Dirección General de Educación Superior Tecnológica

Instituto Tecnológico Superior de Champotón

CARRERA:

INGENIERÍA EN ELECTROMECÁNICA

6TO SEMESTRE

ADMINISTRACIÓN DE TÉCNICAS DE MANTENIMIENTO

TAREA:
INVESTIGACIÓN

ALUMNO:

RODRIGUEZ MOO JOSE IGNACIO

MATRÍCULA:

211080164

DOCENTE:

RACIEL I. VILLAGRANA LOPEZ

Champotón, Campeche, a 26 de febrero del 2024

 INTRODUCCIÓN
En la era moderna de la gestión empresarial, la eficiencia operativa y la maximización

del tiempo de actividad son elementos cruciales para el éxito en cualquier industria. En este

contexto, las aplicaciones de mantenimiento juegan un papel fundamental al permitir a las

organizaciones gestionar de manera efectiva el cuidado y la conservación de sus activos

físicos, desde maquinaria industrial hasta flotas de vehículos.

Estas aplicaciones, conocidas como CMMS (Computerized Maintenance

Management System) o sistemas de gestión de mantenimiento computarizado, ofrecen una

plataforma centralizada para planificar, ejecutar y monitorear todas las actividades de

mantenimiento, ya sean preventivas, predictivas o correctivas. Al integrar datos, procesos y

recursos, estas herramientas proporcionan una visión holística de la salud y el rendimiento

de los activos, lo que permite a las empresas optimizar la utilización de sus recursos,

minimizar los tiempos de inactividad no planificados y prolongar la vida útil de sus equipos.

Con funcionalidades que van desde la programación automatizada de tareas y la

gestión de órdenes de trabajo hasta el seguimiento de inventario y la generación de informes

analíticos, las aplicaciones de mantenimiento ofrecen una gama diversa de herramientas para

satisfacer las necesidades específicas de cada organización. Además, con la incorporación de

tecnologías emergentes como el Internet de las cosas (IoT) y el análisis de datos avanzado,

estas plataformas están evolucionando constantemente para proporcionar soluciones más

inteligentes y proactivas para la gestión de activos.

 S OF T W A R E P A R A P R OG R A M A C I ÓN D E M A N T EN I M IEN T OS

Hay varias aplicaciones de software disponibles para la programación de

mantenimientos en diversos sectores, desde la gestión de activos industriales hasta la

administración de flotas. Aquí hay algunas de las principales:

CMMS (Computerized Maintenance Management System): Estos sistemas son

específicamente diseñados para la gestión del mantenimiento. Permiten programar y realizar

seguimiento de las tareas de mantenimiento preventivo y correctivo, gestionar inventarios de

repuestos, generar informes de mantenimiento, entre otras funciones. Algunos ejemplos son

IBM Maximo, SAP EAM, y Fiix.

Software de Gestión de Activos: Estos programas ayudan a gestionar todos los

aspectos del ciclo de vida de los activos, incluido el mantenimiento. Permiten programar

mantenimientos, realizar seguimiento de costos, gestionar garantías, y más. Ejemplos

incluyen AssetWorks EAM, Infor EAM, y Oracle Enterprise Asset Management.

Software de Gestión de Flotas: En el caso de empresas con flotas de vehículos, el

software de gestión de flotas incluye funciones para programar y realizar mantenimientos

preventivos, seguimiento de kilómetros/recorridos, gestión de combustible, y más. Ejemplos

son Samsara, Fleetio, y Verizon Connect.

Plataformas de Gestión de Mantenimiento Industrial: Estos sistemas están diseñados

específicamente para la gestión del mantenimiento en entornos industriales. Permiten

programar mantenimientos basados en la condición de los equipos, gestionar órdenes de

trabajo, llevar registros de inspecciones, y más. Ejemplos son Prometheus Group, AVEVA

Maintenance Management, y eMaint CMMS.

Software de Planificación de Recursos Empresariales (ERP): Algunos sistemas ERP

incluyen módulos de gestión de mantenimiento que permiten programar y realizar

seguimiento de tareas de mantenimiento junto con otras funciones empresariales como

contabilidad y gestión de recursos humanos. Ejemplos son SAP ERP, Oracle ERP Cloud, y

Microsoft Dynamics 365.

Un software de mantenimiento preventivo (o software de mantenimiento preventivo)

es un programa informático para gestionar las operaciones de mantenimiento en una empresa.

