RESIDENCIAL SANTA MARÍA PARK II

Reglamento Área Verde y Juegos

 Es obligación de todos los residentes e invitados respetar el presente reglamento y

cualquier situación anormal a este, será reportada a la Administración.
 Horario: lunes – domingo 8:00 – 21:00 hrs.
 Los menores de edad siempre deberán estar acompañados por un adulto en caso
contrario no podrán permanecer en esta área.
 El área de juegos podrá ser utilizada, solo por menores de 12 años y que no sobrepasen la
altura de 1.20 cm.
 Es de suma importancia que los niños traten y usen de la manera correcta el área de juegos.
 Queda prohibido el uso de balones, pelotas y juguetes de grandes dimensiones y material
que puedan dañar un cristal o áreas aledañas del residencial
 El uso pelotas plásticas, juguetes pequeños están permitidas, sin afectar la estancia y
circulación de los condóminos o causar daños tanto en el área de jardín, salón de usos
múltiples o en los departamentos colindantes.
 Estrictamente prohibido pasear o jugar con mascotas en esta área.
 No se permite el consumo de alimentos y bebidas.
 Está prohibido introducir artículos peligrosos, explosivos o inflamables, así como gases o
armas de fuego.
 En caso de existir evento en el salón de usos múltiples, no deberán colocarse brincolines,
inflables, sillas, mesas, asadores, anafres, estufas, parrillas o cualquier fuente de calor.
 No se permiten palabras altisonantes o actitudes que alteren la moral o buenas costumbres.
 Al retirarse, deberán dejar el área limpia y ordenada.
 Esta área no podrá ser reservada para ningún evento.
 Queda prohibido fumar en el área de pasto para evitar un riesgo de incendio.
 Todo daño que se realice al área tendrá que ser cubierto por el condómino.
 La Administración no se hará responsable por cualquier objeto perdido u olvidado en el
área.
 El uso de las instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario; ni la
Administración del residencial, ni el Comité de vigilancia se harán responsables de lesiones
o accidentes provocados en esta área o en cualquier área social o de uso común.

ATTE.

ADMINISTRACION Y COMITÉ DE VIGILANCIA

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Reglamento de Gimnasio
 Es obligación de todos los usuarios respetar el presente reglamento y cualquier situación anormal a
esta será reportada a la administración y será acreedor a una sanción quien lo incumpla.
 El gimnasio es de uso exclusivo para residentes, por lo que, deberán estar al corriente en todas sus
cuotas, esto incluye de mantenimiento y extraordinarias.
 Horario de uso: lunes a viernes de 5:30 a 22:00 hrs., sábados y domingos de 8:00 a 20:00hrs.
 Será indispensable realizar el registro de entrada en vigilancia, mostrando los artículos sanitizantes y
toalla para higiene personal. De la misma manera, se deberá registrar la salida, con el propósito de
mantener un control y deslinde de responsabilidades en caso de que exista algún accidente o avería.
 La entrada al gimnasio será con ropa deportiva: toalla facial, short, pants, sudadera, camiseta,
zapatillas especiales para gimnasia o zapatos tenis, quedando prohibida la entrada en traje de baño,
sandalias, descalzos o mojados.
 El uso del gimnasio se limita a 60 minutos por persona (dependiendo de la demanda se modificará)
 Está prohibido el uso de las instalaciones a menores de 14 años o en su caso, siempre bajo la
supervisión de un adulto.
 El aforo máximo será 5 personas en uso.
 No se permite la entrada a personas con resaca, estado de ebriedad o bajo los efectos de sustancias
estupefacientes.
 Se prohíbe la entrada con alimentos; el consumo de bebidas hidratantes podrá realizarse con botellas
con tapas.
 Prohibido introducir animales, mochilas, bicicletas, triciclos o cualquier aparato u objeto que pongan
en riesgo el libre tránsito dentro del gimnasio.
 Está prohibido introducir artículos peligrosos, explosivos o inflamables, así como gases o armas de
fuego.
 Si desconoce el funcionamiento de alguno de los aparatos, deberá abstenerse de usarlo hasta
preguntar a la Administración.
 En caso de que exista demanda por algún aparato o pesas, el uso de estos quedará reducido a 30
minutos por persona.
 El equipo será para uso exclusivo dentro del gimnasio.
 No azotar pesas y máquinas que puedan molestar a vecinos aledaños.
 No se podrá apartar equipo dentro del gimnasio ni usar dos equipos al mismo tiempo.
 Prohibido recargarse en el tablero de las caminadoras ya que puede alterar su
funcionamiento
 Para el uso de la televisión, deberá solicitarse el control en vigilancia, quedando como
responsable de su uso y devolución.
 El volumen de la televisión será controlado y moderado por respeto a las diferentes
actividades existentes al momento y a los vecinos aledaños.
 No se permite el uso de bocinas, solamente el uso de audífonos.
 No dejar toallas de uso personal o basura tiradas en el piso.
 Se deberá limpiar, sanitizar y dejar en su lugar los aparatos y/o pesas después de usarlos.
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 Los aparatos eléctricos como caminadoras y televisión, deberán apagarse después de su uso.
 Se prohíbe fumar en esta área.
 No se permiten palabras altisonantes o actitudes que alteren la moral o buenas costumbres.
 Cuidar y vigilar sus cosas personales. La Administración no se hará responsable por cualquier objeto
perdido u olvidado en el área.
 El uso de las instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario, la Administración del
residencial, ni el Comité de vigilancia serán responsables de lesiones o accidentes provocados en o
por los aparatos.

