La Anticresis

Presentación
LA ANTICRESIS
INTEGRANTES
JAVIER GARCÍA GRUPO 5

BETZABE RURUSH CRHISTIAN TOLEDO
KELLY SANCHEZ
RODRIGO
HELENA ARANDA
CHINCHAY
ÍNDICE
1. Introducción
2. Concepto de la Anticresis
3. Características y Requisitos para su Constitución
4. Derechos y Obligaciones del Acreedor Anticrético
5. Extinción de la Anticresis
6. Conclusiones
7. Referencias
LA ANTICRESIS
Es un termino legal que se refiere a un acuerdo en el

que una persona entrega un bien inmueble a otra
persona para que esta última lo utilice y obtenga
beneficios de él a cambio de ello el anticresista
recibe los frutos y renta del bien.
Anticresista Anticresante
Arrendamiento
CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS PARA SU CONSTITUCIÓN
Características
Derecho Real de Garantía: La anticresis otorga al acreedor un derecho real sobre el bien inmueble,
asegurando el cumplimiento de la obligación.
Frutos del Inmueble: El acreedor tiene derecho a percibir y utilizar los frutos generados por el
inmueble (por ejemplo, rentas o cosechas) para aplicar estos ingresos al pago de la deuda.
Posesión del Bien: A diferencia de la hipoteca, la anticresis implica la posesión del bien por parte
del acreedor.
CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS PARA SU CONSTITUCIÓN
Requisitos para su Constitución
Contrato Escriturado: La anticresis debe ser constituida mediante escritura pública, lo que implica
su formalización ante notario.
Registro del Bien: El contrato debe inscribirse en
el registro de la propiedad para que sea oponible a terceros y tenga validez jurídica.
Especificación de la Deuda: El contrato debe especificar claramente el monto de la deuda, el bien
inmueble entregado en anticresis, y los términos y condiciones del uso de los frutos del bien.
Entrega del Bien: El deudor debe entregar físicamente el bien inmueble al acreedor para que este
pueda ejercer su derecho de uso y disfrute.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
ANTICRETICO
Derechos del acreedor Obligaciones del acreedor

anticrético anticrético
Derecho a retener los frutos Obligación de respetar los términos

del contrato
Derecho a la posesión del bien

Obligación de actuar de buena fe
Derecho a exigir el cumplimiento

del contrato
Obligación de conservar el bien
Derecho a ejercer acciones
legales
ÉXTINCIÓN DE LA ANTICRESIS
La anticresis es esencialmente un método para pagar una deuda, ya sea como un derecho real de disfrute o
como un derecho de garantía, según ha sido reconocido y clasificado tradicionalmente por los códigos civiles.
La anticresis también puede extinguirse cuando se está ante uno de los siguientes supuestos:
1.Extinción por efecto de la
amortización mediante la a. Por mutuo acuerdo de las partes.
percepción de frutos, el cual b. Por renuncia del acreedor, aunque ello no importa, en modo alguno, la renuncia
se crea para que el a la acreencia, pues una cosa es la obligación principal y otra la garantía.
prestamista pueda pagar los c. Por devolución del inmueble al deudor, caso en el que, al igual que en el supuesto
intereses de la deuda y, si es anterior, subsistirá la acreencia principal.
2. La extinción por pago
necesario, el capital d. Por confusión en cabeza del acreedor de la calidad de anticresista y propietario
anticipado, en donde la
del inmueble objeto de anticresis.
anticresis también puede
e. Por transacción.
extinguirse mediante el pago
f. Por venta judicial del bien.
anticipado de la deuda o g. Por sentencia judicial o arbitral que ordene al acreedor a restituir el inmueble.
redención, esto ocurre h. Por sentencia judicial o arbitral que declare la nulidad del contrato principal, pues
cuando el deudor realiza el al ser la anticresis accesoria a dicho negocio jurídico correrá su misma suerte.
pago completo de la deuda i. Por extinción de la obligación principal a través de cualquiera de sus modalidades
de manera anticipada (siendo el pago el más común, pudiendo ser realizado por el propio deudor o por
un tercero).
CASOS PRACTICOS
CASO I CASO 2
¿CONTRATO DE ANTICRESIS NO DEMANDANTE NO PUEDE EJECUTAR
ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA EL DESALOJO SI EL CONTRATO DE
PUEDE JUSTIFICAR POSESIÓN Y ANTICRESIS CELEBRADO DE BUENA
OPONERSE A DESALOJO? [CASACIÓN FE ENTRE LA DEMANDADA Y LOS
1074-2004, LA LIBERTAD] ANTIGUOS PROPIETARIOS JUSTIFICA
SU POSESIÓN [CASACIÓN 3332-
2006, LIMA]
CONCLUSIÓN
La anticresis es un contrato civil que ofrece una alternativa para
garantizar el cumplimiento de una obligación, generalmente de
naturaleza crediticia, mediante la entrega de un bien inmueble como
garantía; por intermedio de este contrato, el anticresista cede la posesión
del bien al acreedor anticrético a cambio de percibir los frutos o rentas
que genere, mientras que el acreedor anticrético retiene el derecho a
estos frutos como garantía de pago, la anticresis brinda beneficios tanto
para el prestamista como para el deudor, al proporcionar una forma de
obtener crédito sin la necesidad de ceder la propiedad del inmueble, no
obstante, es importante tener en cuenta que la anticresis está sujeta a
regulaciones legales específicas y requiere el cumplimiento de ciertos
requisitos formales para su validez y eficacia.
Gracias

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JAVIER GARCÍA GRUPO 5

Es un termino legal que se refiere a un acuerdo en el

Derechos del acreedor Obligaciones del acreedor

Derecho a retener los frutos Obligación de respetar los términos

Derecho a la posesión del bien

Derecho a exigir el cumplimiento

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