N° 032-CM-GADMCH

EL ÓRGANO LEGISLATIVO DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DE CHORDELEG

CONSIDERANDO:

Que, el Art. 30 de la Constitución de la República del Ecuador, establece que toda persona
tiene derecho a un hábitat seguro y saludable, a una vivienda adecuada y digna, con
independencia de su situación social y económica;

Que, el Art. 66, numeral 26 de la Constitución, reconoce el derecho a la propiedad en todas

sus formas, con función y responsabilidad social y ambiental. El derecho al acceso a la
propiedad se hará efectivo con la adopción de políticas públicas, entre otras medidas;

Que, El Art. 321 de la Constitución, señala que el Estado reconoce y garantiza el derecho a
la propiedad en sus formas pública, privada, comunitaria, estatal, asociativa, cooperativa,
mixta, y que deberá cumplir su función social y ambiental;

Que, el Art. 375 de la Constitución, dispone que el Estado, en todos sus niveles de gobierno,
garantizará el derecho al hábitat y a la vivienda;

Que, el Art. 605 del Código Civil señala como bienes del Estado a todas las tierras que,
estando situadas dentro de los límites territoriales, carecen de otro dueño;

Que, el Art. 4 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, establece que son fines de los gobiernos autónomos descentralizados
dentro de sus respectivas circunscripciones territoriales; literal f) La obtención de un hábitat
seguro y saludable para los ciudadanos y la garantía de su derecho a la vivienda en el
ámbito de sus respectivas competencias;

Que, el Art. 7 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, establece la facultad normativa para dictar normas de carácter general a
través de ordenanzas, acuerdos y resoluciones, aplicables dentro de su circunscripción
territorial;

Que, el Art. 53 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, establece que los gobiernos autónomos descentralizados municipales son
personas jurídicas de derecho público, con autonomía política, administrativa y financiera;

Que, el Art. 54 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y

Descentralización, señala que son funciones del gobierno municipal las siguientes: literal a)
Promover el desarrollo sustentable de su circunscripción territorial cantonal, para garantizar
la realización del buen vivir a través de la implementación de políticas públicas cantonales,
en el marco de sus competencias constitucionales y legales; y en su literal i) Implementar el
derecho al hábitat y a la vivienda y desarrollar planes y programas de vivienda de interés
social en el territorio cantonal;

Que, el Art. 55 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y

Descentralización; indica que los gobiernos autónomos descentralizados municipales
tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley;
como es la del literal b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón;

Que, el Art. 57 literal a) del COOTAD establece el ejercicio de la facultad normativa en las
materias de competencia del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal, mediante la
expedición de ordenanzas cantonales, acuerdos y resoluciones;

Que, el Art. 147 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y

Descentralización, señala que el Estado en todos los niveles de gobierno garantizará el
derecho a un hábitat seguro y saludable y una vivienda adecuada y digna, con
independencia de la situación social y económica de las familias y las personas;

Que, el Art. 415 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, prevé, que son bienes municipales aquellos sobre los cuales las
Municipalidades ejercen dominio;

Que, el Art. 419 literal c) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización prevé, que constituyen bienes de dominio privado del GAD Municipal, los
bienes mostrencos situados dentro de las respectivas circunscripciones territoriales;

Que, el GAD Municipal de Chordeleg, a través del Dirección Financiera, mantiene el

inventario valorizado de los bienes de dominio privado, en estricta aplicación de lo dispuesto
por el Art. 426 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización;

Que, el Art. 436, del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, expresa que los concejos podrán acordar y autorizar la venta, donación,
permuta o hipoteca de los bienes inmuebles de uso privado, con el voto de los dos tercios de
los integrantes. Para la autorización no se podrá contemplar un valor inferior al de la
propiedad de acuerdo con el registro o catastro municipal actualizado;

Que, el inciso quinto del Art. 481 del COOTAD regula la enajenación de los terrenos de
propiedad de los gobiernos autónomos descentralizados municipales o metropolitanos
considerados como lotes, fajas o excedentes provenientes de errores de medición;
Que, es deber del GAD Municipal de Chordeleg velar por el mantenimiento de un catastro
actualizado que contenga la información de cabidas de los terrenos de cada uno de los
bienes inmuebles existentes en las áreas urbanas y rurales del cantón, en beneficio de los
intereses institucionales y de la comunidad;

Que, es indispensable dar una solución a los propietarios de los bienes inmuebles urbanos y
rurales cuyas superficies que constan en escrituras difieren de la realidad física actual, por
errores que arrastran desde los inicios de los procesos de lotización, urbanización o
conformación de las áreas de terreno con fines habitacionales;

Que, en el cantón Chordeleg existen bienes inmuebles urbanos, así como bienes inmuebles
ubicados en las cabeceras parroquiales rurales, que están en posesión de personas del
lugar por muchos años y que carecen de justo título de dominio; y que por disposición de la
Ley, son de propiedad municipal, hecho que constituye un problema de orden social, que
debe ser solucionado por el GAD Municipal de Chordeleg, a través de la legalización a favor
de dichas personas, a fin de procurar el bienestar material y social de los ciudadanos y
contribuir al fomento de los intereses locales;

En uso de las atribuciones y facultades constantes en el Art. 264 numeral 2 de la

Constitución de la República del Ecuador y en los Art. 7 y 57 del Código Orgánico de
Organización Territorial Autonomía y Descentralización, el Gobierno Autónomo
Descentralizado del Cantón Chordeleg;

EXPIDE:

LA ORDENANZA QUE REGULA EL PROCESO DE ENAJENACION DE BIENES

MOSTRENCOS, LOTES, FAJAS Y EXCEDENTES, PERTENECIENTES AL GAD
MUNICIPAL DE CHORDELEG; Y, EL PROCESO DE TITULARIZACIÓN PARA
INCORPORAR BIENES INMUEBLES MOSTRENCOS AL PATRIMONIO MUNICIPAL.

