Secretario :

Expediente :
Escrito : Nº 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : Interpone Demanda de
Nulidad de Acto Jurídico.

SEÑORITA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE MOYOBAMBA.

NATALIA VALLES SAAVEDRA, identificada con DNI. Nº 00860085, con domicilio

real en Jr. Varacadillo N° 353 – Moyobamba, señalando domicilio procesal físico en el Jr.
Reyes Guerra N° 773, Moyobamba; señalando domicilio electrónico en la Casilla
Electrónica N° 64836; correo electrónico: orlandosantillá[email protected]; a Ud.
respetuosamente digo:

I. EMPLAZAMIENTO:

La presente demanda debe ser notificada a los siguientes emplazados:

 RISTER TERRONES DIAZ, identificado con DNI. Nº 05313557 y REGINA

LOZANO PAREDES, identificada con DNI. Nº 00836829 (sociedad conyugal),
quienes (ambos) deberán ser notificados en la Av. Alfonso Ugarte C-19;
Residencial Llanos del Rio B-11, Tarapoto , provincia de San Martín, Región
San Martín.

 FRANCK KARLOS REYNA GUEVARA, Notario Público de Rioja con DNI. Nº

18178726, quien deberá ser notificado en Av. Fernando Belaúnde Terry C-03,
distrito de Naranjos, provincia de Rioja.

 FONDO DE VIVIENDA POLICIAL - FOVIPOL, quienes deberán ser notificados en

Jr. Chira Nº 490 – Rimac (altura Cdra. 6 Av. Francisco Pizarro, al costado del
Hospital PNP Augusto B. Leguía – Lima.

 SUNARP - ZONA REGISTRAL N° III – Sede Moyobamba, quien deberá ser

notificada en el Jr. Callao N° 587 – Moyobamba.

II. PETITORIO:
 Que, invocando interés y legitimidad para obrar; recurro a vuestro Despacho
para demandar en forma acumulativa, objetiva originaria accesoria NULIDAD DE ACTO
JURIDICO contenido en los siguientes documentos:

PRETENSION PRINCIPAL:

a) NULIDAD de la Minuta de otorgamiento de Poder Especial para Disponer de

fecha 29 de setiembre del 2010, supuestamente otorgada por la actora a favor de
los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes.
b) NULIDAD de la Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830 de fecha 29 de setiembre
de año 2010, elevada ente Notario Público Franck Karlos Reyna Guevara, que
contiene el Poder Especial para Disponer supuestamente otorgado a favor de los
demandados: Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, en la Minuta
precitada.
c) NULIDAD de la inscripción registral del Poder Inscrito en la Partida Nº 11032240
del Registro de Mandatos y Poderes – Oficina Registral Moyobamba; que
supuestamente habría otorgado la actora a favor de los demandados: Rister
Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, en virtud de la Escritura Pública Nº 669,
Kardex Nº 2830, elevada ente Notario Público Franck Karlos Reyna Guevara.

PRETENSIONES ACCESORIAS:

d) NULIDAD de la Minuta Nº 647 de fecha 12 de octubre del 2010 que contiene la

compraventa celebrada entre los supuestos apoderados: Rister Terrones Díaz y
Regina Lozano Paredes (quienes actuaron en virtud del írrito Poder Especial cuya
nulidad solicito); apareciendo en el documento, como compradores y beneficiarios,
los mismos apoderados. Esta Minuta contiene la venta del inmueble de mi
propiedad ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza –
Moyobamba, inscrito en la Partida Nº 02022221.
e) NULIDAD de la Escritura Pública Nº 692, Folios 4,603-4607 de fecha 14 de octubre
del año 2010, elevada ante Notario Público Javier Enrique Gómez Leveau, que
contiene la compraventa del inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado
Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, inscrito en la Partida Nº 02022221. Acto
jurídico realizado en virtud del Poder Especial de fecha 29 de setiembre del 2010,
cuya nulidad estoy solicitando.
f) NULIDAD de la inscripción registral de la compraventa del Inmueble ubicado
con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, inscrito
en la Partida Nº 02022221, hecha a favor de Rister Terrones Díaz y Regina Lozano
Paredes, en virtud de la Escritura Pública Nº 692 de fecha 14 de octubre del año
2010, elevada ante Notario Público Javier Enrique Gómez Leveau.
g) NULIDAD de la constitución de hipoteca contenida en la Escritura Pública Nº 1648
del 28/06/2011 otorgada por ante Notario Luís Cisneros Olano; sobre el inmueble
ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza –
Moyobamba, realizada por los demandados Rister Terrones Díaz y Regina Lozano
Paredes a favor del FONDO DE VIVIENDA POLICIAL - FOVIPOL; y la parte de la
Partida Registral Nº 02022221 – Rubro: Gravámenes y Cargas; donde se encuentra
inscrito dicho gravamen.

Las causales de nulidad que invocamos para la procedencia de nuestras

pretensiones son las contenidas en los incisos: 1) y 4) del artículo 219°, y estar incurso
en el artículo V del Título Preliminar del Código Civil.

PRETENSION ACCESORIA COMPLEMENTARIA

h) Adicionalmente a las pretensiones accesorias planteadas, solicitamos al juzgado

disponer la entrega del bien a favor de la recurrente, disponiendo se ser necesario
el LANZAMIENTO de los demandados. Pedido de debe efectivizarse en ejecución
de sentencia.

Nuestro petitorio también se hace extensivo al pago de las costas y costos del
proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO.

1. Mediante Escritura Pública de fecha 07 de junio de 1993, elevada ante Notario

Wenceslao Vásquez Mendoza; adquirí por compraventa de sus anteriores
propietarios Marcial Valles Ruíz y Zoraida Saavedra Panduro, el lote de terreno
ubicado en el Jr. Alonso de Alvarado, Barrio de Zaragoza – Moyobamba; cuyos
linderos y medidas son los siguientes: por el frente.- con el Jr. Alonso de Alvarado,
con cuatro metros y cincuenta centímetros; por el costado derecho, entrando con la
propiedad de doña Rosario de la Cruz Ramos, con treinta metros; por el costado
izquierdo, con casa y terreno restante de los propietarios, con treinta metros, y por el
fondo, con la propiedad de don Felizardo Varas Ruíz, con cuatro metros y cincuenta
centímetros; encerrado en una superficie de ciento treinticinco metros cuadrados.
Dicho bien se encuentra inscrito en la Partida Nº 02022221 del Tomo 76 Fojas 243
(Anexo 1.B).
2. Con fecha 13 de julio de 1993, en mi condición de propietaria del bien antes descrito,
constituí hipoteca a favor de FONAVI – ENACE, con cuyo préstamo construí la casa
habitación, gravamen que se inscribió en Registros Públicos el 27 de julio de 1993.

3. Una vez construida la casa habitación aproximadamente en el año 1997 arrende la

vivienda a los señores Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes (cónyuges),
con la condición que durante el tiempo que vivan en la propiedad, éstos se harían
cargo y pagarían las cuotas mensuales del préstamo a FONAVI – ENACE;
culminando dicho pago en el año 2011, fecha en la que se levantó la hipoteca
conforme consta en el asiento registral de la Partida Nº 02022221.

4. SOBRE EL PEDIDO DE NULIDAD DE LA MINUTA DE FECHA 29/09/2010,

tramitada en la Notaría Reyna Guevara.
Con motivo de revisar la situación legal de mi predio, realicé una búsqueda en
Registros Públicos donde me doy con la sorpresa que; mi persona habría otorgado
Poder Especial para Disponer a favor de los demandados Rister Terrones Díaz y
Regina Lozano Paredes (cónyuges). Este acto materializado en la MINUTA de
fecha 29 de setiembre del 2010 (Anexo 1.C). Es un acto nulo puesto que los
demandados falsificaron mi firma y huella digital.
En efecto, conforme se desprende de las “conclusiones” de la copia certificada del
Informe Técnico – IP ABIS Nº 904-2016/GRI/SGIG/RENIEC de fecha 18 de mayo del
2016 (Anexo 1.P); Dactiloscópicamente se determinó que las impresiones dactilares
atribuidas a: Natalia Valles Saavedra, registradas en dos (2) libros de Minutas y/o
Escrituras Públicas de los años 2010 – 2011, de la Notaria de Rioja: Frank Karlos
Reyna Guevara, no corresponden a las impresiones dactilares registradas en la
inscripción / DNI Nº 00860085 (vigente) a nombre de: Natalia Valles Saavedra;
conforme obra en la base de datos del Registro Único de Identificación de las
personas naturales del RENIEC. Es decir, la huella dactilar que aparece en la
precitada minuta al lado de mi nombre, no pertenece a la recurrente.

5. RESPECTO A LA NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA Nº 669, KARDEX 2830

de fecha 29 de setiembre del 2010.
La Minuta descrita precedentemente dio lugar a la expedición de la Escritura
Pública Nº 669, Kerdex 2830, de fecha 29 de setiembre del 2010 (Anexo 1.D),
elaborada por Notario Público FRANCK KARLOS REYNA GUEVARA, en donde se
suplantó mi identidad ya que en dicho documento se consigna en su conclusión,
que firmé y estampé mi huella digital en el aludido acto jurídico. Sin embargo, dicho
 documento también resulta ser un acto ilícito ya que la recurrente nunca participó y
menos firme tal documento.

Respecto a este acto jurídico corresponde precisar que el mismo también

estaría incurso en la causal de nulidad prescrita en el numeral 6) del artículo
219º del Código Civil; es decir, por no revestir la forma prescrita bajo sanción
de nulidad.
En efecto, de la revisión de la aludida Escritura Pública se desprende claramente que
si bien en su parte Final se señala: “UNA FIRMA Y UNA HUELLA DACTILAR
DE NATALIA VALLES SAAVEDRA”; cierto es que en el propio documento solo
consta la firma del Notario Franck karlos Reyna Guevara, y no aparece firma alguna
o huella digital de la recurrente. No figura firma o huella dactilar de la recurrente
porque mi persona en ningún momento firmo este documento.

Cabe señalar que esta prueba documental, es copia certificada del original que obra
en el título archivado en los Registros Públicos.

