REPERTORIO Nº.

PERMUTA

BRAVO RUIZ, ALEJANDRA LORENA

CON

CARRILLO NAVARRETE, MARÍA BERNARDA

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EN VICTORIA, REPUBLICA DE CHILE, a veintitrés de Julio de dos mil veinte,

ante mi, FEDERICO ANTONIO OYARCE BIRCHMEIER, Abogado, Notario

Público y Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas Titular de esta Comuna,

con Oficio en esta ciudad, calle Avenida Confederación Suiza número mil setenta,

Comparecen: Doña ALEJANDRA LORENA BRAVO RUIZ, empleada, casada,

cédula de identidad número trece millones ciento cincuenta y cinco mil doscientos

treinta y dos guión siete, domiciliada en Kilómetro Doce camino a Curacautín, sector

Las Mariposas, comuna de Victoria, y doña MARÍA BERNARDA CARRILLO

NAVARRETE, labores de hogar, casada y separada totalmente de bienes, cédula de

identidad número ocho millones ciento cincuenta y cinco mil ochocientos cincuenta y

nueve guión cero, domiciliada en calle Esmeralda número seiscientos cuarenta y cinco,

comuna de Victoria, ambas comparecientes chilenas y mayores de edad, quienes

acreditan sus identidades en las cédulas ya anotadas y exponen: PRIMERO: Declara

doña ALEJANDRA LORENA BRAVO RUIZ, que es dueña del LOTE C, resultante

de la subdivisión del LOTE DOS, el que a su vez formó parte del resto de la Parcela

número Quince del Proyecto de Parcelación “Quino”, de la comuna de Victoria; LOTE

C que según plano y memoria explicativa que se encuentran archivados con el número

cuatro al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Victoria,

correspondiente al año dos mil dieciocho, tiene una superficie de cero coma sesenta y

tres hectáreas, y los siguientes deslindes especiales: NORTE, con camino interior en

veintiséis metros aproximadamente; SUR, en veintiocho metros aproximadamente con

Rol número quinientos treinta y ocho guión ciento cincuenta y cinco, con servidumbre

de tránsito de por medio; ESTE, con lote número tres en doscientos cuarenta y siete

metros aproximadamente; y, OESTE, con lote B en doscientos cuarenta y seis metros

aproximadamente.- Lo adquirió por compra a don EDUARDO ANDRES PALMA

FUENTES, según escritura pública de fecha veintidós de Agosto del año dos mil

dieciocho, otorgada en la Notaría de Victoria, ante mí, bajo el Repertorio número

ochocientos ochenta y seis guión dos mil dieciocho.- Su título de dominio rola inscrito a

fojas quinientas siete vuelta número quinientos noventa y ocho del Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Victoria, correspondiente al año dos mil

dieciocho.- Rol de avalúos número quinientos treinta y ocho guión doscientos cincuenta

y uno de la comuna de Victoria.- SEGUNDO: Por su parte doña MARÍA BERNARDA

CARRILLO NAVARRETE, declara que es dueña del bien raíz ubicado en calle

Esmeralda número seiscientos cuarenta y cinco, que corresponde al sitio número

dieciséis de la Manzana número tres, de la Población Gabriela Mistral, de la ciudad y

comuna de Victoria, Provincia de Malleco, Novena Región de la Araucanía,

individualizada en el plano archivado bajo el número setenta y seis al final del Registro

de Propiedad de mil novecientos noventa y tres, de este Conservador a mi cargo, de una

superficie de ciento cuarenta y ocho coma noventa y siete metros cuadrados que

deslinda: NORTE, parte del sitio número dos en uno coma veinte metros y parte del

sitio número tres en seis coma sesenta metros, ambos separados por cercos; ESTE, sitio

número quince en diecinueve metros, separado por cerco; SUR, calle Esmeralda en ocho

metros; y, OESTE, sitio número diecisiete en dieciocho coma ochenta metros, separado

por cerco.- Lo adquirió por adjudicación en la separación total de bienes y liquidación de

la sociedad conyugal habida con su marido HÉCTOR EDGARDO PÉREZ URRUTIA,

según escritura pública de fecha doce de Septiembre del año dos mil dieciséis, otorgada
en la Notaría de Victoria, ante mí, bajo el Repertorio número novecientos sesenta y siete

