Universidad Autónoma

de Campeche
Escuela preparatoria Lic. Ermilo Sandoval Campos

Alumna: Vanessa Elizabeth Gomez Gonzalez

Matrícula: 69466

Maestro: Francisco J Morales Dzul

Unidad III: DERECHO CIVIL BIENES, OBLIGACIÓN Y

CONTRATOS.

Materia: Derecho

Grado: 6to semestre Grupo: E

Fecha de entrega: 3 de Mayo del 2024

 Contrato compra-venta
Contrato de compra-venta de automóvil usado

IXTAPALUCA EDO: DE MEX, A 10 DE OCTUBRE DEL 2022

RECIBÍ DEL SEÑOR: ARMANDO DE JESÚS GONZÁLEZ FLORES

LA CANTIDAD DE $490,000,00 (TRESCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100

M.N) COMO ENGANCHE

- DESCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO-

Marca: Nissan Modelo: 2018
Tipo: NV350 Color: Blanco
Motor: QR25693069Q Serie: JN6BE6CS0J9050868
Registro: *********** Placas: LGU241A

RECIENDO EN ESTE MOMENTO EL COMPRADOR DICHO VEHÍCULO ASÍ COMO LA SIGUIENTE

DOCUMENTACIÓN:

FACTURA No. FEACT1000000510415202 EXPEDIDA POR: SPECIAL RENTAL SA DE CV

CON FECHA: 04/08/2022 CERTIFICADO DE VERIFICACIÓN No. B16646660

TARJETA DE CIRCULACIÓN No. AU-C-12672172

TENENCIAS: 2019,2020, 2021, 2022

El COMPRADOR RECIBE EL VEHÍCULO EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA Y SE

HACE RESPONSABLE A PARTIR DE ESTA FECHA DE DICHO VEHÍCULO, ASÍ COMO DEL MAL
USO QUE SE LE PUEDE DAR AL MISMO O A SU DOCUMENTACIÓN, COMPROMETIÉNDOSE A
EFECTUAR EL AVISO DE CAMBIO DE PROPIETARIO ANTE LAS AUTORIDADES
CORRESPONDIENTES DENTRO DEL PLAZO ESTIPULADO POR LA LEY, NO MAYOR DE 15
DÍAS.

EL VENDEDOR TENDRA LA RESERVA DE DOMINIO DE DICHO VEHÍCULO HASTA SU TOTAL

LIQUIDACIÓN.
OBSERVACIONES:
**************************************AL CONTADO Y EN LAS CONDICIONES*****************************
*************************************QUE SE ENCUENTRA****************************************************
********************************************************************************************************************
******************************************************************************************************************
_________________________________________________________________________________

FIRMANDO AMBAS PARTES ESTE DOCUMENTO DE CONFORMIDAD EN ORIGINAL Y COPIA

______________________ __________________________

COMPRADOR VENDEDOR

NOMBRE: ARMANDO JESUS GONZALEZ MARIN NOMBRE: MIRIAM VILLEDA MALDONADO

DIRECCIÓN: CALLE 18 NUM 594, COL. VICENTE GUERRERO
240035, CAMPECHE, CAMP
TELÉFONO: 9818125493
IDENTIFICACIÓN No. GNFLAR470678678985
 CONTRATO COMODATO
NOTARÍA PÚBLICA No. 40
Nelia del Pilar Pérez Curmina
ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO
Cédula profesional:1567664 R.F.C: PECN630912U56
Calle 61 No. 56 Teléfono: 981 710 2028
San Francisco de Campeche, Cam; México

