otra a venderle un bien con retracto legal ya que es potestativo del vendedor.
D. Obligaciones sujetas o bajo condición potestativa: Las condiciones de un contrato las colocan las
partes contratantes, si el deudor es el que las va a estipular es nulo.
E. Pérdida del Derecho de rescate del vendedor/arrendatario por pensiones insolutas: Esto se refiere
al alquiler de un fundo. La persona que vende el fundo a otra le manifiesta que se quiere quedar como
inquilina, esta tiene que pagar el canon de arrendamiento distinto al precio de venta, esta persona si no
cumple con ese canon la pueden demandar por falta de pago pero no pierde su derecho a retractarse para
la venta.
F. Cláusula que libera al vendedor en su obligación de sanear por evicción: Cuando una persona vende
asume la obligación de saneamiento de Ley, ejemplo la persona que vende un carro usado tiene que dar
fe de que el mismo no tienen vicios ocultos.
Continuación de CAUSA ILICITA:
Por protección de intereses familiares:
A. Imposibilidad de pactar irrevocabilidad de donación por ingratitud o supervivencia de hijos: La
donación se rige por el principio de revocabilidad, es decir si la persona a la que se le hizo la donación
es ingrata se lo puede quitar por tal razón, o a lo mejor a esta le nacieron hijos y ya no se lo puede dar.
Todo contrato donde se pacte que la donación es irrevocable esa estipulación es nula.
B. Cláusula de contrato de arrendamiento que prohíbe hijos o extranjeros: La persona no puede
alquilarle a otra un bien con la prohibición de no tener hijos, puesto que se considera discriminatorio.
b) Por ser contraria a los fines de la ley.
 A. Cláusula de renuncia a la prescripción antes de adquirirla: La Ley indica que las obligaciones
civiles prescriben a los 10 años y eso es un beneficio que tienen todas las personas porque las deudas no
se pueden mantener perpetuamente, una persona no puede colocar una clausula donde se estipule que la
otra parte renuncia a la prescripción antes de adquirirla.
B. Irrevocabilidad del mandato: el mandato tiene la particularidad de que quienes lo pueden revocar son
las partes, si se estipula en un mandato la prohibición de la revocabilidad es nulo.
C. Irrevocabilidad de donaciones entre cónyuges: Entre cónyuges se pueden donar pero si la persona que
recibe la donación no es grata la otra parte se lo puede quitar.
c) Por incumplimiento de formalidades de la ley:
A. Capitulaciones matrimoniales: Se sabe que es un contrato solemne y se tiene que registrar y que se
puede hacer en cualquier registro, pero si las partes por razones de comodidad lo otorgan primero en
notaria y después lo van a registrar tienen que hacerlo en la jurisdicción donde van a contraer
matrimonio, si esto no se cumple de esta manera es nulo y no surte efectos.
B. Donaciones y su aceptación: La donación es un contrato solemne, si son bienes muebles se dan por
notaria y si son bienes inmuebles se dan por registro.
C. Actos de mandatario sin instrumento registrado: Cuando una persona es apoderado de otra y realiza
enajenación, el poder tiene que estar registrado.
f) Por ausencia de causa:
Cuando nunca ha existido, cuando existe y posteriormente deja de existir y, cuando es un hecho futuro
que no se realiza.
g) Contratos prohibidos por la ley.
1. Las sociedades a titulo universal: Hace alusión a un contrato de fin común, es decir, cada uno va a
aportar algo ejemplo la ONG, esta no es una sociedad de ganancia a titulo universal, esto va en
proporción y en función de lo que cada uno aporte. Y La enfiteusis es el arrendamiento de un fundo, una
persona puede arrendar un fundo lo que no puede el arrendatario es subarrendar un fundo puesto que
está prohibido en la Ley.
2. Prohibiciones legales parar contratar:
A. Para adquirir inmuebles: institutos de manos muertas y bienes de carácter histórico: Los
institutos de manos muertas no pueden adquirir bienes inmuebles porque no los pueden enajenar.
Tampoco pueden adquirir inmuebles por testamento las iglesias, los ordenados in sacri. Por otro
lado, los bienes de carácter históricos está prohibido venderlos.
B. Para adquirir por donación: los no concebidos, las iglesias y ordenados in sacri: Los no
concebidos no pueden adquirir por donación ni dar su aceptación, estos no pueden manifestar que
están de acuerdo, el no concebido solo se reputa como persona cuando sea para su bien. Y las
iglesias y los ordenados in sacri tampoco pueden adquirir por donación.
C. Para celebrar el contrato de venta y permuta: El marido y la mujer no pueden celebrar entre ellos
ventas ni permutas. Y el entredicho por condena penal.
5. Nulidad Relativa:
¿Qué es la nulidad relativa?
El contrato existe y produce efectos jurídicos pero hay una sanción a la infracción de una norma que
viola el interés particular de una de las partes (incapacidad y vicios del consentimiento).
Explique los siguientes caracteres
 ¿Qué tipo de interés protege? ¿A quién beneficia?
La nulidad relativa protege interese particulares. El interés particular que está protegiendo es la persona que
lo puede pedir:
  En el caso de incapacidad: Lo puede pedir el incapaz, la otra parte no puede pedir la anulación de ese
contrato.
 En el caso de una persona que haya incurrido en el vicio de error: Es la persona que ha incurrido en
el error la que lo puede pedir.
 En el caso de vicio de dolo y violencia: Lo puede pedir es la víctima.
Es importante saber que no solo se puede ejercer en una acción sino también en una defensa de fondo.
b) ¿El contrato, produce efectos jurídicos?
El contrato existe por lo tanto produce efectos jurídicos, lo que puede ser es invalidado.
c) ¿Se puede rehabilitar el contrato? ¿Cómo?