CAPÍTULO I
GENERALIDADES:

Art. 1.- Principios.- Conscientes de los actos de posesión que determinados habitantes del
cantón mantienen sobre algunos bienes inmuebles municipales y mostrencos, es prioritario:

a) Adjudicar administrativamente la tenencia de la tierra dentro del perímetro urbano y zonas

urbanas de las cabeceras parroquiales del cantón Chordeleg;

b) Resolver la titularización administrativa a favor de los posesionarios de predios que

carezcan de título de dominio inscrito en terrenos municipales;
c) Controlar el crecimiento territorial en general y particularmente el uso y ocupación del
suelo en las áreas urbanas y rurales;

d) Garantizar el ejercicio pleno de los derechos de posesión y dominio;

e) Conceder el dominio de las tierras siempre que éstas no estén en litigio ni pesen sobre
ellas ningún gravamen que limite la propiedad;

f) Determinar un valor justo a pagar por la adjudicación y venta de lotes, fajas y excedentes
de terreno, acorde a la situación socio-económica de los posesionarios;

g) Incorporar al patrimonio municipal de conformidad con la Ley, los inmuebles que se

encuentren vacantes, o también denominados mostrencos, ubicados dentro de los límites
urbanos de la cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales del cantón Chordeleg;

h) Complementar los catastros prediales con la identificación de los propietarios de cada

inmueble; y,

i) Ampliar el universo de contribuyentes en materia tributaria municipal.

Art. 2.- Base Legal.- El Art. 436 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía
y Descentralización, COOTAD, establece que los Concejos podrán acordar y autorizar la
venta, permuta o hipoteca de los bienes inmuebles de uso privado o la venta, trueque o
prenda de los bienes muebles, con el voto de los dos tercios de los integrantes. Para la
autorización se requerirá el avalúo comercial real considerando los precios de mercado. El
Art. 481 refiere que los gobiernos autónomos descentralizados municipales o metropolitanos
mediante ordenanza establecerán los mecanismos y procedimientos para regularizar bienes
mostrencos.

Art. 3.- Ámbito de Aplicación.- Para la legalización de bienes mostrencos, la presente

ordenanza será aplicada en las áreas urbanas de la parroquia Chordeleg y los centros
urbanos de las parroquias rurales del cantón Chordeleg.

Para la enajenación de lotes, fajas, excedentes pertenecientes al GAD municipal de

Chordeleg se aplicara la presente ordenanza en el área urbana y rural, que no estén en litigio
ni pese sobre ellos ningún gravamen que limite la propiedad.

Art. 4.- La Posesión.- Se entenderá a la posesión como la tenencia de una cosa

determinada con ánimo de señor y dueño por el lapso mínimo de cinco (5) años; sea que el
dueño o el que se da como tal, tenga la cosa por sí mismo, o bien por otra persona en su
lugar y a su nombre.
Art. 5.- Beneficiarios.- Serán beneficiarios de la legalización de terrenos mostrencos las
personas naturales y jurídicas de derecho público y privado, que demuestren haber estado
en posesión de dichos terrenos, luego de cumplir los requisitos del proceso correspondiente.
No obstante, el GAD Municipal de Chordeleg tendrá la potestad de entregar en compraventa
mediante escritura pública los terrenos de su propiedad a cualquier persona natural o
jurídica, de acuerdo a las disposiciones de esta ordenanza, sin que sea necesario demostrar
la posesión del bien. El peticionario estará en la obligación de demostrar la necesidad social
de adquirir dicho terreno, para tal efecto el GAD Municipal estimará las condiciones
socioeconómicas del solicitante.
Perfeccionada la adjudicación, el beneficiario deberá continuar en posesión del predio por un
lapso mínimo de cinco (5) años contados a partir de la fecha de inscripción de la escritura
pública en el Registro de la Propiedad.

Art. 6.- Glosario de Términos.-

a) Bienes Mostrencos.- Se consideran mostrencos a los bienes inmuebles que carecen de

propietario o dueño conocido, y que no tengan un título de dominio debidamente inscrito.

Para los efectos de esta ordenanza, a los bienes mostrencos se los ubica en suelos urbanos
de la cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales.

b) Lotes.- Por lote se entenderá aquel terreno en el cual, de acuerdo con las ordenanzas
municipales, sea posible levantar una construcción independiente de las ya existentes o por
levantarse en los terrenos vecinos.

c) Fajas.- Por fajas se entenderán aquellas porciones de terreno que por sus reducidas
dimensiones o por ser provenientes de rellenos no pueden soportar una construcción
independiente de los inmuebles vecinos, ni sea conveniente, de acuerdo con las ordenanzas
municipales, mantenerlas como espacios verdes comunitarios. Además se consideran como
tales, las fajas de terreno que se originan, por variación en el ancho de una vía pública, un
canal, un camino, etc.

d) Excedentes o diferencias.- Se entenderán todas aquellas superficies de terreno que

excedan del área original que conste en el respectivo título de dominio y que se determinen
al efectuar una medición municipal por cualquier causa o que resulten como diferencia entre
una medición anterior y la última practicada, bien sea por errores de cálculo o medidas. Se
entiende por diferencias el faltante entre la superficie constante en el título de propiedad y la
última medición realizada. El gobierno autónomo descentralizado municipal de oficio o a
petición de parte realizará la rectificación y regularización correspondiente, dejando a salvo
las acciones legales que pueden tener los particulares. Los excedentes que no superen el
error técnico de medición, se rectificarán y regularizarán a favor del propietario del lote que
ha sido mal medido, dejando en salvaguarda los derechos de terceros perjudicados.
e) Error técnico aceptable de medición.- Para la aplicación de la presente ordenanza, se
considerará como un error técnico aceptable de medición cuando el excedente o la
diferencia entre la medición anterior y la última realizada no supere el 6% de la superficie
total del predio.

CAPÍTULO II
INCORPORACION DE BIENES INMUEBLES MOSTRENCOS AL PATRIMONIO
MUNICIPAL

Art. 7.- Bienes Municipales de Dominio Privado.- Se entenderán como tales los señalados
en el Art. 419 del Código Orgánico de Organización Autonomía y Descentralización,
COOTAD; esto es los que no están destinados a la prestación directa de un servicio público
y constituyen bienes de dominio privado, los inmuebles que no forman parte del dominio
público, los bienes mostrencos situados dentro de las respectivas circunscripciones
territoriales.

Art. 8.- Identificación e Incorporación de Bienes Mostrencos al Inventario Municipal.-

La identificación como bien mostrenco de un inmueble; y, la solicitud de incorporación como
bien municipal, podrán realizar las autoridades municipales o parroquiales como también los
funcionarios municipales y la ciudadanía en general.

