Especialista:

Expediente Nº:
Cuaderno Cautelar
Código Cautelar:
Escrito Nº 01
Solicito Medida Cautelar Fuera de Proceso

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO COMERCIAL DE LIMA.

VILLARREAL MONCADA JEAN PAUL. Identificado con DNI N.º 45652861, con dirección domiciliaria en calle 25
de diciembre 141 P. Joven Santa Cruz, Comas, provincia y departamento de Lima y señalando domicilio procesal en la
Casilla electrónica del SINOE y con domicilio procesal postal en
de la Corte Superior de Justicia de Lima; debidamente representado por su apoderado
con la misma dirección domiciliaria y domicilio procesal de su
representada; actuando conforme al nombramiento y facultades otorgadas y cuya inscripción aparece en la partida registral
antes señalada según documento que adjuntamos al presente; a usted atentamente digo:

Que, en vía de proceso cautelar, solicito se dicte MEDIDA CAUTELAR ANTICIPADA FUERA DE PROCESO EN
FORMA DE INSCRIPCIÓN sobre las acciones y derechos al momento de fenecer la sociedad conyugal que recaigan en
el siguiente inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO LOS OLIVOS DE LA PAZ MZ V LOTE 3, DISTRITO
DE VENTANILLA, PROCINCIA DE CALLAO Y DEPARTAMENTO DE LIMA; que corre
inscrito en la Partida registral P01229318 del Registro de predios de la Oficina Registral de Lima de propiedad de
PAOLO DAVID MARENGO MURGA; hasta por la suma de S/42,000.00 (CUARENTA Y DOS MIL CON
00/100 SOLES), para lo cual se servirá cursar los partes judiciales a los Registros Públicos mencionados, en mérito a los
argumentos que se señalan a continuación.

1. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS EJECUTADOS:

1.1. PAOLO DAVID MARENGO MURGA, en calidad de titular, identificada con DNI N.º 46062444, dirección
domiciliaria en: CALLE RENOIR 120, DPTO. 202, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.

2. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1 Que, en virtud del otorgamiento del crédito desembolsado con fecha 26 de julio de 2022 la futura parte demandada
PAOLO DAVID MARENGO MURGA suscribió el título de ejecución (letra de cambio) que actualmente
representa la siguiente obligación:

- Letra de Cambio por S/42,000.00 con fecha de vencimiento 14 de setiembre del 2022.

2.2 Hago presente que en el título de ejecución (letra de cambio) consta expresamente la cláusula de liberación de
protesto, en ese sentido se da por vencido el plazo señalado en dicho documento y considerando que la futura parte
demandada no ha cumplido con cancelar la deuda contenida en el título respectivo, la empresa recurrente cuenta
con interés para obrar e interponer la presente solicitud.
2.3 Verosimilitud o apariencia del derecho invocado: adjunto a la presente solicitud se encuentra la Letra de Cambio
que contiene la obligación de pago de la futura parte demandada. Este título cumple todas las condiciones para el
inicio de una futura demanda de obligación de dar suma de dinero y acredita la existencia de una obligación cierta,
expresa, exigible y líquida. De esta manera este título se convierte en el principal elemento que su despacho deberá
considerar pues con este documento acreditamos la verosimilitud o apariencia del derecho invocado.
2.4 Necesidad de la emisión de una decisión preventiva por peligro en la demora: al no estar garantizada la acreencia,
dado el tiempo transcurrido y ante el peligro de que el propietario futuro demandado pueda disponer del bien, lo
que nos perjudicaría económicamente, haciendo inejecutable la presente acción; solicito la medida cautelar, ante el
evidente riesgo que supone la demora en la tramitación del proceso principal, siendo por lo tanto urgente el
otorgamiento y su ejecución. Es importante proceder con extrema urgencia pues durante el tiempo en que el
Juzgado avance con la causa principal, la futura parte demandada podría disponer libremente del bien inmueble de
su propiedad, haciendo infructuoso el proceso judicial principal destinado a la recuperación de la acreencia.
2.5 Razonabilidad de la medida para garantizar la eficacia de la futura pretensión: la presente solicitud tiene por
finalidad asegurar el resultado del proceso principal que en la vía ejecutiva se tramitará posteriormente y se
encuentra limitada en cuanto a su monto para cubrir la obligación pendiente de pago, y si bien restringe el ejercicio
del derecho de propiedad, esta restricción, a la luz de una evaluación de los efectos generados, es de menor
impacto frente al perjuicio que se viene ocasionando por el incumplimiento del deudor a los acuerdos adoptados
como partes privadas.

3. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

3.1. La presente solicitud cautelar tiene sus fundamentos en la aplicación de los requisitos exigidos por la legislación
procesal para su admisión y ejecución. En este sentido hemos cumplido con acreditar la verosimilitud del derecho
con la presentación de la Letra de Cambio original (título valor que cumplen todas las condiciones para su mérito
ejecutivo), ya que no se requiere la existencia de certeza, porque ello se da con la decisión final sobre el fondo en
el proceso principal, basta con poner en conocimiento de su despacho la existencia de una apariencia en el derecho
solicitado, para su valoración y con ello se proceda a dictar una medida provisional y urgente en razón de la
probabilidad que nos asiste.

3.2. También acreditamos el peligro en la demora que es el riesgo o contingencia inminente de que suceda un evento
que nos perjudique, que es la potencia o la idoneidad de un hecho que nos ocasione una pérdida o una disminución
de un bien o la restricción de un interés que sea tutelado.