El contrato es subsanable por confirmación tacita o expresa, la confirmación es cuando las partes a
través de un documento subsanan el error que tiene el mismo y cuando el contrato tiene subsanación a partir de
allí es que produce efectos.
d) ¿Existe la prescripción? ¿Cuánto tiempo tiene para pedir la nulidad relativa?
La acción para demandar la nulidad relativa se extingue en el tiempo, a los 5 años. Si es un menor de
edad comienzan a correr los 5 años cuando cumpla la mayoría de edad pero sus representantes legales la
pueden pedir antes. Si es un inhabilitado o un entredicho a partir de que la inhabilitación o la interdicción han
sido alzadas. El en caso del vicio de violencia a partir de que la coacción física o moral haya cesado. Y si es
vicio de error o dolo a partir de que la persona tiene conocimiento.
Cabe destacar que la prescripción es un alegato de parte.
e) ¿Se necesita declaración judicial?
El que dirá si el contrato esta nulo es el Juez, que lo puede alegar porque le interpusieron una demanda
de nulidad o porque en una demanda de cumplimiento de resolución la parte demanda lo alega como defensa de
fondo.
f) ¿Quiénes pueden solicitarla?
Son muy reducidas las personas que pueden pedir la nulidad relativa: Las partes contratantes (los que
dieron su consentimiento) o su representante, sus causahabientes a titulo universal (porque es continuador de la
personalidad jurídica).
6. Explique los siguientes casos de nulidad relativa según el Código Civil:
a) Contratos con incapacidad de las partes y vicios del consentimiento: Cuando se tiene este supuesto el
contrato tiene nulidad relativa que protege intereses particulares, que solo lo pueden alegar las partes, sus
representantes y sus causahabientes a titulo universal que finalmente eso es subsanable y si no se subsana las
partes tiene derecho a pedirlo o alegarlo como una defensa de fondo.
b) Prohibiciones expresas por la ley para contratar:
i. Contrato de donación: Para disponer de los bienes habidos antes del matrimonio aunque no formen parte de
la comunidad conyugal se necesita de la autorización del conyugue. Por otro lado, no pueden recibir por
testamento las iglesias, los ordenados in sacri, los institutos de manos muertas y todas aquellas personas
incapaces para recibir donaciones aunque se le presente en la forma de cualquier otro contrato.
ii. Contrato de venta: No pueden celebrar ventas los establecidos en el art 1482, algunos de ellos: El padre y
la madre los bienes de sus hijos sometidos a su potestad, los tutores, protutores y curadores, los bienes de las
personas sometidas a su tutela, protutela o curatela, los mandatarios, administradores o gerentes, los bienes que
estén encargados de vender o hacer vender, los empleados públicos, los bienes de la Nación o de los
establecimientos públicos de cuya administración estuvieren encargados.
c) Arrendar y adquirir el tutor y el protutor los bienes del pupilo: No pueden comprar, ni aun en subasta
pública, ni directamente, ni por intermedio de otras personas, Los tutores, protutores y curadores, los bienes de
las personas sometidas a su tutela, protutela o curatela ni tampoco arrendarlos.
d) Poderes otorgados sin cumplir formalidades de registro: Para una persona otorgar un poder sobre algo, se
debe cumplir una forma, y si no cumplió las formas da paso a la nulidad relativa.
e) La venta de la cosa ajena: la venta de la cosa ajena es anulable y puede dar lugar al resarcimiento de daños
y perjuicios. Esto establecido está redactado para proteger al comprador siempre y cuando este no sepa que eso
era ajeno.
7. Explique que es la confirmación de un contrato con nulidad relativa.
Señale y explique las clases de confirmación que existe según el Código Civil. Explique los efectos de la
confirmación.
Esta es la manera en que se tiene cuando un contrato es nulo y se puede subsanar. Puede ser:
 Expresa: Esta por escrito y a partir de que se confirma es que comienza a surtir efectos ese contrato.
 Tacita: Hay cumplimiento de la prestación (el contrato se consumó).
 EFECTO: Una vez se hace una confirmación expresa o tácita la persona pierde el derecho de alegarlo
después en una demanda.
La confirmación, ratificación o ejecución voluntaria, según las formas y en los plazos preceptuados por la Ley,
produce la renuncia a los medios y a las excepciones que podían oponerse a este acto, salvo los derechos a los
terceros.
A. Ante las partes no ante terceros: la renuncia es solamente para las partes.
B. Tiene efectos hacia el fututo no hacia el pasado
C. No hay acción por recisión: No se puede pedir la recisión por lesión.
8. Realice un cuadro comparativo entre la Nulidad Absoluta y La Nulidad
Relativa según:
a) El interés protegido: La nulidad absoluta protege intereses colectivos y la nulidad relativa protege intereses
particulares.
b) Por sus efectos entre las partes: El contrato que tiene nulidad absoluta no produce efectos entre las partes y
el contrato que tiene nulidad relativa si produce efectos entre las partes.
c) Por las personas que pueden alegarla: Pueden alegar la nulidad absoluta: Las partes contratantes, los
causahabientes a titulo universal, los causahabientes a título particular con un interés legítimo, los terceros y el
Juez de oficio. Y cuando es nulidad relativa la pueden alegar: Las partes, sus representantes, los causahabientes
a titulo universal.
d) Por la confirmación o rehabilitación de contrato: La nulidad absoluta no se puede confirmar y la nulidad
relativa si se puede subsanar.
e) Por la prescripción: El contrato que tiene nulidad absoluta, la acción para demandar la nulidad absoluta no
prescribe lo que prescribe es el derecho a repetición y las los contratos que tienen nulidad relativa la acción para
demandar prescribe a los 5 años.