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE DEL AÑO DOS MIL
VEINTIDOS (579-2022).- TOMO 161.- RELATIVA A CONTRATO DE COMODATO DE TAXI QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ARMANDO JESÚS GONZALEZ FLORES Y POR LA OTRA
PARTE EL C. FREDDY ISAIAS CUC PUC PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE
LA SOCIEDAD DENOMINADA
FRENTE UNICO DE TABAJADORES DEL VOLANTE DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE
S.C. DE R.L. DE C.V.-
En la ciudad de San Francisco de Campeche, estado de Campeche, estados unidos mexicanos,
siendo las nueve horas, del día de hoy martes quince del mes de noviembre del año dos mil
veintidós, ante mí licenciada Nelia del Pilar Pérez Curmina, titular de la notaría pública número
"Cuarenta" de este Primer Distrito Judicial del Estado y del
Patrimonio Inmobiliario Federal.
COMPADECIERON:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
EI C. ARMANDO JESUS GONZALEZ FLORES; quien por sus generales manifestó ser de
nacionalidad mexicana, mayor de edad legal por haber nacido el día doce de mayo del año mil
novecientos cuarenta y siete, con CURP: GOFA470512HCCNLR02 (G O F A cuatro siete cero cinco
uno dos H C C N L R cero dos), RFC: GOFA4705124V6 (G O F A cuatro siete cero cinco uno dos
cuatro V seis), estado civil casado bajo el régimen de separación. de bienes con domicilio en la calle
dieciocho, número quinientos noventa y cuatro, colonia vicente Guerrero, C.P. 24035 (dos cuatro cero
tres cinco) de esta ciudad de san francisco de Campeche, quien se identificó con su credencial para
votar con fotografía emitida por el Instituto Nacional Electoral con OCR: 0088056998909 (cero cero
ocho ocho cero cinco seis nueve nueve ocho nueve cero nueve), quien se encuentra de paso por
esta ciudad capital, documentos que tengo a la vista y anexo copia al apéndice de esta escritura.-EI
C. FREDDY ISAIAS CUC PUC; quien por sus generales manifestó ser de nacionalidad mexicana,
mayor de edad legal, por haber nacido el día doce de agosto del año mil novecientos sesenta y
nueve, con CURP: CUPF69081HCCCCR05 (C U P F seis nueve cero ocho uno H C C C C R cero
cinco), estado civil casado bajo el régimen de separación de bienes, con domicilio en el andador
Joaquín Argáez, manzana dieciséis, lote 9, infonavit bicentenario Dos, C.P. 24049 ( dos cuatro cero
cuatro nueve), de esta ciudad de San Francisco de Campeche, Campeche, quien se identificó con su
credencial para votar con fotografía con OCR: 0087060102855 (cero cero ocho siete cero seis cero
uno cero dos ocho cinco cinco) ,en su carácter de presidente del consejo de administración de la
sociedad denominada "FRENTE UNICO DE TABAJADORES DEL VOLANTE DEL MUNICIPIO DE
CAMPECHE S.C. DE R.L. DE C.V." acreditando su personalidad con el testimonio de la escritura
pública numero Ochenta y Cuatro, de fecha 22 de marzo del año dos mil dieciocho, ante la fe pública
del Licenciado Enrique Castilla Magaña, notario Público del Estado, en ejercicio, Titular de la notaría
Pública Número cuarenta y Nueve (49) de este Primer Distrito Judicial del Estado, relativa a la
protocolización de acta de asamblea general extraordinaria de fecha 4 de marzo del año dos mil
dieciséis de la sociedad denominada "FRENTE UNICO DE TABAJADORES DEL VOLANTE DEL
MUNICIPIO DE CAMPECHE S.C. DE R.L. DE C.V" es quien representa y tiene facultades para
suscribir el presente contrato, documentos que tengo a la vista y anexo copia al apéndice de esta
escritura.-Ambos con capacidad legal para el acto de lo que doy fe, así como de conocerlos
personalmente y quienes bajo protesta de decir verdad manifestaron no adeudar el impuesto federal
sobre la renta sin haberlo acreditado.
Declarado lo anterior las partes manifiestan que el motivo de su comparecencia es la formalización
de CONTRATO DE COMODATO al tenor de las declaraciones y cláusulas
siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECLARACIONES

PRIMERA: EI C. ARMANDO JESÚS GONZALEZ FLORES; concede el uso libre y gratuito a la

