CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS SEGÚN LA EQUIVALENCIA DE

LAS CONTRAPRESTACIONES
Art. 1457.- El contrato oneroso es conmutativo cuando cada una de las partes se obliga a dar o
hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si
el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio.

CONMUTATIVOS ALEATORIOS
Regla general Regla especial
Es equivalente Ejemplo: la lotería.

REGLA GENERAL LOS CONTRATOS SON CONMUTATIVOS REGLA ESPECIAL LOS CONTRATOS SON
ALEATORIO

El código civil privilegia la conmutividad, equivalencia, proporción en el mismo sentido entre las
partes contratantes.

Porque en el ambiente civil cuando no hay equivalencia se produce una lesión, es igual que
decir DAÑO O PERJUICIO, que se debería hacer desaparecer para que podamos sostener
que efectivamente vivimos en un ambiente de justicia y se da a cada quien lo que le
corresponde y que la ley cuando advierte estos particulares enmienda.

La LEY cuando advierte esto dispone su REPARACION.

SI HAY COMO CONTRATAR PARA PERDER, pero tengo que estar consciente que estoy
participando en un ambiente de esa naturaleza, por eso el código prevé la otra clase dentro de
esta misma clasificación los contratos aleatorios.

El resultado depende de la contingencia, suerte o particulares que se especifica contractualmente

Ejemplo el contrato de seguro: Pago 1000, y dependiendo de lo que suceda respecto de lo

que asegure materializado el riesgo, puedo recibir un cantidad que previamente la
estipule.

Lotería: es un contrato de adhesión y aleatorio, no puedo decir que el contrato es

equivalente porque con anticipación conozco la naturaleza jurídica de ese contrato y se
que me estoy ateniedo a ese contrato, y si por la suerte puedo salir ganando, el señor de la
lotería no puede decir no le puedo dar el premio porque no es equivalente lo que va ganar
frente a lo que pago por el boleto de lotería.

DE LOS CONTRATOS ALEATORIOS

Art. 2163.- Los principales contratos aleatorios son:

1.- El contrato de seguro;

2. El préstamo a la gruesa ventura;

3.- El juego;
 4.- La apuesta; y,

5. La constitución de renta vitalicia. Los dos primeros pertenecen al Código de Comercio.

Confirma que los aleatorios son una excepción, este articulo enumera los principales contratos
aleatorios al igual que los principales contratos accesorios son la fianza, prenda, hipoteca y
clausula penal.

En los contratos aleatorios no me debe llamar la atención el tema de la desproporción, en los

contratos que debe ser equivalente si se debe preocupar cuando existe desproporción para lograr
la reparación.

La reparación apunta a dos cosas

1. Conseguir que se me de lo que me corresponde, para considerar que es equivalente a lo

que ya di a la otra parte.
2. Dejar sin efecto el contrato para que las cosas vuelvan al estado anterior.

POSIBILIDADES DE CORREGIR LA DESPROPORCIÓN

TENGO QUE FUNDAMENTAR MI PEDIDO EN DERECHO, la ley para estos temas tiene soluciones
muy puntuales.

1. A partir del Art 1828 una de las más importantes es el tema previsto luego de trata
el contrato de compraventa y que tiene que ver con la acción rescisoria por lesión
enorme, el código trata aproximadamente unos 8 artículos para saber cómo se
corrige la desproporción en la compraventa.
2. Art 2109 y 2115 que tienen que ver con la estipulación, cobro o pago de intereses
sobre préstamos.
3. Art. 1560 reducción de la cláusula penal enorme, otra forma de corregir la
desproporción.
4. Art 1364 segundo inciso-Anulación y rescisión de las participaciones Una que se
encuentra en el libro tercero, cuando se habla de la partición de los bienes, cuando
no se le da la comunero lo que le corresponde puede hacer uso de esta acción.

Art.1364.- Las particiones se anulan o se rescinden de la misma manera y según las misma
s reglas que los contratos.
La rescisión por causa de lesión se concede al que ha sido perjudicado en más de la mitad
de su cuota. Las particiones judiciales no se anulan ni rescinden si previamente, por
motivos legales, no se anulan las sentencias pronunciadas en ellas.

No dice lesión enorme solo lesión.

Si no estoy dentro de estos 4 ambientes puede ser que exista lesión, daño, falta de
equivalencia, desproporción pero la ley no estipula una acción para conseguir que se
sanea el tema y se pague lo que corresponde o deje sin efecto el contrato por la existencia
de la lesión.
La más amplia de las acciones es la de la compraventa pero tiene una restricción enorme
solo cabe sobre INMUEBLES, en el tema de muebles no existe desproporción no se va
encontrar un mecanismo legal corregir.
NO SIEMPRE EN CONTRATACION CIVIL O MERCANTIL AUNQUE EXISTA LESION TENGO
UNA SOLUCION PARA ELLO, LEY PERMITE CORREGIR SOLO EN CASOS PUNTUALES.
Desde la óptica del código, en el artículo 1829 solo solventa los temas enormes, solo los
daños significativos, trascendentes para la ley, la ley establece un monto para ser
considerado perjuicio y ser reparado por la ley, caso contrario si hay lesión pero se
encuentra en los cánones normales de las negociaciones de las lesiones o dolores
soportables por las partes contractuales.
Art. 1828 RESCISIÓN POR LESIÓN
ENORME .- El contrato de compraventa puede rescindirse por lesión enorme.

PUEDE, es potestativa. EL EJERCICIO DE LA ACCION ES POTESTATIVA DEL PERJUDICADO . La

administración de justicia oficiosamente nunca puede enmendar aquello . La acción
rescisoria por lesión enorme es transmisible. El derecho para corregir la desproporción es solo de
quienes han intervenido en ese contrato y solo de aquellos que puedan ocupar ese lugar en
nombre de ellos (herederos). Los contratos solo vinculan a las partes

Art.1829 EXISTENCIA DE LESIÓN

ENORME.- El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del j
usto precio de la cosa que vende; y el comprador,
su vez, sufre lesión enorme cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del
precio que paga por ella. El justo precio se refiere al tiempo del contrato.

Este articulo tiene dos partes, cuando sufre lesión enorme el vendedor y cuando el comprador.

 VENDEDOR: Cuando recibe menos de la mitad del justo precio 100, lesión enorme es
menos de la mitad 49,99 ya habría lesión enorme.
 COMPRADOR: Debo haber pagado más de 200.

¿A qué se refiere el justo precio?

1. Es aquel que ha tenido el bien al tiempo de la celebración del contrato.

2. Es aquel que se establece al tiempo de la celebración del contrato entre lo que establezca
la oferta y la demanda.
3. Es aquel que resulta ser justo para la generalidad de las personas y no para particulares.

En el código civil no se define el justo precio, es un tema eminentemente pericial.

Art. 1830 OPCIÓN
ANTIRESCISORIA.- El comprador contra quien se pronuncia la rescisión podrá, a su arbitrio, consen
tir en ella, o completar el justo precio, con deducción deuna décima parte; y el vendedor, en el mis
mo caso, podrá, a su arbitrio, consentir en la rescisión, o restituir el exceso del precio recibido sobr
e el justo precio, aumentando en una décima parte.

Si es que existe lesión se puede enmendar para volver equivalente al contrato o rescindir el
contrato.

¿Por qué la ley le permite corregir la desproporción o falta de equivalencia a quien perjudicó?
Porque la ley privilegia la intención de los contratantes, si la ley permitiría solo la rescisión les
estaría sacrificando a los contratantes al no obtener lo que las partes quieren.

NO ES ACCIÓN, ES OPCIÓN.
No se deberán intereses o frutos sino desde la fecha de la demanda, ni podrá pedirse cosa alguna
en razón de las expensas que haya ocasionado el contrato.

Antes de la presentación de la demanda las partes estaban compensados en la utilización de lo

que recibieron, por ejemplo la persona podía utilizar en la forma que crea conveniente lo que
cosa que recibió y la otra parte también utilizar el dinero para obtener frutos rendimientos o lo
que quiera.

