NEUSS S.A.

Estados contables correspondientes al ejercicio económico

finalizado el 31 de diciembre de 2022 presentados con
cifras correspondientes al ejercicio anterior
 NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ESTADOS CONTABLES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO Nº 15 INICIADO EL

1° DE ENERO Y FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 PRESENTADOS
CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR

Actividad principal: Inversión de capital en empresas y sociedades constituidas y a constituirse,

(nota 6) a la adquisición o negociación de títulos, agropecuaria, comerciales,
inmobiliarias, financieras, servicios de asesoría e importación y exportación.

Fecha del estatuto social: 23 de junio de 2008

Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio:

- del Estatuto Social: 4 de julio de 2008

- de la última modificación: 2 de diciembre de 2016

Número de registro en la Inspección General de Justicia: 1.803.757

Fecha de vencimiento del estatuto o contrato social: 23 de junio de 2107

COMPOSICIÓN DEL CAPITAL

(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Cantidad Votos Suscripto e

Integrado
Acciones de valor nominal $1 c/u.
con derecho a 1 voto por acción 39.741.022 39.741.022 $ 39.741.022
(nota 4).
 INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
A los señores Directores de
NEUSS S.A.
C.U.I.T: 30-71064894-4
Domicilio legal: Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires

1. Identificación de los estados contables objeto de auditoría

Hemos efectuado la auditoría del balance general de NEUSS S.A. al 31 de diciembre de 2022, y de los
correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el ejercicio
finalizado en dicha fecha, así como del resumen de las políticas contables significativas y otra información
explicativa incluidas en las notas 1 a 8 y los anexos I a V.

Las cifras y otra información correspondientes al ejercicio económico finalizado el 31 de diciembre de 2021,
cuyo informe de auditoría con opinión favorable sin salvedades, fue emitido por nosotros con fecha 05 de julio
de 2022, son parte integrante de los estados contables mencionados precedentemente y se las presenta con el
propósito de que se interpreten exclusivamente en relación con las cifras y con la información del ejercicio
económico actual.

2. Responsabilidad de la Dirección

La preparación y presentación razonable de dichos estados contables, conforme con las normas contables
vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, son responsabilidad de la Dirección de la Sociedad. Esta
responsabilidad incluye el mantenimiento de los controles internos pertinentes vinculados con la preparación de
los estados contables, a los efectos de que no contengan declaraciones erróneas significativas motivadas por
fraude o error, seleccionando y aplicando apropiadas políticas contables y haciendo estimaciones contables
que sean razonables en las circunstancias.

3. Responsabilidad de los auditores

Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables adjuntos basada en
nuestra auditoría. Hemos llevado a cabo nuestro examen de conformidad con las normas de auditoría
establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de
Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumplamos los requerimientos de ética, así como que
planifiquemos y ejecutemos la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable de que los estados
contables están libres de incorrecciones significativas.

Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y la
información presentadas en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del
auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrecciones significativas en los estados contables. Al
efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno pertinente para la
preparación y presentación razonable de la información por parte de la Sociedad, con el fin de diseñar los
procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de
expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la Sociedad.

Una auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la
razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por el Directorio de la Sociedad, así como la evaluación
de la presentación de los estados contables en su conjunto. Consideramos que los elementos de juicio que
hemos obtenido proporcionan una base suficiente y adecuada para emitir nuestra opinión de auditoría.
 -2-

4. Opinión

En nuestra opinión, los estados contables adjuntos presentan razonablemente, en todos sus aspectos
significativos, la situación patrimonial de NEUSS S.A. al 31 de diciembre de 2022, así como sus resultados, la
evolución de su patrimonio neto y el flujo de efectivo correspondiente al ejercicio económico finalizado en dicha
fecha, presentados de conformidad con las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires.

5. Otras cuestiones

• Los estados contables objeto del presente informe de auditoría fueron preparados de acuerdo con las
normas contables vigentes en la República Argentina y en consecuencia, podrían diferir en cuestiones
significativas de haber sido preparados bajo las normas y prácticas vigentes en otros países. Por lo tanto,
los usuarios de los estados contables adjuntos deberían estar familiarizados con las normas contables
vigentes en la República Argentina.
.
• Neuss S.A. no ha elaborado, tal como exigen las normas contables profesionales los estados contables
consolidados con sus sociedades controladas.

Información especial requerida por disposiciones vigentes

A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes, informamos que;

a) Los estados contables adjuntos, excepto por lo expuesto en la nota 7, surgen de los registros contables
de la Sociedad llevados en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales
vigentes.

b) Al 31 de diciembre de 2022, no existe deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con

destino al Sistema Integrado Previsional Argentino.

c) Hemos aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos de origen delictivo y
financiación del terrorismo, que se han estimado adecuados a las circunstancias.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 16 de marzo de 2023

Estudio Della Rocca – Piazza – Almarza

Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza
Socio
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 120 – Fº 210
 MEMORIA

A los Señores Accionistas de:

NEUSS S.A.

En cumplimiento de normas estatutarias y legales vigentes, el Directorio de Neuss S.A. somete a

vuestra consideración la presente Memoria, Estado de Situación Patrimonial, Estado de Resultados,
Estado de Evolución del Patrimonio Neto, Flujo de efectivo, Notas y Anexos, correspondientes al
ejercicio económico n°15 finalizado el 31 de diciembre de 2022.

Conforme con los Estados Contables que se someten a consideración de la Asamblea de

Accionistas, durante el ejercicio informado el resultado obtenido arrojó una pérdida de $ 30.702.763
sobre cuyo destino deberá expedirse.