guión dos mil dieciséis.- Su título de dominio rola inscrito a fojas seiscientas noventa y

cuatro número ochocientos doce del Conservador de Bienes Raíces de Victoria

correspondiente al año dos mil dieciséis.- Rol de avalúos número ciento dieciocho guión

veintisiete de la comuna de Victoria.- TERCERO: Por el presente acto e instrumento, y

siendo ambos bienes de un valor que las comparecientes estiman igual y que avalúan de

común acuerdo en la suma de dieciocho millones de pesos ($18.000.000) vienen en

permutar dichas especies, tomando a contar de esta misma fecha cada uno la que recibe

a cambio de la suya, declarando que las especies las reciben como cuerpos ciertos en el

estado que actualmente se encuentran y que es conocido por las partes, con todo lo

edificado, cercado, y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres y

servidumbres, activas y pasivas, libres de todo gravamen, embargos, hipotecas, prendas,

prohibiciones, y litigios pendientes.- CUARTO: Por el presente acto e instrumento doña

ALEJANDRA LORENA BRAVO RUIZ, y doña MARÍA BERNARDA

CARRILLO NAVARRETE, otorgan mandato especial pero tan amplio como en

derecho sea necesario a don LUCAS DINALDI CASTILLO SANHUEZA, abogado,

cédula nacional de identidad número dieciocho millones trescientos veinte mil

cuatrocientos siete guión seis, para que en sus nombres y representación otorgue y firme

cualquier escritura pública o privada que rectifique, complete, adicione, declare o aclare

cualquier error u omisión de que pudiera adolecer la presente escritura en cuanto a la

cita, cifras, inscripciones de dominio u otros, referencias, y mención de deslindes,

medidas y cabidas, roles, planos, archivos, autorizaciones, certificados, inscripciones,

subinscripciones, anotaciones y en general de cualquier dato o antecedente necesario

para una correcta singularización de los inmuebles que por el presente contrato se

vende, como, para todas las que sean necesarios para el orden de los títulos, pudiendo

actuar incluso judicialmente si fuere menester para la singularización o saneamiento de

los títulos; como para otorgar cualquier cláusula necesaria para la validez de la presente

escritura. Mandato que, desde luego, se concede de manera irrevocable y no se alterará

por muerte o incapacidad sobreviniente de cualquiera de los contratantes.- QUINTO:

Declaran las comparecientes que sus propiedades no se encuentran afectas a prohibición

de enajenar vigente, convenida con el respectivo Servicio de Vivienda y Urbanización

declaración que hace conforme al artículo único de la Ley diecinueve mil quinientos

setenta y nueve, luego que les Notario le advierte sobre las penas con que el artículo

doscientos diez del Código Penal sanciona el perjurio.- SEXTO: Las contratantes

renuncian recíprocamente a cualesquiera acción para demandar la nulidad y/o recisión

por cualquier causal, incluida la lesión del contrato de permuta.- SEPTIMO: Presente

en este acto don JOSE JUSTO GONZALEZ ARRIAGADA, quien expresa ser

chileno, empleado, cédula de identidad número nueve millones ciento noventa y nueve

mil quinientos ochenta guión ocho, cónyuge de doña ALEJANDRA LORENA

BRAVO RUIZ, y de su mismo domicilio, mayor de edad, quien acreditó su identidad

con la cédula citada y expone: Que para los efectos de lo preceptuado en el artículo mil

setecientos cuarenta y nueve del Código Civil, acepta las estipulaciones de esta escritura

y en especial, autoriza a su cónyuge para enajenar la propiedad objeto del presente

contrato. Asimismo en conformidad a lo dispuesto en el artículo ciento cuarenta y dos y

siguientes del Código Civil, declara que a la fecha de la presente escritura no ha

solicitado judicialmente la declaración de la calidad de Bien Familiar del inmueble que

por la presente escritura se enajena.- OCTAVO: Serán de cargo de los contratantes los

impuestos fiscales, las costas de la escritura y cualquier otro gasto necesario para la

solemnidad de este contrato de permuta.- NOVENO: Declaran las partes que el

presente contrato, no se encuentra afecta al impuesto al valor agregado puesto que no se

encuentran en ninguna de las hipótesis de habitualidad establecidas en el Decreto Ley

número ochocientos veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro y sus posteriores

modificaciones legales, ni tampoco dentro de ninguno de los casos que dicha norma

legal contempla para gravar las compraventas de bienes inmuebles con el referido

impuesto; lo cual consta además, en Declaración Jurada del artículo setenta y cinco del