Art. 9.- Requisitos para la Declaratoria como Bien Municipal.- La inclusión de un bien
inmueble al patrimonio municipal estará amparada en los siguientes documentos y proceso:

a) Levantamiento topográfico elaborado por técnicos municipales;

b) Informe del Director de Hábitat y Ordenamiento Territorial;

c) Informe de Avalúos y Catastros;

d) Informe favorable del Procurador Síndico; mismo que, luego de revisar la documentación
correspondiente, elaborará un extracto a ser entregado a la Dirección Financiera para que se
publique en un diario de la localidad, sin perjuicio de publicarlo en un diario de circulación
provincial, por tres veces, con intervalo de cinco días entre cada publicación, solicitando se
presente oposición o reclamo sobre el bien a ser incluido en el patrimonio municipal dentro
del término de ocho días, a partir de la última publicación; y, sin perjuicio de colocar un rótulo
de notificación en el predio;

e) Certificado del Registrador de la Propiedad.

Art. 10.- Resolución, Escrituración e Inscripción de Bienes Inmuebles Mostrencos.-

Para la inclusión al patrimonio municipal del bien inmueble mostrenco, con los informes
señalados en el párrafo precedente, el/la Alcalde/(sa) pondrá en consideración del Concejo
Municipal, para que mediante Resolución, se apruebe y se incluya el predio como bien de
dominio privado de la municipalidad, disponiéndose que se eleve a escritura pública dicha
Resolución, incluyendo como habilitantes los requisitos del artículo anterior; y, su posterior
inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Chordeleg.

CAPÍTULO III
DE LA ADJUDICACIÓN DE BIENES INMUEBLES MOSTRENCOS EN POSESION DE
PARTICULARES

Art. 11.- Titulares del Derecho.- Las personas naturales o jurídicas con finalidad social o
pública que se encuentren ininterrumpidamente por más de cinco (5) años, poseyendo un
lote de terreno mostrenco, por sí mismo, o bien por interpuesta persona en su lugar y a su
nombre en forma pacífica, tranquila, ininterrumpida, con ánimo de señor y dueño, sin
perturbación de ninguna naturaleza y que no tengan litigio judicial pendiente, podrán acceder
al derecho de dominio, específicamente cuando se cumpla con lo previsto en el Código
Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, COOTAD y con las
normas establecidas en esta Ordenanza.

Art. 12.- Procedencia de la Legalización de Bienes Inmuebles Municipales.- Los bienes

inmuebles municipales, sujetos a legalizarse por medio de la presente ordenanza, serán
aquellos de dominio privado contemplados en el Art. 419 del COOTAD y que se encuentren
en posesión por un lapso ininterrumpido de cinco (5) años. Las fajas municipales solo podrán
ser adquiridas mediante el procedimiento de pública subasta, por los propietarios de los
predios colindantes. Si de hecho llegaren a adjudicarse a personas que no lo fueren, dichas
adjudicaciones y consiguiente inscripción en el Registro de la Propiedad serán nulas.

Art.13.- Trámites Previos.- El interesado deberá realizar el siguiente trámite:

a) Solicitud de Certificado de ubicación del predio emitido por el Analista de Avalúos y

Catastros;

b) Solicitud de Certificado de Afección y Regulación Urbana emitido por el Analista de

Gestión del Territorio.

Art. 14.- De las Inspecciones.- Estas se realizarán de manera obligatoria en el predio objeto
de legalización, y los funcionarios respectivos las efectuarán por cada trámite, por una sola
ocasión. Esta inspección permitirá analizar la información presentada en el levantamiento
topográfico, para la posterior emisión de las certificaciones e informes de Avalúos y
Catastros, de Gestión del Territorio y de Planificación Urbana.

Art. 15.- Requisitos y contenido de la solicitud para la legalización de bienes

mostrencos.- La solicitud de legalización de bienes mostrencos será presentada en la
Secretaría General del GAD Municipal de Chordeleg dirigida al Señor/(a) Alcalde/(sa); para
proceder a la tramitación de la petición, la/el interesada/o deberá acompañar
obligatoriamente la siguiente documentación:

1. Solicitud.- La solicitud deberá contener la siguiente información:

a) Designación de la autoridad a quien va dirigido;

b) Nombres completos, estado civil, edad, y profesión, del solicitante;

c) Fundamentos de hecho y derecho expuestos con claridad y precisión;

d) Singularización del bien;

e) Designación del lugar en donde se debe realizar la inspección.

2. Documentos que se acompañaran a la solicitud.- A la solicitud se deberá acompañar la

siguiente documentación:

a) Copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del último proceso electoral del
peticionario, de su conyugue o pareja en unión de hecho (persona natural);

b) Copia del RUC, copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del

representante legal y copia de su nombramiento debidamente registrado o inscrito y vigente
(persona jurídica);

c) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Chordeleg, de la/el solicitante y su

cónyuge, o conviviente en Unión de Hecho;

d) Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad en el que conste que el predio

materia de legalización carece de título de dominio;

e) Levantamiento topográfico (planimétrico y altimétrico) del bien que será materia de la

adjudicación, elaborado por un ingeniero civil o arquitecto, 3 ejemplares impresos en lámina
formato A4 y en digital;

f) Certificado de ubicación;

g) Certificado de Afección y Regulación Urbana;

h) Comprobante de pago de tasa arancelaria por servicios administrativos;

i) El informe de factibilidad de la solicitud por parte de la Comisión de Legislación y

Fiscalización, para proceder con el trámite de legalización de bienes mostrencos.
Art. 16.- Requisito esencial para la prosecución del trámite de legalización de bienes
mostrencos.- El solicitante luego de tener el informe favorable de la Comisión de legislación
y fiscalización para continuar con el trámite de legalización de bienes mostrencos, deberá
contar con los siguientes documentos:

1.- Declaración juramentada de la/el o las/los solicitantes, la misma que contendrá:

a) La afirmación de la/el solicitante que diga que, a esa fecha está en posesión del terreno
por más de cinco años;

b) Relación circunstanciada sobre los actos de posesión del bien y de que ésta ha sido
pacifica, pública e ininterrumpida con el ánimo de señor/a y dueño/a;

c) La determinación de las obras y/o mejoras que ha realizado sobre el bien;

d) Justificar su estado civil o unión de hecho.