Pero desde la fecha de la demanda ya existe la EXPECTATIVA de que las cosas vuelvan al estado
anterior.

Art. 1831 IMPROCEDENCIA DE LA

RESCISIÓN.- No habrá lugar a la acción rescisoria por lesión enorme en las ventas de bienes muebl
es, ni en las que se hubieren hecho por ministerio de la justicia.

1. Venta de bienes muebles

2. Ventas en pública subasta (venta por ministerio de la justicia), por las razones que el bien
estaba embargado, se realizó el avaluó, estaba en manos de un depositario, estaba
exhibido, el expediente es público.

Art. 1832 IRRENUNCIABILIDAD DE LA ACCIÓN RESCISORIA POR LESIÓN

ENORME.- Si se estipulare que no podrá intentarse la acción rescisoria por lesión enorme, no valdr
á la estipulación;

“Art.11.- Podrán renunciarse los derechos conferidos por las leyes, con tal que sólo miren
al interés individual del renunciante, y que no esté prohibida su renuncia.”

Si se consigna en la escritura que se RENUNCIA A LA ACCIÓN RESCISORIA DE LESIÓN ENORME, no

valdrá la estipulación, por más que escrita no va surtir ningún efecto, no estoy impedido de
presenta la acción rescisoria por lesión enorme.

y si por parte del vendedor seexpresare la intención de donar el exceso, se tendrá esta cláusula po
r no escrita.
Hay personas que intentan simular una donación para entregar el excedente, pero la ley no le libra
de la acción porque se trata de un ambiente de fraude de simulación, lo que debe hacerse es
corregir esa lesión conforme a ley, que se corrija esa falta de equivalencia.

Art. 1833 EXTINCIÓN DE LA ACCIÓN RESCISORIA POR PÉRDIDA O ENAJENACIÓN DE LA COSA.-

Perdida la cosa en poder del comprador, no habrá derecho, por una ni por otra parte, para la resci
sión del contrato.
Lo mismo será si el comprador hubiere enajenado la cosa, salvo que la haya vendido por más de lo
que había pagado por ella; pues en tal caso podráel primer vendedor reclamar este exceso, pero s
ólo hasta el justo valor de la cosa, con deducción de una décima parte.

La pérdida o la enajenación de la cosa materia de la compraventa que adolece de falta de

equivalencia ya no da lugar que uno pueda reclamar como perjudicado, solo hay una excepción.

¿Por qué en caso de pérdida o enajenación ya no hay posibilidad de plantear la acción?

Porque el efecto de la acción rescisoria es que las cosas vuelvan al estado anterior una vez
declarado por el administrador de justicia, si el bien ya no existe ya no se puede cumplir (por más
que el vendedor tenga el dinero el comprador ya no tiene que devolver, existe una dificultad
operativa).

Ante esta imposibilidad ya no hay lugar a la acción rescisoria, puede que si exista falta de
equivalencia pero en la práctica va ser incumplible.

La persona no puede destruir el bien para librarse de obligaciones, porque se pierde no tiene
sentido.

Cuando el inmueble por enajenación pasa a manos de terceros, se supone que los compradores
son de buena fe y no les puede afectar el inconveniente que hubo entre el comprador y vendedor,
ya no puede devolver porque ya está transferida la propiedad-enajenada, En este caso se debe
restituir el precio en el exceso del valor pagado más el recargo del 10 por ciento.

Esta puede ser una forma de burlarse del vendedor porque sabe que existe falta de equivalencia y
le va demandar el vendedor para que sanee la falta de equivalencia, vende a un tercero al mismo
precio que compro, por lo que no tiene nada que devolverle al perjudicado , se extingue la acción
rescisoria por enajenación de la cosa.

CONTRAESCRITURAS: entre las partes el documento es perfecto, y ese documento es

prueba entre ellos frente a terceros no. Si el vendedor quiere reclamar que no le ha
pagado el justo precio, el comprador puede mostrar la contraescritura en la que se
evidencia el valor pagado.

La cosa es enajenada en un precio pero en la contraescritura está el verdadero precio en

el cual consta que se vendió a más del precio en el que compró, lo que significa que al
vender si genero ganancia ¿Qué pasa si los documentos privados aclaratorios de los
precios reales no salen a la luz? Tengo que fijarme en el valor de la escritura, mientras no
haga público ese documento no pasa nada.
Otra cosa que puede suceder es que me vendió en 100.000, me está reclamando por lesión
enorme pero yo ya vendí en 102.000, como se reclama el exceso que en este caso es 2.000 menos
una deducción del 10% no tengo que devolverle nada, porque el 10% es del JUSTO PRECIO no de
los 2.000.

El comprador demanda por que habido lesión enorme, vendedor ya contesta la demanda y en el
trayecto del proceso la cosa se pierde, ¿habrá o no lugar a la rescisión? Está trabada la Litis, pero
se aplica este mismo artículo
“Perdida la cosa en poder del comprador, no habrá derecho, por una ni por otra parte, para la resc
isión del contrato.” La declaratoria de la rescisión se hace con la sentencia, el juez que llegue a
conocer tiene que decir que no a lugar la rescisión porque ya no existe el objeto.

¿Qué pasa si ya se sentenció y se pierde la cosa? Declara la rescisión en el término de 15 días

devuelva la casa y devuelva el dinero, ¿Cómo ejecuto la sentencia si ya no hay el bien? Aquí existe
un obligación de dar cuerpo cierto, el doctor sostiene que si no hay el objeto no hay que pagar.
Otro criterio que se puede acoger es que la una parte no devuelve los 100.000 la una parte pero
recibe los 100.000 de la parte siempre y cuando haya sido responsable de la perdida y no esté
dentro de una causal de eximencia de responsabilidad.

Otra posición es que se cambie de objeto, pero como que me entregue dinero y yo también le
entregue dinero.

Art 366 Cogep “Si la especie o cuerpo cierto no puede ser entregado a la o el acreedor por
imposibilidad legal o material, la o el juzgador, a pedido de la o del acreedor, ordenará que la o el
deudor consigne el valor del mismo a precio de reposición, a la fecha en que se dicte esta orden”,
puede que el precio de reposición sea 200.000 y le tenía que devolver 100.000 y el juez dice que
no le ejecute los 100.00 y solo devuélvale los 100.000.

El doctor dijera que aquí existe una obligación mutua, pero en la disposición del cogep PARECE ser
que no existe obligación mutua, pues solo la una parte tiene que entregar el bien pero la otra
parte no tiene que ejecutar nada a favor de la otra parte.

Art. 1834 DETERIOROS.-

El vendedor no podrá pedir cosa alguna en razón de los deterioros que haya sufrido la cosa; except
o en cuanto el comprador se hubiere aprovechado de ellos.

DETERIORAR RAE: Hacer que algo o alguien pase a un peor estado o condición.

Si se declara la acción favorable, el vendedor tiene que devolver el dinero y el comprador la cosa si
declara la acción favorable, el comprador devuelve el bien en el estado en el que se encuentra a la
fecha que ha ordenado el juez que cumpla con aquello.

Aquí la norma no se refiere al dinero, porque considera que el dinero no se deteriora, el código no
considera la pérdida adquisitiva de la moneda para la acción.

Regla general: no pagar los deterioros.

 Excepción: el comprador haya sacado provecho del DETERIORO no del bien, ejm. La casa
tenía teja patrimonial y eternit saco las tejas y vendió la casa se deterioró y esa persona se
aprovechó de ese deterioro.

Art. 1835.- El comprador que se halle en el caso de restituir la cosa, deberá previamente
purificarla de las hipotecas u otros derechos reales que haya constituido en ella.

