TÍTULO SEGUNDO

TRABAJOS DE ARQUITECTURA

ARANCEL para la aplicación de las TARIFAS DE HONORARIOS a pagar a los profesionales que
participan en la concepción y desarrollo ejecutivo de los distintos componentes que intervienen en la
realización de los PROYECTOS PARA OBRAS DE ARQUITECTURA.

INDICE
CAPITULO PRIMERO DE LOS PROYECTOS PARA OBRAS DE ARQUITECTURA
Artículo A.01 Objeto de la tarifa 1
A.02 Modalidades
A.03 Unidad de trabajo
A.04 Integración del trabajo 2
Primera etapa: Anteproyecto arquitectónico
Segunda etapa: Desarrollo ejecutivo del proyecto
arquitectónico
Tercera etapa: Dirección arquitectónica
A.05 Documentación del encargo 3
A.06 Base de aplicación 4
CAPITULO SEGUNDO DE LA DETERMINACIÓN DE LOS HONORARIOS
Artículo A.07 Honorarios del proyecto arquitectónico 5
A.08 Asesoría profesional 9
A.09 Tarifa compensatoria por complejidad en la solución y/o el 10
análisis de uno o más de los componentes arquitectónicos del
proyecto
A.10 Tarifa compensatoria para la dirección arquitectónica de la obra
por su participación extemporánea en la realización del
proyecto de gabinete
CAPITULO TERCERO ANEXOS
ANEXO 1. Desagregación del componente funcional y formal (FF) 12
ANEXO 2. Desagregación del componente de cimentación y estructura (CE) 13
ANEXO 3. Desagregación de la documentación de! Componente 15
electromecánico
ANEXO 4. Tarifa de honorarios de las guías para locales especiales 18
ANEXO 5. Tarifas de honorarios correspondientes a los encargos de 20
Dirección Responsable de Obra (D.R.O.)
ANEXO 6. Tarifa de honorarios para mediciones de predios urbanos 22
EJEMPLOS NUMÉRICOS DE APUCACIÓN 26

2
CAPITULO PRIMERO
DE LOS PROYECTOS PARA OBRAS DE ARQUITECTURA

ARTÍCULO
A.01. OBJETO DE LA TARIFA
Constituyen el objeto de la presente tarifa los trabajos de arquitectura referidos a los siguientes géneros
de obras y a todas aquellas que puedan considerarse por analogía:
Administrativa. Habitacional (en todas sus formas).
Agropecuaria. Industrial.
Almacenaje. Informativa.
Bienestar social. Profesional.
Científica (laboratorios y talleres). Penal (en todas sus formas).
Comercial (en todas sus formas). Recreativa.
Comunitaria. Religiosa.
Cultural. Salud.
Deportiva. Servicio público.
Educativa. Subterránea.
Flotante. Transporte (en todas sus formas).
Funeraria. Turística (en todas sus formas).

A.02. MODALIDADES
Dentro de los trabajos anteriormente enumerados se distinguen las siguientes modalidades:

1. Obra Nueva (incluye la ampliación de inmuebles).

2. Reacondicionamiento (modificación sin alterar la superficie).
3. Rehabilitación (sustitución total de partes de los inmuebles).
4. Remodelación (modificación del estado actual del inmueble).
Nota: En las modalidades 2, 3 y 4, no se altera la superficie de construcción.

A.03. UNIDAD DE TRABAJO.

Toda obra de ARQUITECTURA exige la intervención de ARQUITECTO que realice el Proyecto
correspondiente a la misma y también lleve a cabo la dirección facultativa de las obras necesarias para la
materialización de ese proyecto por él concebido; por lo tanto, el Proyecto Arquitectónico se define como:
"El resultado de analizar, plantear y resolver a través de estudios, cálculos matemáticos, escritos
y gráficos de síntesis, toda la información que sirva para dar idea de cómo deberán ser y podrán
costar, con óptima aproximación para métrica, los trabajos para la realización de las obras que el
proyecto considera necesarias para que se responda satisfactoriamente al programa de
necesidades que se solicitó".

A.04. INTEGRACION DEL TRABAJO.