Art. 17.- De la Calificación de las solicitudes.- Presentada la solicitud el Alcalde/a

examinara si reúne los requisitos legales; si no reúne los requisitos legales determinados en
los artículos precedentes, ordenara que el solicitante complete o aclare, en el término de tres
días; y si no lo hiciere se abstendrá de tramitarla y ordenara su archivo, acto administrativo
que podrá ser apelado.

Las solicitudes de legalización de bienes inmuebles serán publicadas en la cartelera

municipal y en la página web de la institución, con el propósito de que algún afectado o
afectados presenten su reclamo.

Art. 18.- Consideraciones técnicas.- Se detallan las siguientes consideraciones técnicas:

a) Los levantamientos deberá ser topográfico estar geo referenciados, dimensionando y

especificando las características físicas de linderos y superficie (cerramientos,
construcciones, zanjas, tanques, etc.); deberán incluir: cuadro de linderos perfectamente
legible con indicación de ancho de vías colindantes, ubicación graficada con referencia de su
entorno, cuadro para aprobación municipal, membrete con firmas del profesional
responsable del levantamiento y del posesionario del bien;

b) No serán susceptibles de titularización los predios de protección forestal, aquellos

contemplados en planes urbanos para reserva del suelo, zonas arqueológicas, taludes que
superen el 50% de pendiente, riveras de ríos y retiros de quebradas. La titularización no
cambia el régimen de uso del suelo que rige para los predios;
c) Los lotes deberán tener al menos 8,00 metros de frente, salvo casos especiales como:
construcción existente, consideraciones estrictamente sociales (con una sola propiedad en el
cantón); y, los lotes deberán tener siempre acceso independiente;

d) Los predios en posesión, colindantes con un predio del mismo solicitante que cuente con
título de propiedad deberán ser tratados como excedentes de terreno, siempre que el área
no supere el lote mínimo del área planificada;

e) Cuando el área del predio en posesión, colindante con un predio del mismo propietario,
supere el lote mínimo del total del área planificada del predio del cual cuentan con título de
propiedad; deberá solicitar titularización administrativa del bien mostrenco excepto cuando el
título de propiedad del predio colindante provenga de adjudicaciones administrativas previas;
caso en que se tratará como excedente de terreno.

Art. 19.- De los informes y certificaciones.- Se requiere los siguientes informes y

certificaciones:

1.-Certificaciones:

a) Certificación del Analista de Gestión de Territorio.- Realizará la inspección respectiva y la

constatación de medidas conforme al levantamiento topográfico presentado, a fin de
determinar el área, linderos del bien inmueble y que el bien materia del trámite no se
encuentra reservado para obra pública alguna y no tiene ningún tipo de afección;

b) Certificación del Analista de Avalúos y Catastros.- El/la responsable de Avalúos y

Catastros constatará la existencia del bien inmueble municipal, determinando el área; y
certificará si el bien inmueble se encuentra en la zona urbana de la cabecera cantonal o en
zona urbana de las cabeceras parroquiales del cantón Chordeleg;

2.-Informes:

a) Informe de Asesoría Jurídica.- El Procurador Síndico Municipal informará sobre la

legalidad del trámite de adjudicación, cerciorándose de la existencia de todos los
documentos e informes de los departamentos municipales, además deberá garantizar que la
declaración juramentada que presente el peticionario contenga los requisitos suficientes; y,
que el bien inmueble en cuestión, no es objeto de litigio, reclamo o discusión en la vía judicial
o administrativa;

b) Informe de Planificación Urbana.- La persona encargada de la Planificación, establecerá

que el bien inmueble a entregarse, no esté dentro de los planes de regulación urbana y
certificará la factibilidad técnica de la petición; además, informará si el predio motivo de la
legalización no se encuentra en zona de riesgo;
c) Informe del Analista de Avalúos y Catastros.- El/La responsable de Avalúos y Catastros
realizará un informe de avalúo del predio en trámite, el cual servirá para el cálculo de la tasa
a pagar para la titularización administrativa.

Art. 20.- Procedimiento.- Se establece el siguiente procedimiento:

1. La solicitud se receptará en secretaría general, en donde se revisará el cumplimiento de

todos y cada uno de los requisitos establecidos en el Art. 15 de la presente ordenanza, a
excepción de los literales h) e i).

2. El expediente será entregado a la Comisión de Legislación y Fiscalización para que

presente el informe favorable o en contra sobre la factibilidad de la solicitud por parte de la
Comisión de Legislación y Fiscalización, para proceder con el trámite de legalización de
bienes mostrencos.

3. Con el informe favorable de factibilidad de la solicitud por parte de la Comisión de

Legislación y Fiscalización, para proceder con el trámite de legalización, el solicitante
deberá cumplir con lo que establece el literal h) del Art. 15 de la presente Ordenanza. (20%
del Remuneración Básica Unificada).

4. La solicitud con la documentación que se adjunta, será conocida por el Alcalde y este
actuara conforme lo que establece el Art. 17 de la presente Ordenanza.

5. El alcalde ordenara a la Dirección de Hábitat y Ordenamiento Territorial para que se

disponga a planificación Urbana y Avalúos y Catastros, la emisión de los respectivos
informes técnicos que amerite un asesoramiento claro planteando las observaciones y
recomendaciones para la prosecución de la causa.

6. Con las correcciones realizadas y en conformidad; con los informes de Planificación y

Avalúos, el Acalde dispondrá al Procurador Síndico emitir el informe sobre la procedencia o
no de la legalización.

7. De no existir oposición o reclamo a la Titularización Administrativa del bien inmueble a

favor del peticionario, dentro del término de 10 días, contados a partir de la última
publicación, el Alcalde remitirá el expediente a Secretaria General con todos los informes
para que se ponga a consideración y resolución del Concejo Municipal.

