Escrito Nro.

01
NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y OTROS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO

ISABEL SOBRINO CUERVO debidamente identificada con

Carnet de Extranjeria N°000047361 , con domicilio

real para efectos de la presente en Calle Grau

Nro.500.Interior B-209.Segundo Piso.CC.ORO

AZUL .TRUJILLO,procesal en la Casilla Nro.06 del

Colegio de Abogados de La Libertad y con Casilla

Electrónica Nro.1672 del Poder Judicial, a Usted

respetuosamente digo:

I-NOMBRE Y DIRECION DE LOS DEMANDADOS

1-Monika Del Rocio Lazaro Balleto con domicilio en Calle El Palmar

Nro.275.Urb.El Golf.TRUJILLO

2-PEDRO JESUS LAZARO BALLETO con domicilio en Calle Grau

Nro.500.Interior B-209.Segundo Piso.CC.ORO AZUL .TRUJILLO ……….

3-Zona Registral V-TRUJILLO en la persona de su Procurador Público

con domicilio en Av.Arenales Nro. 1080.JESUS MARIA .LIMA

4-Dr.Manuel R.Anticona Aguilar –Notario Público de la Esperanza con

domicilio en Av.Condorcanqui Nro.1268.LA ESPERANZA

II.- PETITORIO:

Que Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo de manera

acumulativa objetiva originaria y subordinada demanda de Nulidad del

Acto Jurídico contenido en la Minuta de Compra Venta fechada el 28 de

Diciembre del 2001 suscrita entre Monika Del Rocio Lazaro Balleto y

PEDRO JESUS LAZARO BALLETO en relación al predio signado como Pueblo

Joven La Esperanza- Pueblo Libre,Barrio 1 .Mz.23,Lote 2B,del distrito

de La Esperanza ,provincia de Trujillo,Departamento y Regiòn La

Libertad consecuentemente Nula la Escritura Pública Nro.2483 del 15 de

Setiembre del 2004 otorgada ante Manuel R.Anticona Aguilar –Notario

Público de la Esperanza que originó dicho acto jurídico así como la

Nulidad y Cancelación de la Inscripción Registral contenida en el

Asiento 00009 de la Partida P14011681 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO ,demanda que deberá ser

declarada FUNDADA en el estadio procesal pertinente con expresa

condena de COSTAS y COSTOS

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Mi persona desde el 10 de Setiembre de 1999 està casada con

PEDRO JESUS LAZARO BALLETO consecuentemente desde aquella fecha hemos

estado sujetos al régimen de sociedad de gananciales(Ultimo parrafo

del Art.295 del Còdigo Civil).

SEGUNDO:Mi esposo PEDRO JESUS LAZARO BALLETO con fecha 17 de Diciembre

del 2001 ante el Notario Dr.CARLOS CIEZA URRELO adquirió al predio

signado como Pueblo Joven La Esperanza- Pueblo Libre,Barrio

1 .Mz.23,Lote 2B,del distrito de La Esperanza ,provincia de

Trujillo,Departamento y Regiòn La Libertad consecuentemente dicho

inmueble al haber sido adquirido durante el matrimonio corresponde a

la sociedad de gananciales.