En proyectos de ARQUITECTURA se pueden distinguir, a efectos de tarifar, las siguientes etapas con
sus respectivos planes del Proyecto Arquitectónico, cada uno de los cuales comprenden a los anteriores,
y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo según sea el momento de su desarrollo.
La tercera etapa (epígrafe A.O4.03.) se lleva a cabo desde el inicio de la obra, hasta su terminación.

3
A.04.01. PRIMERA ETAPA: ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.

A.04.01.01 PLAN CONCEPTUAL

Constituye la fase en la que se expresan las ideas del encargo a través del esquema elemental del
partido arquitectónico, mediante croquis o gráficos a escala. Incluye la recepción y sistematización de la
información precisa, el planteamiento del programa técnico de las necesidades arquitectónicas solicitadas
al momento del encargo y una estimación para métricamente enunciativa del costo económico que
permita al cliente adoptar una decisión inicial.
A.04.01.02. PLAN PRELIMINAR
Es la fase del trabajo en la que se exponen los aspectos fundamentales de las características generales
del encargo: funcionales y formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera
imagen global del mismo y establecer un avance del presupuesto en los términos para métricos de las
partidas que lo integrarán.

A.04.02. SEGUNDA ETAPA: DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

A.04.02.01. PLAN BÁSICO
Es la fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales del encargo
mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar,
una vez obtenida la aprobación del cliente, la terminación de los trabajos correspondientes a los
componentes de las estructuras y de las instalaciones electromecánicas propias del proyecto
arquitectónico.

A.04.02.02. PLAN DE EDIFICACIÓN

Es la fase del encargo que desarrolla al Plan Básico, con la determinación completa de detalles y
especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede llevarse a
cabo en su totalidad, antes del comienzo de la obra o, parcialmente, antes y durante la ejecución de la
misma. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener la licencia de construcción u otras
autorizaciones administrativas necesarias para iniciar la obra.

A.04.03. TERCERA ETAPA: DIRECCIÓN ARQUITECTÓNICA

A.04.03.01. DIRECCIÓN DEL PROYECTO

Constituye la fase en la que el arquitecto continúa llevando a cabo la coordinación del equipo técnico-
facultativo del proyecto, la interpretación técnica, económica y estética del Plan de Edificación, así como
la adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del propio Plan, estableciendo
las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de
alcanzar la realización total de la obra de acuerdo con lo que establece el Plan de Edificación
correspondiente.

A.04.03.02. LIQUIDACIÓN y RECEPCIÓN DE LA OBRA

En esta fase se efectúa la determinación del estado económico final de la obra, mediante la aplicación de
los precios que rijan en ella al estado real de mediciones (facilitadas por el equipo técnico de la
supervisión) de las partidas que la componen; comprende también el recibo de la misma en anticipación a
la recepción propia del cliente, con arreglo a los documentos y especificaciones contenidas en el Plan de
Edificación y en los demás documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de la obra.
A.05. DOCUMENTACIÓN DEL ENCARGO

4
Cada una de las etapas del proyecto arquitectónico ejecutivo se compone de los documentos que se
mencionan aquí en forma genérica, pero cuyos alcances están descritos en los Anexos correspondientes
a cada uno de los componentes arquitectónicos que intervienen en el encargo.
A.05.01. PRIMERA ETAPA: ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.
A.05.01.01. PLAN CONCEPTUAL
Memoria conceptual de las soluciones adoptadas conforme al epígrafe A.04.01.01.
Croquis o gráficos a escala mínima 1: 100.
Estimación para métrica del costo de la obra.

A.05.01.02. PLAN PRELIMINAR

Memoria justificativa de las soluciones de tipo general adoptadas, conforme con el epígrafe A.04.01.02.
Planos de plantas, fachadas y cortes a escala mínima 1: 100, con medidas y cotas generales.
Estimación para métrica del costo de la obra por partidas generales.

A.05.02. SEGUNDA ETAPA: DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

A.05.02.0l. PLAN BÁSICO
Memoria descriptiva de las características generales de la obra y justificativas de las soluciones concretas
que satisfagan el fin administrativo a que se refiere el epígrafe A.04.02.01.
Planos generales a escala mínima 1: 50, de las plantas, fachadas y cortes, con medidas y cotas.
Costo de la obra con estimación para métrica global de cada capítulo, oficio, artesanía o tecnología.

