Contrato Obra Por Admon Delegada .Casa Luis Lagos

CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA
Entre los suscritos ARACELY FORERO ROMERO con CC No 41.519.001 DE BOGOTA , mayores
de edad, con domicilio en l__________________________, identificados con cédula de ciudadanía
CC No 41.519.001 DE BOGOTÁ quién actúa en nombre propio, y que en adelante se denominará
EL CONTRATANTE, de una parte, y de otra La arquitecta A. Arq. NIDIA LEONOR ISRAEL
SALGADO, con domicilio en la Cra 9 N° 17 – 07 Oficina 204 en la ciudad de TUNJA, identificada
con CC No 40.040.537, y Matricula Profesional A1519-40040537 4 cuyo representante legal y
quien en adelante se denominará CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente contrato
de OBRA POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA, que se regirá por las siguientes clausulas:
CLAUSULA PRIMERA. Objeto: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar por cuenta y riesgo del
CONTRATANTE, por el sistema de administración delegada, bajo su inmediata dirección y
vigilancia, las obras necesarias para la adecuación de la de vivienda denominada “LA OTRA
VIDA” Ubicada en el KM 14 de la vereda El Salitre municipio de La Calera, departamento de
Cundinamarca, según levantamiento Arquitectónico y presupuesto, elaborados por la Arquitecta
NIDIA LEONOR ISRAEL SALGADO, que forman parte integral de este contrato.
Parágrafo Primero: Si se presentan errores técnicos durante el proceso de obra, que generen
desperdicio de materiales, estos serán asumidos por el contratista.
Parágrafo Segundo: Normas y Especificaciones Técnicas: En la ejecución de las obras que son
objeto de este contrato, EL CONTRATISTA se ceñirán a las normas y especificaciones técnicas,
diseños, y cantidades, suministrados.
CLAUSULA SEGUNDA. Obligaciones del CONTRATISTA. obliga a realizar las siguientes

actividades:
1. Ejercer personalmente la vigilancia técnica y administrativa del personal empleado en desarrollo

de los trabajos objeto del contrato.
2 Visitar la obra durante el tiempo necesario, para programar y dejar listas las instrucciones, y
supervisar su ejecución.
3. Adquirir previa aprobación los materiales, herramientas, elementos y equipos para la

remodelación de la obra en la debida oportunidad y en las condiciones más favorables para EL
CONTRATANTE en todo lo referente a calidad y precio, y cediendo a este el beneficio de todas las
rebajas, comisiones.
y descuentos que pudiera obtener por cualquier causa y asumiendo la responsabilidad del pago
del impuesto a las ventas y de todos los demás impuestos indirectos a que dieren lugar las
adquisiciones con los fondos de la obra.
4. Ejecutar la obra objeto de este contrato en un todo, de acuerdo con las especificaciones que al
efecto le han sido dadas al CONTRATANTE.
5. Contratar el personal de trabajadores altamente calificado que a su juicio sea necesario para la
buena marcha de los trabajos.
6. Exigir a los Sub Contratistas, el pago de Salarios, Prestaciones Sociales, Afiliaciones a

Seguridad Social en Salud y Riesgos, y demás obligaciones Sociales. A favor de todos los
trabajadores que empleen.
7. Celebrar los sub-contratos a que hubiere lugar, previa autorización del CONTRATANTE,
quedando entendido que ninguno de los sub-contratistas, ni del personal empleado por éstos podrá
considerarse como trabajador del CONTRATANTE , quien no tendrá nexos ni responsabilidades
laborales con ellos. EL CONTRATISTA no celebrará ningún sub-contrato en representación del
CONTRATANTE y se obliga a mencionar expresamente su condición de mandatario sin
representación en todos los subcontratos que celebre.
8. Presentar al CONTRATANTE, con suficiente anticipación, la solicitud de suministro de

materiales, de acuerdo con el programa de obra.
9. Velar por el adecuado mantenimiento, seguridad y control de todos los materiales de la obra,
contratando la vigilancia necesaria, por cuenta del CONTRATANTE.
10. Establecer un fondo para caja menor, pactado para la obra, acordado entre las partes.
11. Efectuar el pago de todas las cuentas y obligaciones que contraiga en el transcurso de la obra
con los dineros del Fondo de caja menor.
CLAUSULA TERCERA. Plazo, suspensión y prórroga: EL CONTRATISTA, se obligan a ejecutar

la obra materia de este contrato en un plazo de CUARENTA Y CINCO(45) DIAS , contados a partir
del acta de iniciación la cual deberá suscribirse con posterioridad a la legalización del mismo.y
pago del anticipo. La obra podrá suspenderse por circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito,
suceso por el que se pondrá, de común acuerdo entre las partes, levantando un acta en donde
consten tales hechos, suscrita por EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE. Cuando se
reanuden los trabajos se elaborará igualmente un acta suscrita por quienes firmaron la de
suspensión. Podrá de igual manera prorrogarse el plazo por mutuo acuerdo entre las partes, previo
al vencimiento del contrato, por medio de actas que quedarán perfeccionadas con la firma de las
partes.
CLAUSULA CUARTA. Programas de la obra: Dentro de lo Carenta y cinco (45) dias de obra EL
CONTRATISTA presentará un programa general de la obra y de los suministros necesarios para
ejecutarla, el cual deberá contar con el visto bueno del CONTRATANTE.
CLAUSULA QUINTA. EL CONTRATISTA, elaborará, actas de recibo parcial de obra, incluyendo

