El documento detalla la venta de una parcela de terreno de 1784 metros cuadrados ubicada en Guarame, Municipio Antolín del Campo, Estado Nueva Esparta. Se describe el precio, forma y plazos de pago, así como la constitución de una hipoteca por el saldo pendiente.
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El documento detalla la venta de una parcela de terreno de 1784 metros cuadrados ubicada en Guarame, Municipio Antolín del Campo, Estado Nueva Esparta. Se describe el precio, forma y plazos de pago, así como la constitución de una hipoteca por el saldo pendiente.
El documento detalla la venta de una parcela de terreno de 1784 metros cuadrados ubicada en Guarame, Municipio Antolín del Campo, Estado Nueva Esparta. Se describe el precio, forma y plazos de pago, así como la constitución de una hipoteca por el saldo pendiente.
El documento detalla la venta de una parcela de terreno de 1784 metros cuadrados ubicada en Guarame, Municipio Antolín del Campo, Estado Nueva Esparta. Se describe el precio, forma y plazos de pago, así como la constitución de una hipoteca por el saldo pendiente.
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Yo, PEDRO DIAZ SIFONTES, venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad venezolana Nº.- V 1.321.570 y con certificado de inscripción en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) V 1321570-3, actuando en representación de la ciudadana FABRICIA CASTORINA ROTUNDO, venezolana, mayor de edad, casada actualmente pero para el momento de adquisición del bien inmueble que se describe infra su estado civil era soltera, para lo cual se anexa al presente instrumento para que sea agregado al cuaderno de comprobantes acta de matrimonio, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N°.- V 6.026.999 y con certificado de inscripción en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) V 6.026.999-4; representación la mía que consta de instrumento poder autenticado por ante la Notaria Publica de Vigésima Tercera (XXIII) de la Ciudad de Caracas, en fecha catorce (14) de Marzo del año de mil novecientos noventa y seis (1.996), quedando inserto bajo el Nº.- 65, Tomo 26 de los libros de autenticaciones llevados por ante dicha notaria, y debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipio Arismendi y Antolin del Campo del Estado Nueva Esparta, en fecha veintisiete (27) de marzo del mismo año de mil novecientos noventa y seis (1.996), quedando registrado bajo el Nº.- 4, Protocolo Tercero (III), Tomo 2, Primer (I) Trimestre del citado año (1.996); por medio del presente instrumento, declaro: “Doy en venta real pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano ANTONIO MANUEL ARON FANELLI, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la cedula de identidad venezolana Nº.- V 6.857.270 y con certificado de inscripción en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) V-06857270-0; Un (1) inmueble constituido por una (1) parcela de terreno de la exclusiva propiedad de mi poderdante, comprendida en un (1) lote de mayor extensión, ubicado en el Sector de Guarame en la jurisdicción del Municipio Antolin del Campo del Estado Nueva Esparta, distinguida con la nomenclatura tres raya uno raya D (3-1-D). El inmueble objeto de esta venta tiene una superficie aproximada de UN MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (1.784,45 Mts2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En cincuenta y cinco metros (55,00 Mts) con Calle en proyecto; SUR: En cincuenta y cinco metros (55,00 Mts) colindantes con el lote 4-1; 2
ESTE: En treinta y dos metros con diecisiete centímetros (32,17 Mts) con la parcela 3-1-E; y OESTE: En treinta y dos metros con setenta y dos centímetros (32,72 Mts) con parcela 3-1-C. El monto de esta venta es por la cantidad de CIENTO VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs.128.205.000, 00), pagaderos de la siguiente manera, la cantidad de CIEN MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (Bs. 100.000.000,00) en este mismo acto, según cheque de gerencia del Banco Venezuela, distiguido con el N° 00603195, girado contra la Cuenta N° 01020427550000022021 y fechado el diez (10) de octubre del corriente año dos mil siete (2.007), cantidad esta que igualmente declaro recibir en dinero y en moneda de curso legal en el País a la entera y cabal satisfacción de mi representada. El saldo restante del precio determinado, es decir la cantidad de VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs. 28.205.000, 00), se pagara en una (1) sola cuota dentro de los noventa (90) días siguientes a que conste la protocolización del presente instrumento por ante la Oficina de Registro Inmobiliario Competente. En caso de mora por parte del comprador para el pago del saldo restante se causaran intereses determinados a la tasa del doce por ciento (12%) anual como intereses compensatorios que se aplicaran al pago atrasado por todo el tiempo que dure la extinción del mismo. El inmueble objeto de la venta se encuentra libre de todo gravamen y nada debe por concepto de impuestos nacionales o municipales, ni por ningún otro respecto. Igualmente en este acto pongo en posesión del inmueble enajenado con todos sus anexos al comprador. Con el otorgamiento del presente instrumento le hago la tradición legal conforme a derecho y obligo al saneamiento de ley en caso de evicción a mi representada. De conformidad con lo establecido en la Ley de Reforma Parcial del Decreto Nro.- 1.554 con fuerza de Ley de Registro Publico y del Notariado en su articulo 47 numeral 3, se distingue el numero catastral del inmueble aquí vendido como el (08621) y N° de control (1924), según se evidencia de solvencia municipal de propiedad inmobiliaria emitida por la Alcaldía del Municipio Antolin del Campo del Estado Nueva Esparta, en fecha primero (1ro) de agosto del año dos mil siete (2.007). Dicho inmueble le pertenece a mí representada, según se evidencia de documento publico, debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico de los Municipios Arismendi y Antolin del Campo (hoy Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipios Arismendi y Antolin del Campo), en fecha veinticuatro (24) de enero del año de mil novecientos noventa y seis (1.996), registrado bajo el Nº.- 15, Protocolo Primero (I), Tomo Tercero (III), Primer (I) Trimestre del mismo año (1.996). Finalmente se acompaña al presente instrumento un (1) juego de 3
plano topográfico a la Escala 1:250 con la respectiva lotificación y ubicación donde se
encuentra comprendida la parcela distinguida con la nomenclatura tres raya uno raya D (3-1-D) objeto de esta negociación, debidamente catastrado por la Alcaldía del Municipio Antolin del Campo del Estado Nueva Esparta.” Y yo, ANTONIO MANUEL ARON FANELLI, supra identificado en el cuerpo del presente instrumento, declaro: “Acepto la venta que se me hace conforme a las estipulaciones precedentes expuestas por ser ciertas en todos y cada uno de sus particulares.” Asimismo, declaro: “Haber visitado y examinado el inmueble objeto de la venta que aquí se verifica. Igualmente, constituyo en este mismo acto a favor de la vendedora hipoteca convencional de primer (1er) grado sobre el inmueble vendido y antes descrito hasta por la cantidad de VEINTINUEVE MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (Bs. 29.000.000, 00) para garantizarle el pago del saldo del precio ya expresado, los intereses ordinarios o de mora y los eventuales gastos de cobranzas que se acusaren judiciales o extrajudiciales, calculados a los solos efectos de la hipoteca.” En declaración conjunta nosotros los aquí firmantes del presente instrumento, solicitamos al ciudadano notario que para el otorgamiento de este documento se habilite el tiempo que sea necesario jurada como ha sido la urgencia del caso por sus otorgantes. En el Estado Nueva Esparta a la fecha cierta de su autenticación o protocolización.
