Transferencia Francisco Uyuni Llanos

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
Entre los registros de escrituras públicas que corren a su

cargo, sírvase insertar un compromiso de venta de un LOTE DE
TERRENO, en las condiciones establecidas en las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: (PARTES CONTRATANTES).- Dirá usted que, son

partes en este contrato:
1.1.- La Señora: JUSTA ELIZABETH CALLIZAYA de ROJAS con
C.I. Nro.- 4597311, mayor de edad, hábil por ley, de estado
civil casada, Vecina de esta ciudad, que a los efectos de este
contrato se denominará simplemente como la VENDEDORA.
1.2.- El señor FRANCISCO UYUNI LLANOS con C.I. Nro.-

3886007., mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta ciudad.
Que a los efectos de este contrato se denominará simplemente
como el COMPRADOR.
SEGUNDA: (DERECHO PROPIETARIO).- La VENDEDORA, declara ser

legítima propietaria de un bien inmueble, UBICADO EN EL
DEPARTAMENTO DE SANTA CRUZ, PROVINCIA ANDRES IBAÑEZ, (LOTE DE
TERRENO) ZONA DENOMINADA CUPESIS CANTON PAURITO, MZA. Nro. 5,
Lote Nro. 13, con una extensión superficial de 360.00 Metros2
según título. El cual se encuentra posteado, y se encuentra
debidamente Inscrito en oficinas de Derechos Reales de Santa
Cruz de la Sierra, bajo la matricula computarizada No.
7.01.2.02.0004141
TERCERA: (OBJETO).- La VENDEDORA mediante el presente se

compromete en vender el lote de terreno antes mencionado en la
clausula anterior, en favor del Sr. FRANCISCO UYUNI LLANOS con
C.I. Nro.- 3886007, por el Precio Libremente Convenido de Bs.-
70.000 (SETENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS).
CUARTA: El comprador Sr. FRANCISCO UYUNI LLANOS podrá

tomar posesión a la firma del presente y realizar la
instalación de los servicios de agua potable y luz eléctrica a
su nombre.
QUINTA: (PRECIO Y FORMA DE PAGO).- El precio total de

venta, convenido entre partes en forma libre y voluntaria, por
el lote de terreno descrito en la cláusula segunda, es de Bs.-
70.000 (SETENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS). el cual no podrá ser
incrementado por ningún motivo o pretexto alguno
El precio se cancelará en la siguiente forma:
5.1.- CUARENTA Y DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 42.000.-) como

pago inicial, declarando LA PROPIETARIA recibir esta suma a su
entera conformidad y satisfacción en fecha 07 de Febrero del
año 2024.
5.2.- El Saldo que consistente en VEINTI OCHO MIL 00/100
BOLIVIANOS (Bs. 28.000.-) monto de dinero que será cancelado en
fecha 07 de Julio del presente año 2024 teniendo como un plazo
máximo de 5 meses es decir hasta el 07 de Julio del año 2024.
Quedando claramente establecida que el precio no podrá ser
modificado, no siendo aceptable ningún pretexto alguno.
SEXTA: (EJECUCIÓN).- En caso de que el COMPRADOR no cumpla

con el pago del saldo del precio, LA PROPIETARIA podrá iniciar
la acción ejecutiva, y/o las acciones legales que crean
convenientes para demandar el pago total más intereses legales,
penales y costas, constituyendo el presente documento
suficiente título a ese efecto.
SEPTIMA: (GARANTIAS PARA EL COMPRADOR).- El lote de

terreno que se da en compromiso de venta, con las condiciones
estipuladas en este instrumento comprende usos, costumbres,
servidumbres y mejoras, sin reserva ni exclusión alguna,
debiendo quedar libre de todo gravamen e hipoteca, sin embargo
la PROPIETARIA, a mayor abundamiento garantizan la evicción y
saneamiento de ley en favor del COMPRADOR.
OCTAVA: (DEL INCUMPLIMIENTO DEL COMPROMISO DE VENTA,

SANCIONES).-
El Comprador ni la Propietaria no podrán, salvo acuerdo de
partes en forma escrita, desistir del compromiso de venta,
respecto a las obligaciones que asume en este contrato. Si el
COMPRADOR incumpliera en los plazos de pago establecidos en
favor de la PROPIETARIA, quedará constituida expresamente en
mora por el solo vencimiento del plazo o término, Debiendo
asumir su responsabilidad ante la VENDEDORA Cancelándole
también la suma de Bs.- 14.000 por daños y perjuicios. Pudiendo
proceder la PROPIETARIA a la resolución del presente contrato,
o a demandar por la vía judicial que elijan el pago del saldo
adeudado.
Así mismo la PROPIETARIA se compromete a firmar la
transferencia definitiva del lote de terreno cuando se le
cancele el saldo faltante en el presente documento y entregarle
toda la documentación original, de no ser así y en caso de
incumpliendo por parte de la PROPIETARIA esta deberá cancelar
la suma de de Bs.- 14.000 al COMPRADOR por daños y perjuicios.
NOVENA: A su vez Dirá Ud. Que yo: RENAN FERNANDO ROJAS

ALARCON con C.I. 3831864 en mi calidad de esposo de la
vendedora Sra. JUSTA ELIZABETH CALLIZAYA de ROJAS doy mi
anuencia con el compromiso de venta que realiza mi esposa
mencionada en la cláusula segunda, por lo que descarto reclamos
posteriores por este concepto.
DECIMA: (ACEPTACION).- Dirá usted que, en señal de

conformidad y aceptación todas las cláusulas estipuladas en
este instrumento, suscriben y se obligan las partes
contratantes. Usted señor Notario agregará las demás cláusulas
de seguridad y estilo.
Santa Cruz de la Sierra, 07 de Febrero de 2024.
JUSTA ELIZABETH CALLIZAYA de ROJAS

C.I. Nro.- 4597311
VENDEDORA
RENAN FERNANDO ROJAS ALARCON

C.I. Nro. 3831864
ESPOSO ANUENTE-DE LA VENDEDORA
FRANCISCO UYUNI LLANOS

C.I. Nro.- 3886007
COMPRADOR

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PRIMERA: (PARTES CONTRATANTES).- Dirá usted que, son

1.2.- El señor FRANCISCO UYUNI LLANOS con C.I. Nro.-

SEGUNDA: (DERECHO PROPIETARIO).- La VENDEDORA, declara ser

TERCERA: (OBJETO).- La VENDEDORA mediante el presente se

CUARTA: El comprador Sr. FRANCISCO UYUNI LLANOS podrá

QUINTA: (PRECIO Y FORMA DE PAGO).- El precio total de

El precio se cancelará en la siguiente forma:

5.1.- CUARENTA Y DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 42.000.-) como

SEXTA: (EJECUCIÓN).- En caso de que el COMPRADOR no cumpla

SEPTIMA: (GARANTIAS PARA EL COMPRADOR).- El lote de

OCTAVA: (DEL INCUMPLIMIENTO DEL COMPROMISO DE VENTA,

NOVENA: A su vez Dirá Ud. Que yo: RENAN FERNANDO ROJAS

DECIMA: (ACEPTACION).- Dirá usted que, en señal de

JUSTA ELIZABETH CALLIZAYA de ROJAS

RENAN FERNANDO ROJAS ALARCON

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