Adquiere el bien el comprador y es consiente que le pueden demandar la acción rescisoria

por lesión enorme, no va hacer perder la cosa ni enajenarla, simplemente voy a constituir
una hipoteca sobre el mismo.
El comprador ha sido un alimentante en mora, la madre del alimentante se entera que ha
adquirido un bien y pide que ordene la prohibición de enajenar, el vendedor inicia el juicio
de lesión enorme y le gana al comprador
¿Cómo se devuelve el bien? Se restituya la cosa en la misma situación en la que se
entrego es decir liberada de la hipoteca o de la prohibición de enajenar.
El problema en la parte práctica es que al comprador no le interese que este hipotecado y
que se lleve el banco, de donde consigue para devolver al banco y se cancele la hipoteca y
en estos casos el código no prevé como resolver este asunto.
Se presentó la acción, el vendedor logro ganar el juicio está listo para devolver el dinero y
que se devuelva la casa, pero no se puede hacer efectiva la sentencia por que no se
purifica, se corre el riesgo de entregar el dinero y recibir esa casa en esas condiciones
pero tiene el riesgo que se haga efectiva esa garantía.
¿Quién es el comprador que está en la obligación de restituir la cosa? El comprador que
perdió el juicio planteada por lesión enorme, se sobreentiende que debe estar detentando
el bien.
La donación es a título gratuito pero es enajenación.
Si la prohibición se realizó después de la demanda, estas quedan supeditadas al resultado
del juicio, es el efecto de inscribir la demanda.
Art. 1836.- PRESCRIPCIÓN.- La acción rescisoria por lesión enorme expira en cuatro años,
contados desde la fecha del contrato.
¿Desde cuándo corren los 4 años? “DESDE LA FECHA DEL CONTRATO”, es decir desde su
celebración y NO dice desde su inscripción (en el caso de los inmuebles la inscripción perfecciona
la entrega).

La inscripción del contrato de compraventa en el Registro de la Propiedad sobre los inmuebles

tiene un efecto importante que es el tema de publicidad frente a terceros, podrían decir que acaba
de tener conocimiento del tema y desde eses momento corren los 4 años, eso no aplica para esta
acción por que los 4 años son desde la celebración del contrato, porque son las partes las que
conocen en qué condiciones negociaron cuando fue y en cuanto negociaron y desde ese momento
sabe si hay equivalencia.

¿CÓMO SE CORRIGE LA DESPROPORCIÓN EN LOS INTERESES?

Antecedente: Cuando uno presta una cantidad de dinero, este siempre tiene que rendir un
interés. En derecho mercantil este interés está regulado por la JUNTA DE POLITICA DE
REGULACIÓN MONETARIA Y FINANCIERA (página web del banco central del ecuador).

Art. 2109 INTERÉS CONVENCIONAL AL MAXIMO Y

CORRIENTE.- El interés convencional, civil o mercantil, no podrá exceder de los tipos máximos que
se fijaren de acuerdo con la ley; y en lo que excediere, lo reducirán los tribunales aún sin solicitud
del deudor.
Llámase interés corriente el que se cobra en la plaza, siempre que no exceda del máximo del conv
encional determinado en este artículo.
Interés reajustable es el que varía periódicamente para adaptarse a las tasas determinadas por Dir
ectorio del Banco Central del Ecuador, que igualmente determinará la tasa de interés de mora que
se aplica a partir del vencimiento de la obligación.

Los tribunales lo reducen de oficio, de acuerdo con la ley manda a pagar lo que estaba vigente.

Art. 2115 SANCIONES POR PACTO DE INTERESES

USURARIOS.- El acreedor que pactare o percibiere intereses superiores al máximo permitido con a
rreglo a la ley, aún cuando fuere en concepto de cláusula penal, perderá el veinte por ciento de su
crédito que será entregado alInstituto Ecuatoriano de Seguridad Social, para el Seguro Social Camp
esino, aparte de las demás sanciones a que hubiere lugar, sin perjuicio de lo establecido en el Art.
2111.
Se presumirá existir usura, cuando el acreedor otorga recibos o cartas de pago de intereses, o hace
anotaciones en el documento, relativas a la obligación, sin determinar concretamente el monto de
l valor recibido.

A demás de reducir la tasa de interés a la legal, también se le sanciona al acreedor con el 20% de
capital para el IESS y concretamente al seguro social campesino.

Hay otra forma de corregir la desproporción: EN LA PARTICIÓN DE BIENES (libro III) Art. 1364
ANULACIÓN Y RESCISIÓN DE LAS
PARTICIONES.- Las particiones se anulan o se rescinden de la misma manera y según las mismas re
glas que los contratos.
La rescisión por causa de lesión se concede al que ha sido perjudicado en más de la mitad de su cu
ota. Las particiones judiciales no se anulan ni rescinden si previamente, por motivos legales, no se
anulan las sentencias pronunciadas en ellas.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS POR LA

FORMA QUE SUBSISTEN
PRINCIPALES Y ACCESORIOS
Art. 1458.- El contrato es principal cuando subsiste por sí mismo sin necesidad de otra
convención; y accesorio cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.
Existen los contratos principales, accesorios y según la doctrina los dependientes.
Los DEPENDIENTES para su existencia para su eficacia y ejecución requiere
siempre estar vinculado a un contrato principal, son los contratos ampliatorios,
modificatorios, adendum, no tiene el nombre de dependiente cuando le
materializamos.
No es igual al accesorio, porque el accesorio tiene la finalidad de asegurar el
cumplimiento de una obligación principal.
REGLA GENERAL: El contrato es principal.
Si el contrato es principal y nominado, veo lo que tengo pre visto en la ley y entro a
discutir.
Si el contrato es principal e innominado, aquí no tengo una normativa específica, tomo el
contrato y empiezo a discutir.
Los contratos accesorios que prevé nuestra legislación son:

 Fianza
 Prenda
 Hipoteca
 Clausula penal
Para saber si es principal empiezo excluyendo si no es prenda, hipoteca, fianza es
principal.
EN LA PRACTICA EL DOCTOR SOSTIENE QUE NO ES VERDADERO QUE EL CONTRATO
ACCESORIO SIGUE LA SUERTE DEL PRINCIPAL
El criterio romano sostiene que declarado nulo o extinguida la obligación principal, se
extingue la obligación accesoria.
Hay ocasiones donde la PRENDA (contrato accesorio vinculado a bien mueble para
garantizar la obligación principal) y la HIPOTECA (contrato accesorio vinculado a bien
inmueble para garantizar la obligación principal).
La ley permite que la prenda y la hipoteca sean ABIERTAS y no cerradas, cuando son
abiertas no respaldan una obligación principal respaldan más de una todas aquellas que
el deudor haya contraído para con su acreedor, lo que significa que puede haberse
extinguido una obligación principal pero no por ello se puede sostener válidamente de
que eso también, a acontecido con el contrato accesorio, porque si así fuese las otras
obligaciones que adquirió el deudor para con el acreedor y que no han sido satisfechas
todavía habrán quedado entonces sin respaldo o garantía, y ahí muere lo que lo accesorio
sigue la suerte de lo principal, porque mientras exista una obligación principal que no haya
sido satisfecha y que este respaldad por la prenda o hipoteca, el contrato accesorio
seguirá subsistiendo.
Incluso así se paguen todas las obligaciones principales que existían por parte del deudor
si es que no se quiere no se cancelan, porque muy probablemente por la característica de
abierto de estos contratos puede ser que un futuro adquiera nuevas obligaciones y
nuevamente se activara el contrato accesorio para respaldar esas obligaciones.
Ejemplo: tengo el contrato principal que contiene la obligación principal y en otro
instrumento tengo el contrato accesorio para garantizar la obligación principal, la
una parte ha visto una causa de nulidad en el contrato principal, pero si esa misma
causa no es presentada en el otro instrumento es decir contrato accesorio no tiene
por qué anularse, pero dirán ya no tiene razón de ser del contrato accesorio
porque ya no hay el principal, pero quien sabe se vuelva establece una nueva
obligación principal y activamos al contrato accesorio.
Una parte ejerció fuerza moral sobre la otra para que firme el contrato que
contiene la obligación principal, y la otra parte logró probar que ejerció fuerza
moral, pero al otro día le firmo voluntariamente el contrato accesorio, dejó sin
efecto el contrato principal pero el otro contrato no acarreo la nulidad.
Para EXTINGUIR la prenda y la hipoteca, yo tengo que otorgar el documento de
cancelación correspondiente y como ambos recaen sobre bienes sujetos a registro debe
constar ese documento que contiene la cancelación de los registros de propiedad y
mercantil.
DE LA HIPOTECA
Art. 2309 DEFINICIÓN.-.- Hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles
que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.
Típico contrato accesorio, que con su ejecución puedo cobrar lo que se me debe.
¿Cuándo celebro un contrato accesorio? ¿ANTES de tener la obligación principal,
CONJUNTAMENTE O DESPUES?

