Resumen Unidad 10 Comerical

Contrato de Prenda
Régimen legal:
• Decreto ley 15348/46
• Art. 2219 al 2237 CCyC
Concepto:
• Derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados.
o Garantía real à privilegio real del acreedor.
o Deudor deja de tener la cosa, se la da al acreedor o un tercero designado.
o Inmuebles à se llama contrato hipotecario, otro tipo de garantía real.
• Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en
instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por
las partes.
• Extensión: 5 años, puede renovarse.
• Se puede pagar parcialmente, pero la cancelación de la prenda es por el todo.
• La prenda no se la puede quedar el acreedor, si puede subastar el bien y quedarse con la plata.
• Se formalizan en un documento privado.
• 1 bien = 1 prenda. No puede tener varias prendas un mismo bien à hace nula las prendas.
o Salvo que autorice el acreedor por escrito.
• Bienes prendados no pueden enajenarse.
Tipos:
• Prenda común à Contrato por el cual uno entrega algo en garantía de que la otra parte va a
realizar la contraprestación.
o Si cumple à se devuelve el mueble prendado.
• Prenda con registro à requisito: cosas muebles con registro o registrables.
o Ej: moto, auto, lanchas.
o Se inscribe por 5 años la prenda.
o Inscripción en el Registro de Prenda
o Diferencia de la prenda común y la de registro:
§ Común: se queda el acreedor la cosa.
§ Registro: continúa poseyendo la cosa el deudor.
o Se exterioriza y extiende a terceros. Tiene permitido la venta, siempre y cuando el nuevo
adquiriente se haga cargo de la prenda.
o La prenda sigue a la cosa.
o Para que produzca efecto, la inscripción del contrato deberá hacerse en los registros
correspondientes al domicilio del deudor.
§ Para efectos a terceros à cuando se celebra el contrato, se debe inscribir dentro
de las 24hs.
• Si pasa el tiempo à produce efectos desde que el contrato se presente al
registro.
o Puede ser:
§ Fija
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• Pueden prendarse todos los bienes muebles o semovientes y los frutos o
productos aunque estén pendientes o se encuentren en pie. Las cosas
inmuebles por su destino, incorporadas a una finca hipotecada, sólo
pueden prendarse con la conformidad del acreedor hipotecario.
• Todos los bienes muebles se pueden prendar fijamente.
• Semoviente à que se mueve por sí mismo. Ej: ganado.
• El uso indebido de las cosas o la negativa a que las inspeccione el
acreedor, dará derecho a éste a pedir el secuestro de ellas.
•
§ Flotante
• Sobre mercaderías y materias primas en general, pertenecientes a un
establecimiento comercial o industrial, puede constituirse prenda flotante,
cuando tenga por objeto asegurar el pago de obligaciones cuyo plazo no
exceda de 180 días. Este tipo de prenda afecta las cosas originariamente
prendadas y las que resulten de su transformación, tanto como las que se
adquieran para reemplazarlas, y no restringe la disponibilidad de todas
ellas, a los efectos de la garantía.
Prenda de cosa ajena

• Cuando la cosa no es de propiedad del deudor.
• Como acreedor puede pedir al deudor una prenda igual en valor.
o Si no es posible à el acreedor puede cancelar la prenda y ejecutar la deuda por
incumplimiento de garantía prendaria. Aunque no haya vencido la obligación.
• Art 2224
• El acreedor que recibe en prenda una cosa ajena que cree del constituyente la restituye al
dueño que la reclama.
o Puede exigir al deudor la entrega en prenda de otra de igual valor.
o Si el deudor no lo hace à el acreedor puede pedir el cumplimiento de la obligación
principal aunque tenga plazo pendiente.
Prenda común y uso de la cosa:

El acreedor en una prenda común se da la cosa en garantía y le da uso:
• Si en el contrato no se estableció el NO uso à no se puede objetar nada.
o Si es un uso indebido y se puede probar à se puede rescindir o pedir que en el contrato
se agregue el no uso.
Venta de los bienes prendados:

• Se anunciará con diez días de anticipación mediante edicto que se publicará por tres veces.
• Cuando en el contrato no se haya convenido que el acreedor tiene la facultad de proponer a
la persona que realizará la subasta, el Juez designará para esto a un rematador, corredor o
comerciante que negocie con artículos similares a los que se han de vender.
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• Para la designación se preferirá a los que estén domiciliados en el lugar donde se realizará la
subasta o en las cercanías.
• La base de la venta será el importe del crédito garantizado con la prenda.
• El acreedor NUNCA se queda con el bien.
o Se vende (todo con supervisión de un Juez) y el acreedor recibe el dinero que se obtiene
con la venta del mismo.
o Es nula toda convención establecida en el contrato prendario que permita al acreedor
apropiarse de la cosa prendada fuera del remate judicial o que importe la renuncia del
deudor a los trámites de la ejecución en caso de falta de pago.

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