sociedad denominada "FRENTE UNICO DE TABAJADORES DEL VOLANTE DEL MUNICIPIO DE
CAMPECHE S.C. DE R.L. DE C.V.", el VEHICULO MARCA NISSAN, COLOR BLANCO, MODELO
2018, TIPO NV350 URVAN PANEL AMPLIA A/A PAQ. SEG T/M, NÚMERO DE SERIE
JNGBE6CSOJ9050868, NUMERO DE MOTOR QR25693069Q, NÚMERO ECONOMICO 0030-CL
CLAVE MNEMOTÉCNICA, TET/SPTP/CLCAMP/RE/030/12.•
SEGUNDA: Las partes convienen que el mueble dado en comodato se usara para explotar la
concesión de modalidad de colectivo, con itinerario fijo y con tarifa por viaje, única y exclusivamente
en la ruta autorizada RUTA ROTATIVA CIRCUITO MERCADO-SECRETARIA DE EDUCACIÓN,
MERCADO - SOLIDARIDAD URBANA - MERCADO, MERCADO - MIGUEL HIDALGO, MERCADO
- UNIDAD HABITACIONAL FIDEL VELAZQUEZ-MERCADO, MERCADO - KALA - MERCADO, con
el vehículo tipo vagoneta con capacidad para quince pasajeros, autorizado por el instituto Estatal del
Transporte del Estado de Campeche, mediante acuerdo publicado en el periódico oficial del
estado.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El comodatario se obliga a no ceder a terceros por ningún motivo el derecho de uso del
bien comodatario a no alterar sus características sin autorización del
comodante.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA: EI C. ARMANDO JESÚS GONZALEZ FLORES y "FRENTE UNICO DE TABAJADORES
DEL VOLANTE DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE S.C. DE R.L. DE C.V, son responsables de la
conservación del vehículo haciéndole compromiso que el deterioro que sufra el bien por actitudes
dolosas culposas relacionadas comiso que el bien aceptado la total responsabilidad de los daños
ocasionados a terceros. —---------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: Los gastos ordinarios y extraordinarios, así como el mantenimiento, limpieza, conservación
y funcionamiento que genere el uso del bien, estarán bajo la responsabilidad y a cargo del
comodatario. —------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA. El presente contrato tendrá una vigencia de CINCO AÑOS contados a partir del día quince
de noviembre del dos mil veintidós y terminará el día quince de noviembre del dos mil veintisiete,
susceptible de ser prorrogado convencionalmente entre las partes y se podrá rescindir por las causas
siguientes: —---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.-Abandone o descuide el mueble o le ocasione algún deterioro grave. —------------------------------------
2.-Otorgue a un tercero el mueble de referencia bajo cualquier título. —----------------------------------------
3.-Destine el bien para fines diferentes a lo establecido en el presente instrumento legal. —-------
SÉPTIMA: Las partes acuerda que las controversias surgidas de la interpretación y cumplimiento del
presente contrato serán resueltas de común acuerdo por escrito a través de las personas que
designen para ello en caso contrario las partes convienen expresamente en someterse a la
legislación estatal y a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de san Francisco de
Campeche, estado de Campeche y en consecuencia renuncian a cualquier otro fuero que les pudiera
corresponder en razón de sus domicilios presentes o
futuros.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
YO, LA NOTARIA, CERTIFICO: Que los comparecientes otorgan su consentimiento en terminos de
los artículos ocho y nueve, de la ley federal de protección de datos personales en posesión de los
particulares, en los referente al tratamiento de los datos personales que constan en este instrumento
y en el expediente respectivo, y autorizan que los mismos pueden ser proporcionados a las
autoridades competentes, entre ellos los tributarias, judiciales y registros públicos al igual que a las
personas que tengan interés legítimo en los mismos, dándoles a conocer al momento de recabar sus
datos, el aviso de privacidad correspondiente, a fin de documentar su consentimiento en el manejo
de dicha información, y del cual se agrega un ejemplar al apéndice de esta escritura para todos los
efectos legales a que haya lugar; que agregare al apéndice de la presente escritura la patente de ley;
que respecto al pago del impuesto sobre la renta, los comparecientes manifestaron estar al corriente
en sus respectivos pagos, sin acreditarlo, por lo que les hice saber las penas en que incurren las
personas que se producen con falsedad en materia fiscal; que leí la presente acta en alta voz a
elección de los compareciente; quienes manifestaron, quedar enterados y conformes en su tenor y
los alcances legales y consecuencias que pudieren derivarse del acto celebrado, firmando ante mi, la
notaria autorizante, para debida constancia DOY FE.-----------------------------------------------------------------
C. ARMANDO JESÚS GONZALEZ FLORES.- FIRMA.- FREDDY ISAIAS CUC PUC.-FIRMA.- ANTE
MI LICDA. NELIA DEL PILAR PÉREZ CURMINA. - RÚBRICA.- EL SELLO AUTORIZACIÓN:
AUTORIZO LA PRESENTE ESCRITURA EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE CAMPECHE,
ESTADO DE CAMPECHE, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIENDO LOS QUINCE DÍAS DEL
MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS, ANTE MÍ, LICDA. NELIA DEL PILAR
PÉREZ CURMINA. - RÚBRICA.- EL SELLO DE AUTORIZAR.----------------------------------------------------
-DEL APÉNDICE:
DOCUMENTO UNO COPIA DE LAS CREDENCIALES DE ELECTOR DE LOS
COMPARECIENTES.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOCUMENTO DOS: COPIA DE LA FACTURA DEL VEHÍCULO.------------------------------------------------
DOCUMENTO TRES: COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO (84/2018)
DOCUMENTO CUATRO: COPIA DEL TITULO DE CONCESION. —--------------------------------------------
ES COPIA FIEL Y EXACTA DE LOS DOCUMENTOS A QUE ME REFIERO QUE EN ORIGINALES
EXISTEN EN EL PROTOCOLO Y APÉNDICE QUE ADMINISTRO Y PARA:
C. ARMANDO JESÚS GONZALEZ FLORES., EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO, EN TRES
FOJAS ÚTILES, EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE CAMPECHE, ESTADO DE CAMPECHE,
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SIENDO LOS QUINCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL VEINTIDOS.