6. NULIDAD DE LA INSCRIPCION REGISTRAL DEL PODER ESPECIAL PARA

DISPONER en la Partida Nº 11032240.
La Escritura Pública descrita en el punto precedente dio lugar a la inscripción
registral del Poder Especial para Disponer en la Partida Nº 11032240 del Registro de
Mandatos y Poderes – Oficina Registral Moyobamba (Anexo 1.E). Esta inscripción
está incursa en causal de nulidad de falta de manifestación de voluntad, fin ilícito y
ser contrario a las leyes que interesan al orden público, ya que tanto la Minuta de
fecha 29 de setiembre del 2010 como la propia Escritura Pública Nº 669, Kardex
2830 de fecha 29 de setiembre del 2010; resultan ser actos jurídicos nulos por falta
de manifestación de voluntad del agente, al no haber participado la recurrente en su
realización. En consecuencia, si los actos jurídicos constitutivos o que dieron motivo
al otorgamiento del Poder Especial para Disponer, son NULOS, entonces los actos
jurídicos que derivan de ellos, vale decir, la inscripción registral – también resulta
NULA.

7. En cuanto a la NULIDAD de la Minuta Nº 647 de fecha 12 de octubre del 2010 que

contiene la compraventa celebrada entre los supuestos apoderados: Rister Terrones
Díaz y Regina Lozano Paredes (quienes actuaron en virtud del írrito Poder Especial
cuya nulidad solicito); apareciendo en el documento, como compradores y
beneficiarios, los mismos apoderados (Anexo 1.F). Esta Minuta contiene la venta del
inmueble de mi propiedad ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio
Zaragoza – Moyobamba, inscrito en la Partida Nº 02022221. Este documento
 deviene en NULO ya que la Minuta y Escritura Pública que sustentan el Poder
Especial para Disponer, y su inscripción Registral, documentos sobre los cuales se
sustenta la representación de los supuestos APODERADOS (los demandados) es
NULA debido a la falsificación de mi firma y huella dactilar; consecuentemente la
inscripción registral del Poder Especial en el Registro de Mandatos y Poderes de la
Oficina Registral de Moyobamba, igualmente deviene en NULA. Siendo esto así, el
acto jurídico contenido en la Minuta Nº 647 – la compraventa del inmueble de mi
propiedad, realizada a su misma persona en su calidad de apoderados y
compradores es NULA.

8. Respecto a la NULIDAD de la Escritura Pública Nº 692, Folios 4,603-4607 de fecha

14 de octubre del año 2010, elevada ante Notario Público Javier Enrique Gómez
Leveau, que contiene la compraventa del inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso
de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, inscrito en la Partida Nº
02022221 (Anexo 1.G). Se tiene que la Minuta Nº 647 del 12 de octubre del 2010,
cuya nulidad se ha fundamentado en el párrafo precedente; fue realizado en virtud de
la representación que deriva del Poder Especial para Disponer contenido en la
Minuta y Escritura Pública del 29 de setiembre del 2010, celebradas ante Notario
Público Franck Karlos Reyna Guevara. Como quiera que nuestra pretensión principal
gira en torno a la solicitud de nulidad por falta de manifestación de voluntad de la
recurrente tanto de la Minuta y Escritura Pública del 29 de setiembre del 2010,
celebradas ante Notario Público Franck Karlos Reyna Guevara; ya que en ambos
documentos se ha falsificado la firma y huella dactilar de la recurrente y se ha
utilizado la figura de suplantación de identidad; dichos actos jurídicos están inmersos
en las causales de nulidad previstas en los incisos: 1) y 4) del artículo 219°, y
artículo V del Título Preliminar del Código Civil.

9. Sobre la NULIDAD de la inscripción registral de la compraventa del Inmueble

ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio
Zaragoza – Moyobamba, inscrito en la Partida Nº 02022221, hecha a favor de Rister
Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, en virtud de la Escritura Pública Nº 692 de
fecha 14 de octubre del año 2010, elevada ante Notario Público Javier Enrique
Gómez Leveau (Anexo 1.L). Se tiene que la inscripción de la aludida transferencia
se hizo en mérito a la prenotada Escritura Pública – acto jurídico que se sustenta en
el Poder Especial para Disponer írrito cuya NULIDAD se solicita en nuestra
pretensión principal. Al igual que los demás actos jurídicos que se celebraron en
virtud de la representación que deriva del Poder Especial para Disponer, la
inscripción registral de la compraventa a favor de los demandados Rister Terrones
Díaz y Regina Lozano Paredes, también deviene en NULA dado el origen ilegal del
 Poder Especial, más aun si la calidad de vendedor y comprador recae en las mismas
personas.

10. En cuanto al pedido de NULIDAD de la constitución de hipoteca contenida en la

Escritura Pública Nº 1648 del 28/06/2011 otorgada por ante Notario Luís Cisneros
Olano; sobre el inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio
Zaragoza – Moyobamba, realizada por los demandados Rister Terrones Díaz y
Regina Lozano Paredes a favor del FONDO DE VIVIENDA POLICIAL – FOVIPOL
(Anexo 1.M); y la parte de la Partida Registral Nº 02022221 – Rubro: Gravámenes y
Cargas; donde se encuentra inscrito dicho gravamen. Si los demandados Rister
Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, actuaron vía representación en virtud a un
Poder Especial para Disponer inmerso en causales de nulidad (inciso 1 y 4 del art.
219º del C.C) al no existir manifestación de voluntad del poderdante y tener una
finalidad ilícita; los actos jurídicos derivados del acto jurídico NULO no tienen eficacia
con relación a la demandante. Cas Nº 3468-2007-Moquegua.

11. Como es de advertir del tránsito jurídico de los actos prenotados, los demandados
Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes; con la actuación ilícita de falsificar mi
firma y huella dactilar en la Minuta y Escritura Pública del 29/09/2010 por ante
Notario Franck Karlos Reyna Guevara, con lo cual, la recurrente supuestamente les
habría otorgado PODER ESPECIAL PARA DISPONER; iniciaron una secuencia de
diversos actos con la finalidad de apropiarse ilícitamente del inmueble de mi
propiedad, llegando a hipotecar el inmueble para beneficiarse con un prestamos de
dinero por el monto de S/. 69,712.41 Soles.

12. Ante la ilicitud del accionar de los demandados Rister Terrones Díaz y Regina
Lozano Paredes, la recurrente ya interpuso la denuncia penal, por el delito de
falsificación de documentos en general y falsedad ideológica previstos en los
artículos 427º y 428º, èsta se encuentra en trámite en la 2da. Fiscalía Provincial
Corporativa de Nueva Cajamarca – Caso Nº 143-2016. En la denuncia también ha
sido considerado el Notario Franck Karlos Reyna Guevara, dado que existen indicios
de su participación delictiva en los actos jurídicos irregulares. Justamente una vez
denunciado el aludido Notario a fin de desvirtuar su responsabilidad también ha
denunciado a los demandados Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, por
delito de Falsificación de documentos y falsedad ideológica. Asimismo, el Notario
denunciado consciente de la irregularidad de los actos jurídicos tramitados ante su
despacho Notarial, con fecha 09/12/2015 solicito ante los Registros Públicos la
ANOTACIÓN PREVENTIVA POR SUPLANTACION DE IDENTIDAD, conforme se
corrobora de la prueba adjunta (Anexo 1-N).
 En esta investigación el despacho Fiscal mediante Oficio Nº 169-2016-FN-MP-
2FPPC-2DDI-NC (143-2016) de fecha 04 de mayo del 2016 (Anexo 1.P), ha
solicitado al Jefe de la RENIEC se practique la PERICIA DE IDENTIFICACION
BIOMETRICA AFIS sobre la huella dactilar atribuida a la actora Natalia Valles
Saavedra. Producto de esta solicitud es que posteriormente con fecha 18/05/2016 se
expide el INFORME TECNICO – IP ABIS Nº 904-2016/GRI/SGIG/RENIEC (Anexo
1.P), en donde en su Conclusión “C” señala que: “Las impresiones dactilares atribuidas
a: Natalia Valles Saavedra, registradas en dos (02) Libros de Minutas y/o Escrituras
Públicas de los años 2010-2011, de la Notaria de Rioja: Franck Karlos Reyna Guevara, no
corresponden a las impresiones dactilares registradas en la inscripción/DNI Nº 00860085
(vigente) a nombre de: Natalia Valles Saavedra; conforme obra en la base de datos del
Registro Único de Identificación de personas naturales RENIEC”.

El citado Informe Técnico emitido por RENIEC constituye un documento público

expedido por una institución oficial del Estado, dentro de una Investigación Fiscal por
lo que su efecto probatorio reviste gran importancia para este proceso; por lo que
solicitamos al juzgado merituarlo en función de su calidad de documento público.

13.- Un hecho relevante que demuestra la conducta ilícita de los demandados Rister
Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes y que la maquinación y planificación para
elaborar los actos nulos estaban orientados directamente a torcer la verdad, solo con
el fin de obtener una ventaja patrimonial es que:
a) La Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830 de fecha 29 de setiembre de
año 2010, que contiene el supuesto otorgamiento del Poder Especial para
Disponer, fue tramitado ante Notario Público Franck Karlos Reyna Guevara
– en la Jurisdicción de Naranjos – Rioja.
b) La Escritura Pública Nº 692, Folios 4,603-4607 de fecha 14 de octubre del
año 2010, que contiene la compraventa del inmueble ubicado con frente al
Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, inscrito en la
Partida Nº 02022221, fue tramitada ante Notario Público Javier Enrique
Gómez Leveau – en la Jurisdicción de Tarapoto.
c) La Escritura Pública Nº 1648 del 28/06/2011 que contiene la constitución de
Hipoteca a favor de los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina Lozano
Paredes, sobre el inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº
142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, por la cual obtuvieron un préstamo de
S/ 69,721.41 Soles; fue otorgada por ante Notario Luís Cisneros Olano, de
la Jurisdicción de Tarapoto.
 Entonces surge la interrogante ¿Por qué los demandados Rister Terrones Díaz y
Regina Lozano Paredes, que domicilian en la ciudad de Moyobamba, tramitan
primero la elevación a escritura pública de un Poder Especial para Disponer en el
distrito de Naranjos, provincia de Rioja. Luego de inscrito dicho Poder en Registros
Públicos – Oficina Moyobamba, se constituyen a Tarapoto para tramitar la escritura
pública de la venta del terreno de propiedad de la Actora a favor de ellos mismos, y
asimismo, tramitan en Tarapoto la escritura púbica para la Hipoteca del préstamo a
su favor?.