Lo utilizan principalmente los responsables de mantenimiento para programar las tareas de

los técnicos y supervisar el estado de los equipos. Con la ayuda de un software de

mantenimiento preventivo, las empresas pueden agilizar los flujos de trabajo, aumentar la

productividad y aprovechar al máximo el ciclo de vida de los activos.

1.- Software de mantenimiento preventivo - SafetyCulture (antes iAuditor)

SafetyCulture (iAuditor) es un software de mantenimiento preventivo integral con

funciones de programación, elaboración de informes y mantenimiento de registros. A

empresa familiar en Estados Unidos. ha visto un ahorro considerable gracias al

mantenimiento preventivo con SafetyCulture (iAuditor). Disponible en la nube (escritorios

Windows y Mac basados en la web) y en dispositivos móviles (Android, iPhone y iPad),

SafetyCulture (iAuditor) ayuda a los equipos a realizar tareas de mantenimiento preventivo

de forma segura y eficiente.

 Características

➢ Función de programación fácil de usar con recordatorios de notificación móvil para

los técnicos

➢ Panel de control de las planificaciones con intervalo de fechas personalizado y filtros

por título de la plantilla, persona asignada, fecha de vencimiento y estado (activo,

retrasado, atrasado, perdido)

➢ Plantillas industriales prefabricadas para el mantenimiento preventivo, las órdenes de

trabajo y las órdenes de compra, entre otras, que pueden descargarse y personalizarse

gratuitamente

➢ Controles móviles de mantenimiento preventivo con funcionalidades para tomar

notas (incluida la conversión de texto a voz), anotar fotos, firmas digitales e informes

autogenerados

➢ Creación de acciones con título, descripción, persona asignada, nivel de prioridad

(alta, media, baja, ninguna) y fecha de vencimiento para delegar tareas críticas que

los técnicos no puedan realizar durante sus horarios de mantenimiento preventivo

➢ Informe de problemas con elementos preestablecidos (qué ha pasado, qué lo ha

provocado, qué hay que hacer, añadir foto) para abordar los posibles problemas de

mantenimiento desde el principio

➢ Registros de mantenimiento preventivo fácilmente accesibles -guardados y

protegidos en línea- con funciones de clasificación, filtrado y búsqueda

➢ Análisis de datos para los elementos más marcados durante el mantenimiento

preventivo, los técnicos de mayor rendimiento, etc., con paneles complementarios

para acciones, problemas y otros parámetros

 2.- Software de mantenimiento preventivo – Máximo

Maximo Asset Management, una suscripción de software como servicio (SaaS) de

IBM, tiene un módulo de mantenimiento preventivo para mantener los activos en

funcionamiento de forma eficiente. Como software de mantenimiento preventivo en el

contexto de la gestión de activos de la empresa, puede ayudar a planificar y presupuestar los

trabajos de mantenimiento regulares mediante la planificación de las necesidades de mano

de obra, materiales, servicios y herramientas de las órdenes de trabajo de mantenimiento e

inspección programadas regularmente.

Características

➢ Crear plantillas, llamadas registros PM (o PM), que se utilizan para generar órdenes

de trabajo de mantenimiento preventivo programado

➢ Seleccione días, meses o temporadas específicas para generar órdenes de trabajo de

un PM

➢ Programar el trabajo PM para los activos de una ruta, utilizando tiempos de espera,

fechas estacionales y extendidas, y activando el trabajo fuera de un ciclo de frecuencia

PM.

➢ Los estados de mantenimiento preventivo indican la posición del MP en el ciclo de

tratamiento y determinan si se pueden generar órdenes de trabajo

➢ Crear una jerarquía de PM para programar un grupo de órdenes de trabajo para una

jerarquía de activos o ubicaciones

 3.- Software de mantenimiento preventivo – Fleetio

Fleetio cuenta con una función de programación del mantenimiento preventivo que

puede ayudar a los gestores a realizar un seguimiento de las tareas de mantenimiento

preventivo de cada vehículo. Como software de mantenimiento preventivo desde el punto de

vista de la gestión de flotas, se trata de apoya la gestión de los recordatorios en bloque y el

seguimiento de los elementos de servicio regulares, como los cambios de aceite, la alineación

de las ruedas, los frenos, etc.

Características

➢ Programar el servicio para que se produzca después de que los vehículos recorran una

determinada distancia, funcionen durante un número determinado de horas o pasen

un tiempo específico desde su última revisión.