LICDA NELIA DEL PILAR PEREZ CURMINA

PECN-630912-U56
 CONTRATO ARRENDAMIENTO

Ramón Alberto Espinola Espadas

NOTARIA PUBLICA NUMERO 20

AV. REPUBLICA No. 148 COL. SANTA ANA TELS. 81-638-18 O 81-630-00
 Ramón Alberto Espinola Espadas
Notaria publica numero 20
San Francisco de Campeche, Camp.

ESCRITURA PUBLICA NÚMERO: SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO

0674/2023……………………………………………………………………………………...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EN EL QUE COMPARECEN: EL
CIUDADANO ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH COMO “EL ARRENDADOR” Y LA
CIUDADANA DIOSELENE MARTINEZ ROCHA, COMO “LA ARRENDATARIA”,
RESPECTO AL PREDIO URBANO CON CONSTRUCCION, UBICADO EN EL
LOTE CATORCE, MANZANA LXXVIII, MARCADO ACTUALMENTE CON EL
NUMERO OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA CALLE XMABEN, DEL
FRACCIONAMIENTO AMPLIACIÓN COLONIAL CAMPECHE SECCION
MAQUILADORA, DE ESTA CIUDAD.-------------------------------------------------------------
En la Ciudad de SAN FRANCISCO DE CAMPECHE, CAPITAL DEL ESTADO, DE
CAMPECHE, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, siendo las Diecisiete horas del día
de hoy 09 Nueve del mes de Mayo del año 2023 Dos mil
veintitrés.---------------------------------------------------------------------------------------------------
Yo, EL LICENCIADO RAMON ALBERTO ESPINOLA ESPADAS, Titular de la
Notaria Pública número VEINTE con sede en esta Ciudad de San Francisco de
Campeche, Campeche, de éste
Primer Distrito Judicial en el Estado.----------------------------------------------------------------
COMPARECEN ANTE MI: —-------------------------------------------------------------------------
=== Por una parte el ciudadano ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH, y por la otra
parte la ciudadana DIOSELENE MARTINEZ ROCHA, manifiestan que el motivo de
su presencia ante Mí, es formalizar la celebración de un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, con respecto al PREDIO URBANO CON CONSTRUCCION,
UBICADO EN EL LOTE CATORCE, MANZANA LXXVIII, MARCADO
ACTUALMENTE CON EL NUMERO OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA CALLE
XMABEN, DEL FRACCIONAMIENTO AMPLIACION COLONIAL CAMPECHE
SECCION MAQUILADORA, DE ESTA CIUDAD, en los términos del Artículo Dos
Mil Doscientos noventa y siete y demás relativos concordantes del Código Civil del
Estado en Vigor, el cual se destinará para HABITACION, y me expresan ser:-
=== POR UNA PARTE.- El ciudadano ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH, a quién en
lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR", y me expresa ser: Mexicano por
nacimiento y ascendencia, mayor de edad legal, habiendo nacido en esta Ciudad el
día dieciséis de noviembre de mil novecientos setenta y ocho, casado bajo el
régimen de separación de bienes, taxista, con Registro Federal de Contribuyentes
GOYR-781116, con domicilio en el predio urbano marcado con el número quinientos
noventa y cuatro, ubicado en la calle Dieciocho, de la colonia Prado de esta Ciudad,
y se identifica con credencial para votar con clave de elector
GMYHRM78111604H200.------------------------------------------------------------------------------
=== POR OTRA PARTE.- La ciudadana DIOSELENE MARTINEZ ROCHA, a quién
en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDATARIA", y me expresa ser:
mexicana por nacimiento y ascendencia, mayor de edad legal, habiendo nacido en
esta Ciudad el día diez de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, soltera,
vendedora farmacéutica, con Registro Federal de Contribuyentes
MARD990910GH6, con domicilio en el predio urbano sin número, ubicado en la
calle Celaya, de la localidad Moquel, Champotón, Campeche y de paso por esta
Ciudad y quien se identifica con su credencial para votar con clave de elector
MRRCDS99091004M100.-
—-----------------------------------PREVENCIONES DE LEY—------------------------------------
—Una vez de haberles impuesto de las penas en que incurren quienes declaran
falsamente bajo protesta de decir verdad, manifestaron: tener plena capacidad legal
para contratar y obligarse de lo que Doy Fe: así como de conocerlos personalmente
e interrogados con respecto al pago del Impuesto Federal Sobre la Renta,
declararon: Estar al corriente, sin haberlo acreditado y se sujetan a las
siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------
==DECLARACIONES=
1.- El ciudadano ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH, manifiesta que da en
arrendamiento el inmueble de su propiedad que es el PREDIO URBANO CON
CONSTRUCCION, UBICADO EN EL LOTE CATORCE, MANZANA LXXVIII,
MARCADO ACTUALMENTE CON EL NUMERO OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA
CALLE XMABEN, DEL FRACCIONAMIENTO AMPLIACION COLONIAL
CAMPECHE SECCION MAQUILADORA, DE ESTA CIUDAD.-----------------------------
II.- La ciudadana DIOSELENE MARTINEZ ROCHA, manifiesta: Que toma en
Arrendamiento para HABITACION, el predio mencionado en la Declaración anterior,
propiedad del ciudadano
ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH.------------------------------------------------------------------
=== Los declarantes manifiestan: Que con el fin de evitar un litigio o controversia
