Demanda Gomez - Santos

A LA : HONORABLE MAGISTRADA JUEZ DEL TRIBUNAL DE
JURISDICCIÓN ORIGINAL DE EL SEIBO.
ASUNTO : LITIS SOBRE DERECHOS REGISTRADOS.
REF. : PARCELA NO. PARCELA NO. 30-F DEL D. C NO.02 DEL

MUNICIPIO DE HATO MAYOR DEL REY.
MATRICULAS :0900013558, 0900013577, 0900013557.
0900013573. 0900013575. 0900013560. 0900013556.
0900013574. 0900013576. 0900013559.
DEMANDANTES: JOSE MIGUEL RIVERA SALAS, RAMONITA SALAS,

CLAUDIA
ELIZABETH MOTA DE SALAS, JUAN RIVERA SALAS,
JACQUELIN ALTAGRACIA RIVERA SALAS, SAIRA
MIGUELINA SANTANA DE SALAS, NELSON DAVID
ZADDIEL SALAS CASTILLO.
ABOGADOS . LICDO. ARISMENDY EUSEBIO DEVORD LOPEZ Y

LICDA. MARY LUZ SILVESTRE MERCEDES
DEMANDADOS : HILDA ERIDANIA POLANCO CASTILLO, ANA ARELYS

DE
LA ALTAGRACIA POLANCO CASTILLO, SUCESORES
DE MIGUEL CESAR POLANCO CASTILLO SEÑORES:
CESAR AUGUSTO POLANCO REYES, VICTOR
ALFONSO POLANCO CUETO, CESAR LUIS POLANCO
CALDERON, IVET CESARINA POLANCO SOSA, CESAR
MIGUEL POLANCO CUETO, NIURKA CESARINA REYES,
MIGUEL ANGEL POLANCO SOSA, ARIANNA CESARINA
POLANCO CALDERON, JOSE MANUEL POLANCO
CALDERON,JOSE MIGUEL POLANCO CALDERON,
SUCESORES DE JUAN ANTONIO POLANCO CASTILLO :
SRES(AS) JUANIA ANAYS POLANCO
RODRIGUEZ ,ISSATY YACNAM POLANCO RODRIGUEZ,
JUAN MIGUEL POLANCO ZORRILLA,ANA CELIMAR
ALTAGRACIA POLANCO VALERIO
.
Honorable Magistrada:
Quienes suscriben, RAMONITA SALAS , dominicana, mayor de edad, casada, titular de

la Cédula de Identidad y Electoral No.027-0004298-5, domiciliada y residente en esta ciudad de
Hato Mayor del Rey, ONAYMA GOMEZ BREA DE RODRIGUEZ, dominicana, mayor de
edad, casada, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 027-0008093-6, domiciliada y
residente en esta ciudad de Hato Mayor del Rey ,CLAUDIA ELIZABETH MOTA DE
SALAS , dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad y Electoral
No.027-0005543-3, domiciliada y residente en esta ciudad de Hato Mayor del Rey ,JUAN
RIVERA SALAS , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad y
Electoral No.027-0005178-8, domiciliado y residente en esta ciudad de Hato Mayor del Rey ;
NELSON DAVID ZADDIEL SALAS CASTILLO , dominicano, mayor de edad, soltero,
titular de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0920347-1, domiciliado y residente enSanto
Domingo, DIONIS LUIS GOMEZ BREA, dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 027-0019786-2, domiciliado y residente en esta ciudad de
Hato Mayor del Rey, MAXIMO ESTARLIN GOMEZ SOSA, dominicano, mayor de edad,
soltero, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 027-00219331-0, domiciliado y
residente en esta ciudad de Hato Mayor del Rey, JACQUELIN ALTAGRACIA RIVERA
SALAS , dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad y Electoral
No.027-0006909-5 , domiciliado y residente en esta ciudad de Hato Mayor del Rey, SAIRA
MIGUELINA SANTANA DE SALAS, dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula
de Identidad y Electoral No. 027-0021166-3, domiciliado y residente en esta ciudad de Hato
Mayor del Rey, , quienes tienen como Abogados Constituidos y Apoderados Especiales a los
licenciados EUSEBIO ARISMENDY DEBORD LOPEZ, dominicano, mayore de edad,
casado, titular de las Cédula de Identidad y Electoral Nos. 001-0112210-9, con domicilio
profesional abierto en común en el Apartamento 310, Tercer Piso, Edificio Buenaventura,
Avenida Independencia 201, sector Gazcue, ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
teléfono 829-268-1611, correo electrónico [email protected]_Y LICDA. MARY
LUZ SILVESTRE MERCEDES, , dominicano, mayor de edad, soltera , titular de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 027-0025200-6.
y domicilio Ad-hoc en la calle, __________________No. _______________ , ciudad de Hato
Mayor del Rey, lugar donde el suscribiente hace formal elección de domicilio para todas las
consecuencias legales del presente acto; por medio de la presente instancia tenemos a bien
exponerle y solicitarle lo siguiente:
CRONOLOGIA Y RELATO FACTICO DE HECHOS.
ATENDIDO: Que el señor MANUEL SALAS procreo con la señora ERCILIA RUIZ, 7 hijos
legítimos de nombre: ANSELMA SALAS RUIZ, MANUEL SALAS RUIZ, ANTONIO
SALAS RUIZ, ISMENIA SALAS RUIZ, CARMELA SALAS RUIZ, HILDA EDUVINA
SALAS RUIZ.
ATENDIDO: que el señor MANUEL SALAS murió en fecha ______________y que a la hora
de su muerte dejo como herederos a sus hijos legítimos a los anteriormente mencionados.
ATENDIDO: Que mediante la resolución de fecha __________ del mes de ___________del año
_____________, que determina herederos, ordena transferencia del Tribunal superior de Tierras,
donde da origen a los derechos del Finado MANUEL SALAS, sobre una porción de Terreno
aproximadamente de _____ has. _____ a. ________ cas. dentro del ámbito de la parcela 30-F del
D.C. No. 2 del municipio de Hato Mayor.
ATENDIDO: Que en dicha resolución antes mencionada el Tribunal superior de tierra adjudico
los terrenos a los señores MANUEL SALAS, y ordeno al registrador de Titulo emitir el
Certificado de Titulo No. 6______ de la parcela ________ del D.C. No. 02 del Lugar Los
Jivaros, del Municipio de Hato Mayor del Rey en Fecha
ATENDIDO: Que mediante decisión No. ______________ de fecha _________ de septiembre
del año __________, el Tribunal Superior de tierras ordeno la cancelación de Titulod de la
parcela 30-F transfirió a los señores : ANSELMA SALAS RUIZ, MANUEL SALAS RUIZ,
ANTONIO SALAS RUIZ, ISMENIA SALAS RUIZ , CARMELA SALAS RUIZ, HILDA
EDUVINA SALAS RUIZ.
 FUNDAMENTO DE DERECHO.
ATENDIDO: A que, el artículo 47 de la Ley de Registro Inmobiliario define el Desalojo de

Inmuebles Registrados como el procedimiento mediante el cual se libera un inmueble registrado
de cualquier ocupación ilegal, como es el caso de la especie; la Asociación de Ganaderos no tiene
ningún documento que los avale como propietarios de esos terrenos.
ATENDIDO: A que, en virtud del principio IV, el cual forma parte de los que norman la Ley de
Registro Inmobiliario y regulan su aplicación, en el sentido de que todo derecho registrado de
conformidad con la citada Ley, es imprescriptible y goza de la protección y la garantía del
Estado.
ATENDIDO: A que, el artículo 161 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de
Jurisdicción Original, establece que, “El desalojo de un inmueble registrado puede ser solicitado
judicialmente por el interesado de manera principal o en forma accesoria en un proceso
contradictorio”.
PÁRRAFO: El solicitante del desalojo deberá acompañar su solicitud con la documentación que
pruebe su calidad de propietario sobre el inmueble objeto del mismo.
ATENDIDO: A que, el artículo 162 del mismo reglamento, dice: “Cuando el desalojo se solicite
judicialmente de manera principal se conocerá siguiendo el mismo procedimiento establecido
para las litis sobre derechos registrados”;
ATENDIDO: A que, el artículo 106 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de
Jurisdicción Original, el cual dispone que “El Juez o Tribunal del cual emane una decisión
conocerá de todos los asuntos derivados de la inejecución o incumplimiento de la misma y podrá
condenar, a petición de parte interesada, al pago de las indemnizaciones correspondientes, o a una
astreinte a quien resulte responsable por su inejecución”;
ATENDIDO: A que, el derecho de propiedad es un derecho consagrado en La Constitución de la

República en su Artículo 51. Derecho de Propiedad, el cual reza: “El Estado reconoce y garantiza
el derecho de propiedad. La propiedad tiene una función social que implica obligaciones. Toda
persona tiene derecho al goce, disfrute y disposición de sus bienes.
ATENDIDO: A que, el numeral Uno (1) del artículo 51 de la Constitución, establece que:
Ninguna persona puede ser privada de su propiedad, sino por causa justificada de utilidad pública
o de interés social, previo pago de su justo valor, determinado por acuerdo entre las partes o
sentencia de tribunal competente, de conformidad con lo establecido en la ley. En caso de
declaratoria de Estado de Emergencia o de Defensa, la indemnización podrá no ser previa; el
Estado promoverá, de acuerdo con la ley, el acceso a la propiedad, en especial a la
Propiedad Titulada.
ATENDIDO: A que, en el caso de que se trata, los señores DE LOS SANTOS no pueden probar
que son propietarios de los terrenos que están ocupando, en su totalidad, lesionando con esta
acción el derecho de los señores Salas., Han logrado de manera arbitraria apropiarse de esos
terrenos de os cuales no son propietarios legítimos , en franca violación a las leyes que rigen la
materia y protegen propiedad privada .
ATENDIDO: A qué, es deber del Estado garantizar y reconocer el derecho de propiedad de todo
ciudadano. Toda persona tiene derecho al goce, disfrute y disposición de sus bienes. Es deber de
los jueces, como principales garantes de los derechos consagrados en la Constitución de la
República, proteger el derecho que tiene todo propietario de disponer de sus bienes de la forma
más absoluta, así como de perseguir su recuperación por las vías que el derecho le confiere.
ATENDIDO: A que, el Tribunal Constitucional en su Sentencia No.242/13 de fecha 29 de

Noviembre de 2013, ha dicho que, la Propiedad Inmobiliaria Registrada, amparada en un
Certificado de Título, documento oficial que el Estado otorga al ciudadano como prueba y
garantía de su titularidad, no puede ser desconocido por acciones PARTICULARES, NI DEL
ESTADO Y SUS INSTITUCIONES, pues esto entrañaría una transgresión al artículo 51 de la
Constitución.
ATENDIDO: A que, la concesión del derecho de propiedad tiene tres dimensiones para que
pueda ser efectivo: EL GOCE, EL DISFRUTE Y LA DISPOSICIÓN. Para privar a una persona
de su propiedad, la autoridad correspondiente debe hacerlo observando el debido proceso de ley
consagrado en los artículos 68 y 69 de la Constitución dominicana y en el artículo 8 de la
Convención Americana sobre Derechos humanos.
ATENDIDO: A que, el artículo 1315 del Código de Procedimiento Civil, establece: “El que
reclama la ejecución de una obligación, debe probarla. Recíprocamente, el que pretende estar
libre, debe justificar el pago o el hecho que ha producido la extinción de su obligación”.
Por todas las razones expuestas de Hecho y de Derecho y las que en su momento oportuno se
alegarán, Los Demandantes, señores:
, por conducto de su Abogado Apoderado Especial, Lic. EUSEBIO ARISMENDY DEBORD

