Reglamento de Parquizacion Viegencia 15-02-08

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA – BARRIO PRIVADO SANTA BARBARA
Reglamento Para la Construcción de Jardines Particulares

1. OBJETIVO
El presente tiene como objetivo principal regular el desarrollo paisajístico del barrio, Santa Bárbara,
evitando el uso indiscriminado de especies o plantas o su ubicación inapropiada. De esta manera se
conseguirá preservar una armonía natural y estética en todo el emprendimiento.
Del mismo modo, se pretende por este intermedio, asegurar, tanto como sea posible, las vistas, los
espacios de asoleamiento y las proyecciones de sombra de todos y cada uno de los propietarios;
evitando que la acción unilateral de uno de ellos afecte al/los vecino/s respectivo/s.
2. ALCANCE
El presente afecta la parquización y diseño de todos los jardines particulares, quedando las áreas
comunes bajo la entera responsabilidad de la administración del barrio.
3. ESPECIES PLANTADAS EN LAS AREAS COMUNES

Tanto los cuidados, como la remoción, reemplazo o transplante de una o varias de estas especies es
exclusiva responsabilidad de la administración del barrio. Quedando los propietarios particulares,
obligados a preservar las mismas, obviando todo tipo de acción que pudiera poner en riesgo su bienestar.
JARDINES PARTICULARES
A continuación se detallan las pautas que deberán respetarse concernientes a los tipos y distribución de
las plantas a incorporarse en el jardín, habiéndose tenido en cuenta para la redacción de éste
reglamento, las características de desarrollo propias de cada especie; pretendiéndose como fin último el
resultado de un paisaje equilibrado, natural y armonioso.
CÉSPED
Se recomienda la utilización del ‘’Bermuda’’ (Cynodon dactylon) ya que el mismo ha sido plantado en
algunas áreas comunes. De esta manera se podrá preservar un único tinte verdoso y una única textura
en todo el barrio.
Corte
¾ El corte del césped es entera responsabilidad de los propietarios particulares, el mismo se

extiende hasta la zona comprendida entre la línea municipal y el límite del asfalto o cuneta.
¾ La altura del césped no podrá sobrepasar los 5 cm durante todo el año, debiéndose cortar
periódicamente según fuera necesario.
PLANTAS
¾ No existen restricciones en lo que respecta a las especies herbáceas, florales y pequeños

arbustos.
¾ Los arbustos de primera magnitud (especies cuyo desarrollo adulto supera los dos metros de
diámetro) deberán plantarse a más de 1 metro del límite con el lote vecino y 3 metros de la línea
municipal del frente del lote.
¾ Se prohibe la colocación de plantas acuáticas en los bordes de la laguna, aún mediando algún
tipo de contenedor, pudiendo las mismas desarrollarse fuera de los límites de contención,
corriéndose el riesgo de una propagación no deseada en otras áreas de la laguna.
-1-
4101-3444 int. 216 y 217

[email protected] FIRMA PROPIETARIO FIRMA ARQUITECTO
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ÁRBOLES
Se pide se tengan en cuenta la magnitud y la cantidad de especies a plantar de manera tal que la
densidad de los mismos resulte acorde al entorno, la forma y la superficie de cada lote.
Distancias de Plantado Mínimas Obligatorias:
¾ 3 m de lotes contiguos, excepto árboles de desarrollo piramidal (a más de 1 metro)

¾ 5 m de árboles existentes en la línea municipal
¾ No hay restricciones respecto de la distancia de plantado a la laguna recomendándose, en estos
casos, la utilización de especies palustres como los Sauces (Salix), etc.
CERCOS VIVOS
De plantarse especies arbustivas a modo de cerco vivo, se recomienda dejar una distancia mínima de
0,50 m al alambrado, de modo tal de no invadir al vecino y propiciar el buen desarrollo de los arbustos
para que puedan formar una pared compacta.
Asimismo, deberá existir previo acuerdo con el vecino para el plantado de especies trepadoras o
apoyantes.
El cerco vivo no podrá superar la altura de 1,80 m, debiendo ser mantenido a dicha altura, por medio de
la poda.
PLANTAS INVASORAS
Las plantas con desarrollo de carácter invasor como aquellas con rizomas, estolones o raíces gemíferas
deberán ser contenidas con algún tipo de material o barrera física dentro de las áreas de plantado, para
evitar se extiendan a lugares no deseados como los lotes vecinos, áreas comunes u orillas de la laguna,
en los casos de especies palustres rizomatosas.
Se recomienda limitar la utilización de estas especies tanto como sea posible.
INSPECCIÓN TÉCNICA Y SANCIONES

La Comisión de Arquitectura y Urbanismo podrá disponer la debida inspección del proyecto una vez que
el mismo esté finalizado para verificar que se hayan respetado los instructivos aquí descriptos.
De mediar diferencias entre lo establecido en el reglamento y lo efectivamente realizado, se podrá instruir
la remoción o transplante inmediato de las especies en discordia, pudiendo esta acción afectar los
trabajos realizados en parte o en su totalidad.
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4101-3444 int. 216 y 217

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3. ESPECIES PLANTADAS EN LAS AREAS COMUNES

¾ El corte del césped es entera responsabilidad de los propietarios particulares, el mismo se

¾ No existen restricciones en lo que respecta a las especies herbáceas, florales y pequeños

4101-3444 int. 216 y 217

Distancias de Plantado Mínimas Obligatorias:

¾ 3 m de lotes contiguos, excepto árboles de desarrollo piramidal (a más de 1 metro)

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