MERCANTIL EJECUTIVO

Tonalli Prestamos SA de CV SOFOM ENR

VS
Maria Isabel Curiel Garcia

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DE PUERTO VALLARTA, JALISCO
P R E S E N T E:

LIC. ARTURO PEÑA ANGUIANO, mexicano, mayor de edad, profesionista

en derecho, con cedula profesional No. 5992393, con el carácter de
APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS de la empresa
TONALLI PRESTAMOS S.A DE C.V. SOFOM ENR, con domicilio procesal para
oír y recibir todo tipo de notificaciones, en Calle Canario 115 int. 2 Col. Los
Sauces, Puerto Vallarta Jalisco, nombrando como Abogado Patrono al LIC. LEON
FELIPE SALAZAR BENITEZ, profesionista en derecho, con cedula profesional
No. 7072148, según lo establecido en el articulo 42 del código de procedimientos
civiles para el estado de Jalisco y autorizando a las CC. ALEJANDRA REYES
MESTA para oír y recibir toda clase de notificaciones y/o documentos de
conformidad con los establecido en el artículo 119 del Código de Procedimiento
Civiles del Estado de Jalisco, ante usted C. Juez en Turno con el debido respeto,
me presento y le:

E X P O N G O:

Que me presento ante su señoría con el carácter de APODERADO

GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS de la empresa TONALLI
PRESTAMOS S.A DE C.V. SOFOM ENR, representación que acredito con la
copia certificada de la Escritura Pública número 39,674 de fecha 19 del mes
noviembre del año 2013 pasada ante la fe del LIC. FRANCISCO JOSE RUIZ
HIGUERA Notario Público número 03 de Puerto Vallarta, mismo que acompaño a
la presente para que surta los efectos legales correspondientes, solicitando desde
luego se me reconozca la personalidad que ostento.

Con tal carácter me presento a entablar formal demanda en la VIA

MERCANTIL EJECUTIVA ejercitando la ACCIÓN DE PAGO en contra de la C.
MARIA ISABEL CURIEL GARCIA, en su carácter de acreditado, toda vez que
otorgaron como garantía hipotecaria, respecto del crédito concedido, el bien
inmueble que en el cuerpo de esta demanda se describirá, solicitando que con la
venta publica en subasta que se realice del mismo, se pague a mi demandante
con la preferencia que en derecho le corresponde, con domicilio para ser
emplazado en calle Gustavo Diaz Ordaz numero 42 interior B, en la poblacion
de Jarretaderas, bahia de Banderas, Nayarit y/o el que se señale al momento
de la diligencia de emplazamiento, de quien reclamo el pago de las prestaciones
que en seguida se detallarán o en su defecto el remate del bien inmueble
hipotecado y el pago con su precio.

P R E S T A C I O N E S:

A).- Por la declaración judicial del vencimiento anticipado del Contrato de

Préstamo con Garantía Hipotecaria celebrado por mi poderdante con el hoy
demandado, en fecha 04 (cuatro) de Diciembre de 2012 dos mil doce, en razón

1
del incumplimiento de pago del saldo de capital vigente, amortizaciones de capital
vencidas, intereses odinarios vencidos, intereses moratorios, a partir
precisamente del mes de julio de 2013 dos mil trece, lo anterior de acuerdo y en
cumplimiento a lo estipulado inserto y contratado en las clausulas SEGUNDA
CUARTA, QUINTA, SEPTIMA, OCTAVA, NOVENA Y DECIMA del contrato
original antes mencionado

B).- El pago inmediato de la cantidad de $590,496.78 (QUINIENTOS

NOVENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS 78/100 M.N.), al
día 20 de marzo de 2015, desglosándose de la siguiente manera:

Capital Vencido: $203,938.36 (DOSCIENTOS TRES MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO PESOS
00/100 M.N.)

Intereses Ordinarios: $131,421.02 (CIENTO TREINTA Y UN MIL

CUATROCIENTOS VEINTIUN PESOS 02/100
M.N.)

Intereses Moratorios: $255,185.21 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y

CINCO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE PESOS
40/100 M.N.)

Mas las cantidades que se sigan generando por los conceptos antes
demandados en este punto, a partir del 21 de Marzo del 2015 dos mil quince y
hasta la total liquidación.

