CC 3311

ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL - HUACHO

ÁREA DE CATASTRO
HUACHO, Viernes 05 de Mayo de 2023
INFORME TECNICO N° 010893-2023 - Z.R. N° IX-SEDE-LIMA/UREG/CAT
A : MALCA MANCO, ERIKA RUTH

ABOGADA CERTIFICADORA
DE : ROXANA IRENE MEJIA NICOLL

EMISION DE INF. TECNICO
ASUNTO : ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL.
REFERENCIA : PUBLICIDAD : 01727904 - 2023
Es grato dirigirme a usted, con relación al documento de la referencia a fin de informarle que
se ha efectuado el estudio técnico del expediente en base a la documentación presentada por
el interesado, en los siguientes términos.
I. Documentos en estudio
1.1 Documentos presentados por el usuario
- Plano Perimétrico – Ubicación, escala 1/750 – 1/7,500 de fecha marzo 2022, suscrito
por el Arq. Pedro Aponte Campos, con CAP. N° 20500.
- Memoria Descriptiva, suscrito por el Arq. Pedro Aponte Campos, con CAP. N° 20500.
1.2 Documentación registral evaluada

- Base Gráfica Registral de Huacho.
- Partida N° P18006926, T.A. N° 180001319 del 31/08/2000.
II. Evaluación Técnica
2.1 SEGÚN INFORMACIÓN INDICADA EN LA DOCUMENTACIÓN TECNICA ADJUNTA POR EL
USUARIO Y SUSCRITOS POR EL PROFESIONAL RESPONSABLE: El Predio en consulta se
encuentra ubicado en el lugar Manzanares, Distrito: HUACHO, Provincia: HUAURA,
Departamento: LIMA, con área de 45,987.47 m².
2.2 El polígono en consulta fue graficado con el cuadro de datos técnicos presentados en
la documentación técnica adjunta por el usuario.
• El área y perímetro resultante es de: 45,987.47 m² y 1,327.60 ml. respectivamente;
datos que si corresponden con la documentación adjuntada (memoria descriptiva y
plano).
2.3 El polígono en consulta se ubicó e incorporó en la Base Gráfica Registral (BGR) de
acuerdo a las coordenadas UTM (WGS84-18S) presentadas por el usuario en la
documentación técnica adjunta; correspondiendo al plano perimétrico y de ubicación
suscritos por el profesional responsable.
Signed by MEJIA NICOLL Roxana Irene FAU 20260998898 soft

C=PE
L=Jesus Maria
S=Lima-Lima Página 1 de 2
OU=20260998898
O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL - HUACHO
ÁREA DE CATASTRO
2.4 Para identificar posibles superposiciones se contrastó la información del predio en

consulta con las Bases Cartográficas Catastrales de las propiedades inscritas a la fecha
en el PROCESO DE INCORPORACIÓN DE LOS PLANOS OBRANTES EN LOS TÍTULOS
ARCHIVADOS A LA BASE GRÁFICA – OFICINA DE CATASTRO – ZONA REGISTRAL N° IX
comprobándose de este modo que:
o El área en estudio se encuentra en una zona donde no se puede

establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos, sin
embargo, se tiene identificado la Partida Nº P18006926, cuyo Título
Archivado N° 180001319 de fecha 31/08/2000, carece de información
gráfica, por lo tanto, no se puede determinar su ubicación espacial. En
ese sentido no se puede descartar superposición con el predio materia
en consulta.
III. CONCLUSIONES
3.1 Del predio en consulta:
o Se informa que el polígono en consulta, se encuentra en una zona donde no se
puede establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos, sin
embargo, se tiene identificado la Partida Nº P18006926, cuyo Título Archivado N°
180001319 de fecha 31/08/2000, carece de información gráfica, por lo tanto, no
se puede determinar su ubicación espacial. En ese sentido no se puede descartar
superposición con el predio materia en consulta.
3.2 El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde a la documentación
adjuntada (plano y memoria descriptiva) por el usuario.
3.3 La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que

consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.
3.4 Por lo indicado en el numeral 2.4 del presente informe, no se adjunta grafico
referencial.
Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines
Atentamente,
Página 2 de 2

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1.2 Documentación registral evaluada

Signed by MEJIA NICOLL Roxana Irene FAU 20260998898 soft

2.4 Para identificar posibles superposiciones se contrastó la información del predio en

o El área en estudio se encuentra en una zona donde no se puede

3.3 La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

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