LOPEZ, solicitamos lo siguiente:
PRIMERO: Se Acoja, en cuanto a la forma, como buena y válida la presente Litis sobre
derechos registrados incoada por los señores: ALTAGRACIA MARIA GOMEZ BREA,
ONAYMA GOMEZ BREA DE RODRIGUEZ, ELIDA ANDREA GOMEZ BREA,
GABRIEL GOMEZ BREA, NILSON GOMEZ BREA, DIONIS LUIS GOMEZ BREA,
MAXIMO ESTARLIN GOMEZ SOSA, EDGAR ENRIQUE GOMEZ SOSA, IVANNA
CAROLINA GOMEZ REYES, ANDRES ALBERTO GOMEZ REYES, ANDRES
ANTONIO GOMEZ REYES .
,en contra de los señores: ALEXIS MANUEL DE LOS SANTOS, PABLO MARTIN DE
LOS SANTOS AMPARO, CARLOS MANUEL DE LOS SANTOS AMPARO, MADELIN
MARGARITA SANTOS AMPARO.
, por haberse hecho conforme a la Ley que rige la materia y sus reglamentos.
SEGUNDO: En cuanto al fondo, DECLARAR y COMPROBAR que, los señores: ALEXIS

MANUEL DE LOS SANTOS , PABLO MARTIN DE LOS SANTOS AMPARO ,
CARLOS MANUEL DE LOS SANTOS AMPARO, MADELIN MARGARITA SANTOS
AMPARO., están ocupando de manera ILEGAL e INTRUSA, la totalidad , dentro de la Parcela
No.61 del Distrito Catastral No.02 del Municipio de Hato Mayor del Rey, amparada en el
Certificado de Título Matrícula No.___________________, la cual tiene, Derechos Registrados a
nombre de la señorAGUSTIN GERONIMO GOMEZ DIAZ, terrenos ubicados en en el Lugar
FIO, FIO de este Municipio de Hato Mayor del Rey.
TERCERO: Que se Ordene el Desalojo inmediato de los señores: ALEXIS MANUEL DE

LOS SANTOS, PABLO MARTIN DE LOS SANTOS AMPARO, CARLOS MANUEL DE
LOS SANTOS AMPARO, MADELIN MARGARITA SANTOS AMPARO. de los Terrenos
identificados anteriormente, y cualquier otra persona que se encuentre ocupando de manera ilegal
e intrusa, dentro de los Derechos que le corresponden a los señores de una extensión superficial
de 95,912.00 metros cuadrados : ALTAGRACIA MARIA GOMEZ BREA, ONAYMA
GOMEZ
BREA DE RODRIGUEZ, ELIDA ANDREA GOMEZ BREA, GABRIEL GOMEZ BREA,
NILSON GOMEZ BREA, DIONIS LUIS GOMEZ BREA, MAXIMO ESTARLIN GOMEZ
SOSA, EDGAR ENRIQUE GOMEZ SOSA, IVANNA CAROLINA GOMEZ REYES,
ANDRES ALBERTO GOMEZ REYES, ANDRES ANTONIO GOMEZ REYES dentro de
la Parcela No. 61 del Distrito Catastral No.2 del Municipio de Hato Mayor del Rey, , ubicada en
el sector FIO FIO, de este Municipio de Hato Mayor del Rey, terrenos que ocupan de manera
ilegal e intrusa.
CUARTO: Que se Ordene la transferencia y determinación de Heredes de la parcela 61 d.c. 02 a