ATTE.

ADMINISTRACION Y COMITÉ DE VIGILANCIA

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Reglamento para Mascotas

En áreas comunes
 Es obligación de todos los residentes e invitados respetar el presente reglamento y cualquier
situación anormal a este será reportada a la Administración.
 El propietario de la(s) mascota(s) deberá bajar por áreas comunes con un Kit de limpieza (bolsas de
plástico, pala, cepillo y líquido para limpiar) para poder recoger e higienizar los desechos que estos
generen.
 Las mascotas deberán utilizar correa, la cual no deberá ser retráctil.
 Las mascotas podrán ingresar a los elevadores y de preferencia utilizarlo cuando se encuentre vacio.
Sin embargo, en caso necesario, las razas pequeñas deberán ser cargados por sus propietarios.
 No pueden deambular las mascotas por el residencial y sin supervisión.
 Los propietarios de las mascotas son responsables dentro del residencial, por cualquier daño o
perjuicio a terceras personas y/u otras mascotas.

Área Pet friendly

Aunado a las reglas de áreas comunes, los propietarios de mascotas deberán considerar:

 Para hacer uso del área, los condóminos deberán estar al corriente en todas sus cuotas, esto incluye
de mantenimiento y extraordinarias.
 Horario: lunes a viernes 7:00-23:00 hrs, sábado y domingo 8:00-21:00 hrs.
 El uso del contenedor de desechos será única y exclusivamente con bolsas de plástico, queda
estrictamente prohibido arrojar desechos sin bolsa. Quien sea sorprendido haciendo mal uso del
contendor, se hará acreedor a una sanción de $500 pesos, los cuales se irán al fondo de reserva.
 Al retirarse deberán dejar el área limpia, ordenada y con la puerta cerrada.
 El uso de las instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario,
 La Administración del residencial, ni el Comité de vigilancia se hacen responsables de lesiones o
accidentes provocados en esta área o en cualquier área social o de uso común.

ATTE.