Agradeciendo la colaboración recibida de vuestra parte, saludamos a los señores accionistas con
la mayor consideración.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 16 de marzo de 2023

 -1-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

PRESENTADO CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

31.12.2022 31.12.2021
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Caja y bancos (nota 2.a) 40.648.859 1.105.383
Créditos fiscales (nota 2.b) 943.043 2.617.290
Otros créditos (nota 2.c) 115.080.844 207.919.284
Total del activo corriente 156.672.746 211.641.957

ACTIVO NO CORRIENTE
Créditos fiscales (nota 2.b) 2.157.582 6.976.894
Bienes de uso (anexo I) 2.340.511 2.928.566
Inversiones (anexo II) 93.412.548 51.574.828
Total del activo no corriente 97.910.641 61.480.288

TOTAL ACTIVO 254.583.387 273.122.245

PASIVO
PASIVO CORRIENTE
Deudas comerciales (nota 2.d) 180.500 1.166.092
Deudas fiscales (nota 2.e) 1.903.304 2.617.111
Deudas sociales (nota 2.f) 19.174 142.637
Otras deudas (nota 2.g) 10.553 77.216
Total del pasivo corriente 2.113.531 4.003.056

PASIVO NO CORRIENTE
Deudas financieras (nota 2.h) 1.890.828 157.601.300
Total del pasivo no corriente 1.890.828 157.601.300

TOTAL PASIVO 4.004.359 161.604.356

PATRIMONIO NETO (según estado respectivo) 250.579.028 111.517.889

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO 254.583.387 273.122.245

Las notas 1 a 8 y los anexos I a V son parte integrante de este estado.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -2-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

PRESENTADO CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

31.12.2022 31.12.2021

Ingresos por servicios 1.939.820 102.858.399

Costo de los servicios (Anexo III) (827.693) (58.714.860)

Resultado bruto 1.112.127 44.143.539

Gastos de administración (Anexo III) (567.002) (18.113.220)

Gastos de comercialización (Anexo III) (306.533) (7.591.234)

Resultado en inversiones permanentes (nota 2.i) (87.926.183) (7.190.970)

Resultados financieros y por tenencia, netos (incluye el R.E.C.P.A.M.) (88.668.367) (18.614.787)

Otros ingresos y egresos, netos 148.022.469 528.916

Resultado del ejercicio antes de impuesto (28.333.489) (6.837.756)

Impuesto a las ganancias (nota 3 y nota 1.4.f) (2.369.274) (10.693.160)

Resultado neto del ejercicio (30.702.763) (17.530.916)

Las notas 1 a 8 y los anexos I a V son parte integrante de este estado.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca – Piazza – Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -3-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

PRESENTADO CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR

(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Capital Ajuste de Prima de Reserva Reserva revalúo Resultados

Concepto Total P.N.
suscripto Capital emisión legal técnico acumulados

Saldos al inicio del ejercicio 2021 2.457.782 35.996.383 81.249.069 2.843.016 93.504.067 (87.001.512) 129.048.805

Resultado del ejercicio 2021 - - - - - (17.530.916) (17.530.916)

Saldos al inicio del ejercicio 2022 2.457.782 35.996.383 81.249.069 2.843.016 93.504.067 (104.532.428) 111.517.889

Asamblea de accionistas 5/7/2022 - - (17.530.916) - - 17.530.916 -

Asamblea de accionistas 20/12/2022 37.283.240 (17.283.240) 60.000.000 - - - 80.000.000

Reserva de revalúo sociedad controlada - - - - 89.763.902 - 89.763.902

Resultado del ejercicio 2022 - - - - - (30.702.763) (30.702.763)

Saldos al cierre del ejercicio 2022 39.741.022 18.713.143 123.718.153 2.843.016 183.267.969 (117.704.275) 250.579.028

Las notas 1 a 8 y los anexos I a V son parte integrante de este estado.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca – Piazza – Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -4-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 PRESENTADO

CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

31.12.2022 31.12.2021
VARIACIÓN DEL EFECTIVO (1)

Efectivo al inicio del ejercicio 1.105.383 9.648.888

Efectivo al cierre del ejercicio 40.648.859 1.105.383

Aumento/(Disminución) neto del efectivo 39.543.476 (8.543.505)

ACTIVIDADES OPERATIVAS

Pérdida neta del ejercicio (30.702.763) (17.530.916)

• Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las

actividades operativas:
Impuesto a las ganancias 2.369.274 10.693.160
Amortización de bienes de uso 588.055 588.055
Reserva revalúo técnico sociedades relacionadas 89.763.902 -

Cambios en activos y pasivos:

Otros créditos 92.838.441 (135.395.686)
Créditos fiscales 4.495.773 6.702.620
Deudas comerciales (985.592) (21.783.135)
Deudas fiscales (1.085.295) (12.168.886)
Deudas sociales (123.464) (5.193.294)
Otras deudas (66.663) (111.985)

Flujo neto de efectivo generado/(utilizado) por las operaciones 157.091.668 (174.200.067)

ACTIVIDADES DE INVERSIÓN
Inversiones (41.837.720) 8.091.950
Altas/Bajas de bienes de uso, netas - (36.687)
Flujo de efectivo (utilizado)/generado en actividades de inversión (41.837.720) 8.055.263

ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN
Deudas financieras (155.710.472) 157.601.299
Prima de emisión 60.000.000 -
Aumento de capital 20.000.000 -
Flujo de efectivo (utilizado)/generado en actividades de financiación (75.710.472) 157.601.299

Aumento/(Disminución) neto del efectivo 39.543.476 (8.543.505)

(1)
El concepto de efectivo es caja y bancos
Las notas 1 a 8 y los anexos I a V son parte integrante de este estado.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -5-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

PRESENTADAS CON CIFRAS CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANTERIOR

(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

1. BASES DE LA PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS CONTABLES

1.1. Preparación de los estados contables

Los presentes estados contables, están expresados en pesos argentinos, y fueron confeccionados conforme
a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las Resoluciones Técnicas emitidas por la
Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), aprobadas por el
Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CPCECABA).

