CONTRATOS DE

GARANTIA
 PRENDA

 HIPOTECA

 ANTICRESIS
PRESENTADO POR:
 CLAUDIA DELGADO
 EINSTEIN NOGUERA
 ANDREA QUINCHE
 CONTRATO DE PRENDA
DEFINICIÓN:
Es un contrato que requiere de la entrega
de la cosa, que debe recaer sobre un bien
mueble para la seguridad. En este sentido le
otorga al acreedor una facultad de
perseguir la cosa, retenerla y pagarse,
perfectamente con el producto de su venta
judicial, si el deudor incumple el contrato
principal.
La cosa entregada se llama PRENDA y el que la
recibe ACREEDOR PRENDARIO.
 CARACTERISTICAS
 Real

 Unilateral

 Accesorio

 Nominado
 TENENCIA
El acreedor recibe la cosa empeñada
a titulo de tenedor, y el artículo 2420
lo asimila a un depositario y el
artículo 2419 le impone el deber de
guarda y conservación como un
buen padre de familia y de reparar
los daños que la cosa sufra por un
hecho o culpa suya.
 INDIVISIBILIDAD DE LA
PRENDA
La cosa se entrega como garantía del
crédito, entendido éste el capital y los
intereses; por tanto hasta no se cubra
íntegramente la obligación principal e
indemnizaciones, el acreedor puede
retener la cosa y exigir que el bien
empeñado se venda en publica
subasta para la satisfacer el crédito.
ENAJENACIÓN EN LA PRENDA
Se concede al acreedor prendario el
derecho de pedir que la prenda del
deudor que se ha puesto en mora sea
vendida en publica subasta, Artículo
2422 C.C.
En ningún momento el acreedor puede
apropiarse o disponer de la cosa
empeñada de forma distinta a la
ordenada por el Código Civil.
 REQUISITOS
 CAPACIDAD

 CONSENTIMIENTO

 OBJETO LICITO
 CAUSA LICITA
 PRENDA DE COSA AJENA
Es válida la prenda de cosa ajena. El
deudor puede entregar la cosa sin ser
dueño; el acreedor por tanto, asume la
obligación de guarda, conservación y
restitución sin que esa situación altere
estos deberes. Y como es natural se
dejan a salvo los derechos del dueño.

Articulo 2415.
EVENTUAL RESTITUCION
El acreedor puede:
 Que se le dé otra prenda de valor igual o
mayor.
 Que se le entregue otra caución
competente
 En defecto de una de las anteriores, que
se le cumpla inmediatamente la obligación
principal, aunque haya plazo pendiente
para le pago. (Artículo 2416)
 PRENDA DE COSA
EMBARGADA
Según el articulo 1521 del Código
Civil que hay objeto ilícito y por
tanto se vicia de nulidad absoluta la
enajenación de cosas embargadas.
Se tiene que la prenda de cosa
embargada si no es autorizada por
el juez o consentida por el acreedor
tiene objeto ilícito y por eso es nula
absolutamente
 ESPECIALIDAD DE LA
PRENDA
Esto es en cuanto a la determinación
de la cosa entregada en prenda no
hay duda en considerar que el
acreedor en materia civil, tiene que
recibir la prenda por que de lo
contrario no hay contrato, por
denominarse de los reales.
 EFECTOS DE LA PRENDA

1. Derechos Del Acreedor

Prendario
1.1. Derecho De Retención
1.2. Derecho De Persecución
1.3. Derecho De Venta Y De
Preferencia.
 EFECTOS DE LA PRENDA
2. Derechos Del Deudor.
2.1 A Que Se Le Restituya La Cosa
2.2 Conserva Como Dueño La Acción
Reivindicatoria.
2.3 Puede Vender La Cosa Empeñada.
2.4 Puede Pagar Antes De Consumarse
La Venta Y La Adjudicacion.
EFECTOS DE LA PRENDA

3. OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR.
3.1 DE CONSERVACION
3.2 DE RESTITUCION
EFECTOS DE LA PRENDA
4. OBLIGACIONES DEL DEUDOR
4.1 PAGO DE EXPENSAS Y
PERJUICIOS
4.2 RIESGOS DE LA COSA
EMPEÑADA
4.3 EN CASO DE EXTINCION DE LA
PRENDA
 LA PRENDA MERCANTIL
El código de comercio regula ampliamente
la prenda en los artículos 1200 a 1220, e
introduce una novedad frente a la
normatividad civil, en cuanto permite que
se dé en empeño una cosa mueble sin
tenencia del acreedor, llamada prenda
venal o sin desapoderamiento.
(Artículo 1200)
 BIENES EN PRENDA
Toda clase de bienes muebles para responder
del pago de un crédito comercial asistido del
derecho de venderlo en pública subasta.
La prenda venal se presenta cuando, el
comprador de una cosa mueble, singularizable
e identificable y no fungible como dispone el
articulo 951 del C.Cio. Puede garantizar el
pago del precio a plazo con la cosa vendida
pero conservando la tenencia de ella.
PRENDA DE COSA AJENA
El artículo 1201 dice, “no podrá
empeñarse cosa ajena sin autorización
del dueño”, pero si se llegare a constituir
prenda sobre cosa que no pertenece al
constituyente, ni el dueño consiente en
ella, el acreedor tiene derecha, al conocer
de esa situación, de exigir del deudor otra
garantía suficiente o el inmediato pago de
la deuda.
 VENTA AL MARTILLO O
BOLSA DE VALORES
Lo normal es que se haga en pública
subasta por remate judicial. Empero el
artículo 1202 dice que “el juez a petición
de cualquiera de las partes” puede ser el
acreedor o el deudor, podrá ordenar que
la subasta se haga por fuera del despacho
y para ello destaca en martillo, bolsa de
valores u otro establecimiento semejante
que legalmente funcione en el lugar.
 INEFICACIA DEL PACTO
COMISORIO
No arrastra el derecho de disponer
libremente de ella no de apropiarse por
medios distintos a los previstos en la ley.
El artículo 1203, como lo hace el 2422 del
C.C. Expresamente condena a su
ineficacia toda estipulación que, directa o
indirectamente, en forma ostensible u
oculta, tienda a permitir esas situaciones.
PRENDA CON TENENCIA DEL
ACREEDOR
Los artículos 1204 a 1206 C.C. Se
encargan de regular la prenda con
tenencia, como vimos, entonces los
principios que informan la prenda civil
son aplicables a la comercial con
tenencia.
La prenda con tenencia es consensual,
según artículo 1204, “por acuerdo de las
partes”, en este punto se diferencia de la
prenda civil que es real.
GRADOS DE PRENDA
Solo hay un grado de prenda,
mientras subsista este gravamen
no se puede pignorarse
nuevamente el bien.
(Articulo 1204)
 PRENDA ABIERTA O
GLOBAL
Puede hacerse extensiva la
prenda a otras obligaciones entre
las mismas partes, es decir se
puede de manera abierta pero
hasta cierta cuantía.
 DERECHOS DEL ACREEDOR CON
TENENCIA O DEL TERCERO
TENEDOR
Le confiere, lo mismo que el deudor, al
tercero a quienes las partes le hayan
entregado la cosa empeñada, o en otras
palabras tiene derecho a que le paguen
tanto los gastos necesarios hechos en la
conservación de la prenda, como los
perjuicios que le haya ocasionado su
tenencia, imputables al deudor.
 DERECHO DE RETENCION DEL
ACREEDOR Y DEL TERCERO
Inciso final del artículo 1205, nos indica que
el acreedor tendrá derecho de retener la cosa
dada en prenda para garantizar el
cumplimiento de la obligación, las expensas y
perjuicios causados en la tenencia. El derecho
de retención también lo tiene el tercero que
recibe de las partes la cosa pignorada, por
obvias e idénticas razones de hecho.
 PRESCRIPCIÓN DE LA
ACCIÓN REAL

El artículo 1206 “la acción real del

acreedor, derivada de la prenda
con tenencia, prescribe a los
cuatro años de ser exigible la
obligación”.
 PRENDA SIN TENENCIA DEL
ACREEDOR
Es una innovación en el ordenamiento
privado. Esto en el entendido que las cosas
en poder del deudor, cumplen una función
económica y pueden ser más productivas.
Como la prenda agraria, estructurada para
garantizar el préstamo en dinero con el
señalamiento de los bienes susceptibles a
gravar.
 BIENES GRAVABLES
Pueden gravarse toda clase de
muebles, necesarios para una
explotación económica o que resulten
de la misma explotación, se pueden
dar en prenda sin tenencia del
acreedor, con el ánimo de hacerlos
mas productivos para agilizar la
economía.
FORMAS DE LA PRENDA SIN
TENENCIA