A.05.02.02. PLAN DE EDIFICACIÓN

Memorias técnicas del análisis matemático para: la cimentación, la estructura y las instalaciones
electromecánicas.
Planos de las cimentaciones, estructuras, instalaciones electromecánicas, oficios, artesanías, tecnologías
y de todas aquellas participaciones consideradas en la contratación y aceptación del encargo a escala
mínima 1:50.
Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones) generales y particulares.
Catálogo de mediciones generales (números generadores básicos). .Presupuesto obtenido por aplicación
para métrica de precios unitarios convencionales de obra.

A.05.03. TERCERA ETAPA: DIRECCIÓN ARQUITECTÓNICA

A.05.03.01. DIRECCIÓN DEL PROYECTO.

Órdenes de obra (bitácora), adendos, gráficas y escritos.
Certificaciones de obra.

A.05.03.02. LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE OBRA.

Estado económico final de la obra elaborado por los contratistas de cada capítulo, oficio, tecnología o
artesanía, y revisado y aprobado por el arquitecto, con base a la certificación emitida por la supervisión
técnica de la obra.
Actas de recepción de la obra realizada por los contratistas de cada capítulo, oficio, tecnología o
artesanía, debidamente aprobadas por el arquitecto, con base a la certificación emitida por la supervisión
técnica de la obra.

A.05.03.03. DOCUMENTOS PARA EL CLIENTE.

5
El Arquitecto está obligado a entregar un ejemplar de la documentación establecida para el encargo en
cada una de las etapas del inciso A.OS, por medio magnético e impreso, así como un juego de planos de
lo contratado, impresos en papel albanene de 110 gramos.

6
A.06. BASE DE APLICACIÓN.
La base de aplicación de la tarifa está considerada para el caso de encargo completo de las tres
etapas mencionadas en el Artículo A.O4, acordes con los componentes que son: funcional y formal,
cimentación y estructura e instalaciones electromecánicas básicas, complementarias y especiales; y será
la correspondiente al importe del costo real que tendrán las obras necesarias para su ejecución y
completa terminación, como son: las cimentaciones, las estructuras, las instalaciones electromecánicas y
sus equipos; los ascensores, montacargas y escaleras eléctricas; los oficios, las tecnologías y las
artesanías, incluyendo sus acabados (albañilerías, carpinterías -en madera y en metales-, yesería,
pinturas, etc.). Igualmente se tendrán en cuenta en dicho costo, los materiales y trabajos proporcionados
por el cliente, el constructor o terceros, los cuales se valorarán a los precios vigentes en el mercado al
objeto de integrarlos al costo estimado de la obra.

estatales y/o municipales, cuotas para coberturas de prestaciones económicas, sociales, fiscales,
marcadas por las leyes, forman parte del costo de la obra.

CAPÍTULO SEGUNDO
DE LA DETERMINACIÓN DE LOS HONORARIOS

A.07. HONORARIOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Los honorarios "H" del proyecto arquitectónico para edificios, se obtendrán en función de la totalidad de la
superficie construida y del costo unitario estimado para la construcción, con arreglo a la siguiente fórmula:

H = [(S)(C)(F)(I) / 100] [K]

En la que: H.- Importe de los honorarios en moneda nacional.
S.- Superficie total por construir en metros cuadrados.
C.- Costo unitario estimado para la construcción en $ / m2. F.- Factor para la superficie
por construir.
I.- Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratación, reportado por el Banco
de México, S. A., cuyo valor mínimo no podrá ser menor de 1 (uno).
K.- Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectónicos del encargo
contratado.

A.07.01. HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE OBRA NUEVA

Por los servicios de proyectos de Obra Nueva se cobrará el total de los honorarios que se obtengan con
la aplicación de la fórmula establecida, tomando en consideración que en tal importe no estarán incluidos
los honorarios por los servicios correspondientes a la tercera etapa del proyecto arquitectónico (Dirección
Arquitectónica).