ADMINISTRACION Y COMITÉ DE VIGILANCIA

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Reglamento de Salón de Juegos

 Es obligación de todos los residentes e invitados respetar el presente reglamento y cualquier

situación anormal a este será reportada a la Administración.
 Para hacer uso del salón de juegos, los condóminos deberán estar al corriente en todas sus cuotas,
esto incluye de mantenimiento y extraordinarias.
 Horario: lunes a jueves 10:00-19:00 hrs viernes y sábado 10:00-22:00 hrs, domingo 10:00- 19:00
hrs.
 Para ingresar al salón se debe solicitar el acceso a vigilancia, haciendo el registro y lectura del
presente reglamento. De la misma manera, se deberá registrar la salida, con el propósito de mantener
un control y deslinde de responsabilidades en caso de que exista algún accidente o avería.
 Para el uso de la televisión, deberá solicitarse el control en vigilancia, quedando como responsable
de su uso y devolución.
 En el caso de que el salón sea usado por menores de edad, un adulto debe registrarse como
responsable.
 La edad mínima de ingreso es a partir de 11 años, en caso de ser menor de edad debe estar
acompañado de un adulto en todo momento.
 El aforo del salón de juegos será de 8 personas.
 El uso de manera continua será por 2 horas.
 Se podrán colocar consolas de juegos y reproductores en el área con el debido cuidado y sin dañar
las instalaciones.
 Queda prohibido el consumo de cualquier tipo de bebidas y alimentos.
 Se prohíbe fumar dentro del salón y áreas aledañas
 Respetar el mobiliario que se encuentra en el área.
 Ante cualquier pelea o conato de esta se pedirá el retiro de los usuarios de manera inmediata.
 En caso de causar cualquier daño material en el salón será sujeto a una penalización de
$500 para el condómino y se solicitará el pago del daño ocasionado. En caso de negativa a dicho
requerimiento, el usuario será sancionado según lo determine la Administración y el Comité de
vigilancia, aunado a que no le será prestado el salón por dos años.
 Al retirarse deberán dejar el área limpia y ordenada.
 El uso de las instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario, la Administración del
residencial, ni el Comité de vigilancia se hacen responsables de lesiones o accidentes provocados en
esta área o en cualquier área social o de uso común

ATTE.

ADMINISTRACION Y COMITÉ DE VIGILANCIA

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Reglamento Área Cowoking

 Es obligación de todos los residentes e invitados respetar el presente reglamento y cualquier
situación anormal a este será reportada a la Administración.
 Para hacer uso del Área, los condóminos deberán estar al corriente en todas sus cuotas, esto incluye
de mantenimiento y extraordinarias.
 Horario: Horario: lunes a viernes 7:00-23:00 hrs, sábado y domingo 8:00-21:00 hrs.
 No se podrá hacer la reserva total o parcial del área para eventos personales o
empresariales.
 Está prohibido fumar, prender inciensos, velas o cualquier otro tipo de fuego.
 Está prohibido realizar cualquier tipo de instalación eléctrica, telefónica, de televisión por cable y
aire acondicionado, o utilizar cualquier equipo pesado, calentador, equipo de sonido, amplificador,
máquina expendedora de mercancía, refrigerador o cafetera.
 Está prohibido introducir artículos peligrosos, explosivos o inflamables, así como gases o armas de
fuego.
 Deberá utilizar la energía eléctrica únicamente para los fines ordinarios, tales como uso de equipo de
cómputo y pequeñas aplicaciones.
 Está prohibido utilizar aparatos de sonido o cualquier otro equipo reproductor de música, solamente
el uso de audífonos.
 Se deberá mantener un volumen moderado de voz y un vocabulario apropiado.
 Cualquier desperfecto causado por parte del condómino en mobiliario, pintura, cristales en ventanas
o puertas, chapas, alfombras, pisos, paredes, o cualquier otra instalación, será cubierta por el
usuario.
 Deberán cuidar y mantener limpios los baños y área común.
 El servicio de internet lo provee un Prestador de Servicios de Internet debidamente autorizado.
 El usuario deberá utilizar el internet para funciones ordinarias de acceso remoto, transmisión de
datos a través de correo electrónico, así como procesos que utilicen bajo ancho de banda. No se
permite el uso del Internet para transferencia de voz, imágenes o cualquier otra aplicación que
involucre el consumo de grandes cantidades de ancho de banda que afecte la conectividad de los
otros usuarios.
 Al retirarse, deberán dejar el área limpia y ordenada.
 La Administración no se hará responsable por cualquier objeto perdido u olvidado en el área.
 El uso de las instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario; ni la Administración del
residencial, ni el Comité de vigilancia se harán responsables de lesiones o accidentes provocados en
esta área o en cualquier área social o de uso común.

