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    Entre ANEL RAMON CORDERO MARQUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero,

    titular de la Cedula de Identidad Nº 16.159.086 y de este domicilio, quien en lo adelante y


    a los efecto de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra
    la Firma Personal FLORISTERIA Y VARIEDADES DIVINO NIÑO MAITE; Numero de Registro
    Fiscal V086868152; representada por la ciudadana MAITE ELENA MARCANO MARCANO,
    venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cedula de Identidad Nº 8.686.815, y de
    este domicilio, quien en lo sucesivo de denominará LA ARRENDATARIA, y cuando actúen
    juntas se denominaran LAS PARTES; hemos convenido en celebrar, como en efecto
    dejamos formalmente celebrado, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, El cual
    estará regido por las siguientes clausulas: PRIMERA: EL ARRENDADORA, cede en calidad
    de arrendamiento a LA ARRENDATARIA un Local Comercial identificado con el Numero Nº1
    del Inmueble Numero Nº 3-19, ubicado en la calle Manrique cruce con calle Boyacá de la
    Ciudad de San Carlos Estado Cojedes. SEGUNDA: El tiempo de duración del presente
    Contrato es de seis (06) meses, contados a partir del día primero (01) del mes de Agosto
    del año dos mil veintitrés (2023), pero prorrogable por periodo de igual tiempo y bajo las
    mismas condiciones, si por lo menos con quince (15) días de anticipación al vencimiento
    del plazo fijo establecido o de cualquiera de las prórrogas que pudieran sucederse, una de
    las partes no notificara a la otra por escrito su voluntad de no prorrogarlo más. Cada una
    de las prórrogas se considerará como a tiempo fijo o determinado y en ello conviene
    LA ARRENDATARIA, así mismo conviene que si llegara la terminación del contrato, y luego
    de cumplirse la prorroga legal, no desalojare inmediatamente el inmueble, quedará
    obligada a pagar AL ARRENDADOR, por daños y perjuicios derivados del incumplimiento,
    además del canon de arrendamiento, la cantidad de CUARENTA BOLIVARES (Bs.40,00) por
    cada día de retardo en la entrega del inmueble. TERCERA: El canon de arrendamiento
    establecido es por la cantidad de UN MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs.1.600,00)
    mensuales que LA ARRENDATARIAS se obligará a pagar dentro de los primeros cinco (05)
    días de cada mes, a través de dinero en efectivo, depósito bancario o transferencia
    bancaria, a la cuenta destinada para este efecto, la cual es la siguiente: BANCO
    MERCANTIL CUENTA CORRIENTE 01050101641101083905 DE ANEL RAMON CORDERO
    MARQUEZ C.I.16.159.086; hasta que entregue el inmueble objeto del presente CONTRATO
    y en las mismas buenas condiciones que declara recibirlo. CUARTA: El inmueble Objeto de
    este Contrato, será destinado por LA ARRENDATARIA al uso comercial, para una
    Floristería y no cambiará su destino sin previa autorización dada por escrito de parte del
    ARRENDADOR, de quien es potestativo y siempre que lo considere conveniente a sus
    intereses. QUINTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble en perfectas condiciones
    de aseo y limpieza, con las instalaciones eléctricas, sanitarias y cerraduras en perfecto
    funcionamiento, pisos de granito en perfectas condiciones, así como en buen estado la
    pintura interior y exterior del inmueble. SEXTA: A LA ARRENDATARIA le está
    expresamente prohibido, ceder o traspasar, total o parcialmente en forma alguna el
    inmueble objeto del presente Contrato, EL ARRENDADOR en ningún caso reconocerá como
    inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble, ni aun en el caso de apoderados o
    mandatario, y por ello LA ARRENDATARIA responderá del fiel cumplimiento de sus
    obligaciones, hasta que entregue el inmueble arrendado. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA
    quedara obligada a poner en conocimiento DEL ARRENDADOR, por
    escrito, con la urgencia que el caso amerite, cualquier novedad dañosa o indicios de que
    pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el inmueble objeto de este Contrato, de
    no hacerlo responderá de los daños y perjuicios que su negligencia ocasione. OCTAVA:
    Serán del exclusivo cargo de LA ARRENDATARIA todas las reparaciones que necesite el
    inmueble durante la vigencia del presente Contrato, independientemente de su cuantía,
    tales como pinturas interiores y exteriores, reparación de piso de granito, paredes,
    acondicionamiento de servicios eléctricos y sanitarios, pesetas, lavamanos, tuberías en
    general, grifería y llaves de los distintos servicios, sin que EL ARRENDADOR tenga que
    pagar por ella ninguna indemnización. NOVENA: LA ARRENDATARIA deberá obtener
    previo consentimiento por escrito de parte DEL ARRENDADOR para realizar mejoras al
    inmueble objeto del presente Contrato. Dichas mejoras quedaran en beneficio del
    inmueble, sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar por ellas alguna indemnización.
    DECIMA: Serán por la cuenta de LA ARRENDATARIA el pago por servicio eléctrico, aseo
    domiciliario, servicio de agua, condominio y cualquier otro servicio público o privado que
    requiera el inmueble durante la vigencia del presente Contrato. DECIMA PRIMERA:
    Cualquier tipo de daño causado en el inmueble en las paredes internas, techo o cualquier
    localidad del mismo, serán reparados por LA ARRENDATARIA, aun cuando el daño
    provenga de terceros o se produzcan sin su consentimiento o sin su participación. DECIMA
    SEGUNDA: En la oportunidad de proceder a la desocupación del inmueble antes de la
    terminación del presente Contrato, LA ARRENDATARIA se obliga a: -1) Cancelar los
    cánones de arrendamiento por mensualidades completas hasta el día de la desocupación,
    con la entrega simultanea de la entrega de las llaves del inmueble -2) Dejar el inmueble en
    perfecto estado de aseo y limpieza, con las instalaciones eléctricas, sanitarias y cerraduras
    en perfecto funcionamiento. -3) Efectuar a satisfacción DEL ARRENDADOR las
    reparaciones de los pisos de granito y pintura interior y exterior del inmueble. -4) Entregar
    AL ARRENDDOR todos los comprobantes o recibos de servicios públicos y privados de los
    cuales se ha servido durante la vigencia de este Contrato hasta el día de la desocupación
    debidamente cancelados. DECIMA CUARTA: Todos los gastos que ocasione el presenta
    Contrato serán por cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIAMA QUINTA: Para los efectos
    derivados de las obligaciones del presente Contrato, se elige como domicilio especial la
    ciudad de San Carlos, Estado Cojedes, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran
    someterse LAS PARTE.- Se hacen dos (02) ejemplares del presente Contrato de un mismo
    tenor y a un solo efecto. En San Carlos el día primero (01) del mes de agosto de 2023.

    ______________________________ ______________________________

    ANEL RAMON CORDERO MARQUEZ MAITE ELENA MARCANO MARCANO

    C.I.16.159.086 C.I. 8.686.815

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