1.2. Reexpresión en moneda homogénea

Las normas contables profesionales establecen que los estados contables deben expresarse en moneda
homogénea. En un contexto de estabilidad monetaria, la moneda nominal es utilizada como moneda
homogénea y, en un contexto de inflación o deflación, los estados contables deben expresarse en moneda
de poder adquisitivo de la fecha a la cual corresponden dando reconocimiento contable a las variaciones en
el índice de precios internos publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), de acuerdo
con el método de reexpresión establecido en la Resolución Técnica (RT) N° 6 de la FACPCE.

A su vez, la RT N° 39 emitida por la FACPCE y aprobada por el CPCECABA, introdujo como indicador clave
y condición necesaria para reexpresar las cifras de los estados contables la existencia de una tasa de
inflación acumulada en tres años que alcance o sobrepase 100%. En Argentina, la inflación acumulada en
tres años se mantuvo durante 2017 en valores decrecientes respecto del año 2016 y por debajo de 100%
acumulado en tres años. Sin embargo, durante el primer semestre 2018, debido a diversos factores
macroeconómicos, la inflación trienal acumulada se ubicó por encima del 100%, a la vez que las metas
revisadas por el gobierno nacional y otras proyecciones disponibles indican que esta tendencia no se
revertirá en el corto plazo.

Bajo dicho escenario, y con el propósito de establecer normas para la reanudación del proceso de
reexpresión de los estados contables, que fuera discontinuado en marzo de 2003, el 29 de septiembre de
2018 la Junta de Gobierno de la FACPCE aprobó la Resolución JG N° 539/18. A su vez, el 10 de octubre de
2018 el Consejo Directivo del CPCECABA aprobó la Resolución CD N° 107/2018, modificada por la
Resolución MD 11/2019 con fecha 3 de abril de 2019, estableciendo en resumen lo siguiente: (i) que los
estados contables correspondientes a ejercicios anuales o períodos intermedios cuyos cierres ocurran a
partir del 1° de julio de 2018 deben ser reexpresados de acuerdo con el procedimiento establecido en la RT
N° 6; (ii) que la serie de índices a utilizar para la reexpresión será elaborada y publicada mensualmente por la
FACPCE y (iii) que se podrán determinar y presentar los resultados financieros y por tenencia, incluido el
Resultado por Exposición al Cambio en el Poder Adquisitivo de la Moneda (RECPAM) en una sola línea.

Asimismo, a partir de la sanción de la Ley N° 27.468 publicada el 4 de diciembre de 2018, la cual derogó el
Decreto N° 1269/2002 del Poder Ejecutivo Nacional (PEN) y sus modificatorios (Decreto N° 664/03), la
Inspección General de Justicia emitió la R.G. N° 10/2018 de fecha 28 de diciembre de 2018 mediante la cual
dispuso que los estados contables deberán presentarse aplicando el método de reexpresión en moneda
homogénea según las respectivas normas emitidas por la F.A.C.P.C.E. y el C.P.C.E.C.A.B.A.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -6-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

A continuación, se incluye un resumen de los efectos de la aplicación de la RT 6 sobre los estados contables:

Reexpresión del estado de situación patrimonial

(i) Las partidas monetarias no se reexpresan, siendo aquellas que conservan a cualquier fecha de medición
un mismo valor nominal en moneda local, quedando expresadas consecuentemente en la unidad de
medida de la fecha de cierre del período por el cual se informa. En un ejercicio con alta inflación,
mantener activos monetarios genera pérdida de poder adquisitivo, mientras que mantener pasivos
monetarios genera ganancia de poder adquisitivo, siempre que tales partidas no se encuentren sujetas a
un mecanismo de ajuste que compense en alguna medida dichos efectos. La pérdida o ganancia
monetaria se incluye en el resultado del ejercicio por el que se informa.

(ii) Las partidas no monetarias medidas a sus “valores corrientes” al final del período sobre el cual se
informa, tampoco se reexpresan a los fines de su presentación en el estado de situación patrimonial, sin
embargo, para determinar los resultados producidos por la tenencia de esas partidas no monetarias en
términos de unidad de medida homogénea, el proceso de ajuste requiere actualizar los valores de inicio
mediante coeficientes que reflejen la variación ocurrida en el nivel general de precios desde la fecha de
inicio o incorporación al patrimonio hasta la fecha de cierre, procediéndose a comparar los importes
reexpresados de esos activos con las correspondientes mediciones a sus valores corrientes.

(iii) Los activos y pasivos sujetos a cambios de valor como consecuencia de acuerdos específicos se ajustan
en función de tales acuerdos y se los trata como partidas no monetarias.

