Facultad

Ciencias
Jurídicas

CDE-5813
MODULO DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRO INMOBILIARIO
Docente: Abogada Melba Rivera-Reyes

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

ABOGADA MELBA RIVERA 1

 SILABO
CDE-5813
MODULO
DERECHO NOTARIAL
REGISTRO INMOBILIARIO

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 OBJETIVO GENERAL

• Aplicar los conocimientos del Derecho Notarial en acerca de la

organización y funcionamiento de la institución del notariado,
derechos y deberes de los notarios y efectos legales de los
instrumentos públicos.
Eficacia Jurídica

Medios de Prueba
Defensa | Acusación

Documentar para
Anticiparnos a un
Conflicto

ABOGADA MELBA RIVERA 3

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Desarrollar en el estudiante su capacidad cognitiva sobre la Institución

del Notariado. Al finalizar el curso, Usted será capaz de:
• Objetivos cognitivos: Conocer la función notarial entre ellos los
asuntos no contenciosos.
• Objetivos procedimentales: El alumno tendrá la capacidad de poder
entender el ejercicio de la función notarial.
• Objetivos actitudinales: El alumno podrá asesorar en forma acertada
a sus clientes, sobre los actos no contenciosos y otros actos que
requieran la función notarial

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DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO DE APRENDIZAJE
(NATURALEZA Y PROPÓSITO):

• En el desarrollo del espacio de aprendizaje se exponen contenidos temáticos relacionados con el origen,
evolución del Derecho Notarial; un marco conceptual de las diferentes instituciones y figuras jurídicas, dando
lineamientos para su implementación como herramientas de conocimiento y trabajo, ubica a los estudiantes en
el ámbito del Notariado, y desarrolla la competencia para resolver los conflictos relacionadas con esta
disciplina, se limita a potenciar contenidos de la Función Notarial, este espacio de aprendizaje es de
naturaleza teórico-práctico.
• En este curso el estudiante conocerá los diferentes instrumentos públicos de la Institución del Notariado,
comprendiendo los conceptos de comparecencia, capacidad, identificación de los otorgantes y formato de
Escrituras, Actas y Asuntos No Contenciosos y su debido registro, calificando así su eficacia jurídica

ABOGADA MELBA RIVERA 5

 Competencias Genéricas

1) Capacidad de aprender de manera permanente y autónoma.

2) Capacidad de análisis y síntesis
3) Capacidad de aplicar los conocimientos en la práctica y de generar conocimiento a partir de la reflexión
sobre la práctica.
4) Capacidad para adaptarse a nuevas situaciones.
5) Trabajo con ética, calidad y pertinencia.
6) Resolución de problemas complejos y manejo de conflictos
7) Elabora informes de investigación bibliográfica y de campo y otros documentos haciendo uso de la
tecnología y aplicando normas APA

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 Competencias Específicas

1) Diferenciar los sistemas notariales y registrales desde una visión histórica, y actualizado.
2) Aplica el conocimiento del Notariado y Registral de las diferentes figuras desarrolladas en el aula.
3) Aplica las diferentes figuras jurídicas de la Función Notarial y Registral en el área de su competencia.
4) Estructura por escrito figuras, contenido o documento relacionado con el programa del espacio de
aprendizaje del Derecho Notarial y Registral.
5) Ejecuta los resultados de la investigación para ampliar y aplicar conocimiento en casos concretos de la
Función Notarial.
6) Aplica las medidas correspondientes en los casos de incumplimiento de las disposiciones del Notariado y
Registral.
7) Soluciona conflictos de la Función Notarial y Registral en casos concretos, que admiten un proceso de
conciliación.
8) Juzgar la función notarial desde la perspectiva de Derechos Humanos.

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 METODOLOGÍA DE
ENSEÑANZA-APRENDIZAJE

• El proceso de enseñanza en este espacio de aprendizaje de esta asignatura de DERECHO NOTARIAL

REGISTRO INMOBILIARIO se desarrollará mediante la modalidad presencial y en casos de fuerza mayor –
virtual. Las actividades se han diseñado para que cada estudiante construya su propio aprendizaje siendo el
protagonista del mismo, utilizando técnicas interactivas para lo cual usted contará con el apoyo pedagógico y
técnico necesario de su profesor- tutor en el momento oportuno. La base de esta modalidad de estudio es el
estudio independiente y autónomo por parte del estudiante.