La conducta descrita amerita una apreciación y análisis de parte del juzgado al

momento de sentenciar esta causa.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Fundamentamos nuestra demanda en los siguientes dispositivos:

CÓDIGO CIVIL:

Artículo 219°.- El Acto Jurídico es Nulo:

 Inciso 1) Cuando falta la manifestación de voluntad del agente

Según la noción contenida en el artículo 140º del C.C., el acto jurídico es la manifestación
de voluntad y, por eso, su falta hace nulo el acto, como bien lo precisa la causal contenida
en el inciso 1) del artículo 219º, pues la manifestación de voluntad no solo constituye un
requisito de validez sino que es también la conclusión del proceso formativo de la voluntad
jurídica.

 Inciso 4) Cuando su fin sea ilícito.

Según nuestra doctrina el fin del acto jurídico como requisito del mismo, está ligado
a la causa que viene a ser el móvil concreto que impulsa a las partes a contraer
obligaciones al celebrar un determinado contrato 1. La causal de nulidad por fin
ilícito, deberá entenderse como aquel negocio jurídico cuya causa, en su aspecto
subjetivo, se ilícita, por contravenir las normas que interesan al orden público o a
las buenas costumbres. Se trata de una causal de nulidad por ausencia del
requisito de licitud, aplicable al fin, que constituye uno de los elementos del acto
jurídico.
En el presente caso, la causa del acto jurídico para los demandados era reputarse
procurar ostentar la representación de la actora a través de un Poder Especial falso

1
TABOADA CORDOVA, Lizardo, Nulidad de Acto Jurídico, Editorial Grijley, Lima, 2002, Pag. 114.
 (falsificaron mi firma y huella dactilar); para luego en virtud de este poder apropiarse
del inmueble que me pertenece y tramitar un préstamo a su favor.

 Inciso 6) Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

El formalismo tiene un fundamento de orden público. El formalismo del Código Civil
se sustenta en el principio de seguridad jurídica para dar certeza a los actos y
facilitar la prueba de su existencia y contenido2.
En el caso de la Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830 de fecha 29 de
setiembre del 2010, celebrada ante Notario Franck Karlos Reyna Guevara; En este
acto jurídico no figura la firma y la huella dactilar de la PODERDANTE – la actora
NATALIA VALLES SAAVEDRA, no obstante en la parte final de la Escritura se
señala: “UNA FIRMA Y UNA HUELLA DACTILAR DE NATALIA VALLES
SAAVEDRA”.

La ausencia de la firma y la huella dactilar de la Poderdante en la Escritura Pública,

no solo demuestra la falta de manifestación de voluntad del agente sino también,
que no se ha cumplido con la formalidad prescrita por ley para la expedición de
dicho documento como es el caso, que al tratarse de un acto jurídico unilateral –
otorgar un poder, necesariamente el Poderdante tiene que firmar la Escritura
Pública; cosa que se omitió incurriendo en la prohibición prevista en el inciso 6) del
artículo 219º del C.C.

 Inciso 8) En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley
establezca sanción diversa.
Esta nulidad también es conocida como nulidad virtual. En el caso de esta nulidad,
ésta viene impuesta no expresamente por la norma legal, sino por el hecho de que
el acto jurídico contraviene uno de los fundamentos o pilares del sistema jurídico.3
Es evidente que nuestra pretensión encuentra respaldo en esta causal de nulidad
por cuanto los antecedentes descritos evidencian que los demandados a través de
actos ilícitos que contravienen la ley, han realizado diversos actos que tuvieron
como última finalidad la obtención de una ventaja económica (obtención de un
préstamo de dinero hipotecando el inmueble de propiedad de la actora).

Artículo 140°.- Que establece los requisitos de validez del acto jurídico; que en el
caso de autos, los actos impugnados contienen un fin ilícito, no se observó la forma
prescrita por ley y no existe manifestación de voluntad del agente.

Artículo 220°.- Que regula la nulidad absoluta.

2
VIDAL RAMIREZ, Fernando, El Acto Jurídico, Gaceta Jurídica, Lima, 1,984, Pag. 134.
3
TABOADA CORDOVA, Lizardo, Ob. Cit., Pag. 120.
 “La nulidad a que se refiere el artículo 219° puede ser alegada por quienes tengan
interés o por el Ministerio Público (…).

Código Procesal Civil.

 Artículo 1° del Título Preliminar que regula el derecho a la tutela jurisdiccional

efectiva y señala que: “Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva
para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido
proceso”.

 Artículos 424° y 425° que establece los requisitos y anexos de la demanda.

Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos

V. MONTO DEL PETITORIO.

No precisamos monto del petitorio atendiendo a la naturaleza de la pretensión.

VI. VIA PROCEDIMENTAL.

De conformidad con el artículo 475° del Código Procesal Civil modificado por Ley N°
29057, solicito que esta acción se tramite como Proceso de Conocimiento.