Lo anterior de conformidad al Estado de Cuenta certificado con fecha de corte

20 de Marzo de 2015 dos mil quince con número de folio 001971, del Contrato de
Préstamo con Garantía Hipotecaria celebrado 04 cuatro de Diciembre del año
2012 dos mil doce entre mi representada TONALLI PRESTAMOS S.A. DE C.V.
SOFOM ENR como acreditante y la C. MARIA ISABEL CURIEL GARCIA como
parte acreditada..

C).- El pago de los intereses moratorios pactados al amparo del contrato base
de la acción, generados a partir del 21 de Marzo de 2015 dos mil quince, más los
que se sigan generando hasta la fecha en que se haga el pago total de las
prestaciones reclamadas.

D).- El pago de gastos y costas y honorarios que se originen por la tramitación

del presente juicio de acuerdo a lo pactado en la clausula decima cuarta del
contrato de préstamo.

E).- En caso de falta de pago de las prestaciones reclamadas, la ejecución de

la garantía hipotecaria respecto del bien inmueble que fue otorgado como
garantía hipotecaria ordenando sacar a remate el bien inmueble y que con su
producto se cubra a mí representada el importe de dichas prestaciones, el cual se
detalla de la siguiente manera:

LOTE NUMERO 26 VEINTISEIS DE LA MANZANA 038 CERO TREINTA Y

OCHO ZONA 1 UNO, CON UNA SUPERFICIE DE 138.00 MT2 CIENTO
TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS UBICADO EN EL POBLADO DE
JARRETADERAS MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT.

Para efecto de lo anterior, y bajo protesta de conducirme con la verdad a

continuación procedo a manifestar la siguiente relación de hecho y fundamento de
derecho:

H E C H O S:

2
 1.- En Bucerias, Bahia de Banderas, Nayarit y con fecha 04 cuatro de
diciembre de 2012, mi mandante TONALLI PRESTAMOS SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,
ENTIDAD NO REGULADA en su carácter de acreditante celebró un contrato de
préstamo con garantía hipotecaria con la C. MARIA ISABEL CURIEL GARCIA en
su carácter de acreditado habiendo celebrado dicho contrato ante la Fe del Lic.
Teodoro Ramirez Valenzuela, Notario Público No. 2 de Bucerias, Bahia de
Banderas, Nayarit bajo Escritura Pública número 23,213 mediante el cual se le
otorgó a Maria isabel Curiel Garcia según la cláusula primera un crédito en
moneda nacional por la cantidad de $223,000.00 (DOSCIENTOS VEINTITRES
MIL PESOS 00/100 M.N.) cantidad dentro de la cual no quedaron comprendidos
los intereses, comisiones y gastos que se originaron con motivo del contrato; lo
anterior de conformidad a las cláusulas PRIMERA, SEGUNDA y SEPTIMA del
contrato de referencia. Dicha disposición fue entregada en el mismo acto que se
firmó el contrato antes señalado, constituyendo dicho documento el recibo más
eficaz que en derecho proceda.

2.- Según lo dispuesto en la Cláusula Segunda del contrato referido el hoy

demandado se obligó a pagar a mi representada por mensualidades vencidas una
tasa de interés ordinario mensual del 4% (Cuatro por ciento), los cuales serían
pagaderos mensualmente en forma conjunta con todos los conceptos que
integran la mensualidad, así como en las mismas fechas en que se deba realizar
el pago de esta. Estos intereses serán aplicados al saldo insoluto del préstamo.

3.- Dentro del contrato fundatorio de la acción, en la Cláusula Quinta y

Decima, el hoy demandado se obligó a cubrir el monto del crédito dispuesto,
debiendo hacerlo mediante a 36 treinta y seis amortizaciones mensuales
consecutivos a más tardar los días 04 cuatro de cada mes; Los pagos mensuales
serian de $11,793.77 (ONCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES PESOS
77/100 M.N) cada uno, que representa una amortización del préstamo a la tasa
del 4% mensual.

4.- En la Cláusula Séptima del contrato base de la acción, se estableció

que en caso de que la acreditada no cumpliera oportunamente las obligaciones
establecidas en el contrato, pagara a la acreditante un interés moratorio del 10%
diez por ciento mensual sobre el importe insoluto del pago vencido por todo el
tiempo que quede insoluto, tal como se transcribe a continuación:

“SEPTIMA.- INTERESES MORATORIO.- si los pagos mensuales no son

liquidados a la fecha de su vencimiento, causaran un rédito o interés moratorio
adicional del 10% (diez por ciento) mensual sobre el importe insoluto del pago
vencido por todo el tiempo que quede insoluto.”