➢ Establezca un umbral de proximidad para cuando quiera ser notificado sobre el

próximo mantenimiento

➢ Personalice cuándo deben completarse los servicios PM en toda su flota en función

de los atributos específicos de los activos

➢ El trabajo asignado a un mecánico y el servicio completado se vincula a su activo

automáticamente, restableciendo sus alertas PM

➢ Controlar los costes a nivel de sistema, subsistema y tarea de servicio del vehículo
 4.- Software de mantenimiento preventivo – AkitaBox

AkitaBox cuenta con una plataforma de gestión del mantenimiento en su software de

gestión de instalaciones, que permite a sus usuarios agilizar las tareas de mantenimiento

reactivo y preventivo y mantener mejor las instalaciones. Fl mantenimiento preventivo en

propiedades inmobiliarias comerciales o en instituciones educativas, ofrece un sistema que

facilita la gestión y la realización de órdenes de trabajo en todos los edificios.

Características

➢ Crear programas de mantenimiento preventivo personalizados para la mayoría de las

tareas vitales

➢ Panel de control de mantenimiento y vista de calendario para ver qué órdenes de

trabajo, solicitudes de servicio y programas de mantenimiento preventivo necesitan

atención

➢ Enviar y recibir mensajes de los solicitantes iniciales

➢ Obtenga actualizaciones si un problema empeora y proporcione un informe de

progreso para una experiencia más personal del ocupante

➢ Datos en tiempo real para hacer un seguimiento fácil de las métricas que importan a

la organización
 5.- Software de mantenimiento preventivo – MAPCON

MAPCON GMAO (Mantenimiento Informatizadoe Management Software) tiene un

producto de mantenimiento preventivo que puede funcionar en un servidor local o utilizar un

servicio de alojamiento basado en la nube. Su uso está muy extendido en el mantenimiento

preventivo eléctrico o en el sector de los servicios públicos (por ejemplo, electricidad, gas,

agua, alcantarillado) y puede proporcionar la capacidad de controlar la gestión de activos en

una amplia gama de departamentos, zonas y ubicaciones.

Características

➢ Mantenimiento preventivo basado en las lecturas de los contadores/manómetros

➢ Planificación y programación de las piezas y la mano de obra en las órdenes de trabajo

y los MP

➢ Funciones de seguimiento del tiempo de inactividad de los equipos, de la garantía, de

la tripulación y del turno, y de los procedimientos de seguridad

➢ Con su versión móvil opcional en cualquier smartphone o tableta, el personal

autorizado puede enviar órdenes de trabajo inmediatas apoyadas por imágenes

➢ Módulos avanzados complementarios disponibles para inventario, compras, recursos

humanos, administración, etc.

 6.- Software de mantenimiento preventivo - B2W Maintain

Como software de mantenimiento preventivo para los equipos de construcciónuipos,

B2W Maintain conecta a los equipos de taller, de campo y de gestión para maximizar su

utilización. Diseñado principalmente para empresas del sector de la construcción, puede

ayudar a mantener los activos de la construcción en el trabajo mediante el establecimiento de

un sistema estandarizado para gestionar y realizar el seguimiento del mantenimiento de los

equipos de construcción pesados.

Características

➢ Configurar el mantenimiento recurrente para que se produzca por pieza de equipo en

función de activadores definidos a medida basados en el contador o en el calendario

➢ Programación de órdenes de trabajo de mantenimiento de la flota

➢ Creación de órdenes de trabajo con la funcionalidad de agrupar varios elementos de

reparación y asignar los códigos, las piezas y las horas estimadas correspondientes

antes de aprobar el trabajo que debe realizar un mecánico

➢ Portal de equipos para usuarios de campo y aplicación mecánica para tabletas móviles

➢ Control del inventario de piezas e integración de la compra de piezas

 7.- Software de mantenimiento preventivo – MaintiMizer

MaintiMizer Web Edition está organizado en módulos que corresponden a las

funciones de gestión de mantenimiento más utilizadas, especialmente en un entorno de

fabricación. Con MaintiMizer, los responsables de mantenimiento preventivo pueden crear

análisis de órdenes de trabajo, revisión de atrasos, informe de horas de trabajo/coste,

recapitulación de los 20 elementos principales, revisión del resumen de actividades, resumen

de costes de órdenes de trabajo, informe detallado de órdenes de trabajo, informe de costes

de material/mano de obra y análisis de fallos.