A.07.02. HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE AMPLIACIÓN, REACONDICIONAMIENTO,

REHABILITACIÓN Y REMODELACIÓN
Cuando los servicios de proyecto sean de ampliación, reacondicionamiento y adecuación de proyectos
prototipos o existentes, se cobrará el total de los honorarios en forma similar a la establecida para los
proyectos de obra nueva, multiplicando el valor obtenido por 1.15; tratándose de los servicios de proyecto
para Rehabilitación y Remodelación, el valor obtenido se multiplicará por 1.30. Los factores de
incremento aquí considerados se aplicarán para cubrir las acciones correspondientes a la verificación
sobre la actualización del levantamiento arquitectónico, así como de otros datos necesarios para la
realización del encargo.
7
A.07.03. HONORARIOS DE LA DIRECCIÓN DEL PROYECTO
La Dirección del proyecto se entenderá como la integración interdisciplinaria de las Direcciones
Responsable y/o Corresponsables de Obra en Diseño Urbano y Arquitectónico, en Seguridad Estructural
y en Instalaciones, en los términos que se señalen en los Reglamentos de Construcciones de la localidad
en donde se edificará el proyecto arquitectónico.

El Director Responsable de Obra (D. R.O.) determinará el importe de sus honorarios de acuerdo a lo
establecido en el Anexo 05 de este arancel.
Los honorarios correspondientes a cada una de las Direcciones Corresponsables mencionadas se
calcularán en forma similar a la establecida para los proyectos de Obra Nueva, utilizando además los
factores indicados a continuación:

Diseño urbano y arquitectónico (0.24) (Importe de lo Funcional y Formal)

Seguridad estructural (0.18) (Importe de lo estructural)
Electromecánica (0.18) (Importe de las instalaciones)

A.07.04. HONORARIOS DE LA LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE LA OBRA

Para los servicios de Liquidación y Recepción de la Obra se calcularán sus honorarios en forma similar a
la establecida para los proyectos de Obra Nueva, utilizando además los factores indicados a
continuación:

Obra realizada hasta con dos contratistas (0.15) (Suma del proyecto en gabinete)
Obra realizada con tres o más contratistas (0.20) (Suma de proyecto en gabinete)

A.07.05. GUÍA ENUNCIATIVA PARA LA DESAGREGACIÓN DEL IMPORTE DE LOS

HONORARIOS
Los contenidos para los componentes básicos de los proyectos de Obra Nueva, Ampliación,
Reacondicionamiento, Rehabilitación y Remodelación, se desagregan en valores porcentuales
correspondientes a los cuatro planes que los integran, y es por ello que esas desagregaciones forman
parte de este arancel en calidad de ANEXOS (ANX) según el siguiente orden y nomenclatura:

ANX 01 FUNCIONAL Y FORMAL

ANX 02 CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA
ANX 03 ELECTROMECÁNICAS
ANX 04 GUÍAS PARA LOCALES ESPECIALES
ANX 05 DIRECCIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA OBRA
ANX 06 MEDICIONES DE PREDIOS URBANOS

Complementario a lo anterior, la prestación parcial de los servicios relacionados con la totalidad del
encargo causará un incremento en los valores porcentuales correspondientes al plan o planes
contratados o atendidos antes de una suspensión del propio encargo; los factores para dicho incremento
serán los siguientes:

Para un plan 1.2500 Para tres planes 1.0772

Para dos planes 1.1604 Para cuatro planes 1.0000

A.07.06. REPETITIVIDAD DE UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Cuando un mismo proyecto arquitectónico unitario sea utilizado en el mismo encargo o en encargos
distintos al que le dio origen, se pagarán honorarios adicionales al autor original, mismos que se

8
calcularán en forma similar a lo establecido para el proyecto de Obra Nueva, afectándolos por los
siguientes factores:
Por la segunda utilización 0.40
Por la tercera utilización 0.30
Por la cuarta utilización 0.20
Por la quinta utilización 0.10
Por la sexta utilización en adelante 0.05

A.07.07. PROYECTOS DE CONJUNTOS ARQUITECTÓNICOS

Cuando el proyecto se trate de un conjunto arquitectónico integrado por dos o más edificios, los
honorarios correspondientes al Proyecto del Conjunto serán equivalentes al 10 % (diez por ciento) de la
suma de los honorarios individuales de todos los edificios que integren al conjunto. Esta tarifa también
será aplicable para los casos de Sembrado y proyecto de Obras Exteriores en General.