8. En los trámites que procedan, el peticionario en el término de 15 días deberá acudir a

Secretaria General para retirar el extracto del proceso para su publicación, por 3 días
consecutivos, a costas del mismo en uno de los diarios de mayor circulación en la localidad,
debiendo entregar un ejemplar de cada una de las publicaciones, en el término de 15 días,
contados a partir de la entrega del extracto, caso contrario el proceso será devuelto al
usuario a través de secretaría general para que se inicie un nuevo proceso.
9. Dentro del término de ocho días posteriores a la expedición de la Resolución de
Titularización Administrativa, Secretaria General comunicará al sub proceso de
Determinación y Rentas para la emisión de los valores correspondientes y notificará a los
interesados, quienes deberán proceder a su cancelación.

10. De no existir oposición o reclamo a la Titularización Administrativa del bien inmueble a

favor del peticionario, cumplido el término de 8 días, contados a partir de la Resolución del I.
Concejo Cantonal el peticionario solicitara las copias de ley a fin de que sean protocolizadas
e inscritas en el Registro de la Propiedad.

11. La protocolización de la Resolución de Titularización Administrativa y su correspondiente

inscripción en el Registro de la Propiedad correrán por cuenta del beneficiario.

Art. 21.- Notificación al beneficiario/a.- Con la resolución del Concejo Municipal se

notificará al beneficiario, quien en el término de cinco (5) días podrá pedir la aclaración,
ampliación e impugnación que considere pertinente.

Art 22.- De la Negativa.- En el caso de que el Concejo Municipal, de forma motivada,

resolviere negar el pedido se procederá a notificar al interesado para que ejerza sus
derechos legales, de estimarlo pertinente.

La negativa expresada por el Concejo Municipal no obsta para que el interesado pueda
volver a presentar solicitud y retomar el trámite en caso de haber superado la situación que
motivó la misma; o intentar los recursos de reposición o revisión en la vía administrativa, en
los términos señalados en el COOTAD.

Art 23.- Reserva Municipal.- De comprobarse dolo o falsedad de los hechos declarados
bajo juramento, el Concejo Municipal se reserva el derecho de dejar sin efecto o revocar, en
cualquier momento, la adjudicación de los bienes inmuebles.

Art 24.- Reclamos y objeciones de terceros interesados.- Si un tercer interesado entrare

en conocimiento del proceso de titularización a favor de una persona natural o jurídica y
presentare su reclamo ante el Alcalde/sa, la autoridad dispondrá al Procurador Síndico y
Director de Hábitat y Ordenamiento Territorial suspendan el trámite; una vez superado el
inconveniente se continuará con el trámite administrativo.

Si un tercer interesado se presentare una vez concluido el trámite administrativo y alegare

derechos sobre el bien titulado, deberá acudir a la justicia ordinaria.

Art. 25.- Tasas arancelarias.- El beneficiario(a) deberá cancelar en las ventanillas de

Recaudación lo siguiente:
a) Tasa por trámites administrativos realizados en el proceso: equivalente al 20% de una
Remuneración Básica Unificada. A cancelar al iniciar el trámite.

b) Valor de Titularización Administrativa del bien inmueble establecido de la siguiente

manera: una tasa de USD $ 200,00, cuando el avalúo del bien inmueble no supere los USD
$ 20.000,00; y, el 1% del avalúo del bien para avalúos de USD $ 20.001,00 en adelante. A
cancelar una vez que exista Resolución afirmativa de Titularización Administrativa.

Art 26.- Formas de Pago.- Los beneficiarios podrán pagar el valor notificado de la siguiente
manera:

a) De contado, hasta 30 días después de la notificación;

b) Mediante convenio de pago de hasta 12 meses, sin intereses, con un 30% mínimo de
abono inicial. En este caso la entrega de la Resolución de Titularización Administrativa se
realizará previa cancelación del valor total. En el caso del literal b) vencidos tres pagos
mensuales seguidos, se declarará vencido el plazo y se dará inicio al cobro por vía coactiva.

Art. 27.- De las Prohibiciones.- Los predios adjudicados, independientemente de la forma

de pago, quedarán prohibidos de enajenar a terceros por un período de cinco (5) años;
debiendo constar este gravamen en la Resolución de Titularización Administrativa; sin
embargo, podrá hipotecarse con el único fin de acogerse a incentivos y beneficios que ofrece
el gobierno nacional a la población.

CAPÍTULO IV
DE LA VENTA DE TERRENOS O FAJAS MUNICIPALES

Art. 28.- Requisitos para solicitar la venta de un bien municipal.- La solicitud de venta de
bienes inmuebles municipales será presentada en la Secretaría General del GAD Municipal
de Chordeleg dirigida al Señor Alcalde/sa; para proceder a la tramitación de la petición, la/el
interesada/o deberá acompañar obligatoriamente la siguiente documentación:

a) Copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del último proceso electoral del
peticionario, y de su conyugue o pareja en unión de hecho (persona natural) copia del RUC,
copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del representante legal y copia de
su nombramiento debidamente registrado o inscrito y vigente (persona jurídica);

b) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Chordeleg, de la/el solicitante y su

cónyuge, o conviviente en Unión de Hecho;

c) Certificado del Registrador de la Propiedad;

d) Comprobante de pago de tasa de derecho por solicitud;

Art. 29.- Previo a que el/(la) Alcalde/sa, someta a conocimiento del Concejo Municipal, la
solicitud de venta de terrenos, deberá contar con las certificaciones e informes de los
funcionarios municipales correspondientes, cuerpo colegiado que determinará si procede o
no la venta; y, en caso de proceder, en la Resolución de Concejo se facultará al Alcalde/sa,
para que suscriba la escritura de compraventa.

Art. 30.- Procedimiento.- Se establece el siguiente procedimiento:

1.- La solicitud se receptará en secretaría general, en donde se revisará el cumplimiento de

todos y cada uno de los requisitos establecidos en el Art. 28 de la presente ordenanza.

2. El expediente será entregado a la Dirección de Hábitat y Ordenamiento Territorial para

que se disponga a Planificación Urbana la revisión de que el bien inmueble a entregarse, no
esté dentro de los planes de regulación urbana y certifique la factibilidad técnica de la
petición; además, informará si el predio motivo de la legalización no se encuentra en zona de
riesgo. Así también se dispondrá a Avalúos y Catastros, la emisión del respectivo informe de
avalúo del bien inmueble municipal.

3. En conformidad con los informes de Planificación y Avalúos, el expediente pasará a

Procuraduría Síndica.

