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    Tipos de Vivienda

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    La vivienda mínima, en serie y vernácula tienen características particulares y ventajas como costos bajos pero también desventajas como falta de comodidades. Cada tipo responde a necesidades de hábitat diferentes.

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    La vivienda mínima, en serie y vernácula tienen características particulares y ventajas como costos bajos pero también desventajas como falta de comodidades. Cada tipo responde a necesidades de hábitat diferentes.

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    TIPOS DE VIVIENDA

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    MERIDA YUCATAN, 30 DE ENERO DE 2021.

    TEORÍA DE LA ARQUITECTURA II
    ACTIVIDAD INTEGRADORA UNIDAD 1. VIVIENDA.

    VIVIENDA MINIMA.

    La vivienda mínima es una construcción sumamente ajustada, pero que igual debe contar con una
    exploración espacial y formal, en la medida que responde a los modos del habitar contemporáneo
    según lo requerido como indispenzable por sus usuarios. En esta ocación, estos requerimientos
    estarán definidos por la “planilla base para el habitar mínimo” de una vivienda tipo SERVIU, de
    entre 46 y 50m2.

    Elementos basicos de la vivienda minima


    Los siete elementos de un Vivienda Adecuada son:

    • Seguridad de la tenencia. ...


    • Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura. ...
    • Asequibilidad. ...
    • Habitabilidad. ...
    • Accesibilidad. ...
    • Ubicación. ...
    • Adecuación cultural.

    VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE VIVIENDAS MINIMAS.


    1.Su coste económico, ya que son más asequibles que la construcción tradicional. También
    añadir que al ser una construcción hecha en su mayor parte en taller para luego ser montada
    en el emplazamiento, los costes y los plazos son algo mucho más cerrados y seguros. A
    diferencia de la construcción tradicional donde por diversas causas el presupuesto inicial
    puede variar, o los plazos pueden alargarse por inconvenientes climatológicos.

    2.La velocidad de ejecución es mucho mayor. Se puede tener una casa de este tipo montada
    en 3 o 4 meses.

    2.Su movilidad. Se posan sobre el terreno con una intervención mínima y poco agresiva con el
    medio. Hoy puede estar en un sitio y mañana puedes trasladarte a otro lugar. Dentro de este
    tipo de construcción tenemos el concepto de mobile home.

    3.Las licencias y permisos necesarios existen, a pesar de lo que mucha gente piensa, pero este
    tipo de construcción tienen la ventaja de tener una tramitación más sencilla y parte de la
    documentación estar incluida en los catálogos. A veces (según cada ayuntamiento) la
    podemos colocar normalmente en terrenos no urbanizables, donde no se permite la
    edificación tradicional. Según el emplazamiento donde se encuentre habría que observar la
    normativa local para conocer que permisos y documentación se nos requiere.
    DESVENTAJAS
    • El coste final depende de muchos factores. Aunque la vivienda prefabricada tenga un
    precio fijado, si hay que nivelar el terreno o realizar algunos cambios para poder
    acceder a los suministros, etc., el importe subirá.
    • Los diseños elaborados son más caros. A pesar de que los precios de estas casas en
    general son más bajos, si se demanda un diseño más trabajado, puede salir caro,
    tanto o más que un piso convencional. Además, si bien cada vez menos, los diseños
    más baratos son demasiado sencillos.
    • Pueden sufrir daños en zonas con fenómenos meteorológicos extremos. Aunque
    muchas se cimentan, y si no se hace sus materiales son resistentes, fenómenos
    adversos como tornados o riadas pueden causar peores efectos en una vivienda
    prefabricada que en una de ladrillo y cemento.
    • Mantenimiento caro. A pesar de que su precio es barato, a veces estas construcciones
    necesitan muchos gastos de mantenimiento: pintura cada dos o tres años,
    tratamientos de resistencia al fuego y a la humedad, etc.
    • Uso ineficiente de los recursos de iluminación y calefacción naturales. Muchos
    edificios reducen el consumo de energía por medio del emplazamiento adecuado
    para obtener el máximo provecho de la disposición de la tierra y el sol. Esto no se
    puede hacer con una casa prefabricada, diseñada y construida antes de determinar
    el lugar en el que se colocará después. Así, se produce un uso menos eficiente de
    los recursos de iluminación y calefacción naturales.
    VIVIENDA EN SERIE.