Cuando el valor de superficie "5" estimada para el proyecto sea alguno intermedio a las cantidades límites
de la tabla, se determinará el valor del Factor "F" correspondiente a la superficie por proyectar, mediante
la aplicación de la siguiente fórmula:
F = F.o -[(S -S.o)(d.o) / D]

9
10
Algunos de los componentes listados en la tabla anterior requieren la intervención de especialistas.
Cuando dichos especialistas formen parte de la organización profesional del arquitecto responsable del
encargo, éste podrá asumir la totalidad de la responsabilidad del servicio sin necesidad de obtener algún
beneficio adicional en sus honorarios por concepto de coordinación de tales especialistas.

Cuando la prestación de los servicios de los especialistas sea directamente contratada por el cliente, y se
requiera que el arquitecto coordine los trabajos de esos especialistas para incorporarlos a sus propios
componentes del proyecto, el arquitecto percibirá un beneficio adicional por la coordinación de los
especialistas contratados, siendo tal beneficio del 20% (veinte por ciento) del importe de los honorarios
correspondientes a los especialistas por coordinar y calculados de acuerdo a lo establecido en el Artículo
23, Capítulo Segundo, Título Primero.

A.08. ASESORÍA PROFESIONAL

Dentro de los servicios de Asesoría se distinguen las siguientes modalidades:

a) En el domicilio profesional del arquitecto.

a.1) Verbal
a.2) Documentada
b) Fuera del domicilio profesional del arquitecto.
b.1) Verbal.
b.2) Documentada.

A.08.01. BASE PARA LAS TARIFAS DE LA ASESORÍA PROFESIONAL

La base para el pago de este tipo de servicio será el Salario Mínimo Diario Vigente en la localidad del
domicilio profesional del arquitecto, cuyo valor estará referido a cada hora (o fracción de ella) de consulta,
multiplicado por los siguientes factores de Asesoría (FCL) para las modalidades consideradas:

11
 Modalidad a.1: FCL = 10.00
Modalidad a.2: FCL = 14.42
Modalidad b.l: FCL = 20.80
Modalidad b.2: FCL = 30.00

En el caso del servicio en la Modalidad "b", al igual que en todos los servicios contemplados en este
arancel, los gastos por conceptos distintos a los propios del encargo, como transportaciones, viáticos,
filmaciones, etc., serán cubiertos en forma adicional a los honorarios correspondientes.

A.09. TARIFA COMPENSATORIA POR COMPLEJIDAD EN LA SOLUCIÓN Y/O EL ANÁLISIS

DE UNO O MÁS DE LOS COMPONENTES ARQUITECTÓNICOS DEL PROYECTO
Cuando por razones propias de las Autoridades, del cliente y/o del Programa de Necesidades por
satisfacer en el encargo, exista la necesidad de adoptar soluciones funcionales y/o formales que
clasifiquen a los proyectos como construcciones irregulares en: su geometría, rigidez o cargas, o también
como pesadas, extensas o con excavaciones profundas, todo ello con base en el Reglamento de
Construcciones vigente en el lugar donde se construirán los proyectos, los componentes arquitectónicos
que se vean afectados por tales condiciones deberá incrementar el importe de sus honorarios en un 20%
con base a lo establecido en el Art. A.07.

A.10. TARIFA COMPENSATORIA PARA LA DIRECCIÓN ARQUITECTONICA DE OBRA POR

SU PARTICIPACION EXTEMPORÁNEA EN LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO EN
GABINETE.
A los Directores Corresponsables de Obra se les define como a las personas físicas con los
conocimientos técnicos adecuados para responder, en forma solidaria con el Director Responsable de
Obra (DRO), en todos los aspectos de las obras en las que otorguen su responsiva como proyectistas de
los componentes propios del Diseño Urbano y Arquitectónico, de la Seguridad Estructural y de las
Instalaciones Electromecánicas, según sea el caso.
Por lo anteriormente mencionado se considera conveniente que las personas físicas que integrarán el
equipo técnico-facultativo que llevará a cabo la Dirección Arquitectónica de la Obra intervengan
desde la realización del proyecto en gabinete, al menos a partir de la segunda etapa del proyecto
arquitectónico (desarrollo ejecutivo) del encargo.