4. El Procurador Síndico solicitará a la Dirección Financiera una certificación.

5. La Dirección Financiera emitirá una certificación de la no productividad del inmueble objeto

de la venta, conforme lo exige el literal a) del Art. 437 del COOTAD.

6. Una vez completo el expediente, Procuraduría Síndica entregará al Alcalde para su

aprobación en el Concejo Municipal.

7. El concejo Municipal, cumplidos los requisitos y contando con informes favorables

correspondientes, de ser procedente, acogerá la solicitud del posesionario(a) y emitirá la
correspondiente Resolución para la venta del Bien inmueble municipal.

8. Aprobada la venta del lote o la faja de terreno por parte del Concejo Municipal de
Chordeleg, se remitirá la información a la Dirección Financiera, para que disponga a quién
corresponda la emisión del título de crédito respectivo por el valor de la venta. Una vez
cancelada la totalidad del valor del bien inmueble, el Procurador Síndico Municipal,
procederá a elaborar la minuta respectiva, haciendo constar como documentos habilitantes
todos los informes presentados en el proceso y demás documentos necesarios, así como el
levantamiento topográfico.
9. Secretaría general notificará al comprador para que proceda a la escrituración del título de
propiedad.

Art. 31.- De los gastos.- Los costos que se generen por efecto de copias, impresiones de
planos, certificaciones municipales, escrituras públicas, y de otras solemnidades para
configurar la venta, estarán a cargo del beneficiario de la venta.

Art. 32.- Dimensión de los lotes de terreno.- Los lotes de terreno a adjudicarse a través de
compraventa, tendrán la superficie y delimitación que se determine en el inventario
actualizado de todos los bienes valorizados del dominio privado que se registran en Avalúos
y Catastros.

Art. 33.- Conveniencia del GAD Municipal en la venta de fajas de terreno.- Para el caso
de las fajas de terreno, el funcionario de la Dirección de Hábitat y Ordenamiento Territorial,
determinará en el informe correspondiente, la conveniencia o no de la venta que se solicita.

Art. 34.- Valor del Terreno.- En base a los principios de solidaridad, subsidiariedad y
sustentabilidad del desarrollo y de los fines de los gobiernos autónomos descentralizados
municipales, contemplados en el COOTAD y por ser política de desarrollo social y
económico de esta entidad municipal, para que todas las personas que no cuenten con un
título de dominio, tengan la oportunidad de legalizar los lotes de terreno que han mantenido
en posesión, el valor a pagar por los lotes y fajas de terreno de propiedad del GAD Municipal
de Chordeleg, se establecerá en base a los siguientes parámetros: El 90% del avalúo
comercial, siempre y cuando cuente con todos los servicios básico; El 85% del avalúo
comercial, en caso que el predio tenga servicios básicos incompletos; y, El 80% del avalúo
comercial, en los predios que no cuenten con ningún servicio básico.

Art 35.- Formas de Pago.- Los beneficiarios podrán pagar el valor de la siguiente manera:

a) De contado, hasta 30 días después de la notificación.

b) Mediante convenio de pago de hasta 12 meses, sin intereses, con un 30% mínimo de
abono inicial. En este caso la entrega de la minuta y más documentos para la formalización
de escrituras, se realizará previa cancelación del valor total. En el caso del literal b) vencidos
tres pagos mensuales seguidos, se declarará vencido el plazo y se dará inicio al cobro por
vía coactiva.

c) En el caso de personas de escasos recursos económicos, se establecerá el plazo máximo

de 24 meses, previo informe social emitido por la Dirección de Desarrollo social.

Art. 36- Prohibición de venta.- No se venderán terrenos o predios en los lugares o sectores
que se encuentren declarados como zonas de protección en zonas rurales y áreas de riesgo.
De la misma manera, no se venderá predios de protección forestal, de pendientes superiores
al cincuenta por ciento (50%) o que correspondan a riveras de ríos, o por reservas
dispuestas en la ordenanza y en las leyes vigentes.

Art. 37.- Adjudicación forzosa.- De acuerdo al Art. 482 del COOTAD, cuando una faja de
terreno hubiere salido a la venta mediante el procedimiento de pública subasta y no se
hubieren presentado como oferentes ninguno de los propietarios colindantes, el gobierno
municipal procederá a expedir el respectivo título de crédito por un valor igual al de la base
de la subasta, a cargo del propietario colindante que, a su juicio, sea el más apropiado para
adquirirla, valor que se cobrará por la vía coactiva, si se estimare necesario y sin que dicho
propietario pueda rehusar el pago alegando que no le interesa adquirir la mencionada faja.
Para tal pago la Entidad Municipal podrá otorgar plazos de hasta cinco años. En el caso de
propietarios pertenecientes a grupos de atención prioritaria, el GAD Municipal tomará
medidas de acción positiva.

Art. 38.- Catastro de los terrenos.- Determinada el área y linderos del lote de terreno, e
inscrito en el Registro de la Propiedad de Chordeleg a nombre del nuevo propietario, el
departamento de Avalúos y Catastros procederá a actualizar esta información en el catastro
e informará a Contabilidad para que el predio se elimine del inventario de bienes inmuebles
municipales y se actualice el balance contable de la institución.

Art. 39.- Prohibición de enajenar.- Los lotes de terreno materia de la adjudicación de

bienes mostrencos, amparados en la presente ordenanza, no podrán ser enajenados por el
lapso de cinco (5) años contados a partir de la inscripción de la escritura en el Registro de la
Propiedad, debiendo constar esta prohibición en una cláusula de la mencionada escritura
pública, e inscribirse conjuntamente con la adjudicación en el Registro de la Propiedad del
Cantón Chordeleg.

No obstante de lo anterior, los beneficiarios de este tipo de adjudicación podrán hipotecarlos

para acogerse a los incentivos y beneficios que con el carácter económico ofrece el
Gobierno Nacional a la población, para que accedan a préstamos para construcción y
mejoramiento de vivienda o sus similares.

Art. 40.- Necesidad Urgente de Vender.- Si el propietario se viere precisado a vender el

solar o lote de terreno antes del plazo indicado en el artículo 39, será exclusivamente para la
compra de otra propiedad de mejores condiciones para su familia o en caso de calamidad
domestica que se determine enfermedad catastrófica.