Características

➢ Gestionar las órdenes de trabajo, los programas y tareas de mantenimiento

preventivo, los activos, el inventario y las órdenes de compra

➢ Crear informes personalizados y analizar las tendencias de los datos

➢ Datos accesibles desde cualquier dispositivo o lugar con acceso a Internet

➢ Integraciones con sistemas populares de la empresa

➢ Actualizar las capacidades de la tecnología de códigos de barras y escaneo

 8.- Software de mantenimiento preventivo – ServiceChannel

ServiceChannel puede utilizarse para el mantenimiento preventivo mediante órdenes

de trabajo recurrentes, el seguimiento de los trabajos de mantenimiento planificadoy la

facturación automatizada. Como software de mantenimiento preventivo utilizado

generalmente en el sector minorista, ServiceChannel puede ayudarle a ver y desglosar el

gasto y el rendimiento por ubicación, sub-marca, comercio y proveedor para hacer cambios

rápidamente y crear presupuestos más inteligentes.

Características

➢ Flujos de trabajo automatizados para la reparación y el mantenimiento

➢ Establecer pasos de resolución de problemas para desviar las órdenes de trabajo y

dirigir las aprobaciones a las personas adecuadas

➢ Detenga las facturas de los trabajos no realizados y valide las facturas con las tarifas

y horas correctas

➢ Pedir suministros aprobados por la marca en la tienda con catálogos centrales

➢ Buscar y recomendar nuevos proveedores con un historial de rendimiento probado

 9.- Software de mantenimiento preventivo - Maintenance Connection

Maintenance Connection es una GMAO con una aplicación de software de

mantenimiento preventivo en la sanidad. Presume de cumplir las normas y mejorar la

atención al paciente mitigando los riesgos de ciberseguridad, simplificando la forma de

trabajar de los técnicos con capacidades móviles y automatizando el mantenimiento

preventivo y el mantenimiento alternativo de los equipos.

Características

➢ Supervise activos críticos como purificadores de aire, compresores, generadores,

monitores cardíacos, bombas, sillas de ruedas y máquinas de rayos X

➢ Implementar programas de mantenimiento preventivo y ejecutar el mantenimiento

preventivo de eventos

➢ Gestionar las actividades de mantenimiento, los flujos de trabajo y el coste del

servicio con un sistema centralizado de gestión de órdenes de trabajo

➢ Análisis e informes de todos los dispositivos, datos de red y software

➢ Integraciones con las herramientas de monitorización de red de mayor rendimiento

 10.- Software de mantenimiento preventivo – ServiceTrade

ServiceTrade es un software de facturación anual hecho específicamente para

contratistas de servicios comerciales, como proveedores de servicios mecánicos y de

climatización comercial. Como software de mantenimiento preventivo de HVAC, puede

programar el mantenimiento planificado y las reparaciones de emergencia, ayudar a

confirmar que los técnicos están a tiempo, en el trabajo correcto, y registrar las piezas y los

materiales utilizados para un cálculo exacto del coste del trabajo.

Características

➢ Crear automáticamente servicios recurrentes de reparación y mantenimiento

preventivo

➢ Ver todo el trabajo en un mapa y establecer rutas eficientes para reducir el tiempo de

conducción de los técnicos

➢ El seguimiento del tiempo por GPS actualiza la oficina, responsabiliza a los técnicos

y registra el tiempo empleado en cada trabajo

➢ Resumir el tiempo y la actividad del reloj para comprender mejor la productividad de

los técnicos

➢ Integraciones contables para agilizar la introducción de datos y reducir los errores en

varios sistemas
 CONCLUSIÓN
Estas son solo algunas de las principales aplicaciones de software utilizadas para la

programación de mantenimientos. La elección de la más adecuada dependerá de las

necesidades específicas de la organización y del sector en el que opere. En conclusión las

aplicaciones de mantenimiento representan una pieza fundamental en el panorama

empresarial moderno al proporcionar las herramientas necesarias para optimizar la fiabilidad,

disponibilidad y rendimiento de los activos, lo que se traduce directamente en una mayor

productividad, rentabilidad y competitividad para las organizaciones en un mercado

globalizado y altamente exigente.

 REFERENCIAS
10 software de mantenimiento preventivo y correctivo | SafetyCulture. (2024, 19 enero).

SafetyCulture. https://safetyculture.com/es/aplicacion/software-de-mantenimiento-

preventivo-y-correctivo/

Order, S. (2024, 13 febrero). TOP 7 Mejores programas de mantenimiento preventivo.

STEL Order. https://www.stelorder.com/blog/mejores-programas-mantenimiento/

Iniciar sesión. (s. f.-d). https://elibro.net/es/lc/iteschamvirtual/titulos/172523