 CONJUNTAMENTE: se le hace igual con la obligación principal.

 DESPUES: A veces cuando la una parte se olvidó de asegurar la obligación principal

y celebra después el contrato accesorio.
  ANTES: se pacta el contrato accesorio para una obligación principal que aún no
existe.

Art. 2315 MODALIDADES .- La hipoteca podrá otorgarse bajo cualquiera condición,

y desde o hasta cierto día.
La hipoteca podrá, en consecuencia, asegurar todas las obligaciones que el deudor
tenga o pueda tener a favor del acreedor hipotecario.

Por lo general no ocurre entre particulares sino en las Instituciones del Sistema
Financiero, el usuario necesita una cantidad de dinero con urgencia que necesitaría
para que le entreguen enseguida el dinero, la Institución del Sistema Financiero le
dice que le otorgue un contrato accesorio con anticipación o como dicen una
hipoteca o prenda abierta.
¿Cuántos contratos accesorios puedo otorgar para garantizar una obligación principal?
Los que quieran, antes, después o simultáneamente.
Un mismo contrato puede contener todos los bienes que aseguran la obligación principal.
En el mismo artículo 2315 se evidencia que la hipoteca puede ser abierta.
Contrato accesorio es abierto: cuando ha sido otorgado por el deudor para
respaldar cualquier obligación que adquiera para con el acreedor, sin que se
imponga límite de obligaciones ni en su monto.
Contrato accesorio es cerrado: Se determina conjuntamente con el acreedor que
deuda o que deudas puntual y específicamente voy a respaldar con la hipoteca, lo
que significa que puede existir una o varias deudas pero son específicas.
¿Puede un tercero celebrar contratos accesorios para garantizar obligaciones principales
de otros?
Si puede, el tercero con bienes propios respalda obligaciones principales ajenas.
Art. 2332 HIPOTECA POR DEUDA AJENA, fianza hipotecaria.- El que hipoteca un
inmueble suyo por una deuda ajena, no se entenderá obligado personalmente, si
no se hubiere estipulado.
Sea que se haya obligado personalmente o no, se aplicará la disposición del
artículo precedente.
La fianza se llama hipotecaria cuando el fiador se obliga con hipoteca.
La fianza hipotecaria está sujeta, en cuanto a la acción personal, a las reglas de la
simple fianza.
En el caso que no se cumplió la obligación principal y se hizo efectivo la garantía, se
embargó avaluó y remató pero no se logró cubrir con toda la obligación principal. ¿Puede
el acreedor seguirle persiguiendo en los bienes al tercero?
Los acreedores saben decirle al tercero que no solo firme el contrato accesorio, sino
también el contrato principal y ahí le matan al tercero porque le hace garante o
responsable solidario de la obligación principal y garante hipotecaria para responder esa
obligación y puede seguirle persiguiendo en los bienes.
Ejemplo: el tercero le dice al acreedor que solo es garante de la hipoteca y no del
crédito, pero el momento que el acreedor redacta el contrato hipotecario pone
una cláusula que dice se convierte es responsable solidaria de la obligación
principal y termino firmando y se obligó en los dos casos.
¿Puedo tener contratos accesorios en varios cantones- provincias para respaldar una
obligación principal cuyo lugar de pago es uno solo de ellos?
Si, no hay ningún problema incluso puedo tener contratos accesorios celebrados en el
extranjero con bienes ubicados en el extranjero para garantizar obligaciones de aquí.

CANCELACION DE LOS CONTRATOS ACCESORIOS

Caso: una señora tiene hipotecado un inmueble a favor del acreedor, la señora quiere
emprender alguna actividad y quiere dividir el inmueble, ella llega donde el acreedor y le
dice que la deuda está lo suficientemente garantizada que le deje cancelar parcialmente la
hipoteca.
¿Se puede cancelar parcialmente la hipoteca? Si se puede, pero depende de la voluntad
del acreedor
Art. 2310 INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA .- La hipoteca es indivisible.
En consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda y cada parte de
ellas están obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella.
De este artículo se puede ver que como acreedor no tengo ninguna obligación de cancelar
el contrato accesorio
A veces se presentan acciones de protección manifestando que no le permiten
emprender, atentan el buen vivir.
CASO: una señora viuda, jubilada, va donde el acreedor a decirle que esta con cáncer que
le cancele parcialmente la hipoteca.
Y la señora le demanda acción de protección porque atenta al derecho constitucional a la
vida, pidiendo se cancelé la hipoteca parcialmente.
Si la jueza daba paso el acreedor podía demandar daños y perjuicios o una acción penal.
1. El acreedor no está vulnerando ningún derecho constitucional porque el celebro el
contrato que es ley para las partes con anterioridad a la situacion.
2. Es un derecho del acreedor por norma expresa mantener vigente el contrato
accesorio hasta que le pague todo lo adeudado
3. Es un tema de seguridad jurídica, existiesen millones de deudores con cáncer
pidiendo se deje sin efecto las garantías, porque se pactó sabiendo que nada ni
nadie iba a cambiar eso.
LAS MEJORAS QUE SE HACEN EN UN BIEN HIPOTECADO PASAN A SER PARTE DEL
CONTRATO ACCESORIO, es una ganga para el acreedor, si hipotecaron solo el terreno y
construyeron en ese terreno eso pasa a ser parte del contrato accesorio de tal manera
que si no me pagan yo embargo el bien hipotecado, terreno más lo que tiene a la presente
fecha
Ejemplo: Quieren construir dos edificios y le piden al banco 4 millones, el banco le
da dos millones para el primer edificio, pero aquí el banco ya no tiene una garantía
de 2 millones sino de 12 millones.
Para vender y darle la escritura de un penhouse del edificio a otra persona tiene
que levantar la hipoteca, el banco hace una escritura diciendo que cancela
parcialmente la hipoteca solo en relación a ese bien, si puede hacer eso porque los
planos están aprobados por el municipio e inscritos en el registro de la propiedad.
Art. 2323 AUMENTOS Y MEJORAS DE LA COSA HIPOTECADA.- La hipoteca se extiende a todos los
aumentos y mejoras que reciba la cosa hipotecada.

¿Cuándo ejecuto o hago valer los contratos accesorios?

Siempre en la Etapa de Ejecución, ya sea la etapa de ejecución iniciada con solicitud
porque es título de ejecución o a consecuencia de la continuación del procedimiento
porque hay una sentencia que debe ser ejecutada.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS POR EL MOMENTO

EN EL QUE SE PERFECCIONA EL CONTRATO
Art. 1459 CONTRATOS REALES, SOLEMNES Y CONSENSUALES .- El contrato es real cuando,
para que sea perfecto, es necesaria la tradición de la cosa a que se refiere; es solemne
cuando está sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin
ellas no surte ningún efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo
consentimiento.

Todo contrato en CONSENSUAL, porque cuando hablamos de la formación de la

voluntad se debe contar con la de las partes.
Pero existen otros contratos que además de ser consensuales para perfeccionarse
necesitan del cumplimiento de ciertas formalidad, si no se cumple con aquellas pese a que
existe el consentimiento de las partes no se perfecciona el mismo.
Pese a que existe consentimiento si no se cumple con esas formalidades el código dice
que puede ser que estemos frente a la:

 Inexistencia
 Nulidad
 Contrato que haya generado obligaciones naturales.

Art. 1486.- Las obligaciones son civiles o meramente naturales.

Civiles, las que dan derecho para exigir su cumplimiento.

Naturales, las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento; pero que,
cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado o pagado en razón
de ellas.