Para tal efecto necesitará la aprobación del Concejo Municipal, para que proceda al
levantamiento de la prohibición de enajenar, debiendo justificar la razón de su pedido. El
Concejo Municipal podrá, mediante los informes que deben emitir los departamentos
correspondientes, aprobar o negar lo solicitado.
Art. 41.- Caducidad.- La venta de terrenos municipales cuyas escrituras no se hayan inscrito
por cualquier causa en el plazo de tres (3) años, caducarán en forma automática sin
necesidad de que así lo declare el Concejo Municipal.

Art. 42.- En caso de terrenos con áreas mayores al lote mínimo, cuyos beneficiarios
requieran fraccionarlos, éstos deberán ajustarse a la reglamentación urbana del Plan de
Ordenamiento Territorial.

CAPÍTULO V
DE LOS EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE AREAS DE TERRENOS REGULARIZACION
DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE AREAS DE TERRENO URBANO ROVENIENTES
DE ERRORES DE CALCULO O MEDICION

Art. 43.- Aplicación.- El presente capítulo establece el régimen administrativo de la

regularización de excedentes o diferencias de áreas de terreno urbano en el cantón
Chordeleg, provenientes de errores de cálculo o medición; con el fin de ordenar el territorio y
otorgar seguridad jurídica de sus bienes inmuebles al propietario.

Art. 44.- Legalización.- Legalizar los excedentes o diferencias de áreas de terreno urbanas
y rurales que el GAD Municipal determine que por un error de cálculo o de medición difieren
de superficie respecto del área original que conste en el respectivo título; y, de conformidad a
lo señalado en el reformado Art. 481.1 del COOTAD, constituyen excedentes y por tanto
propiedad municipal para efectos de su enajenación.

Art. 45.- Errores de Cálculo o Medición.-

a) Para los efectos del presente capítulo se entenderá por “excedente” la diferencia en más y
por “diferencia” la disconformidad en menos, del error técnico.

b) Los excedentes a los que se refiere el reformado Art. 481.1 del COOTAD, serán
adjudicados por la municipalidad al propietario del lote que ha sido mal medido, cobrándoles
el 10% del avaluó catastral de la superficie que excede por servicios administrativos.

Art. 46.- Diferencias.- En el caso de detectar diferencias, el Gobierno Autónomo

Descentralizado Municipal de Chordeleg, de oficio o a petición de parte realizará la
rectificación o regularización correspondiente, dejando a salvo las acciones legales que
puedan tener los particulares. El Registrador de la Propiedad para los casos establecidos
en los excedentes y diferencias, procederá a inscribir los actos administrativos de
rectificación y regularización, documento que constituye justo título.

Art. 47.- Determinación de Linderos.- Para la determinación de linderos se podrán

considerar tanto los elementos físicos permanentes existentes en el predio como: muros o
cerramientos; así también elementos naturales existentes como: quebradas, taludes, espejos
de agua o cualquier otro accidente geográfico.

Art. 48.- Requisitos para solicitar la adjudicación de Excedentes.- La solicitud de

adjudicación de excedentes será presentada en la Secretaría General del GAD Municipal de
Chordeleg dirigida al Señor Alcalde; para proceder a la tramitación de la petición, la/el
interesada/o deberá acompañar obligatoriamente la siguiente documentación:

a) Copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del último proceso electoral del
peticionario, y de su conyugue o pareja en unión de hecho (persona natural) copia del RUC,
copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del representante legal y copia de
su nombramiento debidamente registrado o inscrito y vigente (persona jurídica);

b) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Chordeleg, de la/el solicitante y su

cónyuge, o conviviente en Unión de Hecho;

c) Copia del pago del impuesto predial del año en curso;

d) Certificado de gravámenes actualizado;

e) Levantamiento topográfico georeferenciado, con dimensiones identificando colindantes,

representando los datos de la escritura y del excedente;

f) Declaración juramentada notariada del solicitante, indicando no afectar a terceros;

g) Comprobante de pago de tasa de derecho por solicitud.

Art. 49.- Procedimiento: Se establece el siguiente procedimiento:

a) La solicitud se receptará en Secretaría General, acompañada de todos los requisitos

establecidos en el Art. 48 de la presente ordenanza.

b) El expediente será entregado a Avalúos y Catastros con el requerimiento de determinar lo

siguiente:

· La superficie del excedente.

· El valor total de adjudicación del excedente.
· El avalúo del excedente a cobrar comprenderá únicamente el valor del terreno.
· En caso de no coincidir el levantamiento presentado con la realidad del terreno, se
devolverá el trámite al interesado para que solucione los inconvenientes detectados.

c) El/la Analista de Avalúos y Catastros solicitará a la Dirección Financiera se emita el título

de crédito para el pago correspondiente.
d) Una vez realizado el pago por servicio administrativo, el usuario presentará el documento
original para que se adjunte al expediente.

e) Luego de cumplidos los requisitos constantes en los numerales precedentes; el

expediente se remitirá al Alcalde para que proceda con la resolución administrativa de
rectificación o regularización.

Art. 50.- Formas de Pago.- Los beneficiarios podrán pagar el valor emitido de la siguiente
manera:

a) De contado.

b) Mediante convenio de pago de hasta 12 meses, sin intereses, con un 30% mínimo de
abono inicial. En este caso la entrega del Acta de Adjudicación se realizará previa
cancelación del valor total.

Art. 51.- Prohibición.- En ningún caso el Registrador de la Propiedad del Cantón Chordeleg
inscribirá escrituras públicas que modifiquen el área del último título de dominio, sin que
demuestre el usuario que el proceso de legalización por excedente ha concluido.

CAPÍTULO VI
DE LAS RECLAMACIONES

Art. 52.- De las Reclamaciones.- Los particulares que se consideren afectados por el inicio
del proceso para la declaratoria de bien mostrenco, adjudicación y venta de un terreno,
podrán presentar sus reclamos en secretaría del GAD del Cantón Chordeleg, adjuntando los
siguientes documentos:

a) Copia de la escritura debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad; Certificado de

gravámenes actualizado, del bien objeto del reclamo, donde conste la historia del dominio
por lo menos de los últimos 15 años, otorgado por el Registrador de la Propiedad del cantón
Chordeleg.

b) Certificado de pago del impuesto predial respecto al bien reclamado.

c) Certificado de no adeudar al GAD del Cantón Chordeleg.

d) Levantamiento topográfico del inmueble, en donde se indiquen ubicación, medidas,

linderos y superficie.

Una vez recibido el escrito de oposición a los procesos de declaratoria de bien mostrenco,
adjudicación y venta, en un plazo no mayor a 10 días; se remitirán al Concejo Municipal para
la resolución correspondiente. De no existir título de dominio inscrito, el trámite se
suspenderá hasta que el tema sea resuelto por los jueces competentes.

DISPOSICIONES GENERALES

Primera.- Los predios ubicados en el área urbana que no estén debidamente registrados en
el catastro por desidia o desinterés de los propietarios o posesionarios, pasarán a tramitarse
como propiedad municipal, previa notificación en la prensa por tres ocasiones y/o rotulación
en el predio. Para revertir o recuperar la propiedad el afectado presentará certificado del
Registro de la Propiedad a más de seguir los procesos y demostrar legalmente su
pertenencia, deberá cancelar los gastos incurridos por costos administrativos, rotulación,
notificación, prensa y medios similares; con un recargo del 10% de los gastos motivados.

Segunda.- Perímetro Urbano.- Para efectos y aplicación de la presente ordenanza, se

consideran también perímetros urbanos, cabeceras parroquiales rurales, que estén dentro
del perímetro urbano determinado en la ordenanza que regula esta materia.

Tercera.- Normas supletorias.- En todo lo que no se encuentre contemplado en esta

ordenanza se estará a lo dispuesto en el Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización, Código Civil, Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos
Públicos, Ley Notarial, y demás leyes conexas.

Cuarta.- Derogatoria.- Deróguese la Ordenanza de Legalización de Tierras en el cantón

Chordeleg, sancionada por el Alcalde de Chordeleg el 2 de julio de 2014, y sus reformas; y
toda ordenanza, resolución o instructivo de igual o menor jerarquía que se oponga a los fines
de la presente ordenanza; pero se observarán y respetarán los derechos adquiridos por los
posesionarios y formas legítimas de adquirir el dominio.

Quinta.- Vigencia.- La presente Ordenanza entrará en vigencia luego de su publicación

conforme lo determina el Art. 324 del Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Primera.- Incorporación al inventario de predios.- Hasta que el GAD Municipal de

Chordeleg realice el inventario total de los bienes mostrencos y/o vacantes, podrá ir
incorporando en forma individual o por grupos los predios que fueren materia de solicitud de
legalización por parte de sus posesionarios, que cumplan con los requisitos establecidos en
la presente Ordenanza.

Dado y firmado en la sala de sesiones del Concejo Municipal del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal de Chordeleg, a los ocho días del mes de agosto de dos mil
dieciocho.
Dr. Jorge Coello González Abg. Graciela Cárdenas Tapia
ALCALDE DEL CANTÓN CHORDELEG SECRETARIA DEL CONCEJO

CERTIFICADO DE DISCUCIÓN: Certifico que la presente Ordenanza fue conocida,

discutida y aprobada por el Concejo Municipal del Gobierno Autónomo Descentralizado
Municipal de Chordeleg, en Primer y Segundo Debate, en sesión extraordinaria del 24 de
mayo de 2018 y sesión ordinaria del 08 de agosto de 2018, respectivamente.- CERTIFICO.-
Chordeleg, 08 de agosto de 2018, a las 16h55.

Abg. Graciela Cárdenas Tapia

SECRETARIA DEL CONCEJO

SECRETARIA GENERAL DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DE CHORDELEG.- CERTIFICADO DE REMISIÓN: Para su sanción u
observación, en cumplimiento a lo que dispone el inciso cuarto del Art. 322 del Código
orgánico de organización territorial autonomía y descentralización, remito la Ordenanza que
Regula el proceso de enajenación de bienes mostrencos, lotes, fajas y excedentes,
pertenecientes al GAD Municipal de Chordeleg; y, el proceso de titularización para
incorporar bienes inmuebles mostrencos al patrimonio municipal, misma que fue
conocida, discutida y aprobada en Primer y Segundo Debate, sesión extraordinaria del 24 de
mayo de 2018 y sesión ordinaria del 08 de agosto de 2018, respectivamente.

Abg. Graciela Cárdenas Tapia

SECRETARIA DEL CONCEJO

ORGANO EJECUTIVO DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DE CHORDELEG.- SANCIÓN: En ejercicio de mis atribuciones que me confiere el inciso
cuarto del Art. 322 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y
Descentralización, sanciono la presente Ordenanza que Regula el proceso de enajenación
de bienes mostrencos, lotes, fajas y excedentes, pertenecientes al GAD Municipal de
Chordeleg; y, el proceso de titularización para incorporar bienes inmuebles
mostrencos al patrimonio municipal. Chordeleg, 14 de agosto de 2018, a las 10h22.

Dr. Jorge Coello González

ALCALDE DEL CANTÓN CHORDELEG

ORGANO EJECUTIVO DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DE CHORDELEG.- PROMULGACION Y PUBLICACIÓN: En ejercicio de mis atribuciones
que me confiere el Art. 324 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y
descentralización, promúlguese y publíquese la presente Ordenanza que Regula el proceso
de enajenación de bienes mostrencos, lotes, fajas y excedentes, pertenecientes al
GAD Municipal de Chordeleg; y, el proceso de titularización para incorporar bienes
inmuebles mostrencos al patrimonio municipal, en la Gaceta Oficial y en el sitio Web
Institucional. Chordeleg, 14 de agosto de 2018, a las 10h22.

Dr. Jorge Coello González

ALCALDE DEL CANTÓN CHORDELEG

SECRETARIA GENERAL DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DE CHORDELEG.- En la Oficina de la Alcaldía del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal de Chordeleg, siendo las diez horas con veinte y dos minutos del
día martes catorce de agosto de dos mil dieciocho, proveyó y firmó el decreto que antecede
el Dr. Jorge Coello González, Alcalde del cantón Chordeleg.-CERTIFICO.-

Abg. Graciela Cárdenas Tapia

SECRETARIA DEL CONCEJO