• El Material de las clases, estarán a su disposición en el Campus Virtual explicando el tema correspondiente a
cada Unidad | Actividad Pedagógica ( Completar Cuestionario o Ejercicio)

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 METODOLOGÍA DE
ENSEÑANZA-APRENDIZAJE

Los soportes con que contara son los siguientes:

• Asesoría o tutoría

• Clases presenciales: Lunes y Miércoles de 6:00 a 8:00

• Medios de comunicación e interacción (podrán escribir al Correo Electrónico Oficial:

[email protected] y contestare su correo

• Estrategias didácticas que guiaran el proceso formativo Foros de discusión.

• Materiales y recursos didácticos (Todos los Libros estarán disponibles en el campus: leyes, códigos,
presentaciones)

• Actividades de aprendizaje (Exposiciones y plenarias de discusión.)

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 METODOLOGÍA DE
ENSEÑANZA-APRENDIZAJE
ACTIVIDADES

• La clase es presencial y se han programado algunas virtuales, para las cuales deberán estar presentes con su
cámara encendida en los espacios de aprendizaje que son las tutorías que se realizarán los lunes y Miércoles
de 6.00 a 8.00
• La información de la revisión Bibliográfica se enviará por Unidad Temática y estará colocada en el Aula
Virtual.
• Luego de fecha marcada como límite, no se recibirán tareas, estas tareas son temporizadas en el sistema por
lo cual no habrá posibilidad de dar más tiempo para recibirlas
• Los días de tutorías, deben estar presentes y se pasara asistencia, no pueden ausentarse mas del 25% del total
de clases efectivas y actividades señaladas para la clase, porque perderán derecho a a la clase, conforme a las
normas académicas
• Tienen asignada una exposición en una fecha determinada, no hay cambios, si el Grupo no esta listo para su
presentación, procederé a exponer el tema y el Grupo podrá entregar su trabajo pero con 5% menos.

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 METODOLOGÍA DE
ENSEÑANZA-APRENDIZAJE
ACTIVIDADES

• Los Grupos son fundamentales en la aprobación del curso, deben integrarse en un grupo (por afinidad)
• En cada Trabajo se hará una Coevaluación, que es obligatoria para revisar los trabajos. Si no agregan esta
coevaluación, no se revisará el trabajo y no obtienen nota.
• Esta actividad de trabajo en equipo desarrolla varias competencias, la primera es trabajar en equipo y la
segunda es la evaluación de pares ( coevaluación) esta última consiste en que el Grupo elige un coordinador
quien estará a cargo de realizar la evaluación que tiene varios criterios: aprendizajes previos, solución de
conflictos, reuniones, participación, responsabilidad individual
• Cuando el coordinador coloque la nota de cada integrante, este porcentaje será tomada para calcular la nota
que obtenga el Grupo Globalmente: ejemplo: si el Grupo obtiene 100% en el trabajo, pero algún integrante no
asiste a reuniones y por eso obtiene 70% el alumno no obtendrá el 100% sino 70%.
• Esta nota del coordinador es inamovible y todos entienden y comprenden estas reglas y se deben apegar a
estos términos de clase.
• Los trabajos en Grupo deberán de subirlos en el Aula Virtual en la fecha establecida, no habrá prorrogas, no
se aceptan trabajos enviados al correo de la docente.

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 Criterios de Evaluación
Trabajos

• Para el Trabajo de los Instrumentos Públicos:

• Debe cumplir con lo requerido en la Rubrica
• Debe cumplir con los requisitos del Código de Notariado
• Debe ser a máquina, no se aceptan tareas escritas a mano
• Debe escribir sin errores ortográficos
• Realice las exposiciones en el período establecido.
• Debe escanearse y subir al aula virtual, porque lleva firmas y sellos.
• Todos los trabajos deben de llevar Calculo de Honorarios y Cálculos de Impuesto con sus respectivos recibos impresos (escaneados) y completos.