ATTE.

ADMINISTRACION Y COMITÉ DE VIGILANCIA

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Reglamento de Salón de Eventos

Procedimiento para uso y apartado

 Es obligación de todos los residentes e invitados respeten el presente reglamento y cualquier

situación anormal a este será reportada a la Administración.
 Para hacer uso del salón, los condóminos deberán estar al corriente en todas sus cuotas, esto incluye
de mantenimiento y extraordinarias.
 Se deberá reservar mediante la plataforma digital que será puesta en función por la Administración,
por lo menos con 15 días de anticipación, sujeto a disponibilidad del calendario y cubriendo la cuota
de recuperación y garantía dentro de las primeras 24 horas, de lo contrario no se apartará el salón. La
Administración deberá proporcionar los recibos correspondientes por ambas aportaciones.
 Se hará un recorrido previo para verificar y recibir las instalaciones, firmando un formato
correspondiente antes y después de concluir el evento.

Horario de uso

 Horario: lunes a jueves de 11:00 – 17:00 hrs, viernes y sábado de 12:00 – 24:00 hrs y
domingos de 12:00 -20:00 hrs.
 Se contará con 15 minutos después de la hora de termino para poder recoger y desalojar el salón.
 En caso de exceder el tiempo permitido de uso, habrá un aviso por parte de vigilancia y al hacer
caso omiso, se procederá a bajar la pastilla de luz.

Derecho de uso y días en que podrá hacerse uso

 Los condóminos tendrán derecho a usar el Salón de Usos Múltiples tres veces al año, siempre y
cuando la demanda de reserva así lo permita, no pudiendo exceder de un evento por mes por
condómino.
 Se podrán realizar 4 eventos por semana; uno por día. 1 de lunes a jueves y 3 eventos de viernes a
domingo.
 Los eventos se cancelan con una semana de anticipación sin cargo adicional, de lo contrario se
cobrará el 10% sobre la cuota de recuperación. La cuota de garantía será devuelta en su totalidad.
 Quien incurra en el incumplimiento del presente Reglamento durante el evento, perderá
automáticamente su depósito en garantía y no podrá utilizar el salón durante un año.

Costos

 La cuota de recuperación será de $1,500.00 pesos, los cuales se depositarán a la cuenta de

mantenimiento con su respectivo número de referencia.
 Con la cuota de recuperación, se pagará al personal de limpieza y se comprarán insumos para papel
sanitario en baños, jabón líquido para manos, papel para secado de manos.
 La cuota de garantía será de $2,000.00, la cual deberá ser entregada en efectivo a la
Administración.
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Garantía

 La garantía se hará efectiva en los siguientes casos:

o Cuando ocasione daños al SUM como rotura de vidrios, puertas, chapas o mobiliario de
baños y cocineta
o Cuando termine su evento fuera del horario establecido para ello
o Si infringe en alguna de las restricciones señaladas en el apartado correspondiente
o Si al término del evento deja basura, botellas, bolsas, etc.
o Cuando a juicio de la Administración o del Comité de vigilancia, el evento haya
alterado considerablemente el orden público.
 La devolución de la garantía se producirá dentro de las siguientes 48 horas de la realización del
evento, previa inspección y conformidad de las partes involucradas.
 Si la garantía no alcanzare a cubrir la totalidad del daño ocasionado por el usuario o invitados, será
requerido reembolse a la administración el dinero faltante. En caso de negativa a dicho
requerimiento, el usuario será sancionado con la cantidad de $3,500 pesos, aunado a que no le será
prestado el salón por dos años.

Servicios con que cuenta el salón

 Capacidad máxima para 40 personas.

 Se entregará libre de basura y limpio, con papel sanitario en baños, jabón líquido para manos, papel
para secado de manos (por única ocasión) y limpieza general al finalizar el evento.

