MINUTA DE ESCRITURA PÚBLICA:

LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL

JAIME ELISEO ARANDA MATURANA

-Y-

ESLIDA MARINA CORTES CONTRERAS

En la calera, República de Chile, a de del año dos

mil trece, ante mi _ _, Abogado, Notario
Público Titular de las comunas de La calera, nogales e hijuelas, con domicilio en
calle diego Lillo numero trescientos treinta y uno de esta ciudad, comparecen: Don
JAIME ELISEO ARANDA CORTES, chileno, divorciado, trabajador, cédula
nacional de identidad número 10.100.980-7 domiciliado en Calle Araucanía N°
373, comuna de Nogales,; y doña ESILDA MARINA CORTES CONTRERAS,
chilena, divorciada, trabajadora independiente, cédula nacional de identidad
número 10.788.727-k domiciliada en Vila Juanita Fernández, pasaje N° 10, casa
N° 25, El Melón, Comuna de Nogales, , ambos comparecientes mayores de edad,
quienes se individualizaron con sus cédulas referidas y expusieron: - PRIMERO:
Los comparecientes contrajeron matrimonio con fecha 31 de Marzo de 1988 ante el
Oficial Civil de la circunscripción de Nogales, según inscripción número 41 del
año 1988, bajo el régimen de sociedad conyugal. SEGUNDO: Las partes
conforme a sentencia definitiva de fecha 4 de junio de 2012, inscrita en el Registro
de Matrimonios de Registro Civil e Identificación de Chile con fecha 4 de junio de
2012, recaída en causa Rit C-497-2012 sobre Divorcio de común acuerdo, según lo
disponen los artículos 27 a 42, 55, 56, 57, 59, 67, 87, 88 y 2º transitorio de la Ley
19.947
sobre Matrimonio Civil, seguida ante el Tribunal de Familia de Quillota, acordaron
en la audiencia especial de juicio liquidar la sociedad conyugal habida entre las
partes, y establecer el pago de una compensación económica a favor de uno de los
cónyuges, lo cual fue sometido a aprobación del Tribunal de la causa, dictándose la
correspondiente sentencia al tenor de lo solicitado, petición y sentencia que se
reproducen íntegramente en lo pertinente, a saber: Acuerdo de Compensación
Económica: Que existe un bien raíz a nombre del demandante don Jaime Eliseo
Aranda Maturana ubicado en Lote N° 188, Comuna de Nogales, Sector 1B N° 2,
de Nogales, el cual se encuentra avaluado en una suma de $3.397.231.-, el que
será entregado a la demandada doña Esilda Marina Cortes Contreras en dación de
pago, debiendo efectuar las partes la reinscripción de la propiedad y la
compraventa en el Conservador de Bienes Raíces de La Calera, dentro de un plazo
de 30 días a contar de la fecha en que la sentencia quede ejecutoriada;
comprometiéndose el demandante en asumir los gastos notariales. El Tribunal:
Aprueba el acuerdo que han arribado las partes en materia de compensación
económica, advirtiendo que este acuerdo tiene el mismo valor de una sentencia
definitiva para todos los efectos legales. EL TRIBUNAL RESUELVE:
SENTENCIA Quillota, cuatro de junio de dos mil doce. VISTOS: Y visto lo que
disponen las normas pertinentes de la ley 19.947 y de la Ley 19.968, se resuelve:
1.- Que se hace lugar a la demanda de divorcio, declarándose en consecuencia,
terminado por divorcio el matrimonio celebrado entre don Jaime Eliseo Aranda
Maturana y doña Esilda Marina Cortes Contreras, previamente individualizados, el
día 31 de marzo de 1988, ante el Oficial del Registro Civil de la Circunscripción de
Nogales, inscrito bajo el n° 41 del Registro de Matrimonio del año 1988. 2.-
Consecuentemente, se declara terminado el régimen patrimonial del matrimonio.
3.- Que no se condena en costas a la parte demandada por no haber deducido
oposición alguna. Se ordena practicar las subinscripciones correspondiente en el
registro civil al margen de la respectiva inscripción matrimonial, oficiando una vez
que la presente sentencia se encuentre firme y ejecutoriada. Regístrese y archívese
estos antecedentes. Se deja constancia que las partes renuncian a los recursos y
plazos legales, salvo el recurso de aclaración, rectificación y enmienda, por lo
que la presente
sentencia se declara firme y ejecutoriada, debiendo pasar los antecedentes al
ministro de fe del Tribunal. TERCERO: Por este acto, los comparecientes
liquidan la comunidad que se ha formado entre los ellos, conforme a los artículos
mil setecientos veintitrés, mil setecientos sesenta y cuatro número cinco, mil
setecientos sesenta y cinco, dos mil trescientos cuatro a dos mil trescientos trece y
demás pertinentes del Código Civil. La liquidación, división y adjudicación de los
bienes que constituían el haber absoluto de la ex sociedad conyugal, se hace en
virtud de los artículos mil trescientos diecisiete, mil trescientos treinta y cinco y
mil trescientos cuarenta y cuatro, todos del Código Civil, y conforme a Derecho, en
la forma que pasa a exponerse. CUARTO: La sociedad conyugal referida era
dueña del siguiente bien del que ahora son comuneros los comparecientes: la
vivienda que corresponde al bien raíz ubicado en Lote N° 188, Sector 1B N°2 de la
comuna de Nogales, Adquirió por compraventa que le hiciere a SERVIU V
REGION, según consta de Escritura Pública de fecha 2 de junio de 1997, otorgada
en Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas, de La Calera de doña
Carmen Escobillana Surhoff. El título rola inscrito a nombre de don Jaime Eliseo
Aranda Maturana, a fojas 1680 Nº 647, del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de La Calera del año 1997, rol de avalúo fiscal Nº 182-188 de la