Dispone el artículo 1208, que este

contrato de prenda “podrá
constituirse por instrumento privado,
pero sólo producirá efectos en
relación con terceros desde el día de
su inscripción”.
 CONTROVERSIA SOBRE LAS
FORMAS

Si se repara rápidamente del articulo

1208, se tiene que reconocer que el
contrato de prenda sin
desapoderamiento es consensual, es
decir que se perfecciona con el acuerdo
de las partes sobre los extremos propios
del negocio.
PRENDA ABIERTA O GLOBAL

La prenda sin tenencia del acreedor,

podrá constituirse para garantizar
obligaciones futuras hasta una
cuantía y por un plazo claramente
determinado en el contrato.
 PRENDA ROTATIVA
En la practica comercial, se entiende la
que recae sobre algunos de los
elementos de un establecimiento de
comercio, individualmente considerado,
pero no se gravan como cuerpo cierto
sino en forma genérica, especificados
apenas por su clase, numero, cantidad y
calidad.
 GRADOS DE PRENDA
Contrario a la prenda con tenencia, la
de sin desapoderamiento permite que
sobre una misma cosa, se constituyan
varias prendas, pueden ser varios
grados y estos determinan el orden de
prelación por la fecha de registro.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR

1. DE CONSERVACIÓN
2. DE NO CAMBIAR LA UBICACIÓN DE
LAS COSAS
3. DE PERMITIR LA INSPECCIÓN
EFECTOS AL INCUMPLIMIENTO
DE LOS D. DEL DEUDOR

La violación de cualquier obligación del

deudor, dará derecho al acreedor para
solicitar la entrega inmediata de la
prenda o el pago de la obligación
principal, aunque el plazo de esta no
halle vencido, sin perjuicio de las
sanciones penales pertinentes, todo esto
en defensa de los intereses del acreedor.
 PRENDA DE MUEBLES
REPUTADOS INMUEBLES
Los artículos 657 a 660 del código civil
tienen ciertos bienes muebles como
inmuebles por adherencia, por destinación,
por anticipación y accesorios. Para la
constitución de prenda de bienes muebles
reputados como inmuebles, en caso de
existir hipoteca sobre el bien a que están
incorporados se requiere del consentimiento
del acreedor hipotecario. Así lo ordena el
artículo 1214.
 VENTA DE INMUEBLES CON
FRUTOS GRAVADOS
Cuando se ha constituido gravamen sobre
los frutos o productos pendientes de un
inmueble, la venta de este no incluye la
transferencia de los frutos o productos,
pues el acreedor conserva el privilegio o
garantía sobre estos, salvo que consienta
en ello o que el adquirente pague el
crédito que tales bienes garantice.
 ENAJENACIÓN DE LOS
BIENES PIGNORADOS

Propio del derecho real de dominio, el

dueño de una cosa dada en prenda sin
tenencia puede disponer de ella. Pues la
prenda, como derecho real accesorio,
sigue a la cosa en manos de quien se
encuentre.
EXTENSIÓN DE LA PRENDA

El artículo 1218 en la parte final dice

que “la prenda se extenderá a los
productos de las cosas pignoradas y al
precio de unos y otras”.
 PRESCRIPCIÓN DE LA
ACCIÓN REAL
La acción que resulte de esta clase de
prenda prescribe al término de dos
años, contados a partir del
vencimiento de la obligación con ella
garantizada como lo regula el artículo
1220.
 CONTRATO DE HIPOTECA
DEFINICIÓN
 “El derecho de prenda constituido sobre

inmuebles que no dejan por eso de

permanecer en poder del deudor”.

 El Código de Comercio también trata la

hipoteca pero dirige su constitución a naves
y aeronaves (artículos 1570 y siguientes y
1904 y siguientes).
 CARACTERISTICAS

 Es solemne
 Es unilateral

 Es accesorio

 Es nominado.
 INDIVISIBILIDAD DE LA
HIPOTECA
 Consagra el articulo 2433 del código
civil que, “la hipoteca es indivisible”

 “En consecuencia, cada una de las

cosas hipotecadas a una deuda, y cada
parte de ellas son obligadas al pago de
toda la deuda y de cada parte de ella”.
 ENAJENACIÓN DE LA
HIPOTECA

El acreedor tiene la facultad de

disponer del bien hipotecado
promoviendo las acciones judiciales
para la venta en pública subasta.
 REQUISITOS