(iv) Las partidas no monetarias medidas a “costo histórico” o a un “valor corriente de una fecha anterior” a la
de cierre del período sobre el cual se informa, se reexpresan por coeficientes que reflejen la variación
ocurrida en el nivel general de precios desde la fecha de adquisición o revaluación hasta la fecha de
cierre actual, procediéndose luego a comparar los importes reexpresados de esos activos con los
correspondientes valores recuperables, a fin de evitar sobrevaluarlos.

Reexpresión del estado de resultados

(i) Los gastos e ingresos se reexpresan desde la fecha de su registración contable, salvo aquellas partidas
del resultado que reflejan o incluyen en su determinación el consumo de activos medidos en moneda de
poder adquisitivo de una fecha anterior a la de registración del consumo, las que se reexpresan tomando
como base la fecha de origen del activo con el que está relacionada la partida; y salvo también aquellos
resultados que surgen de comparar dos mediciones expresadas en moneda de poder adquisitivo de
diferentes fechas, para los cuales se requiere identificar los importes comparados, reexpresarlos por
separado, y volver a efectuar la comparación, pero con los importes ya reexpresados.

(ii) Los cargos al resultado del período por depreciación de bienes de uso, así como cualquier otro consumo
de activos no monetarios, se determinan sobre la base de los nuevos importes reexpresados.

(iii) La pérdida / ganancia neta por el mantenimiento de activos y pasivos monetarios forma parte de los
resultados financieros de la Fundación y se presenta en una partida separada, bajo el nombre de
Resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda (RECPAM).

Reexpresión del estado de cambios en el patrimonio

Los componentes del patrimonio neto se reexpresan aplicando el índice general de precios desde la fecha en
que cada partida se incorporó al patrimonio o que se encuentra previamente expresada, hasta la fecha de
cierre del período por el cual se informa, de modo tal de quedar todas ellas expresadas en una misma unidad
de medida.
Firmado a efectos de su identificación
con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -7-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A

Reexpresión del estado de flujos de efectivo

Todas las partidas de este estado se encuentran expresadas en términos de la unidad de medida corriente a
la fecha de cierre del cierre del período por el cual se informa.

1.3. Información comparativa

Como consecuencia de la aplicación de la RT N° 6, las cifras originalmente expuestas en los estados

contables del ejercicio económico precedente finalizado el 31 de diciembre de 2021, calculadas en moneda
homogénea a dicha fecha, han sido reexpresadas en moneda de cierre del presente ejercicio, aplicando el
coeficiente de ajuste anual de 1,947932, por lo que difieren respecto de las consignadas en los estados
contables emitidos oportunamente, a fin de reflejar los efectos de la inflación con propósitos comparativos
con las cifras del presente ejercicio, de modo tal de quedar todas ellas expresadas en una misma unidad de
medida, la de cierre del 31 de diciembre de 2022.

1.4. Criterios de valuación

Los principales criterios de valuación utilizados para la preparación de los estados contables son los
siguientes:

a) Caja y bancos

En moneda nacional: a su valor nominal.

En moneda extranjera: a su valor nominal, convertido a pesos al tipo de cambio vigente al cierre del
ejercicio.

b) Créditos por ventas y cuentas por pagar

Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuados a su valor nominal. Los valores
obtenidos de esta forma no difieren significativamente de los que se hubieran obtenido de aplicarse las
normas contables vigentes, que establecen que deben valuarse al precio de contado estimado al
momento de la transacción más los intereses y componentes financieros implícitos devengados en
base a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad.

Los créditos y deudas en moneda extranjera se convirtieron a pesos a los tipos de cambio vigentes al
cierre del ejercicio.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -8-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

c) Otros créditos y deudas

Los otros créditos y las otras deudas han sido valuados a su valor nominal más los resultados
financieros devengados al cierre del ejercicio, de corresponder. Los valores obtenidos de esta forma no
difieren significativamente de los que se hubieran obtenido de aplicarse las normas contables vigentes,
que establecen que deben valuarse en base a la mejor estimación posible de la suma a cobrar y a
pagar, respectivamente, descontada utilizando una tasa que refleje el valor tiempo del dinero y los
riesgos específicos de la transacción estimada en el momento de su incorporación al activo y pasivo,
respectivamente.

Los otros créditos y deudas en moneda extranjera se convirtieron a pesos a los tipos de cambio
vigentes al cierre del ejercicio.

d) Inversiones

Las inversiones han sido valuadas a su costo de adquisición reexpresado según lo indicado en la nota
1.2, aplicando a los importes de incorporación los coeficientes correspondientes al mes de alta, o de
corresponder, al valor patrimonial proporcional, siguiendo las indicaciones establecidas en la
Resolución Técnica N° 21 de la FACPCE y en base a los estados contables auditados
correspondientes.

e) Bienes de uso

Están valuados a su costo de adquisición reexpresado siguiendo los lineamientos detallados en la nota
1.2., netos de sus depreciaciones acumuladas. Las depreciaciones han sido calculadas por el método
de línea recta en base a la vida útil estimada de los bienes, aplicando tasas anuales suficientes para
extinguir sus valores al final de su vida útil estimada.

El valor de los citados bienes, considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable.

f) Impuesto a las ganancias

La Sociedad determina el cargo contable por el impuesto a las ganancias por el método del impuesto
diferido, el cual consiste en el reconocimiento del efecto impositivo de las diferencias temporarias
originadas en la diferente base de medición de activos y pasivos, según criterios contables e
impositivos, y su posterior imputación en los ejercicios en los cuales se produce la reversión de las
mismas, considerando asimismo el potencial aprovechamiento de quebrantos impositivos en el futuro,
computados a la tasa impositiva vigente.