• Para el Trabajo de Tracto Sucesivo:

• Debe cumplir con lo requerido en la Rubrica
• Analizar una escritura y entrar al link del Sinap.
• Copiar pantalla con la información de la escritura
• Bajar la Escritura.
• Explicar en un Ensayo las condiciones de la Escritura, de acuerdo a una Guía de Preguntas

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 TEXTOS

• Código del Notariado. Reformas.

• Reglamento Código de Notariado.
• Reglamento Para La Emisión, Administración, Distribución Y Uso Del Papel Especial Notarial.
Reformas.
• Ley del Registro de la Propiedad y su Reglamento
• Reglamento Mensura Catastral
• Manual de Jurisdicción Voluntaria en Sede Notarial – José María Diaz Castellanos. OIM Editorial
2007

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 ÁREAS TEMÁTICAS – I UNIDAD

• INTRODUCCION
• REPASO GENERAL DE DERECHO NOTARIAL
• Auténticas | Actas Notariales | Escrituras
• CODIGO DEL NOTARIADO / REGLAMENTO
• REGISTRO
• FORMACION DE GRUPOS

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CALENDARIZACION ACTIVIDADES Y CLASES

FECHA UNIDAD 1 TEMA

27-MAYO SILABO REGLAS ESPACIO DE APRENDIZAJE – REPASO GENERAL
29-MAYO UNIDAD 1 Repaso General Instrumentos Públicos - Las Actas Notariales
02-JUNIO Grupo 1 Acta de Liberación de Gravamen
Grupo 2 Acta de Existencia de Persona
05-JUNIO Grupo 3 Notificación o Requerimiento - (AVAL/DEUDOR)
Grupo 4 Manifestaciones hechas en su presencia - Ofrecimiento de Pago
10-JUNIO Grupo 5 Existencia de documentos privados
Grupo 6 Cotejo de Documentos
12-JUNIO Grupo 7 Requerimientos a Administradores de Sociedad anónima para convocatoria de
Asamblea General de Socios por parte de una Minoría
Grupo 8 Hechos y circunstancias - Casa en Abandono
17 -JUNIO Grupo 9 Acta de destrucción
Grupo 10 Notificación de despido
Repaso General Instrumentos Públicos – EXPEDIENTES NO CONTENCIOSOS
19-JUNIO TRABAJO Fecha y Hora Máxima para Entrega de Tareas 10:00 PM
19-JUNIO TEST ACTAS
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 Sistema de Evaluación – I UNIDAD

FECHA ACTIVIDAD PUNTUACION

19-JUNIO Entrega de Trabajos 10
19-JUNIO EVALUACION UNIDAD 1 10
TOTAL → 20

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 ÁREAS TEMÁTICAS – II UNIDAD

• La Competencia Notarial en Actos No Contenciosos:

• Concepto – Competencia Jurisdicción Voluntaria
• Principios
• Audiencia Notarial
• Expediente
• Actuaciones posteriores al Cierre del Expediente
• Los Asuntos No Contenciosos.
• Sucesiones: testamento y sucesiones testamentarias
• Área de Derecho de Familia: Matrimonio, Divorcio por Mutuo Consentimiento, Separación de
hecho y Autorización para contraer ulteriores nupcias
• Documentos de Identificación: Información Ad perpetuam, Rectificaciones, Calificación de
Edad, Emancipación, Habilitación de Edad para comparecer en Juicio.
• Propiedades: Patrimonio Familiar, Autorizacion para enajenar bienes de menor, deslinde y
amojonamiento, cesación de comunidad, partición de bienes e Inventario solemne.

ABOGADA MELBA RIVERA 17

CALENDARIZACION ACTIVIDADES Y CLASES

FECHA UNIDAD 2 TEMA

19-JUNIO Grupo 1 REPASO EXPEDIENTES CONTENCIOSOS
24-JUNIO Grupo 1 Declaratoria de Herederos
Grupo 2 Testamento - Partición de Bienes
26-JUNIO Grupo 3 Matrimonio
Grupo 4 Divorcio por mutuo consentimiento
01-JULIO Grupo 5 La separación de hecho
Grupo 6 Información ad-perpetuam
03-JULIO Grupo 7 Rectificación de inscripciones en el Registro Civil
Grupo 8 Emancipación voluntaria
08-JULIO Grupo 9 Deslinde y amojonamiento
Grupo 10 Autorización para enajenar bienes de menor
18 JULIO TRABAJO Fecha y Hora Máxima para Entrega de Tareas 10:00 PM
18 JULIO TEST EXPEDIENTES NO CONTENCIOSOS
ABOGADA MELBA RIVERA 18
 Sistema de Evaluación – II UNIDAD

FECHA ACTIVIDAD PUNTUACION

18-JULIO Entrega Trabajos 20
18-JULIO II TEST 10
TOTAL → 30

ABOGADA MELBA RIVERA 19

 ÁREAS TEMÁTICAS – III UNIDAD

• Escrituras y su Registro
• Negocios Jurídicos

ABOGADA MELBA RIVERA 20

CALENDARIZACION ACTIVIDADES Y CLASES

FECHA UNIDAD 3 TEMA

10 JULIO REPASO NEGOCIOS MERCANTILES
15-JULIO Grupo 1 Contrato Compraventa
Grupo 2 Donación
17-JULIO Grupo 3 Propiedad Horizontal
Grupo 4 Préstamo con Hipoteca
22-JULIO Grupo 5 Prestamos con Prenda sin desplazamiento
Grupo 6 Poder de representación
24-JULIO Grupo 7 Poder para Pleitos
Grupo 8 Comerciante Individual
29-JULIO Grupo 9 Sociedad Anónima
Grupo 10 Sociedad Responsabilidad Limitada
04-JULIO TRABAJO Fecha y Hora Máxima para Entrega de Tareas 10:00 PM
ABOGADA MELBA RIVERA 21
 Sistema de Evaluación – IiI UNIDAD

FECHA ACTIVIDAD PUNTUACION

04-JULIO Entrega Trabajos 20
TOTAL → 20

ABOGADA MELBA RIVERA 22

 ÁREAS TEMÁTICAS – IV UNIDAD

• Ley de Timbres y Papel Sellado

• Derecho Registral – Ley de Propiedad
• Mesura Catastral
• Tracto Sucesivo

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CALENDARIZACION ACTIVIDADES Y CLASES

FECHA UNIDAD 4 TEMA-MATRICULA

31-JULIO REPASO
05-AGOSTO Grupo 1 0001664585
Grupo 2 00001163682
Grupo 3 0001778988
07-AGOSTO Grupo 4 0001778969
Grupo 5 0000571257
Grupo 6 0000571258
12-AGOSTO Grupo 7 0000552435
Grupo 8 0000089905
14 AGOSTO Grupo 9 000768628
Grupo 10 0001163681
19-AGOSTO TRABAJO Fecha y Hora Máxima para Entrega de Tareas 10:00 PM
19-AGOSTO TEST ESCRITURAS
ABOGADA MELBA RIVERA 24
 Sistema de Evaluación – IV UNIDAD

FECHA ACTIVIDAD PUNTUACION

19 AGOSTO Entrega Trabajos 20
19 AGOSTO TEST 10
TOTAL → 30

ABOGADA MELBA RIVERA 25

 Sistema de Evaluación

FECHA ACTIVIDAD PUNTUACION

19-JUNIO Entrega de Trabajos ACTAS NOTARIALES 10

19-JUNIO I TEST 10

TOTAL UNIDAD 1→ 20
18-JULIO Entrega Trabajos EXPEDIENTES NO CONTENCIOSOS 20

18-JULIO II TEST 10

TOTAL UNIDAD 2 → 30

04-JULIO Entrega Trabajos ESCRITURAS 20

TOTAL UNIDAD 3 → 20

19-AGOSTO Entrega Trabajos TRACTO SUCESIVO 20

19-AGOSTO TEST 10

TOTAL UNIDAD 4 → ABOGADA MELBA RIVERA 30 26

REPOSICION

REPOSICION
23 AGOSTO

INGRESO DE CALIFICACIONES A REGISTRO

26-28 AGOSTO

ABOGADA MELBA RIVERA 27