5.- Según se desprende de lo establecido en la cláusula Sexta del contrato

de préstamo, de acuerdo a lo pactado la C. MARIA ISABEL CURIEL GARCIA
como la parte acreditada, constituyeron en garantía del cumplimiento a todas las
obligaciones que se deriven del contrato multireferido, incluyendo gastos y costas
del juicio, HIPOTECA en PRIMER LUGAR Y PRIMER GRADO a favor de mi
poderdante TONALLI PRESTAMOS, S.A. DE C.V, SOFOM ENR, sobre el
siguiente inmueble: LOTE NUMERO 26 VEINTISEIS DE LA MANZANA 038
CERO TREINTA Y OCHO ZONA 1 UNO, CON UNA SUPERFICIE DE 138.00
MT2 CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS UBICADO EN EL
POBLADO DE JARRETADERAS MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS,
NAYARIT.con las siguientes medidas y colindancias:

- AL NORESTE: En 15.28 mts. con lote número 2 y 16.72 mts con lote
numero 3. - AL SURESTE: En 6.50 mts. Con calle Gustavo Diaz Ordaz. - AL
SUROESTE: En 32.25 mts con lote numero 4 - AL NOROESTE: En 8.20 mts.
Con lote 19.

3
 El gravamen que pesa sobre el inmueble descrito se encuentra registrado
bajo partida numero 07, seccion II, seria A, libro 578 de fecha 07 de febrero del
2013, en el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de Bucerias, Bahia de
Banderas, Nayarit.

6.- De conformidad a la cláusula octava del contrato de préstamo, las

partes acordaron que la aplicación de los pagos efectuados será en primer lugar
al pago del IVA si aplicase, en segundo lugar a intereses moratorios si los
hubiere, tercero a intereses vencidos y por último a capital.

7.- VENCIMIENTO ANTICIPADO.- Las Partes pactaron en la Cláusula

Novena del fundatorio de la acción que mi representada podrá dar por vencido
anticipadamente el saldo total pendiente de pago y sus accesorios legales a que
se refiere dicho fundatorio, específicamente si la parte acreditada se atrasa en el
monto de 2 (dos) pagos mensuales

Es el caso que a partir el mes de julio del 2013, el acreditado, ahora

demandado, ha incumplido con las obligaciones de pago a capital, como el pago
de los intereses correspondientes que asumieron en el contrato de crédito base
de la acción, no obstante de las múltiples gestiones extrajudiciales que se
realizaron con el objeto de obtener su pago, en consecuencia adeuda a la parte
actora 21 (veintiuno) Mensualidades a la fecha de la presentación de esta
demanda, tal y como se desprende del Estado de Cuenta certificado que
acompaño a la presente demanda como documento probatorio; lo que trae como
consecuencia la actualización o procedencia del vencimiento anticipado previsto
en la cláusula novena del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, motivo
por el cual ocurro ante Usted, su Señoría, a efecto de obtener el pago por la vía
judicial,. Por lo que en uso de la facultad conferida a mi representada en la
cláusula novena del contrato base de la acción, mi representada da por vencido
en forma anticipada el plazo para el pago del adeudo, en consecuencia, por este
conducto se viene exigiendo el pago de las prestaciones que se le reclaman en el
capítulo correspondiente de este escrito y en su caso el remate del bien
hipotecado, para que con su producto se cubran dichas prestaciones.

8.- Este H. Juzgado es competente para conocer de esta demanda, toda

vez que en la Cláusula Decima Novena del presente contrato, se estipuló que
las partes para todo lo relacionado con el cumplimiento y la interpretación del
presente instrumento, convenían expresamente en someterse a las leyes y
jurisdicción de los Tribunales del Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco;
renunciando a la aplicación de cualquier otra ley o la jurisdicción de cualquier otro
tribunal que a razón de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa
pudiera corresponderle.

9.- Es procedente la Vía Mercantil Ejecutiva ejercitando la acción de pago,

toda vez que en la clausula Decima Quinta del presente contrato, las partes
acordaron en caso que TONALLI PRESTAMOS SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE,
ENTIDAD NO REGULADA, tenga que promover juicio para hacer valer la
garantía otorgada por los Deudores y/o Acreditados queda a su elección
promover un Juicio Ejecutivo Mercantil, un Juicio Ordinario o un Juicio Especial
Hipotecario indistintamente.