Tales son:
Las contraídas por personas que, teniendo suficiente juicio y discernimiento, son,
sin embargo, incapaces de obligarse según las leyes, como los menores adultos;

Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripción;

Las que proceden de actos a que faltan las solemnidades que la ley exige para que
surtan efectos civiles; como la de pagar un legado impuesto por testamento que
no se ha otorgado en la forma debida; y

Las que no han sido reconocidas en juicio, por falta de prueba.

Para que no pueda pedirse la restitución en virtud de estas cuatro clases de

obligaciones, es necesario que el pago se haya hecho voluntariamente por el que
tenía la libre administración de sus bienes.

FORMA Y REQUISITOS DEL CONTRATO DE VENTA

Art. 1740.- La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la
cosa y en el precio, salvo las excepciones siguientes:
La venta de bienes raíces, servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no se
reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública, o
conste, en los casos de subasta, del auto de adjudicación debidamente
protocolizado e inscrito.
 Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de
un edificio, y los que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias
minerales de toda clase, no están sujetos a la excepción del inciso segundo.

Si la compraventa no se celebra mediante escritura pública es INEXISTENTE.

REAL También es un contrato consensual, para que se perfeccione el mismo se requiere

la entrega del bien, y no se puede exigir el cumplimiento de las obligaciones si no existe
entrega.
Ejemplo: como puedo exigir que me restituya en el contrato de comodato el
inmueble si no me entregado, o exigir que me pague el canon arrendaticio sino me
entrega la casa que me dio en arriendo.
¿Si no se entrega el bien que hay inexistencia, nulidad o hay obligación natural? Como
no se entregó el doctor sostiene que habría inexistencia, y no se puede proponer ninguna
acción, la inexistencia se puede hacer valer solo como excepción no como acción.
La nulidad si se puede hacer valer tanto como acción como excepción
Cuando existe obligaciones naturales no se puede hacer valer como acción pero si como
excepción, porque si les pagan pueden retener aquello siempre que el pago allá sido
hecho de manera voluntaria y por persona capaz.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS NOMINADOS

INNOMINADOS, TÍPICOS Y ATÍPICOS.
Esta clasificación no está en el código de manera expresa.
El doctor sostiene que no importa el título que le ponga en el contrato, importa su
contenido, porque puede decir compraventa de una cosa mueble y terminar siendo un
arrendamiento.

NOMINADOS o TIPICO: No es porque tengan una denominación o un título, sino

porque su contenido está regulado de manera específica en nuestra ley, por ello esa
normatividad debe regir la voluntad de las partes, la normativa específica o las normas
generales del libro IV.

INNOMINADOS o TIPICO: Existiendo el contrato entre las partes, celebrado entre las
mismas, estando vigente no tiene una regulación específica en el código, algunos piensan
que no están protegidos que se puede quedar en la indefensión, pero se tiene que saber
que si ese acuerdo se instrumentó entre las partes es suficiente para emprender las cosas
que requiero. Aquí tengo las normas generales.
A veces es mejor tener este tipo de contratos porque sus disposiciones no corren el riesgo
de contrariar el código de manera puntual y específica, aquí la voluntad contractual
impera, mientras no esté prohibido fluye.
CONTRATOS HIBRIDOS: Es un contrato que no está regulado de manera específica
en el código civil, es decir innominado primeramente debe regirse por las
estipulaciones de las partes y las normas generales.
¿Puede haber en un mismo instrumento dos contratos nominados? puede estar formado
por dos contratos nominados (compraventa y préstamo o uso) pero siempre son
independientes.
Ejemplo: señor del extranjero arrendaba una suite del oro verde, y le dice al amigo que
utilice la suite y él utiliza su casa, empieza hacer demasiadas fiestas y los vecinos se
quejan al dueño de la casa, pero el gringo le dice que celebro un contrato ¿Qué tipo de
contrato es este? Es un contrato innominado, porque el objeto del contrato no está
regulado específicamente, aunque ellos el hayan puesto el nombre de contrato de cambio
de arrendamientos.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS SEGÚN SUS

CLAUSULAS SEAN DISCUTIDAS O NO.
¿En qué ambiente estaremos según el Código? La ley presume la LIBRE PACTACION que
cada cláusula de un contrato está en esas condiciones, consensuado, debatido libremente.
La firma hace presumir que fue de libre pactacion.
Hay ocasiones en las que las clausulas son Oscuras, y estas se interpretan en contra de
quien elaboro el contrato.

 Libre Pactación: Son aquellos que se elaboran debatiendo, redactando y

aprobando los contratantes.
 Adhesión: la una parte elabora el contrato y la otra parte se adhiere, están
regulados específicamente en la ley del consumidor, el contrato además de estar
previamente pactado, no puedo modificarlo bajo ninguna consideración, no puedo
negociar el contenido, lo firmo o no.
 De cláusulas Predispuestas: termina siendo de libre pactacion, previamente
redactadas para ganar tiempo.
Estos contratos son ley para las partes, se debe cumplir de buena fe y tengo la posibilidad
de hacer efectiva la responsabilidad contractual.
CONTRATOS DE ADHESION
La una parte elabora el contrato consigna las clausulas correspondientes y la otra parte se
adhiere, una vez que esto acontece se entiende dado el consentimiento y ha nacido el
negocio jurídico.
Existe una convergencia de voluntades luego de revisar el contrato simplemente me
adhiero y firmo, no se debe pensar que existe imposición porque se podría asimilar el
ejercicio de fuerza física o moral y eso podría causar un vicio del consentimiento y una
causal de nulidad.
Antes en estos contratos se hacían prácticas contrarias a los derechos a quienes confiaban en los
proveedores de servicios, porque se hacían clausulas no comprensibles. Ahora la ley del
consumidor regula todas estas situaciones, protege al usuario consumidor.

Contrato de seguro, contrato de la tarjeta de crédito, boleta de avión, boleto de lotería a más de
estos han surgido nuevos contratos plan casa, plan celular, plan carro, plan viaje.

Ley Orgánica del Defensa del Consumidor, protege a la parte débil el consumidor frente al
proveedor de bienes y servicios, este es un tema Mercantil. EL contrato de adhesión no se utiliza
de manera particulariza se utiliza para la generalidad.

CLASES DE LAS OBLIGACIONES

1. EN BASE A LA INTENSIDAD DEL VINCULO
OBLIGACIONES CIVILES O NATURALES
Intensidad del vínculo porque si es una obligación:

 CIVIL: si no me paga voluntariamente YO PUEDO EMPRENDER TODAS LAS

ACCIONES contra él, sabiendo que el Estado me respalda hasta que pague o se
declare la insolvencia en su contra. (Vinculo Intenso)
 NATURAL: En caso de incumplimiento NO PERMITE QUE YO PUEDE EMPRENDER
UNA ACCIÓN, pero no por eso deja de existir la obligación o deja de ser deudor.
(Vinculo no es Intenso) Como no puedo exigir tengo que esperar que me haga el
pago de manera voluntaria y siendo capaz y si lo hace tengo derecho a retener.
No pueden sostener pago de lo no debido o por error, son figuras que tiene como
fundamento que alguien crea que me debe y equivocado realice el pago creyendo
que existía un crédito.

