Escritura 6, Compraventa de Bien Inmueble Urbano

1 NUMERO SEIS (6).
En Santa Elena de la Cruz, Flores, departamento de El Petén,

el diez de agosto del dos mil veintiuno, ANTE MI: MARVIN EDUARDO CORTEZ
2 MARTÍNEZ, Notario, comparece por una parte el señor ROLANDO MANUEL AGUIRRE
ANDRADE, cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor comunal, de este domicilio,
3 se identifica con el documento personal de identificación número tres mil doscientos cuarenta y
seis, once mil novecientos seis, mil doscientos quince a quien se le podrá denominar “LA PARTE
4 VENDEDORA”, y por la otra parte comparece el señor DARIO DANIEL MENENDEZ
MARCO, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
5 se identifica con el documento personal de identificación número tres mil doscientos cuarenta y
seis, cuarenta y seis mil trescientos dos, cuatro mil quinientos treinta y seis ambos documentos
6 extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo
sucesivo en el presente instrumento se denominará “LA PARTE COMPRADORA”; como
7 Notaria hago constar que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados y que por el presente instrumento
8 otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta “LA PARTE
9 VENDEDORA”, bajo juramento de ley que es legítima propietaria de la Finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad bajo el número SEIS MIL DOSCIENTOS DOS (6202), folio
10 CIENTO CINCUENTA (150), del libro DOSCIENTOS TRECE B (213 B) de El Petén, con las
medidas, área y colindancias que le resulta de su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
11 Continúa exponiendo LA PARTE VENDEDORA, que por el precio total de DIEZ MIL
TRESCIENTOS QUETZALES (Q.10,300.00), cantidad que declara tener recibidos a su entera
12 satisfacción en efectivo, vende a “LA PARTE COMPRADORA”, el inmueble descrito en la
cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. TERCERA:
13 Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” que sobre el bien que vende no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora,
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quedando por advertencia del infrascrito Notario, enterado de los alcances legales de la presente
declaración y en todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte “LA PARTE
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COMPRADORA” manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta del inmueble que
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por el presente instrumento se le hace Yo, el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De
haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados así como el título con que se
17 acredita la propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales de la presente escritura,
de la obligación del pago de los impuestos originados y del registro del testimonio del presente
18 instrumento; d) Doy lectura íntegra del contenido del presente instrumento a los comparecientes,
y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma
19 solamente LA PARTE COMPRADORA no así LA PARTE VENDEDORA quien por no saber
firmar deja impresa la huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego
20 JENNIFER ROSA AC XOL quien es persona de mi anterior conocimiento civilmente capaz e
idónea para el presente acto quien firma ante el notario autorizante. DOY FE.
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