TERCERO:Con fecha 28 de Diciembre del 2001 mi esposo a pesar

que necesitaba de mi consentimiento para vender el predio aludido en

el párrafo precedente (Art.315 del Còdigo Civil) lo transfirió por

minuta de compra-venta a su hermana Monika Del Rocio Lazaro Balleto

consignándose inclusive en dicho documento mi condición de esposa

sobre el particular mi esposo me ha referido que nunca firmò minuta

alguna y que su firma le fue falsificada asì que ha planteado la

Nulidad de la misma a través del Expediente Judicial Nro.4268-2014 del

Tercer Juzgado Civil de Trujillo ,dicho acto jurídico ES NULO porque

no existe mi manifestación de voluntad en el mismo(Numeral 1 del

Art.219 del Còdigo Civil) su fin es ILICITO (Numeral 4 del Art.219

del Còdigo Civil) ya que con el mismo se me ha despojado de la co-

propiedad que por sociedad de gananciales tenía con PEDRO JESUS LAZARO

BALLETO asì como no reviste la forma prescrita (Numeral 6 del Art.219

del Còdigo Civil)ya que no he participado en dicho acto jurídico de

igual forma es un acto contrario a las leyes que interesan al orden

público(Numeral 8 del Art.219 del Còdigo Civil) con dicho acto

jurìdico sobre lo referido lineas arriba existe reiterada

jurisprudencia de la Corte Suprema de la Repùblica que sustenta mi

pretensión como la que a continuación transcribo:

“Tal como lo ha establecido la Sala Suprema en

reiteradas ejecutorias es nulo el acto de disposición

de bienes sociales efectuado por uno de los

conyuges”Cas.1316-96-LIMA Publicada en “El Peruano” el

17 de Setiembre del 2000.p.6222.

CUARTO:Siendo Nulo el Acto Jurìdico contenido en la Minuta de Compra

Venta fechada el 28 de Diciembre del 2001 suscrita entre Monika Del

Rocio Lazaro Balleto y PEDRO JESUS LAZARO BALLETO es de igual forma

NULA la Escritura Pública Nro.2483 del 15 de Setiembre del 2004

otorgada ante Manuel R.Anticona Aguilar –Notario Público de la

Esperanza, Escritura que extrañamente es extendida supuestamente 2

años y 9 meses después que se suscribió y inscrita registralmente el

23 de marzo del 2009 .la extrañeza es por el valor de la

supuesta compra venta es INFIMO (S/.20,000) y en cambio el solo

arrendamiento mensual del mismo es de OCHO MIL DOLARES

AMERICANOS precisando claro esta que es inexplicable que siendo un

bien que supera el MILLON DE DOLARES como valor comercial haya estado

tanto tiempo sin que se publicite la supuesta adquisición que hizo

Monika Del Rocio Lazaro Balleto ello me conlleva a concluir que

estamos frente a un acto jurídico NULO

QUINTO: Es importante aludir que emplazò como demandado al Notario

Pùblico Dr.Manuel R.Anticona Aguilar ya que el se ha prestado a las

ILICTUDES y VULNERACION DE LAS FORMALIDADES PREVISTAS ya que

supuestamente permitió una venta de mi esposo sin mi participación con

el agravante que ello se encuentra debidamente consignado en la Minuta

materia de Nulidad y al Procurador SUNARP lo emplazo por que en dicha

instancia registral se han inscrito los actos jurídicos por lo que

Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo de manera

acumulativa objetiva originaria y subordinada demanda de Nulidad del

Acto Jurídico contenido en la Minuta de Compra Venta fechada el 28 de

Diciembre del 2001 suscrita entre Monika Del Rocio Lazaro Balleto y

PEDRO JESUS LAZARO BALLETO en relación al predio signado como Pueblo

Joven La Esperanza- Pueblo Libre,Barrio 1 .Mz.23,Lote 2B,del distrito

de La Esperanza ,provincia de Trujillo,Departamento y Regiòn La

Libertad consecuentemente Nula la Escritura Pública Nro.2483 del 15 de

Setiembre del 2004 otorgada ante Manuel R.Anticona Aguilar –Notario

Público de la Esperanza que originó dicho acto jurídico así como la

Nulidad y Cancelación de la Inscripción Registral contenida en el

Asiento 00009 de la Partida P14011681 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO ,demanda que deberá ser

declarada FUNDADA en el estadio procesal pertinente con expresa

condena de COSTAS y COSTOS

IV-FUNDAMENTOS DE DERECHO

1-Art.I del Tìtulo Preliminar del Código Procesal Civil

2-Art.219° incisos 1,4, 6 y 8 del Código Civil.

