Trabajo Taller de Redaccion Juridica

En calidad de VENDEDOR(A).
Integrantes: Lahsen Vicente

Lopez Vicente
Lopez Maximiliano
Muñoz Mariana
Pizarro Venus
Polanco Julio
Sepulveda Vicente
Repertorio N°12
COMPRAVENTA
MARIA ANTONIETA FUENZALIDA
A
SEBASTIAN IGNACIO BRIONES PLAZA
En La Serena, a diez de abril del año dos mil veinticuatro, ante mí, Ruben Reinoso
Herrera, Abogado, Notario Público de la Segunda Notaría de La Serena, domiciliado
en esta ciudad, Av. Pedro Pablo Muñoz mil doscientos cuarenta, cédula de identidad
número nueve millones novecientos veintiocho mil trece guión uno, comparecen
Doña Maria Antonieta Fuenzalida, Chilena, casada en separación total de bienes,
psicóloga, cédula nacional de identidad número diecinueve millones seiscientos
sesenta y ocho mil quinientos setenta y nueve guión cero, domiciliado en calle
Balmaceda número mil ciento veintitrés, de la ciudad y comuna de La Serena,
Cuarta Región de Coquimbo señalada como “LA VENDEDORA” por una parte y
por otra, Don Sebastian Araya Briones, Chileno, casado, ingeniero, cédula
nacional de identidad número nueve millones seiscientos veintiséis mil quinientos
noventa y nueve guión nueve, domiciliado en Avenida del Mar nùmero cinco mil,
departamento quinientos veinte, de la ciudad y comuna de La serena, Cuarta
Región de Coquimbo, en adelante denominado como “EL COMPRADOR” quienes
exponen:
PRIMERO: La vendedora Maria Antonieta Fuenzalida, chilena, casada, psicóloga,

cédula nacional de identidad número diecinueve millones seiscientos sesenta y ocho
mil quinientos setenta y nueve guión cero, domiciliado en calle Balmaceda número
mil ciento veintitrés, de la ciudad y comuna de La Serena, Cuarta Región de
Coquimbo es DUEÑA de la propiedad ubicada en esta ciudad, calle avenida del mar
número cuatro mil doscientos, del Gran Condominio del Atardecer, que según sus
títulos corresponde al departamento quinientos cincuenta y cuatro, del Gran
Condominio del Atardecer, Comuna de La Serena, Cuarta Región de Coquimbo,
que de acuerdo al plano agregado bajo el Número Uno, al final del Registro de
Propiedad del año dos mil diecinueve, en el Archivo Especial de Plano, contemplado
en el artículo once de la Ley Diecinueve mil quinientos noventa y siete. Se
comprenden en la venta todos sus derechos de dominio, uso y goce que le
corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan conforme a la Ley
Número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y al
Reglamento de Copropiedad del Edificio.
A) Singularización del Inmueble. La vendedora es dueña del inmueble

denominado Departamento, Avenida del Mar número cuatro mil doscientos,
depto. número quinientos cincuenta y cuatro, bodega ciento cuatro y
estacionamiento cincuenta y cinco, La Serena. Lo adquirió por
COMPRAVENTA con inscripción de dominio, el título de dominio se
encuentra a fojas tres mil trescientos cuarenta y cinco, número dos mil
trescientos cuarenta y cinco, en el registro de propiedad del conservador de
bienes raìces de La Serena, correspondientes al año dos mil diecinueve.
SEGUNDO: Compraventa. Por el presente instrumento, Doña Maria Antonieta

Fuenzalida, vende, cede y transfiere a Sebastian Ignacio Briones Plaza, quien
compra, acepta y adquiere para sí, Departamento, Ubicado en Avenida del mar N°
cuatro mil doscientos, departamento quinientos cincuenta y cuatro, bodega ciento
cuatro y estacionamiento cincuenta y cinco de uso y goce exclusivo. se comprende
en la compra venta los derechos de dominio, uso y goce en el terreno y los demás
bienes comunes de toda la edificación en la forma y proporción establecida en la ley
número diecinueve mil quinientas treinta y siete y en el reglamento de copropiedad
singularizado en la cláusula anterior, que el comprador declara conocer y haber
recibido con anterioridad a esta fecha. El rol de avalúo en trámite asignado 11.
TERCERO: Precio y forma de pago. El precio total de la compraventa es el

equivalente en pesos, moneda legal, de 4000 UF, que se pagará al contado, en
dinero efectivo y de la siguiente forma por su valor diario, a la fecha del presente
contrato:
a) 2.000 UF destinadas al pago del inmueble a entera satisfacción de la vendedora,
íntegramente pagado el precio de compraventa y renuncia expresamente a las
acciones
b) 2000 UF el pago de la deuda preexistente contraída por Doña Maria Antonieta
Fuenzalida que se paga al contado al banco de chile.
CUARTO: Forma de la compraventa. La venta se efectúa considerando el

inmueble como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra,
y que el comprador declara conocer, con todo lo edificado e incorporado a él,
prohibiciones, gravámenes, litigios, embargos y cualquier otra limitación, con
excepción del reglamento de Copropiedad del condominio, con todas sus
servidumbres, activas y pasivas, usos y costumbres, respondiendo la vendedora de
la obligación de saneamiento en conformidad a la ley.
QUINTO: Entrega de material. La entrega del inmueble objeto del presente

contrato se efectùa en este año, a entera conformidad del comprador, quien declara
recibirlo conforme.
SEXTO: Cumplimiento de la promesa. Las partes declaran cumplidas, a su total

satisfacciòn, la oferta de compra y promesa de compraventa aceptada y suscrita
entre ellas respecto de la unidad objeto del presente contrato, declarando que nada
se adeudan con motivo de las obligaciones emanadas de tales instrumentos, las
que han sido íntegramente cumplidas.
SEPTIMO: Declaración de estado civil, declara la parte compradora, don

Sebastián Ignacio Briones Plaza, ya individualizado, que su actual estado civil es de
casado, todo ello para los efectos de los prescritos en el artículo veintisiete de la ley
cuatro mil ochocientos ocho sobre registro civil. 7
OCTAVO: Decreto con fuerza de Ley Número Dos año mil novecientos
cincuenta y nueve. Se deja expresa constancia que el inmueble objeto de esta
compraventa es una vivienda acogida a las normas del decreto con fuerza de ley
número dos del año mil novecientos cincuenta y nueve y de que es de exclusiva
responsabilidad de la parte compradora hacer efectivos los beneficios contemplados
por la ley mencionada en la forma en que este cuerpo legal lo establece, declarando
la parte compradora que libera a la parte vendedora de toda responsabilidad en esta
materia.

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PRIMERO: La vendedora Maria Antonieta Fuenzalida, chilena, casada, psicóloga,

A) Singularización del Inmueble. La vendedora es dueña del inmueble

SEGUNDO: Compraventa. Por el presente instrumento, Doña Maria Antonieta

TERCERO: Precio y forma de pago. El precio total de la compraventa es el

CUARTO: Forma de la compraventa. La venta se efectúa considerando el

QUINTO: Entrega de material. La entrega del inmueble objeto del presente

SEXTO: Cumplimiento de la promesa. Las partes declaran cumplidas, a su total

SEPTIMO: Declaración de estado civil, declara la parte compradora, don

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