CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos CATTERINE JULIETH VANEGAS, identificado con cédula de

ciudadanía número 1.070.009.413, quien en adelante es la ARRENDADORA, y CAMILA
DEL PILAR BUITRAGO HUERTAS identificada con cédula de ciudadanía número
1.019.138.202, quien en adelante será la ARRENDATARIA, hemos decidido celebrar el
presente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas.

1. OBJETIVO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato la ARRENDADORA

entrega a título de arrendamiento el goce del inmueble tipo Apartamento 302,
ubicado en la CRA 14 # 4-108 EDIF.# 11, en el municipio de Cajicá Cundinamarca
( en adelante el INMUEBLE) para uso exclusivo de vivienda de la ARRENDATARIA,
ESPOSO E HIJA ( y no podrá darle uso distinto).

2. CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO. El canon de arrendamiento

mensual será de $900.000 (Novecientos mil pesos m/c), pagaderos dentro del
primer día (01) de cada periodo mensual, a la ARRENDADORA o a su orden. Lugar
para el pago. EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar el Canon de Arrendamiento
acordado para el 01 de cada mes y se da un plazo máximo de cinco días que son
los plazos previstos, en la cuenta de ahorros del Banco Davivienda Numero
007170612092, a nombre de CATTERINE JULIETH VANEGAS. Incrementos del
precio. Vencido el primer año de vigencia del contrato y así sucesivamente cada
doce (12) meses, (en caso de prórroga tácita o expresa), en forma automática y sin
necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del
arrendamiento se incrementará en una proporción no superior al 100% del
incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario
inmediatamente anterior a aquel en que se efectué el incremento, de conformidad
con el Articulo 20 ley 820/03 y Numeral 4. Art. 8°Decreto 051/4. Al suscribir este
contrato el ARRENDATARIO y los DEUDORES SOLIDARIOS quedan plenamente
notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han
de operar durante la vigencia del mismo.
3. DEPOSITO: Queda estipulado que se maneja un depósito de $500.000 (Quinientos
mil pesos) como amparo por daños y servicios públicos del inmueble (Cabe resaltar
que dicho deposito se regresara a la terminación del contrato siempre y cuando el
apartamento se regrese en las mismas condiciones, como se entregó y a paz y salvo
en cuanto a servicios públicos).

4. SERVICIOS PÚBLICOS. El inmueble cuenta con los servicios adicionales de GAS

NATURAL, LUZ Y AGUA POTABLE. El pago de los servicios públicos del inmueble
objeto del presente contrato estarán a cargo del ARRENDATARIO, para lo cual,
conforme al numeral 1° del artículo 15 de la ley 820 de 2003, constituirá como
garantía la suma $500.000, con el fin de garantizar a cada una de las empresas
prestadoras de servicios públicos domiciliarios el pago de las facturas
correspondientes.
 5. MUEBLES Y EQUIPAMIENTO. La ARRENDADORA hace entrega del inmueble
equipado con los siguientes objetos: 2 alcobas cada una con su respectivo closet
en perfecto estado y 1 blackout y 2 Cortinas tipo Sheer enrollable, 1 espejo ubicado
en el baño y divisiones en vidrio, un calentador a gas y, 1 estufa empotrada y su
respectiva cocina tipo americano.

LA ARRENDATARIA deberá conservar y entregar los muebles mencionados en el

mismo estado en que los recibió y será responsable por su reparación, salvo que
ocurran por el desgaste natural del uso o por defectos de los mismos, caso en el
cual serán responsabilidad de la ARRENDADORA.

6. REPARACIONES Y MEJORAS. EL ARRENDATARIO será responsable de las

reparaciones locativas del INMUEBLE cuando sean producto del uso normal de
esté. La ARRENDADORA sólo será responsable de las reparaciones locativas
cuando sean resultado de caso fortuito, fuerza mayor o defectos del INMUEBLE. En
cualquier caso la ARRENDADORA será responsable de las reparaciones
necesarias siempre y cuando estas no hayan sido necesarias por culpa del
ARRENDATARIO.
Párrafo primero. Si la ARRENDADORA es informado por la ARRENDATARIA de que se
requieren reparaciones necesarias y no las realiza en un plazo tal que se amenece la
integridad del INMUEBLE o que impida la habitación del mismo, el ARRENDATARIO podrá
realizarlas con cargo a la ARRENDADORA.
Párrafo segundo. El ARRENDATARIO solo podrá realizar realizar reformas y mejoras con
permiso expreso de la ARRENDADORA, caso en el cuál esté no asumirá costo alguno por
estas ni las tendrá que pagar al ARRENDATARIO. No obstante, éste podrá retirar las
mejoras que haya hecho siempre y cuando esto lo pueda hacer sin detrimento del
INMUEBLE.

7. PLAZO DEL CONTRATO Y RENOVACIÓN. El ARRENDAMIENTO tendrá una

duración de 12 meses a partir del 01 de Marzo del 2024. (En caso de ser terminado
el contrato sea por común acuerdo o unilateralmente), LA ARRENDATARIA, deberá
entregar el inmueble en las mismas condiciones que se le fue entregado (pintura,
resanado en caso que lo necesite y aseo). En caso tal que el ARRENDATARIO
incumpla con ello al realizar la entrega, estos costos serán descontados del depósito
establecido).
Si ninguna de las partes, ya sea unilateralmente o de común acuerdo, manifiestan su
intención de terminar el contrato, éste se entenderá renovado por el mismo término
inicialmente pactado.

8. TERMINACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO. LA ARRENDADORA podrá

terminar el contrato:
a. En cualquier momento por el incumplimiento de las obligaciones del
ARRENDATARIO.
 b. Al término del plazo del contrato o de sus prórrogas , dando preaviso por correo
certificado con al menos Un (1) mes de antelación cuando se trate de las situaciones
de que se trata la ley 820 de 2003, articulo 22, numeral 8:
I. Cuando lo quiera para su propia habitación por un término mínimo de un año.
II. Cuando el inmueble deba demolerse para una nueva construcción o vayan a
realizarse reparaciones que sólo puedan hacerse con la entrega del mismo.
III. Cuando sea necesario para dar cumplimiento a un contrato de compraventa
sobre el inmueble.
IV. Por el simple deseo de LA ARRENDADORA, siempre y cuando el contrato lleve
al menos 4 años ejecutándose.
c. En cualquier momento de las prórrogas dando preaviso con Un (1) mes de
antelación por correo certificado a su domicilio ubicado en la cra 14 # 4-108
Apartamento 302 y pagando al ARRENDATARIO una indemnización equivalente a
tres (1) mes de arrendamiento.
EL ARRENDATARIO podrá terminar el contrato:

a. En cualquier momento por el incumplimiento de las obligaciones del LA

ARRENDADORA.
b. Al término del plazo del contrato o de sus prórrogas, dando preaviso por correo
certificado con al menos Un (1) mes de antelación.
c. En cualquier momento dando preaviso con al menos un (1) mes de antelación por
correo certificado y pagando a la ARRENDADORA una indemnización equivalente
a Un (1) mes de arrendamiento.
d. En caso de ser terminado el contrato por motivos personales LA ARRENDATARIA
, deberá asumir el valor del contrato ( Estudio documentación y Realización del
Contrato por un valor de $220.000.

9. CLAÚSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en

este contrato o en la ley, la parte incumplida deberá pagar a la otra una suma
equivalente al 20% del valor total del contrato. EL ARRENDATARIO podrá perseguir
el pago de esta cláusula penal o de los intereses moratorios, lo que representa un
mayor valor, pero no las dos al tiempo.
10. SUBARIENDO Y CESIÓN. El ARRENDATARIO no podrá subarrendar el
INMUEBLE ni ceder el contrato si autorización escrita a LA ARRENDADORA.
11. DESTINACIÓN. Las partes declaran que los bienes objeto del contrato y los
recursos con que se paguen las obligaciones derivadas de éste tiene origen y
destinación lícita. Así mismo declaran que ninguna de las partes está investigada ni
ha sido condenada por actividades relacionadas con narcotráfico, tráfico de
estupefacientes, terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el evento en
que una de las partes falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a
investigaciones relacionadas con estas conductas, la contraparte podrá dar por
terminado el contrato de inmediato sin que haya lugar a indemnización.
12. DOMICILIO CONTRACTUAL Y NOTIFICACIONES. Para los efectos de este
contrato el domicilio del ARRENDATARIO será el inmueble objeto de este contrato
y LA ARRENDADORA será en la CRA 14 #4-108 EDIF #11 APART 201, en la cuidad
de Cajicá Cundinamarca.
13. CODEUDORES. Para garantizar el cumplimiento de lo pactado en este contrato,
GINA PAOLA CASTILLO PARDO, identificada con cédula de ciudadanía número
 53.177.724, asume de manera solidaria y sin reservas las obligaciones que el
ARRENDATARIO tenga con la ARRENDADORA, con ocasión de este contrato y en
el cual se encuentra como CODEUDOR CON SOLVENCIA ECONOMICA, y se
ratifica con Certificación laboral.

Para constancia de las partes se firman dos copias idénticas el 01 MARZO del 2024.

CATTERINE JULIETH VANEGAS

Cc. 1.070.009.413
Dirección: Cra 14 # 4.108
Celular: 3107669288
Correo electrónico: [email protected]
ARRENDADORA

CAMILA DEL PILAR BUITRAGO HUERTAS

Cc. 1.019.138.202
Dirección: Cra 14 # 4-108 Apart. 302
Celular: 3006663304
Correo electrónico: pilarbuitrago03gmail.com
ARRENDATARIO

GINA PAOLA CASTILLO PARDO

Cc. 53.177.724
Dirección: Diagonal 89b#116ª-10 Ciudadela Colsubsidio
Celular: 3142334398
Correo electrónico:
CODEUDORA