futura en relación con la ocupación indebida de dicho inmueble, han acordado la
celebración del presente Contrato y para los efectos del mismo, al ciudadano
ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH, se le denominará "EL ARRENDADOR” Y a la
ciudadana DIOSELENE MARTINEZ ROCHA, se le denominará “LA
ARRENDATARIA”, al tenor de las siguientes:----------------------------------------------------
—--------------------------------- CLAUSULAS—-----------------------------------------
PRIMERA- ACTO JURÍDICO- El ciudadano ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH,
como “EL ARRENDADOR”, y la ciudadana DIOSELENE MARTINEZ ROCHA,
como “LA ARRENDATARIA”, por el presente instrumento celebran un CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO en los términos del Artículo 2,297 dos mil doscientos
noventa y siete del Código Civil del Estado, en Vigor—----------------------------------------
SEGUNDA - TÉRMINO: El término del presente a mes de Arrendamiento la de UN
AÑO, que empezó a contar , a partir del día 28 VEINTIOCHO del mes de Abril del
año 2023 DOS MIL VEINTITRES, y por consiguiente vence el día 27 VEINTISIETE
del mes de Abril del año 2024 dos mil veinticuatro, y ambas partes estipulan que
´si, “LA ARRENDATARIA”, desocupara el inmueble objeto de este Contrato antes
del Vencimiento, deberá dar aviso a “EL ARRENDADOR”, con treinta días de
anticipación.------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA PRÓRROGA: El presente contrato de ARRENDAMIENTO, podrá
prorrogarse por un año más, si las partes de común acuerdo, dentro del mes
anterior a aquel en que venza el plazo fijado en la cláusula que antecede, así lo
convienen, aumentando por consiguiente el importe a la renta mensual, pero en
caso de no ser conveniente para “EL ARRENDADOR”, el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, no podrá prorrogarse.-------------------------------------------------------
CUARTA.- RENTA MENSUAL: “LA ARRENDATARIA” pagará a “EL
ARRENDADOR”, puntualmente los días VEINTIOCHO de cada mes por
mensualidades anticipadas, una Renta Mensual de $3,000 TRES MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL, a la presentación del recibo correspondiente y
precisamente en el domicilio de “ EL ARRENDADOR”.----------------------------------------
QUINTA.- DESTINO: El predio que se da en Arrendamiento, se destinará única y
exclusivamente, para HABITACIÓN.----------------------------------------------------------------
EXTINCIÓN DE DOMINIO.- “EL ARRENDADOR” manifiesta que el inmueble dado
en este acto en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, será para uso de
actividades con fines lícitos de acuerdo con la Ley, por lo que en caso de que “LA
ARRENDATARIA”, realice cualquier acción que contravenga las disposiciones
legales, será de su única y absoluta responsabilidad, liberando desde este momento
a “EL ARRENDADOR”. Dicho bien no cae en el supuesto señalado en la Ley
Nacional de Extinción de Dominio, quedando dicho acto bajo la estricta
responsabilidad de “LA ARRENDATARIA”.-------------------------------------------------------
SEXTA.- MEJORAS Y REPARACIONES: "LA ARRENDATARIA", se obliga a que
en todo caso por cualquier razón quiera o necesite hacer alguna mejora o
reparación del inmueble que se da en arrendamiento, no podrá hacerlo sin solicitar y
obtener previamente el consentimiento y permiso expreso de "EL ARRENDADOR",
y cumplir con las normas Municipales en la Materia, permisos que invariablemente
deberán constar por escrito y en la inteligencia de que la mejora o reparación de que
se trate en ningún caso deberá, ni podrá modificar la estructura fundamental del
predio que se Arrienda y de que, sea el importe o su valor, incluyendo redes de
distribución de agua potable, energía eléctrica, etc., quedarán en beneficio del
mismo inmueble al ser desocupado y entregado a "EL ARRENDADOR" , sin que
"LA ARRENDATARIA", tenga derecho o acción para exigir pago o compensación
alguna, por tales conceptos a dicho "ARRENDADOR". —------------------------------------
Asimismo expresamente se obliga "LA ARRENDATARIA", a que los gastos y
materiales necesarios para la conservación del inmueble objeto del presente
Contrato serán por su exclusiva cuenta, teniendo la obligación "LA
ARRENDATARIA", de devolver el inmueble en el mismo buen estado en que lo
recibió, salvo que el deterioro fuera natural por el uso del mismo.
-SEPTIMA.- SERVICIOS: Las partes contratantes, convienen en que todos los
servicios, medios y mecanismos que para su uso y disfrute del inmueble arrendado
contrate "LA ARRENDATARIA", , como energía eléctrica, agua potable, limpieza de
fosa séptica, así como el importe del mantenimiento y conservación que requiere el
inmueble materia de este contrato, serán del propio peculio de "LA
ARRENDATARIA", a su cuenta y cargo exclusivo y estará obligado a exhibir a "EL
ARRENDADOR", o a quién legalmente lo represente o sustituya, 05 comprobantes
de pago respectivo, cuantas veces fuere requerido para ello, los cuales el inquilino
se compromete a conservarlas en buen estado, mismos bienes que será develos a
término del Arrendamiento.----------------------------------------------------------------------------