De cumplirse con dicha conveniencia, los honorarios de la Dirección Arquitectónica de la Obra se

calcularán sin incremento alguno pero, en caso contrario, tales honorarios deberán incrementarse un 25
% (veinticinco por ciento) debido al tiempo que habrán de ocupar los futuros Directores Responsable y
Corresponsables de Obra en revisar el proyecto realizado sin su intervención.

12
 ANEXO 01
DESAGREGACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO,
CORRESPONDIENTE Al COMPONENTE FUNCIONAL y FORMAL (FF).
a) PLAN CONCEPTUAL: 14.0 %
a.1) Programa General: 2.0 %
Estudio del medio físico: 0.5 %
Estudio del sitio: 0.5 %
Conclusiones y/o recomendaciones: 1.0 %
a.2) Programa Particular: 4.0 %
Análisis del listado de necesidades solicitadas: 0.5 %
Análisis del organigrama funcional solicitado: 1.0 %
Análisis de las superficies solicitadas y/o necesarias: 1.5 %
Conclusiones y/o recomendaciones: 1.0 %
a.3) Planteamiento general del partido arquitectónico: 5.0 %
Premisas técnico-constructivas a emplear: 0.5 %
Premisas compositivas a resolver: 1.0 %
Croquis y/o gráficos según epígrafe A.05.01.01. 3.5 %
a.4) Costo según epígrafe A. 05.01.0l. 1.0 %
a.5) Memoria según epígrafe A. 05.01.0l. 2.0 %
b) PLAN PRELIMINAR: 24.0%
b.1) Anteproyecto arquitectónico: 20.0 %
Planta de conjunto: 2.5 %
Planta(s) por secciones: 5.0 %
Corte(s) generales: 3.0 %
Fachadas generales: 2.0 %
Criterio general de acabados: 2.5 %
Propuesta técnico-constructiva: 5.0 %
b.2) Costo según epígrafe A. 05.01.02. 2.0 %
b.3) Memoria según epígrafe A. 05.01.02. 2.0 %
c) PLAN BÁSICO: 18.0 %
c.1) Desarrollo del anteproyecto arquitectónico: 13.0 %
Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos técnicos: 2.5 %
Planta(s) por niveles y/o secciones con dimensiones, cotas y
datos técnicos generales: 3.5 %
Planta(s) de azotea con dimensiones, cotas y datos técnicos generales 1.5 %
Cortes longitudinales y transversales con dimensiones, cotas y
datos técnicos generales: 1.5 %
Cortes por fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos generales: 2.5 %
Fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos generales: 1.5 %
c.2) Costo según epígrafe A. 05.02.0l. 3.0 %
c.3) Memoria según epígrafe A.05.02.0l. 2.0 %
d) PLAN DE EDIFICACIÓN: 44.0 %
d.1) Desarrollo para edificación: 30.0 %
Planta general de trazo(s) con dimensiones y cotas referidas a un punto de origen común:
Planta(s) con información para: 2.0 %
Albañilería: 4.0 %
Acabados y localización de detalles, elementos de cancele rías,
carpinterías y puertas, incluyendo los tipos de marcos y la cerrajería: 4.0 %
Plafones: 2.5 %
Alzados interiores específicos: 2.0 %
Planos y/o documentos con información para:
Carpintería en madera 2.0 %
Carpintería en metales 2.0 %
Mobiliario y equipo fijo 2.5 %
Obras exteriores 4.0 %
Detalles específicos 5.0 %
d.2) Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones): 4.0 %
d.3) Catálogo de mediciones generales: 5.0 %
d 4) Costo según epígrafe A.05.0.02. 3.0 %
d.5) Memoria según epígrafe A.05.02.02. 2.0 %