Así mismo, resulta procedente ejercitar la acción de pago en atención a la

siguiente jurisprudencia:

CADUCIDAD DE LA VÍA SUMARIA Y NO DE LA ACCIÓN

HIPOTECARIA ES LA QUE CONTEMPLA EL ARTÍCULO 669,
PÁRRAFO TERCERO, DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES PARA EL ESTADO DE JALISCO (REFORMADO
MEDIANTE DECRETO 19425 PUBLICADO EN EL PERIÓDICO
OFICIAL "EL ESTADO DE JALISCO", DE VEINTINUEVE DE
DICIEMBRE DE DOS MIL UNO).

4
 El precepto de referencia señala: "... La acción de pago por esta
vía caduca en un año contado a partir del día siguiente a aquel en
que tuvieron lugar los hechos que la originan. ...". La
interpretación que debe darse al término "acción" es en el sentido
de que caduca la posibilidad de ejercer el derecho contenido en la
hipoteca en la vía privilegiada, mas no la perención de la
obligación de pago que generó ese gravamen, ya que la confusión
que podría producir la redacción del precepto, se salva por la
propia exposición de motivos que busca impedir la acumulación
innecesaria de intereses, abatir el fenómeno de la cartera vencida
y combatir la cultura del no pago, subsistiendo la prelación de los
derechos del acreedor, la publicidad y registro del gravamen, que
son de orden sustantivo y no adjetivo, hace concluir que el
decaimiento del derecho a que se refiere el precitado numeral
afecta únicamente a la vía hipotecaria y no a la acción, la que
puede ejercerse en la ordinaria pues la atribución de perseguir en
juicio lo que es debido, no está sujeta a las reglas de caducidad
de la vía sino a las propias contenidas en el artículo 1754 del
Código Civil del Estado.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL

TERCER CIRCUITO.

AMPARO DIRECTO 229/2004. MHLQ, S. de R.L. de C.V. 13 de

mayo de 2004. Unanimidad de votos. Ponente: Enrique Dueñas
Sarabia. Secretario: César Augusto Vera Guerrero.

Amparo directo 10/2005. Instituto del Fondo Nacional de la

Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). 17 de febrero de 2005.
Unanimidad de votos. Ponente: Jorge Figueroa Cacho. Secretaria:
Claudia Elena Urzúa Hernández.

Amparo directo 249/2006. Banco Mercantil del Norte, S.A.,

Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banorte. 2 de
junio de 2006. Unanimidad de votos. Ponente: Óscar Javier
Murillo Aceves, secretario de tribunal autorizado para desempeñar
las funciones de Magistrado en términos del artículo 36 de la Ley
Orgánica del Poder Judicial de la Federación. Secretaria: Claudia
Elena Urzúa Hernández.

Amparo directo 83/2007. María Guadalupe Vizcaíno Lazcano y

otro. 28 de febrero de 2007. Unanimidad de votos. Ponente:
Enrique Dueñas Sarabia. Secretario: César Augusto Vera
Guerrero.

Amparo directo 156/2008. Banco Nacional de México, S.A., Grupo

Financiero Banamex Accival, S.A. de C.V. 24 de abril de 2008.
Unanimidad de votos. Ponente: Jorge Figueroa Cacho. Secretaria:
Iliana Mercado Aguilar.

Ofrezco desde estos momentos los siguientes medios de;

P R U E B A S:

1) DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en un Contrato de Préstamo,

otorgado en Puerto Vallarta, Jalisco, con fecha de 04 cuatro de
diciembre del 2012 dos mil doce en Escritura Pública número 23,213
VEINTITRES MIL DOSCIENTOS TRECE otorgada ante la Fe del Lic.
Teodoro Ramirez Valenzuela, Notario Público No. 2 con ejercicio en
Bucerias, Bahia de Banderas, Nayarit. Esta prueba la relaciono con los
puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y 8 del apartado de hechos así como de todas
y cada una de las prestaciones reclamadas. Las razones por las que

5
 considero que se demuestran las afirmaciones que se desprenden de la
demanda que nos ocupa, es que entre otras cosas, que del contrato
antes señalado claramente se acredita la disposición que realizo la
parte demandada en el crédito que nos ocupa por la cantidad de
$223,000.00 (DOSCIENTOS VEINTITRES MIL PESOS 00/100 M.N.),
así mismo se desprende también la tasa de interés ordinaria y moratoria
contratada, de igual manera quedan demostrados todos y cada uno de
los hechos de la presente demanda, toda vez que de la misma se
desprenden todas y cada una de nuestras afirmaciones.