"LA ARRENDATARIA", deberá tener al corriente y será a su cargo exclusivo de

todos los servicios que requiera e instale para el uso y disfrute del inmueble, y será
el unico responsable del mal uso de los servicios que contrate, liberando a "EL
ARRENDADOR" y perjuicio y por consiguiente al término del arrendamiento se
compromete y obliga a entregar a "EL ARRENDADOR" el inmueble libre de
adeudos.........................................................................................................................
OCTAVA.- LEYES SANITARIAS.- "LA ARRENDATARIA", se obliga y compromete
a almacenar en el inmueble arrendado materiales inflamables, explosivos, nocivos
peligrosos, así como cumplir con las disposiciones sanitarias y de interés público,
patentadas en las leyes y Reglamento Federales, Estatales y
Municipales.------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- SEGURIDAD: "LA ARRENDATARIA", reconoce también expresamente
ser de su más estricta, única y exclusiva responsabilidad, el adoptar las mayores y
mejores medidas de seguridad y protección para el inmueble, objeto de éste
Contrato, por lo que por éste mismo instrumento, en este propio acto, también
expresamente releva de cualquier responsabilidad presente o futura a "EL
ARRENDADOR", en todo caso de destrucción del inmueble ocupado, y "LA
ARRENDATARIA" en ningún caso tendrá derecho ni acción por tales conceptos en
contra de "EL ARRENDADOR".----------------------------------------------------------------------
DÉCIMA.- CAUSAS DE RESCISIÓN: El presente contrato podrá ser rescindido en
caso de darse cualesquiera de las causas previstas para ella por el artículo 2391
Dos mil trescientos noventa y uno del Código Civil vigente en el Estado y también
especialmente por cualesquiera de las siguientes:----------------------------------------------
a).- Por falta de pago de dos meses consecutivos de renta.---------------------------------
b). - Por falta de pago de un solo recibo por servicios, a que se refiere la cláusula
Séptima.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
c).-Por subarrendar total o parcialmente el predio, que se da en
arrendamiento.--------------------------------------------------------------------------------------------
d).- Por darle al inmueble que se da en arrendamiento un uso distinto al convenido,
o por darle un uso que vaya en detrimento a su seguridad o integridad
física.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
-e).-Por el incumplimiento de "LA ARRENDATARIA" de cualquiera de las
obligaciones a su cargo derivadas de este
contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA.- RESCISIÓN ANTICIPADA: Ambas partes pactan que el
presente
Contrato terminará por rescisión anticipada en el caso de no dar cumplimiento en lo
establecido en las cláusulas del mismo o por falta de pago dos o más de los meses
de renta convenidos, lo que dará derecho a "EL ARRENDADOR", para entablar y
conseguir hasta su conclusión el Juicio de Arrendamiento correspondiente y para
obtener la rescisión del Contrato y la desocupación del inmueble, así como el pago
de las rentas adecuadas hasta el día en que se verifique la total desocupación del
inmueble, arrendado y se entregue a "EL ARRENDADOR"
con todo cuanto de hecho y por derecho le pertenece a dicho
inmueble.---------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA.- DEPOSITO: "LA ARRENDATARIA", ciudadana DIOSELENE
MARTINEZ ROCHA, entregó a "EL ARRENDADOR", el ciudadano ROMAN
ALBERTO GOMEZ YAH, la cantidad de $3,000.00 TRES MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL, en concepto de DEPOSITO, en garantía, misma cantidad
que le será devuelta al cumplir con la vigencia del presente contrato y al entregar
totalmente desocupado el citado inmueble, pero siempre y cuando se compruebe
debidamente y fehacientemente que no tiene pendiente de pagar ninguno de los
conceptos de luz, agua, teléfono o cualquier otro servicio que hubiere contratado y
verificar que no exista daño alguno al inmueble. Ambas partes convienen que si
"LA ARRENDATARIA", desocupara el inmueble objeto de este Contrato antes del