El cargo del ejercicio está compuesto por impuestos corrientes y diferidos. El impuesto a las ganancias
devengado en el período se calcula aplicando la alícuota impositiva que se espera aplicar cuando el
correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide,
estableciendo provisiones en función al monto que se espera pagar al fisco.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 -9-

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

Cabe señalar que el 29 de diciembre de 2017 se promulgó la ley N° 27.430, la cual introdujo una
reducción en la alícuota del impuesto a las ganancias en forma gradual en un plazo de cuatro años,
pasando del 35% para el ejercicio fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2018 al 30% para los
resultados de los ejercicios 2019 y 2020, siendo del 25% la alícuota prevista aplicable para los
resultados obtenidos desde el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2021. Posteriormente, con
fecha 23 de diciembre de 2019 la ley N° 27.541 suspendió la modificación de la alícuota al 25% para el
ejercicio 2022. Posteriormente, la ley N° 27.630, promulgada con fecha 16 de junio de 2021 a través
del Decreto N° 387/2021, estableció a partir de ejercicios iniciados el 1° de enero de 2021 un esquema
de alícuotas escalonadas del 25%, 30% y 35% que se aplicarán progresivamente sobre las ganancias
impositivas netas de hasta 5 millones de pesos, entre 5 y 50 millones de pesos y más de 50 millones
de pesos, respectivamente. Estos montos se actualizarán anualmente considerando la variación anual
del índice de precios al consumidor (IPC) publicado por el INDEC (considerando la variación anual del
IPC correspondiente al mes de octubre del año anterior al del ajuste, respecto del mismo mes del año
anterior).

Asimismo, dicha ley también modificó la alícuota aplicable sobre distribuciones de dividendos y
utilidades asimilables a los accionistas, la cual quedó unificada en el 7 % en todos los casos,
independientemente de la alícuota abonada por la sociedad en concepto de impuesto a las ganancias.
Este impuesto adicional es retenido por la Sociedad al momento de la puesta a disposición de los
dividendos.

g) Impuesto a la ganancia mínima presunta

El impuesto a la ganancia mínima presunta (I.G.M.P.) establecido por la Ley Nº 25.063 es

complementario del impuesto a las ganancias, dado que, mientras este último grava la utilidad
impositiva del ejercicio, el impuesto a la ganancia mínima presunta constituye una imposición mínima
que grava la renta potencial de ciertos activos productivos a la tasa del 1%, de modo que la obligación
fiscal de la Sociedad coincidirá con el mayor de ambos impuestos.

Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al impuesto a
las ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta de cualquier excedente del
impuesto a las ganancias sobre el impuesto a la ganancia mínima presunta que pudiera producirse en
cualquiera de los diez ejercicios siguientes.

Cabe señalar que el impuesto quedó derogado por la ley 27.260 para los ejercicios que se inicien a
partir del 1° de enero de 2019.

h) Cuentas del patrimonio neto

Se encuentran expresadas de acuerdo con lo mencionado en la nota 1.2, excepto la cuenta Capital
Social, que se ha mantenido a su valor de origen. El ajuste derivado de su reexpresión se expone en la
cuenta Ajuste de Capital.

En el rubro Reserva Revalúo Técnico se registró el incremento de los valores del rubro “Aeronave”
efectuado por la sociedad controlada Air Cuyo SA producto de hacer uso de la opción del modelo de
revaluación al 31 de diciembre 2020. Durante el presente ejercicio y producto del incremento en la
tenencia del paquete accionario de Air Cuyo SA, la sociedad ha incrementado en $ 89.763.902 la
Reserva por revalúo técnico al 31 de diciembre de 2022.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 - 10 -

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A

Los resultados acumulados negativos expuestos en el estado de evolución del patrimonio neto al inicio
del ejercicio, son consecuencia de reflejar el ajuste por inflación mencionado en nota 1.2. Sobre la
totalidad de las partidas del patrimonio neto existentes a esa fecha, reexpresadas en moneda
homogénea de la fecha de cierre.

i) Cuentas del estado de resultados

Se reexpresaron según lo indicado en la nota 1.2, aplicando a los importes históricos los coeficientes
correspondientes al mes de devengamiento, excepto los cargos por consumo de activos no monetarios
cuyo valor reexpresado se determinó en función de los importes ajustados de tales activos.

Bajo la denominación Resultado por Exposición al Cambio en el Poder Adquisitivo de la Moneda

(R.E.C.P.A.M.) se expone el efecto de dicha variación sobre las partidas monetarias o expuestas a la
devaluación o revaluación de su poder adquisitivo. Dicho resultado representa la contrapartida neta de
los ajustes efectuados en todas las partidas patrimoniales y de resultados que se han reexpresado en
moneda de cierre durante el presente ejercicio.

2. COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS

Al 31 de diciembre de 2022 y de 2021, la composición es la siguiente:

31.12.2022 31.12.2021
a) Caja y bancos
Efectivo 40.608.187 1.001.800
Banco Macro S.A. cta. cte. 40.672 103.583
40.648.859 1.105.383

b) Créditos fiscales
Corrientes
Provisión impuesto a las ganancias 2021 (*) (4.116.106) (11.054.599)
Saldo a favor impuesto a las ganancias 1.672.341 -
Impuesto ley 25.413 1.597.527 4.256.202
Retenciones y percepciones de impuesto a las ganancias 846.238 5.327.523
Saldo a favor Impuesto sobre los ingresos brutos 442.129 814.460
Retenciones de seguridad social 385.000 749.954
Impuesto a los combustibles 67.349 131.191
I.V.A. saldo a favor 31.684 -
Retenciones y percepciones de impuesto sobre los
16.881 -
ingresos brutos
Anticipo impuesto a las ganancias - 2.389.088
Retenciones y percepciones I.V.A. - 3.471
943.043 2.617.290
(*) El saldo del año 2021 Incluye provisión por $ 8.017.904 y $ 3.036.695 correspondientes a 2021 y 2020
respectivamente.