Código Tributario, la cual la vendedora, en cumplimiento a lo dispuesto en Resolución

Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta y uno de

Enero de dos mil diecisiete, firma con esta fecha, ante el Notario que autoriza, que se

deja agregada con el número ………… al final del Registro de Instrumentos Públicos de

esta Notaria.-DECIMO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Victoria y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de

Justicia, para la solución de cualquier conflicto que pudiere derivar del contenido,

aplicación y/o interpretación de este contrato.- DECIMO PRIMERO: Se faculta al

portador de copia autorizada de esta escritura pública para requerir y firmar las

anotaciones, inscripciones y subinscripciones que sean procedentes en los registros

correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta

facultad es, desde luego irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o

incapacidad de cualesquiera de los contratantes o de todos ellos. Minuta redactada por el

abogado don LUCAS DINALDI CASTILLO SANHUEZA, domiciliado en Pisagua

número mil trescientos treinta y cinco oficina número cuatro, comuna de Victoria.- Se

inserta el siguiente certificado: “CERTIFICADO DE MATRIMONIO.

Circunscripción: Victoria.- Número de Inscripción: ochenta y dos. Año: mil novecientos

ochenta y tres.- Nombre del marido: Héctor Edgardo Pérez Urrutia.- R.U.N. siete

millones novecientos noventa y tres mil setecientos cuarenta y ocho guión siete.-

Nombre de la mujer: aría Bernarda Carrillo Navarrete.- R.U.N. ocho millones ciento

cincuenta y cinco mil ochocientos cincuenta y nueve guión cero.- Fecha de celebración:

veinticuatro de Mayo de mil novecientos ochenta y tres a las nueve horas con quince

minutos.- SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES. Por escritura pública de fecha doce de

Septiembre de dos mil dieciséis otorgada ante el Notario de Victoria don Federico

Antonio Oyarce Birchmeier. Los contratantes pactaron separación total de bienes. Fecha

de subinscripción quince de Septiembre de dos mil dieciséis.- Firma y timbre ilegible

jefe archivo General Servicio de Registro Civil e Identificación.-“ “CERTIFICADO

DE AVALUO FISCAL.- Avalúos en pesos del segundo semestre de dos mil veinte.-

Comuna: Victoria.- Número de rol: quinientos treinta y ocho guión doscientos cincuenta

y uno.- Dirección o nombre de la propiedad: PP Quino PC quince Lote Dos.- Destino de

la propiedad: Agricola.- Avaluó total: cuatro millones ochocientos sesenta y cuatro mil

doscientos catorce pesos.- Avaluó exento de impuesto: cuatro millones ochocientos

sesenta y cuatro mil doscientos catorce pesos.- Por orden del Director.- Ernesto Terán

Moreno.- Subdirector de Avaluaciones.- Servicio de Impuestos Internos”.-

“CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL.- Avalúos en pesos del segundo semestre de

dos mil veinte.- Comuna: Victoria.- Número de rol: ciento dieciocho guión veintisiete.-

Dirección o nombre de la propiedad: Esmeralda seiscientos cuarenta y cinco.- Destino

de la propiedad: Habitacional.- Avaluó total: diecisiete millones trescientos noventa y

dos mil ciento ochenta y siete pesos.- Avaluó exento de impuesto: diecisiete millones

trescientos noventa y dos mil ciento ochenta y siete pesos.- Por orden del Director.-

Ernesto Terán Moreno.- Subdirector de Avaluaciones.- Servicio de Impuestos

Internos”.- Así la otorgan y, en comprobante y previa lectura firman, ante el Notario

Público que autoriza.- DOY COPIA.- DOY FE.-

ALEJANDRA LORENA BRAVO RUIZ

C.I. N°13.155.232-7

JOSE JUSTO GONZALEZ ARRIAGADA

C.I. N° 9.199.580-8

MARÍA BERNARDA CARRILLO NAVARRETE

C.I. N° 8.155.859-0

ANTE MI