3-Numeral 1 del Art.475 del Código Procesal Civil

4- Ultimo parrafo del Art.295 del Còdigo Civil

5- Art.315 del Còdigo Civil y Normas Afines

V-MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión de cuantia indeterminable

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

Proceso de conocimiento .

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

1- Partida P14011681 del Registro de la Propiedad Inmueble de la

Zona Registral V-TRUJILLO

2- Escritura Pública Nro.2483 del 15 de Setiembre del 2004 otorgada

ante Manuel R.Anticona Aguilar –Notario Público de la Esperanza

y Minuta que originò dicha Escritura Pùblica

3- Partida de Matrimonio

4- Resoluciòn Nro. Expediente Judicial Nro.4268-2014 del Tercer

Juzgado Civil de Trujillo y Escrito Original

5- El Informe que deberá ofrecer el Tercer Juzgado Civil de

Trujillo Secretaria de la Dra.Milagros Martinez Marmarillo sobre

el estadio procesal del Expediente Judicial Nro.4268-2014

VIII. ANEXOS: 1.A.Copia de mi DNI , Resoluciòn Nro. del Expediente

Judicial Nro.4268-2014 notificada en la Casilla Electrònica y Escrito

1.B. Constancia de Habilidad

1.C.Aranceles Judiciales(Ofrecimiento de Pruebas,Exhorto dentro y

fuera del distrito judicial y cèdulas de notificación)

1.D.Partida P14011681 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO

1.E.Escritura Pública Nro.2483 del 15 de Setiembre del 2004 otorgada

ante Manuel R.Anticona Aguilar –Notario Público de la Esperanza

1.F.Partida de Matrimonio

POR TANTO:

PIDO, a usted señor Juez, atender mi petición con la

celeridad que el caso amerita, teniendo en cuenta los derechos

controvertidos.

Trujillo , 11 de Enero del 2017

NESTOR ARMANDO ROA MEGGO

REG.CAC.Nro.4057

Abogado

Exp.Nro.34-2016
Sec.Dra.ERRIVARES
Cuaderno:PRINCIPAL
Escrito Nro.01
NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y OTROS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MXTO DE LA ESPERANZA

LEONARDO FRANK CARDENAS ARTEAGA debidamente

identificado con DNI N°18144356 , con domicilio real

en Calle Benito Juarez Nro.1535.LA

ESPERANZA ,procesal en la Casilla 21 de este Modulo

Basico de Justicia y con Casilla Electrónica Nro.1672

del Poder Judicial, a Usted respetuosamente digo:

I-NOMBRE Y DIRECION DE LOS DEMANDADOS

1-NELLY VILLA FLORES DE CALDERON con domicilio en Mz.A 34 Lote

57.Urb.Manuel Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA ,

2-BACILIDES CALDERON GONZALES con domicilio en Mz.A 34 Lote

57.Urb.Manuel Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA

3-Zona Registral V-TRUJILLO en la persona de su Procurador Público

con domicilio en Av.Arenales Nro. 1080.JESUS MARIA .LIMA

4-Dr.Manuel R.Anticona Aguilar –Notario Público de la Esperanza con

domicilio en Av.Condorcanqui Nro.1268.

II.- PETITORIO:

Que conforme a la PE.Nro.11246591 del Registro de Mandatos y Poderes

de la Zona Registral V-TRUJILLO en mi condición de Apoderado Judicial

de DELFINA GREGORIA HUANACO VILLANO y de JUAN FERNANDO GUZMAN PUCH

Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo de manera

acumulativa objetiva originaria y subordinada demanda de Nulidad del

Acto Jurídico de Declaración Notarial de Prescripción Adquisitiva de

Dominio del 09 de Julio del 2015 inmueble ubicado en Mz.A 34 Lote

57.Urb.Manuel Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA consecuentemente Nula la