plazo estipulado, como penalización no se le devolverá el depósito que entregó
como garantía y quedará en favor de "EL ARRENDADOR".
DECIMA TERCERA- GASTOS: Todos los gastos, Impuestos, derechos y honorarios
que se causen por razón y con motivo del presente contrato y su cumplimiento, son
y serán por cuenta única exclusiva de la parte
Arrendataria.-----------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA CUARTA-COMPETENCIA: "EL ARRENDADOR" y "LA
ARRENDATARIA", reconocen firme y expresamente que el Contrato de
Arrendamiento que ahora celebran y formalizan por ésta Escritura al tenor de lo
dispuesto en los artículos Dos Mil Doscientos Noventa y siete, y los demás relativos
aplicables del Código Civil del Estado en Vigor, define cualquier controversia
presente o futura relacionada con la ocupación indebida del inmueble, su
Desocupación y entrega del mismo, y en consecuencia se establece que dicho
Contrato no existe ninguna de las causas de nulidad autorizadas por la Ley y sí en
cambio, celebran éste Contrato de Arrendamiento con pleno consentimiento y libre
voluntad, conviniendo las partes otorgantes de común acuerdo que serán los
preceptos legales del Código de procedimientos Civiles del Estado, en Vigor los que
servirán en todo caso de fundamento para exigir el cumplimiento de éste propio
Contrato, sometiéndose a la Jurisdicción y competencia de los jueces y Tribunales
de éste Primer Distrito Judicial del Estado, para todo lo relativo a su cumplimiento y
ejecución, llegado el caso, renunciando desde hoy al fuero de cualquier otro
domicilio o vecindad presente o futuro.------------------------------------------------------------
ミニニ LECTURA DEL ACTA, APROBACION Y FIRMA ミニニニニニニー
EL SUSCRITO NOTARIO HACE CONSTAR: Que leí a los comparecientes la
presente escritura y les explique su valor y fuerza legal; me manifestaron estar
enterados y conformes y que los requeri para que firmaran para constancia en unión
del notario autorizante, el día nueve del mes de Mayo del año Dos mil veintitrés.
DOY FE.----
FIRMAS Y RUBRICAS: ROMAN ALBERTO GOMEZ YAH.- DIOSELENE
MARTINEZ ROCHA- ANTE MI: LICENCIADO RAMON ALBERTO ESPINOLA
ESPADAS.-Sello notarial de Autorizar.-
AUTORIZACION.- Con ésta fecha y después de haber cumplido con los requisitos
legales, autorizo ésta escritura. DOY FE.- En la Ciudad de San Francisco de
Campeche, Campeche, a los nueve días del mes de Mayo del año Dos mil
veintitrés.- Firma del notario RAMON ALBERTO ESPINOLA ESPADAS, el Sello
Notarial de Autorizar.------------------------------------------------------------------------------------

ニニニT E S T I M O N I O ====
ES PRIMER TESTIMONIO DE ESTA ESCRITURA, QUE CONSTA DE DOS
FOLIOS ÚTILES, QUE EXPIDO A SOLICITUD DE LOS COMPARECIENTES PARA
QUE LES SIRVA DE TITULO JUSTIFICATIVO DE ARRENDAMIENTO.- DOY FE.
EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE CAMPECHE, CAPITAL DEL ESTADO
DE CAMPECHE, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS SIENDO EL DIA NUEVE DEL
MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES.---------------------------------------------

____________________________________________________
LIC RAMON ALBERTO ESPINOLA ESPADAS.
CONTRATO DE DONACIÓN
CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL
C. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ PEREZ, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ DONANTE, Y POR LA OTRA PARTE, EL CANDIDATO
INDEPENDIENTE ESMERALDA PATRICIA GONZALEZ FLORES A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL DONATARIO”, CONFORME A LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL C. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ PEREZ.

1. Manifiesta que transfiere a titulo gratuito a favor del candidato independiente de

nombre ESMERALDA PATRICIA GONZALEZ FLORES el bien que se describe a
continuación: RESPECTO AL PREDIO URBANO CON CONSTRUCCION
2. Que de conformidad con el artículo 1682 del Código Civil Vigente en el Estado de
Campeche. El cual define a la donación como el contrato por el cual una persona
trasfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes,
reservándose los necesarios para vivir.