Ejemplo: en el sindicato de choferes, los personas que fueron notificadas para el pago de
impuestos o ya vendieron el carro o fueron destruidos y vendidos en piezas, y a pesar de
acogerse a la remisión deben sumas altas de dinero.
Un argumento del abogado que defendía a los deudores es que las deudas con el estado
prescriben a los 5 años como pueden seguirles persiguiendo como deudores.
El doctor manifestó que deben tener en cuenta que la PRESCRIPCION es una forma de
hacer nacer las obligaciones naturales, lo único conseguido es que no se les persiga en
juicio pero las deudas existen salvo con una ley las extingan vía a condonación.
CASO ATIENSA: EL doctor era abogado del demandado Gil Atiensa, una señora estaba
casada con el hermano menor de Gil y nace una niña llamada Daniela, el hermano no se
hace cargo de su hija y él se casa con esta señora y se hace cargo de su sobrina, después
de 15 años deciden divorciarse, tenían entre todas sus cosas 26 mil dólares para dividirse
13 el uno y 13 el otro.
El señor Gil le gira 4 letras de cambio a la señora por los 13 dólares y le dice que en 4
meses le paga todo y a medida que le vaya pagando ella le da las cosas de la casa, le paga
dos letras de cambio.
Como entre conyugues no se puede contratar y el crédito es un contrato, le dice que
demande la hija, pero el rato de llenar la letra de cambio el abogado no se da cuenta que
la fecha de aceptación y de giro, ella tenía 17 años.
El doctor presente como excepciones negativa pura y simple de los fundamentos de hecho
y de derecho e INEXISTENCIA DE OBLIGACION CIVIL O MERCANTIL QUE DEBA SATISFACER.
La otra parte dijo que nadie puede valerse de algo que el mismo genero como culpable,
como puede alegar que no hay obligación civil si el mismo sabiendo que la señorita era
menor de edad firmo los documentos.
SENTENCIA: logro probar que la Daniela era menor de edad pero por la aplicación
del principio del interés superior del niño, se manda a pagar las letras.
APELACION: La Sala ratifica la sentencia de primera instancia, de forma unánime.
El doctor sigue sosteniendo que existe una obligación natural.
Es derecho del acreedor, si existe una obligación natural puede demandar al acción
pauliana rescisoria, pero el doctor dice que utilidad tiene que se declare rescindido el
contrato si el deudor de obligación natural transfirió los bienes a un tercero con el fin de
perjudicarlo, y no puedo ejercer acción en contra de él, la ley no me prohíbe plantear esa
acción, que utilidad tiene si no puedo exigirle el cumplimiento de la obligación.
¿Si una obligación civil se hace natural y demanda y la otra parte no se excepciona, el
juez puede dar paso?
Ejemplo: en un juicio ejecutivo de un letra de cambio de 100.000, el momento que
demandan no se dan cuenta que transcurrieron más de tres años desde la fecha
 en que la obligación se volvió exigible o venció y el doctor se excepciono alegando
prescripción de la acción ejecutiva. La jueza dijo que la acción prescribió.
El cliente dijo que ganaron que ya no le van a poder cobrar la obligación pero el
doctor le dijo que no es así porque en este caso la prescripción no activa al
surgimiento de la obligación natural me obliga a que si quiero cobrar lo que se me
debe utilizar esa letra de cambio en un procedimiento ordinario como principio de
prueba por escrito por que es un juicio de conocimiento.
Lo único que sucedió es que no tuvo la posibilidad que prospere la acción en el
juicio ejecutivo.
AQUÍ LA PRESCRIPCION NO ES ANTECEDENTE DE LA OBLIGACION NATURAL, es un
antecedente para cambiar de procedimiento del ejecutivo al ordinario.
Pero hay otras ocasiones donde ha pasado todo el tiempo y no accionado prescrita esa
acción ya no tengo a donde ir, ahí surge la obligación natural.
Art. 1486.- Las obligaciones son civiles o meramente naturales.
Civiles, las que dan derecho para exigir su cumplimiento.

Naturales, las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento; pero que,
cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado o pagado en razón
de ellas.

Tales son:

Las contraídas por personas que, teniendo suficiente juicio y discernimiento, son,
sin embargo, incapaces de obligarse según las leyes, como los menores adultos;
En el CASO-ATIENSA: Las obligaciones son adquiridas por personas que teniendo la
suficiente capacidad o discernimiento sin embargo no son capaces legalmente.
¿Quién tiene que ser capaz el acreedor o el deudor? El criterio del doctor es cualquiera de
los dos, el criterio de la corte es el Deudor, porque si el acreedor esta en ese ambiente no
hay que perjudicarle, que sirve como obligación natural.

Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripción;

NO dice acciones ejecutivas que luego puedan ser demandadas en juicio ordinario.
Acción Ordinaria prescribe en: 10 años
 Acción Ejecutiva prescribe en: 5 años, menos para letra de cambio y pagare en el
código de comercio se reduce a 3 por el principio de especialidad por el código del
a materia.
Las que proceden de actos a que faltan las solemnidades que la ley exige para que
surtan efectos civiles; como la de pagar un legado impuesto por testamento que
no se ha otorgado en la forma debida; y
Si les faltan las solemnidades en vez de considerarse nulo o inexistente debe considerarse
que existe una obligación natural.
Ejemplo: El testador le deja a un persona un legado, y los efectos legales del
testamento solo surten efectos legales una vez que el testador muera y solo se
tiene que ejecutar, una vez que eso suceda esa persona es un acreedor de los
sucesores del testador.
Los sucesores le pagan el legado a esa persona, pero después ven que el
testamento no ha sido valido tienen que reformar o declarar la nulidad, pero
quieren pedir la restitución de lo pagado a esa persona, pero esa persona
argumenta diciendo que si bien es cierto que el testamento no cumplió con las
solemnidades exigidas en la ley para ser perfecto , si genero obligaciones de
carácter natural y como ya se cumplió por que se hizo el pago por personas
capaces y de forma voluntaria nada tengo que restituir.
Pero puede haber ocurrido lo contrario que no le pagaron el legado, el testamento
no cumplió todas las solemnidades pero existe la voluntad del causante existe una
obligación natural, y sigue siendo legatario.
Ejemplo: la forma del contrato de compraventa, para que valga la compraventa de
inmuebles, servidumbres, sucesión por causa de muerte tiene que haber escritura
pública, como existe una regulación específica no puedo decir que existe
obligación natural sino inexistencia.
Las que no han sido reconocidas en juicio, por falta de prueba.
Cuando pierde un juicio por falta de prueba, las obligaciones que dentro de un juicio no
han podido ser probada, no se puede volver a reclamar.
Para que no pueda pedirse la restitución en virtud de estas cuatro clases de
obligaciones, es necesario que el pago se haya hecho voluntariamente por el que
tenía la libre administración de sus bienes.

Art. 1487 SENTENCIA Y OBLIGACIÓN NATURAL.- La sentencia judicial que rechaza la acción
intentada contra el naturalmente obligado, no extingue la obligación natural.
No hacía falta esta disposición.
Resulta ser que el acreedor de obligación natural le demanda al deudor de obligación
natural, se debería declara sin lugar la demanda, pero el juez tenía en el esquema anterior
de litigar la obligación de sustanciar la causa hasta el final y en sentencia pronunciarse
sobre el fondo
Porque si no lo hacia la parte afectada sostenía que ha prevaricado y anticipo criterio,
tramitaba y declaraba sin lugar.
Con esta disposición se colige que si se tramite la causa, se dicta sentencia, no se extingue
la obligación natural y esta solo se extingue en los modos previstos en el 1583.
¿El juez puede inadmitir directamente la demanda? Solo tiene dos razones para inadmitir
la demanda, solo le queda tramitar al juez.
Art. 147.- Inadmisión de la demanda. La o el juzgador inadmitirá la demanda
cuando:
1. Sea incompetente.
2. Contenga una indebida acumulación de pretensiones.
Si la o el juzgador estima que la demanda es manifiestamente inadmisible, la
declarará así en la primera providencia, con expresión de los fundamentos de su
decisión y ordenará devolver los anexos y el archivo del expediente. Esta
providencia será apelable.
Art. 1488 EFICACIA DE LAS OBLIGACIONES ACCESORIAS A UNA NATURAL.- .- Las fianzas,
prendas, hipotecas y cláusulas penales constituidas por terceros, para seguridad de estas
obligaciones, valdrán.
Un tercero hipoteco su casa para respaldar un obligación civil, si vale mientras los
deudores no hayan cancelado la totalidad de la deuda, la característica de la indivisibilidad
de la garantía él no va poder extinguir mientras no se cubra íntegramente lo adeudado.
Confirma lo mismo con las obligaciones naturales.
Esta disposición clarifica esto por que quienes están atados a los intereses de los deudores
que otorgan en calidad de terceros garantías con bienes para respaldar obligaciones de
otros no tengan la mínima impresión que porque se convirtió en natural la obligación que
ellos respaldaban no surte efecto las garantías y se extingan.
Argumento fuerte para que los que están obligados paguen, porque si no lo hacen no van
a poder extinguir la obligación y levantar la garantía.