    CARACTERISTICAS.
    La vivienda en serie, también llamada vivienda seriada, y los barrios seriados, son un tipo de
    desarrollo de vivienda en el cual se construye un conjunto de casas iguales o similares en una
    extensión o área que se subdivide en lotes pequeños individuales. Muchos de los desarrollos de
    viviendas en zonas de suburbio se han modelado según el concepto de Levittown, y a veces
    abarcan grandes áreas de docenas de millas cuadradas.

    1. Mayormente son casas de tipo fraccionamiento


    2. Son todas iguales
    3. Están hechas del mismo material mismas medidas

    VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE VIVIENDAS EN SERIE.

    PROS

    • Contar con seguridad y exclusividad

    • Variedad y disponibilidad de viviendas

    • Mejor garantía a largo plazo

    • Calidad en infraestructura urbana

    • Implementación de áreas comunes

    • Integración de los espacios

    • Buena convivencia vecinal

    • Mayor tranquilidad
    CONTRAS.

    1.-Distancia. Por otro la mayor desventaja que tiene vivir en una colonia privada es la distancia. Si
    bien hoy en día las colonias privadas suelen estar rodeados de paseos comerciales, o tienen
    algunos malls e hipermercados cerca, existe la posibilidad de sentirse aislado. En otros centros
    urbanos puedes salir en todo momento a comprar algo. Mientras que en estos lugares hay que
    conducir, porque las distancias son mayores. Este problema suele evidenciarse cuando hay
    adolescentes, que quieren salir de noche y hay que llevarlos y traerlos.

    2-Vecinos. Un punto que hay que tener en cuenta es que sea donde sea que te instales, seguirás
    teniendo vecinos. El vivir en una colonia privada no evita que se pueda llegar a tener roces con
    ellos. Lo interesante es que suele permitirse hacer denuncias en administración, y así evitar seguir
    teniendo esos problemas.

    VIVIENDA VERNACULA.

    Características de la arquitectura Vernacula en México


    La arquitectura vernácula es resultado del medio natural y de la forma que encontró el
    hombre para adaptarse a las condiciones del medio ambiente; por lo cual, esta
    arquitectura es racional y producto de las conexiones sociales y culturales que han
    propiciado la construcción de las costumbres y tradiciones.
    PROS Y CONTRAS.

    1.- Son casas sustentables


    2.- en cientra forma son amigables ante el medio ambiente
    3.- son practicas y comodas
    4.- sencillas
    5.- su adaptación climatica, por el dia fresca y por la noche calida
    DESVENTAJAS.
    1.- no cuentan con la comodidad moderna o de hoy en dia
    2.- su estructura es muy primitiva o básica
    3.- son pequeñas
    4.-el piso es de tierra en la mayoría de los casos
    5.- atrae muchos insectos y animales rastreros
    Adaptacion y conclusión.-
    La forma de vida del ser humano a cambiado mucho, ahora la vivienda vernácula
    o vivienda “maya” por llamarlo de esa forma, a sido acoplada a estos tiempos
    como casas de verano, para pasar el rato o con una forma ambientalista, ya nadie
    las ocupa para vivir de manera normal por el tipo de estructura y que no cuenta
    con la exigencia de las comodidades de estos días ya que por ejemplo no cuentra
    con un baño en si dentro de la casa, esta muy abierta y la cocina esta afuera, son
    pequeñas pero grandes cosas que las alejan de ser comúnmente habitables,
    repito ahora son mas usadas para ese tipo ocaciones de descanso o para pasar el
    rato.

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