3. Que es legítimo propietario del bien ubicado

en UBICADO EN EL LOTE CATORCE, MANZANA LXXVIII, MARCADO ACTUALMENTE
CON EL NUMERO OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA CALLE XMABEN, DEL
FRACCIONAMIENTO AMPLIACIÓN COLONIAL CAMPECHE SECCION MAQUILADORA,
DE ESTA CIUDAD materia de este instrumento.

4. Que es su voluntad otorgar en donación el bien descrito en la declaración que

antecede.

5. Que mediante este contrato de fecha 3 de mayo de el 2023 el C.

C. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ PEREZ autorizó la donación de el (los) bien(es)
objeto de este Contrato.

6. Que dentro de su patrimonio del DONANTE se encuentra el bien

inmueble quien tiene asignado bajo su resguardo el bien descrito anteriormente para
dar cumplimiento al objeto del presente contrato.

7. Que señala como su domicilio para efectos de este contrato el

ubicado EN EL LOTE CATORCE, MANZANA LXXVIII, MARCADO ACTUALMENTE CON
EL NUMERO OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA CALLE XMABEN, DEL
FRACCIONAMIENTO AMPLIACIÓN COLONIAL CAMPECHE SECCION MAQUILADORA,
DE ESTA CIUDAD.

1
 II. DECLARA “EL DONATARIO”: CANDIDATO
INDEPENDIENTE ESMERALDA PATRICIA GONZALEZ FLORES.

1. Que es una persona física que tiene derecho a participar como candidato
independiente al cargo de elección popular
para cambio de gobierno lo dispuesto en los artículos 35 fracción II de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y 17 numeral 1 de la Ley
Electoral del Estado de Zacatecas.

2. Que señala como su domicilio, para efectos de este contrato el ubicado en

EL LOTE CATORCE, MANZANA LXXVIII, MARCADO ACTUALMENTE CON EL NUMERO
OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA CALLE XMABEN, DEL FRACCIONAMIENTO AMPLIACIÓN
COLONIAL CAMPECHE SECCION MAQUILADORA, DE ESTA CIUDAD.

3. Que señala como domicilio oficial del comité de campaña en

San Francisco de Campeche, Campeche .

4. Que acepta a título gratuito, en calidad de donatario, el bien descrito anteriormente.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que, vistas las anteriores declaraciones, reconocen mutuamente la personalidad

que ostentan y acreditan estar de acuerdo con obligarse, conviniendo en celebrar el
presente contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.
El C. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ PEREZ transfiere a título gratuito, a favor del
C. ESMERALDA PATRICIA GONZALEZ FLORES el bien ubicado en EL LOTE CATORCE,
MANZANA LXXVIII, MARCADO ACTUALMENTE CON EL NUMERO OFICIAL VEINTIOCHO, DE LA
CALLE XMABEN, DEL FRACCIONAMIENTO AMPLIACIÓN COLONIAL CAMPECHE SECCION
MAQUILADORA, DE ESTA CIUDAD.

SEGUNDA.
“EL DONATARIO” acepta esta donación y se hace responsable del bien donado a su favor
adquiriendo todos y cada uno de los derechos y consecuencias que este contrato ocasiona a
partir de esta fecha.

2
TERCERA.
El C. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ PEREZ se obliga a entregar a “EL DONATARIO” el
bien materia de este contrato, libres de todo gravamen y sin limitación alguna de dominio.

3
CUARTA.
El C. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ PEREZ se obliga expresamente al saneamiento para
el caso de evicción, en los términos de los artículos 1450,1455 fracción III y 1448 del Código
Civil para el Estado de Campeche en vigor, transmitiendo a “EL DONATARIO”, para efectos
de este contrato, todos los derechos de propiedad y posesión respecto del (los) bien (es)
materia de este Contrato.

QUINTA.
El C. ESMERALDA PATRICIA GONZALEZ FLORES obliga a entregar a “EL
DONATARIO” el bien materia del presente Contrato, en a más tardar en 3 días hábiles, contados a
partir de la fecha de su firma. Los gastos de traslado de dominio correrán por cuenta de “EL
DONATARIO”.

SEXTA.
Acuerdan las partes que el presente contrato empezará a surtir sus efectos a partir de la
fecha de su firma.

SÉPTIMA.
Para la interpretación, aplicación, validez y cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten a la jurisdicción de los Tribunales locales de la ciudad de San Francisco de
Campeche.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo
firman en la ciudad de Campeche, C a m p ; a los 14 días del mes de
Junio del año 2022.

“EL DONANTE” “EL DONATARIO”

4
TESTIGO TESTIGO

5
6