2. OBLIGACIONES CONDICIONALES Y MODALES

REGLA: Las obligaciones son puras y simples
EXCEPCION: obligaciones condicionales a plazo o a modo.
Ahora las obligaciones sujetas a condición o plazo ya no son una excepción.
OBLIGACIONES CONDICIONALES: Acontecimiento futuro e incierto del cual
depende el nacimiento o la extinción de una obligación
OBLIGACIONES MODALES: No es carga sino finalidad para la cual está destinada
cierto objeto.
OBLIGACIONES A PLAZO: Acontecimiento futuro e cierto del cual depende el
nacimiento o la extinción de una obligación.
Clases de plazo: En el testamento, en la ley, en el contrato, plazo judicial.
Puede ser desde un o hasta un día, todos los meses aporte 100 dólares para
las personas conocer que nace una obligación pero también puede ser
extintiva hasta el 31 de diciembre del 2018 pagare este servicio.
La ley considera que el plazo es un beneficio para el deudor. Pero se puede
colegir del código que puede ser un beneficio para el deudor y el acreedor.
El Deudor: el plazo puede ser renunciable por excelencia y se puede
anticipar el vencimiento, se puede anticipar el pago del deudor al
acreedor.
Mientras el plazo no haya vencido el acreedor no puede exigir el
cumplimiento de la obligación por eso resulta ser un beneficio.
CASO: En un juicio ejecutivo si no se propone excepciones se dicta sentencia, el juicio se
fundamenta en una ACTA TRANSACCION, que dice que en noviembre del 2012 un
acreedor y deudor llegan a un acuerdo.
El acuerdo dice que se reconoce que la deudora debe 3.000 mil dólares al acreedor y le va
pagar la primera cuota desde 15 de diciembre de 2012, en 24 cuotas va pagar la deuda, en
esa acta hay una cláusula que dice que la deudora en respaldo firma letras de cambio y
cheques que cuando pague se le va devolver.
Este es un juico que demandaron en procedimiento ejecutivo y el doctor se excepcionó
diciendo:

 Que la letra no era incondicional que era en garantía y le presento el acuerdo

transaccional como prueba.
El juez dijo que efectivamente el titulo no era ejecutivo. Y después con esa ACTA
TRANSACCIONAL le demanda el pago de la obligación ejecutiva.
El mismo juez que conoció el juicio ejecutivo de la letra de cambio conoció la demanda
con el acta transaccional y dice que esa acta ya no es título ejecutivo rechaza y no admite
a trámite. El acreedor apela a la sala y la sala le dice que tramite.
La primera cuota era en diciembre del 2012, por lo que se supone que la última cuota es
en noviembre del 2014.
La señora no cumplió el acuerdo nunca, no pago una sola cuota.
¿CUAL ERA EL PLAZO PARA EL PAGO DE LA OBLIGACION? Porque de eso depende
proponer la excepción previa o de fondo.
1. Solo dice 24 cuotas, y la primera se le paga 15 de diciembre de 2012.
El doctor puede alegar diciendo:

 Que no hay plazo, la obligación no es clara

 La obligación no es pura
 La obligación no es de plazo
Le pueden responder que el plazo es de 24 meses pero en ningún lado dice 24 cuotas
mensuales, solo dice que la primera se va pagar el 15 de diciembre de 2012. El doctor no
va decir que no se debe sino que no hay plazo.

EXCEPCIÓN DE FONDO
No hay plazo, por qué ataca al título, va alegar que el titulo no es ejecutivo

Existe falta de claridad, no hay plazo expreso, pero para el supuesto que haya plazo
propone la excepción previa.
EXCEPCIÓN PREVIA
Si es que se acepta que hay plazo, en noviembre de 2014 se vencía el plazo,
consiguientemente desde esa fecha ya han pasado 4 años un mes.

La acción no está prescrita, al ser títulos ejecutivos generales que son 5 años.

CUOTA 1: 15 de diciembre del 2012, venció la primera cuota.

Como se cumplió con el plazo y venció y se volvió jurídicamente exigible.

Desde que se volvió exigible corre el plazo de prescripción, el doctor va alegar

PRESCRIPCION DE LA ACCION EJECUTIVA, si se acepta que existe plazo, esta
prescrita hasta la cuota de diciembre del 2013, las otras no están prescritas.
Supongamos que el Juez diga que esta prescrita la acción, que el plazo son 24 meses, pero
solo están prescritas las de diciembre 2013 hacia adelante, sigue el tramite con las cuotas
que no han vencido y no han prescrito.
Si es que es obscuro el plazo, ya no es ejecutiva la obligación porque la obligación tiene
que ser clara.
Si el juez no acepta, es un auto que se puede apelar se concede con efecto diferido.
¿HAY PLAZO?
Si el doctor fuera abogado de la otra parte sostuviera que, si hay plazo, si esta clarito la
intención de los contratantes en el acta transaccional, que pague en 24 cuotas, el plazo
empieza desde un día hasta un día empieza el 16 de noviembre y termina hasta la cuota
24 ese es el plazo.
Existen cuotas que van venciendo mensualmente el 15 de cada mes y hay que tratarles
como si fuesen obligaciones independientes cada una de ellas.
CLASES DE PLAZO

 LEGAL
 CONTRACTUAL
 JUDICIAL
 A veces también dicen en el testamento.
CLASES DE PLAZO CONSIDERADOS DESDE SUS EFECTOS

 Extintivo
 Generador de Obligaciones.
Por ejemplo, en un contrato accesorio puede decir que la obligación se respaldara HASTA
tal día, y se otorga nuevos créditos el acreedor sabrá que no están respaldados por el
contrato accesorio porque la garantía es hasta un día.
O puedo decir que la garantía-contrato accesorio empezará a surtir efecto respecto de
respaldar las obligaciones del deudor DESDE tal fecha en adelante, algunos dicen que es
una garantía hipotecaria futuro, pero respecto al plazo no respecto de los bienes, porque
el código también contempla que se puede celebrar contratos accesorios sobre bienes
futuros que no los tenga pero los adquiera después eso es otra cosa.
EL PLAZO ES IMPORTANTE POR QUE LE PERMITE VOLVER EXIGIBLE LAS OBLIGACIONES
Existe mucha confusión, porque los acreedores no calculan adecuadamente para el
vencimiento de las obligaciones. Por Ejemplo: En una letra a 30 días vista, con fecha de
giro 8 de enero del 2019, fecha de vencimiento 8 de febrero del 2019, el juez dice que, si
cumple con los requisitos, pero es falso la letra es nula porque hay vencimientos
contradictorios porque enero tiene 31 días hay un día mas y en el código de comercio hay
una norma expresa que dice que cuando los vencimientos son contradictorios la letra es
nula. ¿Cuántos plazos tiene esta obligación una o dos? Tiene dos, 30 y 31.
VENCIMIENTOS SUCESIVOS
Dos cuestiones importantes