favor de los señores (as) : ALTAGRACIA MARIA GOMEZ BREA, ONAYMA GOMEZ
BREA DE RODRIGUEZ, ELIDA ANDREA GOMEZ BREA, GABRIEL GOMEZ BREA,
NILSON GOMEZ BREA, DIONIS LUIS GOMEZ BREA, MAXIMO ESTARLIN GOMEZ
SOSA, EDGAR ENRIQUE GOMEZ SOSA, IVANNA CAROLINA GOMEZ REYES,
ANDRES ALBERTO GOMEZ REYES, ANDRES ANTONIO GOMEZ REYES , por ser
los únicos con vocación sucesoral para recoger los bienes relictos del finado AGUSTIN
GERONIMO GOMEZ DIAZ .
QUINTO: Que, sean CONDENADOD los señores : ALEXIS MANUEL DE LOS SANTOS,
PABLO MARTIN DE LOS SANTOS AMPARO, CARLOS MANUEL DE LOS SANTOS
AMPARO, MADELIN MARGARITA SANTOS AMPARO al pago de un Astreinte de
CINCO MIL PESOS (RD$5,000.00) por cada día que impida la ejecución de la Sentencia.
(Art.106 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y Jurisdicción Original).
SEXTO: Que sean Condenados la parte Demandada al pago de las costas del proceso con
distracción y provecho a favor del DR. LIC. ARISMENDY EUSEBIO DEVORD LOPEZ y,
quien afirma estarlas avanzando en su mayor parte.
SEPTIMO: Que se homologado el contrato de cuota litis suscrito entre el Licdo. ARISMENDY
EUSEBIO DEVORD LOPEZ y los señores: ALTAGRACIA MARIA GOMEZ BREA,
ONAYMA GOMEZ BREA DE RODRIGUEZ, ELIDA ANDREA GOMEZ BREA,
GABRIEL GOMEZ BREA, NILSON GOMEZ BREA, DIONIS LUIS GOMEZ BREA,
MAXIMO ESTARLIN GOMEZ SOSA, EDGAR ENRIQUE GOMEZ SOSA, IVANNA
CAROLINA GOMEZ REYES, ANDRES ALBERTO GOMEZ REYES, ANDRES
ANTONIO GOMEZ REYES el treinta (30%): , como pago a sus honorarios profesionales.
OCTAVO: Que declaréis como únicos sucesores de la finado .
Y HARÉIS JUSTICIA.
En la Ciudad de Santa Cruz, Provincia de El Seibo, República Dominicana, a los

__________________( ) días del mes de Julio del año Dos Mil Veintitrés (2023).
LIC. ARISMENDY EUSEBIO DEVORD LOPEZ

Abogado

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JURISDICCIÓN ORIGINAL DE EL SEIBO.

ASUNTO : LITIS SOBRE DERECHOS REGISTRADOS.

REF. : PARCELA NO. PARCELA NO. 30-F DEL D. C NO.02 DEL

DEMANDANTES: JOSE MIGUEL RIVERA SALAS, RAMONITA SALAS,

ABOGADOS . LICDO. ARISMENDY EUSEBIO DEVORD LOPEZ Y

DEMANDADOS : HILDA ERIDANIA POLANCO CASTILLO, ANA ARELYS

Quienes suscriben, RAMONITA SALAS , dominicana, mayor de edad, casada, titular de

CRONOLOGIA Y RELATO FACTICO DE HECHOS.

ATENDIDO: A que, el artículo 47 de la Ley de Registro Inmobiliario define el Desalojo de

ATENDIDO: A que, el derecho de propiedad es un derecho consagrado en La Constitución de la

ATENDIDO: A que, el Tribunal Constitucional en su Sentencia No.242/13 de fecha 29 de

, por conducto de su Abogado Apoderado Especial, Lic. EUSEBIO ARISMENDY DEBORD

SEGUNDO: En cuanto al fondo, DECLARAR y COMPROBAR que, los señores: ALEXIS

TERCERO: Que se Ordene el Desalojo inmediato de los señores: ALEXIS MANUEL DE

CUARTO: Que se Ordene la transferencia y determinación de Heredes de la parcela 61 d.c. 02 a

OCTAVO: Que declaréis como únicos sucesores de la finado .

En la Ciudad de Santa Cruz, Provincia de El Seibo, República Dominicana, a los

LIC. ARISMENDY EUSEBIO DEVORD LOPEZ

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