Contrato Compraventa Carlos Venta 2

PROMESA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA
En Barranquilla, Departamento del Atlántico, República de Colombia, a los veintidós

(01) días del mes de Noviembre del año 2022, se formaliza el presente contrato de
compraventa de un inmueble entre CARLOS ISAAC BOLAÑO BERDUGO. Hombre,
de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Barranquilla, de estado civil
casado, con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número
1.082.054.158 de Salamina- Magdalena, y por la otra, la señora la señora OFRENDA
ISABEL BRAVO BALDOVINO. Mujer, de nacionalidad colombiana, con domicilio en
la ciudad de Barranquilla, de estado civil soletera, identificada con la Cédula de
Ciudadanía número 32.701.560 de Barranquilla, quien para efectos de este contrato obra
en nombre propio y se denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar
un contrato de compraventa sobre bien inmueble, el cual se rige por las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: Por medio del presente instrumento, el Vendedor transfiere a título de venta
al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre el
inmueble que se describe a continuación, destinado para uso de vivienda del Comprador,
junto con el terreno en que se levanta su construcción, con todas sus anexidades, usos,
dependencias y servidumbres, ubicado en la Calle 17E1 # 6ª-5, Apt 202 del barrio Simón
Bolívar.
Parágrafo: No obstante, la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se

hace como de cuerpo cierto.
SEGUNDA: El Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente contrato al
Comprador, lo adquirió el Vendedor por compra al señor ADOLFO JOSE ARRIETA
PEÑA, mayor de edad, domiciliado y residente de la ciudad de Medellín, identificado
con la Cédula de Ciudadanía No 1.129.533.150 de Barranquilla, mediante Escritura
protocolaria # 2706 del 28 de Mayo 2021 de la Notaria Tercera del circulo de
Barranquilla.
TERCERA: El precio de venta del Inmueble es la suma de $ 20.000.000 Millones de

Pesos M/L, suma que el comprador pagara al vendedor en su totalidad, al momento de la
firma del contrato de compraventa del inmueble antes mencionado.
CUARTA: El Vendedor de manera expresa declara que el Inmueble es de su exclusiva y

plena propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regular y pacifica y que a la
fecha el Inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente y demandas civiles, y
que sobre el no recae ningún tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato de
arrendamiento por escritura pública, servidumbre, desmembraciones, condición
resolutoria, patrimonio de familia.
QUINTA: El Vendedor entrego el inmueble objeto del presente contrato al comprador.

Entrega real y materialmente el Inmueble el día 01 de Noviembre de 2022 al Comprador,
en las condiciones indicadas en este Contrato a satisfacción del Comprador, a paz y salvo
por el pago de los servicios públicos del Inmueble hasta la fecha aquí estipulada como
fecha de entrega y a paz y salvo por todo concepto.
SEXTA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta

venta en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen, acción real
que resulte en contra de los derechos de dominio y propiedad que transfiere al Comprador
a través de este instrumento, así como a responder por los perjuicios que tales acciones
llegaren a causar al Comprador.
1
SEPTIMA: Los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento del
presente contrato, serán cubiertos por el Vendedor y por el Comprador de la siguiente
manera: protocolización en notaria el 80% el vendedor y el 20% el comprador. Los
gastos que demande la boleta fiscal y el registro de este instrumento en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, incluyendo el impuesto de registro,
serán asumidos en su totalidad por parte del Comprador 80%. La retención en la fuente
que deba realizarse sobre el precio de venta, será en su totalidad a cargo del Vendedor
1%.
OCTAVA: El Comprador declara que, en la fecha de firma del presente instrumento

público, recibe el Inmueble objeto de esta compraventa a su entera satisfacción.
El Vendedor El Comprador
CARLOS ISAAC BOLAÑO BERDUGO OFRENDA ISABEL BRAVO

BALDOVINO
C.C. # 1.082.054.158 de Salamina C.C. # 32.701.560 de Barranquilla

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En Barranquilla, Departamento del Atlántico, República de Colombia, a los veintidós

Parágrafo: No obstante, la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se

TERCERA: El precio de venta del Inmueble es la suma de $ 20.000.000 Millones de

CUARTA: El Vendedor de manera expresa declara que el Inmueble es de su exclusiva y

QUINTA: El Vendedor entrego el inmueble objeto del presente contrato al comprador.

SEXTA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta

OCTAVA: El Comprador declara que, en la fecha de firma del presente instrumento

CARLOS ISAAC BOLAÑO BERDUGO OFRENDA ISABEL BRAVO

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