 Capacidad
 Consentimiento
 Objeto lícito
 Causa lícita
 HIPOTECA SOBRE BIENES
RAÍCES
Dice el articulo 2443 del Código Civil
que “la hipoteca no podrá tener lugar
sino sobre bienes raíces que se
posean en propiedad o usufructo o
sobre naves”.
EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA
La hipoteca se extiende a todo aquello
que aumenta la finca por mejoras, partes
integrantes o cosas que accedan por
adherencia o destinación.
Pero si el inmueble se perdiere o
deteriorare de manera que no sea
suficiente para la seguridad de la deuda,
el acreedor tendrá derecho a que se
mejore la hipoteca.
 HIPOTECA DE CUOTAS
Un comunero puede hipotecar, antes
de la división, su cuota, pero no sobre
parte determinada del inmueble,
aunque si referida a el; una vez hecha
la división se entiende que la hipoteca
afecta solamente el bien que en razón
de dicho derecho común se le
adjudique.
 HIPOTECA EN LA PROPIEDAD
HORIZONTAL
Articulo 17 de la Ley 675 de 2001: “Los
acreedores hipotecarios quedan
autorizados para dividir las hipotecas
constituidas en su favor sobre edificios o
conjuntos sometidos al régimen de la
presente ley, entre las diferentes unidades
privadas a prorrata del valor de cada una
de ellas”
 HIPOTECA DE COSA
EMBARGADA
Por constituir un principio de enajenación,
las cosas embargadas no se pueden
hipotecar, so pena de que sean nulos
absolutamente los actos, por tener objeto
ilícito. El articulo 1521 es la norma que, de
manera general, plantea esta situación y
resulta aplicable en tratándose de toda
enajenación.
HIPOTECA DE COSA AJENA

La hipoteca se solemniza, no solo con

la escritura publica sino también con
la inscripción; esto hace, entonces,
que el que constituye hipoteca sobre
un bien raíz, que además ha
comprado, culmine precisamente con
el registro.
 HIPOTECA BAJO CONDICION
O PLAZO
La hipoteca podrá otorgarse bajo cualquier
condición, y desde o hasta cierto día, lo que
significa que la clase de condición es la que
impone los efectos; pero otorgada bajo
condición suspensiva o desde día cierto, no
valdrá sino desde que se cumpla la condición
o llegado el día; y cumplida la condición o
llegado el día, la fecha de la hipoteca será la
misma de su inscripción.
 RATIFICACION DE LA
HIPOTECA
Si al constituirse la hipoteca, esta adolece
de nulidad relativa, y después se valida
por el paso del tiempo o por ratificación, la
fecha de la hipoteca será siempre la
misma de la inscripción, y no la fecha en
que se cumpla el tiempo o se produzca la
ratificación.
 ESPECIALIDAD DE LA
HIPOTECA
El bien, por servir de garantía concreta,
debe estar individualizado, para que
produzca efectos el derecho de persecución,
que brota de la hipoteca y que se expresa
en la medida que se pueda reclamar el
inmueble en manos de quien lo tenga; y el
derecho de preferencia, para hacerse pagar
preferentemente con el remate del bien
hipotecado con relación al crédito.
 EFECTOS DE LA HIPOTECA
 En relación con el bien.
 Frente al constituyente, puede
enajenarlo, hipotecarlo, salvo
estipulación en contrario.
 Frente al acreedor, puede venderla
para pagarse el crédito, hacer postura
con base en la liquidación de su
crédito.
EXTINCION DE LA HIPOTECA
 Vía principal o directa
 Vía consecuencial o indirecta

 La prorroga del plazo

 Expropiación: purga de la

hipoteca
 HIPOTECA COMERCIAL
 De las naves: articulo 1571:
1. Nombre, nacionalidad, domicilio de acreedor
y deudor.
2. Importe del crédito que garantiza el
gravamen.
3. Fecha del vencimiento del plazo
4. Nombre, tipo, tonelajes, señas, descripción.
5. Valor de la nave
6. Gravámenes, seguros.
 HIPOTECA COMERCIAL
 De las aeronaves
La hipoteca de aeronaves requiere de
escritura pública con su inscripción en el
registro aeronáutico y, aun cuando el
código de comercio no dice nada sobre
el particular, la falta de instrumento
publico y de su inscripción hace que no
exista.
 CONTRATO DE ANTICRESIS
HISTORIA Y ETIMOLOGIA
 Derecho griego.
La anticresis es un vocablo compuesto
por dos voces o palabras griegas que
significan Contra y Uso,
respectivamente, o uso contrario, ya
que se ha formado de las voces
griegas “anti” que quiere decir
“contra”, y “chresis”, que significa
“uso”.
 GENERALIDADES
El código civil y el código de comercio tratan el
contrato de anticresis en los artículos 2458 a
2468 y 1221 a 1225, respectivamente, pocas
veces se los utiliza de manera separada.