VII. MEDIOS PROBATORIOS.- Presentamos los siguientes:

DOCUMENTOS:

1.- En fojas fojas cinco (05) copia certificada del Testimonio de Escritura Pública de
fecha 07 de junio de 1993; mediante el cual mediante el cual la actora compra el
terreno ubicado en el Jr. Alonso de Alvarado, Barrio de Zaragoza – Moyobamba de
sus anteriores propietarios Marcial Valles Ruíz y Zoraida Saavedra Panduro, el lote
de terreno ubicado. Este prueba es pertinente por cuando demuestra la adquisición
de la propiedad respecto al bien afectado con los actos jurídicos irregulares.
2.- En fojas dos (02) Copia Certificada de la Minuta de fecha 29 de setiembre del 2010
donde supuestamente la actora otorga Poder Especial para Disponer a favor de los
demandados Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes. Esta prueba resulta
relevante para el proceso dado que en este documento obra la firma y la huella
dactilar falsificadas de la actora, y por cuyo mérito de este documento se origina
toda la cadena de documentos fraudulentos que elaboraron los prenotados
demandados.
3.- En fojas tres (03) Copia certificada de la Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830
de fecha 29 de setiembre del 2010, por ante Notario Franck Karlos Reyna Guevara,
 que contiene la Minuta descrita en el punto precitado y el supuesto Poder Especial
para Disponer que habría otorgado la recurrente a favor de los demandados Rister
Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes. Esta prueba es pertinente porque se trata
de un documento cuya nulidad se solicita, por cuanto, constituye el origen de una
cadena de actos irregulares que luego celebraron los aludidos demandados.
Además resulta pertinente porque demuestra claramente estar inmerso en la causal
prevista en el inciso 6) del artículo 219º del Código Civil.
4.- Copia Literal de la Parida Nº 11032240 donde aparece inscrito el Poder Especial
para Disponer que supuestamente otorgó la actora a favor de los demandados:
Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes; inscripción que se materializó en
mérito a la Minuta y Escritura Pública de fecha 29/09/2010, documentos NULOS al
haberse falsificado la firma y huella dactilar de la recurrente. Esta prueba resulta
pertinente porque se está solicitando al juzgado que ordene la nulidad de la
inscripción registral del Poder Especial contenido en la Parida Nº 11032240.
5.- En fojas tres (03) copia fedateada de la Minuta Nº 647 de fecha 12 de octubre del
2010, que contiene la compraventa celebrada entre los supuestos apoderados:
Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes y ellos mismos (donde actuaron en
virtud del írrito Poder Especial cuya nulidad solicito); aparecen en el documento,
como compradores y beneficiarios, los mismos apoderados. Esta prueba es
relevante para el proceso porque estamos solicitando la nulidad de este documento
y porque contiene la venta del inmueble de mi propiedad ubicado con frente al Jr.
Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, inscrito en la Partida
Nº 02022221, que se hizo en virtud de un Poder Especial NULO.
6.- En fojas siete (07) copia fedateada de la Escritura Pública Nº 692, Folios 4,603-
4607 de fecha 14 de octubre del año 2010, elevada ante Notario Público Javier
Enrique Gómez Leveau, que contiene la compraventa del inmueble ubicado con
frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, inscrito en
la Partida Nº 02022221. Este documento también tiene mérito probatorio para este
proceso por cuanto demuestra la existencia de la Escritura Pública cuya nulidad se
solicita; así contiene el acto de trasferencia del inmueble a favor de los propios
supuestos apoderados, en virtud del Poder Especial de fecha 29 de setiembre del
2010, cuya nulidad estoy solicitando.
7.- Copia Literal de título archivado de la Declaración Jurada de ser soltera, de fecha
02 de noviembre del 2010; que los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina
Lozano Paredes, utilizaron en el trámite ante la SUNARP para la inscripción del
írrito Poder Especial para Disponer del 29/09/2010, y la inscripción de la ilegal
transferencia a favor de ellos mismos del inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso
de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba. Con esta prueba demuestro
 que para efectos de materializar la realización de los ilícitos actos nulos, falsificaron
otros documentos ya que la firma que aparece en esta declaración jurada, tampoco
me pertenece y resulta ser falsificada.
8.- Copia certificada del Acta de Matrimonio de la actora expedida con fecha 12 de julio
del 2016. Esta prueba resulta relevante para el proceso por cuanto en la
elaboración de los documentos nulos (Minuta y Escritura Pública del 29/09/2010),
los demandados han utilizado hasta una declaración jurada precisando mi condición
de soltera, cuando conforme se evidencia del Acta, estoy casada con la persona de
Richert Rengifo García, desde el 24 de mayo del 2002; en consecuencia, en una
eventual transferencia de un inmueble de mi propiedad también tendría que
intervenir mi esposo.
9.- En fojas dos (02) copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece la
inscripción de la independización de dominio a favor de Natalia Valles Saavedra;
demostrando con este documento mi calidad de propietaria sobre el bien ubicado
con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, y que
mi derecho está inscrito en Registros Públicos.
10.- Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece la Rectificación de Asiendo;
solicitud presentada el 04/10/2010 por los demandados ante Registros Públicos,
declarando mi supuesta condición de Soltera. Para este trámite utilizaron la
Declaración Jurada de ser soltera, de fecha 02 de noviembre del 2010. Este ilícito
trámite era necesario para que más tarde los demandados presenten ante la
SUNARP la compraventa a su favor del aludido inmueble.
11.- Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece la compraventa que
realizan los demandados del predio ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº
142, Barrio Zaragoza – Moyobamba, en virtud de la írrita Escritura Pública Nº 692
del 14/10/2010 otorgada ante Notario Javier Enrique Gómez de Leveau. (Nótese
que esta compraventa se inscribe luego que los demandados hacen la Rectificación
de Asiento, consignando a la actora como SOLTERA, cuando en realidad
conforme lo demuestro con la copia certificada del Acta de Matrimonio, soy
CASADA).
12.- Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece inscrita la Hipoteca a favor
del Fondo de Vivienda Policial – FOVIPOL, hasta por la suma de S/. 69,721.41, por
el préstamo de dinero a favor de los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina
Lozano Paredes. Una vez inscritos en Registros Públicos como propietarios de
inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio Zaragoza –
Moyobamba, los demandados son favorecidos con este préstamos con lo cual,
 queda demostrado el fin ilícito que tenían para realizar esta serie de actos jurídicos
NULOS.
13.- Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece inscrita la corrección de
anotación preventiva por presunta suplantación de identidad en agravio de Natalia
Valles Saavedra, en el otorgamiento de Poder Especial para Disponer, realizada en
la Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830 del 29/09/2010; solicitada por el Notario
Franck Karlos Reyna Guevara. Esta anotación evidencia la veracidad de los hechos
expuestos en esta acción por lo que luego de compulsadas las pruebas aportadas,
solicitamos que el juzgado ampare nuestra pretensión.
14.- En fojas cuatro (04) copia certificada de la denuncia interpuesta por la actora ante
el Ministerio Público por los delitos de falsificación de documentos; con lo cual,
demuestro que existe una acción en la vía penal para sancionar a los demandados:
Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, por los ilícitos cometidos; y que
dicha investigación se viene tramitando en la Carpeta Fiscal Nº 143-2016, por ante
la 2da Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Nueva Cajamarca.
15.- En fojas cuatro (04) copia certificada de la denuncia penal interpuesta por el Notario
Franck Karlos Reyna Guevara a los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina
Lozano Paredes, por la comisión de los delitos de falsificación de documentos y da
cuenta de la usurpación de identidad de la actora doña NATALIA VALLES
SAAVEDRA.
16.- Copia simple del Oficio Nº 169-2016-FN-MP-2FPPC-2DDI-NC (143-2016), y en fojas
dos (02) copia certificada del Informe Técnico – IP ABIS Nº
904-2016/GRI/SGIG/RENIEC del 18 de mayo del 2016, en cuya Conclusión “C” se
establece que: “Las impresiones dactilares atribuidas a: Natalia Valles Saavedra, registradas en
dos (02) Libros de Minutas y/o Escrituras Públicas de los años 2010-2011, de la Notaria de Rioja:
Franck Karlos Reyna Guevara, no corresponden a las impresiones dactilares registradas en la
inscripción/DNI Nº 00860085 (vigente) a nombre de: Natalia Valles Saavedra; conforme obra en la
base de datos del Registro Único de Identificación de personas naturales RENIEC”. Esta prueba
demuestra la falsificación de mi huella dactilar en la Minuta y Escritura Pública de fecha 29
de setiembre del 2010 que contiene el supuesto Poder Especial para Disponer a favor de
los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes.

PERICIAS:

1.- Solicitamos al juzgado disponer se realice la prueba pericial sobre los siguientes
documentos:
a)Minuta de fecha 29 de setiembre del 2010 legalizada por Notario Franck Karlos
Reyna Guevara, donde supuestamente la actora habría otorgado otorgado Poder
Especial para Disponer a favor de los demandados: Rister Terrones Díaz y
 Regina Lozano Paredes. La pericia solicitada debe realizarse a efectos de
determinar si la firma y huella dactilar que aparecen en dicho documento
corresponden o no a la persona de Natalia Valles Saavedra.
b)Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830 de fecha 29 de setiembre del 2010,
elevada por ante Notario Franck Karlos Reyna Guevara. donde supuestamente la
actora habría otorgado otorgado Poder Especial para Disponer a favor de los
demandados: Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes. La pericia
solicitada debe realizarse a efectos de determinar si la firma y huella dactilar que
aparecen en dicho documento corresponden o no a la persona de Natalia Valles
Saavedra.
c) La Declaración Jurada de ser soltera de fecha 02 de noviembre del 2010,
documento utilizado por los demandados: Rister Terrones Díaz y Regina Lozano
Paredes, ante Registros Públicos para lograr la inscripción de la compraventa a su
favor del inmueble ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142, Barrio
Zaragoza – Moyobamba; utilizando para este efecto el írrito Poder Especial para
Disponer. La pericia solicitada debe realizarse a fin de determinar si la firma
consignada en este documento corresponde o no a la persona de: Natalia Valles
Saavedra.