Escritura Pública que originó dicho acto jurídico así como la Nulidad

y Cancelación de la Inscripción Registral contenida en el Asiento

D00001 Y C0001 de la Partida Electrónica Nro.04055026 del Registro de

la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO ,demanda que

deberá ser declarada FUNDADA en el estadio procesal pertinente con

expresa condena de COSTAS y COSTOS

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Ante este mismo Juzgado en la actualidad se viene ventilando

el proceso judicial sobre Reinvindicación sobre el predio sito en

Mz.A 34 Lote 57.Urb.Manuel Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA signado con

el Nro.26-2015 en el que DELFINA GREGORIA HUANACO VILLANO y de JUAN

FERNANDO GUZMAN PUCH como propietarios con derecho inscrito en la

Partida Electrónica Nro.04055026 del Registro de la Propiedad Inmueble

de la Zona Registral V-TRUJILLO han demandado a MIGUEL ANGEL VALVERDE

CALDERON ,dicho proceso se encuentra en el estadio procesal de que los

peritos acepten el cargo y se lleve adelante la Audiencia de Pruebas

SEGUNDO.--En el proceso judicial aludido lineas arriba el demandado ha

alegado ser propietario del predio materia de Litis en mérito a la

Compra Venta que le hiciera LUZ AMELIA SANCHEZ NUÑEZ con fecha 20 de

Marzo del 2003 es así que con dicho argumento contesta la demanda el

20 de Julio del 2015 para lo cual ha presentado la minuta en

referencia Recibos de Agua,Luz y los pagos hechos sobre Impuesto al

Patrimonio Predial .

TERCERO .-Con fecha 28 de Enero del 2016 mis poderdantes han

verificado que de manera ILEGAL e INDEBIDA se ha inscrito en favor de

NELLY VILLA FLORES DE CALDERON y BACILIDES CALDERON GONZALES el

predio aludido líneas arriba en el Asiento D00001 Y C0001 de la

Partida Electrónica Nro.04055026 del Registro de la Propiedad Inmueble

de la Zona Registral V-TRUJILLO y consecuentemente se han vuelto

propietarios del mismo por Declaración Notarial del 09 de Julio del

2015 de Prescripción Adquisitiva de Dominio hecha ante el Dr.Manuel

R.Anticona Aguilar –Notario Público de la Esperanza este Acto

jurídico es Nulo porque :

1- DELFINA GREGORIA HUANACO VILLANO y JUAN FERNANDO GUZMAN PUCH

no han sido válidamente notificados con el inicio del trámite

notarial en su domicilio real(Conforme Fichas RENIEC que se

acompañaron a mi escrito de medida cautelar de no innovar )