2) DOCUMENTAL PRIVADA.- consistente en un estado de cuenta

certificado realizado por contador facultado por mi representado con
fecha de corte 20 veinte de Marzo de 2015 dos mil quince con número
de folio 001971, misma que relaciono con todos y cada uno de los
preceptos de la presente demanda. las razones por las que considero
que se demuestran las afirmaciones que se desprende de la presente
demanda, es en otras cosas, que del mismo claramente se desprenden
los conceptos demandados y los hechos antes señalados.

3) DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el original de una tabla de

amortizaciones de fecha 4 de Diciembre del 2012 en original firmada
por la C. MARIA ISABEL CURIEL GARCIA en su carácter de
acreditado, en la cual claramente se muestra los conceptos que
integran las amortizaciones mensuales pactada por las parte en el
contrato de préstamo otorgado por mi representada la empresa
TONALLI PRESTAMOS S.A. DE C.V. SOFOM ENR a los hoy
demandados

4) DOCUMENTAL PÚBLICA DE ACTUACIONES.- Consistente la misma

en todas y cada una de las actuaciones judiciales en la presente Litis,
en cuanto nos favorezcan. Ya que de las mismas se desprenden las
afirmaciones y aseveraciones que el suscrito realiza de los hechos de la
demanda que nos ocupa y crearan convicción a este juzgador, toda vez
que conforme a la ley, todas las actuaciones judiciales merecen valor
probatorio pleno.

5) PRESUCIONALES.- Consistente en todas aquellas deducciones

lógicas, legales y humanas que se desprendan del presente
procedimiento. El presente medio de prueba tiene relación con todos y
cada uno de los hechos que se desprenden de nuestra demanda y
crearan convicción a este juzgador con motivo de las deducciones y
conclusiones que realice de las declaraciones realizadas por las partes
y de nuestra demanda.

Las presentes pruebas están relacionadas con todos y cada uno de los
hechos que se describen en la presente demanda.

D E R E C H O S:

Son aplicables al juicio que nos ocupa los artículos 266, 267, 268, 270,
272, 669, 677, 680, 681, 682 y todos los demás relativos y aplicables del Código
de Procedimientos civiles del Estado, asi como los artículos 8, 1259, 1260, 1261,
1266 y 1816 del Código Civil del Estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted C. Juez, atentamente

PIDO:

6
 PRIMERO: Se me reconozca el carácter y la personalidad con la que
comparezco y se sirva a admitir la presente demanda en la vía y forma
propuestas por ser y estar fundada y ajustada a derecho.

SEGUNDO: Se tenga por designando domicilio para oír y recibir toda clase
de notificaciones y/o documentos, así como autorizados para tales efectos a la
estudiante en derecho que menciono en el primer párrafo de la presente.

TERCERO: Una vez admitida la demanda, se ordene la elaboración e

inscripción de la Cedula Hipotecaria y de igual manera se emplace al demandado
con las copias simples del escrito inicial de demanda concediéndole el termino de
ley para que produzca su contestación de demanda y se le aperciba para que en
caso de no hacerlo dentro del mimos, se le tendrá por confeso de los hechos que
se le demandan.

CUARTO.- Una vez agotada la secuela procedimental y acreditadas que

sean mis acciones se dicte sentencia definitiva que condene a la parte
demandada al pago de las prestaciones reclamadas, o en su caso, se proceda al
remate de la finca dada en garantía hipotecaria y con su producto se haga pago a
nuestra representada.

QUINTO.- Se autorice la habilitación de días y horas inhábiles para la

práctica de la diligencia de emplazamiento, toda vez que la demandada
solamente se localiza en días y horas inhábiles.

SEXTO.- Se gire atento exhorto al Juzgado Civil en Turno de Bucerias,

Bahía de Banderas, Nayarit, toda vez que el domicilio del demandado se
encuentra en aquella jurisdicción.

El domicilio para ser emplazado la parte demandada es en calle Gustavo

Diaz Ordaz numero 42 interior B, en la poblacion de Jarretaderas, bahia de
Banderas, Nayarit y/o el que se señale al momento de la diligencia de
emplazamiento, mismo que señalo para los efectos legales del emplazamiento.

PROTESTAMOS LO NECESARIO.
Puerto Vallarta, Jalisco, a fecha de su Presentación.

LIC. ARTURO PEÑA ANGUIANO

Apoderado General para Pleitos y Cobranzas
De Tonalli Préstamos S.A de C.V. SOFOM ENR

LIC. LEON FELIPE SALAZAR BENITEZ

Protesto lo Necesario y Acepto el Cargo Conferido