No corrientes
Activo por impuesto diferido (nota 3) 2.157.582 6.976.894
2.157.582 6.976.894
Firmado a efectos de su identificación
con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 - 11 -

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

31.12.2022 31.12.2021

c) Otros créditos
Saldos con sociedades relacionadas (nota 5) (1) 62.124.086 105.081.458
Sucesión Jorge Justo Neuss 52.956.758 102.728.674
Otros - 109.152
115.080.844 207.919.284
(1) Incluyen $ 18.862.627 y $ 21.286.754 en moneda extranjera al 2022 y 2021, respectivamente (Anexo V)

d) Deudas comerciales
Proveedores 180.500 564.010
VISA Corp. a pagar - 602.082
180.500 1.166.092

e) Deudas fiscales
Corrientes
Impuesto sobre los ingresos brutos a pagar 1.223.398 1.439.344
Provisión impuesto a las ganancias 2022 966.137 -
Impuesto ley 25.413 (594.649) -
IVA a pagar 308.418 500.272
Plan de pago A.F.I.P. - 574.467
Retenciones impuesto a las ganancias a pagar - 103.028
1.903.304 2.617.111

f) Deudas sociales
Cargas sociales a pagar 19.174 142.637
19.174 142.637

g) Otras deudas
Varias 10.553 5.530
Seguros a pagar - 71.686
10.553 77.216

h) Deudas financieras
No corrientes
Woden Energía S.A.U. 1.890.828 1.636.263
Neuss Agropecuaria S.A. - 150.124.148
Woden S.A. - 5.840.889
1.890.828 157.601.300

i) Resultado en Inversiones permanentes

Resultado VPP Compañías relacionadas (83.863.153) (2.090.211)
Resultado UT Woden S.A. – Neuss S.A. (4.063.030) (5.100.759)
(87.926.183) (7.190.970)

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 – Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 – Fº 210
 - 12 -

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.
3. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTO DIFERIDO

La composición de los saldos de impuesto diferido al 31 de diciembre de 2022 y de 2021 es la siguiente:

31.12.2021 31.12.2021
31.12.2022
nominal reexpresado
Activo por impuesto diferido
- Ajuste estático y dinámico Fiscal - Ley N° 27.541 2.683.988 3.838.172 7.476.497
- Deudores incobrables 56.203 56.203 109.480

Pasivo por impuesto diferido

- Bienes de uso (582.609) (312.682) (609.083)

Total activo/(pasivo) por impuesto diferido,

2.157.582 3.581.693 6.976.894
neto

La conciliación del impuesto a las ganancias imputado en el estado de resultados del ejercicio, partiendo
del que surgiría de aplicar la alícuota vigente del impuesto sobre el resultado contable antes de impuesto,
hasta llegar al impuesto determinado a los fines fiscales es la siguiente:

31.12.2022 31.12.2021

Resultado contable antes de impuesto (28.333.489) (6.837.756)

Alícuota vigente 25,00% 28.28%
Impuesto a las ganancias calculado sobre el resultado contable 7.083.372 1.933.719

Diferencias permanentes
Resultado Inversiones permanentes (20.965.787) (591.112)
Condonación 20.142.036 -
R.E.C.P.A.M. (6.936.314) (6.542.897)
Resultado UT Woden S.A. – Neuss S.A. (1.015.758) (1.341.728)
Bienes de uso (341.939) (492.544)
Otras diferencias (334.884) (586.032)
Intereses presuntos - (7.847.183)
Ajuste estático y dinámico Fiscal - Ley N° 27.541 - 4.774.617
Impuesto a las ganancias devengado (2.369.274) (10.693.160)

Diferencias transitorias
Ajuste estático y dinámico Fiscal - Ley N° 27.541 1.154.184 2.248.272
Bienes de uso 269.927 426.992
Diferencia impuesto a las ganancias (20.974) -
Impuesto determinado a los fines fiscales (966.137) (8.017.896)

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210

.
 - 13 -

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

4. ESTADO DE CAPITAL

Al 31 de diciembre de 2022, el nuevo capital social asciende a $ 39.741.022 compuesto por $ 39.741.022
acciones ordinarias, nominativas no endosables con derecho a un voto por acción y de valor nominal $ 1
cada una.

Con fecha 20 de diciembre de 2022, los accionistas de las Sociedad han aprobado por unanimidad en
Asamblea Extraordinaria, capitalizar el ajuste de capital por la suma de $ 17.283.240; y aprobar un
incremento del capital social por $ 20.000.000 junto a un incremento por prima de emisión por $
60.000.000. Dicho incremento ingresó al patrimonio de la sociedad en efectivo por $ 40.000.000 y $
40.000.000 en acciones por la participación de los accionistas en la sociedad controlada Air Cuyo S.A.

A la fecha de emisión de los presentes estados contables, se encuentra pendiente la inscripción de dicho
aumento ante la inspección General de Justicia.