3.3. Finalmente acreditamos la razonabilidad de la medida que solicitamos, que es la protección de fines
constitucionalmente relevantes que justifica una intervención judicial. En este sentido la restricción de un derecho
fundamental (propiedad) satisface el principio de razonabilidad cada vez que esta persiga garantizar un fin
legítimo y, además, de rango constitucional (libertad de contratar y libertad de empresa).

3.4. En adición a lo indicado la medida que proponemos se basa en el principio registral de publicidad por el cual se
presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las
inscripciones. Por tanto, una vez registrado, ninguna persona puede alegar el desconocimiento del embargo en
forma de inscripción, descartándose así la buena fe del adquirente en caso de transferencia del bien.

3.5. En este sentido amparamos la pretensión cautelar en lo dispuesto en los artículos 1219 inciso 1 del Código Civil y
especialmente en los artículos 608, 610, 636 y 656 del Código Procesal Civil.
4. MEDIOS PROBATORIOS.
4.1. Letra de Cambio por la suma de S/ 42,000.00 suscrito por la futura parte demanda, emitido con fecha 26 de julio
de 2022 y fecha de vencimiento 14 de setiembre de 2022.

5. Certificado literal completo de la Partida registral P01229318 del Registro de predios de la Oficina Registral de
Lima donde se encuentra inscrito el inmueble de copropiedad de PAOLO DAVID MARENGO MURGA ubicado en
ASENTAMIENTO HUMANO LOS OLIVOS DE LA PAZ MZ V LOTE 3, DISTRITO DE VENTANILLA,
PROCINCIA DE CALLAO Y DEPARTAMENTO DE LIMA FORMA Y BIENES SOBRE LOS QUE
RECAERÁ LA MEDIDA CAUTELAR.

5.1. Medida Cautelar anticipada, previa al inicio de proceso EN FORMA DE INSCRIPCIÓN sobre las acciones y
derechos al momento de fenecer la sociedad conyugal del inmueble ubicado ASENTAMIENTO HUMANO
LOS OLIVOS DE LA PAZ MZ V LOTE 3, DISTRITO DE VENTANILLA, PROCINCIA DE CALLAO Y
DEPARTAMENTO DE LIMA FORMA Y BIENES SOBRE LOS QUE RECAERÁ LA MEDIDA
CAUTELAR. que corre inscrito en la Partida registral P03225625 del Registro de predios de la Oficina Registral
de Lima.

A efecto de que se proceda a la formalización de la medida cautelar solicitada, el Juzgado se servirá oficiar al
Registrador Público de la Oficina Registral mencionada.

6. CONTRACAUTELA.

Ofrecemos contracautela personal en la modalidad caución juratoria hasta por el monto de

para asegurar el resarcimiento de los daños y perjuicios que se pudieran
irrogar al propietario. Para ello cumplo con legalizar mi firma ante el funcionario autorizado, conforme a lo
dispuesto en el artículo 613 del Código Procesal Civil.

7. FUTURA DEMANDA PARA INTERPONER.

Dejamos establecido que la futura demanda a interponer es una de obligación de dar suma de dinero la misma que se
tramitará bajo las normas del proceso único de ejecución.

8. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.

La presente solicitud se tramitara Vía Proceso Cautelar, y conforme a la Cláusula 9 (Clausula de jurisdicción) de
nuestro pagare, donde las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder y se someten a la competencia y
jurisdicción de los jueces y tribunales de esta ciudad, siendo la ciudad de Lima; en referencia al monto del petitorio
no sobrepasa las 100 Unidades de Referencia Procesal, siendo vuestro Despacho competente para admitir a trámite
nuestra solicitud y en su oportunidad concederla.

9. ANEXOS.

1-A: Copia legible del documento de identidad del apoderado recurrente.

1-B: Escritura pública de fecha 17 de febrero de 2022 (delegación de facultades).
1-C: Letra de Cambio por la suma de S/ 42,000.00 suscrito por las futuras partes demandadas, emitido con fecha
26 de julio de 2022 y fecha de vencimiento 14 de setiembre de 2022.
1-D: Certificado literal de la Partida registral P01229318 del Registro de predios de la Oficina Registral de Lima.

1-E: Recibos de pago por derechos de notificación tasa de arancel correspondiente.

En tal virtud:

Sírvase admitir la presente solicitud de medida cautelar anticipada de acuerdo a ley y disponer la emisión de los partes
para registros públicos junto con el oficio respectivo.

PRIMER OTROSÍ: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgamos y
delegamos a los abogados que suscriben la presente solicitud, las facultades de representación a que se refiere el artículo
74 del cuerpo mencionado; en tal sentido, ratificamos nuestra dirección domiciliaria indicada en la introducción del
presente escrito y declaramos estar instruidos de la representación que otorgamos y de sus alcances.

SEGUNDO OTROSI: Autorizamos expresamente al señor Jhoel Jorge Enrique Dávila, identificado con DNI N.°
48065944, al señor Kevin Rafael Núñez Morales, identificado con DNI N.° 49054564 y al señor Ángel Renato Rodríguez
Vera, identificado con DNI N.° 45532837; para que indistintamente puedan recoger notificaciones, anexos, copias
certificadas, partes judiciales, consignaciones, oficios, exhortos, aranceles judiciales y demás documentación que se
genere durante el trámite del presente proceso, dejando constancia bajo cargo. Sírvase tener presente.

TERCER OTROSÍ: Precisamos que nuestro correo y nuestro celular .

Lima, 29 de noviembre de 2022