Derechos Reales - Semana 10 - Usufructo

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
DERECHOS REALES
SEMANA 10
USUFRUCTO
Dra. Jessica Hermoza Calero

Docente del curso
INTEGRANTES:
MARCELO SEBASTIAN ROMAN RUIZ

SANCHEZ QUIÑONES, MARYORI GIANNINA
TORRES TAPIA, LUCIA ANGELICA
QUISPE URIARTE, Gerson Daniel
Lima, mayo del 2024

Actividades: Realiza el trabajo en grupo.
Asimismo, ver el fecha y hora de vencimiento para subir a UTP+CLASS cada estudiante sube su
ejercicio en clase semana a semana y agrega en la primera hoja, LA CARATULA ES
OBLIGATORIO los nombres del grupo de los que trabajaron. Revisar la fecha que vence para
subir la tarea
De acuerdo con la lectura de la semana 10:
--Desarrolle 5 ideas principales
- Señala 5 conclusiones de la lectura de la semana 10:
IDEAS PRINCIPALES
1. “EI usufructo es el derecho de usar de las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la
sustancia de ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda
necesariamente destruido el derecho; se originan son de dos órdenes:
- Relaciones jurídicas entre el usufructuario, titular del derecho real, y un sujeto
pasivo indeterminado.
- Relaciones jurídicas entre el usufructuario y el dueño de la cosa o nudo propietario,
como sujeto pasivo determinado.
2. El derecho de uso puede aplicarse a cualquier bien, tanto mueble como inmueble, tangible e
intangible. Así, el derecho de uso y beneficio consiste no sólo en bienes, sino también en
derechos, es decir, bienes intangibles o se compone de objetos materiales, se ejerce con los
frutos o productos de la cosa elaborados por el dueño.
3. Son cinco las formas constitutivas del usufructo:
- Contrato.- La forma más habitual de constituir el usufructo es por contrato; en el
contrato se presentan dos aspectos: por constitución directa o por retención.
- Testamento.- Por el testamento puede constituirse el usufructo, bien sea por
transmisión del mismo por legado o por reserva del usufructo universal a los
herederos.
- Por acto unilateral.- Por una declaración unilateral de voluntad también se puede
constituir o transmitir el usufructo
- Prescripción.- El usufructo puede adquirirse en la misma forma en que se adquieren
los bienes muebles o los inmuebles por prescripción; pero es necesario tener una
posesión a título de usufructuario, de buena fe, pacífica, continua y pública o bien
4. El derecho de usufructo, como todo derecho inmueble, debe inscribirse en el registro
público de la propiedad para ser oponible a terceros. Si nace de testamento, los herederos
son continuadores del testador y les corresponde el derecho de usufructo aunque no esté
inscrito, es decir, si quien recibió el derecho usufructuario en el testamento no inscribe su
derecho de propiedad. , no se trata de un tercero, sino de los herederos, que son herederos de
quien hizo la herencia. Si se concluye con un contrato, se vuelve oponible a la parte del
contrato, sea el titular, pero no contra otros, si este derecho no está registrado.
5. El usufructo puede constituirse pura y simplemente; es decir, sin sujetarlo a ninguna
condición, carga o término. Otra de las modalidades que puede revestir el usufructo se
presenta cuando es constituido en favor de varias personas en forma sucesiva o simultánea.
Cuando se constituye a favor de varias personas sucesivamente, quiere decir que a la muerte
de cada uno de los usufructuarios en el orden establecido, entrará el otro en el goce del
derecho.
CONCLUSIONES
1. El usufructo es un acto de administración, a través del cual el Estado confiere las facultades
de usar y disfrutar temporalmente un predio estatal a cambio de una contraprestación
económica, y es a título gratuito cuando el solicitante es una entidad estatal.
2. Para que una persona moral pueda adquirir el derecho real de usufructo, necesita tener
capacidad para adquirir o disfrutar bienes raíces, cuando este derecho recae sobre
inmuebles.
3. El artículo 1002 dispone: “El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa
usufructuada. Puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo; pero todos los
contratos que celebre como usufructuario terminarán con el usufructo”.
4. El usufructo se extingue de las siguientes maneras: a) Por muerte del usufructuario; b) Por el
vencimiento del plazo que se establezca; c) Por el cumplimiento de la condición resolutoria
que lo afecte; d) Por consolidación, reuniéndose en una persona las calidades de
usufructuario y propietario; e) Por renuncia del usufructuario; f) Por pérdida de la cosa; g)
Por prescripción; h) Por revocación del derecho del propietario constituyente cuando siendo
su dominio revocable llega el tiempo de la revocación; i) Por no otorgarse la fianza en el
usufructo a título gratuito.
5. LLegó a la conclusión que el derecho real, de usufructo en nuestro ordenamiento jurídico,

porque permite usar y disfrutar de un bien ajeno, con la condición de no enajenar, ni alterar
el bien sino manteniéndolo y conservando su forma y su sustancia, En el carácter
intransmisible, peculiar al uso y a la habitación, que no existe en el usufructo, porque, como
hemos visto, el usufructo puede enajenarse, puede gravarse, puede transmitirse; en cambio,
el usuario o el habituario no pueden transmitir su derecho. Son personalísimos en un doble
aspecto, tanto porque se extinguen por la muerte, como acontece con el usufructo, como
porque se confieren exclusivamente tomando en cuenta la calidad de la persona, por
amistad, parentesco, etc., y no pueden transmitirse a ninguna otra.

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5. LLegó a la conclusión que el derecho real, de usufructo en nuestro ordenamiento jurídico,

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