Mobiliario de alquiler

 Si requiere mobiliario de alquiler para su evento, deberá ingresarlo, el mismo día del evento, no
antes.
 Es obligación y responsabilidad del usuario retirarlo al día siguiente y previo a la celebración de otro
evento, si fuera el caso, debiendo acudir a vigilancia para la apertura. Contravenir a esta disposición,
tendrá una sanción económica de retención de $300.00, la cual podrá ser retenida de la cuota de
garantía.
 Todo lo relativo a mobiliario, deberá introducirse por el sótano utilizando las escaleras, nunca por el
Lobby ni elevador.

De las llaves

 Las llaves son responsabilidad de administración y los elementos en caseta son los encargados de
apertura y cierra del área.
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De la limpieza

 Al terminar el evento, el condómino está obligado a entregar el salón libre de basura mayor, tal
como botellas, platos, cajas, residuos de comida, etc. Deberá colocar la basura que se genere en
bolsas y depositarla en los compartimientos que se encuentran colocados para ello en el sótano.

Visitas

 Con el propósito de mantener un control del acceso de visitantes y se garantice la cantidad del aforo
máximo al salón, los propietarios deberán entregar una lista a la administración 24 hrs antes de su
evento para el acceso al residencial (incluidos menores de edad)
 No se permitirá que los invitados deambulen por el condominio, debiendo permanecer únicamente
en el salón.
 No se cuenta con lugares de estacionamiento adicionales para visitantes.

De la música

 Se permite el uso de bocinas pequeñas dentro del salón.

 El sonido siempre tendrá que ser moderado para no afectar a las personas que viven en el residencial
y tendrá que ser contralado después de las 10pm.
 No se permite dj, sonidos, grupos musicales en vivo.
 En caso de quejas por parte de los condóminos sobre el volumen alto, se solicitará en una primera
ocasión bajar el volumen, en una segunda quitar la música, para en caso de una tercera dar por
concluido el evento, bajando las pastillas de luz.

Áreas verdes o juegos aledaños

 El salón de eventos no incluye el uso de áreas adyacentes.

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Restricciones

 El consumo de bebidas alcohólicas será de uso moderado y queda prohibido el uso de

estupefacientes.
 Estrictamente prohibido el consumo de bebidas alcohólicas a menores de edad.
 Se prohíbe fumar dentro del salón de usos múltiples y en áreas comunes. Únicamente se permitirá de
manera moderada en el área designada.
 No se permiten palabras altisonantes o actitudes que alteren la moral o buenas costumbres.
 Eventos de menores de edad siempre con un adulto.
 No deberán colocarse brincolines, inflables, asadores, anafres, estufas, parrillas o cualquier fuente
de calor dentro del salón o en áreas aledañas.
 Ante cualquier conato de pelea se cancelará el evento y no se reembolsará el depósito para daños
 No se podrá utilizar el salón para oficiar eventos religiosos o de carácter empresarial y mucho
menos rentarlo a terceros.
 Se prohíbe el uso de pirotecnia.
 No se permitirá cocinar dentro del salón solamente el uso de latas de calor y microondas.
 Prohibido colocar/colgar cualquier tipo de adornos en paredes o techos. Los objetos que utilice para
adornar su evento deberán colocarse sólo en los ventanales con cinta adhesiva. Queda prohibido
utilizar silicón, cinta, clavos, tachuelas o cualquier tipo de objetos que dañen las paredes. El desacato
de la presente dará lugar a hacer efectiva la garantía.
 Está prohibido introducir artículos peligrosos, explosivos o inflamables, así como gases o armas de
fuego.

Asuntos Varios

 Los casos no previstos en el presente reglamento serán resueltos por la Administración y/o por el
Comité de vigilancia.

El uso de las instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario, ni la Administración del residencial,
ni el Comité de vigilancia se hacen responsables de lesiones o accidentes provocados en esta área o en
cualquier área social o de uso común, ni por objetos perdidos u olvidados durante el evento.

ATTE.

ADMINISTRACION Y COMITÉ DE VIGILANCIA