 La anticipación del vencimiento

 Establecimiento del vencimiento de la obligación
CASO: 3.000 pagaderos en 24 cuotas, PAGARE con vencimientos sucesivos, algunas
personas dicen que es una sola obligación y se debería entender que el plazo es 2 años los
24 meses, consiguientemente a partir de que venció esa obligación se vuelve exigible todo
y a partir pero ese criterio esta errado por que los propios documentos a través de los
cuales se instrumentan estas obligaciones dice en el título pagara a la orden con
VENCIMIENTOS SUCESIVOS, lo que significa que tengo obligaciones que van venciendo
mensualmente y que a consecuencia de la llegada de ese plazo definitivo se entiende
cada cuota exigible.
Pudiera ser que estando en la facultad a pagar por cuotas no tenga la posibilidad de alegar
vencimientos cada 30 días, porque en algún momento se puede decir que se puede pagar
en 24 meses lo que debe pero si en algún momento determinado cada mes puede hacer
un abono es bienvenido no por ello se puede sostener que existe un obligación con
vencimiento sucesivo, aquí tengo un obligación con un plazo fijo de 24 meses en donde
con o sin convenio expreso le puede abonar parte de la deuda en el tiempo que quiera.
Puede ser que también que al acreedor no se le paga 5 cuotas, aquí hay un problema
¿Qué demando? ¿Las 5 y las 19 pendientes es decir las 24 cuotas? ¿ o demando solo las
5?
Si tengo cláusula de aceleración de pagos que es un tema que debe estar estipulado
puede decir que demanda las 5 y declara de plazo vencido las 19 y consiguientemente le
pague las 24
pero si se omitió estipular la aceleración de pagos tiene complicaciones porque va tener
que esperar que vence la 5 y demanda, vence la 6 demanda vence la 7 demanda y así
sucesivamente cada cuota ir reclamando una obligación,
y si dice que no le conviene y demanda todas las 24 cuotas corre con el riesgo de que
prescriban las obligaciones más viejas.
El ACTA TRANSACCIONAL es un contrato, es ley para las partes debe cumplirse de buena
fe y en caso de incumplimiento el que incurrido en ello debe responder. El doctor en el
caso de la ACTA TRANSACCIONAL el doctor va sostener que se paga los 3.000 en 24 cuotas
y la primera en diciembre del 2012, pero si no existe claridad no se colige que la intención
de los contratantes era 30 días, 24 cuotas.
No es obligatorio demandar para el acreedor.
Si se pacta con cláusula de aceleración de pagos, se puede imponer cualquier particular
para declarar de plazo vencido una obligación, la cláusula de aceleración de pagos no la
encontramos en el código civil siendo un tema sustantivo la encontramos en el COGEP
cuando trata el procedimiento ejecutivo
Art. 348.- PROCEDENCIA.-Se considerarán de plazo vencido las obligaciones cuyo
vencimiento se haya anticipado como consecuencia de la aplicación de cláusulas
de aceleración de pagos.
¿Cómo declaro de plazo vencido las 19 cuotas? En la demanda cuento como antecedente
que existía una obligación para conmigo debía ser pagada de esta forma en tales fechas
no me ha pagado las 5 primeras cutos están vencidas en el contrato tengo estipulada la
aceleración de pagos, en uso de esta cláusula las declaro de plazo vencido y demando el
pago de las 19 cuotas.
¿Por qué supone que en el caso de la ACTA TRANSACCION es con vencimientos sucesivos?
Que otra cosa puedo colegir si dice que se pagara en 24 cuotas, la primera el 15 de
diciembre del 2012, intención es que sea mensuales en 24 cuotas.
Se puede modificar el contrato con un contrato dependiente, puede poner CONSTANCIA
DE AMPLIACION DE PLAZO, en el antecedente manifiesta que existe una obligación
principal, y después que se amplía el plazo para que venza en tal fecha, aquí se modificó
solo el plazo. La ampliación del plazo puede ser verbalmente, pero es muy difícil probar o
por escrito. Esto no significa novar la obligación solo le están ampliando el plazo.
¿Desde cuándo corre los intereses? ¿Desde el contrato anterior o desde la ampliación
del plazo? En el contrato de ampliación de plazo no estipule nada sobre lo intereses,
entonces se entiende que quede supeditado al contrato anterior. Las demás condiciones
no estipuladas se mantienen firmes como estaban estipuladas anteriormente.
Acta transaccional y el contrato de transacción es lo mismo, pero el contrato de
transacción es celebrado extrajudicialmente por eso demanda en procedimiento
ejecutivo, en cambio el acta transacción es el que se celebra dentro de un juicio.
LA CLAUSULA DE ACELERACION DE PAGOS SE PUEDE PACTAR EN CUALQUIER
INSTRUMENTO
CASO: El doctor demando por enriquecimiento injustificado, por 35.000 y gano el caso
apelaron y fueron a segunda instancia
 01333-2016-07953 En la audiencia de segunda instancia el tribunal ha insinuado a
las partes sobre la posibilidad y conveniencia de que lleguen a un acuerdo, el que
ha sido posible luego de varios intentos y se concreta en los siguientes puntos:

1. La demandada Sra. Flora María Zaruma Carrión cancelara la suma de DOCE MIL
DÓLARES al actor Sr. Wilson Napoléon Zaruma Carrión, hasta el 22 de junio de
2017.

2. El resto del valor reclamado, es decir la suma de VEINTISEÍS MIL DÓLARES,

cancelará la demandada al actor en cuotas mensuales de SETECIENTOS
DÓLARES, debiendo entregar la primera cuota hasta el 22 de julio de 2017. Al
final, se calcularán los intereses a partir de esa fecha (22 de julio de 2017), sobre
los saldos de capital que queden luego del pago de las respectivas cuotas, al
cinco por ciento anual, y en cuotas mensuales del mismo valor ($ 700,00).

3. Se prenda a favor del actor Sr. Wilson Napoleón Zaruma Carrión el vehículo de
propiedad de la demandada Sra. Flor María Zaruma Carrión, placa AAA2362, clase
CAMIÓN, tipo CAJON-C, año de fabricación 2012, modelo GH8JMSA, color blanco,
motor J08EUD16236, chasis 9F3GH8JMSCXX13054. La inscripción de esta prenda
se realizará quince días después de la fecha de la audiencia.

4. Se prenda a favor del actor Sr. Wilson Napoleón Zaruma Carrión las diez
acciones que posee la demandada Sra. Flor María Zaruma Carrión en la compañía
“TRANSPORTE FLOTACAÑARI S.A.”, la que se hará constar en los libros
pertinentes de manera inmediata.

Y, 5. El incumplimiento en el primer pago, o en una de las cuotas mensuales, o en

la legalización de las prendas tanto del vehículo como de las acciones, provocará
que se declare vencida la totalidad de la obligación y se proceda a su inmediata
ejecución.

Uno pensaría que la estipulación de la cláusula de aceleración de pagos es solo para los
temas extrajudiciales pero en realidad se pueden pactar en cualquier instrumento, como
se evidencia la cláusula de aceleración de pagos en caso de incumplimiento de
1. Primer pago
2. Una de las cuotas mensuales
3. Legalización de las prendas del vehículo como de las acciones
Lo que provocará que se declare vencida la totalidad de la obligación y se proceda a su
inmediata ejecución.
Art. 1512.- El pago de la obligación no puede exigirse antes de expirar el plazo, si no es:

1o.- Al deudor constituido en quiebra o que se halle en notoria insolvencia; y,

2o.Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han disminuido
considerablemente de valor. Pero, en este caso, el deudor podrá reclamar el beneficio del
plazo, renovando o mejorando las cauciones.

¿Qué les parece esta disposición vinculada a la cláusula de aceleración de pago?

 1. Un plazo puede acelerarse su vencimiento a consecuencia de estipular la cláusula
de aceleración de pago.
2. Un plazo puede anticiparse en el vencimiento a consecuencia de las causales
expresamente previstas en la ley.
Ejemplo: se suscribe el documento de crédito en el que dice que se debe 20.000 a 5 años
plazo, y se entera que al deudor le han declarado insolvente, la insolvencia acarrea el
concurso forzoso de acreedores, la norma prevé esta situación y se puede acudir a la
administración de justicia justificar este particular declarar de plazo vencido la obligación y
exigir que le pague, lo que gane es ya ser parte del concurso de acreedores.
¿Si se firmó una letra de cambio, en donde se pone la cláusula de aceleración de pago?
Se puede hacer en un contrato a parte.
¿Qué norma se aplica la norma expresa de aceleración de pago o el art 1512?
Cualquiera, no existe contraposición con estas dos normas. Aplica el 1512 siempre que se
encuentre en los dos supuestos específicos, y si no son en esos dos supuestos estipulan la
cláusula de aceleración de pagos cualquier cosa.