Modelo de Contrato de Comodato de Bien Inmueble A Plazo Determinado

CONTRATO DE COMODATO
Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran de una parte DON
MARCO IQUIAPAZA SALAS con DNI N° 34561209, de estado civil soltero, con
domicilio en Av. Samuel Pastor 150, Distrito de Samuel Pastor, a quien en lo sucesivo se
denominará EL COMODANTE; y de otra parte DON MARCELINO FLORES LIRA,
identificado con DNI N° 23456712, de estado civil soltero, y con domicilio en Santa
Luzmila N° 200, Cercado de Camaná, a quien en lo sucesivo se denominará EL
COMODATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL COMODANTE, es propietario del inmueble constituido por la Tienda
N° 120 de la Galería Comercial “C.C. Andamar”, ubicada en Jr. San Martín N° 129
Distrito de Camaná, Provincia de Camaná, y departamento de Arequipa, la misma que se
encuentra inscrita en la Partida Electrónica N° 124545999, de la Oficina Registral de
Camaná, Zona Registral XII Sede Arequipa, cuya área, linderos, y medidas perimétricas se
hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA: EL COMODANTE deja constancia de que el inmueble, a que se refiere la
cláusula anterior, se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: Por el presente contrato, EL COMODANTE se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera en favor de EL COMODATARIO, a título de comodato o
préstamo de uso. Por su parte, EL COMODATARIO se obliga a usar el bien para los fines
pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE, al vencimiento del plazo
estipulado en la cláusula siguiente.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de 2 AÑOS. Que se computará a partir de la fecha de suscripción de
este documento hasta el día 20 de diciembre del 2023, fecha en la que EL
COMODATARIO está obligado a devolver el bien prestado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA: EL COMODANTE se obliga a entregar la posesión del bien, objeto de la
prestación a su cargo, en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que
las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves
del inmueble.
SEXTA: EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien prestado, única y
exclusivamente para uso del local comercial en el rubro de venta de telas, respetando el
reglamento interno de la galería comercial, no pudiendo destinar el referido bien para casa-
habitación, uso profesional, industrial u otro diferente al establecido en esta cláusula.
SÉTIMA: EL COMODATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos
los servicios públicos, tales como agua, y desagüe, energía eléctrica, y otros suministros en
beneficio del bien. Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar la parte alícuota de los
tributos municipales que graven el bien prestado durante el tiempo de la ocupación, con
excepción del impuesto al patrimonio predial; así como el importe de los servicios comunes
que afecten al inmueble donde se ubica la tienda materia del contrato
OCTAVA: EL COMODATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio, las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue recibido. Sin embargo, aquel queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el referido bien, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL COMODANTE. Todas las mejoras que se autoricen
beneficiarán gratuitamente a EL COMODANTE.
NOVENA: Asimismo, EL COMODATARIO está obligado a custodiar y conservar con la
mayor diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su deterioro o
destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor actualizado de aquel.
DÉCIMA: EL COMODATARIO no podrá ceder a terceros el presente contrato, total o
parcialmente, bajo ningún título, ni ceder su posesión contractual, salvo que cuente con el
asentimiento expreso y por escrito de EL COMODANTE, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios
DÉCIMO PRIMERA: EL COMODATARIO se obliga a devolver el bien prestado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato. Una vez
efectuada la devolución, EL COMODANTE no responderá por el deterioro, destrucción,
pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
COMODATARIO o de terceros, al interior del inmueble.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO SEGUNDA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL COMODATARIO
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueves y tribunales de la Jurisdicción del distrito Camaná.
DOMICILIO:
DÉCIMO CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivos de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito.
AMPLIACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO QUINTA; En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las nomas del Código Civil, y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad de Camaná, a
los 20 días del mes diciembre del 2021

Modelo de Contrato de Comodato de Bien Inmueble A Plazo Determinado

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Modelo de Contrato de Comodato de Bien Inmueble A Plazo Determinado

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Modelo de Contrato de Comodato de Bien Inmueble A Plazo Determinado

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE COMODATO

También podría gustarte