Es el desarrollo del articulo 2462 que dice:

“podrá darse al acreedor en anticresis el
inmueble anteriormente hipotecado al mismo
acreedor y podrá, asimismo, hipotecarse al
acreedor, con las formalidades y efectos legales,
el inmueble que se le ha dado en anticresis”.
 DEFINICION
El código civil, en el artículo 2458,
define anticresis como “el contrato por
el que se entrega al acreedor una finca
raíz para que se pague con sus frutos”.
 NATURALEZA JURIDICA
Este tipo de contrato, se presenta descrito
en la normatividad civil y comercial
colombiano, usualmente se pacta
acompañado del contrato de hipoteca,
excepcionalmente lo encontramos
independiente, ya que es empleado como
garantía para respaldar la acreencia, en la
manera como se puede satisfacer la misma
con los frutos.
 CARACTERISTICAS

 ES REAL
 ES UNILATERAL

 ES ACCESORIO

 ES NOMINADO
 PARTES DEL CONTRATO
Deudor: Quien entrega el bien inmueble
para que con los frutos que éste produzca
se pague una obligación.
Acreedor: Quien recibe el bien inmueble
haciéndose beneficiario de los frutos que
produce el bien, como dación en pago tiene
derecho a retenerlo hasta que se cumpla la
obligación.
 REQUISITOS
 CAPACIDAD

 CONSENTIMIENTO

 CAUSA LICITA
 OBJETO LICITO
 ACTOS DEL ACREEDOR
La anticresis permite al acreedor usar la
cosa fructífera y por tanto, ejercer actos de
administración, para percibir los frutos,
respondiendo de culpa leve; y sobre los
frutos tiene facultad para disponer de ellos:
pero en cuanto al bien entregado
anticréticamente, es a titulo de simple
tenencia. No tiene ningún derecho distinto
al personal de uso u aprovechamiento.
ANTICRESIS DE COSA AJENA
EFECTOS Y LIMITACIONES
El acreedor anticrético goza de los mismos
derechos que el arrendatario para el pago
de mejoras, perjuicios y gastos (artículo
2463 código civil). En consecuencia, si se
hubiese pagado con los frutos de la finca,
tendrá derecho a retener la cosa dada en
anticresis en razón de las mejoras y demás
gastos.
 DERECHOS DEL
ACREEDOR
Son aquellos que encontramos
estipulados en el artículo 2461 del
código civil. "La anticresis no da al
acreedor, por sí sola, ningún
derecho real sobre la cosa
entregada".
 OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR
El acreedor en el uso y explotación de la
cosa responde de la culpa leve, lo mismo
en su conservación. No puede realizar
mejoras útiles o voluptuarias sin expresa
autorización del deudor; en cambio si las
expensas necesarias cuando no las haga el
deudor. Las locativas son de su cargo.
 LESION ENORME DE LA
ANTICRESIS
Cuando con el crédito se reconozcan intereses,
por estipulación sobre el particular, dispone el
articulo 2466, inciso 2, estos no podrán ser
lesivos, o sea no podrán exceder de la mitas de
los intereses corrientes bancarios al tiempo del
contrato, porque cuando ello ocurra puede el
deudor obtener que se reduzcan judicialmente a
dicho interés, a petición del deudor, siguiendo
las reglas del mutuo.
 INDIVISIBILIDAD DE LA
ANTICRESIS
Lo mismo que la prenda y la hipoteca, la anticresis
es indivisible, como establece el articulo 2467:”El
deudor no podrá pedir la restitución de la cosa
dada en anticresis, sino después de la extinción
total de la deuda”. Pero salvo pacto en contrario,
el acreedor podrá restituirla en cualquier tiempo, y
perseguir el pago de su crédito por otros medios
legales, es decir, con apoyo en la garantía
patrimonial de todo deudor, intentar las acciones
personales pertinente.
DE LA ANTICRESIS COMERCIAL
GENERALIDADES

El Código de Comercio no da ninguna

definición al respecto, pero en los
artículos 1221 a 1225 lo trata como
NEGOCIO JURIDICO.
 BIENES EN ANTICRESIS
La anticresis puede recaer sobre toda clase de
bienes (articulo 1221). Al mismo tiempo, reitera
el carácter real cuando este mismo precepto a
continuación dice que “se perfecciona con la
entrega de la cosa”.