El día 5 de julio de 2022 se celebró la asamblea general ordinaria de accionistas, en la cual se trató el
destino del resultado del ejercicio, cuyo saldo negativo ascendía a $ 8.999.759 nominal (reexpresado $
17.530.916), en la cual se resolvió que sea absorbido en su totalidad con la prima de emisión existente al
31 de diciembre de 2021.

5. OPERACIONES Y SALDOS CON SOCIEDADES EN LOS TÉRMINOS DEL ART. 33 DE LA

LEY N° 19.550

Al 31 de diciembre de 2022 y de 2021 los saldos con sociedades en los términos del artículo 33 de la Ley
N° 19.550, así como las operaciones efectuadas, son las siguientes:

Moneda Transacciones
Sociedades Relacionadas 31.12.2022 31.12.2021
de origen del periodo (2)

Créditos / (Deudas)
Harz Energía Argentina S.A. (1) Pesos (2.174.483) 19.274.842 21.449.425
Neuss Fund LLC Pesos (10.932.739) 11.533.255 22.465.994
Air Cuyo S.A. Pesos (6.825.521) 7.200.434 14.025.955
Reserva Natural Cerro Colorado S.A. Pesos (19.983.154) 21.080.792 41.063.946
Dynamic Energy Fund LLC Pesos (2.601.544) 2.744.442 5.345.986
Harz Energy LLC Pesos (275.205) 290.321 565.526
Valle de las Sierras S.A. Pesos (164.626) - 164.626
Total Neto 62.124.086 105.081.458
(1) Incluye un préstamo en Usd a la tasa del 2% TNA.
(2) Contiene el efecto de la reexpresión de las transacciones al 31.12.2021.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 - 14 -

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

6. CONTRATO DE GERENCIAMIENTO

Con fecha 1º de diciembre de 2013 se ha firmado una carta oferta de servicios con Empresa de Energía
de Río Negro S.A. para realizar la prestación del servicio de gerenciamiento, asesoramiento y asistencia
técnica. El plazo correspondiente al mencionado servicio original era por 12 meses, contados a partir de
diciembre 2013. No obstante, sobre el mismo, se han ido realizando adendas y renovaciones, siendo la
última con fecha 11 de diciembre de 2018 fijando un nuevo valor mensual de $ 8.000.000 más I.V.A. por
12 meses aplicándose retroactivamente desde el 1° de junio de 2018. Dicho contrato no ha sido renovado
durante el ejercicio finalizado al 31 de diciembre 2021, dando por concluido el servicio de gerenciamiento,
asesoramiento y asistencia técnica.

7. LIBROS RUBRICADOS

A la fecha de emisión de los presentes estados contables no se encuentra rubricado el Libro Inventario y
Balances Nº 2 por la I.G.J. en el cual quedarán transcriptos los estados contables, memoria e
información financiera complementaria de los ejercicios finalizados desde el 31 de diciembre de 2019 al
presente ejercicio.

8. HECHOS POSTERIORES AL CIERRE DEL EJERCICIO

Desde la fecha de cierre del ejercicio hasta la fecha de preparación de los presentes estados contables,
no se han producido hechos que afecten significativamente la situación patrimonial, económica y
financiera de la Sociedad, habiendo sido sus operaciones las previstas en su condición de
discontinuación de actividades.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 - 15 -
ANEXO I
NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

BIENES DE USO CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

PRESENTADOS CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Valor de origen Depreciaciones Valor residual

Acum. al Del
Al inicio Altas Bajas Al cierre Al cierre 31.12.2022 31.12.2021
inicio Bajas ejercicio

Rodados 32.842.032 - - 32.842.032 32.842.032 - - 32.842.032 - -

Muebles y Útiles 5.630.388 - - 5.630.388 2.726.832 - 563.045 3.289.877 2.340.511 2.903.556
Equipos de Computación 745.865 - - 745.865 720.855 - 25.010 745.865 - 25.010

Totales al 31.12.2022 39.218.285 - - 39.218.285 36.289.719 - 588.055 36.877.774 2.340.511 ///

Totales al 31.12.2021 43.634.282 36.687 (4.452.684) 39.218.285 40.154.348 (4.452.684) 588.055 36.289.719 /// 2.928.566

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 - 16 -
ANEXO II
NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

INVERSIONES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

PRESENTADAS CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR

(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Valor
Denominación y características Part. Valor
nominal 31.12.2022 31.12.2021 Información sobre el ente emisor de los últimos estados contables
de los valores acc. nominal
unitario

Capital/Fondo
Ente emisor Clase Actividad principal Resultado P.N.
Operativo

Servicios integrales de obra “Plan

UTE Woden S.A. – Neuss S.A. Ordinaria $ 1 10% N/A 5.871.661 9.934.690 Sarmiento del Ministerio de Educación 100.000 (40.630.302) 58.716.613
del Gobierno de C.A.B.A.”
Servicio de comprobación técnica de
T.S.A. Spectrum de Arg. S.A. Ordinaria $ 1 5% 100.000 2.896.674 2.896.674 1.162.728 (1.162.344) (300.638)
emisión del espectro radioeléctrico. (1)
Harz Energía La Rioja S.A. Ordinaria $ 1 5% 5.000 90.328 90.328 Financiamiento e inversión 100.000 (16.381) (109.782)
Servicio de transporte aéreo de
Air Cuyo S.A. Ordinaria $ 1 98% N/A 84.553.885 38.653.136 500.000 8.973.214 86.279.475
pasajeros
Total ///// ///// ///// ///// 93.412.548 51.574.828 ///// ///// ///// /////
(1)
Información al 31.12.2021