sino en uno en el que no domicilian Jr.Huancavelica

Nro.335.Urb.Sarita.CAJAMARCA ello significa que el Acto Jurídico

de Declaración Notarial de Prescripción Adquisitiva de Dominio

del inmueble ubicado en Mz.A 34 Lote 57.Urb.Manuel Arevalo Etapa

es NULO porque adolece de simulación absoluta(Numeral 5 del

Art.219 del Còdigo Civil ) ya que a fin de que mis poderdantes

no tomen conocimiento de la existencia de un tràmite en el que

se les privarìa de su derecho de propiedad se ha simulado que

serìan válidamente notificados en una direcciòn en la que no

residian y es NULO porque definitivamente al no hacérseles

conocer validamente a mis poderdantes el inicio del tràmite

Noatrial de Prescripción Adquisitiva de Dominio del inmueble

ubicado en Mz.A 34 Lote 57.Urb.Manuel Arevalo Etapa III.LA

ESPERANZA ùa que vulnera III.LA ESPERANZA el acto jurìdico no

ha revestido la formalidad prescrita (Numeral 6 del Art.219 del

Còdigo Civil)de la notificación lo que vulnera el legitimo

derecho constitucional de la defensa y el debido proceso

2-NELLY VILLA FLORES DE CALDERON y BACILIDES CALDERON GONZALES

no han ejercido la posesión sobre el predio materia de

autos(conforme los presupuestos del Art.896,898 y 915 del

Còdigo Civil) ya que conforme la documentación presentada por

MIGUEL ANGEL VALVERDE CALDERON en el proceso judicial Nro.26-

2015 este ha JULIO del 2015 ejercía la posesión sobre el predio

materia de autos en mérito a la supuesta compra venta que le

hiciera LUZ AMELIA SANCHEZ NUÑEZ con fecha 20 de Marzo del 2003

por eso es que la documentación en que supuestamente ha

 sustentado el inicio del trámite de Declaración Notarial de

Prescripción Adquisitiva de Dominio no es vàlida ya que con la

misma se ha pretendido un FIN ILICITO (Numeral 4 del Art.219

del Còdigo Civil) el de privar el derecho de propiedad de mis

poderdantes cuando definitivamente la posesión de los

demandados NELLY VILLA FLORES DE CALDERON y BACILIDES CALDERON

GONZALES no es la que alude los Art.896,898 y 915 del Còdigo

Civil) es asi que como medio probatorio estos últimos han

presentado la Resolución de Alcaldia de La Esperanza Nro.794-

2004 que fue dejada sin efecto por la Resoluciòn Jefatural

Nro.873-2013-OR-MDE de la misma Municipalidad de La

Esperanza(Ha sido acompañada como medio probatorio C.4 del

Escrito de Demanda de Reinvindicaciòn Exp.26-2015.)en esta

última se acreditaba que mis poderdantes son los UNICOS

contribuyentes del Impuesto al Patrimonio Predial sobre el

predio materia de autos

3-Para obtener la Prescripción Adquisitiva de Dominio hay que

ejercer posesión de manera PACIFICA,PUBLICA ,CONTINUA Y DE

BUENA FE en el presente caso ante la existencia de un proceso

judicial en trámite sobre Reinvindicación de este mismos

Juzgado signado con el Numero 26-2015 no se han podido dar

esos presupuestos para que válidamente los demandados NELLY

VILLA FLORES DE CALDERON y BACILIDES CALDERON GONZALES

obtengan la Declaración Notarial de Prescripción Adquisitiva de

Dominio del inmueble ubicado en Mz.A 34 Lote 57.Urb.Manuel

Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA decretar la Prescripción

4-El objeto no ha sido física ni juridicamente posible(Numeral 3

del Art.219 del Còdigo Civil) porque no ha existido la

posesión de NELLY VILLA FLORES DE CALDERON y BACILIDES

CALDERON GONZALES ,el fin ha sido ILICITO(Numeral 4 del

Art.219 del Còdigo Civil) ya que sin contar con los

presupuestos de ley se ha privado ILEGALMENTE de la propiedad a

mis poderdantes y no ha observado la forma prescrita por

ley(Numeral 6 del Art.219 del Còdigo Civil) en el extremo de

que las mencionadas personas no contaban con posesión y no han

sido válidamente notificados con el inicio del trámite notarial

en su domicilio real(Acompaño Fichas RENIEC) sino en uno en el

que no domicilian Jr.Huancavelica Nro.335.Urb.Sarita.CAJAMARCA

mis poderdantes

5-Porque se ha adolecido de simulación absoluta(Numeral 5 del

Art.219 del Còdigo Civil) ya que sin que tengan posesión NELLY

VILLA FLORES DE CALDERON y BACILIDES CALDERON GONZALES se ha