La consensualidad como la característica

general y la solemnidad como excepcional y no
deja entrever los contratos reales, en su propia
estructura, salvo que sea por remisión al
Código de Civil.
DEBER DE PRODUCCION
El acreedor, esta especialmente obligado a
hacer producir la cosa y a pagar los
impuestos que la graven deduciendo su
importe del valor de los frutos; o
demandándolo por separado del deudor, si
estos no es suficientes. Así, con los frutos
se pagara el capital, de los intereses e
impuestos .
 ANTICRESIS DE
ESTABLECIMIENTOS DE
COMERCIO
El deudor esta obligado a ejercer,
permanentemente, actividades de control,
conservando el carácter de comerciante.
Tanto el deudor como acreedor anticrético
son solidariamente responsables respecto de
los negocios relacionados con el
establecimiento de comercio. Los artículos
1224 y 1225 lo dictan claramente.
CASOS EN QUE LA ANTICRESIS
ES REAL

"La anticresis no da al acreedor, por si

sola, ningún derecho real sobre la cosa
entregada" dice el artículo 2461 del
código civil.
 CASOS EN QUE EL ACREEDOR
ANTICRETICO ESTA PROVISTO
DE UN DERECHO REAL SOBRE
LA FINCA
La anticresis otorgada por escritura pública inscrita
en el registro de instrumentos públicos establece
para el acreedor un verdadero derecho real de la
misma naturaleza que el arrendamiento que
consta en escritura pública registrada.
Según al parágrafo 2º del artículo 2461, "Se aplica
al acreedor anticrético lo dispuesto a favor del
arrendandatario, en el caso del artículo 2020".
EL ACREEDOR ANTICRETICO NO
GOZA DE DERECHO DE
PREFERENCIA FRENTE A LOS
DEMAS ACREEDORES
SIMPLEMENTE QUIROGRAFARIO
DEL MISMO DEUDOR.
DIFERENCIA ENTRE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Y ANTICRESIS

La anticresis es un contrato en que se entrega un

bien raíz para que se pague con sus frutos.
Supone la existencia de una obligación a cargo de
la persona que entrega el inmueble, que no se
presenta en el arrendamiento.
En el arrendamiento el uso se limita al disfrute de
la cosa de acuerdo con el contrato, el uso, pues,
es independiente de los frutos que produzca la
cosa
 DIFERENCIA ENTRE PRENDA Y
ANTICRESIS
 La anticresis concede el uso y disfrute del bien, la
prenda, no, salvo autorización expresa del
propietario.
 La anticresis grava bienes inmuebles, la prenda, en
cambio, sólo grava bienes muebles.
 La anticresis sólo garantiza deuda, según el
artículo 1091 del código civil, en cambio la prenda
puede garantizar cualquier obligación conforme el
numeral 1055 de la norma acotada.
 La prenda tiene forma libre, en tanto la anticresis,
exige forma solemne, bajo apercibimiento de
nulidad.
DIFERENCIA CON LA HIPOTECA

La anticresis se diferencias de la hipoteca

por el hecho de que la primera requiere la
desposesión, es decir la entrega del bien
al acreedor, mientras que la segunda no
requiere la tradición del bien al acreedor.
 EXTINCION DE LA ANTICRESIS
Por nulidad de contrato principal. La nulidad de los principal
acarrea la nulidad de los accesorio.
 Por convenio de partes. Los interesados que dieron origen
al contrato mutuo con garantía anticrética, pueden acordar su
extinción, pero para su validez, deberán hacer por escritura
pública.
 Por confusión. Esto se produce cuando el acreedor
anticrético compra el bien afectado.
 Por Venta judicial para hacer pago a la acreencia.
 Por pago normal. El pago puede hacerlo el deudor por o un
tercero. Pagada la deuda se extingue la anticresis, puesto que
su finalidad es garantizar el cumplimiento de la obligación.
 APLICACIÓN DE LAS NORMAS
DEL USUFRUCTO
Las normas relativas al derecho de usufructo, de
que tratan los artículos 823 y siguientes del
Código Civil, son aplicables a la anticresis, como
dispone el artículo 1223.
Encontramos que las reglas del usufructo que son
de recibo en la anticresis, son las que giran
alrededor de las obligaciones y derechos del
usufructuario que asume, por esa remisión el
acreedor anticrético.
GRACIAS POR SU
ATENCIÓN