comuna de La Calera. SEXTO: El referido bien antes indicado se avalúa entre las
partes, de común acuerdo, en tres millones trescientos noventa y siete mil
doscientos treinta y un mil pesos. Para este avalúo, las partes han considerado los
siguientes antecedentes: su actual avalúo fiscal, estado de conservación y mejoras.
SEPTIMO: No habiendo deudas que colacionar, el haber líquido de la sociedad
conyugal es la suma de tres millones trescientos noventa y siete mil doscientos
treinta y un pesos. De modo que a cada cónyuge le corresponde la mitad, que es la
suma de un millón seiscientos noventa y ocho mil seiscientos quince pesos.
Equivale al cincuenta por ciento del haber líquido de la sociedad conyugal.
OCTAVO: La hijuela de la ex-cónyuge actual comunero doña ESILDA MARINA
CORTES CONTRERAS , se entera, paga y completa de la siguiente manera: Con
la adjudicación del cincuenta por ciento de los derechos sobre el inmueble antes
singularizado, inscrito a su nombre a foja 1680 Nº 647, del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de La Calera del año 1997, avaluados en un
millón seiscientos noventa y ocho seiscientos quince pesos, quedando en
consecuencia, pagada y enterada esta hijuela. NOVENO: La hijuela del ex-
cónyuge actual comunero don JAIME ELISEO ARANDA MATURANA, se
entrega, paga completa de la siguiente manera: Con la dación en pago de sus
derecho a favor de su ex cónyuge del cincuenta por ciento de los derechos sobre el
inmueble antes singularizado, inscrito a fojas 1680 Nº 647, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Calera del año 2012, avaluados
en un millón seiscientos noventa y ocho mil seiscientos quince pesos.-, quedando
en consecuencia, pagada y enterada esta hijuela. DÉCIMO: Las partes aceptan las
adjudicaciones en la forma relacionada, y se otorgan el más amplio y total finiquito
por este rubro. DÉCIMO PRIMERO: Las adjudicaciones se hacen como cuerpos
ciertos, y que se entregan en este acto en el estado en que los bienes se encuentran,
estado que es conocido de las partes, con todos sus usos, costumbres y
servidumbres, con las hipotecas que las pudieren gravar, libres de otro gravamen o
prohibición judicial y embargo. DÉCIMO SEGUNDO: No se forma hijuela de
frutos porque éstos se han consumido en la subsistencia de las partes y de la familia
común, no existiendo reclamo ni alcance alguno que formular por este concepto ni
por ningún otro. DÉCIMO TERCERO: Conforme a la señalado en las cláusulas
precedentes, acuerdo aprobado por sentencia ejecutoriada, por el cual don Jaime
Eliseo Aranda Maturana, se obligó al pago de una compensación económica a
favor de doña Esilda Marina Cortes Contreras, ya individualizada, por la suma
única y total de $ 1.698.615.-(un millón seiscientos noventa y ocho mil seiscientos
quince pesos).- En este acto y en cumplimiento de lo acordado por las partes, Don
Jaime Eliseo Aranda Maturana DA EN PAGO, cede y transfiere, a doña Esilda
Marina Cortes Contreras el total de los derechos que éste tiene sobre la propiedad
raíz, ubicado en comuna de Nogales, Lote N° 188 sector 1B N°2, y que tiene
los siguientes deslindes: Al norte, en 7,50 metros con pasaje 10, al sur, en 7,50
metros con lote N° 170, al oriente, en 17,50 metros con lote N° 187; y al
poniente, en 17,50 metros con lote N°
189. Adquirió por compraventa que le hiciere a SERVIU V REGION, según
consta de Escritura Pública de fecha 2 de junio de 1997, otorgada en la Notaría
Pública de La Calera de don Moisés Corbalán Vera. El título rola inscrito a su
nombre a fojas 1680 Nº 647, del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de La Calera del año 1997. DACIÓN EN
PAGO que Doña Esilda Marina Cortes Contreras acepta para sí, con lo cual en
definitiva esta última adquiere el dominio exclusivo del inmueble antes
singularizado. En consecuencia, las partes dan por íntegramente pagada la
compensación económica en la forma señalada en el presente instrumento.
DÉCIMO QUINTO: Las partes de común acuerdo avalúan los derechos que por
este acto se han dado en pago en la suma de un millón seiscientos noventa y ocho
mil seiscientos quince pesos mil pesos.- DÉCIMO SEXTO: La presente dación en
pago se hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentran los
derechos cedidos, el cual es conocido por las partes, con todos sus usos,
costumbres y servidumbres activas o pasivas, libre de todo gravamen, prohibición
o embargo. DÉCIMO SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de
esta escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
procedan ante el Oficial del Registro Civil, así como en el Conservador de Bienes
Raíces correspondiente, a objeto de pleno cumplimiento a la adjudicación antes
verificada pudiendo presentar minutas si fuere necesario. DECIMO OCTAVO:
Las partes facultan al abogado Cristhian Vera Fontecha, para redactar, suscribir,
presentar y tramitar todas las escrituras, planos y minutas aclaratorias o
enmendaturas de deslindes, superficies, medidas de la propiedad partidas o de
cualquier tipo que sean necesarias y adjudicadas, para poder efectuar la inscripción
de dominio correspondiente a esta separación de sociedad conyugal, liquidación y
adjudicación. DECIMO NOVENO: Las partes fijan domicilio en la ciudad de La
Calera, y prorrogan la competencia para ante sus tribunales de justicia.