expedido la Declaración Notarial de Prescripción Adquisitiva de

Dominio del inmueble ubicado en Mz.A 34 Lote 57.Urb.Manuel

Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA

6-Consecuentemente declarándose la Nulidad del Acto Jurìdico de

Declaración Notarial de Prescripción Adquisitiva de Dominio

conforme a los argumentos expuestos en los puntos precedentes

accesoriamente deben ser declarados NULA la Escritura Pública

que originó dicho acto jurídico así como la Nulidad y

Cancelación de la Inscripción Registral contenida en el Asiento

D00001 Y C0001 de la Partida Electrónica Nro.04055026 del

 Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-

TRUJILLO

CUARTO: Es importante aludir que el emplazò como demandado al Notario

Pùblico Dr.Manuel R.Anticona Aguilar ya que el ha sido vulnerado en

su buena fe por parte de sus co demandados NELLY VILLA FLORES DE

CALDERON y BACILIDES CALDERON GONZALES y de igual forma demando a

los Registros Pùblicos ya que en dicha sede se han inscrito la

documentación que ha originado el asiento registral sobre el cual

pretendo su nulidad es por lo expresado que conforme a la

PE.Nro.11246591 del Registro de Mandatos y Poderes de la Zona

Registral V-TRUJILLO en mi condición de Apoderado Judicial de DELFINA

GREGORIA HUANACO VILLANO y de JUAN FERNANDO GUZMAN PUCH Invocando

interés y legitimidad para obrar interpongo de manera acumulativa

objetiva originaria y subordinada demanda de Nulidad del Acto Jurídico

de Declaración Notarial de Prescripción Adquisitiva de Dominio del 09

de Julio del 2015 inmueble ubicado en Mz.A 34 Lote 57.Urb.Manuel

Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA consecuentemente Nula la Escritura

Pública que originó dicho acto jurídico así como la Nulidad y

Cancelación de la Inscripción Registral contenida en el Asiento D00001

Y C0001 de la Partida Electrónica Nro.04055026 del Registro de la

Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO ,demanda que

deberá ser declarada FUNDADA en el estadio procesal pertinente con

expresa condena de COSTAS y COSTOS

IV-FUNDAMENTOS DE DERECHO

1-Art.I del Tìtulo Preliminar del Código Procesal Civil

2-Art.219° incisos 3,4,5 y 6 y 8 del Código Civil.

3-Numeral 1 del Art.475 del Código Procesal Civil

4- Art.896,898 y 915 del Còdigo Civil

5-Normas Afines

V-MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión de cuantia indeterminable

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso se tramitará por la vía que corresponde al proceso

de conocimiento .

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

1-El Informe que deberá ofrecer la Dra.Marita Cruz Gonzales sobre el

estadio procesal del Exp.Nro.26-2015 sobre Reinvindicaciòn seguido por

mis poderdantes contra MIGUEL ANGEL VALVERDE CALDERON y de ser el caso

remitir copias certificadas del mismo bajo mi costo,expediente que

acredito su existencia con el medio probatorio 5.

2- Partida Electrónica Nro.04055026 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

3-Testimonio Notarial de Declaración Notarial de Prescripción

Adquisitiva de Dominio del inmueble ubicado en Mz.A 34 Lote

57.Urb.Manuel Arevalo Etapa III.LA ESPERANZA

4-Fichas RENIEC de DELFINA GREGORIA HUANACO VILLANO y de JUAN FERNANDO

GUZMAN PUCH

5-Actuados del Expediente Nro.26-2015 de este mismo Juzgado

VIII. ANEXOS:

1.A.Copia de mi DNI

1.B. Constancia de Habilidad

1.C.Aranceles Judiciales(Ofrecimiento de Pruebas,Exhorto fuera del

distrito judicial y 5 cèdulas de notificación(

OTROSI DIGO:SOLICITO que se agreguen a estos actuados bajo mi costo

copias certificadas de los Anexos que acompañara a mi Escrito Nro.01

que originò la medida cautelar signada con el Nro.34-2016—77-1618-JM-

CI-01 y una vez hecho ello se expidan copias simples de los mismos

para notificar a los demandados

POR TANTO:

PIDO, a usted señor Juez, atender mi petición con la

celeridad que el caso amerita, teniendo en cuenta los derechos

controvertidos.

La Esperanza, 15 de Abril del 2016

NESTOR ARMANDO ROA MEGGO

REG.CAC.Nro.4057

Abogado