los precios que se deben pagar por la ejecución de las mismas.
CLAUSULA SEXTA. Órdenes en la obra: Para el mejor desarrollo de la obra, se estipula que EL
CONTRATANTE o su representante no impartirán órdenes directas al personal de la obra.
Cualquier observación o recomendación se hará directamente al CONTRATISTA para que ellos
las ejecuten.
CLAUSULA SÉPTIMA. Reuniones: A medida que la necesidad de la obra lo requiera, se

celebrarán reuniones con asistencia de un representante de EL CONTRATANTE Y EL
CONTRATISTA, que las partes consideren convenientes, a fin de tratar los asuntos que lleven un
mejor desarrollo del contrato.
CLAUSULA OCTAVA. Valor. El valor estimado para pagar los honorarios del CONTRATISTA, Los
cuales serán fijos, son la suma de SEIS MILLONES DE PESOS, ($6.000.000),m/l. Pagaderos de
la siguiente forma.
CLAUSULA NOVENA. Dos millones cuatrocientos mil ($2.400.000) pesos m/cte. Correspondientes
al cuarenta (40%) por ciento a la aprobación y firma de este contrato por las partes, Un millón
ochocientos mil pesos ($1.800.000) m/cte. correspondiente al Treinta (30%) por ciento, pago
quincenal según el avance porcentual y Un millón ochocientos mil pesos ($1.800.000)
correspondiente al Treinta (30%) por ciento, a entrega final.
CLAUSULA DÉCIMA. Acta de iniciación: Una vez legalizado el contrato y previo a la iniciación de
las obras se extenderá un acta en la cual conste la iniciación de los trabajos, firmada por las
partes. A partir del día siguiente a dicha fecha comenzará a contar el plazo del contrato.
CLAUSULA DÉCIMA PRIMERA. .Personal de la obra: Las partes contratantes dejan expresa
constancia de que el CONTRATISTA es totalmente independiente, razón por la cual es el
verdadero patrono de los trabajadores que contrate para la ejecución de las obras objeto del
presente contrato.
CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA. Ampliación del plazo: EL CONTRATANTE podrá conceder

ampliación del plazo para la entrega de las obras, cuando por circunstancias ajenas a EL
CONTRATISTA lo encuentre justificado, como en el caso de adiciones al contrato, cambio en los
planos y especificaciones que retrasen su ejecución, previo informe escrito presentado mediante
actas firmadas por las partes..
CLAUSULA DÉCIMA TERCERA. Cesión del contrato: EL CONTRATISTA no podrá ceder este
contrato en todo ni en parte sin la autorización previa y escrita de EL CONTRATANTE. EL
CONTRATISTA, responderá ante los contratantes por la calidad y estabilidad de la obra.
CLAUSULA DÉCIMA CUARTA. Obligaciones de EL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE

asume las siguientes obligaciones específicas:
1. Entregar al CONTRATISTA o al representante que el designe los recursos o fondos necesarios

para el adelanto de la obra, en lo que se refiere a pagos de mano de obra de acuerdo con el
avance de obra, y constituir el fondo rotatorio para caja menor en la cuantía que se definirá en la
cláusula correspondiente.
2. Resolver de común acuerdo entre las partes, las consultas que le formule el CONTRATISTA.
3. Abstenerse de dar órdenes directas en la obra por parte del CONTRATANTE.
4. Aprobar o improbar oportunamente, dentro de los dos (2) días siguientes a su presentación, las
actas de comprobación de inversión y relación de gastos de mano de obra y de caja menor.
CLAUSULA DÉCIMA QUINTA. Documentos: Quedan incorporados y son parte integrante de este
contrato, los siguientes documentos: Los planos, diseños, especificaciones técnicas suministrados,
al igual que el presupuesto de obra
CLAUSULA DÉCIMA SEXTA. . Domicilio: para todos los efectos se fija como domicilio la ciudad
de Sogamoso.
Para constancia se firma en la ciudad de Sogamoso, a los 30 días del mes de Mayo de 2017
EL CONTRATISTA
_______________________________
ING. CESAR AUGUSTO CARDOZO
REPRESENTANTE Legal
A.C INTEGRADOS GESTIÓN Y SOLUCIÓN EMPRESARIAL S.A.S
NIT 900939223-1
EL CONTRATANTE
_______________________________
LUIS LAGOS
CC 4.210.992

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CLAUSULA SEGUNDA. Obligaciones del CONTRATISTA. obliga a realizar las siguientes

1. Ejercer personalmente la vigilancia técnica y administrativa del personal empleado en desarrollo

3. Adquirir previa aprobación los materiales, herramientas, elementos y equipos para la

6. Exigir a los Sub Contratistas, el pago de Salarios, Prestaciones Sociales, Afiliaciones a

8. Presentar al CONTRATANTE, con suficiente anticipación, la solicitud de suministro de

CLAUSULA TERCERA. Plazo, suspensión y prórroga: EL CONTRATISTA, se obligan a ejecutar

CLAUSULA QUINTA. EL CONTRATISTA, elaborará, actas de recibo parcial de obra, incluyendo

CLAUSULA SÉPTIMA. Reuniones: A medida que la necesidad de la obra lo requiera, se

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA. Ampliación del plazo: EL CONTRATANTE podrá conceder

CLAUSULA DÉCIMA CUARTA. Obligaciones de EL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE

1. Entregar al CONTRATISTA o al representante que el designe los recursos o fondos necesarios

3. Abstenerse de dar órdenes directas en la obra por parte del CONTRATANTE.

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