2.- Ofrecemos la PERICIA a actuarse en el proceso penal tramitado en la Carpeta

Fiscal Nº 143-2016, por ante la 2da Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Nueva
Cajarmarca. Que estando en trámite la denuncia penal contra los demandados:
Rister Terrones Díaz y Regina Lozano Paredes, y siendo que en dicho proceso se va
actuar la PERICIA GRAFOLOGICA sobre los documentos materia de Litis; al
amparo del artículo 429º de la norma adjetiva me reservo el derecho de presentar
dicho medio probatorio en su oportunidad.

PRUEBA EXHIBICIONAL:

Solicitamos a su Despacho DISPONGA que el demandado Notario Franck Karlos Reyna

Guevara; presente al juzgado el mérito del Original o copia legalizada de la Escritura
Pública Nº 669, Kerdex 2830, de fecha 29 de setiembre del 2010; a fin que este documento
sea contrastado o tejado con la escritura pública que copia certificada estoy presentando, y se
realice sobre el mismo, la pericia grafológica.

VIII.- ANEXOS.- Presentamos como anexos:

1.A. Copia de mi DNI.

1.B. En fojas fojas cinco (05) copia certificada del Testimonio de Escritura Pública de
fecha 07 de junio de 1993.
1.C. En fojas dos (02) Copia Certificada de la Minuta de fecha 29 de setiembre del
2010.
1.D. En fojas tres (03) Copia certificada de la Escritura Pública Nº 669, Kardex Nº 2830
de fecha 29 de setiembre del 2010.
1.E. Copia Literal de la Parida Nº 11032240 donde aparece inscrito el Poder Especial
para Disponer que supuestamente otorgó la actora a favor de los demandados.
1.F. En fojas tres (03) copia fedateada de la Minuta Nº 647 de fecha 12 de octubre del
2010.
1.G. En fojas siete (07) copia fedateada de la Escritura Pública Nº 692, Folios 4,603-
4607 de fecha 14 de octubre del año 2010, elevada ante Notario Público Javier Enrique
Gómez Leveau.
1.H. Copia Literal de título archivado de la Declaración Jurada de ser soltera, de fecha
02 de noviembre del 2010.
1.I. Copia certificada del Acta de Matrimonio de la actora expedida con fecha 12 de julio
del 2016.
1.J. En fojas dos (02) copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece la
inscripción de la independización de dominio a favor de Natalia Valles Saavedra.
1.K. Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece la Rectificación de Asiendo;
solicitud presentada el 04/10/2010.
1.L. Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece la compraventa que
realizan los demandados del predio ubicado con frente al Jr. Alonso de Alvarado Nº 142,
Barrio Zaragoza – Moyobamba.
1.M. Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece inscrita la Hipoteca a favor
del Fondo de Vivienda Policial – FOVIPOL, hasta por la suma de S/. 69,721.41.
1.N. Copia Literal de la Partida Nº 02022221 donde aparece inscrita la corrección de
anotación preventiva por presunta suplantación de identidad en agravio de Natalia
Valles Saavedra.
1.Ñ. En fojas cuatro (04) copia certificada de la denuncia interpuesta por la actora ante
el Ministerio Público por los delitos de falsificación de documentos.
1.O. En fojas cuatro (04) copia certificada de la denuncia penal interpuesta por el
Notario Franck Karlos Reyna Guevara a los demandados.
1.P. Copia simple del Oficio Nº 169-2016-FN-MP-2FPPC-2DDI-NC (143-2016), y en
fojas dos (02) copia certificada del Informe Técnico – IP ABIS Nº
904-2016/GRI/SGIG/RENIEC del 18 de mayo del 2016.
1.Q. Copia de la demanda y su recaudo en número suficiente para los demandados.
1.R. Certificado de habilidad del letrado que suscribe la demanda.
1.S. Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.T. Tres (03) Aranceles judiciales por Exhorto para la notificación de los demandados.
1.U. Cédulas de notificación.

POR TANTO:
Ruego a Ud, señorita Juez, admitir nuestra demanda, tramitarla de acuerdo a ley y en
su oportunidad declararla fundada, con expresa condena de costas y costos del
proceso.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad al artículo 80° del Código Procesal Civil,
otorgo al Letrado que autoriza la presente demanda, las facultades generales de
representación a que se refiere el Artículo 74° del mismo cuerpo de leyes; para dicho
efecto reitero como mi domicilio legal el señalado en la introducción de este escrito y
declaro estar instruida de la representación que otorgo y de sus alcances.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Que, para efectos de la notificación de los demandados:

Rister Terrones Díaz y Regína Lozano Paredes; así como el demandado Franck Karlos
Reyna Guevara, se acompaña dos (02) aranceles judiciales para notificación vía exhorto
dentro del distrito judicial.
Asimismo, se acompaña un (01) arancel judicial para la notificación vía exhorto fuera del
distrito judicial para el demandado: Fondo de Vivienda Policial – FOVIPOL.
Por lo que solicito al juzgado librar los exhortos a los entes correspondientes; debiendo
requerir la devolución de la cédula de notificación con el debido diligenciamiento, bajo
responsabilidad.

Moyobamba, 13 de julio del 2016.

NATALIA VALLES SAAVEDRA