13
 ANEXO 02
DESAGREGACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO,
CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA (CE).
A) PLAN CONCEPTUAL 10 %
Tomando en cuenta el anteproyecto arquitectónico, las normas vigentes, el estudio de mecánica
de suelos, el levantamiento topográfico del predio (planimetría y altimetría) y, segun sea el caso,
un estudio de riesgo sísmico correspondiente al sitio, deberá estudiarse una estructuración que,
con base en la función de las necesidades arquitectónicas y la experiencia profesional del
consultor estructural, se proponga el tipo de cimentación y estructura a emplearse en el proyecto,
definiendo el material de los elementos portantes principales así como las probables dimensiones
de los mismos, todo ello al objeto de llevar a cabo el análisis preliminar de las acciones
permanentes, variables y accidentales que obrarán en el conjunto arquitectónico- estructural y, así
con ello, estimar los estados límite de falla y de servicio probables del sistema propuesto.
b) PLAN PRELIMINAR 15 %
Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo ejecutivo del componente
arquitectónico propio de la cimentación y la estructura sea lógico, factible, económico y de
procedimientos constructivos aceptables y congruentes con las condiciones del componente
funcional y formal.
En esta fase se define el anteproyecto estructural en el que se representa gráficamente lo
siguiente:
b.1) Planta(s) estructural(es), escala 1 : 100 o mayor.
b.2) Posición de los marcos, contravientos y muros, con dimensiones aproximadas.
b.3) Posición de vigas y trabes secundarias o elementos prefabricados, con dimensiones
aproximadas.
b.4) Dimensiones de los tableros del sistema de piso elegido.
b.5) Tipo de cimentación, con dimensiones aproximadas, según las recomendaciones
del estudio de Mecánica de Suelos, hechas en función del estudio preliminar de
acciones demandantes.
c) PLAN BÁSICO 45 %
Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto encabece la coordinación general,
sobre los comentarios que de los anteproyectos realizados por los distintos consultores de los
componentes arquitectónicos que intervienen en el proyecto, se hayan hecho y, en caso
necesario, conciliarlos integralmente para que en la estructura se tenga toda la seguridad ante la
aparición de cualquier estado límite de falla posible y además no se rebase ningún estado límite
de servicio en condiciones normales de operación.

En esta fase se procede a realizar el análisis EXACTO de la estructura ante las demandas de
cada una de las acciones que en ella intervienen, así como de las combinaciones de ellas que
producirían los estados límite de falla y de servicio más severos, modelando y definiendo las
condiciones de frontera de todos los marcos, obteniendo las cargas que actúan en ellos y
dibujando las secciones de sus columnas y vigas.

Con los elementos mecánicos obtenidos se procederá a diseñar:

c.1) Cimentación (zapatas, contratrabes y pedestales, losa corrida, cajón con losa de
fondo, losa tapa y contratrabes, pilas o pilotes, muros de contención, etc.).
14
 c.2) Columnas, contravientos y muros rigidizantes. c.3) Vigas principales y secundarias.
c.4) Sistemas de piso (losa maciza o nervada, losa plana o placa plana, losacero, etc.).
c.5) Elementos estructurales prefabricados. c.6) Detalles constructivos y de conexiones.

d) PLAN DE EDIFICACIÓN 30 %

Esta fase corresponde a la elaboración de los planos (a escala mínima 1 : 50) y documentos
donde se sintetizan gráfica y constructiva mente todos los análisis matemáticos realizados con el
fin de asegurar la óptima respuesta estructural del edificio por construir; se preparan todos los
detalles constructivos de la estructura y la cimentación para ser incluidos en los distintos gráficos
correspondientes a las zonas que conforman el proyecto arquitectónico-estructural, así como los
catálogos de las condiciones técnicas (especificaciones) y de las mediciones generales
(conceptos), indicando en este último el costo de la estructura de acuerdo a lo indicado en el
epígrafe A.OS.02.02. Los contenidos de esta fase serán los siguientes:

d.1) PLANOS 20 %
Sistema de cimentación.
Columnas, contravientos y muros rigidizantes.
Plantas de pisos representativos que presenten diferentes características.
Refuerzo de los elementos de apoyo principal (vigas).
Refuerzo de los elementos secundarios de apoyo (vigas).
Refuerzo de los sistemas de piso (losas). .Cortes longitudinales y transversales.
Detalles constructivos y de conexiones.

d.2) DOCUMENTOS 10 %
Memoria técnica del proyecto estructural realizado.
Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones).
Catálogo de mediciones (conceptos).
Costo de la estructura según epígrafe A.05.02.02.

15