EXPEDIENTE 01090-2024-01278
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
CARLOS ESTUARDO SANTOS DE LEON, de cincuenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, ante usted con todo respeto
comparezco y;
EXPONGO:
I. Actúo bajo el auxilio dirección y procuración del abogado JOSE
ALEXANDER DIEGUEZ GODINEZ, y para recibir notificaciones
señalo el casillero electrónico número cinco mil ochocientos tres guion
“R” (5803-R).
II. Ante usted con todo respeto comparezco a CONTESTAR EN
SENTIDO NEGATIVO Y PRESENTAR RECONVENCIÓN DE
DEMANDA DE NULIDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO, en contra
del señor SANTOS ROSALES PEREZ, de quien sus datos ya constan
en autos, el presente memorial lo formuló de conformidad con los
siguientes:
HECHOS:
A) El día once de abril de dos mil veinticuatro, a las catorce horas fui
notificado de la demanda de JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD DE
INSTRUMENTO PÚBLICO, en contra de mi persona.
B) Es el caso señor Juez que soy legítimo propietario del bien inmueble
urbano inscrito en el Registro General De La Propiedad De La Zona
Central número de Finca: Uno (1); Folio: Uno (1) y Libro: Uno (1) de
Guatemala, ubicado en la primera calle, uno guion cero, zona quince del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el cual compre a la
señora ANTOLINA PEREZ MOREIRA, esto se puede verificar con las
inscripciones del inmueble, identificado en el inciso anterior, en el cual se
hace constar que se hizo de conocimiento en la tercera inscripción de
dominio, el mismo aparece inscrito a mi nombre CARLOS ESTUARDO
SANTOS DE LEON y que la operación registral en base al testimonio de
la escritura pública número NOVENTA Y CINCO (95) autorizada en el
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el veinte de mayo
de dos mil veintitrés, por el notario FERMIN ESTUARDO GARCIA
VASQUEZ, dicho extremo se demuestra con certificación extendida por el
Registrador General de la Propiedad de la zona Central, en el cual
contiene el historial de la finca. Cabe agregar que, en el referido
instrumento público, el Notario DA FE, que tuvo a la vista el primer
testimonio de la escritura pública número dieciocho (18), autorizada en el
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintiuno de
Julio del año dos mil catorce, por el Notario ADALBERTO OSORIO
SANDOVAL, lo que es totalmente cierto según la razón de dicha
compraventa. Quiero manifestar señor Juez que la firma que aparece en
el instrumento público autorizado por dicho notario es la de la señora
ANTOLINA PEREZ MOREIRA por lo tanto, el negocio jurídico se realizó
el cual es fehaciente ya que se celebró contrato de compraventa.
C) También en la demanda antes descrita en contra de mi persona se hace
mención de un peritaje grafo técnico de fecha veintiséis de enero de dos
mil veinticuatro practicado por el Perito y consultor criminalístico OSMAN
MANOLO ESQUIVEL CRUZ, en el cual se determina que la firma que
aparece en el instrumento Público número NOVENTA Y CINCO (95),
autorizada en el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el
veinte de mayo de dos mil veintitrés, por el notario FERMIN ESTUARDO
GARCIA VASQUEZ, no corresponde a la firma de la señora ANTOLINA
PEREZ MOREIRA, del cual nunca se me hizo de conocimiento que se
realizaría por lo que solicito se investigue la procedencia del mismo, ya
que no se encontró registro del supuesto consultor criminalístico OSMAN
MANOLO ESQUIVEL CRUZ por lo que se duda de la veracidad de dicho
peritaje.
M E D I O S D E P R U E B A:
I. DECLARACIÓN DE PARTE: Que en forma personal y no por medio
de apoderado, deberá prestar el señor SANTOS ROSALES PEREZ,
de conformidad con el pliego de posiciones que en plica cerrada se
presentan junto con la presente demanda.
II. DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres y apellidos indicaré
en el momento oportuno.
III. DOCUMENTOS: A) Memorial de demanda de JUICIO ORDINARIO
DE NULIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO, de fecha veintiocho de
febrero de dos mil veinticuatro, juntamente con los documentos que
acompañan que obran en autos; B) Fotocopia autenticada del primer
testimonio de la escritura pública número dieciocho (18), autorizada en
el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el día
veintiuno de Julio del año dos mil catorce, por el Notario ADALBERTO
OSORIO SANDOVAL; C) Fotocopia simple legalizada del duplicado
de la escritura pública número NOVENTA Y CINCO (95), autorizada
en el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el veinte
de mayo de dos mil veintitrés, por el notario FERMIN ESTUARDO
GARCIA VASQUEZ, extendido por el registro general de la propiedad
distrito central.
IV. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que lo actuado del
proceso se deriven.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 122 del Código Procesal Civil y Mercantil establece:" La reconvención
se tramitará conforme a lo dispuesto para la demanda" El artículo 111 del código
Procesal Civil y Mercantil establece" • Presentada la demanda en la forma
debida el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por
nueve días comunes a todos ellos”. El artículo 118 del Código Procesal Civil y
Mercantil establece " La contestación de la demanda deberá llenar los mismos
requisitos del escrito de demanda. Su hubiere de acompaña ese documento será
aplicable lo dispuesto en los artículos 107 y 108. Al contestar la demanda, debe
el demandado interponer las excepciones perentorias que tuviere contra la
pretensión del actor. Las nacidas después de la contestación de la demanda se
pueden proponer en cualquier instancia y serán resueltas en sentencia.
PETICIÓN:
a. Que se tenga por contestada la demanda que se actua en mi contra en
SENTIDO NEGATIVO.
b. Que se tenga por reconvenida la demanda en contra del señor SANTOS
ROSALES PEREZ por los daños y perjuicios que a probocado a mi
persona por los gastos en los que e incurrido y el tiempo que e perdido
para solucionar dicha controversia,
c. Que se admita para su trámite el presente memorial de CONTESTACION
DE DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO Y RECONVENCIÓN DE
NULIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO.
d. Se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración de mi abogado
JOSE ALEXANDER DIEGUEZ GODINEZ y del lugar señalado para
recibir notificaciones.
e. Que se tenga por contestada en sentido negativo la demanda de nulidad
del instrumento público.
f. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba debidamente
individualizados y por acompañados los documentos;
g. Que se emplace al actor por el plazo de nueve días.
h. Que se abra a prueba el presente proceso por el plazo de treinta días.
CITA DE LEYES
Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguiente 7, 25, 26, 27 al 31,
44, 50, 51, 61, 63, 64, 66, 69,70,71,75, 79, 96, 107,119,122,123,124, 128, 177,
186, 194, 195,199 Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107 Artículos:
1251, 1257, 1289,1301, 1303, 1312, 1574, 1576 del Código Civil Decreto Ley
106.
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Departamento de Guatemala, doce de abril de dos mil veinticuatro.
EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN