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 - 17 -
ANEXO III
NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

INFORMACIÓN REQUERIDA POR EL ART. 64 (INC. B) DE LA LEY 19.550

CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022
PRESENTADA CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Gastos de Gastos de Gastos de

Rubros 31.12.2022 31.12.2021
explotación administración comercialización

Amortizaciones 470.444 117.611 - 588.055 588.055

Gastos varios 357.249 89.312 - 446.561 7.359.036
Multas varias - 205.106 - 205.106 7.729
Gastos bancarios - - 198.729 198.729 260.627
Impuesto sobre los ingresos
- - 96.319 96.319 5.173.660
brutos
Seguros - 91.074 - 91.074 98.423
Honorarios profesionales - 35.678 - 35.678 30.446
Certificaciones - 28.221 - 28.221 23.326
Imp. ley 25.413 - - 11.485 11.485 2.156.947
Sueldos y jornales - - - - 47.265.672
Cargas sociales - - - - 9.195.853
Servicios - - - - 4.830.797
Servicios de arquitectura - - - - 2.662.390
Gastos de capacitación - - - - 1.928.283
Beneficios al personal - - - - 1.491.985
Conservación rodados - - - 565.446
Gastos de refrigerio - - - - 259.696
Librería - - - - 207.389
Movilidad - - - - 168.449
Imp. sellos y tasas - - - - 45.398
Honorarios por
- - - - 34.167
asesoramiento
Gastos de representación - - - - 27.756
Honorarios directores - - - - 23.461
Imp. a los combustibles - - - - 14.323

Totales 31.12.2022 827.693 567.002 306.533 1.701.228 ///

Totales 31.12.2021 58.714.860 18.113.220 7.591.234 /// 84.419.314

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 - 18 -
ANEXO IV
NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ANEXO DE PLAZOS DE CRÉDITOS Y DEUDAS CORRESPONDIENTE AL

EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 PRESENTADO
CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Créditos Otros Deudas Deudas Deudas Deudas Otras

Plazos
fiscales créditos fiscales financieras comerciales sociales deudas

Sin plazo - 115.080.844 - - - - 10.553

Con plazo

A vencer
0-3 meses 875.694 - 1.531.816 - 180.500 19.174 -
3-6 meses 67.349 - 371.488 - - - -
6-9 meses - - - - - - -
9-12 meses - - - - - - -
Más de 1 año 2.157.582 - - 1.890.828 - - -

Totales
3.100.625 115.080.844 1.903.304 1.890.828 180.500 19.174 10.553
31.12.2022

Créditos Otros Deudas Deudas Deudas Deudas Otras

Plazos
fiscales créditos fiscales financieras comerciales sociales deudas

Sin plazo - 207.919.284 - - - - 77.216

Con plazo

A vencer
0-3 meses 1.806.185 - 2.617.111 - 1.166.092 142.637 -
3-6 meses 811.105 - - - - - -
6-9 meses - - - - - - -
9-12 meses - - - - - - -
Más de 1 año 6.976.894 - - 157.601.300 - - -

Totales
9.594.184 207.919.284 2.617.111 157.601.300 1.166.092 142.637 77.216
31.12.2021

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 - 19 -
ANEXO V

NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

ACTIVOS Y PASIVOS EN MONEDA EXTRANJERA CORRESPONDIENTE AL

EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 PRESENTADO
CON CIFRAS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANTERIOR
(Cifras en pesos reexpresadas de acuerdo con la nota 1.2)

Monto de la
Tipo de
Rubro moneda 31.12.2022 31.12.2021
cambio (1)
extranjera

ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE

OTROS CRÉDITOS
Créditos con Harz Energía Argentina S.A. USD 106.593 176,96 18.862.627 21.286.754
TOTAL ACTIVO 18.862.627 21.286.754

(1) Tipo de cambio comprador al 31 de diciembre de 2022 según Banco de la Nación Argentina.

Firmado a efectos de su identificación

con nuestro informe de fecha 16-03-2023
Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza
Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
 NEUSS S.A.
Av. Libertador 602 Piso 26° C.A.B.A.

RATIFICACIÓN DE FIRMA LITOGRAFIADA CORRESPONDIENTE

AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

Por la presente ratificamos nuestras firmas que obran litografiadas en las hojas que anteceden
desde la página Nº 1 hasta la página Nº 19.

Estudio Della Rocca - Piazza - Almarza

Contadores Públicos
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 1 - Fº 129

Alejandro Almarza Patricio Jorge Neuss

Socio Presidente
Contador Público U.B.A.
C.P.C.E.C.A.B.A.Tº 120 - Fº 210
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 7 de febrero de 2024

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO

PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc, D y J) y 20488 (Art. 21, Inc.
I) la actuación profesional de fecha 16/03/2023 referida a un Estado
Contable Ej. Regular/ Irregular de fecha 31/12/2022 perteneciente a
NEUSS SA S.A. CUIT 30-71064894-4, intervenida por el Dr. ALMARZA
ALEJANDRO. Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula
vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con
lo previsto en la Res. C. 236/88, no implicando estos controles la emisión
de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del matriculado

Dr. ALMARZA ALEJANDRO
Contador Público (U.B.A.)
CPCECABA T° 120 F° 210
Firma en carácter de socio
ESTUDIO DELLA ROCCA - PIAZZA - ALMARZA CONTADORES
T° 1 F° 129
SOCIO

736487

sj8r5u7